Можно ли подарить долю земельного участка | Принцип права+

В этой статье:

Можно ли подарить долю земельного участка без доли в доме

Советы риэлтора Этот сайт создан в помощь всем, у кого возникают «квартирные вопросы» или намечаются сделки с недвижимостью. Аренда-найм (5) Дарение (3) Документы (13) Земельный вопрос (5) Квартирный вопрос (22) Купить квартиру (24) Налоги (8) Продажа квартир (19) Разное

Дарение доли (части) жилого дома

Дарение доли (части) жилого дома Дарение части жилого дома — вид договора, который довольно часто заключается в России.

Он не требует согласия на дарение остальных сособственников.

Можно ли подарить долю земельного участка без доли в доме

Можно ли продать 2

Можно ли продать 2/3 доли земельного участка и дома без выдела долей?

Уважаемый автор темы.

Вы можете продать не выделяя в натуре.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1 ст. 244 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Дарение доли земельного участка: процесс осуществления и подводные камни

Дарение доли земельного участка: процесс осуществления и подводные камни Земля высоко ценилась во все времена и на всех континентах.

Недаром наиболее богатыми вельможами считались те, кто обладал максимальным количеством земель.

В настоящее время ценность этого производственного ресурса нисколько не уменьшилась . Именно с этим связан особый статус такого подарка и сложность в передаче участка целиком.

Возможно ли подарить свою долю в земельном участке?

Возможно ли подарить свою долю в земельном участке если участок идет как общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Это оформляется через нотариуса? Сколько будут стоить его услуги?

И надо ли будет потом платить налог тому, кому долю подарили?

02 июля 2018, 08:30 , Евгений, г. Оренбург Ответы юристов Валентин Шефер Юрист, г. Калининград Общаться в чате

В соответствии с действующими положениями Федерального закона от 23.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» отчуждение недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется через нотариально удостоверенную сделку (п. 1 ст. 42).

Стоимость услуг нотариуса определяется исходя из суммы сделки и родственных отношений с одаряемым. Прочитайте ст. 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

Налог платить нужно будет.

02 июля 2018, 09:33 Консультация юриста бесплатно Дмитрий Сурель Юрист, г. Саратов Общаться в чате

В соответствии со ст. 42 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ»

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению

Согласно Основам законодательства Российской Федерации о нотариате

Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:
1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:
супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
до 10 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);

Кроме того, необходимо оплатить услуги правового и технического характера, стоимость которых у нотариусов в каждом регионе своя.

Налог платить надо будет новому собственнику соразмерно доли в праве собственности.

С уважением, Сурель Дмитрий, юрист Юридической компании «Защита права»

02 июля 2018, 09:44 Услуги юристов в Москве Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы Право собственности

Квартира приватизирована в равных долях. Не проживаю в квартире с 1995 года. Свою долю коммунальных платежей вносил как собственник. Родственники залили 3 квартиры.

Претензии соседей ко мне, т.к. родственники не имеют возможности покрыть ущерб. Что можно сделать на будущее, чтобы избежать подобных случаев? Возможно ли подарить свою долю муниципалитету или расприватизировать?

Показать полностью 25 февраля 2020, 13:53 , вопрос №2696163, Юрий, г. Старая Купавна Право собственности

в доме три хозяина все приватизировали свои квартиры в 2001 году, земельные участки позже в 2007, у каждой квартиры выход на свой участок с крыльцом, сделали кадастровый паспорт на землю под домом, имеем ли право на оформление в собственность своей доли земельного участка под домом7

Показать полностью 04 февраля 2018, 06:17 , вопрос №1895139, Наталья, г. Тюмень Земельное право

Добрый день! Есть участок 3,5 сотки(ИЖС) в долевой собственности. 2/3 доли у меня, 1/3 у родственника. На участке есть домостроение в собственности у моей дочери.

Хочу подарить дочери свои 2/3 доли земли. Возможно ли будет выдел доли земельного участка из общей долевой собственности?

Показать полностью 16 января 2018, 08:23 , вопрос №1873431, Юлия, г. Нарьян-Мар Налоговое право

Здравствуйте, подскажите пожалуйста я имею в собственности 1/2 земельного участка более 3-х лет, вторую половину земельного участка имеет мой родной брат. Вопрос: если я подарю свою долю земельного участка племяннику нужно ли за это платить налог?

Показать полностью 11 июня 2017, 15:24 , вопрос №1664356, Арам, г. Нижний Новгород Право собственности

Здравствуйте! Возможно ли признание собственности на земельный участок в порядке наследования? Постановлением сельской администрации в 1994г. за моей бабушкой был закреплен земельный участок площадью 0,15 га под строительство жилого дома (Дословно: Рассмотрев заявление гражданки ФИО о закреплении земельного участка в селе . Постановляю закрепить участок земли пл 0,15 га в селе . под строительство жилого дома гражданке ФИО). В 2008г. было подготовлено землеустроительное дело, проведены согласования, но право собственности недооформлено в связи со смертью бабушки в 2009 г. Единственным наследником на момент смерти являлась моя мать ФИО2, что подтверждается справкой от нотариуса, право собственности на данный участок не было оформлено в связи со смертью ФИО2 в 2013г.

Наследником ФИО2 являюсь я, что подтверждено справкой от нотариуса. В иске я прошу закрепить за мной право собственности. Судья неофициально выразил свою позицию так: 1. В наследство вступают на собственность, а эта земля собственностью не является; 2. Закрепление участка не подразумевает его предоставление. Как мне действовать?

Отзывать ли иск?

Можно ли подарить долю земли родственнику или другому физическому лицу

Итак, сейчас специалисты юридического отдела компании elitearenda.ru разъяснят, можно ли подарить долю земельного участка и как это сделать.

Сделать это можно, но есть исключения. Важно иметь ввиду, что нельзя подарить долю, которая находится под арестом или выступает в роли залога в кредитном учреждении (банке).

Также помните, что даритель должен быть собственником той доли земельного участка, который дарится. Если участок находится в собственности у дарителя целиком и разделение участка на доли не проводилось, то перед дарением необходимо провести межевание участка.

Вообще, вся информация о дарении есть в Главе 32 ГК РФ и статье 572.

Как можно оформить договор дарения?

Процедура дарения проводится также, как с квартирой, домом или иным недвижимым имуществом. Прочитайте, например, про оформление договора дарения на квартиру через нотариуса. Процедура дарения доли земельного участка будет аналогичной.

Открываем ГК РФ. Находим в нем главу №32. Это основной закон, регламенитрующий дарение и в нем нет запрета на дарение доли земельных участков.

Чтобы подарить долю, нужно:

Что должно быть указано в договоре?

Какие документы необходимо приложить к договору дарения:

Подробности читайте в статье 574 ГК РФ.

Можно ли подарить долю земли родственнику?

Если одариваемый является родственником дарителя, то есть несколько нюансов, упрощающих проведение сделки.

В остальном процедура регистрации не меняется.

Кто является близким родственником?

Смотрим ст.14 Семейного кодекса РФ.

Она гласит, что Ваш родственник — это:

После того, как вы подали все документы в Росреестр (не важно, родственнику или нет), в ответ одаряемому лицу должны выдать свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Специалисты elitearenda.ru хотели бы предостеречь одаряемых лиц от излишней «медлительности» с оформлением документов. Многие одаряемые откладывают визит в Росреестр, имея на руках только договор дарения. В итоге это приводит к плачевным последствиям: если в будущем даритель поменяет свое решение, то при малейших ошибках или признании договора дарения ничтожным, вы не получите свою долю земли. Иногда это большие деньги, земля дорожает из года в год.

Посмотрите, например, сколько стоят простые земельные участки в Щелково: http://sadinareke.ru/kupit-uchastok. А ведь еще 20 лет назад они стоили намного меньше. Подумайте, стоит ли лишний раз затягивать с визитом в Регистрационную палату?

Вы можете подарить долю участка не только совладельцам участка, но и любому иному лицу. Согласно статье №246 ГК РФ, у совладельцев имеется при этом право преимущественного приобретение данной доли.

В следующей части статьи читайте о том, как платить налоги при дарении земли. Если не оплатите — будут большие штрафы.

Можно ли подарить долю земельного участка без согласия других собственников

Содержание Чтобы вывести определение доли земельного участка, необходимо четко представлять, что такое долевая собственность. Соответственно, долей земельного участка называется сформированная часть территории земли, выделенная в натуре из общей территории с присвоением конкретных границ либо стоимость доли участка, выраженная в конкретной сумме, рассчитанной от стоимости всего участка в соответствии с размером части выделенной территории. Денежный вариант расчета доли участка земли

Всегда ли можно подарить долю в квартире без согласия второго собственника: когда нужно получить согласие на дарение?

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: Не запрещается ли дарение без согласия второго собственника?

Статья 246 ГК РФ уведомляет нас о том, что распоряжаться своей долей мы можем, только предварительно согласовав это отчуждение с другими собственниками общего имущества. Тут же законодатель вставляет термин «возмездно». Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК.

Дарение доли дома

Под дарением Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) понимает безвозмездную передачу имущества в собственность от к лицу.

Имущество, передаваемое при такой сделке, может быть любым, если оно не изъято из гражданского оборота. К такому дару можно отнести и недвижимость — жилой дом или его часть (долю). Оформление таких дарственных осуществляется в , а переход права собственности на долю подлежит . При дарении доли жилого дома имеются определенные особенности, как в оформлении, так и при налогообложении.

ГК РФ предусматривает объекты гражданских прав, с которыми могут совершаться те или иные сделки, в том числе и дарение. При этом среди них закон не выделяет такого понятия, как «доля».

Однако на практике довольно часто можно увидеть, что при сделках с недвижимостью, т.е. имуществом, которое неразрывно связано с землей ( ГК РФ), встречается отчуждение долей этого имущества.

Данное применяется и в ситуации с жилыми домами.

Можно ли оформить дарственную доли в доме без согласия другого дольщика

Если речь идет также об отчуждении определенной доли, то соответственно необходимо указывает и ее размер. Следует учитывать, что земельные участки могут быть предметом сделок только в случае, когда они прошли кадастровый учет.

Переход права собственности по такой дарственной также подлежит госрегистрации.

Помимо сведений о правоустанавливающем документе на долю жилого дома нужно указывать такие сведения и для земельного участка. Важно учитывать, что при дарении земельного участка, он должен находиться в собственности у дарителя, а не на ином праве.

Во всем остальном оформление договора соотносится с правилами, указанными в разделе о форме договора дарения настоящей статьи.

При составлении договора дарения необходимо руководствоваться не только нормами ГК РФ, но и Земельным кодексом РФ.

Внимание В данном случае не применяется правило о преимущественной покупке отчуждаемой доли жилья остальными участниками собственности.

Требуется ли согласование дарения доли имущества с другими собственниками

Основным отличием оформления в дар является принцип безвозмездности.

Данный факт означает, что переход имущества другому владельцу производится без получения чего-либо взамен, без извлечения пользы для дарителя.

Одним из наиболее частых видов дарения является оформление принадлежащей дарителю недвижимости на одаряемого. Владелец недвижимости имеет полное право дарить свою квартиру кому-либо из родственников и другим лицам, исходя из своей доброй воли.Помимо оформления в дар целого объекта недвижимости, возможна безвозмездная переоформление части имущества в данном объекте.

без согласия других собственников происходит по тем же правилам, что и получение в дар целой квартиры, за исключением некоторых особенностей. Многих собственников интересует вопрос, нужно ли согласие второго собственника на дарение доли квартиры, аналогично требованию, предъявляемому при продаже. Законодательством

Вопрос о дарении доли земельного участка

200 юристов сейчас на сайте Доброе утро.

Интересует вопрос о дарении доли земельного участка. Участок 5 соток. На половину, имеется имеется свидетельство на право собственности на землю, у моей свекрови, на другую у ее сестры.

Еще раз большое спасибо. 23 Апреля 2014 10:45

3011отзывов

5924ответа

Сергеева НатальяЮрист, г.

Нужно ли согласие сестры при оформлении дарения, своей доли, моей свекрови — своему сыну. Заранее, спасибо. 23 Апреля 2014, 10:31, вопрос №433781 Татьяна, г. Москва Татьяна оставил отзыв о сайте — показать Большое спасибо. Великолепная услуга.

Теперь все возникшие вопросы к Вам.

5924ответа
3011отзывов

Здравствуйте, Татьяна.Согласия другого собственника на дарение доли земли не требуется.Статья 246 ГК РФ.

Как дарится земельный участок

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности1.

Основная выгода подобной сделки заключается в отсутствие налога на доход для человека, получившего участок по договору дарения. Налог составляет 13% процентов от стоимости любого, приобретаемого гражданином имущества. Но, в случае дарения получается существенная экономия для семейного бюджета.

Особенно, если размеры даримого участка и его стоимость на рынке никак не соотносятся с понятием бюджетной покупки.

Содержание Подарить можно весь участок, его часть или долю. У каждого из упомянутых случаев есть свои юридические особенности. Необходимое условие для проведения сделки отчуждение объекта недвижимости.

Дарения доли в квартире без согласия других собственников: можно ли и как проходит процедура?

Если у вас есть в собственности доля квартиры, и вы собираетесь ее продать, то первое, с чем вы столкнетесь, обратившись в агентство недвижимости – это необходимость получить отказы от других собственников. Почему-то такое правило стало распространяться и на сделки по дарению долей. А как на самом деле обстоят дела в этой отрасли?

. Материалы из раздела Подразделы: Комментарии 107 Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.Добавить комментарий Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете без комментирования.Оставить комментарий

Римма 27.11.2022 в 13:08 Недвижимость по 1/2 на мать и дочь.

Отец отказался от приватизации,просто прописан.Дочь хочет оформить дарственную на отца,мать согласна. Нужно ли заверять одобрение нотариально?

Дарение доли (части) земельного участка

В соответствии со Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) под дарением понимается безвозмездная передача имущества в собственность от к . В свою очередь, в данном случае речь идет не просто об имуществе, а о доле земельного участка, т.е. доли в праве общей собственности на него.Для таких дарственных характерна и процедура государственной регистрации перехода права собственности.

Кроме этого имеются определенные особенности дарения доли земельного участка родственникам, несовершеннолетним, а также ее отчуждения совместно с долей дома.При совершении дарения доли (части) участков земли заинтересованным лицам необходимо иметь представление о том, что же это такое. Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) дает полный перечень объектов земельных отношений, среди которых выделяет землю (природный объект и ресурс), земельные участки и их части.

Можно ли подарить земельный участок без дома

Как оформить дарственную на земельный участок родственнику

Дарение – это безвозмездная передача права владения землёй. С момента подписания договора дарения, или дарственной (так договор дарения называют в обиходе), права на участок переходят от дарителя (бывшего владельца) к одаряемому (будущему владельцу). Но для того, чтобы одаряемый смог всецело распорядиться подарком, право владения нужно зарегистрировать в Росреестре.

Договор дарения земельного участка между родственниками – это единственный документ, подтверждающий передачу прав на землю близкому человеку без денег. К тому же дарение – это самая оптимальная сделка между родственниками по отчуждению земли, ведь налог платить не нужно, а при разводе участок не будет делиться. Дарственную составить достаточно просто, а процедура регистрации сейчас настолько упрощена, что самостоятельно её провести сможет даже тот, кто раньше никогда не сталкивался с государственной регистрацией сделок.

Дарение земельного участка

Закон ничем не ограничивает права законного собственника: дарить можно посторонним или близким людям. Для этого оформляется договор, в котором выражается согласие обеих сторон. Одна — безвозмездно передает, а другая принимает дар.

Существенная разница между чужими людьми и родственникам заключается только в том, что в первом случае придется заплатить налог, а во втором — нет. Об этом расскажем ниже.

Земельный участок и дом — это два разных объекта недвижимости. У них могут быть отдельные собственники. Кроме того, каждый из них может находиться в долевой собственности нескольких человек.

Это распространенная ситуация, поскольку имущество может принадлежать нескольким наследниками.

Можно ли оформить договор дарения жилого дома без земельного участка

Здравствуйте, дарение жилого дома без земельного участка, на котором он расположен возможно, при отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности за дарителем на такой земельный участок. То есть если Ваше право собственности не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если на земле стоит дом: можно ли подарить участок без него? Оформляем договор дарения на надел без построек

Важно помнить – если на земельном участке (далее – ЗУ) находится дом, то подарить только лишь землю под ним, оставив дом себе, вы не имеете права. Однако это распространяется только на тот случай, если дом принадлежит вам, то есть вы владеете правом собственности на него.

Два заявления (нужны для Росреестра), которые подаются обеими сторонами сделки. Так, собственник ЗУ пишет заявление о переходе прав собственности на его имущество, а получатель подарка – о приобретении таких прав.

Договор дарения (об его оформлении будет отдельно сказано чуть ниже).

Личные документы дарителя и одариваемого – паспорт, либо свидетельство о рождении (если получатель не достиг возраста 14 лет). Если же любая сторона является юридическим лицом, то требуются личные документы его представителя.

Все необходимые реквизиты даримой земли – план межевания (если он имеется), кадастровый план (из которого можно будет узнать текущую стоимость ЗУ).

Квитанция об оплате госпошлины (на текущий момент ее размер составляет 2000 рублей).

Еще почитать: Компенсация Ущерба Государству

Можно ли подарить дом? Подробные ответы

По закону дарение дома без земли вообще невозможно. Нужно указать права собственности хотя бы на тот участок, где стоит здание. Дом и участок под ним обязательно должны передаваться другому человеку одновременно.

Все надворные и хозяйственные постройки тоже становятся предметом подобных сделок.

Многих в последнее время интересует вопрос, можно ли подарить землю находящуюся в бессрочном пользовании? Для начала разберёмся в том, что это такое. В законодательстве это явление определяется как одно из вещных прав.

Возникает оно исключительно по отношению к земельным участкам в распоряжении казённых предприятий, в государственной и муниципальной собственности.

Дарение земли без дома: нормативное регулирование и процедура оформления

Собственники у земли и расположенных на нем строений – разные лица;
Земля, на которой расположены строения, не приватизирована;
Кадастровая регистрация возведенного на участке дома не была завершена до момента начала процедуры оформления дарственной;
В качестве подарка передается доля земли, выделенная в натуре, а часть дома выделить в натуральную долю невозможно;
Передается дом, который расположен на наделе, который был изъят из оборота в соответствии с положениями Земельного Кодекса;
Здание, отчуждаемое в соответствии с гражданско-правовыми сделками, находится на земельном участке по договору сервитута.

На дарственную распространяются те же условия, что и на остальные гражданско-правовые сделки с землями, так как в соответствии с действующим законодательством она также относится к гражданско-правовым сделкам.

Дата и место подписания;
Информация об участниках соглашения;
Сведения о передаваемом в качестве подарка участке как о предмете договора (включая информацию о его кадастровых данных, адресе расположения, площади, расположенных и входящих в состав подарка постройках или о невозможности такого включения и т.д.);
Права и обязанности сторон, участвующих в соглашении;
Действия сторон, если наступили непредвиденные обстоятельства, в результате действия которых условия договора не могут быть выполнены;
Реквизиты сторон и их подписи.

Еще почитать: Какой вычет на ребенка студента инвалид 3группыа в 2019 году

Как подарить землю, а дом на ней не дарить

Договор дарения заключается стандартным способом (согласно гл. 32 «Дарение» ГК РФ ч. 2 от 26.01.1996) в простом письменном виде, с указанием паспортных данных обоих субъектов договора (дарителя и одаряемого), а также кадастрового номера объекта договора (земельного участка) и всеми правоустанавливающими документами на такой объект.

Строящийся на земельном участке дом оспорил родственник собственника земли (например, предъявил суду квитанции на своё имя об оплате большинства расходов по строительству);
Построенный на участке дом перешёл в собственность родственнику владельца земли по итогам наследственного судопроизводства;
Дом и земельный надел оформлялись до 25 октября 2001 года (принятие новой редакции Земельного кодекса РФ).

Можно ли подарить долю земельного участка без дома

3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Сборник ответов на ваши вопросы

В настоящее время модно дарить имущество. Это может быть все что угодно, даже участок земли (ЗУ). Но сделать это иногда бывает непросто, с оформлением недвижимости иногда возникают проблемы и сложности.

В данной статье мы хотим рассмотреть некоторые вопросы на эту тему: как оформить землю в дар и можно ли подарить земельный участок без дома, если у них один собственник или разные.

После оформления всех договоров и справок надо обратиться в Росреестр. Учитывая особенности действующего законодательства занимается этим может только нотариус. Самостоятельно провести сделку не удастся. В Росреестре регистрация осуществляется по следующим пунктам:

Советы риэлтора

В сущности, все зависит от того, какими правами обладает даритель и какие из них он хочет передать одаряемому. Даритель вправе подарить вместе с домом принадлежащий ему и находящийся в собственности участок. Даритель может не дарить участок, тогда переходит только надел под домом.

Даритель может указать в договоре условие аренды для одаряемого на весь надел.

Недавно возник новый вопрос на тему дарения, касающийся жилого дома и земельного участка. Моих клиентов интересовало дарение дома без земли, возможен ли такой вариант. Пришлось поднять информацию, касающуюся всех подобных дел, а также образец договора дарения жилого дома. Попробую осветить и уточнить нюансы)

27 Июн 2018 stopurist 659

Поделитесь записью