Требование возврата денег за подаренную квартиру
Моя мама хочет вернуть деньги за подаренную мне квартиру. Оплата квартиры в новостройке производилась с ее счета. После сдачи квартиры в эксплуатацию я взял кредит и сделал ремонт. По окончании ремонта мама начала требовать с меня переписать квартиру на нее или продать и вернуть ей деньги.
Я отказался. Сейчас она хочет подать в суд и взыскать с меня стоимость квартиры, проценты за пользование деньгами и судебные издержки. Никаких документов о том, что я беру эти деньги в долг или обязуюсь передать ей квартиру, не подписывал.
Что мне делать?
Наталья Лукашевская
Консультаций: 430
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ квартира признается недвижимым имуществом.
На основании положений ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества заключается в виде письменного документа и подлежит государственной регистрации.
Последствием несоблюдения письменной формы является запрет в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, при этом стороны не лишены права приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ).
Доказательствами, свидетельствующими о заключении договора займа и его условиях, могут быть любые письменные документы, которыми подтверждается факт передачи денег или вещей на условиях, предусмотренных п. 1 ст. 807 ГК РФ.
Таким образом, если ваша мама докажет, что именно за счет ее средств была приобретена квартира, ваше право собственности по решению суда будет прекращено.
Вы можете предъявить к маме требования о взыскании средств, потраченных на ремонт.
Возврат денег за квартиру
Ситуация кардинально меняется, когда ваши интересы при взаимодействии с налоговыми органами защищает специалист. Уже по виду профессионально оформленных документов налоговые инспекторы понимают с кем имеют дело. В спорных ситуациях после получения нашего отзыва на акт камеральной проверки тональность налогового инспектора обычно меняется со стандартной.
Изучив первичные документы, мы комплексно анализируем ситуацию клиента. Позиция налоговой инспекции, как правило, противоположна интересам налогоплательщика. Знание налогового законодательства, подзаконных актов и судебной практики позволяет нам отстаивать финансовые интересы клиентов в спорах с налоговой инспекцией как на этапе досудебного урегулирования, так и в судах.
Консультация юриста по вопросам возврата денег за квартиру
Ситуация следующая: В 2010 году приобрела с помощью ипотечного кредита квартиру у родственников. Люди получили свои деньги,а мне еще 15 лет выплачивать кредит. В 2011 году подала заявление и др.документы в налоговую на возврат 13%.Сумма возврата,вместе с частью процентов получалась приличная,соответственно,возврат оформлялся бы в течение нескольких лет,до полного возвращения суммы. В 2011 году мне вернули причитающуюся сумму,а в 2012-отказали,ссылаясь на закон,в котором говорится,что возврат не положен лицам,приобретшим жилье у родственников,т.к. якобы деньги в семье остаются. Я все понимаю,но денег я не видела,кредит плачу в банк огромный,да еще и не могу вернуть 13%.По сути ведь неважно,у кого приобретена квартира,я бы оказалась в тех же условиях,даже если бы квартиру мне продали не родственники.
Есть ли подобные прецеденты,где решение о возврате все же было вынесено в пользу заявителя не смотря на связи сторон, и есть ли шанс вернуть хотя бы часть затраченных средств,хотя бы для того,чтобы ими же кредит и оплатить(тем более,что нахожусь сейчас в очень тяжелых фин.условиях и боюсь,что у меня не будет иной возможности оплачивать ипотеку)? Если такая возможность есть,то как нужно поступить и что нужно сделать для возврата? Заранее спасибо.
Я пришла в агентство после просмотра квартиры в новом доме и заплатила аванс за квартиру в 5-м подъезде на 5-м этаже. Сразу оговорили, что договор в рег. палате будет по долевому участию с застройщиком и на меньшую сумму. Я сказала, что понимаю, что риэлтерские услуги стоят денег и согласна.
Я подписала расписку об авансе: Что ФИО(директор агентства) принял от меня 30000 рублей за право на продажу объекта недвижимости по данному адресу в 5-ом подъезде на 5-м этаже. Документов на право продажи этой квартиры скорей всего у него нет (он является чисто посредником между застройщиком и мной). Дальше, хуже, на следующий день мне позвонили и сказали, что квартира будет в 4-м соседнем подъезде, я её не хочу. Я потребовала денег обратно, мне отказали.
В расписке об авансе есть пункт; В случае отказа покупателем от приобретения объекта недвижимости, сумма аванса остается у принимающей стороны. И ещё; Покупатель обязуется приобрести вышеназванный объект не позднее 19 октября 2012 года. Я позвонила застройщику и спросила всю интересующую меня информацию, оказывается меня и по срокам сдачи дома тоже обманули.
Я не хочу иметь дело с этой риэлтерской компанией, но деньги мне вернуть отказываются. Директор агентства бросает трубку, я думаю он будет тянуть время до 19-го октября, а потом скажет вы же не купили квартиру, вот и до свиданье. Скорее всего у него связи и с застройщиком.
Письменного соглашения о времени сделки у меня нет. Что мне делать, что бы не упустить время и всё сделать юридически грамотно. Разве я не могу просто потребовать деньги обратно. Может в письменной форме попросить у ФИО посмотреть документы на право продажи квартиры и на основании этого откататься от сделки. Ведь договор который они составили на другой подъезд ещё без всяких печатей и не зарегистрирован в рег. палате не является доказательством, что он мне пытается продать другую квартиру.
Помогите пожалуйста! Я не знаю, что мне делать! Просто подарить риэлторам 30-ть тысяч.
Схема возврата денег за покупку квартиры
Каждый челочек, рано или поздно сталкивается с необходимостью приобретения жилья – это может быть квартира, комната или право собственности на квартиру, комнату. Мало кто знает о том, что он имеет право на возврат денег за покупку квартиры. Иногда уходят годы, прежде чем семья подберёт для себя действительно подходящее жилье. Но случаются такие моменты, когда просто необходимо вернуть деньги за покупку квартиры.
Для этого должны быть весьма серьезные основания. Так как не каждая организация, строительная компания или продавец согласятся вернуть деньги за покупку квартир, особенно если прошло уже время.
Следует обратить внимание на то, что часто возврат денег после покупки квартиры просто не производится. Даже если вы нашли серьезные нарушения договора, столкнулись с большим количеством проблем – многие посчитают, что это ваши проблемы. Так как об этом всем нужно было думать до того, как подписали договор. Все это необходимо предусматривать.
Так как процедура возврата денег после покупки квартиры может потребовать у вас много сил и затраты дополнительных финансовых средств.
Налоговый вычет при покупке квартиры
По жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз в жизни (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
При этом стоимость покупки значения не имеет. Даже, если Вы воспользовались вычетом в размере 10 тыс.руб., то больше имущественный вычет при покупке жилья Вы никогда получить не сможете.
- непосредственное приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли);
- приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом или для строительства жилого дома;
- расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья;
- расходы, связанные с отделкой/ремонтом жилья (если оно было приобретено у застройщика без отделки).
Купив квартиру мы все же можем сэкономить
Можно сказать, что первый вариант более выгоден, но тогда нужно повозиться с документами, и процедура также проводится каждый год заново. Плюс второго варианта в том, что будет ощущаться заработная плата, а минус в том, что она будет медленно возвращать подоходный налог и практически неощутимой, если «белая» зарплата минимальная.
Возврат денег за квартиру
Также следует отметить, что по закону разрешено получать 2 или больше налоговых вычетов одновременно, в любых сочетаниях. Для этого Вы должны в подаваемой декларации отразить оба вычета: имущественный вычет за покупку квартиры и социальный вычет на обучение, лечение.
Обычно вся процедура занимает от одного до трех месяцев (подавляющий период времени из которого занимает проверка Ваших документов в налоговой). Стоит отметить, что с апреля по июнь налоговая инспекция более загружена и процедура может занять больше времени. По истечению трех месяцев, на указанный почтовый адрес Вы получаете уведомление о предоставлении налогового вычета (или отказе).
Возврат денег при покупке квартиры
Важно помнить, что для получения налогового вычета по ипотечным процентам необходимо, чтобы платежные документы были оформлены на того собственника, который оформляет на себя вычет. Либо от получателя налогового вычета должна быть оформлена доверенность на того собственника, который реально осуществляет платежи по ипотечному кредиту. Причем доверенность должна быть оформлена в письменной форме до момента внесения денег.
При строительстве или покупке жилого дома в налоговый вычет могут включаться: расходы на приобретение дома (в том числе недостроенного), расходы на разработку проектно-сметной документации, на приобретение строительных материалов и оплату работ по строительству и отделке, расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения.
Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)
Возможность уменьшить размер подоходного налога на 13% от величины процентов, фактически уплаченных по целевым займам на покупку квартиры, предусмотрена ст. 220 НК «Имущественные налоговые вычеты» (подп. 4 п. 1).
Если величина процентов налогового периода превышает сумму дохода, то остаток невозмещенных процентов по ипотеке переносится на будущий год. Перенос остатка невозмещенных процентов по ипотеке для целей расчета НДФЛ производится до полного их возмещения и окончания действия договора ипотеки.
- В графе 010 следует поставить код «02», обозначая тем самым, что декларация составляется в целях возврата налога.
- В графе 040, предусмотренной для указания суммы налога, подлежащего уплате, указывается нулевое значение (цифра «0»).
- В графе 050, предусмотренной для указания суммы, подлежащей возврату, указывается размер вычета (в рассматриваемом примере — 62 400 руб.).
Как осуществить возврат подоходного налога при покупке квартиры
Право на возврат налога при покупке жилья сохраняется за вами в течение всей жизни. Если вы прочтете эту статью в 2024 году и вспомните, что в 2020 году как раз купили квартиру для ребенка – вернуть налог для вас вполне реально. Более того, для расчета суммы налоговики разрешат вам учесть ваши доходы за последние три года – но не ранее даты самой покупки квартиры.
- до 2014 года вычет давался в размере 2 млн руб. на один объект недвижимости, суммировать вычеты мужа и жены налоговики не разрешали;
- по квартире, купленной в 2014 году и позднее, вычет разрешено заявлять и жене, и мужу в максимальном размере. То есть общая максимальная сумма вычета – 4 млн руб., а возврат налога в таком случае составляет 520 тыс. рублей.
Как вернуть деньги за квартиру
Гражданин должен обратиться с паспортом с налоговые органы и собрать все необходимые документы, сделав с них ксерокопии. Нужно взять на работе справку о доходах формы 2-НДФЛ. Также нужно иметь при себе договор о праве собственности. Гражданин должен будет заполнить заявление соответствующего образца на получение имущественного вычета.
Если жилье приобреталось по ипотеке, нужно предоставить и кредитный договор. Иногда налоговые органы запрашивают справку об отсутствии задолженности по кредиту. Если собственником является ребенок младше 18 лет, налоговые органы затребуют его свидетельство о рождении.
Если оба супруга приобрели квартиру в совместную собственность, то им надо предъявить свидетельство о заключении брака.
Граждане, купив недвижимость за наличные средства или по ипотеке, согласно налоговому кодексу РФ имеют право вернуть частичную стоимость жилья. При этом покупатели имеют возможность выбирать, как они смогут получить эти денежные средства. Воспользоваться этим правом можно всего лишь раз.
Получить возврат денежных средств за покупку недвижимости могут все трудоспособные граждане РФ. Деньги пойдут на погашение процентов по полученному кредиту, если жилье приобреталось по ипотеке.
Как вернуть деньги за покупку квартиры – пошаговая инструкция
Квартира
Рецензент: Елена Бондаренко, юрист Обновлено: 06.09.2022
Вы стали счастливчиком новой квартиры, но вскоре обнаружили, что жилье требует дорогостоящего ремонта? В такой ситуации выхода два – самостоятельно все отремонтировать или разорвать договор купли-продажи недвижимости. Как же вернуть деньги за покупку квартиры?
Причины, по которым можно вернуть деньги за квартиру?
Вернуть деньги после покупки квартиры можно по нескольким основаниям:
Расторгнуть договор купли-продажи можно как по соглашению сторон, так и в судебном порядке.
Как вернуть деньги после покупки квартиры по согласию сторон?
Проще всего вернуть деньги за покупку квартиры пенсионеру или работающему гражданину – это попытаться договориться с предыдущим владельцем. Для отмены сделки стороны должны оформить соглашение о расторжении соглашения. В нем же стоит упомянуть о возврате денег за квадратные метры и съезде покупателя с жилой площади.
Заверенное соглашение необходимо предоставить в органы регистрации, чтобы те смогли «вернуть» права собственности старому хозяину. Но в этом случае есть один нюанс: сделка не должна быть закрытой, то есть одна из сторон еще не выполнила своих обязательств, например, покупатель не передал денежные средства продавцу.
В случае, когда все участники договора выполнили свои обязательства, аннулировать сделку уже не выйдет. Как уверяют юристы, в такой ситуации поможет только оформление обратного договора купли-продажи.
Меньше всего хлопот возникает при расторжении соглашения, когда не состоялся переход прав собственности на квартиру. Формально договор купли-продажи еще не начал действовать, а это означает, что аннулировать то нечего. В данной ситуации достаточно обратиться в регистрирующие органы и предоставить заявление о прекращении регистрации.
Когда покупатель и продавец собираются оформлять соглашение о расторжении договора, им стоит изучить ст. 452 ГК. Согласно данной статье форма соглашения должна соответствовать форме подписанного договора.
Например, если договор заверялся нотариусом, то и соглашение подлежит нотариальному удостоверению. Если соглашение оформляют уже после того, как состоялся переход прав собственности, то этот документ также придется регистрировать.
Какие деньги можно вернуть при покупке квартиры через суд?
Когда продавец не желает аннулировать сделку, покупатель имеет только один вариант вернуть деньги за покупку недвижимости – обратиться в суд с иском о расторжении договора.
Но суд удовлетворяет требования истца только, если:
- обнаружены существенные нарушения сделки со стороны продавца;
- если возникли иные случаи, предусмотренные условиями сделки или законодательными нормами.
Из вышеуказанного следует, что покупатель не сможет вернуть денежные средства только, потому что данная квартира ему перестала нравиться или он обнаружил какие-либо мелкие поломки. Нарушение должно быть существенным, то есть причинять новому владельцу значительный вред. И хотя правда может быть полностью на стороне покупателя, ему необходимо приложить усилия для решения спора мирным путем.
Покупатель обязан в письменном виде предложить аннулировать сделку. И когда продавец на протяжении отведенного периода отказался от расторжения договора или никак не среагировал на предложение, покупателя можно обращаться в суд.
В исковом заявлении нужно предъявить следующие требования:
- расторгнуть договор купли-продажи;
- вернуть уплаченные деньги за недвижимость.
В некоторых случаях истцу удается также получить компенсацию за моральный вред и причиненный ущерб.
Чтобы выиграть иск, мало правильно его оформить, необходимо также предъявить неоспоримые доказательства того, что нарушение договора продавцом причинило покупателю убытки. Истцу нужно найти доказательства, что при покупке квартиры старый хозяин не сообщил обо всех недостатках покупки. Еще понадобиться заказать экспертизу, которая подтвердит невозможность или дороговизну устранения недостатков.
Видео сюжет расскажет, как расторгнуть договор купли-продажи квартиры
Возврат подаренной квартиры
Мне по дарственной от бабушки перешла квартира. Скажите пожалуйста могу ли я сделать возврат налога с покупки подаренной квартиры? Покупала её Бабушка лет 10-12 назад и делала ли она возврат не знаю.
13.05.2019, 06:56 • г. Симферополь Вопрос №15755756
Каким образом возможно оформить сделку возврата подаренной квартиры её бывшему владельцу (дарителю) при согласии сторон?
06.11.2014, 13:52 • г. Чебоксары Вопрос №5303324
Какой порядок возврата добровольно подаренной 1/2 части квартиры дарителю, куда обращаться по этому вопросу?
17.08.2018, 20:54
Жена собирается банкротиться по не возврату кредита, (имеется в равной доле 50/50 приватизированная квартира) муж не является поручителем по ее кредиту и его сестра (мужа) хочет подарить ему квартиру. Какие последствия будут для банкротства жены наличие у нее доли квартиры и подаренной мужу сестрой квартиры? С уважением.
Ксения Матосова 02.09.2008, 09:02 Вопрос №628914
Через какое время после оформления договора дарения можно совершать сделки с подаренной квартирой. В течении какого времени даритель может подать в суд на возврат подарка (квартиры). Как защитить своё право на подаренную квартиру от дарителя.
19.02.2012, 09:15 Вопрос №1572730
Подпадает ли подаренная квартира, как объект дарения, под ситуацию предусмотренную ч.2. ст. 578 ГК РФ. в случае когда одаренный продал ее, нар ушив права проживающих в ней жильцов, возможен ли возврат подаренной квартиры в судебном порядке. Отменив дарение?
12.08.2014, 09:04 • г. Нижнекамск Вопрос №4606083
Хочу переехать в другой город (не близко). есть квартира для продажи, но там в 1/3 доле присутствует дочь 12 лет. Продаются квартиры слабо, и я подозреваю что этот процесс затянется, и думаю, что придется переехать временно снимая жилье. Как мне освободить квартиру от дочери и сделать чистую продажу (т.к. многих отпугивает наличие детей в долях недвижимости)? Есть квартира у бабушки (моей мамы), которая готова временно подарить долю в своей квартире.
Каким документом будет регламентироваться последующий возврат подаренной доли?
18.04.2016, 10:18 Вопрос №10335570
После ссоры со мной, моя мама подарила купленную для меня квартиру моей родной сестре. В договоре дарения есть пункт о возврате подарка, в случае если даритель переживет одариваемого. Спустя годы мы помирились с мамой.
Год назад моя сестра погибла в автоаварии. В наследство вступил только ее муж, мама не вступала. Муж сестры оформил квартиру на себя через рег. палату.
Сейчас встал вопрос может ли даритель вернуть через суд подарок-квартиру и оспорить наследство мужа сестры. Прошло пол года как он получил свидетельство гос. рег.истрации права на квартиру. Возврат подаренной квартиры.
Спасибо.
18.04.2016, 10:17 Вопрос №10335562
После ссоры со мной, моя мама подарила купленную для меня квартиру моей родной сестре. В договоре дарения есть пункт о возврате подарка, в случае если даритель переживет одариваемого. Спустя годы мы помирились с мамой. Год назад моя сестра погибла в автоаварии. В наследство вступил только ее муж, мама не вступала.
Муж сестры оформил квартиру на себя через рег. палату. Сейчас встал вопрос может ли даритель вернуть через суд подарок-квартиру и оспорить наследство мужа сестры. Прошло пол года как он получил свидетельство гос. рег.истрации права на квартиру. Сроки исковой давности по данному вопросу?
Возврат подаренной квартиры. Спасибо.
15.10.2010, 07:58 • г. Севастополь Вопрос №1129662
В 2008 году по договору дарения я получил квартиру в которой до н.в. проживает моя родственница, которая и сделала мне этот подарок. Никакими дополнительными условиями договор дарения не оговорен. Я проживаю в России. В настоящее время даритель требует возврата подаренной мне квартиры, угрожая судебным разбирательством.
Прошу Вас разъяснить мне насколько возможна вероятность решения суда не в мою пользу?
22.02.2012, 14:02 Вопрос №1577690
Помогите решить вопрос. Моя мама подарила мне квартиру, я её продала в 2011 году (прошло менее 3-х лет), деньги вложила в долевое строительство (улучшение жилищных условий), дом сдадут в 2012 году, думала, что сделают взаимозачет с покупки и продажи квартиры, но мне сказали, что я должна заплатить этот налог, а с покупки квартиры будет возврат с доходов (я не работаю), а тут мне еще подсказали, что с подаренной квартиры при продажи её я вообще ничего платить не должна, Так ли это?
26.10.2019, 17:07 • г. Санкт-Петербург Вопрос №16478547
Пять лет назад получил в дар от Мамы долю в квартире. Недавно она умерла. Оставив долги по кредитным картам.
Из имущества (для наследства) у нее ничего не осталась. Могут ли банки (при возврате долгов) претендовать на площадь подаренный ей мне 5 лет назад?
27.01.2022, 21:29 • г. Нижний Новгород Вопрос №18173083
Как вернуть назад подаренное мною имущество? Четыре года назад подарила родной сестре приобретенные мною квартиру и машину (разводилась со вторым мужем). Подарила с условием возврата.
В январе 2022 года скоропостижно умер отец от коронавируса. Сестра выдвинула ультиматум, что передарит мне мое имущество, если я откажусь полностью от наследства отца. Отношения с сестрой полностью испорчены.
Возможно ли мне вернуть подаренное мое имущество? Могу ли я привлечь сестру за шантаж?
Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 17.03.2016, 19:20 Вопрос №10017353
Мы с мужем покупаем квартиру,1 млн 400 тыс. от продажи моей квартиры, подаренной мне мамой до брака,500 тыс. накопили с мужем и 1 млн берём в ипотеку как созаемщики, цена квартиры 2 млн 900 тыс.. как лучше для меня оформить покупку, в совместную или долевую, муж согласен на 1/4 долю. У меня ребёнок от первого брака. В первом случае выгодно для возврата налога, во втором легче потом подарить сыну долю.
Лучше ли оформить в таком случае совместную собственность и прописать в договоре источник средств на покупку?
07.10.2015, 05:28 Вопрос №8267947 25.02.2016, 12:49 Вопрос №9832383
Все происходит в 2015 году.
Сделка №1. Я и моя 15-летняя дочь продали квартиру по 1/2 доли за 1 млн. (в собственности была 10 лет). сделка №2. Моей 15-летней дочке подарил долю в квартире отчим. (стоимость подаренной доли около 500 т. р.) Меня обязывают уплатить за нее налог 13%. сделка №3.
В этом же году мы приобрели 1/2 доли квартиры на двоих с дочкой. Потратили так же миллион.
Я своим возвратом уже пользуюсь, а за дочь ничего не возвращала.
Правильно ли я считаю?
Сделка №1. не облагается налогом.
Сделка №2. начислен налог 13% от 500 тр. = 65 т. р.
Сделка №3. имею право на возврат налога за дочь 13% от 500 т. р.=65 т. р.
Итого: ничего платить не нужно и возврата никакого не будет. Нужно просто подать 3 НДФЛ.
Я правильно считаю? Или есть нюансы?
Заранее благодарю за ответ.
15.03.2011, 17:08 Вопрос №1247010
Мой отец оформил дарственную на квартиру на меня. Я его сын. Документы на право собственности оформлены и проведены через регистрационную палату.
Через год он скончался. Моя мама оспаривает дарственную в суде, заявляя, что это совместно нажитое имущество и она имеет право на долю в ней. Разрешение у нее на дарственную отец не брал, поскольку на тот момент уже с ней не общался.
Отец, на момент покупки подаренной квартиры, находился с ней в браке. Развелся он с ней уже после, хотя официально они не жили уже в то время, когда покупалась квартира. После смерти отца, выяснилось, что он брал деньги в долг на её покупку, я долг отдал, возврат долга нотариально заверен.
Может ли моя мать оспорить дарственную? Если да, то как в этом случае будут развиваться события? Квартира будет её или она будет делиться?
Если квартира останется ей, смогу ли я забрать хотя бы долг, который я отдавал за отца?
16.09.2014, 08:20 Вопрос №4718426
Мне предстоит очень сложный бракоразводный процесс с разделом имущества и определением места жительства ребенка! В связи с чем у меня возникает множество вопросов и страхов:
1. Ребенку 11 лет. По законодательству ребенок уже в праве самостоятельно выбрать с кем ему жить с мамой или отцом. Сын, как и все дети хочет жить с мамой и папой. Но со стороны отца идет агитация против меня.
Т.е. его просто напросто перетягивают дорогими подарками, которые я не в состоянии позволить ему купить. И я боюсь, что у меня его заберут.
2. Я имею квартиру, которую я приобрела в РФ, на деньги полученные от продажи квартиры в г.Ашхабаде (Туркменистан), подаренной мне моей бабушкой. Супруг сказал, что будет претендовать на квартиру т.к. она куплена в браке. Могу ли я доказать, что это моя квартира?
3. Я являюсь эмигранткой, гражданство РФ получено мной совсем недавно. Может ли это каким то образом повлиять на определение места жительства моего ребенка?
4. Супруг обвиняет меня за кражу денег, которые пропали с его карточки. И требует их возврата и возврата золотых украшений в замен на выписку и мирное решение вопроса. В противном случае грозиться отсудить половину квартиры.
Очень вас прошу ответить на мои вопросы! Заранее благодарна!
18.08.2015, 17:21 • г. Анжеро-Судженск Вопрос №7733328
Вот такой вопрос: мы разводимся женой. Уже подали документы, мировой судья сказал что в сентябре можем забрать документы о разводе. С апреля не живём вместе, супруга ушла. Пока жили вместе, еще весной я оставил в гараже её родителей своё имущество (колеса, инструменты).
В июне я попытался забрать свои вещи но там висел дополнительный замок на который у меня ключей не было. По телефону я попытался договорится о возврате вещей но мне сказали что вернут их только после возврата подаренный ранее вещей: телевизор, диван и линолеум. Моя супруга имеет ключи от квартиры и имеет 1/2 доли в этой квартире, я сказал что вещи могут забрать. Через день я отказался от передачи подаренных вещей.
Прошел месяц и мне дают информацию что вещи я могу забрать в любое время, я звоню другой стране говорю время а мне отвечают что в это время не могут. Вопрос: если я напишу заявления на незаконное удержание моих вещей я имею право на это и могут ли вторая сторона подать встречное заявление?
26.01.2016, 12:43 • г. Челябинск Вопрос №9522905
Хочу сделать возврат по налоговому вычету за лечение свое и обучение дочери за 2014 и 2015 годы. В 2012 году жена сделала на меня договор дарения на половину квартиры (стоимость подаренной мне доли 732500 р). Когда я пришел сдавать в бухгалтерскую фирму документы за 2012 год на налоговый вычет по обучению дочери, мне сообщили, что мне придется выплачивать налог с договора дарения 95225 рублей.
Посоветовали просто не подавать декларацию, чтобы налоговая не узнала все эти сведения и не выставила налог за 2012 год мне. Скажите сейчас заставят ли меня выплачивать этот налог за 2012 год, или есть ли какой то срок давности, если я подам документы как писал выше на вычет, только за 2014 и 2015 год?
28.06.2014, 22:12 • г. Санкт-Петербург
Я мать-одиночка, взыскала алименты и выиграла суд; позже отец ребенка в отместку инициировал иск якобы от лица его жены по возврату суммы, подаренной им мне ранее (был банковский перевод), судья, видимо, в сговоре, исковые требования жены признал. В итоге я теперь должна жене отца моего ребенка примерно 13 того, что должен мне отец моего ребенка по алиментам за предыдущий период. Мой доход сейчас это только алиментные выплаты. Также имею машину, оформленную на меня уже два года, и квартиру в собственности с 2007 г., в которой зарегистрирована я и мой несовершеннолетний сын.
Вопрос на что из моего имущества могут обратить взыскание моего долга?
19.03.2016, 14:56 • г. Санкт-Петербург Вопрос №10033539
У меня такая ситуация: 2 года назад я подарила своей матери 1/5 доли квартиры (она давила на меня тем что могут забрать долю в счет долгов по кредиту), сейчас я там прописана. Проживанию по месту регистрации своего мужа и ребенка, так же ожидаем появление 2-ого ребенка. Прописаться по месту проживания не имею возможности, т.к. не дают согласия другие собственники.
Доход только военная пенсия мужа, сейчас моя мама требует с меня оплату за регистрацию. Я не отказываюсь платить, но на просьбу показать квитанции игнорирует. Хочу платить по квитанции, а не со слов мамы.
Сейчас мне поставили ультиматум платить хотя бы 500 руб. в месяц или выписываться (неважно куда).
Стоит ли в данной ситуации начинать процедуру по возврату подаренной мною доли?
25.02.2016, 08:40 Вопрос №9829905
В 2015 году я с 15-летней дочкой продала общую квартиру (по 12 доли). РОНО дало разрешение с условием дарения ребенку аналогичной жилплощади. Нам объяснили, что продать долю муж не может, т.к. это фиктивная сделка между членами семьи.
Мой муж подарил моей дочери (своей падчерице) долю в своей квартире. (с момента подписания договора прошло 4 месяца).
Сейчас налоговые органы требуют от меня (как от законного представителя) уплаты 13% от рыночной Сити подаренной дочке доли. Т.к. мой муж не является родственником моей дочери, а значит она получила доход, который облагается налогом.
Вопрос: как не платить налог?
1) Можно ли расторгнуть договор дарения, не расторгая при этом продажу квартиры?
2) Можно ли признать недействительным договор дарения, а что бы не ущемлять права ребенка, такую же жилплощадь подарит, например, её бабушка?
3) Можно ли доказать, что отчим является членом семьи и подарок от него не облагается налогом?
4) Можно ли доказать, что сделка по сути являлась меной, т.е. налогом не облагается?
5) Можно ли как то подтвердить получение денег отчимом от падчерицы, что бы опровергнуть факт получения ею дохода.
5) Если все же платить налог обязательно, то только ли мать должна это делать? Можно ли обязать отца оплатить налог за выгоду ребенка?
6) Сумма налога очень велика, т.к. я в декретном отпуске со вторым ребенком. Тогда фактически мой муж должен оплатить налог за свой же подарок?
7) Я получаю возврат 13% за другую квартиру (но это еще лет на 10 при моих доходах). Можно ли как то сделать взаимозачет?
8) Можно ли оформить от имени дочери покупку равноценной доли в бабушкиной квартире, что бы сделать взаимозачет. Что доход, который она получила, сразу потратила на приобретение другой недвижимости? Если подписать договор 2015 годом, а сдать на регистрацию в Росреестр сейчас (в феврале 2016) это возможно сделать?
Как правильно оформить такой договор? Нужно, что бы покупателями были мать и ребенок? Или только ребенок может?
Подскажите, что делать?! Денег на оплату налога нет.
22.05.2015, 16:15 • г. Владимир Вопрос №6915086
По наследственному праву, правам детей, взявших на содержание престарелых родителей, возможности вернуть подаренное этими родителями жилье и гарантиях по составленному между сестрами договору о содержании матери.
Есть ли хоть какой-то минимальный шанс дочери, которая забрала к себе мать и ухаживает за ней, от своего имени или от имени матери, то есть самого дарителя оспорить дарственную на 23 доли в трехкомнатной квартире, одна из частей которых ранее была ей завещана, но была подарена ее родной сестре. Той, которая на момент дарения уже владела 13 доли в этой квартире, но уже много лет живет отдельно на съемной квартире в другом городе.
Между мною, забравшей к себе маму и сестрой, которой два года назад досталось все наследство, сейчас заключен договор. Я забираю к себе маму и ухаживаю за ней, а она возвращает мне стоимость завещанной мне ранее 1/3 квартиры. Договор предусматривает два варианта возврата этой суммы – единовременно после продажи квартиры или ежемесячно в рассрочку из дохода от сдачи в аренду этой квартиры. Меня с мужем больше бы устроил первый вариант, а сестру – второй.
И поскольку хозяйка квартиры она, мне приходится соглашаться на ее условия. Однако боюсь, что и рассрочку определенной нами суммы в 1 миллион 100 тысяч рублей мы не увидим. Договор не заверен у нотариуса, в нем не указана даже сумма и я опасаюсь, что в итоге ничто не помешает ей просто отказаться от выполнения договора.
Есть ли возможность обеспечить гарантиями этот договор и, что очень важно, возможность расторжения дарственной в случае не выполнения сестрой взятых на себя обязательств?
Мама очень сожалеет сейчас о своем поступке и уже подписала заявление о расторжении дарственной по причине того, что считает одариваемую сторону недостойной такого подарка. Проблема в том, что мама не только почти не встает и не ходит, но и постепенно теряет память, начинает уже заговариваться и на наших глазах теряет уже и умственную дееспособность. Хотя никакой инвалидности у нее нет.
Ее только предстоит оформить. На следующей неделе придет нотариус для того чтоб удостоверить ее волю на выдачу мне доверенности действовать от ее имени. Включая попытку оспорить дарственную. Сестра постоянно в скайпе на связи. Есть ли возможность за одно посещение нотариуса удостоверить не только эту доверенность, но и указанный договор с сестрой.
И есть ли какой то шанс либо расторгнуть дарственную либо заставить сестру выполнять взятые на себя обязательства?
11.11.2005, 16:00 Вопрос №293168
Вопрос: раздел имущества после расторжения брака. Возможно ли вернуть половину реальной стоимости автомобиля?
Брак был заключен 11 сентября 2004 года.
Машина куплена спустя 1.5 недели.
Перестали жить вместе с марта 2005 года.
Развелись 5 июля 2005 года
Совместно нажитое имущество:
Машина 3700$ – находится у него (Машина БМВ 525 1988 г.в., в справке-счете значится сумма в 1000$) На данный момент грозится продать машину и провести продажу по официальным бумагам за копейки, чтобы уже из этой «официальной» суммы вернуть мне половину стоимости.
Находится у меня:
Плед – 28$ – чека нет Замки – 52$ (менял замки по собственной инициативе от моего отца) Пылесос – 200$ – документы у меня. Св. печь – 160$ (подаренная его другом нам на свадьбу) – чек у него. Линолеум – 100$ – чека нет. Стол комп и кресло 178$ – чека нет. Окно – 480$ – договор у меня.
Утюг – 34$ – чека нет.
Шкаф – 10 000 р (подаренный его родственниками нам после свадьбы)
Холодильник (подаренный его родственниками нам после свадьбы)
затраты на машину за время брака:
Ремонт машины – 995$ – документы у него. Страховка – 254$ документы у него. Дорожный налог – 53$ документы у него
Так как муж выпивал и не контролировал свое поведение, становился неадекватным:
Была зверски избита неагрессивная собака в 3-х месячном возрасте (в следствии чего у собаки нарушена психика – она боится взрослых мужчин, что легко подтвердить)– имеется чек на оплату УЗИ, и документы по обследованию животного (в следствии побоев гематомы на морде, груди и животе животного). Чеков за лечение лекарствами – нет.
Был причинен физический и моральный вред мне (удар с ноги в живот) – но побои не снимались, есть свидетели видевшие это.
После того как мы перестали жить вместе но еще небыли разведены, от мужа неоднократно поступали угрозы. Один раз, находясь в нетрезвом состоянии, он приехал с друзьями с намереньем избить меня (и сообщил об этом как мне, так и присутствующим со моим друзьям), но был остановлен.
Был причинен вред мебели находящейся в квартире (имеются свидетели видевшие как производился разгром)
Мои родители давали деньги мужу в долг на стоматолога – 175$ но документов никаких нет.
возврата (или оплаты) подарков как до свадьбы так и после;
хочет забрать все вещи (не только личные, но и совместно нажитые) безвозмездно
оставить себе машину так же безвозмездно
требует половину стоимости мобильного телефона, приобретенного самому себе (для личного пользования) во время брака в кредит и в дальнейшем им же и разбитым.-требует половину стоимости резины приобретенной им после того как мы уже не жили вместе, но еще не были разведены.
Можно ли вернуть подаренную квартиру обратно?
Казалось бы, что может быть лучше ситуации, когда вам подарили недвижимость? Но есть немало случаев, когда лицо, получившее в дар жилье, хочет от него отказаться. А можно ли вернуть подаренную квартиру обратно?
Поговорим об этом в данной статье.
Есть ли законная возможность возврата подаренного жилья?
Дарственная может иметь обратную силу. То есть, процедура возврата подаренного жилья возможна, однако сделать это достаточно сложно.
Гарантом нового владельца квартиры, которая досталась ему в дар, являются следующие законодательные пункты:
С юридической стороны отказ на принятие недвижимости в подарок является достаточно сложным случаем, но возможность возврата объекта дарения по закону все же имеется.
В 578 статье ГК РФ есть следующая информация:
Имеется ли у одариваемого возможность вернуть жилье дарителю?
Одаряемый имеет право на возврат подаренного жилья. Данная процедура может быть проведена двумя методами:
- оформление дарственной на бывшего владельца;
- оформление письменного соглашения об отмене дарственной.
В случае заверения договора дарения у нотариуса, в заверении будет нуждаться и соглашение об отмене. Также должна будет проведена гос. регистрация отмены договора.
Если одаряемый решил вернуть квартиру, первоначально нужно уведомить об этом дарителя. Вообще закон свидетельствует о наличии права отказа от дара до того, как были оформлены документы. В противоположном случае в одностороннем порядке представленные вопросы решить не получится.
Рассмотрим этапы рекомендуемых действий одариваемого в представленной ситуации:
Вне зависимости от того, будет оформляться новая дарственная или соглашение об отмене, при проведении данной процедуры должны присутствовать обе стороны. Иногда может потребоваться также разрешение от лиц, которые проживают в квартире.
В случае желания одариваемого вернуть жилье бывшему владельцу, лучше произвести оформление стандартной дарственной. Законом не установлена форма соглашения об отказе от дара. По этой причине возможна свободная форма его оформления.
В данном соглашении обязательно должны присутствовать следующие сведения:
В соглашении могут содержаться и иные сведения. Заявление о регистрации права собственности можно подписать, заполнив предоставленный в регистрирующей организации бланк.
Причины возврата
Чтобы даритель мог вернуть переданное в дар жилье или его долю, должны быть веские причины и обстоятельства.
Относительно же одариваемого, закон не предполагает наличие причин или условий. В статье 573 ГК РФ говорится о том, что одариваемый может не объяснять причин, по которым он отказывается от дара.
На заметку: Если договор не был зарегистрирован, одариваемый может легко отказаться от предлагаемого дара. А если подарок уже был принят, договор считается исполненным.
По ГК РФ одаряемый может отказаться от дара, пока он не был ему передан, и в этом случае договор будет расторгнут. При заключении же письменного договора, придется и отказ оформлять в письменном виде.
При отказе одаряемого от подарка, даритель может требовать с него компенсацию за ущерб, возникший по причине отказа.
Как вернуть жилье после регистрации?
Договор, который был зарегистрирован в Росреестре, может быть отменен лишь другим договором, что также пройдет регистрацию. Возможно это лишь в случае согласия обеих сторон. В ином случае представленный вопрос можно будет решить только через суд.
Если обе стороны согласны с тем, что сделку нужно отменить, потребуется написать отказ от получения дара.
В 450 статье ГК РФ говорится о том, что без судебного разбирательства возврат жилья по дарственной возможен, если имеется согласие на это обеих сторон. Договор может быть расторгнут, если не был соблюден какой-либо его пункт. При осуществлении действий одной стороны в ущерб другой, дарственная также может быть расторгнута, но уже через суд.
Также дарственная может содержать пункт о возможности одностороннего ее расторжения.
Как дарителю вернуть подаренный объект?
Как дарителю вернуть переданное в дар жилье? Это возможно при выполнении двух вариантов:
Решение данного вопроса через суд является достаточно трудоемким. Кроме предоставления доказательств необходимо будет оплатить госпошлину. Потребуется запастись терпением, так как данный процесс не будет быстрым.
В ситуации если решение суда будет в пользу дарителя, ему вернут квартиру.
Требуемые документы
Рассмотрим базовый набор документов, требуемый в случае возврата подаренной квартиры:
- заявление;
- дарственная;
- паспорта обеих сторон;
- выписка из ЕГРП;
- справка о числе прописанных в квартире;
- разрешение проживающих на то, чтобы ранее составленная дарственная была отменена;
- чек об оплате госпошлины;
- документы на объект дарения (кадастровый паспорт, справка об оценочной стоимости);
- доверенность (в случае участия в сделке представителя одной из сторон).
В разных случаях могут потребоваться и дополнительные бумаги. Подать документы можно в Росреестре или в МФЦ.
Бумаги можно принести лично, отправить их по почте или через интернет (при наличии электронной подписи). Но самым быстрым будет вариант личного присутствия обеих сторон у регистрирующего органа.
Сколько времени и денег потребуется для оформления?
Обычно заявление рассматривают не более чем 7 рабочих дней. Но дату получения документов стороны узнают только после того, как сотрудник регистрирующего органа примет все подготовленные документы и напишет расписку об их принятии.
Если имело место быть самостоятельное обращение в Росреестр, оплата за государственную регистрацию составит 2000 рублей.
За то, что будет переделано свидетельство, запросят 200 рублей.
Госпошлина в случае использования услуг нотариуса составит 0,5% от стоимости сделки, но не меньше 300 и не больше 20000 рублей.
Случаи отказа
В отмене дарственной может быть отказано в случаях:
При отказе у заявителя имеется возможность подать иск снова до конечного срока возможности его подачи.
Нюансы отказа от дара
Отмена дарственной имеет некоторые нюансы:
Срок давности сделки после того, как она была зарегистрирована
Максимальным сроком, за который имеется возможность аннулирования сделки, является трехгодовой.
Однако, даже по истечении трех лет иск в суд может быть принят, в случае, если пропуск срока имел уважительные причины.
Есть ли возможность на оспаривание договора у третьего лица?
Оспорить дарственную могут родственники дарителя или представители органов власти.
Родственниками иск в суд может быть подан в нижеприведенных ситуациях:
- смерть дарителя;
- признание дарителя недееспособным;
- иные ситуации, предусмотренные законодательством.
К представителям органов власти, способным оспорить дарственную, относятся следственные органы и органы опеки.
Договор может быть оспорен третьим лицом исключительно через суд.
Заключение
При передаче жилья в дар своему родственнику или человеку, не находящемуся с дарителем в родственной связи, у последнего есть право на его возврат. И на сегодняшний день таких ситуаций достаточно много. На большинстве юридических интернет-порталах часто встречаются вопросы типа: «Хочу вернуть подаренную квартиру.
Как это сделать?».
При согласии обеих сторон это сделать просто. Дарственная может быть отменена, а также можно передарить недвижимость обратно.
В иных случаях для возвращения квартиры придется обращаться в суд, где потребуются доказательства прав.
Видео по теме
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!