Перепутаны участки
Здравствуйте. В СНТ у меня есть участок (по документам), но на этом участке как 20 лет уже живет другой человек, без моего согласия конечно. Он там построил дом и т.д.
Раньше не было времени разбираться и что то решать. Что теперь мне делать, как заполучить свой участок?
20 мая 2015, 13:03 , Максим, г. Москва Ответы юристов Евгений Кожухарь Юрист, г. Киров Общаться в чате
А какие именно у Вас документы есть на данный земельный участок. И есть ли документы у другого лица на данный участок?
Если он оформил данный участок себе в собственность, то шансов у Вас восстановиться в правах практически нет.
21 мая 2015, 16:14 Консультация юриста бесплатно Услуги юристов в Москве Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы Земельное право
Здравствуйте! у меня сложилась ситуация, около месяца назад купил земельный участок через договор купли-продажи с определенными координатами без границ, собственник у кого я купил участок показал его на месте наглядно, затем оформил его в ЕГРП. Теперь после того, когда документы пришли на мое имя, где я являюсь собственником, решил сделать межевание. Обратился к кадастровому инженеру, который определил, что по документам участок который я купил находится на противоположной стороне. Об этом я рассказал предыдущему собственнику на, что он был удивлен.
После я сходил в администрацию, где мне по моим координатам показали, что мой участок действительно по координатам и общей схеме расположения участков находится в противоположной стороне от участка, что я купил. На этом и разошлись. После я обратился к кадастровому инженеру провести межевание и установить границы моего участка. Кадастровый инженер подготовил мне все соответствующие документы.
Затем я с актом согласования границ земельного участка отправился к соседям, где мне один из соседей заявил, что мне акт не будет подписывать, так как я не являюсь собственником данного участка и что этот участок и соседа были вместе куплены через аукцион и назвал мне имя человека который купил этот участок, после чего я выяснил номер телефона этого человека. Связавшись с ним он подтвердил, что является собственником этого участка и ни кому отдавать его не собирается, сверявшись с его координатами и моим выяснилось, что администрация перепутала координаты и присвоили координаты человеку у которого я купил, а его самого посадили в другое место, а на участке, где мне изначально показали, был посажен так же другой человек и все это произошло по всей улице. Многие до сих пор на этой улице не знают, что они сидят не на своих местах, а некоторые успели уже построить дома.
Теперь этот хозяин подает в суд на администрацию, так как из за их халатного обращения были перепутаны участки по координатам, где данный человек хочет представить свидетелей, а именно соседа с кем он покупал и всех участников аукциона, чтоб вернуть свою землю по координатам на место. Тот участок изначально который мне показывали тоже по ошибке посадили другого человека. Вопрос, может ли этот человек выиграть суд и, что мне делать?
С момента проведения аукциона прошло 13 лет, а я купил участок месяц назад.
Показать полностью 09 августа, 16:08 , вопрос №3079834, Хайдуков Ахмед Суадинович, г. Нальчик Земельное право
Здравствуйте, перепутаны кадастровые номера участков в Росреестре. В кадастровой карте мой участок, а также несколько участков по нашей улице перепутаны (а именно смещены на один, т.е. мой участок на карте показан как соседский, соседский показан как следующий соседский и т.д.). Я построил дом и хотел его зарегистрировать, из-за путаницы боюсь даже документы подавать.
Подскажите, как привести в порядок карту Россреестра и фактические данные.
Показать полностью 23 ноября 2017, 06:19 , вопрос №1821965, Евгений, г. Новосибирск Земельное право
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как поступить в такой ситуации. Мы с мужем арендовали участок под строительство дома. Когда делали межевание участка, геодезист предложил сэкономить и оплатить ему пол суммы и он сделает межевание, но документов тогда не будет. Мы не подумав к сожалению согласились на этот вариант, так как денег лишних не было и хотелось сэкономить.
Прошло время и на участке мы возвели дом и перешли к его оформлению, но при подключении света выяснялось, что геодезист перепутал участки и дом мы строились на чужом участке, а наш участок где-то рядом располагается. Кадастровый нам предложил пойти на обмен участками, мы были согласны оплатить все комиссии и т.д для этого. Хозяин участка повел себя неадекватно, требует моральной компенсации с нас и без денег не хочет идти на мирное соглашение, хотя никаких работ по строительству он не вел и даже еще не оформлял разрешения на строительство.
Возможно ли обратиться в суд с этой проблемой и какова вероятность ее решения в нашу пользу?
Показать полностью 01 сентября 2017, 15:12 , вопрос №1740241, Ирина, г. Самара
Здравствуйте, перепутаны кадастровые номера участков в Росреестре.В кадастровой карте мой участок и дом считается соседним,а его участок соответственно наоборот.У меня есть зеленка и на дом и на участок,а сосед построился недавно,и ему не делают зеленку,по этой причине.На вопрос-как тогда мне получилось оформить зеленки-ответили что закон каждый год меняется,что то вносится,и тогда было проще получить.Как нам поступить ответьте пожалуйста?
Показать полностью 15 мая 2015, 11:10 , вопрос №838388, Мария, г. Челябинск Земельное право
Здравствуйте. У меня такая проблема: перепутал участок под ИЖС купленный с аукциона и залил фундамент на соседском. Оба участка в аренде, хозяина этого участка пока не видел.
Что мне делать в данной ситуации и куда обратиться? заранее спасибо!
Как узнать кадастровый номер земельного участка: все способы
Понятие «кадастровый номер» появилось у нас сравнительно недавно.
Такая нумерация была нужна для того, чтобы уточнять местоположение участков при процедуре межевания и постановки земли на кадастровый учет.
Набор цифр не повторяется нигде на территории России, поэтому перепутать один участок с другим практически невозможно.
Сейчас уже нельзя себе представить оформление каких-либо документов на недвижимость без этого номера.
Он представлен во всех бумагах на участки, дома, квартиры, дачи. Зачастую участок можно найти только по кадастровому номеру, так как не всегда есть указание адреса. О том, как узнать кадастровый номер земельного участка различными способами и пойдет речь в этой статье.
Как можно узнать
Без указания кадастрового номера правоустанавливающие документы не будут иметь юридической силы.
При оформлении права собственности на любой объект недвижимости необходимо предоставить кадастровые документы с результатами проведенного межевания.
Такая процедура постановки на кадастровый учет означает обязательное получение уникального номера на землю.
Если земля давно оформлена и вы не знаете, была ли она поставлена на кадастровый учет, то можно воспользоваться одним из перечисленных ниже способов, чтобы это выяснить.
По адресу на карте Росреестра
Кадастровая карта является публичной. То есть ее данные находятся в открытом доступе. В отличие от документов эти сведения краткие и содержат только самую основную информацию, к которой относится и кадастровый номер.
Для ее получения нужно набрать в верхней строке, предназначенной для поиска точный адрес объекта, а затем нажать кнопку «Найти». Через несколько секунд система приблизит запрашиваемый объект на карте.
Над картой будет указан его номер, площадь и кадастровая стоимость участка (подробнее читайте в отдельной статье).
Если точный адрес неизвестен, то можно набрать только улицу, а затем по карте «вычислить» нужный участок и нажать на него. Сразу же можно будет определить кадастровый номер.
Онлайн по данным Росреестра
Росреестр — организация, база данных которой содержит все сведения о недвижимости. Любой объект, зарегистрированный в государственном кадастре, попадает в эту систему.
На официальном сайте Росреестра можно заказать информацию о земельном участке (подробнее читайте здесь).
Зная адрес, оформить выписку онлайн очень просто. На «электронных сервисах» есть функция «Получение сведений ЕГРН». Достаточно заполнить предложенную форму и оплатить информацию любым предложенным способом и нужные данные придут в течение суток. Как правило, ждать приходится всего полчаса.
Главное, в этом случае — знать точный адрес объекта.
Сведения, которые можно получить через сайт являются общедоступными. Их может получить не только владелец участка, но и любой другой человек. Это очень удобно, поскольку снижает число мошеннических действий со стороны продавцов.
Например, потенциальный покупатель может заранее узнать, не находится ли в залоге участок, который он намеревается купить. Исключение составляют та информация, которая касается дееспособности собственников.
Если земля находится в долевой собственности, то такие сведения доступны только остальным владельцам.
Полученную электронным способом выписку можно использовать только для ознакомления.
Без подписи и печати, она не может быть представлена в суде в качестве доказательства. Также эту выписку невозможно предоставлять как документ в любые организации.
По запросу в кадастровую службу
Узнать кадастровый номер (не только своего земельного участка) можно по запросу в базу данных госкадастра, который является подведомственным органом Росреестра.
Для того, чтобы получить официальную выписку, нужно написать заявление в офисе местного отделения Росреестра. Из документов потребуется только паспорт гражданина РФ.
Запрос можно отправить электронным способом, указав в соответствующей строке, какую форму документа вы выбираете (электронная или письменная). Для того, чтобы получить ответ на свой вопрос, достаточно знать адрес объекта.
Письменную выписку можно получить через 3 дня. Отсчет ведется со времени оплаты госпошлины и предоставления квитанции об оплате сотруднику Росреестра. Если заявка отправляется онлайн и оплачивается так же, то соответствующая ссылка будет отражена.
В кадастровую службу Росреестра можно обратиться и через МФЦ. Размер госпошлины останется прежним. Изменится только время ожидания бумаги.
Многофункциональный центр на обработку данных тратит на 2 дня больше, то есть кадастровый номер вы сможете узнать через 5 дней.
Есть дополнительный способ обращения в Росреестр, которым редко кто пользуется: по почте.
Когда возникают обстоятельства, при которых единственным способом обращения является Почта России, нужно готовиться к тому, что к 3 дням ожидания добавится еще время пока идет письмо.
Как можно пробить по документам
Если земельный участок достался по наследству или был подарен, это значит, что земля была в собственности.
В противном случае продать, подарить или передать участок по наследству невозможно.
Если сохранились какие-либо документы на земельный участок, то можно пробить кадастровый номер по ним.
Кадастровый номер не меняется с переменой владельца, поэтому его можно взять даже из старых документов.
Кадастровый номер можно найти в следующих документах:
- Выписка из ЕГРН. Она заменила все имеющиеся ранее документы на недвижимость, включая Свидетельство о праве собственности и кадастровые документы. В выписке кадастровый номер расположен вторым пунктом перечисления характеристик объекта. Он состоит из не менее чем 12 цифр в определенном порядке.
- Свидетельство о праве собственности на землю. Оно оформлялось на специальной гербовой бумаге. Сейчас такие документы уже не выдают, но они не утратили своей юридической силы. На Свидетельстве кадастровый номер расположен чаще всего в конце документа (в зависимости от вида документа).
- Кадастровый паспорт. Номер расположен на 1 странице кадастрового паспорта в самом начале, вверху.
При нахождении земли в СНТ
К указанным выше способам выявления кадастрового номера для владельцев СНТ прибавляется еще один. В каждом садовом товариществе есть правление, которое имеет копии документов всех владельцев участков. По ним можно узнать кадастровый номер.
При этом не нужно писать заявление и платить госпошлину.
Полезное видео
Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано, что такое кадастровый номер земельного участка и какие способы узнать его существуют.
Заключение
Определить кадастровый номер можно несколькими способами. Каждый подбирает для себя оптимальный вариант: кому-то нужно быстрее, а кому-то — для официального предъявления документов.
Пожалуйста что делать если кадастровые номера участка перепутаны с соседями, как оформить правильно.
Пожалуйста что делать если кадастровые номера участка перепутаны с соседями, как оформить правильно.
Ответы на вопрос:
Юрист • г. Красноярск
Обратиться всем собственникам одновременно в кадастровую о внесении изменений в ГКН, потом менять свидетельства в ЕГРП. Странно, как так получилось. Это возможно только по результатам инвентаризации земель по вине кадастровых инженеров.
Не поможет, тогда только в суд и тоже всем собственникам.
Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Похожие вопросы
• г. Санкт-Петербург Вопрос №8897026
Кадастровые номера 47:26:0209003:105 на участок СНТ, кадастровый номер на дом 47:26:0206005:186 на этом же участке. В свидетельствах о собственности указано везде участок в СНТ номер 253. По кадастровым номерам получается, что дом расположен не в квадрате 0209003 по публичной карте?
Подскажите как правильно читать в документах или может не правильно оформлены они?
Вопрос №17410703
Межевание проведено, кадастровый номер присвоен, но если искать на кадастровой карте по этому номеру он показывает участок соседа, а не мой. Чья это ошибка и как ее можно исправить.
Вопрос №14819785
Аренда участка у государства участок с кадастровым номером вопрос после шести лет аренды появился второй кадастровый номер но с пометкой без межевания как возможно два кадастровых номера на один участок притом принадлежащим государству.
• г. Краснодар Вопрос №15270343
Частное домовладение, у нас проведено межевание имеется кадастровый номер. Соседи продали дом и производят межевание. Обратились к другому кадастровой инженеру, который выявил что наш земельный участок не правильно отмежеван (на пол метра захватили соседский участок при межевании) что делать?
• г. Краснодар Вопрос №11125924
Два кадастровых номера на один участок, два собственника, участок продали, при продаже и межевании присвоен другой кадастровый номер, изначальный номер кадастрового участка еще существует, мной оформлено свидетельство на собственность по завещанию, а там другой собственник с другим кадастровым номером участка, как быть?
Вопрос №11129321
В публичной кадастровой карте видела что участок который загородил сосед является публичной собственностью. Границы и кадастровый номер имеется. Имеет ли сосед право загораживать этот участок?
Является ли этот участок его? как он это говорит?
• г. Краснодар Вопрос №11370611
Если кадастровый номер на землю не соответствует номеру на участке в кадастровой карте, что делать.
Как найти снт по адрексу в росреестре
При операциях с недвижимостью важно удостовериться в том, у кого имеется право собственности на данный земельный участок. Как известно, в РФ право собственности в такого рода случаях должно быть зарегистрировано в Государственном реестре. Если такой регистрации нет, то право собственности на участок земли становится неподтверждённым.
Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула
Проживём.com≫Земля≫Разное≫Узнать кто собственник Статья обновлена: 19 апреля 2022 г.
Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. С помощью моей статьи вы сможете узнать ФИО собственников участка. Если участком владеет организация — узнаете ее название и ИНН.
В статье нет способов знать паспортные данные собственников. Паспортные данные относятся к категории персональных, распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина.
Сайт Росреестра не поможет Информация о собственниках на сайте Росреестра не показывается, потому что сведения о собственниках есть ЕГРН, но в открытый доступ на сайт Росреестра выгружается лишь справочная информация о недвижимости. ФИО собственников в справочную информацию не входят.
Собственники показаны в выписке из ЕГРН. Можете убедиться сам: 1) На этой странице Росреестра ведите кадастровый номер участка или адрес.
Как узнать на сайте росреестра про снт
С 1 января 2022 года вступает в силу запрет на любые виды сделок с земельными участками, которые не имеют официальных границ Сегодня в государственном кадастре недвижимости (ГКН) имеются сведения о границах только 41% земельных участков. Российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить межевание и уточнение границ участка: сейчас эта процедура проводится на усмотрение собственника и носит добровольный, заявительный характер. Но через год с небольшим она станет обязательной для всех.
С 1 января 2022 г. на сделки с такой недвижимостью без границ вступает законодательный запрет.
Без проведения обязательной процедуры определения границ (межевания) земельного участка собственник не сможет распоряжаться своим земельным участком.
Как узнать на сайте росреестра про снт
Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия Способ №1 — заказать выписку из ЕГРН 1.
Заказать такую выписку из реестра прав в онлайн-режиме можно прямо на официальном интернет-ресурсе Росреестра, последовательно заполняя все требуемые поля запроса.
Узнать кадастровый номер участка Узнать кадастровый номер участка онлайн можно не выходя из дома: открываем сервис кадастровой карты РосРеестра на сайте pkk5.rosreestr.ru/ и выполняем следующий алгоритм действий:
- Находим с помощью мыши нужный нам земельный участок на карте. Для ускорения процесса, в поисковой строке можно указать точный адрес или город и улицу;
- Кликаете по участку правой кнопкой мыши и получаете кадастровый номер земельного участка, его точный размер, кадастровую стоимость и форму собственности.
Как узнать кадастровый номер земельного участка: все способы
Понятие «кадастровый номер» появилось у нас сравнительно недавно.Такая нумерация была нужна для того, чтобы уточнять местоположение участков при процедуре межевания и постановки земли на кадастровый учет.Набор цифр не повторяется нигде на территории России, поэтому перепутать один участок с другим практически невозможно.Сейчас уже нельзя себе представить оформление каких-либо документов на недвижимость без этого номера.Он представлен во всех бумагах на участки, дома, квартиры, дачи.
Заказать выписку из ЕГРН Теперь, когда мы знаем кадастровый номер, следует обратиться в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) для получения выписки на земельный участок. Как видите, собственники участка не показаны.
Зачастую участок можно найти только по кадастровому номеру, так как не всегда есть указание адреса. О том, как узнать кадастровый номер земельного участка различными способами и пойдет речь в этой статье.СодержаниеБез указания правоустанавливающие документы не будут иметь юридической силы.При оформлении права собственности на любой
Поиск собственников дачных участков
Здравствуйте Галина!
Собственники, которые не используют садовый участок, в СНТ не появляются, взносы не платят и, в конце концов, правление теряет следы и адреса таких горе-садоводов. Возникает интересная ситуация: Садовода нет, участок не обрабатывается. Казалось бы, да и черт с ним.
Но когда таких вот «мёртвых душ» набирается уже порядком, то это начинает ощутимо бить по оставшимся активным садоводам.
Выражается это в том, что бремя содержания объектов общей собственности, органов управления и все остальные денежные вопросы в СНТ ложатся на плечи остающихся. Часто это бремя становится непосильным. Кроме того, заброшенные участки зарастают бурьяном, их частенько превращают в непонятные притоны бомжи, учащается воровство.
Перед СНТ встает вечный вопрос: «Что делать?» Последовательность работы правления по неиспользованным участкам: Направить запрос в адрес управления регистрации прав на недвижимость с целью установления собственника земельного участка.
Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру
На территории нашей страны, каждый может узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру.
Для этого достаточно ввести данные в поисковые системы, например нашего сайта, и перед вами раскроется информация о том, кто является собственником конкретного кадастрового номера. Кроме информации о собственнике, любое заинтересованное лиц можно получить расширенные сведения, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому кадастровому участку по кадастровому номеру.
Таким документом является выписка ЕГРН, где собрана вся доступная информация в открытом доступе любому лицу, сделавшему официальный запрос.
Вам достаточно заплатить госпошлину и стоимость услуги, и вы можете узнать всю информацию о собственнике земельного участка. Начиная с 2017 года, официальным документом, который позволит узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру, признана выписка ЕГРН. Законом предусмотрено получение двух вариантов документа — электронный носитель и бумажный вариант.
Кадастровый план СНТ
Имея небольшой огород или дачный участок, не каждый владелец знает, что его собственность должна быть зарегистрирована в Росреестре, и кадастровый план СНТ поможет вам правильно пройти регистрацию дачи и решить многие вопросы, связанные с приобретением права на дачный участок. Сегодня закон о дачной амнистии, а также ряд законодательных актов предусматривают обязательную регистрацию земельных и дачных участков. По закону установлены льготные сроки оформления права на собственность, но общий принцип приобретения права является единым.Обратите внимание, что ранее кадастровый план СНТ был отдельным документом, который выдавался наравне с выпиской из ЕГРП, кадастровым паспортом и свидетельством о госрегистрации.
После введения нового ФЗ-218, а также изменения ряда законодательных положений для дачников предусматривают отмену ранее выданных бланков, и новым кадастровым подтверждением вашей
Как оформить право собственности на имущество общего пользования в садоводстве
Вопросы, связанные с недвижимостью, требуют серьезного подхода и определенных знаний.
Есть некоторые проблемы, касающиеся оформления прав на имущество общего пользования в садоводческих товариществах, на которые необходимо обратить внимание.
Статья 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» раскрывает понятие имущества общего пользования садоводческого, огороднического или дачного объединения граждан – это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное)
Как найти собственника участка в снт по кадастровому номеру
Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия Жилищные консультации Как узнать собственника земельного участка?
При операциях с недвижимостью важно удостовериться в том, у кого имеется право собственности на данный земельный участок. Как известно, в РФ право собственности в такого рода случаях должно быть зарегистрировано в Государственном реестре.
Если такой регистрации нет, то право собственности на участок земли становится неподтверждённым.
Публичная кадастровая карта Российской Федерации
Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д.