Оформление собственности на землю


В этой статье:

Оформление в собственность земельного участка в 2022 году — инструкция, законы, стоимость

Здравствуйте. Добро пожаловать в рубрику про регистрацию земельного участка в собственность. В инструкциях затрагиваю участки с такими видами разрешенного использования — ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП и т.п.

Если кратко, оформление происходит так — подаете правоустанавливающий документ на землю в отделение МФЦ «Мои Документы» или в отделение Росреестра, оплачиваете госпошлину в размере 350 руб. и в течение 12 рабочих дней будет зарегистрировано право собственности. Но вот какой правоустанавливающий документ нужно подать и где его достать — часто это самый трудный этап. В некоторых случаях участок придется выкупать, в некоторых придется обращаться в суд.

Поэтому я опубликовал несколько инструкций в зависимости от земли и от наличия правоустанавливающего документа.

Как оформляется в собственность

Арендованный участок ИЖС

Арендованный участок придется выкупить у местной администрации. Если на участке построен жилой дом, который зарегистрирован в собственность, арендаторы имеют исключительное право выкупить участок без проведения торгов. Если на участке нет жилого дома или он есть, но не оформлен в собственность, будут проведены торги (аукцион).

Рекомендуем!  Оформление в собственность земли под гаражом

После оплаты арендаторы подписывают договор купли-продажи участка и соглашение о расторжении договора аренды. Договор купли-продажи вместе с другими документами подается в МФЦ «Мои Документы» или в отделение Росреестра, где через 12 рабочих дней будет зарегистрировано право собственности.

Участок, на котором расположен жилой или дачный дом

Дом должен быть оформлен в собственность. Если право собственности на дом зарегистрировано до 29 октября 2001 года, сам участок можно оформить бесплатно без выкупа у администрации. Если после этой даты, участок придется выкупать.

В статье я подробно расписал эти 2 ситуации.

Садовый участок с садовой книжкой на руках

Инструкцию разделил на 4 этапа:

  • Запрашиваем у председателя СНТ/ДНП необходимые документы.
  • Оформляем схему расположения участка на кадастровом плане территории.
  • Обращаемся в местную администрацию с просьбой предоставить земельный участок в собственность бесплатно.
  • Регистрируем право собственности.
  • Брошенный участок в каком-либо товариществе

    Чтобы оформить брошенный участок, нужно сначала запросить у председателя товарищества информацию о его пользователе и какие на него есть документы. Если окажется, что участок пользователю брошенного участка не был выдано какого-либо свидетельства, можно предложить председателю закрепить брошенный участок за собой. Для этого председатель проводит собрание, в котором членам товарищества нужно будет проголосовать — изъять брошенный участок у нынешнего пользователя и закрепить его другим членом товарищества.

    Вопрос о становлении новым членом товарищества также решается на собрании.

    Участок, полученный в бессрочное пользование или в пожизненное наследуемое владение

    Такой участок можно оформить в собственность в упрощенном порядке по закону «Дачной амнистии». Участок может быть дачным, огородным, ИЖС, ЛПХ и т.п — инструкция все равно одинаковая.

    Упрощенный порядок при оформлении заключается в следующем: 1) потребуется лишь правоустанавливающий документ, который подтверждает факт передачи участка в пользование/владение. Этим документом может быть: свидетельство/договор/акт от муниципалитета о предоставлении участка в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение; выписка из похозяйственной книги; договор на право застройки. Если такого документа на руках нет, советую обратиться в местную администрацию — может что-нибудь выдадут или хотя-бы посоветуют где искать. 2) не нужно заказывать межевание, чтобы установить границы участка, т.к. его передадут в собственность и без точных координат границ.

    Установить границы можно по-желанию.

    Оформление участка в собственность: сколько стоит, сроки, нужные документы

    Процедура оформления участка в собственность требует не только времени, но и пристального внимания. Особенно нужно позаботиться о сборе необходимых документов, к которым относятся:

    • Паспорт, либо другой документ, подтверждающий личность заявителя. Важно: обращение доверенным лицом также возможно, главное — наличие доверенности.
    • Заявление, которое свидетельствует о желании оформить землю в собственность;
    • Кадастровая выписка;
    • Документ, подтверждающий право на предоставление участка в собственность (например, договор купли-продажи недвижимости);
    • Два экземпляра квитанции об оплате госпошлины (один оригинал и одна копия);
    • С вашей стороны больше ничего не потребуется, а лицо, отчуждающее землю, должно предоставить бумаги на участок, паспорт.

    Образец заявления вы можете скачать здесь. Содержание Показать

    Когда необходима доверенность на оформление земельного участка в собственность?

    Как мы описали выше, обращаться в государственный орган для получения участка может доверенное лицо. То есть, доверенность потребуется тогда, когда вместо вас обращается другой человек. Оформить её можно в любой нотариальной конторе по установленному образцу, заверение нотариусом обязательно.

    Если в вашей местности нет таких специалистов, то нужно обратиться к руководству населенного пункта, которое обладает такими полномочиями.

    Образец доверенности вы можете скачать по ссылке.

    Межевание

    Не стоит забывать, что для осуществления манипуляций с наделом (продажа, дарение, обмен и пр.) нужна процедура межевания. Хорошо, когда она была выполнена предыдущим владельцем, а что, если покупаемый участок не имеет точно установленных границ? Рассмотрим именно такой случай.

    Прежде чем начать межевание, специалисты детально обрабатывают сведения о земельном участке и систематизируют их. Далее начинается работа непосредственно на самой земле. Специалист по геодезии приезжает на ваш надел, чтобы:

    • Точно определить состояние межевых знаков;
    • Выявить точные границы земельного участка;

    После выполнения этих действий нужно собрать владельцев окружающих вас участков, чтобы уточнить разграничительные границы. Процедура может затянуться, так как соседей нужно предупреждать заранее, за 30 дней. Из трудностей можно выделить еще и то, что не все присутствуют на своих участках, некоторые могут пребывать в других городах, странах и пр. Если это ваш случай, то кадастровый инженер должен узнать их контакты, для уведомления о собрании.

    В крайнем случае публикуется информация и в местной газете, но в основном это не дает положительных результатов.

    Проведя собрание, кадастровый инженер приступает к получению детальной информации о земле, фиксирует межевые знаки и прочее.

    По итогу все сведения вносятся в единый документ, имеющий название кадастровый план. Там можно найти следующее:

    • Точные границы, площадь;
    • Решение владельцев соседних наделов;
    • Наличие либо отсутствие каких-либо обременений (например, сервитута);
    • Другие данные.

    Кто занимается осуществлением такой процедуры как межевание, куда обращаться?

    В зависимости от вашего предпочтения можно обратиться к конкретному человеку (кадастровому инженеру) либо к геодезической организации. Обратите внимание, обязательным аспектом является наличие лицензии на проведение межевания.

    Халатно относиться к выбору специалиста не стоит. Помимо увеличения сроков выполнения работы, вы можете столкнуться с неудовлетворительным результатом, который в свою очередь не позволит поставить участок на учет в кадастре.

    Ко всему прочему нужно будет предоставить некоторые бумаги для межевания:

    • Удостоверение личности;
    • Правоустанавливающие документы на участок; (с 2017 года выписка из ЕГРН).

    Само межевание, если был выбран хороший специалист либо фирма, недолгое. Длится в среднем 14 дней. Значительно может замедлить процедуру надобность оповестить владельцев соседних участков о собрании за 30 дней.

    В итоге получаем срок в полтора месяца.

    Точную стоимость сказать невозможно, все слишком индивидуально. Дешевле будет обратиться к государственному кадастровому инженеру, так как там есть некоторые ограничения на стоимость.

    В среднем в России придется заплатить от 5000 до 30000 рублей в зависимости от региона и особенностей конкретного надела.

    Регистрация

    Собрав все необходимые документы, выполнив, если это требуется, дополнительные действия (например, межевание), можно смело обращаться в госорганы для регистрации права собственности. Сдать бумаги можно в территориальный орган Росреестра либо в многофункциональный центр. Стоимость процедуры равна размеру госпошлины.

    Начиная с 2015 года физическим лицам нужно уплатить 350 рублей за упрощенную регистрацию, 2000 рублей за обычную. Юридическому лицу оформление собственности обойдется значительно дороже 22 тысячи рублей.

    Сроки, установленные 16 статьей ч.1 ФЗ 218 (13.07.2015) будут следующими:

    • Неделя после приема документов в Росреестре;
    • Девять дней после приема документов в МФЦ.

    Учитываются только рабочие дни.

    В интернете без проблем можно найти пример заполнения декларации по земельному налогу.

    В какой срок нужно уплатить земельный налог? Об этом мы рассказали в нашей статье.

    Некоторые категории краждан могут воспользоваться преимущественным правом покупки земельного участка. Подробнее читайте здесь.

    Что такое упрощенный порядок оформления земельных участков в собственность?

    Это закон, принятый в 2006 году, общее название которого дачная амнистия. Главное, что упрощается — законное отсутствие межевания. То есть, вы можете не тратить время и деньги на эту процедуру.

    Также если у вас нет правоустанавливающего документа на надел, разрешается предоставить даже выписку из хозяйственной книги, без всяких проблем.

    Оформление собственности на землю, как и любое другое дело, требует полной осведомленности, знание всех нюансов. Наша статья поможет вам в кратчайшие сроки разобраться в теме и избежать появления нежелательных проблем.

    Оформление земельного участка в собственность. Как правильно оформить права на землю?

    Согласно Закону 137-ФЗ любой гражданин вправе оформить в собственность участок земли, который был ему предоставлен государством для строительства дома или гаража, под огород, дачу или подсобное хозяйство.

    Уважаемый читатель! Статья описывает наиболее частые юридические проблемы и способы их решения. Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь за бесплатной помощью к консультанту:

    КРУГЛОСУТОЧНО, БЕСПЛАТНО, БЫСТРО

    Право собственности на него закрепляется в порядке приватизации. Кроме того, можно оформить в общую долевую собственность участок земли, на котором находится многоквартирный дом. Оформление перехода права собственности потребуется и при покупке, дарении или наследовании земельного участка.

    Как оформить землю в собственность?

    В зависимости от того, кому принадлежит участок, обращаться по поводу оформления земли в собственность следует в местную администрацию или отделение Росимущества. Принять решение предоставить участок гражданину или отказать уполномоченный орган должен в течение 30 дней после получения заявления.

    Порядок дальнейших действий будет зависеть от того, образован земельный участок или нет. Если образовывать участок или уточнять его границы не нужно, то после получения решения о предоставлении владелец обращается в Росреестр для регистрации прав на землю.

    Если же границы участка требуют уточнения или он не выделен, необходимо заказать кадастровые работы по межеванию. После получения межевого плана участок следует поставить на кадастровый учет, после чего информация о нем будет внесена в ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости. Затем владелец снова обращается с заявлением о предоставлении земли в уполномоченный орган.

    Получив решение, он может зарегистрировать свое право собственности на участок.

    Документы для оформления земельного участка в собственность

    Для оформления права собственности владельцу участка необходимо подготовить определенный комплект документов:

  • Заявление о предоставлении в собственность участка земли. Если он еще не образован или нужно уточнить его границы, то подают заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
  • Паспорт заявителя.
  • Правоустанавливающий документ на участок.
  • Выписку из ЕГРН о данном земельном участке.
  • Схему расположения, если участок еще не образован.
  • Смотрите также: Как получить землю от государства бесплатно?

    Выписку из ЕГРН владелец может не предоставлять, поскольку рассматривающий заявление орган имеет возможность запросить ее в порядке межведомственного взаимодействия. Но для ускорения процесса лучше подать выписку вместе с другими документами. В Росимущество передать бумаги можно лично или направить по почте как заказное письмо с уведомлением о вручении.

    Важно: с момента возникновения права собственности владелец должен уплачивать земельный налог. Ставки налога и льготы устанавливает администрация муниципального образования, на территории которого участок находится.

    Стоимость оформления земельного участка в собственность

    Госпошлина за государственную регистрацию права собственности на земельный участок для физлиц составляет:

    • 350 рублей, если земля используется для подсобного или дачного хозяйства, жилищного или гаражного строительства;
    • 200 рублей за оформление доли в общей собственности на землю под многоквартирным домом;
    • 2000 рублей во всех остальных случаях.

    Причины для отказа в получении земли в собственность

    Отказать в предоставлении участка в собственность могут по основаниям, которые перечислены в ст. 39.16 Земельного кодекса:

    • заявитель не имеет права приобрести участок без торгов;
    • на участке находится объект незавершенного строительства, который принадлежит юридическому, физическому лицу или государству;
    • данные земли изъяты из оборота, ограничены для оборота или предназначены для государственных нужд;
    • для территории, на которой расположен участок, существует договор о комплексном освоении или развитии застроенной территории;
    • уже размещено извещение о проведении аукциона по данному объекту;
    • цель использования земли, которая указана в заявлении, не соответствует виду ее разрешенного использования;
    • на участке запланировано разместить объекты федерального или регионального значения.

    Что нужно знать о регистрации прав на землю в разных случаях?

    Порядок оформления земельного участка в собственность имеет свои особенности в зависимости от оснований на получение этого права. Рассмотрим нюансы регистрации прав на землю в различных ситуациях.

    При покупке

    При покупке земли нужно в первую очередь убедиться в том, что продавец владеет участком на законных основаниях. Для этого он должен предоставить выписку из ЕГРН, полученную непосредственно перед сделкой, и документ, на основании которого он получил землю в собственность. Договор заключают в простой письменной форме, нотариального заверения не требуется.

    Подписывают его в трех экземплярах: по одному для каждой из сторон сделки, третий — для Росреестра.

    Смотрите также: Градостроительный план земельного участка – где получать ГПЗУ?

    После подписания договора покупатель обращается в Росреестр, чтобы оформить землю в собственность. Регистрация проводится в течение семи дней с момента поступления документов. После получения покупателем выписки из ЕГРН, подтверждающей переход права собственности на участок, стороны производят окончательный расчет по договору.

    При наследовании

    Наследование земли регулируется ст. 1181 Гражданского кодекса. Участок включается в состав наследственной массы и наследуется на общих основаниях.

    Для вступления в наследство необходимо в течение шести месяцев после смерти собственника земли обратиться к нотариусу по месту проживания наследодателя и получить свидетельство о праве на наследство.

    Если гражданин получает в наследство жилой дом, а землю под ним владелец не успел при жизни оформить в собственность, то в этом случае права на участок оформляются в упрощенном порядке на основании Закона 268-ФЗ. Для этого достаточно будет предоставить свидетельство о наследовании или другой документ, подтверждающий право собственности на дом (например, дарственную).

    По договору дарения

    Сам договор дарения регистрировать не нужно, регистрация касается только перехода права собственности на землю от одного владельца к другому. Договор составляется в простой письменной форме, нотариально заверять его необязательно, если только участок не принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному гражданину. Чтобы оформить земельный участок в собственность, в Росреестр необходимо подать заявление дарителя о переходе права собственности, заявление одаряемого о регистрации собственности на землю и оригинал договора дарения в трех экземплярах.

    В порядке приватизации

    Приобретение в собственность земли, которая принадлежала государству или местной администрации, называется приватизацией. Бесплатно получить землю в собственность могут:

    • владельцы участков, которые были предоставлены для ведения подсобного хозяйства в бессрочное пользование, при условии, что земля использовалась по назначению в течение не менее пяти лет;
    • многодетные семьи с тремя и более детьми, получившие участок для строительства дома;
    • граждане, получившие в постоянное пользование землю в пределах Дальневосточного федерального округа.

    Часто задаваемые вопросы

    Поскольку оформление земельного участка вызывает у владельцев множество дополнительных вопросов, приведем ответы на наиболее популярные из них.

    Как оформить земельный участок под домом?

    Согласно Закону 137-ФЗ, если гражданин фактически пользуется земельным участком, на котором находится его жилой дом, то он вправе бесплатно оформить участок земли в собственность. Приобретается это право в порядке приватизации земли, процедура оформления участка описана выше.

    Смотрите также: Как получить дальневосточный гектар?

    Последние поправки в Земельный кодекс дают право собственникам, проживающим в многоквартирном доме, оформить участок земли, на котором их дом располагается, как общую долевую собственность. Доля каждого собственника будет пропорциональна площади помещения, которое ему принадлежит, причем неважно, жилое оно или нежилое. Для этого нужно:

    • провести общее собрание собственников, где вынести решение о формировании земельного участка;
    • обратиться в местную администрацию с заявлением о формировании участка;
    • пригласить кадастрового инженера для составления межевого плана;
    • после оформления межевого плана поставить участок на кадастровый учет;
    • зарегистрировать собственность на землю.

    Сколько земли можно оформить в собственность?

    Законодательство не содержит ограничений по количеству или размеру земли, которую можно получить в собственность. А вот количество земли, предоставляемой местными органами власти на праве постоянного пользования, ограничено нормативными актами. Например, размер участка, который может быть предоставлен для личного подсобного хозяйства, равен 0,5 Га согласно Закону 112-ФЗ.

    Местные власти могут законодательно еще увеличить размер участка, но не больше чем в 5 раз.

    Много земельных споров возникает при определении площади или границ уже используемого участка. Например, в бессрочное пользование гражданину предоставлено 6 соток, а фактически он использует больше земли. До 2017 года границы участка определялись на основании сведений из документа, дающего право на землю, либо на основании границ природного или искусственного происхождения, существующих на данной местности более 15 лет.

    Согласно последней редакции Закона 221-ФЗ о кадастровой деятельности границы своих участков необходимо согласовывать с владельцами смежных участков. По итогам согласования кадастровый инженер составляет акт, который является частью межевого плана. Технический план местности с 2017 года не составляется.

    Уважаемый читатель! Статья описывает наиболее частые юридические проблемы и способы их решения. Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь за бесплатной помощью к консультанту:

    Разбираем вопрос: как оформить землю в собственность под домом?

    Вопросом, как правильно оформить в собственность земельный участок задается большое количество граждан.

    У многих есть земля, переданная по наследству, дарственной, приобретенная под застройку или же дачу.

    Любой переход прав следует подтвердить документально и пройти этап оформления земли в собственность.

    Законодательная база

    Основной документ, являющийся опорой для собственника при приватизации земли – это Земельный Кодекс РФ, принятый в 2001 году, согласно ст.1 ФЗ-137.

    • в п. 4, ст. 3 ФЗ-137 прописаны условия получения собственности;
    • п. 5, ст. 39.20 ЗК РФ указывает на обязательное получение согласия от всех жильцов дома перед началом оформления участка в собственность;
    • п. 2 – 6, ст. 1 ФЗ «О регистрации недвижимости» определяет дату собственности на дом, которой считается дата регистрации права;
    • пп. 6, п. 2, ст. 39.3 ЗК РФ определяют преимущественное право собственников дома при выкупе земли; указывает на нормы составления схемы на землю, в том числе и право самостоятельного ее создания при наличии достаточного опыта;
    • п. 7, ст. 39.15 ЗК РФ устанавливает сроки, в которые местные органы самоуправления обязаны принять решение по предоставлению участка согласно схеме;
    • отказ обязательно обосновывается согласно ст. 39.16 ЗК РФ.

    Кроме этого, следует учитывать нормы ст. 22 ФЗ-218 и ФЗ-221 при межевании участка, а также Закона о регистрации недвижимости при постановке земли на кадастровый учет.

    Какие документы нужны?

    В зависимости от случая, ставшего основанием для оформления земли в собственность, набор документов будет разный.

    Обязательными являются:

    • заявление на получение права собственности;
    • кадастровая документация на объект;
    • паспорт собственника земли в оригинале;
    • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, дарственная и пр.).

    Справка! Дополнительно в комплект следует вложить квитанцию об уплате госпошлины.

    Как оформить земельный участок?

    Порядок оформления участка зависит от статуса земли, ее целевого назначения, наличия / отсутствия строений на ней и прочих факторов.

    Наличие частного строения

  • Использовать упрощенный вариант оформления согласно нормам «дачной амнистии».
  • Если такое право отсутствует, получить разрешение от органов самоуправления согласно регламенту, ст. 39.20 ЗК РФ. Нормативами установлено, что у собственников капитального сооружения имеется преимущественное право на оформление земли в собственность, находящейся под ним.
  • Важно! Никто другой кроме собственника частного дома не вправе претендовать на землю под ним.

    Приватизация ЗУ под жилым зданием

    Изначально происходит обращение в местные органы власти с заявлением. В нем следует указать собственные данные и вид желаемого права, как правило – это право собственности.

    К заявлению прилагается пакет документов, собранный ранее. В него включаются документы на дом и подтверждающие преимущественное право претендента.

    В отдельных случаях нужно самостоятельно оформить кадастровую документацию и выкупить землю согласно ее кадастровой стоимости.

    Уполномоченный орган обязан рассмотреть обращение заявителя, и предоставить ответ. Отказ имеет обоснования, обеспечивающие право на обращение в суд.

    После предоставления разрешения собственник участка обращается с документами в Росреестр и проходит процесс регистрации права собственности согласно установленному порядку.

    Под многоэтажкой

    В данном случае заявление и пакет документов в администрацию подает управляющая компания. В комплект должен входить протокол общего собрания жильцов дома, на котором было принято решение о приватизации придомовой территории.

    Земля оформляется в долевую собственность жильцов дома. Каждый участок по размеру соответствует долям площади квартиры в соотношении к общей площади дома.

    Внимание! Если в доме есть муниципальные квартиры, их доли принадлежат государству.

    Если нет управляющей компании собственники квартир самостоятельно созывают собрание и готовят документы. Претендовать они могут на землю под домом и окружающую его по периметру на метр.

    Здание принадлежит нескольким хозяевам

    Согласно нормам закона, неделимый участок земли под домом, принадлежащим 2-м и более хозяевам можно оформить в долевое владение. Здесь есть основное условие – обращение должно быть совместное.

    Если второй собственник не хочет принимать участие в приватизации, решить вопрос можно только через суд.

    Недостроенное жилье

    Недостроенный дом не является объектом капитального строительства и не дает преимущественное право собственнику. Изначально его следует ввести в эксплуатацию, самострой легализировать и только тогда обращаться с пакетом документов на приватизацию земли.

    После пожара

    Сгоревшее имущество следует восстановить и ввести в эксплуатацию перед приватизацией земли.

    Справка! Если в течение 3-х лет с момента происшествия дом не будет отстроен и оформлен, право на использование участка прекращается, и дальнейшее его использование является самозахватом.

    Строительство в планах

    Если досталась земля по наследству или прочим путем перед ее приватизацией следует возвести жилое строение и ввести его в эксплуатацию.

    Участок в аренде

    Получить право собственности на арендованную землю у государственного органа власти можно после возведения на ней дома. При аренде участка у физического лица процесс невозможен.

    Цена вопроса — когда можно приватизировать безвозмездно?

    Стоимость регистрации в Росреестре составляет 2 000 рублей для граждан и 22 000 для юридических лиц.

    Размер госпошлины зависит от назначения ЗУ:

    • для дачного участка – 350 рублей;
    • доля земли дачного участка – 100 рублей;
    • для сельскохозяйственных нужд – 350 рублей;
    • доля участка, предназначенного для сельского хозяйства – 100 рублей.

    Размер госпошлины за переоформление наследуемой земли зависит от степени родства с наследодателем:

    • 0,3% от рыночной стоимости объекта для близких родственников;
    • 0,6% для родственников 2-й линии.

    В первом случае сумма не должна превышать 100 000 рублей, во втором миллион.

    На бесплатное получение надела имеют право:

    • многодетные семьи, в которых дети не достигли 18 лет или 23 лет при обучении на очной форме;
    • молодые специалисты (до 35 лет), являющиеся гражданами РФ с законченным профессиональным образованием, работающие в сельской местности. Подробная информация здесь.

    Сроки

    Рассматривается обращение граждан в течение месяца, по его истечении администрация региона обязана озвучить в официальной форме свое решение. В Росреестре регистрация прав на собственность происходит в течение 7 дней.

    Если заявитель получит отказ он может обратиться в суд. Судебные дела рассматриваются длительное время, их продолжительность зависит от сложности дела, активности и ответственности участников, и количества пройденных инстанций.

    С какими сложностями может столкнуться собственник?

    Сегодня получить участок бесплатно, не имея особого статуса или существенной причины, невозможно. Необходимо выкупать землю.

    Каждый регион вправе устанавливать собственные расценки отталкиваясь от кадастровой стоимости участка. Например, в Московской области процентное отчисление от кадастровой цены равно 3.

    Если участок не состоит в кадастровом учете, стоимость его можно определить исходя из цены соседних участков. Для этого необходимо в публичной карте, расположенной по ссылке, нажать на каждый участок и получить полную информацию о нем.

    Определив на основании полученной информации среднюю кадастровую стоимость одной сотки соседних участков и умножив эту цифру на количество соток в интересующем участке, собственник узнает стоимость своей земли.

    Следует помнить, что существуют участки, которые нельзя приватизировать, и при желании их получить заявитель всегда получит отказ.

    К таким относятся:

  • Расположенные в нескольких территориальных зонах.
  • Пересекающие красные линии застроек.
  • Находящиеся на территории, недоступной для строительства. В число таких зон включены:
    • Лесной массив
    • Особо ценные земли для государства
    • Секретные объекты
    • Водоохранные зоны

    Если есть возможность бесплатно получить в собственность землю, можно столкнуться с проблемой отсутствия правоустанавливающих документов. Собственник вправе использовать любое документальное подтверждение законного использования объекта.

    Внимание! Документ правомерен даже если выдан на имя предшественника.

    Если есть только реквизиты правоустанавливающих актов, следует обращаться в архивы. Также данные можно получить в БТИ, Росреестре или ЕГРН.

    Отказать администрация в бесплатном оформлении по причине отсутствия правоустанавливающих документов собственнику дома не вправе, уже только потому что он эксплуатирует объекты.

    Полезное видео

    Дополнительная информация по теме статьи в видео:

    Заключение

    Оформление земли в собственность регламентируется большим количеством законодательных актов. В каждом отдельном случае необходим определенный пакет документов и этап оформления земли. Однако законодателем установлен базовый перечень бумаг, стоимость и сроки на удовлетворение требований заявителя.

    Придерживаться которых обязаны местные органы самоуправления.

    О компании

    Офис переведён на удалённую работу согласно указу Мэра Москвы № 97-УМ от 06.10.2020. Корреспонденцию необходимо оставлять на 1-м этаже бизнес-центра «Смольная 24» в почтовой ячейке №63.

    Адреса офисов в Москве:
    г. Москва, ул. Смольная, д. 24, 6 этаж, офис 619 (ГК еСервер).
    г. Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с1, оф. 202 (ООО «Интернет-Хостинг»).
    Приём клиентов с 11:00 до 16:00 по предварительному согласованию.

    Адрес офиса в Санкт-Петербурге:
    г. Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 40 (ООО «Сети Веба»).
    Приём клиентов с 10:00 до 17:00 по предварительному согласованию.

    Адрес офиса в Сочи:
    г. Сочи, ул. Северная, д. 16, оф.

    89 (прием посетителей по предварительной заявке).

    Адрес (место нахождения): 354000, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Северная, д. 16, оф. 89.
    Почтовый адрес: 101000, г. Москва, а/я 563 (ООО «Макснейм»).

    PRPR.SU - Интернет журнал
    Добавить комментарий

    пять × 4 =