Земля под летнюю кухню
Получила в наследство квартиру. В техническом плане указана летняя кухня, построенная по разрешению в 1962 году и зарегистрированная в БТИ. В 2008 году тетя получила разрешение на реконструкцию данной кухни, но не достроила.
Документов на землю нет. Не обяжут ли меня снести недострой, если нет в собственности земли? Есть ли преимущество в том, что летняя кухня зарегистрирована в БТИ?
Алексей Попов
Консультаций: 57
Если в вопросе подразумевается технический план, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О регистрации недвижимости», то в совокупности с ранее оформленными документами БТИ и разрешением на реконструкцию это создает безусловное преимущество, поскольку фактически документы БТИ в указанный период времени имели значение правоустанавливающих документов. Полученное разрешение на реконструкцию также косвенно подтверждает, что ранее существующий объект летняя кухня была возведена законно. Если сохранилось и само разрешение на ее возведение 1962 года, ваши волнения вовсе излишне.
Само по себе указание в документах БТИ на его наличие также дает преимущество в случае возникновения спора.
Не так давно Верховным Судом РФ был рассмотрен похожий спор (определение от 12.12.2017 № 67-КГ17-22), когда документы на строительство дома не сохранились, как и документы по землеотводу, но владельцы такой недвижимости открыто, непрерывно и добросовестно осуществляются свои права (владеют и пользуются) своим имуществом много лет, включая смену владельца путем наследования и иных форм правопреемства.
В таком случае такой признак самостроя, как отсутствие правоустанавливающего документа на дом или на земельный участок, нельзя признать достаточным для отнесения построенного объекта к самострою в смысле, придаваемом современным законодательством и судебной практикой.
В рассматриваемом споре и аналогичных случаях суд констатировал, что факт утраты архивных документов и неизвестности обстоятельств строительства при условии давности постройки и непрерывности открытого добросовестного владения более 15 лет не может быть основанием для отказа в оформлении права собственности на дом и на земельный участок. Отсутствие претензий со стороны государства по использованию такой недвижимости, не предъявление требований о сносе такого дома как самостроя суд также выделил как обстоятельства, говорящие в пользу владельца. По совокупности таких обстоятельств, выявленных в указанном споре, владельца вообще нельзя обвинять в незаконном строительстве, т.е. относить его дом к самострою, соответственно, нет и оснований для отказа в оформлении его прав собственности по действующему законодательству и ограничивать другие его права собственника, включая право на оформление земельного участка под домом и прилегающего участка, необходимого для его использования (пп. 5 п. 1 ст.
1, ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, имея документы БТИ, свидетельствующие о возведении летней кухни еще в 1962 году, разрешение на ее реконструкцию в 2008 году, вы вправе просить не только оформить право собственности на данный объект в реконструированном виде при соблюдении строительных норм и правил, но и на земельный участок под ним, необходимый для его эксплуатации по назначению.
Поскольку летняя кухня носит характер сооружения вспомогательного использования, то в силу п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешения на ее строительство, а, соответственно, и разрешения на ввод в эксплуатацию не требуется. Сведения о таком сооружении в технический план вносятся на основании техпаспорта БТИ, изготовленного до 1 января 2013 г. (ч.
1 ст. 71 Федерального закона «О регистрации недвижимости»).
Техническим планом, исходя из вопроса, вы уже располагаете. Однако, возможно, будет необходимо завершить работы по реконструкции, по итогам которой получить новый технический план на реконструированный объект с учетом его изменившихся характеристик. Указанные документы необходимо представить в органы регистрации для оформления права собственности на объект либо внесения новых сведений об объекте, если они там уже содержатся, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (ст.
14 Федерального закона «О регистрации недвижимости»). К документам следует приложить копию свидетельства о наследстве.
Данные действия возможно совершить через МФЦ вашего региона.
В случае возникновения спора по данному вопросу возможно оспорить отказ в совершении испрашиваемого действия либо обратиться в суд с иском о признании права собственности на основании ст. 11, 12, 234 Гражданского кодекса РФ, т.е. о признании права собственности в силу приобретательной давности. В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При этом давность владения не прерывается наследованием или иной формой правопреемства (п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Однако при оформлении земельного участка может быть следующий нюанс: земельный участок под многоквартирным домом вместе с прилегающей для его эксплуатации и благоустройства зоной может быть оформлен в собственность, но только в общую долевую всех владельцев квартир и других помещений жилого дома (ст. 244 ГК РФ, п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу этого объекты вспомогательного назначения (сараи, гаражи, летние кухни), находящиеся на таком участке, могут находиться в индивидуальной собственности, если были возведены владельцами с соблюдением требований закона, но располагаться будут на общем участке.
При этом согласно ст. 247 ГК РФ по договоренности всех совладельцев помещений в жилом доме с учетом сложившегося порядка пользования каждый такой совладелец вправе использовать соответствующий земельный участок, занятый его строением. В случае возникновения споров о порядке пользования общим имуществом, в том числе общим земельным участком, они подлежат рассмотрению судом, при этом фактически сложившийся порядок пользования с учетом принадлежности вспомогательных строений будет иметь решающее значение (п.
1 ст. 247 ГК РФ, п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации). В том случае, если кто-либо из владельцев квартир не имеет возможности пользоваться общим участком, занятым строениями других владельцев, такой совладелец вправе требовать от других совладельцев-пользователей соответствующей компенсации (п. 2 ст.
247 ГК РФ).
Кроме этого, если летняя кухня представляет собой самостоятельное строение, то в силу положений п. 2 ст. 252 ГК РФ можно было бы говорить о возможности выдела земельного участка, занятого кухней и необходимого для ее использования, в натуре в вашу пользу как ее собственника из состава общего земельного участка, если это не воспрепятствует и не будет создавать существенных ограничений в использовании оставшегося общего участка для эксплуатации всего жилого дома (п. 4, 6 ст.
11.9 Земельного кодекса РФ) и не противоречить градостроительным регламентам (ст. 36 Градостроительного кодекса РФ). Однако, поскольку такой общий участок пока не сформирован, то в таком случае вы вправе претендовать на формирование обособленного участка под кухней и его оформления в вашу индивидуальную собственность по вышеприведенным основаниям (ст.
39.20 ЗК РФ).
Как оформить жилой дом в летнюю кухню
Мама с сыном владеют в равных долях правом общей долевой собственности на дом (земля пока не приватизирована). Есть еще дочь которая живет со своей семьей уже 20 лет на этом же участке в строении площадью 67 кв.м. под названием "Летняя кухня" (согласно техпаспорта БТИ). Сегодня отношения складываются неоднозначно, поэтому дочь решила оформить право собственности на Летнюю кухну пока те не против, но есть загвоздка.
Во-первых у мамы и сына свидетельства только на сам дом (Лит.А), к тому же земля не приватизирована. Ей подсказали что можно сначала приватизировать на них землю, потом сделать раздел земли и подарить ей часть участка с кухней, а потом оформлять кухню.
Как оформить летнюю кухню на земельном участке как жилой дом помещение, предварительно её достроив
На земельном участке размером 3 сотки, принадлежащем физлицу, находиться капитальный жилой дом (5 х 7 м)и отдельно стоящая летняя кухня, размером (3 х 4) м. Можно-ли к этой кухне пристроить капитальные жилые помещения, в том числе санузел, оформить впоследствии их как жилой дом, (или жилую пристройку) и получить на него право собственности?
Как правильно оформить дом и иные строения в собственность по программе «дачная амнистия»
Гаражи должны располагаться на участках соответствующей категории (на которых разрешено строительство). Кроме того, они должны относиться к индивидуальным строениям для личного использования, то есть не использоваться индивидуальным предпринимателем или организацией в коммерческих целях.
Как переделать летнюю кухню в жилой дом
Хотя вопрос задан давно и автора вряд ли уже интересует, отвечу на него для кого актуален сейчас. Флигели ( летние кухни) на частных участках традиционны во многих местах. Очень удобно жарким летом, при длительной осени и как место хранения вещей зимой . И если семья расширяется ( семейные дети хотят жить с родителями или пускаете квартирантов) их часто перестраивают в жилые помещения.
Утепляют, подводят газ, центральное водоснабжение и канализацию, делают отопление. Электричество обычно есть с момента постройки.
Как оформить жилой дом в летнюю кухню
Лучшие летние кухни на даче с барбекю: проекты и планировка
Готовить летом в жарком и тесном помещении наслаждение весьма сомнительное. И если люди, живущие в многоэтажках, лишены выбора, то хозяева загородных строений, дач могут сделать летнюю кухню и наслаждаться отдыхом. При этом многие умельцы используют подручные средства для изготовления мангалов. В ход идут и старые бочки, газовые баллоны.
Мастера создают настоящие шедевры для летней кухни, например многофункциональную шашлычницу в виде паровоза.
Как оформить капитальную летнюю кухню как строение
Задаваясь целью построить летнюю кухню, следует разобраться с ее предназначением. В теплое время года такое сооружение незаменимо для рачительных хозяев. Здесь приготавливается пища, производится закупорка зимних припасов. Все эти мероприятия сопряжены с большим количеством испарений и повышенной температурой, что не прибавляет комфорта в знойные дни.
На ее площади размещается необходимая мебель и варочная поверхность. На летней кухне вдвойне приятно принимать пищу или просто проводить свободное.
Особенности регистрации строений на дачном участке по дачной амнистии
- Проведение независимой экспертизы, устанавливающей возможность проживания в здании. Для этого фундамент и стены должны быть без повреждений, проведенные коммуникации соответствовать установленным стандартам, стены утеплены и установлена защита от воды;
- Земельный участок должен быть выделен под садоводство;
- Расположение здания на землях населенного пункта и существование минимума необходимой инфраструктуры;
- Дом должен быть зарегистрирован в Росреестре;
Летняя кухня в частном доме: обустройство и фото интерьера
Это всё – основные элементы, без которых пользоваться помещением будет не очень комфортно, и они должны быть в любом случае. А есть ещё вспомогательные, без которых обойтись вполне можно, но если они будут присутствовать, то хуже точно не будет, только лучше.
Какой должна быть летняя кухня в частном доме
Пристроить открытую или закрытую веранду к дому проще и дешевле. Пользоваться таким помещением удобно (не нужно ничего носить из основного дома), интерьер летней кухни продумывается таким образом, чтобы он позволял осуществлять все процессы приготовления еды и приема гостей в стационарном режиме. Выбирая такой вариант исполнения пристройки, важно учитывать тот факт, что запахи и излишки тепла будут обязательно попадать в жилые помещения.
Как оформить летнюю кухню на участке
Добрый день, прошу вашей консультации. В собственности имеется жилой дом и земельный участок уже 3 года. Год назад дополнительно построили летнюю кухню-веранду из оставшегося кирпича площадью 10 кв.м.
Нужно ли ее регистрировать, если она получается как отдельно стоящее кап.строение и как оформить без особых проблем, чтобы не попадать в будущем под проверки, санкции, штрафы и пр.? Спасибо заранее.
Ответы юристов ( 1 )
Валентина, добрый вечер.
Обратитесь в Росреестр, заполните декларацию и зарегистрируйте вашу кухню. Из документов только св-во о собственности на участок.
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права
собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого
имущества
[Закон о госрегистрации прав на недвижимость][Глава IV][Статья 25.3]
1. Основаниями для государственной регистрации права
собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества,
если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого
имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не
требуется выдачи разрешения на строительство, а также для
государственной регистрации права собственности гражданина на объект
индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на
земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного
строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке,
расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения
личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке),
являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный
участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный
участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным
законом порядке.
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других) ;
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
На даче просто необходимо помещение, где в теплое время года можно было бы приготовить ужин или заняться консервацией на зиму. И даже если на участке стоит большой дом, каждая хозяйка просто мечтает про летний вариант кухни закрытого типа.
А вот как недорого сделать такую конструкцию своими руками, пользователи узнают, ознакомившись с данной статьей.
Особенности и виды построек
Закрытая летняя кухня – это полноценная отдельно стоящая постройка с проведенным водопроводом, электричеством. Отличное место для приема гостей в теплое время года, семейных ужинов и дружеских посиделок по вечерам.Это правильное решение для регионов с дождливым летом и ранними заморозками. Однако использовать такую конструкцию в зимнее время не стоит, если только владельцы заранее не побеспокоились про отопление.
Такая кухня может быть самостоятельным сооружением либо пристройкой к основному дому, хозблоку или бане. Ее можно оснастить камином, барбекюшницей либо печью.
Интересный вариант планировки – кухня-домик с террасой или верандой. Внутри компактно размещаются все необходимые кухонные приборы и оборудование, а под навесом формируется обеденная зона.
В деревнях отдают предпочтение разновидности сооружения с погребом и барбекю. Но нужно учитывать тот факт, что стены подвального помещения станут верхней частью фундамента кухни, поэтому они должны быть выполнены из максимально прочного материала.
Важно заметить, что если на территории участка нет возможности провести электричество, то правильным решением станет приобретение генератора, работающего на дизельном топливе, который обеспечит светом и постройку, и кухонные электроприборы.
Возведение конструкции закрытого типа – это трудоемкий процесс, который требует точных расчетов и чертежей каждой детали постройки. Разработка проекта с правильным нанесением размеров ускорит строительство и поможет избежать ошибок.
Выбор места и проектирование конструкции
Начальным этапом возведения летней кухни на дачном участке является выбор месторасположения, а затем проектирование всех ее составляющих. А чтобы результат работы не разочаровал нужно помнить несколько особенностей.
Лучшие варианты строительных материалов
Выбор стройматериалов напрямую зависит не только от срока эксплуатации, предпочтений хозяев, но и от финансовых возможностей. Но сегодня существует множество практичных примеров удачных комбинаций дешевых материалов с более дорогими.
При возведении летней постройки наибольшим спросом пользуются:
- кирпич;
- бетон;
- поликарбонат;
- природный камень;
- профнастил;
- дерево;
- вагонка;
- алюминий.
Не нужно забывать, что дачный участок должен подчеркивать красоту будущей конструкции, поэтому будет уместно выложить дорожки из гравия либо плитки, посадить цветы и многолетние кустарники. А при наличии финансовых возможностей соорудить искусственный пруд.
Если участок огражден забором из кирпича, хорошо выполнить кухню из этого же материала либо с применением природного камня. Такое сооружение не боится влияния внешней среды и простоит ни одно десятилетие.
Гораздо проще сделать сборный крытый вариант кухни из бруса. Такой проект будет менее затратным, но каждая деталь здания потребует постоянного ухода и обработки. К тому же дерево намного быстрее изнашивается, чем кирпич или камень.
Для покрытия пола используют:
Крышу можно покрыть с помощью:
- профнастила;
- мягкой кровли;
- металлочерепицы.
Внешняя отделка здания элементами сайдинга придаст кухне современный вид.
Укладка фундамента
Определившись с местом и сформировав проект конструкции, необходимо приступать к возведению фундамента постройки.
При планировке открытого варианта летней кухни можно было бы просто сделать небольшое углубление в земле по всей площади будущей конструкции, засыпать его песком. Дать время немного выстояться, и выложить слой кирпича или досок. Но основой закрытой кухни должен стать долговечный и прочный фундамент, требующий поэтапной укладки.
Если напольное покрытие будет сделано из декоративной плитки, рабочую поверхность необходимо предварительно отшлифовать либо выполнить ровную стяжку из цемента.
Фото: монолитный фундамент готов под застройку
Сооружение стен
Если владельцы летней кухни планируют ее использовать поздней осенью при первых морозах, нужно позаботиться о прочных стенах, чтобы помещение внутри не промерзало под воздействием низких температур. Поэтому в таких случаях лучше возводить кладку толщиной в половину или целый кирпич.
Фото: процесс кирпичной кладки с использованием шнурки
Любители деревянных домовых сооружений соберут стены гораздо быстрее. Их основой станет рама из бруса. А в качестве крепления элементов лучше использовать уголки из металла и саморезы.
Наружную часть стен можно обшить тонким слоем досок.
Внутренняя отделка выполняется с помощью гипсокартона, пластика, вагонки либо штукатуриться.
Монтаж кровельного покрытия
Крыша закрытой кухни должна долговечной и практичной. Поэтому приобретая материалы для ее монтажа, можно остановить выбор на:
Фото: настил кровли битумной черепицей
Форма кровли зависит от предпочтений владельцев. Надежным вариантом станет двускатная крыша.
Фото: постройка из бревна с двускатной крышей
Если здание будет использоваться и в зимнее время, то рекомендуется утепление минеральной ватой или другим теплоизолирующим материалом.
Одно крыло кровельного покрытия либо козырек лучше сделать подлиннее, чтобы создать дополнительную защиту для стен во время осадков, тем самым продлив срок эксплуатации всего здания.
Внутренняя отделка и дизайн интерьера
Качественно выполненная отделка внутри помещения и удачно подобранный дизайн интерьера создадут приятную атмосферу домашнего уюта.
Приступая к обустройству, стоит обратить внимание на такие нюансы.
Создавая закрытую летнюю кухню, необходимо точно рассчитать каждую деталь строения и правильно сочетать выбранные стройматериалы с общим стилем помещения, тогда полученная конструкция станет не только предметом для гордости, но и любимым местом семьи на долгие годы.
Закажите беседку у профессионалов
Нет времени строить самостоятельно? Обращайтесь в следующие организации.
[org_short type=random count=3 orgs=”6058,6020,6085,6045,6031,6010,5957”]
Летняя кухня на даче: проекты, фото интересных идей
Для многих садоводов-любителей дачное времяпрепровождение давно стало стилем жизни. Некоторые из них находятся там круглогодично, за исключением пары холодных зимних месяцев, и уже в начале февраля занимаются рассадой и делают первые вылазки на участок. Особая гордость дачников — летняя кухня на даче: проекты, фото которых часто выкладывают в сети.
Уютные и функциональные павильоны, часто построенные своими руками, готовы в любое время принять гостей для радушного общения. Летняя кухня — любимое место на даче, где можно в полной мере насладиться превосходным барбекю, приготовленным на свежем воздухе.
Открытая летняя кухня с грилем для приготовления еды
Планирование строительства летней кухни на приусадебном участке
Выбирая подходящее место для постройки летней кухни на даче, необходимо учесть множество деталей — от самого проекта до оборудования, планируемого в ней расположить. Насколько она будет удалена от дома? Будет ли она пристроена к основному дому или это будет отдельная постройка в саду?
К сожалению, не все участки имеют достаточную площадь, и для постройки летней кухни придется пожертвовать частью огорода или сада. И уж конечно – финансовая составляющая, которую также следует учитывать. Однако даже небольшая летняя кухня может иметь эксклюзивный вид и прекрасно вписаться в общий ландшафтный дизайн.
Летнюю кухню закрытого типа можно использовать и в холодное время года
Собираясь обосновать на дачном участке летнюю кухню своими руками, следует учитывать в проекте следующие факторы:
- строение должно быть удалено от проезжей части, туалетов, септиков и мест разведения домашних животных;
- если планируется возведение в кухне мангала, печи или барбекю, необходимо позаботиться о том, чтоб рядом не было легковоспламеняющихся построек (противопожарными нормами предусмотрено минимальная удаленность 7 м от других строений при площади участка в десять соток);
Стены и печь дачной кухни облицованы искусственным камнем
- возможность обустройства летней кухни в зоне, где растут, дающие густую тень деревья, что обеспечит комфортное пребывание в ней;
- доступность подведения коммуникаций;
- тип строения — открытая конструкция или летняя кухня закрытого типа;
Проект отдельно стоящей летней кухни площадью 14,5 кв.м
- оснащение оборудованием — электропечь, газовая печь, камин, мангал, барбекю;
- выбор дизайна летней кухни.
Полезный совет! Планируя постройку летней кузни своими руками, учитывайте характерное для вашего региона направление ветра, стараясь расположить очаг так, чтоб дым не попадал в зону отдыха гостей.
Частично открытая летняя кухня, примыкающая к одной из сторон дома
Летняя кухня на даче: проекты, фото-примеры построек с использованием разных материалов
Материалы для строительства своими руками летней кухни на даче подбираются исходя из личных предпочтений и финансовых возможностей владельцев дачного участка. Органично будут смотреться строения из давно полюбившихся природного камня и дерева. Учитывая, что рынок строительной продукции решительно развивается, можно подобрать современные прочные и долговечные материалы: поливинилхлорид, поликарбонат, профнастил и многие другие.
Уникальные фото проектов летней кухни на даче помогут определиться в выборе материала для вашего варианта.
Компактная дачная кухня для приготовления еды на несколько человек
Если участок дачи огражден кирпичным забором, эффектно будет смотреться павильон летней кухни из соответствующего кирпича или камня. Из этого материала можно обустроить камин, мангал или барбекю. Пол можно выложить плиткой, которая прекрасно сочетается с камнем, практична для кухни и выдерживает меняющиеся погодные условия в случае открытой версии строения.
Уместным для такого проекта будет комбинирование конструкций из камня с деревянными элементами. Каменные, кирпичные и бетонные конструкции долговечны, однако стоимость их достаточно высока. Фото проектов летней кухни на даче с барбекю, мангалом воодушевит вас на создание своего индивидуального шедевра.
Открытая летняя кухня построена с использованием кирпича, камня и дерева
Деревянные беседки изящных легких конструкций могут служить в качестве летней кухни на даче. Дерево всегда гармонично вписывается в садовый интерьер, и возводить такие конструкции намного проще. Однако следует учитывать особую и своевременную обработку и уход за деревянными элементами, которые более подвержены износу и старению.
Проект деревянной беседки-кухни с небольшой террасой-столовой
Полезный совет! Беседку, которая используется под летнюю кухню, можно оборудовать по всему периметру деревянными емкостями для посадки различных растений и вьющихся цветов.
Летняя кухня на дачном участке оформлена в стиле кантри
Что касается современных материалов, то здесь все ограничивается лишь вашим бюджетом и фантазией. Постройка летнего варианта кухни на даче своими руками может быть выполнена путем комбинирования металла и сайдинга, профнастила и камня. Для пола закрытых помещений применяют линолеум, ламинат, плитку, для стен — вагонку, гипсокартон и др.
Ознакомьтесь с подборкой фото проектов летней кухни на даче своими руками.
Одна из стен летней кухни оборудована широкими распашными дверями
Примеры фото-проектов закрытой летней кухни на даче
Преимущества летней кухни закрытого типа на даче, (фото-обзор таких проектов это подтверждает) состоит в том, что пользоваться таким помещением можно в любое время года вне зависимости от погоды. Они могут быть отдельно стоящими или пристроенными к дому. В последнем варианте не составит труда протянуть в кухню все коммуникации.
Из оборудования проектом летней кухни на даче (фото наглядно это демонстрирует) часто предусматривается камин, а в некоторых случаях и печь.
Размеры летней кухни с печью, мангалом на даче (фото проектов таких помещений можно увидеть на различных сайтах) устанавливаются индивидуально, беря во внимание площадь дачного участка. В таких помещениях запросто можно находиться в холодный сезон и если обустроить там спальное место, то в ней вполне можно будет проживать, экономя на отоплении всего дома. А в летний период там всегда можно расположить гостей, приехавших на выходные.
Полноценная закрытая летняя кухня с подведенными коммуникациями
Многие используют для летней кухни открытую веранду своего дома на даче. Такой вариант достаточно бюджетный, не требует капитальных строительных работ. Открытая часть веранды подлежит остеклению и монтируется входная дверь.
Статья по теме:
Бытовки дачные двухкомнатные с туалетом и душем: создаем комфортные условия. Материалы для дачных бытовок. Планировка типовых дачных бытовок, проекты.
Факторы, влияющие на цену дачных бытовок.
Летние павильоны для кухни, стоящие отдельно, совмещают с погребом, мастерской, баней или душем, все зависит от фантазии и личных предпочтений. Но все же, если вы находитесь на даче только в теплый сезон, для летней кухни рекомендуются открытые легкие постройки, типа беседок или навесов. Они менее затратные и позволят большую часть времени проводить на свежем воздухе.
Проект дачной кухни из металлической трубы и профнастила
Создание индивидуальной летней кухни на даче своими руками
Существует множество алгоритмов создания летней кухни своими руками, но основные стадии строительства остаются неизменными: подготовительные работы, четкая разметка, устройство фундамента, установка опор, монтаж крыши и внутренняя отделка.
В летней кухне обустроен камин, который можно использовать для отопления в зимнее время года
Фундамент для будущей летней кухни
Если вы остановились на варианте легкой конструкции для летней кухни, то можно приступать к обустройству постройки своими руками. Прежде всего, необходимо сделать разметку и начать с фундамента. Так как строение легкое, нет необходимости в устройстве капитального фундамента. Можно выкопать своими руками котлован по периметру глубиной около 15 см.
Засыпать щебнем или песком, утрамбовать и начать укладку тротуарной плитки или доски для пола планируемого павильона.
Ствол дерева в интерьере дачной кухни выполняет несущую и декоративную функцию
Полезный совет! Если для летней кухни используется открытая конструкция, то рекомендуется выполнить пол с небольшим уклоном, чтобы осадки, попадающие через открытые зоны, могли удалиться самотеком.
Закрытую и открытую части дачной кухни разделяет раздвижное металлопластиковое окно
В случае возведения на даче кухни закрытого типа с полноценными стенами, необходимо устройство своими руками ленточного или столбчатого типа фундамента. Для такой основы устраивают котлован глубиной до 50 см. Фундамент армируют и заливают раствором.
Внутри периметра грунт выбирается, засыпается песком, потом щебнем и раствором.
Проект дачной постройки с обустройством гаража, хозяйственного помещения и летней кухни
Стены и крыша для летней кухни
Для того, чтобы возвести стены для летней открытой кухни, сначала строится каркас будущего помещения. Обычно его делают из деревянного бруса (15х15). По углам периметра в предварительно выкопанные ямы глубиной до полуметра по углам периметра устанавливают деревянные опоры, которые впоследствии заливают бетонным раствором. Между ними на металлические уголки крепят балки.
После этого каркас зашивают материалом, выбранным для отделки. Рекомендуется выбирать прочные материалы, не требующие дополнительной обработки (сайдинг, пластик, профнастил).
Для строительства полноценного кухонного помещения необходимо обустройство фундамента
Если постройка предусматривает фундамент, то к нему крепится деревянная конструкция рамы, балки которой между собой соединяют уголками. Дальнейшие действия повторяют этапы, описанные выше.
Каркасный дом-кухня оформлен с применением деревянных отделочных материалов
Стены для помещений закрытого типа возводят из кирпича, камня или пеноблока. Толщина стен обычно берется в полкирпича. Внутренняя отделка также зависит от личных предпочтений: подойдет обшивка панелями или штукатурка стен.
Все зависит от того, будет ли использоваться в помещении отопление или нет.
Стеклянная стена летней кухни позволяет закрытому помещению не терять связь с природой
Крыша для летней кухни обычно устраивается односкатная. Для этого обустраивается конструкция балок с разной высотой противоположных сторон. Для кровли открытых легких сооружений применяют соответствующую по весу черепицу, шифер или профнастил.
Для закрытых строений, где используется более прочный каркас, подбор кровли ограничений почти не имеет.
Проект обустройства бани с летней кухней и террасой
Уютная и функциональная летняя кухня на даче станет любимым местом вашего отдыха, где всегда можно будет удачно совместить приятное с полезным.
Как оформить летнию кухню на собственном участке земли под магазин
Здравствуйте всем! Может ли кто подсказать? На собственной територии кухня летняя 20кв.м, как оформить под магазин при том что кухня указана в документах как нежилое строение?
Ответы
Першин Анатолий Васильевич
Идите в администрацию района, отдел по торговле. Напишите заявление на открытие новой торговой точки, укажите как место торговли вашу летнюю кухню. Вам дадут пакет документов, вот и действуйте согласно ему.
Дальше СЭС, пожарники и тд. Удачи вам в бизнесе .