Имущественный налоговый вычет на детей
imushchestvennyy_nalogovyy_vychet_na_detey.jpg
фотобанк Лори
Похожие публикации
Получить имущественный вычет за ребенка имеют право родители (усыновители, опекуны, попечители), у которых есть налогооблагаемые доходы. Такая возможность установлена п. 6 ст. 220 НК РФ. Правило действует только в тех случаях, когда дети получили в собственность объект недвижимости или долю в нем, а оплату за такое приобретение произвел родитель.
Вычет можно получить как по месту официального трудоустройства, так и через налоговую инспекцию. В первом варианте наниматель перестает удерживать подоходный налог у своего сотрудника до исчерпания заявленного вычета, во втором случае после завершения года физическое лицо самостоятельно декларирует доходы и на основании этого просит ИФНС возместить ему уплаченный ранее налог.
Имущественный вычет за несовершеннолетнего ребенка
Порядок оформления имущественной налоговой льготы при покупке объектов недвижимости регламентирован ст. 220 НК РФ. Воспользоваться вычетом могут только совершеннолетние налогоплательщики, имеющие налогооблагаемые доходы, так как возврат производится в пределах удержанного из доходов заявителя НДФЛ.
При этом Налоговый кодекс устанавливает ограничение по сумме вычета – не более 2 млн. руб. на одно физическое лицо. Эти средства могут быть направлены на возмещение налога при покупке одного объекта или распределены по нескольким объектам, приобретенным в разное время.
Имущественный вычет на детей могут оформить их законные представители, которыми являются родители, попечители, опекуны. Несовершеннолетний возраст не может быть основанием для лишения человека его правоспособности, в том числе права получать в собственность имущество. До момента совершеннолетия сделки с недвижимостью за детей могут совершать их родители.
Недвижимость может быть куплена родителями в долях с детьми или в единоличную собственность ребенка. В обоих случаях законные представители могут воспользоваться имущественным вычетом за себя, а в некоторых случаях и за детей. При этом не имеет значения, кто из родителей выступал фактическим плательщиком средств по сделке купли-продажи, а также на кого оформлено имущество – все приобретения супругов в браке считаются общим имуществом семьи.
О том, что имущественный налоговый вычет на детей может быть использован родителями в сумме фактических затрат в рамках законодательного лимита на одного человека указано и в ряде письменных разъяснений Минфина:
в Письме от 14.09.2018 г. № 03-04-05/65993 говорится о том, что родители могут возместить расходы на приобретение недвижимости в размере фактических затрат, но не более 2 млн. руб. на одного родителя. Для оформления льготы необходимо собрать документы, подтверждающие право на вычет и понесенные расходы на приобретение, и предоставить их в фискальный орган;
в Письме от 25.06.2019 г. № 03-04-05/46338 акцентируется внимание на невозможности повторного предоставления имущественного вычета, это означает, что родители, исчерпавшие свои лимиты по льготе по другим объектам, не могут заявить имущественный вычет при покупке квартиры на ребенка (п. 11 ст. 220 НК РФ);
в Письме Минфина от 28.06.2019 г. № 03-04-05/47613 оговаривается, что вычет за доли в недвижимости несовершеннолетних детей предоставляется именно родителям, а не детям. Если родители ранее уже использовали свое право на получение имущественного вычета в его предельном размере (2 млн. руб.), невозможно предоставление им такого же вычета повторно при приобретении ими в собственность своих несовершеннолетних детей другого жилья.
Имущественный вычет родителю за ребенка дается с учетом обычного ограничения по сумме – не более 2 млн. руб. При условии, что оба родителя получают налогооблагаемые доходы, льгота может быть оформлена в размере до 4 млн. руб. совокупно на обоих супругов. По оставшейся части расходов возмещение выплачено не будет.
При этом при распределении сумм вычета необходимо учитывать доли собственности в имуществе.
Пример 1
-
если родители не использовали свой вычет раньше, они могут заявить к возмещению по 2 млн. руб. каждый, т.е. с учетом своей доли и доли детей общая сумма вычета составит 4 млн. руб., после чего оба родителя исчерпают свои лимиты по льготе;
-
если один из родителей ранее полностью использовал свою льготу, а второй нет, последним может быть заявлен вычет на свою долю и на долю одного из детей в общей сумме не более 2 млн. руб.
Пример 2
При определении размера льготы родителям понадобится заявление о распределении вычета. Согласие детей при заявлении льготы на их часть собственности не требуется.
Если недвижимость покупалась с использованием материнского капитала, сумма этих средств не учитывается в размере льготы.
Пример 3
Стоимость дома равна 2 млн. руб. Дом был куплен с привлечением материнского капитала в размере 453 тыс. руб. и оформлен в собственность родителей и двоих детей до 18 лет в равных долях. В этом случае вычет может быть оформлен родителями с учетом «детских долей» в общей сумме на 1,547 млн. руб., то есть, за минусом средств маткапитала.
Имущественный вычет на ребенка 2019 оформляется законными представителями несовершеннолетних детей, но дети не утрачивают права в будущем применять аналогичные льготы по отношению к другим объектам недвижимости. Это значит, что применение вычета родителями к доле ребенка не лишает этого ребенка на использование в полном объеме собственного вычета по другим домам, квартирам и т.д., которые он приобретет в будущем, когда у него появятся свои источники дохода. Эта позиция раньше вызывала споры, но сейчас контролирующие органы с ней согласны, также в пользу сохранения за детьми права на вычет после совершеннолетия высказался Минфин и Конституционный суд (Постановление Конституционного суда от 01.03.2012 г. № 6-П, письмо Минфина от 29.08.2014 г. № 03-04-05/43425).
Для оформления вычета за детей в ИФНС родителям надо задекларировать свои доходы, составить заявления на распределение вычета между супругами и на возврат налога на счет в банке. Обязательно предоставляются документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, о понесении налогоплательщиком расходов по конкретному объекту. Если вычет оформляется и на долю детей, необходимо документально подтвердить родство с ними, предоставив копии свидетельств о рождении.
Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в КонсультантПлюс.
Имущественный вычет на ребенка
На момент приобретения квартиры ребенку не было 18 лет, и за 2015 год с его доли я возмещала НДФЛ. В 2016 году ему исполнилось 18. Могу ли продолжить получать имущественный вычет с доли сына и до какого момента?
Имущественный вычет с его доли был получен не полностью в предыдущие годы.
Евгения Яковлева
Консультаций: 83
Сроки, размеры условия и порядок получения имущественных налоговых вычетов указаны в положениях ст. 220 Налогового кодекса РФ.
Согласно п. 6 ст. 220 НК РФ родители (усыновители, опекуны, попечители) вправе получить имущественный вычет при строительстве или приобретении за счет собственных средств жилья в собственность своих детей (подопечных) в возрасте до 18 лет.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, при этом датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
Таким образом, если на момент возникновения права собственности ребенку не исполнилось 18 лет, родители имеют право на получение остатка имущественного вычета вплоть до его полного использования независимо от срока наступления совершеннолетия ребенка.
Имущественный вычет на ребенка
Я использовал своё право на имущественный налоговый вычет в 2003 г. Имею ли я право при покупке квартиры на сына или дочь до 18 лет получить имущественный вычет на них, моей доли там не будет. Квартира на сына за 2 миллиона.
05 февраля 2015, 11:58 , Эдуард, Ответы юристов Наталья Сергеева Юрист, г. Волгоград Общаться в чате
Родители (усыновители, приемные родители, опекуны, попечители) при приобретении имущества в собственность своих (подопечных) детей в возрасте до 18 лет могут получить за них имущественные вычеты( п.6 ст.220 НК РФ).
05 февраля 2015, 12:01
то есть я могу купить квартиру на сына и получить вычет.
после могу купить квартиру на дочь и тоже получить вычет
05 февраля 2015, 12:02 Наталья Сергеева Юрист, г. Волгоград Общаться в чате
то есть я могу купить квартиру на сына и получить вычет. после могу купить квартиру на дочь и тоже получить вычет
Эдуард
05 февраля 2015, 12:04 Показать еще 12 Консультация юриста бесплатно Аркадий Емельянов Юрист, г. Москва Общаться в чате
Это не верный ответ. Посему поправлю. Что-то часто стал поправлять.
Торопятся знатоки налогового права отвечать и не читают разъяснения судов.
КС РФ напомнил, что, реализуя право на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением жилого помещения в собственность своего несовершеннолетнего ребенка, родитель (при том что ранее данный налоговый вычет на основании НК РФ он не получал) лишается возможности воспользоваться им впоследствии, поскольку в этом случае имущественный налоговый вычет дает налоговую выгоду именно родителю как лицу, обязанному платить налог на свои доходы. Повторное получение имущественного налогового вычета исключается, если родитель, понесший расходы на приобретение жилого помещения в собственность своего ребенка, уже воспользовался правом на данный налоговый вычет в связи с приобретением жилого помещения как в свою собственность, так и в собственность другого своего ребенка.
Не имеете вы права, т.к. вычет вы получили на тот момент. Остальные вопросы уже не к чему.
05 февраля 2015, 12:11 Аркадий Емельянов Юрист, г. Москва Общаться в чате
В качестве бонуса для Наталии я приведу простое разъяснение из правовой системы.
Вопрос: Налогоплательщиком, который является единственным родителем, за счет собственных средств была приобретена квартира в общую долевую собственность, 1/2 которой принадлежит его несовершеннолетнему ребенку, не достигшему четырнадцатилетнего возраста. До этого налогоплательщиком уже был получен имущественный налоговый вычет в полном размере за приобретенное ранее имущество.Вправе ли налогоплательщик в рассматриваемой ситуации получить имущественный налоговый вычет за своего ребенка?
Ответ: Учитывая положения законодательства, разъяснения Конституционного Суда РФ, позицию финансового ведомства и судебную практику, в ситуации, когда единственным родителем (которым ранее был получен имущественный вычет в полном объеме) за счет собственных средств была приобретена квартира в общую долевую собственность, 1/2 которой принадлежит его несовершеннолетнему ребенку, не достигшему четырнадцатилетнего возраста, родитель не вправе получить имущественный вычет за своего несовершеннолетнего ребенка.Повторное получение данного налогового вычета не допускается.При этом если бы ранее родитель не воспользовался данным налоговым вычетом, то при приобретении квартиры вместе с несовершеннолетним ребенком он имел бы право на вычет в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета.
Обоснование: При определении размера налоговой базы налогоплательщик, согласно положениям пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в том числе на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.Нормами пп. 2 п. 1 ст.
220 НК РФ установлено, что общий размер имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение недвижимого имущества не может превышать 2 000 000 руб.При этом согласно абз. 25 пп. 2 п. 1 ст.
220 НК РФ в случае приобретения имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).Абзацем 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ установлено, что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не допускается.Таким образом, из приведенных положений следует, что налогоплательщик, приобретший жилое недвижимое имущество, имеет право получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на покупку данной недвижимости, но не более 2 000 000 руб. При этом если недвижимое имущество приобретается в общую долевую собственность, то вычет распределяется между совладельцами в соответствии с их долей. Также стоит учитывать, что имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на приобретение недвижимого имущества предоставляется только один раз, повторное его предоставление не допускается.В пп.
2 п. 1 ст. 220 НК РФ отсутствует указание на то, возможно ли получение имущественного налогового вычета за другого налогоплательщика, в пользу которого также приобреталось данное недвижимое имущество, в случае, если он не в состоянии сделать это самостоятельно, однако согласно п. 1 ст. 26 НК РФ налогоплательщик может участвовать в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах, через законного или уполномоченного представителя, если иное не предусмотрено НК РФ.Законными представителями налогоплательщика — физического лица, согласно п. 2 ст. 27 НК РФ, признаются лица, выступающие в качестве его представителей в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.Согласно п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Правоспособность граждан, согласно ст. 18 ГК РФ, включает в том числе возможность иметь имущество на праве собственности.Пунктом 1 ст. 21 ГК РФ установлено, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, согласно п. 1 ст. 28 ГК РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.Согласно положениям п. 1 ст. 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.
Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими).Пунктом 1 ст. 64 СК РФ установлено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.Таким образом, из данных положений можно сделать вывод, что в связи с тем, что в собственность несовершеннолетнего ребенка его родителем была приобретена доля в недвижимом имуществе, он становится налогоплательщиком, однако в силу возраста не может самостоятельно исполнять свои гражданские обязанности, исходя из этого, так как законным представителем ребенка является его родитель, то, соответственно, он обязан и исполнять его обязанности как налогоплательщика.В связи с этим Конституционный Суд РФ в Постановлении от 13.03.2008 N 5-П установил, что абз. 25 пп. 2 п. 1 ст.
220 НК РФ во взаимосвязи с другими положениями НК РФ, а также со ст. ст. 17, 18, 21, 28, 210 и 249 ГК РФ и ст. ст. 54, 56 и 64 СК РФ не может рассматриваться как исключающий право родителя, приобретшего за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета, установленного законом.Финансовое ведомство по данному вопросу имеет однозначную позицию.Так, в Письме Минфина России от 27.10.2011 N 03-04-05/7-817 разъяснено, что в связи с тем, что мать своим правом на получение имущественного налогового вычета воспользовалась ранее при приобретении другого жилья, для получения еще одного имущественного налогового вычета по жилью, приобретенному в долевую собственность с детьми и мужем, оснований не имеется. Однако родитель, приобретающий жилье и оформивший его в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми и ранее не воспользовавшийся имущественным налоговым вычетом, может получить имущественный налоговый вычет, увеличив размер причитающегося ему имущественного налогового вычета исходя из долей жилья, оформленных в собственность детей.В Письме от 14.10.2011 N 03-04-05/7-739 Минфин России придерживается схожей позиции, разъясняя, что в связи с тем, что мать воспользовалась правом на получение имущественного налогового вычета ранее при приобретении другого жилья, для получения еще одного имущественного налогового вычета по квартире, приобретенной в долевую собственность с ребенком, оснований не имеется.Судебная практика также подтверждает данную позицию. Так, Пермский краевой суд в Определении от 21.09.2011 N 33-9092 установил, что если бы родитель ранее (до приобретения квартиры вместе с несовершеннолетним ребенком) не воспользовался имущественным вычетом, то при приобретении квартиры вместе с несовершеннолетним ребенком он имел бы право на вычет в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета.
А в связи с тем, что вычет родителем уже был использован, то за своего несовершеннолетнего ребенка он вычет получить уже не имеет права вследствие того, что в случае предоставления родителю вычета на долю ребенка получится, что он получает вычет второй раз, что противоречит НК РФ.Таким образом, исходя из анализа положений законодательства, разъяснений Конституционного Суда РФ, позиции финансового ведомства и подтверждающей ее судебной практики можно сделать вывод, что в связи с тем, что родитель ранее уже использовал свое право на имущественный налоговый вычет при приобретении иного недвижимого имущества, при приобретении квартиры вместе с несовершеннолетним ребенком он не может получить вычет за своего ребенка, за принадлежащую ему долю в связи с тем, что получится, что он получает этот вычет второй раз, что в соответствии с налоговым законодательством не допускается. Если бы родитель ранее не воспользовался данным вычетом, то при приобретении квартиры вместе с несовершеннолетним ребенком он имел бы право на вычет в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета.
Какой положен имущественный вычет НДФЛ на ребенка при покупке квартиры в 2020 году и как детям распределяются доли с покупки
На сегодняшний день государство всемерно укрепляет материальное положение молодых семей, где воспитываются один или несколько детей. Одним из факторов благосостояния является улучшение жилищных условий, в том числе снижение налогового пресса при покупке дома или квартиры путем механизма имущественного или налогового вычета.
Содержание
Вычет при покупке квартиры на ребенка, его суть, законодательные основы и особенности применения
Система льгот предполагает значительные суммы, которые людям, только что начавшим совместную жизнь не требуется уплатить в государственную казну, значительно опустошив и без того достаточно скромный бюджет. Особое внимание следует уделить налоговому вычету как разработанной на государственном уровне системе возврата части денежных средств при осуществлении покупки квартиры. Иначе этот механизм можно понимать как уменьшение налогооблагаемой базовой суммы в качестве финансовой льготы.
Об имущественном вычете на ребенка при приобретении квартиры: определение
Имущественный вычет является законодательно обусловленным правом граждан на возмещение затрат на приобретение жилья. Размеры вычета, порядок подачи заявления и его получение напрямую являются следствием порядка собственности оформления квартиры и состава совершеннолетних собственников жилплощади.
Получение родителями налогового вычета по купленной на несовершеннолетнего ребенка квартире (либо доли в жилом помещении) не лишает его права также в дальнейшем получить указанный вычет по данному имуществу.
Об особенностях налогового вычета при покупке квартиры на ребенка
Современное российское законодательство четко определяет рамки налоговых льгот для семей с детьми с целью улучшения ситуации с отдельным жильем, как на федеральном, так и на региональном уровне. Ныне действующий Налоговый Кодекс РФ определяет объем, последовательность и распространение налогового вычета в процессе приобретения квартиры:
- регламентирует налоговые льготы, направленные на предоставление возможности приобретения жилья или улучшения жилищных условий;
- на получение налогового вычета могут претендовать только официально трудоустроенные родители несовершеннолетнего ребенка;
- сумма налогового вычета не может превышать 13% общей стоимости приобретенной недвижимости.
Имущественный вычет по квартире, жилому дому рассчитывается с суммы расходов, не превышающих двух миллионов рублей.
Одним родителем и ребенком
Еще четыре года тому назад подобные механизмы не были отрегулированы до необходимого состояния, а многие ситуации вообще не присутствовали в отечественном правовом поле. Но уже в 2014 году отечественные правовые нормы получили дополнения.
Прежде всего, это возможности осуществления льготного приобретения жилья родителям с малолетним ребенком. В частности, если покупка осуществляется одним родителем на правах собственности с ребенком, то получает права на вычет за собственную часть и за детскую долю.
Если право на указанную налоговую льготу возникло с 1 января 2014 года и вычет родители не полностью использовали, оставшуюся долю можно реализовать в будущем при приобретении другой недвижимости. Нельзя воспользоваться данным правом, если первое жилье было приобретено раннее 01.01.2014.
При покупке жилья обоими родителями и их ребенком
В случае, когда квартиру покупают оба родителя и оформляют ее в совместную собственность с детьми, либо в долевую собственность, они имеют право на получение вычета на ребенка. Не менее популярен метод распределения расходов в пользу отца или матери, а также обоих в равной пропорции. Основание — Письмо Минфина РФ № 03-04-05/46692 от 21 июля 2017 года.
Проведение вычета на квартиру, которая оформлена на ребенка
На основании п. 6 ст. 220 НК РФ и Письма Министерства финансов России N 03-04-07/58591 от 07 октября 2016 года предусмотрена финансовая льгота при оформлении недвижимого имущества на ребенка в качестве его единоличной собственности. Несмотря на то, что покупка оплачена отцом, матерью, или приобретена на основаниях ипотеки, на ребенка можно получить вычет в зависимости от легального дохода родителя, осуществившего сделку.
Вычет на доли детей в квартире
Для того чтобы получить вычет на долю нескольких несовершеннолетних детей в одном жилье следует собрать и предоставить в налоговые органы либо работодателю список документов состоящий из следующих оригиналов и их копий:
Если вы подаете документы на получение указанной налоговой льготы работодателю – то необходимо приложить уведомление о подтверждения права на вычет (выдается в налоговой инспекции по месту жительства).
Если же получить хотите через налоговую, то приложить необходимо будет справку с места работы по форме 2-НДФЛ и налоговую декларацию 3-НДФЛ.
3 НДФЛ на ребенка в процессе приобретения недвижимости
Для получения вычета требуется составление отчетного документа по форме 3 НДФЛ, а ее основой является справка о доходах с места работы по форме 2 НДФЛ. Отсутствие официального документа является главной причиной отказа в вычете.
Чтобы получить вычет требуется заполнить декларацию не только за себя но и за несовершеннолетнего ребенка.
Отличительной особенностью заполнения будет, что в документе пишутся личные данные дочери или сына, однако следует отметить на титульном листе декларации ячейку «представитель налогоплательщика» с данными отца или матери (смотря кто будет оформлять вычет).
Как произвести расчет налогового вычета с купли квартиры ребенку
На основании действующего налогового законодательства расчет налогового вычета при покупке недвижимости семьей с детьми достаточно прост. Это два варианта вычислений:
Особенности, которые стоит учитывать
Во первых, это проблема доходов. На основании Письма Министерства финансов РФ № 03-01-05/42052 от 18 июля 2016 года оговорено, что отсутствие налогооблагаемого дохода у отца или матери в периоде подачи заявления не является препятствием для получения вычета, его можно получать при появлении официальной работы.
Вторым аспектом проблемы является возможность повторного получения льготы. Получение имущественного вычета осуществляется единожды, претендовать на него еще раз в доле ребенка запрещено. Исключение – если льгота получена в отношении собственной части.
Скорость проведения процедуры зависит от того, куда подается заявление. Подача полного пакета документов в региональное отделение ФНС затянет получение вычета на четыре месяца. Это время отводится на проведение камеральной проверки и перечисления средств.
Работодатель проведет всю работу по заявлению не более чем за 30 дней с момента подачи заявления.
С одной стороны это возможность получения собственного жилья уже в молодом возрасте, а не через десятки лет пребывания в очереди, как это было в недалеком прошлом. Немаловажно, что стабилизация положения молодых семей с отдельной квартирой позволяет в значительной мере стимулировать дальнейший рост рождаемости и улучшить демографическую ситуацию по стране.
Полезное видео
Имущественный вычет за детей
Так, на сегодняшний день 220 статья Налогового кодекса прямо не указывает на возможность получения родителями вычета при покупке квартиры, либо иного жилья в долевую собственность с несовершеннолетними детьми.
То есть, если квартира куплена в долевую собственность с несовершеннолетним ребенком, либо несовершеннолетними детьми, родитель может получить вычет лишь в части оплаты своей доли. Именно так понимается буквенное прочтение 220 статьи Налогового кодекса.
Если вычет получает родитель, за ребенком сохраняется право на имущественный вычет в дальнейшем
Между тем, в соответствии с постановлением Конституционного суда от 13.03.2008 №5-П родитель, при покупке жилья в общую долевую собственность с ребенком (детьми) не достигшим совершеннолетия, может получить имущественный вычет в части расходов, фактически произведенных за счет собственных средств.
В этом случае родитель может получить вычет на всю сумму расходов, в пределах установленного ограничения суммы имущественного вычета по НДФЛ. То есть, в пределах 2 млн. рублей.
В новой редакции 220 статьи Кодекса прямо предусмотрена возможность получения налогового вычета родителем, при покупке и оплате жилья или доли купленного для ребенка, которому не исполнилось 18 лет.
Об этом напоминает Минфин в письме от 09.10.2013 №03-04-05/37060.
При этом, ребенок, родитель которого получил вычет с его доли, не теряет свое право на получение имущественного вычета в будущем.
