Дарение доли в квартире при наличии долга в микрокредитной организации

В этой статье:

Хотим оформить договор дарения доли в квартире (мне) между мной и моим близким родственником. На момент дарения у родственника имеется долг перед микрокредитной организацией. Грозят ли мне какие-то судебные тяжбы со стороны этой микрокредитной организации, если долг родственника будет взыскиваться через суд и он окажется неплатежеспособным?

Владимир Иванов
Консультаций: 597

Микрокредитная организация, если узнает о договоре дарения, заключенного должником, и посчитает, что договор дарения является мнимой сделкой, может обратиться с иском в суд к дарителю и одаряемому с требованием о применении последствий недействительности договора дарения как мнимой сделки. Например, данный договор дарения был заключен для того, чтобы избежать обращения взыскания на долю в квартире должника.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ).

Мнимая сделка, т.е. сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна в силу п. 1 ст. 170 ГК РФ.

Как отметил Пленум Верховного Суда РФ в абз. 2 п. 86 постановления от 23.06.2015 № 25, следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Согласно абз. 1 п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

При этом следует учитывать правовою позицию Верховного Суда РФ, выраженную в абз. 2 п. 78 указанного постановления: исходя из системного толкования п. 1 ст. 1, п. 3 ст.

166 и п. 2 ст. 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Таким образом, микрокредитная организация, как лицо, не являющаяся стороной договора дарения, должна будет обосновать в иске и в суде, что именно путем применения последствий недействительности договора дарения она защитит свои права.

Как переписать долг жкх при даре доли в квартире

Переходят ли долги за ЖКУ к новому собственнику, если оформлен договор дарения доли квартиры?

Переходят ли долги по коммунальным платежам по договору дарения 1/2 доли кв. к Одаряемому? Кто после смены собственника будет оплачивать текущие коммунальные платежи, если Даритель прописан в подаренной кв.

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 18929 ответов 6456 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

и остается там жить, а собственник не будет прописываться в подаренную долю кв.? 09 Декабря 2016, 13:38, вопрос №1468273 Дана, г.

Орск Бесплатная оценка вашей ситуации

Переходят ли долги по коммунальным платежам по договору дарения 1/2 доли кв. к Одаряемому?ДанаНе переходят, если только это не оговорено между дарителем и одаряемым. Кто после смены собственника будет оплачивать текущие коммунальные платежиДанаПлатежи по коммунальным услугам должен оплачивать тот, кто ими пользуется.

Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Достаточно популярным методом передачи объектов недвижимости между родственниками является договор дарения.

Он имеет массу положительных преимуществ перед другими видами передачи, будь то просто продажа, где нужно платить налоги, или завещание, которое еще можно и оспорить. Ни того, ни другого при договоре дарения не происходит.

Сегодня мы поговорим о том, можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам. По договору дарения квартира передается новому собственнику безвозмездно, в полное владение и распоряжение.

Как и у любого другого договора, здесь существует две стороны, а именно даритель и одаряемый. Первый передает квартиру в дар другому, а тот, в свою очередь, принимает этот дар. Договор не подлежит обязательной регистрации у нотариуса, но, как и в любом случае, можно подстраховаться.

Переписать долю в квартире

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 84 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 84 юриста сейчас на сайте Все темы Добрый день.

Я хочу переписать долю в квартире на своего отца, мне обязательно делать дарственную у нотариуса? Или можно сделать еще как-нибудь? Спасибо. 22 Ноября 2022, 12:06, вопрос №2175382 Ольга, г.

Пермь Категория: Здравствуйте, мы с женой в разводе уже год, на раздел имущества не подавал, хочу переписать свою долю в квартире на своих детей.

Что для этого надо сделать? 14 Ноября 2022, 18:23, вопрос №2167140 руслан, г. Челябинск Категория: Здравствуйте. Вопросы заключаются вот в чем: 1) у нас с мамой есть доли в квартире бабушки, мама хочет переписать свою долю на меня, что для этого нужно сделать и куда идти?

2) мой дядя (который проживает с женой и детьми у бабушки так же имеет 1/6.

06 Февраля 2022, 00:55, вопрос №1897173 Алёна, г.

Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Бесплатная юридическая консультация онлайн

Необходимо сразу сказать о том, что при заключении договора дарения обязательная регистрация в нотариальной конторе не требуется.

Дарение долгов

/ / / заключается в нашей стране достаточно часто. В некоторых случаях вместе с подарком к переходит не только право собственности на дар, но и обязанность выплаты долгов, связанных в подарком.Важно — нарушение прав одаряемого, потому как любые задолженности по содержанию преподносимого в качестве подарка имущества, возникшие до момента дарения, обязан погасить за счет собственных средств.В то же время, по дарственной одно лицо может погасить долг одаряемого перед третьим лицом либо простить долг одаряемого в рамках установленного законом права дарителя освободить одаряемого от той или иной имущественной обязанности перед собой или перед иным лицом.

Это совершенно иная форма дарения долгов, которую следует признать вполне правомерной.Согласно Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), в случае приобретения любого имущества по договору (в том числе и по договору дарения), право собственности у приобретателя возникает с того момента, когда вещь ему передается.

Можно ли переоформить квартиру если есть долг по квартплате

» » Можно ли переписать квартиру с долгом по квартплате?. Добрый вечер у меня вопрос у моей мамы есть не приватезированная комната в общежитии на ней числится долг в размере 170 т.р.

Может ли она переписать ее на меня с долгом ? Что значит переписать на Вас? Оформить право собственности на Вас она не может точно, так как такая квартира принадлежит не Вам.

Вы можете оформить ее в собственность в порядке бесплатной приватизации и после этого делать с ней что пожелаете) После приватизации, мама сможет подарить, продать данную квартиру Вам.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение. Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?. На сегодняшний день передача жилой недвижимости по договору дарения между близкими родственниками достаточно частая процедура.

При совершении подобной сделки и граждан возникает множество вопросов, один из них, можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам.

Переписываем долю в квартире на родственника — порядок действий

› › Долевое распределение недвижимости – явление достаточно распространенное.

Оно наступает в нескольких случаях — после приватизации, принятия наследства или договора купли-продажи. Многие не понимают, как распорядиться недвижимостью или как переписать долю в квартире на родственника, когда собственность является долевой.

Хочу подсказать, как это правильно сделать и как не допустить ошибок. Отношения собственников долевой недвижимости регулируются законодательно на основании установленных норм.

Все долевые собственники имеют право распоряжаться своей долей по своему рассмотрению. Распоряжение общей долей может происходить только по соглашению сторон. Если не удается достичь оглашения, спор решается в судебном порядке.Став владельцем долевой собственности, стоит помнить:каждый случай рассматривается индивидуально;достичь мирного соглашения не всегда возможно;положительный

Могу ли я подарить долю в квартире с долгами по жкх

> > Кроме того, если даритель погасит долг одаряемого, не являющийся денежным (к примеру, выполнит определенную работу или окажет услугу), то он несет перед кредитором ответственность за любые недостатки такого исполнения.

Прощение долга одаряемого Предметом дарения может являться освобождение получателя подарка от долга перед дарителем (являющимся кредитором).

Именно так реализуется прощение долга одаряемого.

Оно может быть названо правомерным при наличии следующих условий:

если даритель, освобождая одаряемого от той или иной обязанности, не нарушает прав иных лиц в отношении своего имущества;

если одаряемый не возражает против прощения своего долга.

Дополнительно Отношения, связанные с прощением долга, регламентируются нормами ст.

415 ГК РФ. Инфо Главная Вопросы и заказы Могу ли я подарить часть своей доли в квартире имея задолженность по оплате ЖКХ?

Спросить быстрее, чем читать.

Переход долга по коммунальным услугам при дарении доли в квартире

84 юриста сейчас на сайте Добрый день, я хочу оформить договор дарения на долю в квартире и подарить ее своим родственникам.

По коммунальным услугам у меня долги. Можно ли оформить так, чтобы долг перешел к новому владельцу? Как это сделать, чтобы не было потом вопросов ко мне со стороны коммунальных служб?

Будут ли после дарения идти пенни на мой долг? 21 Июля 2017, 21:31, вопрос №1678440 Мария, г. Санкт-Петербург Уточнение клиента И какие документы мне необходимо получить после договора дарения, где будет указано, что с меня списан долг?

21 Июля 2017, 21:16 Уточнение клиента А пенни будут на мой долг идти?

Или сумма долга больше не изменится, когда моя доля перейдет к другому собственнику? 22 Июля 2017, 22:55

Подарили квартиру с долгами

Можно ли подарить квартиру вместе с долгами ЖКХ и что для этого надо?

Могу ли я подарить 1/2 доли от квартиры с долгом?

Если я куплю квартиру с долгами, смогу ли я её подарить?

Может ли отец подари ь квартиру с долгами по камуналке ребенку если фамилия не его,?

Как подарить квартиру городу находящиюся в собственности с долгом?

Я имею долю в квартире с долгами по ЖКХ, могу ли я подарить эту долю с долгами.

Могу ли я подарить долю в квартире второму собственнику с долгами если он согласен?

Подарить долю с долгами в квартире

Я имею долю в квартире с долгами по ЖКХ, могу ли я подарить эту долю с долгами.

Как подарить свою долю дочери в квартире с долгом, и кто будет гасить задолжность.

Отец подарил дочери долю в квартире с долгом.

Могу ли я подарить долю в квартире второму собственнику с долгами если он согласен? 1.1. Наличие долга не препятствует заключению сделки.

1.2. Можете. Задолженность по коммунальным платежам не является препятствием для совершение сделки, если одаряемый согласен принять дар.

Переходит ли долг по уплате коммунальных платежей при передачи квартиры по договору дарения?

Скажите, пожалуйста, переходят ли долги по квартплате одаряемому? Или в договоре дарения надо было указывать это отдельной строкой? Сделала дочери дарственную на квартиру в надежде, что она погасит свои долги по квартплате (в квартире проживает и прописана только она).

В УК долг на нее переводить отказываются. Это правомерно?. 20 Апреля 2016, 13:54, вопрос №1227267 Ольга, г.

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 216 ответов 58 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемая Ольга!Если договором дарения предусмотрен переход долгов, связанных с предметом дарения, то — да, переходят долги. Если не предусмотрен, то не переходят.

Даритель обязан сам погашать эти долги.п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность

Дарение квартиры с имеющимися долгами по коммунальным платежам

Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Следовательно, по закону новый собственник (с момента возникновения права собственности — дата регистрации права собственности в ЕГРП) не отвечает по долгам прежнего собственника, за исключением взносов на капитальный ремонт. Пять наивных вопросов о дарении — Для начала необходимо отметить, что представляет собой дарение.

Обратимся к Гражданскому кодексу.

Согласно статье 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Возможность дарения доли в квартире без согласия других собственников

Дарение является довольно распространенной гражданско-правовой сделкой. Очень часто объектом договора дарения выступает квартира. При заключении подобной сделки необходимо учитывать требования действующего законодательства.

Очень часто при заключении договора дарения требуется наличие согласия других собственников, если имущество является объектом общей собственности. Законодательство предусматривает случаи и порядок получения согласия других собственников имущества. Без наличия подобного согласия договор может быть признан недействительным.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

А возможно ли дарение доли в квартире без согласия других собственников? Когда и как можно заключить подобный договор?

Когда нужно иметь одобрение

Действующее законодательство четко предусматривает все те случаи, когда необходимо наличие письменного согласия других совладельцев.

В частности, необходимо получить письменное согласие в следующих случаях:

Если предмет договора дарения принадлежит нескольким лицам, т.е. является объектом общей собственности, то договор может быть заключен только при наличии согласия совладельцев.
Объектом договора дарения могут быть имущественные права. Иногда может возникнуть необходимость получения согласия должника. Это особенно касается тех случаев, когда личность дарителя, как кредитора, имеет большое значение для должника.
Предприятие, которому предоставлено определенное имущество с целью хозяйственного ведения или оперативного управления, может заключить договор дарения и подарить данное имущество третьему лицу только при наличии согласия собственника. Подобные предприятия не наделены возможностью полноправного использования и распоряжения закрепленного за ними имущества, так как они не считаются собственниками данного имущества.
Если данный договор заключается с целью осуществления перевода долга одаряемого, то необходимо получить согласие кредитора. Данная сделка не может быть заключена без письменного согласия кредитора одаряемого, так как личность должника может иметь для него особое значение.
Если должник освобождается от выполнения определенных обязательств, но по условиям договора данные обязательства должны быть выполнены им лично, то в этом случае потребуется согласие кредитора.

Какие есть права у владельцев недвижимости

Действующее правовое регулирование предусматривает не только порядок приобретения недвижимого имущества, но и права и обязанности владельцев подобного имущества. В частности, каждый собственник недвижимости наделен определенными правами и возможностями. Право распоряжения своим имуществом является одной из ключевых прав каждого собственника.

А одним из способов распоряжения имуществом является возможность заключения договора дарения. Данная сделка является безвозмездной.

Это значит, что право собственности на имущество дарителя переходит к одаряемому на безвозмездной основе, и даритель ничего не получает взамен. Именно этой особенностью договор дарения отличается от других гражданско-правовых сделок (например, от договора купли-продажи).

Объектом договора дарения может выступать также доля в квартире. В соответствии с действующим правовым регулированием собственник доли в квартире должен получить письменное согласие других собственников, прежде чем заключить договор купли-продажи доли в квартире и передать ее третьему лицу.

Подобное требование обусловлено тем, что другие собственники наделены приоритетной возможностью приобретения продаваемой доли в квартире: если они откажутся, собственник доли может продать ее третьему лицу.

Но данное правило не распространяется на право заключения договора дарения. В этом случае договор может быть заключен без уведомления и без согласия других собственников имущества. Это в первую очередь обусловлено безвозмездным характером сделки, и владелец доли может свободно подарить ее кому угодно.

На практике очень часто собственники заключают договор дарения доли вместо договора купли-продажи, тем самым пытаясь не получить согласие других собственников. Но при заключении подобного договора необходимо помнить о том, что в соответствии с действующим правовым регулированием подобное соглашение считается подложным.

Соответственно, если один из собственников квартиры предъявит исковое заявление в суд с целью признания сделки недействительной и докажет факт ее подложности, суд примет решение об аннулировании подобной сделки. Именно поэтому при заключении подобных соглашений желательно соблюдать все законодательные требования, чтобы в дальнейшем избежать возможных проблем и долгих судебных разбирательств.

Что говорит ГК РФ о дарении доли в квартире без согласия других собственников

Гражданский кодекс РФ тщательно регулирует порядок и правила отчуждения долей в общей собственности. Данные правила также распространяются на сделки, связанные с отчуждением доли в квартире. В частности, распоряжению доли в общей собственности посвящена статья 246 ГК РФ.

Данная статья гласит, что распоряжение общей собственностью должно быть осуществлено на основании соглашения всех собственников. Например, если продается квартира, которая является объектом общей собственности, то в этом случае необходимо согласие всех собственников. Они все должны подписать договор купли-продажи квартиры.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Конечно, договор может подписать также один из них, но в этом случае необходимо наличие доверенности. Что же касается распоряжения долей в общей собственности, то действующее правовое регулирование гласит, что собственник доли может свободно распоряжаться ею, но необходимо также учитывать некоторые обязательные законодательные требования.

Расторжение договора дарения может быть проведено в одностороннем порядке.

Как оформить по закону отказ от исполнения договора дарения – специалисты рассказали в этой статье.

В частности, собственник доли может осуществить следующие действия со своей долей:

продать;
подарить;
завещать;
заложить;
распорядиться иным способом.

Но при возмездном отчуждении доли необходимо соблюдение определенных законодательных требований. Отчуждение считается возмездным, если взамен собственник получает что-то (например, деньги). В частности, если отчуждение является возмездным, то прежде чем заключить соответствующую сделку, собственник доли должен отправить уведомление другим собственникам имущества.

Дарение является безвозмездной сделкой, и соответственно, отпадает необходимость отправления письменного уведомления другим собственникам при заключении договора дарения доли квартиры

Правила оформления сделки

Действующее правовое регулирование предусматривает определенный порядок заключения и оформления сделок. Договор дарения доли в квартире не является исключением. Прежде чем заключить данное соглашение, необходимо пройти определенный этап подготовки, который включает в себя сбор необходимых документов.

Без наличия всех нужных документов регистрирующий государственный орган примет решение об отказе в государственной регистрации сделки и вытекающих из нее прав. Соответственно, к сбору нужных документов необходимо отнестись со всей серьезностью.

К числу необходимых документов можно отнести:

справку, которая подтверждает, что у дарителя нет долгов по квартплате (при наличии подобного долга заявитель получит отказ в государственной регистрации);
кадастровый паспорт недвижимого имущества;
правоустанавливающие документы и основания возникновения права собственности дарителя (например, договор купли-продажи или завещание);
копию домовой книги;
технический паспорт доли дарителя;
справку, которая подтверждает отсутствие долгов по коммунальным платежам.

В некоторых случаях нотариус может потребовать предъявление дополнительных документов. Например, нотариус может потребовать предъявление справки из наркологического и психоневрологического диспансера. Но если у дарителя имеется водительское удостоверение, подобная справка не понадобится.

Если даритель состоит в зарегистрированном браке, то также потребуется наличие письменного согласия супруга, если, конечно, имущество было приобретено в течение совместной супружеской жизни. Согласие супруга не потребуется, если имущество было унаследовано или было получено в качестве подарка. Согласие необходимо заверить у нотариуса: документ, составленный в простой письменной форме, не может быть использован.

После сбора всех необходимых документов можно перейти к процессу заключения и оформления сделки. Наиболее лучшим вариантом заключения подобной сделки является нотариальное заверение.

Каждый нотариус имеет разработанные шаблоны договоров, которые составлены в соответствии со всеми законодательными требованиями. Кроме того нотариальное заверение договора создаст дополнительные гарантии как для дарителя, так и для одаряемого.

Конечно, стороны могут составить договор в простой письменной форме и предъявить его для осуществления государственной регистрации. Но в этом случае необходимо сперва тщательно ознакомиться с требованиями действующего законодательства, и только после этого составить текст соглашения.

После составления текста соглашения, его необходимо предъявить в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации. При этом сделать это можно как в день подписания договора, так и спустя определенное время.

На что нужно обратить внимание

Дарение доли в квартире без согласия других собственников имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать во время заключения данного договора. После определенных законодательных изменений, которые были осуществлены в 2013 году, дарение считается совершенным после подписания соответствующего договора. Соответственно, одаряемый может свободно распоряжаться полученным имуществом сразу после подписания соглашения.

Но при заключении договора дарения необходимо учитывать тот факт, что одаряемый должен платить налоги. Размер налога, который должен заплатить одаряемый, зависит непосредственно от стоимости полученного в подарок имущества.

Именно поэтому юристы рекомендуют не указывать в тексте соглашения стоимость имущества или же указывать сумму, которая значительно ниже рыночной стоимости подаренного имущества (например, кадастровую стоимость). Размер налога, который подлежит оплате, составляет 13% от стоимости полученного в подарок имущества.

Если соглашение было заключено между лицами, которые в соответствии с действующим правовым регулированием, являются близкими родственниками, то одаряемый освобождается от обязанности выплаты налога

При заключении договора дарения доли квартиры также необходимо учитывать еще одну особенность: подобные соглашения, как правило, очень трудно расторгнуть. В частности, суд принимает на рассмотрение иск о расторжении договора дарения только в том случае, когда одаряемый совершил действия, которые причинили вред здоровью или жизни дарителя, или когда сделка была заключена в состоянии заблуждения. Последний факт довольно трудно доказать.

Из вышеуказанного можно сделать вывод о том, что оформление договора дарения доли квартиры не составит особого труда. Но при его заключении необходимо учитывать и соблюдать действующее правовое регулирование.

При несоблюдении обязательных законодательных требований, регистрирующий орган может отказать в регистрации права собственности одаряемого. Иногда несоблюдение данных требований может стать основанием для предъявления искового заявления в суд с целью признания сделки недействительной.

Договор дарения комнаты должен иметь под собой основу безоплатности и безвозмездности.

Какой налог при дарении квартиры нужно будет оплатить — можно узнать из этой статьи.

Скачать договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку можно по ссылке.

Именно поэтому для составления текста соглашения желательно прибегнуть к услугам квалифицированного и опытного специалиста. Только квалифицированный юрист может составить соглашение, которое полностью соответствует всем законодательным требованиям. В этом случае даритель и одаряемый смогут избежать возможных судебных разбирательств.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Дарение квартиры с долгами по коммунальным платежам

Отец подарил дочери долю в квартире с долгом. Должна ли она его оплачивать? 4.1. Здравствуйте, как новый собственник только должна платить за содержание, но не за долги 5.

Была доля у ребенка в квартире, потом бывший муж за алименты подарил вторую долю, третью долю я у него выкупила.

У него был долг за квартиру, при обращении в жко завести новый лицевой счёт и списать долг на бывшего мужа (в договоре купли-продажи написано что он его оплатит) было отказано, потому что ребенок там был прописан и т.к ребенок общий значит долг теперь его (как там пояснили), хотя ребенок не проживал там с 2010 года, имеют ли они право в отказе и что делать, чтоб списать этот долг? 5.1.

Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?

То есть важен сам объект дарения, а не долги по нему.

Конечно, исключение составляют судебные аресты.

Поэтому подарить квартиру, имеющую задолженность по «коммуналке», можно. К тому же, долги по ЖКХ не вешаются непосредственно на объект недвижимости, они принадлежат конкретному лицу, собственнику квартиры в период создания этих долгов.

Естественно, если задолженность превысит все максимально допустимые размеры и сроки, управляющая компания обязательно подаст в суд на собственника, и по решению судебного заседания квартиру за эти долги могут арестовать. И вот уже когда ее арестуют, подарить ее будет нельзя. А пока арест не наложен, можно смело заключать договор дарения и регистрировать его.

Другое дело, будет ли на такой дар согласен одаряемый. Ведь, как говорилось выше, у договора дарения существуют две стороны, и если тот, кому эту квартиру дарят, согласен, то нет проблем.

Долги за коммунальные платежи по общему порядку не переходят новому владельцу квартиры, это касается любого договора.

Переходит ли долг по уплате коммунальных платежей при передачи квартиры по договору дарения?

Договор дарения1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.Долги по квартплате к новому собственнику не переходят.

Он обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на квартиру (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодека РФ). Исключение составляет оплата расходов на капитальный ремонт. В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, при переходе права

Подарили квартиру с долгами

действия, то есть переход права собственности не зарегистрируют.

4. Если я куплю квартиру с долгами, смогу ли я её подарить? 4.1. Долги при отчуждении квартиры по договору дарения не имеют значения.

Кроме того, если Вы купили квартиру с долгами, то это не Ваши долги а предыдущего собственника.

Эти долги на Вас не переходят.

5. Как подарить квартиру городу находящиюся в собственности с долгом? 5.1. Здравствуйте. 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?

После того, как обе стороны согласуют нюансы сделки и подпишут соглашение, необходимо обратиться в уполномоченные органы для регистрации жилой площади на нового владельца.

Необходимые документы Начальные этапы процедуры дарения:

Необходимо подтвердить, что недвижимость действительно переходит в собственность одаряемого; Подтверждение информации, указанной в договоре; Указание в договоре характеристик передаваемой в дар жилой площади. Документы, которые требуется собрать инициатором процедуры до оформления настоящего договора:

Удостоверение личности гражданина, который выступает в роли дарителя; Удостоверение личности гражданина, который по договору выступает одаряемым; Свидетельство о регистрации недвижимости в собственности дарителя; Документы, которые свидетельствуют о законности процедуры дарения.

Как передать квартиру с долгами по коммунальным платежам по договору купли-продажи, дарения или по наследству?

Здесь в открытом доступе публикуется информация обо всех делах.

Обычно квартиры с долгами по коммунальным услугам – достаточно привлекательный объект покупки, несмотря на все риски. Покупателей привлекает низкая стоимость квартиры: обычно скидка делается не только в размере задолженности, но и с запасом.

Существенным моментом заключения договора купли-продажи является необходимость оповещения покупателя о наличии задолженности.

В противном случае такая сделка в перспективе может быть признана недействительной и аннулирована, либо покупатель вправе требовать ему компенсации издержек. Хотя с покупателя по закону снимается обязанность уплаты коммунальных услуг за старого владельца, но на деле у него может возникнуть немало сложностей с .

Они будут постоянно требовать погашения долгов, отключением от коммунальных благ (воды, электричества, газа и пр.) в стремлении компенсировать свои убытки за счет покупателя.

Переходит ли долг по жкх по договору дарения

Прощение долга одаряемого Предметом дарения может являться освобождение получателя подарка от долга перед дарителем (являющимся кредитором). Именно так реализуется прощение долга одаряемого.

Оно может быть названо правомерным при наличии следующих условий:

если одаряемый не возражает против прощения своего долга.

Дополнительно Отношения, связанные с прощением долга, регламентируются нормами ст. 415 ГК РФ.Добрый день, Светлана!Статья 421 ГК РФ Понятие задатка.

Форма соглашения о задатке1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.2.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка

При дарении комнаты долги переходят одаряемой?

Ответьте пожалуйста.Мне подарили комнату но остались долги .Они теперь мои ?Я имею право каким то образом их не платить? 01 Сентября 2013, 16:17, вопрос №199390 надежда, г.

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 14512 ответов 5973 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Мурашко Владимир Юрист, г. Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации

14512ответов
5973отзыва

Здравствуйте, Надежда! Если договором дарения предусмотрен переход долгов, связанных с предметом дарения, то — да, переходят долги.

Если не предусмотрен, то не переходят. Даритель обязан сам погашать эти долги. 01 Сентября 2013, 16:21 1 0 398 ответов 99 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Надежда.

Нет, не переходят. в соответствии с п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по содержанию жилого помещения в части уплаты соответствующих коммунальных услуг возникает у гражданина в момент возникновения права собственности на данное жилое помещение. в случае с дарением, то в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у одаряемого возникает после государственной регистрации перехода и возникновения права собственности по договору дарения.

Напишите заявление в указанные энерго- и иные снабжающие организации с просьбой открыть лицевые счета на Ваше имя с момента регистрации Вас в качестве собственника, приложите копию свидетельства о регистрации права собственности на квартиру на Ваше имя.

С уважением. 01 Сентября 2013, 16:28 1 0 3449 ответов 1179 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Оренбург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!В Вашем случае все зависит от Ваших договоренностей, и если в договоре указано что обязательства переходят, то и долги значит перешли на одаряемого.

01 Сентября 2013, 18:33 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 22 Февраля 2015, 00:23, вопрос №736044 13 Июля 2022, 05:55, вопрос №2051207 09 Января 2017, 23:25, вопрос №1494926 29 Сентября 2016, 19:51, вопрос №1392607 21 Февраля 2016, 10:04, вопрос №1152987 Смотрите также

Дарение квартиры с долгами по коммунальным платежам по судебному решению

Связь Юрист связывается с вами.

А пока арест не наложен, можно смело заключать договор дарения и регистрировать его. Другое дело, будет ли на такой дар согласен одаряемый. Ведь, как говорилось выше, у договора дарения существуют две стороны, и если тот, кому эту квартиру дарят, согласен, то нет проблем.

Долги за коммунальные платежи по общему порядку не переходят новому владельцу квартиры, это касается любого договора. Они могут перейти ему только по его согласию, по специальному пункту в договоре.

Если такого пункта нет, то задолженность остается за тем человеком, кто владел квартирой в тот период. При этом должны быть соблюдены правила, закреплённые в ст.

Дарение долгов

Применительно к (квартиры, в том числе) следует отметить, что одаряемый вступает в право собственности только после прохождения передачи данного права по договору дарения.И именно с этих пор он несет обязанность оплаты коммунальных услуг и прочих платежей, связанных с содержанием подаренной ему недвижимости.

Если же квартиру до передачи в дар, предыдущий собственник содержал недобросовестно (к примеру, накопил задолженность по оплате услуг ЖКХ), то соответствующие сформировавшиеся до дарения долги обязан погасить именно даритель, но не получатель подарка.Важно отметить, что вправе самостоятельно решить и прописать в договоре условия погашения тех долгов, которые сформировались до передачи недвижимости в дар.

Такая возможность прямо следует из принципа свободы договора, закреплённого в .ПримерПетров купил в кредит квартиру для вселения в нее своего родственника Сидорова, оказавшегося в трудной жизненной ситуации.

Подарили квартиру с долгами

Киров Категория: Здравствуйте!

есть долг за ком.платежи в квартире, в которой я не проживала. Я являюсь собственником 1/4 доли квартиры.

Кому можно отдать долю квартиры за долги? Можно ли отдать ее государству или ФССП, или ЖК (УК)? Сохранять не хочу и чужие долги.

29 Июля 2017, 06:18, вопрос №1709460 ОльгаСергеевна, г. Новосибирск Категория: Добрый день, я хочу оформить договор дарения на долю в квартире и подарить ее своим родственникам.

По коммунальным услугам у меня долги. Можно ли оформить так, чтобы долг перешел к новому владельцу?

с братом на двоих имеется 2-комнатная квартира (по 1/2 у каждого доля) я не проживаю в квартире около 10 лет.

брат накопил долг по коммунальным услугам около 130 тысяч.

Мне подарили квартиру с долгами за ЖКУ

Новая собственница пошла в ЖЭУ и попросила открыть ей новый счет.

Но ей, как и вам, отказали и потребовали выплатить долги предыдущей собственницы. Собственница обратилась в суд — тот решил, что новый счет открыть обязаны, и дополнительно обязал ЖЭУ компенсировать новой собственнице моральный вред.

Суд апелляционной инстанции А в Санкт-Петербурге на тех же основаниях открывать новый счет отказались. Продавец и покупатель заключили договор с таким же условием о том, что долги остаются продавцу.

, что у управляющей компании нет обязанности открывать новый лицевой счет по тому же адресу. Долги перешли к новой собственнице, а после их выплаты она сможет потребовать от продавца возврата денег с пенями и судебными расходами.

Дарение доли собственности в квартире

В общей долевой собственности у меня доля в праве 1/2. Хочу подарить часть своей доли. Как должен называться договор: дарения квартиры, или дарения доли квартиры, или дарения доли в праве собственности.

И также с записью в договоре. Я безвозмездно передаю Одаряемому: квартиру в общую долевую собственность (доля в праве 1/4) или 1/4 долю в праве собственности на квартиру или еще как-то?

13.01.2014, 21:36 • г. Екатеринбург Вопрос №3190042

Чем дарение доли в праве общей долевой собственности на квартиру отличается от дарения доли квартиры? Спасибо.

26.09.2016, 17:27 Вопрос №11418638

Тема продажа квартиры полученной по договору дарения. Как вывести из собственности квартиры несовершеннолетних, имеющих доли в ней по договору дарения? Если у них появляется собственность в другой квартире, с долей не меньше, могу я получить разрешение на продажу или дарение?

Есть здесь разница, как дети получили доли в первоначальной квартире по договору купли-продажи или договору дарения?

16.03.2008, 10:33 Вопрос №543905

При дарении доли в праве общей долевой собственности на квартиру, когда доля считается переданной с момента государственной регистрации договора дарения или с момента гос. регистрации перехода права собственности на долю?

24.12.2015, 20:42 • г. Челябинск Вопрос №9238552

Хочу оформить договор дарение квартиры (1/2 доли) на сына, на мою долю есть зеленка, другая доля по наследству перешла в собственность постороннего мне человека. Но у меня есть долги перед банками, скажите в случае дарения жилья мои долги перейдут на сына или нет?

07.09.2017, 16:35 Вопрос №13132215

У квартиры два собственника-супруги. В свидетельстве о праве собственности у них указано общая долевая собственность 1/2 доли в праве собственности у каждого, конкретная доля в квартире не выделена. При дарении этой квартиры понадобится нотариальное оформление договора дарения?

Будет ли такая собственность считаться совместной собственностью супругов в соответствии с законодательством?

Заранее большое спасибо.

29.11.2018, 05:37 Вопрос №14907321

Вопрос по поводу налога на дарение. У меня с БЫВШЕМ мужем (развод оформлен официально) в собственности имеется квартира в равных долях-по 1/2 доли на каждого. Сейчас он хочет оформить свою долю на меня ДАРЕНИЕМ.

Вопрос: буду ли я платить налог на дарение в данном случае, учитывая, что мы уже не родственники, и предметом дарения является часть этой же квартиры, где ½ доли моя?

22.09.2015, 11:39 • г. Ханты-Мансийск Вопрос №8103977

Вопрос по дарению доли дома детям. У папы есть квартира в двухквартирном доме на земле. Дом приобретен на собственные средства (без ипотеки).

Папа дарит долю двум детям по 10/100 каждому. Есть нотариальное согласие мамы на дарение (квартира приобретена в браке на имя мужа). Рег.палата отказывается в регистрации сделки по причине отсутствия дарения доли земельного участка. Земельный участок в собственности, но приобретен у администрации после покупки дома. Обязаны ли мы дарить долю земельного участка вместе с доле в квартире?

Или можно подарить только долю в квартире без земельного участка?

11.11.2012, 14:35 Вопрос №2008685

Помогите пожалуйста составить договор дарения доли квартиры. Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности моей бабушке и маме в равных долях. Они же и зарегистрированы в квартире. Дарение бабушкиной доли на внучку (совершеннолетнюю).

Заранее спасибо! И еще, дарение от бабушки внучке, возникает ли уплата НДФЛ?

12.10.2016, 17:26 • г. Новосибирск Вопрос №11500707

Квартира в собственности у отца (1/3) и дочери (2/3) более 5 лет, возникает ли налог на дарение при дарении отцом его доли дочери? При продаже ею квартиры до истечения 5 лет с момента дарения как определяется НДФЛ?

20.08.2014, 19:59 • г. Новочебоксарск Вопрос №4671502

Подарили 1/4 долю от квартиры, 3/4 доли была у меня в собственности, т.е. я сейчас полноценный собственник квартиры, дарение родственное. Могу ли я продать квартиру без налога 13%,учитывая стоимость доли около 400 тыс., доля в собственности около года.

27.02.2018, 17:28 • г. Челябинск Вопрос №13927662

Отец хочет подарить деньги на покупку 12 доли квартиры,. Вторая 12 доля в этой квартире в моей собственности по договору дарения. Как оформить дарение денег, чтоб мой муж не претендовал в случае развода на 12 квартиры?

23.10.2010, 14:48 Вопрос №1135490

Если право собственности на долю в квартире наступило через дарение, новый собственник может эту собственность (долю в квартире) дарить? (отчуждать другому через дарение?)

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 18.05.2015, 23:40 • г. Санкт-Петербург Вопрос №6874983

По теме недвижимости.

Я являюсь собственником доли в 3 х-комнатной коммунальной квартире, вторая доля находится в собственности у моей мамы. Другие две комнаты в собственности других лиц. Мама хочет мне подарить свою долю.

Вопрос: правильно ли я написала в договоре дарения следующее:

дарения доли коммунальной квартиры

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому (дарит), а Одаряемый принимает в дар от Дарителя 6/42 доли коммунальной квартиры, в праве общей долевой собственности на долю в коммунальной квартире, находящуюся в комнате №2 площадью 17,90 м. кв., в 3 х-комнатной коммунальной квартире, расположенной на 1 этаже 4 х-этажного кирпичного дома постройки 1937 г., находящуюся по адресу. и т.д.

Меня немного смущает в этой ситуации правильность фразы-принимает в дар от Дарителя 6/42 доли коммунальной квартиры, в праве общей долевой собственности на долю в коммунальной квартире. Плюс в документах на квартиру нет речи о конкретной комнате, а только о доли этой коммунальной квартиры. Комната в которой наши доли, заштрихована на схеме кадастрового паспорта.

Должна ли я указывать в договоре дарения номер комнаты, в которой доля моей мамы находится?