- Как получить выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт на земельный участок или квартиру
- Получение ознакомительной информации
- Как искать нужные сведения?
- Запрос и получение документа
- Когда необходим новый кадастровый паспорт?
- Какие бывают выписки, и какие сведения они включают
- Кадастровый паспорт на земельный участок
- Что такое кадастровый паспорт
- Какую информацию содержит в себе выписка ЕГРН
- Где и как сделать выписку из ЕГРН
- Как получить кадастровую выписку о земельном участке
- Что это такое и для чего она нужна?
- Какая информация в ней содержится?
- О способах подачи заявления на выписку, получения документа
- Стоимость
- Сколько действует?
- Чем отличается от выписки из кадастрового паспорта на квартиру?
- В чём разница между кадастровым паспортом и выпиской?
Назначение и статус этих документов принципиально разные. По содержанию главная разница – в наличии дополнительных форм, где указываются новые сведения об объекте.
Кадастровый паспорт обязательно должны получить те, кому нужно провести государственную регистрацию прав на объект недвижимости, совершить какую-либо сделку. А выписки имеют совсем иной статус! Для проведения сделок они не обязательны.
Они используются как источник справочной информации, либо, когда нужно разрешить спорный вопрос.
Кадастровый паспорт можно оформить только для объектов, которые уже стоят на учёте. А кадастровые выписки могут содержать сведения о том, что объект ещё не поставлен на учёт. Или о том, что он вообще прекратил существование.
Выдают ли кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП на участок земли? Как можно получить документы?
В определенных ситуациях граждане сталкиваются с необходимостью в оформлении выписки из ЕГРН на конкретный земельный участок. О том, как получить такой документ и что для этого нужно сделать, можно узнать из содержания настоящей статьи.
Содержание
Можно ли оформить паспорт на землю или выписку из ЕГРН?
С 1 января 2017 года начал действовать ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости». В рамках данного законодательного акта был установлен новый порядок получения сведений о земельных участках и недвижимости.
Так, по новым правилам привычная для всех выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт были заменены на один документ – выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В бумаге нового формата сведена информация о конкретном жилищном объекте и зарегистрированных на него правах и обременениях (есть ли возможность уточнить наличие ареста и обременений на ЗУ, зная только его кадастровый номер, мы рассказывали в отдельном материале).
Таким образом, в настоящее время изготовление кадастровых паспортов и справок из ЕГРП не делается, без необходимости они не выдаются. В случае надобности граждане могут заказать выписку из ЕГРН.
Кто может заказать и на каком основании?
Согласно п. 5 ст.7 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» информация, содержащаяся в базе данных ЕГРН, является общедоступной. Это означает, что получить кадастровую выписку на земельный участок может любое физическое или юридическое лицо, включая граждан РФ и представителей других государств.
Следует знать, что в отношении отдельных видов выписок действует ограниченный доступ. Сюда относится справка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, о всех правах, зарегистрированных на конкретное лицо и др.
Такая информация является конфиденциальной и получить ее может только собственник, его представитель и другие категории лиц, перечисленные в п. 13 ст. 62 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости».
Как правило, необходимость в получении кадастровой выписки на земельный участок возникает в том случае, когда в отношении него планируется проведение каких-либо юридически значимых действий.
Так, основанием для запроса такой информации может быть:
желание будущего покупателя (арендатора) самостоятельно удостовериться в том, что продавец (арендодатель) является собственником отчуждаемого земельного участка;
получение сведений о наличии/отсутствии обременений, зарегистрированных на конкретную землю (например, в случае ее продажи);
необходимость предоставления такой выписки в ту или иную инстанцию (например, в судебный орган);
иные ситуации.
Порядок получения документа: пошаговая инструкция
Процедура оформления кадастровой выписки на земельный участок включает следующие шаги:
Первым делом заявитель должен собрать пакет документов, необходимых для проведения такой процедуры.
Затем нужно определиться со способом подачи заявки. Сегодня для граждан доступно несколько вариантов получения выписки из ЕГРН (более подробно этот момент освещен ниже).
Следующим шагом будет направление заявления с приложениями в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и регистрацию прав (Росреестр).
После того, как запрос будет подан, а заявителю выдадут идентификатор начисления (УИН), необходимо произвести оплату государственной пошлины согласно официально утвержденным расценкам.
Внесение госпошлины до подачи заявления в Росреестр допустимо в том случае, если оно отправляется по почте. В данной ситуации квитанцию необходимо будет приложить к общему пакету бумаг.
Всю самую важную информацию о кадастровых паспортах и получении выписок из ЕГРН мы собрали для вас в отдельной публикации.
Где сделать бумагу, можно ли в Росреестре, онлайн через Госуслуги или в МФЦ?
Как уже было отмечено выше, существует несколько способов получения сведений из ЕГРН. К основным из них можно отнести следующие:
Росреестр – классический вариант, предполагающий личное обращение в территориальное отделение регистрирующего органа за получением выписки.Стоит отметить, что такой способ не самый удобный, так как в случае, если заявитель проживает на отдаленной территории, ему придется потратить достаточно много времени, чтобы добраться в ближайшее подразделение Росреестра. Кроме того, зачастую тут бывают большие очереди.
Многофункциональный центр – данная организация является своего рода посредником между гражданами и государственными учреждениями. При выборе такого способа, заявитель никак не будет контактировать с Росреестром. Вся процедура оформления будет производиться через МФЦ. Тут же выдадут и готовую выписку.
Госуслуги – при помощи данного сервиса граждане могут подать документы, а также получить интересующие сведения из ЕГРН в режиме онлайн. Результатом услуги является предоставление ссылки, перейдя по которой заявитель сможет скачать готовую кадастровую выписку на землю.
КТОТАМ.ПРО – это сервис, который также позволяет оформить данный документ, не выходя из дома. Достаточно выбрать интересующую услугу, внести оплату и дождаться завершения процедуры. Готовая выписка с ЭЦП Росреестра высылается заявителю на электронную почту.
Документы для оформления
Для оформления кадастровой выписки на земельный участок, потребуются следующие бумаги:
заявление, подготовленное по форме, утвержденной Приказом МЭР РФ от 23.12.2015 года № 968 (Приложение № 2);
квитанция, подтверждающая факт внесения государственной пошлины;
удостоверение личности заявителя или его представителя (при необходимости);
доверенность (пригодится в том случае, если заявление будет подавать лицо, представляющее интересы основного заявителя).
Существует три основных способа подачи документов на получение кадастровой выписки из ЕГРН:
Лично – в этом случае заявитель осуществляет личный визит в Росреестр или в МФЦ. После окончания процедуры выписку ему выдадут на руки в соответствующей организации.
Через представителя – в случае, если гражданин не имеет возможности самостоятельно заняться этим вопрос, то он его может поручить своему представителю. Это может быть родственник, знакомый, нотариус и т.д.
Онлайн – такой вариант предполагает оформление выписки через интернет. Это можно сделать на сайте Росреестра, через Госуслуги, при помощи сервиса КТОТАМ.ПРО, а также через другие сайты-посредники.
Сроки оказания услуги и стоимость
В соответствии с ч. 2 п.6 раздела II Приложения № 1 к Приказу МЭР РФ № 968 сотрудники Росреестра должны предоставить запрашиваемые сведения не позднее 3 дней с момента поступления соответствующего запроса. Такой срок действует в том случае, если заявитель напрямую обратился в орган регистрации.
Если же оформление кадастровой выписки на землю осуществляется через МФЦ или Госуслуги, то данный процесс может занять 5 суток.
Если запрос был направлен нотариусом в электронной форме, то согласно п. 14 ст. 62 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» информация должна быть представлена Росреестром незамедлительно или же не позднее следующего рабочего дня.
На размер госпошлины, которую необходимо заплатить за выписку из ЕГРН, оказывают влияние следующие основные факторы:
вариант получения интересующих сведений (электронный формат или в бумажном виде);
конкретная разновидность запрашиваемого документа (это может быть выписка об объекте недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов и т.д.).
Так, согласно Приложению № 1 к Приказу МЭР РФ от 10.05.2016 года № 291 стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость (в том числе и земельный участок) для граждан составляет:
400 рублей (бумажный вариант);
250 рублей (в электронном виде).
У собственников ЗУ достаточно часто возникают вопросы, связанные с кадастровой стоимостью наделов. На нашем сайте вы сможете найти информацию о том, как ее можно оспорить и есть ли шанс ее уменьшить, как исходя из ее размера рассчитывается аренда и земельный налог, а также в чем ее отличия от рыночной цены.
В каких случаях могут отказать в получении?
Некоторые граждане при обращении в Росреестр получают отказ в выдаче кадастровой выписки на земельный участок. Произойти это может по следующим причинам:
в регистрирующий орган представлен не полный пакет документов;
при заполнении заявления были допущены ошибки и неточности;
заявитель не оплатил государственную пошлину;
за выдачей документа обратилось ненадлежащее лицо (в то случае, если запрашиваемая информация признана конфиденциальной);
в базе данных Росреестра отсутствуют сведения по запрашиваемому земельному участку;
иные причины.
В случае вынесения решения об отказе в представлении выписки, органы регистрации должны в течение 3 дней с момента получения запроса направить в адрес заявителя соответствующее уведомление, в котором должны быть расписаны обоснованные причины.
Дополнительно стоит отметить, что если гражданин не согласен с решением, принятым сотрудниками Росреестра, то он может его оспорить в судебном порядке.
Как восстановить выписку при утере, разрешат ли взять новую?
В жизни порой происходят ситуации, когда документы на земельный участок оказываются утерянными. При подобных обстоятельствах возникает необходимость в восстановлении утраченных бумаг.
Так, если речь идет о потере выписки из ЕГРН, то план действий в этом случае достаточно прост. Необходимо обратиться в Росреестр и заказать новую справку на земельный участок. Порядок действий в этом случае будет аналогичен описанному выше. Нужно последовательно выполнить следующие шаги:
Подготовить соответствующее заявление и собрать необходимые документы.
Доставить собранный пакет бумаг напрямую в регистрирующий орган или же передать через его посредников (МФЦ, Госуслуги, КТОТАМ.ПРО и т.д.).
Внести государственную пошлину.
Дождаться окончания процедуры и забрать новую выписку из ЕГРН на землю.
Следует помнить, что в случае потери свидетельства о праве собственности на земельный участок, восстановить его не получится. Дело в том, что данный документ был отменен еще в июле 2016 года (ФЗ РФ от 03.07.2016 года № 360-ФЗ) и больше не выдается. Вместо него используется выписка из ЕГРН.
Таким образом, получить кадастровую выписку на землю достаточно просто. Причем такая услуга доступна практически всем гражданам и юридическим лицам. Сделать это можно как путем личного визита (в МФЦ или сразу в Росреестр), так и через интернет, воспользовавшись одним из соответствующих сервисов (Госуслуги, КТОТАМ.ПРО и др.).
- Выдают ли кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП на участок земли? Как можно получить документы?
- Можно ли оформить паспорт на землю или выписку из ЕГРН?
- Кто может заказать и на каком основании?
- Порядок получения документа: пошаговая инструкция
- Где сделать бумагу, можно ли в Росреестре, онлайн через Госуслуги или в МФЦ?
Как уже было отмечено выше, существует несколько способов получения сведений из ЕГРН. К основным из них можно отнести следующие:
Росреестр – классический вариант, предполагающий личное обращение в территориальное отделение регистрирующего органа за получением выписки.Стоит отметить, что такой способ не самый удобный, так как в случае, если заявитель проживает на отдаленной территории, ему придется потратить достаточно много времени, чтобы добраться в ближайшее подразделение Росреестра. Кроме того, зачастую тут бывают большие очереди.
Многофункциональный центр – данная организация является своего рода посредником между гражданами и государственными учреждениями. При выборе такого способа, заявитель никак не будет контактировать с Росреестром. Вся процедура оформления будет производиться через МФЦ. Тут же выдадут и готовую выписку.
Госуслуги – при помощи данного сервиса граждане могут подать документы, а также получить интересующие сведения из ЕГРН в режиме онлайн. Результатом услуги является предоставление ссылки, перейдя по которой заявитель сможет скачать готовую кадастровую выписку на землю.
КТОТАМ.ПРО – это сервис, который также позволяет оформить данный документ, не выходя из дома. Достаточно выбрать интересующую услугу, внести оплату и дождаться завершения процедуры. Готовая выписка с ЭЦП Росреестра высылается заявителю на электронную почту.
Документы для оформления
Для оформления кадастровой выписки на земельный участок, потребуются следующие бумаги:
заявление, подготовленное по форме, утвержденной Приказом МЭР РФ от 23.12.2015 года № 968 (Приложение № 2);
квитанция, подтверждающая факт внесения государственной пошлины;
удостоверение личности заявителя или его представителя (при необходимости);
доверенность (пригодится в том случае, если заявление будет подавать лицо, представляющее интересы основного заявителя).
Существует три основных способа подачи документов на получение кадастровой выписки из ЕГРН:
Лично – в этом случае заявитель осуществляет личный визит в Росреестр или в МФЦ. После окончания процедуры выписку ему выдадут на руки в соответствующей организации.
Через представителя – в случае, если гражданин не имеет возможности самостоятельно заняться этим вопрос, то он его может поручить своему представителю. Это может быть родственник, знакомый, нотариус и т.д.
Онлайн – такой вариант предполагает оформление выписки через интернет. Это можно сделать на сайте Росреестра, через Госуслуги, при помощи сервиса КТОТАМ.ПРО, а также через другие сайты-посредники.
Сроки оказания услуги и стоимость
В соответствии с ч. 2 п.6 раздела II Приложения № 1 к Приказу МЭР РФ № 968 сотрудники Росреестра должны предоставить запрашиваемые сведения не позднее 3 дней с момента поступления соответствующего запроса. Такой срок действует в том случае, если заявитель напрямую обратился в орган регистрации.
Если же оформление кадастровой выписки на землю осуществляется через МФЦ или Госуслуги, то данный процесс может занять 5 суток.
Если запрос был направлен нотариусом в электронной форме, то согласно п. 14 ст. 62 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» информация должна быть представлена Росреестром незамедлительно или же не позднее следующего рабочего дня.
На размер госпошлины, которую необходимо заплатить за выписку из ЕГРН, оказывают влияние следующие основные факторы:
вариант получения интересующих сведений (электронный формат или в бумажном виде);
конкретная разновидность запрашиваемого документа (это может быть выписка об объекте недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов и т.д.).
Так, согласно Приложению № 1 к Приказу МЭР РФ от 10.05.2016 года № 291 стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость (в том числе и земельный участок) для граждан составляет:
400 рублей (бумажный вариант);
250 рублей (в электронном виде).
У собственников ЗУ достаточно часто возникают вопросы, связанные с кадастровой стоимостью наделов. На нашем сайте вы сможете найти информацию о том, как ее можно оспорить и есть ли шанс ее уменьшить, как исходя из ее размера рассчитывается аренда и земельный налог, а также в чем ее отличия от рыночной цены.
В каких случаях могут отказать в получении?
Некоторые граждане при обращении в Росреестр получают отказ в выдаче кадастровой выписки на земельный участок. Произойти это может по следующим причинам:
в регистрирующий орган представлен не полный пакет документов;
при заполнении заявления были допущены ошибки и неточности;
заявитель не оплатил государственную пошлину;
за выдачей документа обратилось ненадлежащее лицо (в то случае, если запрашиваемая информация признана конфиденциальной);
в базе данных Росреестра отсутствуют сведения по запрашиваемому земельному участку;
иные причины.
В случае вынесения решения об отказе в представлении выписки, органы регистрации должны в течение 3 дней с момента получения запроса направить в адрес заявителя соответствующее уведомление, в котором должны быть расписаны обоснованные причины.
Дополнительно стоит отметить, что если гражданин не согласен с решением, принятым сотрудниками Росреестра, то он может его оспорить в судебном порядке.
Как восстановить выписку при утере, разрешат ли взять новую?
В жизни порой происходят ситуации, когда документы на земельный участок оказываются утерянными. При подобных обстоятельствах возникает необходимость в восстановлении утраченных бумаг.
Так, если речь идет о потере выписки из ЕГРН, то план действий в этом случае достаточно прост. Необходимо обратиться в Росреестр и заказать новую справку на земельный участок. Порядок действий в этом случае будет аналогичен описанному выше. Нужно последовательно выполнить следующие шаги:
Подготовить соответствующее заявление и собрать необходимые документы.
Доставить собранный пакет бумаг напрямую в регистрирующий орган или же передать через его посредников (МФЦ, Госуслуги, КТОТАМ.ПРО и т.д.).
Внести государственную пошлину.
Дождаться окончания процедуры и забрать новую выписку из ЕГРН на землю.
Следует помнить, что в случае потери свидетельства о праве собственности на земельный участок, восстановить его не получится. Дело в том, что данный документ был отменен еще в июле 2016 года (ФЗ РФ от 03.07.2016 года № 360-ФЗ) и больше не выдается. Вместо него используется выписка из ЕГРН.
Таким образом, получить кадастровую выписку на землю достаточно просто. Причем такая услуга доступна практически всем гражданам и юридическим лицам. Сделать это можно как путем личного визита (в МФЦ или сразу в Росреестр), так и через интернет, воспользовавшись одним из соответствующих сервисов (Госуслуги, КТОТАМ.ПРО и др.).
- Документы для оформления
Для оформления кадастровой выписки на земельный участок, потребуются следующие бумаги:
заявление, подготовленное по форме, утвержденной Приказом МЭР РФ от 23.12.2015 года № 968 (Приложение № 2);
квитанция, подтверждающая факт внесения государственной пошлины;
удостоверение личности заявителя или его представителя (при необходимости);
доверенность (пригодится в том случае, если заявление будет подавать лицо, представляющее интересы основного заявителя).
Существует три основных способа подачи документов на получение кадастровой выписки из ЕГРН:
Лично – в этом случае заявитель осуществляет личный визит в Росреестр или в МФЦ. После окончания процедуры выписку ему выдадут на руки в соответствующей организации.
Через представителя – в случае, если гражданин не имеет возможности самостоятельно заняться этим вопрос, то он его может поручить своему представителю. Это может быть родственник, знакомый, нотариус и т.д.
Онлайн – такой вариант предполагает оформление выписки через интернет. Это можно сделать на сайте Росреестра, через Госуслуги, при помощи сервиса КТОТАМ.ПРО, а также через другие сайты-посредники.
Сроки оказания услуги и стоимость
В соответствии с ч. 2 п.6 раздела II Приложения № 1 к Приказу МЭР РФ № 968 сотрудники Росреестра должны предоставить запрашиваемые сведения не позднее 3 дней с момента поступления соответствующего запроса. Такой срок действует в том случае, если заявитель напрямую обратился в орган регистрации.
Если же оформление кадастровой выписки на землю осуществляется через МФЦ или Госуслуги, то данный процесс может занять 5 суток.
Если запрос был направлен нотариусом в электронной форме, то согласно п. 14 ст. 62 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» информация должна быть представлена Росреестром незамедлительно или же не позднее следующего рабочего дня.
На размер госпошлины, которую необходимо заплатить за выписку из ЕГРН, оказывают влияние следующие основные факторы:
вариант получения интересующих сведений (электронный формат или в бумажном виде);
конкретная разновидность запрашиваемого документа (это может быть выписка об объекте недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов и т.д.).
Так, согласно Приложению № 1 к Приказу МЭР РФ от 10.05.2016 года № 291 стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость (в том числе и земельный участок) для граждан составляет:
400 рублей (бумажный вариант);
250 рублей (в электронном виде).
У собственников ЗУ достаточно часто возникают вопросы, связанные с кадастровой стоимостью наделов. На нашем сайте вы сможете найти информацию о том, как ее можно оспорить и есть ли шанс ее уменьшить, как исходя из ее размера рассчитывается аренда и земельный налог, а также в чем ее отличия от рыночной цены.
В каких случаях могут отказать в получении?
Некоторые граждане при обращении в Росреестр получают отказ в выдаче кадастровой выписки на земельный участок. Произойти это может по следующим причинам:
в регистрирующий орган представлен не полный пакет документов;
при заполнении заявления были допущены ошибки и неточности;
заявитель не оплатил государственную пошлину;
за выдачей документа обратилось ненадлежащее лицо (в то случае, если запрашиваемая информация признана конфиденциальной);
в базе данных Росреестра отсутствуют сведения по запрашиваемому земельному участку;
иные причины.
В случае вынесения решения об отказе в представлении выписки, органы регистрации должны в течение 3 дней с момента получения запроса направить в адрес заявителя соответствующее уведомление, в котором должны быть расписаны обоснованные причины.
Дополнительно стоит отметить, что если гражданин не согласен с решением, принятым сотрудниками Росреестра, то он может его оспорить в судебном порядке.
Как восстановить выписку при утере, разрешат ли взять новую?
В жизни порой происходят ситуации, когда документы на земельный участок оказываются утерянными. При подобных обстоятельствах возникает необходимость в восстановлении утраченных бумаг.
Так, если речь идет о потере выписки из ЕГРН, то план действий в этом случае достаточно прост. Необходимо обратиться в Росреестр и заказать новую справку на земельный участок. Порядок действий в этом случае будет аналогичен описанному выше. Нужно последовательно выполнить следующие шаги:
Подготовить соответствующее заявление и собрать необходимые документы.
Доставить собранный пакет бумаг напрямую в регистрирующий орган или же передать через его посредников (МФЦ, Госуслуги, КТОТАМ.ПРО и т.д.).
Внести государственную пошлину.
Дождаться окончания процедуры и забрать новую выписку из ЕГРН на землю.
Следует помнить, что в случае потери свидетельства о праве собственности на земельный участок, восстановить его не получится. Дело в том, что данный документ был отменен еще в июле 2016 года (ФЗ РФ от 03.07.2016 года № 360-ФЗ) и больше не выдается. Вместо него используется выписка из ЕГРН.
Таким образом, получить кадастровую выписку на землю достаточно просто. Причем такая услуга доступна практически всем гражданам и юридическим лицам. Сделать это можно как путем личного визита (в МФЦ или сразу в Росреестр), так и через интернет, воспользовавшись одним из соответствующих сервисов (Госуслуги, КТОТАМ.ПРО и др.).
- Сроки оказания услуги и стоимость
В соответствии с ч. 2 п.6 раздела II Приложения № 1 к Приказу МЭР РФ № 968 сотрудники Росреестра должны предоставить запрашиваемые сведения не позднее 3 дней с момента поступления соответствующего запроса. Такой срок действует в том случае, если заявитель напрямую обратился в орган регистрации.
Если же оформление кадастровой выписки на землю осуществляется через МФЦ или Госуслуги, то данный процесс может занять 5 суток.
Если запрос был направлен нотариусом в электронной форме, то согласно п. 14 ст. 62 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» информация должна быть представлена Росреестром незамедлительно или же не позднее следующего рабочего дня.
На размер госпошлины, которую необходимо заплатить за выписку из ЕГРН, оказывают влияние следующие основные факторы:
вариант получения интересующих сведений (электронный формат или в бумажном виде);
конкретная разновидность запрашиваемого документа (это может быть выписка об объекте недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов и т.д.).
Так, согласно Приложению № 1 к Приказу МЭР РФ от 10.05.2016 года № 291 стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость (в том числе и земельный участок) для граждан составляет:
400 рублей (бумажный вариант);
250 рублей (в электронном виде).
У собственников ЗУ достаточно часто возникают вопросы, связанные с кадастровой стоимостью наделов. На нашем сайте вы сможете найти информацию о том, как ее можно оспорить и есть ли шанс ее уменьшить, как исходя из ее размера рассчитывается аренда и земельный налог, а также в чем ее отличия от рыночной цены.
В каких случаях могут отказать в получении?
Некоторые граждане при обращении в Росреестр получают отказ в выдаче кадастровой выписки на земельный участок. Произойти это может по следующим причинам:
в регистрирующий орган представлен не полный пакет документов;
при заполнении заявления были допущены ошибки и неточности;
заявитель не оплатил государственную пошлину;
за выдачей документа обратилось ненадлежащее лицо (в то случае, если запрашиваемая информация признана конфиденциальной);
в базе данных Росреестра отсутствуют сведения по запрашиваемому земельному участку;
иные причины.
В случае вынесения решения об отказе в представлении выписки, органы регистрации должны в течение 3 дней с момента получения запроса направить в адрес заявителя соответствующее уведомление, в котором должны быть расписаны обоснованные причины.
Дополнительно стоит отметить, что если гражданин не согласен с решением, принятым сотрудниками Росреестра, то он может его оспорить в судебном порядке.
Как восстановить выписку при утере, разрешат ли взять новую?
В жизни порой происходят ситуации, когда документы на земельный участок оказываются утерянными. При подобных обстоятельствах возникает необходимость в восстановлении утраченных бумаг.
Так, если речь идет о потере выписки из ЕГРН, то план действий в этом случае достаточно прост. Необходимо обратиться в Росреестр и заказать новую справку на земельный участок. Порядок действий в этом случае будет аналогичен описанному выше. Нужно последовательно выполнить следующие шаги:
Подготовить соответствующее заявление и собрать необходимые документы.
Доставить собранный пакет бумаг напрямую в регистрирующий орган или же передать через его посредников (МФЦ, Госуслуги, КТОТАМ.ПРО и т.д.).
Внести государственную пошлину.
Дождаться окончания процедуры и забрать новую выписку из ЕГРН на землю.
Следует помнить, что в случае потери свидетельства о праве собственности на земельный участок, восстановить его не получится. Дело в том, что данный документ был отменен еще в июле 2016 года (ФЗ РФ от 03.07.2016 года № 360-ФЗ) и больше не выдается. Вместо него используется выписка из ЕГРН.
Таким образом, получить кадастровую выписку на землю достаточно просто. Причем такая услуга доступна практически всем гражданам и юридическим лицам. Сделать это можно как путем личного визита (в МФЦ или сразу в Росреестр), так и через интернет, воспользовавшись одним из соответствующих сервисов (Госуслуги, КТОТАМ.ПРО и др.).
- В каких случаях могут отказать в получении?
- Как восстановить выписку при утере, разрешат ли взять новую?
Как получить выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт на земельный участок или квартиру
В частности, важны сведения о собственниках, истории продаж и о наличии возможных обременений. Чтобы получить ответы на большинство вопросов и понять, стоит ли заключать сделку, насколько она является «юридически чистой», достаточно получить выписку из ЕГРН и рассмотреть кадастровый паспорт.
Государственные структуры ведут очень строгий учет недвижимости, и вся регистрационная информация, а также данные о действиях с имуществом (смена собственника, реконструкция, перепланировка, обременение и так далее) имеются в едином реестре. Эта информация является абсолютно открытой, и, если нет потребности в ее официальном оформлении, можно просто распечатать выписку для ознакомления, зайдя на сайт Росреестра или воспользовавшись другим информационным порталом.
Так, для многих сервис rosreestr.net оказывается в этом плане удобнее официального сайта регистратора, который часто перегружен запросами, а информация, в любом случае, будет идентичной, поскольку база используется одна и та же. На обоих сайтах можно узнать историю недвижимости, проверить квартиру и землю перед покупкой, посмотреть кадастровый паспорт и заказать оформление документов.
Как искать нужные сведения?
Информацию об объекте недвижимости в режиме «онлайн» получить несложно, для этого необходимо знать точный адрес или кадастровый номер. Все это вводится в строчку поиска, и уже через несколько секунд становится понятно, является ли искомый объект недвижимости юридически чистым. Можно воспользоваться также официальной публичной картой Росреестра, где представлена каждая территориальная единица страны.
Стоит помнить, что распечатка с сайта ведомства не имеет юридической силы и не может служить документом, гарантирующим точность сведений, и предоставляться в качестве доказательства в судебные инстанции.
Если адрес объекта указан правильно, а в Росреестре недвижимость не числится, это повод либо отказаться от сделки с таким объектом, либо разобраться в причинах странного обстоятельства. Крайне редко, но все же иногда осуществляются попытки продавать квартиры, участки или особняки, которых вообще нет на государственном учете. Речь в данном случае идет, как правило, либо об очень старых домах, либо о не выявленном «самострое».
Некоторые дома до сих пор имеют не кадастровый, а так называемый, условный номер.
Запрос и получение документа
В отличие от ознакомительной информации на сайте Росреестра (которая, кстати, не всегда оказывается актуальной и достоверной, иногда данные просто не успевают обновить), все выписки из ЕГРН готовятся в едином, утвержденном на законодательном уровне формате и являются официальным документом, который содержит кадастровые данные и историю перехода прав на недвижимость.
Чтобы его получить, необходимо на том официальном сайте или на сайте сервиса rosreestr.net подать запрос и внести оплату с банковской карты в онлайн-режиме. Требуемый документ придет на электронную почту, кстати, от Росреестра выписка приходит через несколько дней, а частные сервисы предоставляют выписку в течение нескольких часов (иногда процесс занимает всего полчаса).
Вне зависимости от того, заказана выписка на официальном портале Росреестра или на сайте https://rosreestr.net, это будет документ с юридической силой, заверенный усиленной электронной цифровой подписью. Кстати, здесь же можно получить кадастровый паспорт, выписку по истории права – все, что позволит осуществить проверку квартиры.
Когда необходим новый кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт стоит иметь на руках собственникам недвижимости, и, в случае потери, лучше сразу запросить новый экземпляр. При смене собственника документ не перерегистрируется, его номер остается тем же.
Новый кадастровый паспорт необходим при перепланировке квартир или размежевании земли, если в результате один объект недвижимости разделяется на несколько отдельных. Иногда объекты недвижимости, наоборот, объединяются, а значит, меняется и кадастровая документация. Таким образом, рассматривая паспорт, необходимо соотнести сведения с реальной картиной, и убедиться в том, что документ отражает реальную ситуацию.
Какие бывают выписки, и какие сведения они включают
В режиме «онлайн» сайте можно получить все данные о нынешних владельцах недвижимости – эти сведения будут содержаться в сокращенном варианте выписки, которую может получить любое лицо.
В расширенной выписке можно увидеть также прежних собственников и понять, часто ли квартиры или земельные участки переходили из рук в руки. Если история за последние годы достаточно обширная, и если надо уточнить обстоятельства цепочек сделок, чтобы не стать частью мошеннической схемы, то расширенная выписка является отличным инструментом. Однако такую выписку может получить только собственник или его представитель (по доверенности, заверенной нотариально).
Получив данные о собственниках, стоит убедиться в том, что человек, представленный как хозяин жилья или земли, действительно таковым является. Бывает также, что люди даже не подозревают, что не завершили сделку. Например, можно подписать дарственную или начать распоряжаться завещанной недвижимостью, но не довести процесс до финала, то есть до регистрации смены собственника и оформления соответствующего свидетельства.
Даже простая выписка из ЕГРН, открывшаяся на сайте, позволит выявить нестыковки, прояснить юридическую чистоту недвижимости и сделать выводы.
Расширенную выписку из ЕГРН стоит запросить тем, кто намерен выставить жилье или участок на продажу. Это позволит, во-первых, избежать недоразумений и при необходимости своевременно инициировать необходимые поправки, а, во-вторых, покажет, что собственнику нечего скрывать, и он готов предоставить потенциальному покупателю любую информацию.
Кадастровый паспорт на земельный участок
С 2017 года термин кадастровый паспорт на земельный участок изменил свое юридическое значение. Данные, которые ранее указывались в кадастровом паспорте, теперь содержатся в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку из ЕГРН, введите в окно поиска адрес или кадастровый номер объекта.
Что такое кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт на жилой дом или здание, является выпиской из кадастрового реестра, которая содержит в себе его основные технические параметры, ситуационный план и кадастровый номер. Данный документ необходим и для оформления, и для совершения сделок купли-продажи, и для других значимых действий. Также наличие кадастрового паспорта необходимо при перепланировке квартиры и при выписке прописанного в квартире жильца против его воли.
Документ предоставлялся в электронном и бумажном виде. Бумажный вариант содержал схему расположения объекта и чертежный план. Электронный не содержал чертежных планов, но имел цифровую подпись Росреестра.
Перед тем, как получить кадастровый паспорт на дом или квартиру, важно понимать какие данные он включает. Содержание кадастрового паспорта на помещение:
- информация о предмете назначения жилого или нежилого помещения;
- точный адрес (местонахождение) помещения;
- тип (квартира или отдельная комната);
- информация об общей или жилой площади, этаже и количество этажей во всем здании;
- номер квартиры;
- инвентаризационный и кадастровый номер;
- дата проведения тех. экспертизы и данные органа БТИ, которые выдали документ.
Содержание кадастрового паспорта земельного участка:
- кадастровый номер;
- дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости;
- кадастровые номера объектов капитального строительства, которые есть на земельном участке;
- адрес;
- площадь;
- категория земель;
- разрешенное использование;
- кадастровая стоимость и сведения о правах.
Как заказать Кадастровый паспорт
Заказать кадастровый паспорт можно несколькими способами. В местном отделении кадастровой палаты, в отделении МФЦ, и онлайн с помощью сайта Росреестра.
При оформлении документа онлайн, Росреестр предложил следующие способы получения данных: получение документа в электронном виде на почту, получение документа в бумажном виде на почту или через отделение Росреестра.
Вместо Кадастрового паспорта – Выписка из ЕГРН
С 1 января 2017 кадастровый паспорт заменили выписками из ЕГРН. Это значительно упростило государственную регистрацию имущественного права, а также постановку на кадастровый учет.
Выписка ЕГРН содержит в несколько раз больше информации, чем предшествующая форма документа. Обновленный бланк содержит все сведения, ранее не указанные в паспорте, включая подробную информацию о владельце имущества и обременениях, наложенных на объект.
Кадастровые паспорта, которые были получены до 2017 года, являются действительными. Единственное, при определенных условиях они теряют юридическую силу, тем самым требуя замены на выписку из ЕГРН:
- изменения персональных данных владельца;
- при обращении владельца в суд в связи с арестом, залогом и другими ограничениями на действия с имуществом;
- при иных сделках с объектом недвижимости: дарении, продаже или передаче в наследство.
Сегодня выписка из ЕГРН – основной документ, подтверждающий права на имущество.
Существуют разные виды выписок. Основные из них три:
- О характеристиках и правах;
- О переходе прав;
- Расширенная информация о недвижимости.
Справка о характеристиках и правах включает в себя данные, которые ранее указывались в кадастровом паспорте на участок – общие характеристики объекта, текущий владелец, кадастровая стоимость, обременения и ограничения.
Справка о переходе прав включает в себя данные, которые раньше хранились в ЕГРП – настоящие и бывшие владельцы, основание для перехода прав и даты регистрации.
Расширенная справка включает в себя всю вышеуказанную информацию.
Где и как сделать выписку из ЕГРН
Быстрее всего заказать документ на сайте ЕГРН.Реестр – это официальный партнер Росреестра. Чтобы заказать справку, достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта. Готовый документ придет на электронный адрес.
К справке будет прилагаться файл с электронной печатью Росреестра.
Общие сведения об объекте предоставляются бесплатно в течение нескольких секунд. Выписки приходят в течение 72 часов. Их стоимость составляет 200-350 рублей.
Посмотреть образец.
С любыми вопросами по получению документа можно обратиться в техническую поддержку сервиса в будни с 8 до 18 часов по московскому времени.
Также сделать кадастровый паспорт на земельный участок можно, обратившись непосредственно в Росреестр или МФЦ, через официальный сайт Росреестра, через Единый портал государственных услуг. Кроме того, через официальный сайт Росреестра может быть заказана и выписка из кадастрового паспорта земельного участка.
Как получить кадастровую выписку о земельном участке
Кадастровая выписка – это специальная информация о том или ином объекте. Её готовят на основе запросов посетителей. Главное – чтобы документ полностью соответствовал самим запросам.
Что это такое и для чего она нужна?
Пример кадастровой выписки земельного участка
Закон, регламентирующий государственный учёт сведений о земельных участках, был принят в 2007 году. Такие сведения теперь обязательно вносятся в так называемый единый кадастр.
С тех пор многие интересуются, как получить необходимые сведения в форме, установленной законодательно. Кадастровая выписка о земельном участке – это основной документ, выдаваемый Федеральной службой Росреестра и госрегистрации.
Выписку получают для того, чтобы решить одну или сразу несколько из следующих задач:
Уточнить наличие сведений о конкретном образце недвижимого имущества в едином реестре. И проверить, какой номер присвоен данному объекту.
Если надо оспорить стоимость имущества, указанного в кадастре.
Оценить, правильно ли взимается налог за владение данной собственностью.
При необходимости – внести в реестр сведения об объекте капитального строительства, который возводится на участке.
Уточнить, изменить границы территориальных владений.
Провести межевание.
Подготовить полный пакет землеустроительных документов.
и др.
Документ состоит из нескольких форм, в каждой из которых приведены сведения по участку в том или ином направлении.
КВ. 1. Информация, касающаяся вида разрешенного использования объекта. Имеются данные о категории и площади надела, уникальном адресе, о собственнике, уникальном номере.
КВ. 2 План территории, вместе с коммуникационными постройками и обычными объектами на территории.
КВ 3 и КВ4 – формы, доступные лишь в той ситуации, когда есть информация о межевании. При невыполнении этого условия можно рассчитывать на получение формы КВ1.
КВ4 – схематичное место расположения участка, включающее дирекционные углы и адреса других наделов, со сведениями по владельцам, адресами и фамилиями.
КВ6. Информация о точках поворота на участке. Рассказывает о способах закрепления, с использованием системы координат в плоскостях XY.
О способах подачи заявления на выписку, получения документа
Получается документ в территориальных отделах БТИ (бюро технической инвентаризации). Кроме того, за этот вопрос отвечает ФГУП «Ростехинвентаризация». Главное – представить правоустанавливающие документы.
Есть несколько способов получения выписки:
- Через личное обращение в государственный орган по месту нахождения объекта (отделение МФЦ или Росреестра). Чтобы попасть на приём, надо взять талон, отстоять в очереди. Специалист поможет заполнить заявление и определить, сколько экземпляров кадастровой выписки нужно обратившемуся. Максимально можно получить пять копий этого документа. Если сведения об объекте присутствуют в реестре – выписку выдают максимум через 5 рабочих дней после обращения. До 20 рабочих дней сроки растягиваются, если нужна первичная постановка на учёт. Потом получить документы в ответ можно либо при новом личном визите, либо по почте. При первичной постановке на учёт возможно только личное вручение.
- С помощью письменного обращения. Оно отправляется в тот же территориальный орган, по обычной почте, либо в электронном виде. Госпошлина будет такой же, как обычно. Достаточно заполнить заявление в установленной форме. При отправке обращения почтой подпись заявителя обязательно заверять у нотариуса. Оригиналы рабочих документов в ответ приходят максимум через те же пять рабочих дней, если сделать всё правильно. Отличный вариант для тех, кто не желает терять время в очередях.
- Воспользовавшись услугами посредника. Главное требование – наличие высшего юридического образования, либо опыта в оформлении документов. Такое лицо действует на основе документов, предоставленных клиентом, по его личной доверенности.
- Через сайт rosreestr.ru. Достаточно выбрать раздел с «Электронными услугами» на главной странице. Там можно оставить запрос на предоставление информации. После поступления запроса на электронную почту придёт письмо с инструкциями о том, как оплатить.
Стоимость
Сколько стоит документ? Один экземпляр в бумажном виде – 400 рублей. Это цена государственной пошлины.
Юридические лица отдадут за выписку 1200 рублей.
Выписки в электронном виде стоят:
- для физ. лиц — 150 руб.
- для юр. лиц — 300 руб.
Оплата Госпошлины производится электронным или почтовым переводом, в одном из отделений Сбербанка (либо через Сбербанк онлайн), на сайте Госуслуги, через Росреестр.
Оплатить нужно в течение 1 месяца с момента подачи заявления. Если была внесена сумма больше, чем нужно, можно оформить возврат по заявлению.
Сколько действует?
Согласно действующему законодательству, конкретный срок действия у этого документа отсутствует. Об этом пишется в Федеральном законе «О государственном кадастре недвижимости», №221-ФЗ. Он был выпущен летом 2007 года.
В Кадастровой палате инвентаризацию проводят каждые пять лет. Из-за чего меняется кадастровая стоимость участков, стоящих на учёте. Это причина того, что сведения в самой кадастровой выписке становятся недействительными.
Чем отличается от выписки из кадастрового паспорта на квартиру?
Пример кадастрового паспорта на квартиру
Выписка из кадастра на квартиру может содержать другие сведения, ведь объект недвижимости другой. В остальном — это такой же документ, имеющий осведомительный характер.
Кадастровый паспорт на квартиру или на земельный участок –это также документ, содержащий сведения из государственного Реестра.
Он обязательно содержит графическую часть, вместе с метражом и графическим планом. Особенно важны, как правило, сведения о перепланировке. В документе пишется о дате проведения последнего капитального ремонта, количестве комнат в составе квартиры, характеристиках системы отопления, количестве этажей во всём доме, материале стен дома.
В чём разница между кадастровым паспортом и выпиской?
Назначение и статус этих документов принципиально разные. По содержанию главная разница – в наличии дополнительных форм, где указываются новые сведения об объекте.
Кадастровый паспорт обязательно должны получить те, кому нужно провести государственную регистрацию прав на объект недвижимости, совершить какую-либо сделку. А выписки имеют совсем иной статус! Для проведения сделок они не обязательны.
Они используются как источник справочной информации, либо, когда нужно разрешить спорный вопрос.
Кадастровый паспорт можно оформить только для объектов, которые уже стоят на учёте. А кадастровые выписки могут содержать сведения о том, что объект ещё не поставлен на учёт. Или о том, что он вообще прекратил существование.
Выдают ли кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП на участок земли? Как можно получить документы?
В определенных ситуациях граждане сталкиваются с необходимостью в оформлении выписки из ЕГРН на конкретный земельный участок. О том, как получить такой документ и что для этого нужно сделать, можно узнать из содержания настоящей статьи.
Содержание
С 1 января 2017 года начал действовать ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости». В рамках данного законодательного акта был установлен новый порядок получения сведений о земельных участках и недвижимости.
Так, по новым правилам привычная для всех выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт были заменены на один документ – выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В бумаге нового формата сведена информация о конкретном жилищном объекте и зарегистрированных на него правах и обременениях (есть ли возможность уточнить наличие ареста и обременений на ЗУ, зная только его кадастровый номер, мы рассказывали в отдельном материале).
Таким образом, в настоящее время изготовление кадастровых паспортов и справок из ЕГРП не делается, без необходимости они не выдаются. В случае надобности граждане могут заказать выписку из ЕГРН.
Кто может заказать и на каком основании?
Согласно п. 5 ст.7 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» информация, содержащаяся в базе данных ЕГРН, является общедоступной. Это означает, что получить кадастровую выписку на земельный участок может любое физическое или юридическое лицо, включая граждан РФ и представителей других государств.
Следует знать, что в отношении отдельных видов выписок действует ограниченный доступ. Сюда относится справка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, о всех правах, зарегистрированных на конкретное лицо и др.
Такая информация является конфиденциальной и получить ее может только собственник, его представитель и другие категории лиц, перечисленные в п. 13 ст. 62 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости».
Как правило, необходимость в получении кадастровой выписки на земельный участок возникает в том случае, когда в отношении него планируется проведение каких-либо юридически значимых действий.
Так, основанием для запроса такой информации может быть:
- желание будущего покупателя (арендатора) самостоятельно удостовериться в том, что продавец (арендодатель) является собственником отчуждаемого земельного участка;
- получение сведений о наличии/отсутствии обременений, зарегистрированных на конкретную землю (например, в случае ее продажи);
- необходимость предоставления такой выписки в ту или иную инстанцию (например, в судебный орган);
- иные ситуации.
Порядок получения документа: пошаговая инструкция
Процедура оформления кадастровой выписки на земельный участок включает следующие шаги:
Первым делом заявитель должен собрать пакет документов, необходимых для проведения такой процедуры.
Затем нужно определиться со способом подачи заявки. Сегодня для граждан доступно несколько вариантов получения выписки из ЕГРН (более подробно этот момент освещен ниже).
Следующим шагом будет направление заявления с приложениями в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и регистрацию прав (Росреестр).
После того, как запрос будет подан, а заявителю выдадут идентификатор начисления (УИН), необходимо произвести оплату государственной пошлины согласно официально утвержденным расценкам.
Внесение госпошлины до подачи заявления в Росреестр допустимо в том случае, если оно отправляется по почте. В данной ситуации квитанцию необходимо будет приложить к общему пакету бумаг.
Всю самую важную информацию о кадастровых паспортах и получении выписок из ЕГРН мы собрали для вас в отдельной публикации.
Где сделать бумагу, можно ли в Росреестре, онлайн через Госуслуги или в МФЦ?
Как уже было отмечено выше, существует несколько способов получения сведений из ЕГРН. К основным из них можно отнести следующие:
Росреестр – классический вариант, предполагающий личное обращение в территориальное отделение регистрирующего органа за получением выписки.Стоит отметить, что такой способ не самый удобный, так как в случае, если заявитель проживает на отдаленной территории, ему придется потратить достаточно много времени, чтобы добраться в ближайшее подразделение Росреестра. Кроме того, зачастую тут бывают большие очереди.
Многофункциональный центр – данная организация является своего рода посредником между гражданами и государственными учреждениями. При выборе такого способа, заявитель никак не будет контактировать с Росреестром. Вся процедура оформления будет производиться через МФЦ. Тут же выдадут и готовую выписку.
Госуслуги – при помощи данного сервиса граждане могут подать документы, а также получить интересующие сведения из ЕГРН в режиме онлайн. Результатом услуги является предоставление ссылки, перейдя по которой заявитель сможет скачать готовую кадастровую выписку на землю.
КТОТАМ.ПРО – это сервис, который также позволяет оформить данный документ, не выходя из дома. Достаточно выбрать интересующую услугу, внести оплату и дождаться завершения процедуры. Готовая выписка с ЭЦП Росреестра высылается заявителю на электронную почту.
Для оформления кадастровой выписки на земельный участок, потребуются следующие бумаги:
- заявление, подготовленное по форме, утвержденной Приказом МЭР РФ от 23.12.2015 года № 968 (Приложение № 2);
- квитанция, подтверждающая факт внесения государственной пошлины;
- удостоверение личности заявителя или его представителя (при необходимости);
- доверенность (пригодится в том случае, если заявление будет подавать лицо, представляющее интересы основного заявителя).
Существует три основных способа подачи документов на получение кадастровой выписки из ЕГРН:
Лично – в этом случае заявитель осуществляет личный визит в Росреестр или в МФЦ. После окончания процедуры выписку ему выдадут на руки в соответствующей организации.
Через представителя – в случае, если гражданин не имеет возможности самостоятельно заняться этим вопрос, то он его может поручить своему представителю. Это может быть родственник, знакомый, нотариус и т.д.
Онлайн – такой вариант предполагает оформление выписки через интернет. Это можно сделать на сайте Росреестра, через Госуслуги, при помощи сервиса КТОТАМ.ПРО, а также через другие сайты-посредники.
Сроки оказания услуги и стоимость
В соответствии с ч. 2 п.6 раздела II Приложения № 1 к Приказу МЭР РФ № 968 сотрудники Росреестра должны предоставить запрашиваемые сведения не позднее 3 дней с момента поступления соответствующего запроса. Такой срок действует в том случае, если заявитель напрямую обратился в орган регистрации.
Если же оформление кадастровой выписки на землю осуществляется через МФЦ или Госуслуги, то данный процесс может занять 5 суток.
Если запрос был направлен нотариусом в электронной форме, то согласно п. 14 ст. 62 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» информация должна быть представлена Росреестром незамедлительно или же не позднее следующего рабочего дня.
На размер госпошлины, которую необходимо заплатить за выписку из ЕГРН, оказывают влияние следующие основные факторы:
- вариант получения интересующих сведений (электронный формат или в бумажном виде);
- конкретная разновидность запрашиваемого документа (это может быть выписка об объекте недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов и т.д.).
Так, согласно Приложению № 1 к Приказу МЭР РФ от 10.05.2016 года № 291 стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость (в том числе и земельный участок) для граждан составляет:
- 400 рублей (бумажный вариант);
- 250 рублей (в электронном виде).
У собственников ЗУ достаточно часто возникают вопросы, связанные с кадастровой стоимостью наделов. На нашем сайте вы сможете найти информацию о том, как ее можно оспорить и есть ли шанс ее уменьшить, как исходя из ее размера рассчитывается аренда и земельный налог, а также в чем ее отличия от рыночной цены.
В каких случаях могут отказать в получении?
Некоторые граждане при обращении в Росреестр получают отказ в выдаче кадастровой выписки на земельный участок. Произойти это может по следующим причинам:
- в регистрирующий орган представлен не полный пакет документов;
- при заполнении заявления были допущены ошибки и неточности;
- заявитель не оплатил государственную пошлину;
- за выдачей документа обратилось ненадлежащее лицо (в то случае, если запрашиваемая информация признана конфиденциальной);
- в базе данных Росреестра отсутствуют сведения по запрашиваемому земельному участку;
- иные причины.
В случае вынесения решения об отказе в представлении выписки, органы регистрации должны в течение 3 дней с момента получения запроса направить в адрес заявителя соответствующее уведомление, в котором должны быть расписаны обоснованные причины.
Дополнительно стоит отметить, что если гражданин не согласен с решением, принятым сотрудниками Росреестра, то он может его оспорить в судебном порядке.
Как восстановить выписку при утере, разрешат ли взять новую?
В жизни порой происходят ситуации, когда документы на земельный участок оказываются утерянными. При подобных обстоятельствах возникает необходимость в восстановлении утраченных бумаг.
Так, если речь идет о потере выписки из ЕГРН, то план действий в этом случае достаточно прост. Необходимо обратиться в Росреестр и заказать новую справку на земельный участок. Порядок действий в этом случае будет аналогичен описанному выше. Нужно последовательно выполнить следующие шаги:
Подготовить соответствующее заявление и собрать необходимые документы.
Доставить собранный пакет бумаг напрямую в регистрирующий орган или же передать через его посредников (МФЦ, Госуслуги, КТОТАМ.ПРО и т.д.).
Внести государственную пошлину.
Дождаться окончания процедуры и забрать новую выписку из ЕГРН на землю.
Следует помнить, что в случае потери свидетельства о праве собственности на земельный участок, восстановить его не получится. Дело в том, что данный документ был отменен еще в июле 2016 года (ФЗ РФ от 03.07.2016 года № 360-ФЗ) и больше не выдается. Вместо него используется выписка из ЕГРН.
Таким образом, получить кадастровую выписку на землю достаточно просто. Причем такая услуга доступна практически всем гражданам и юридическим лицам. Сделать это можно как путем личного визита (в МФЦ или сразу в Росреестр), так и через интернет, воспользовавшись одним из соответствующих сервисов (Госуслуги, КТОТАМ.ПРО и др.).
