Порядок обращения взыскания | Принцип права+

В этой статье:

Статья 349 ГК РФ. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество (действующая редакция)

1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

2. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.

3. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:

предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке;

предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

залогодатель физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим;

заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное;

имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям, за исключением случая, когда соглашением всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания.

Законом могут быть предусмотрены иные случаи, в которых обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается.

Соглашения, заключенные с нарушением требований настоящего пункта, ничтожны.

4. Стороны вправе включить условие о внесудебном порядке обращения взыскания в договор залога.

5. Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке на заложенное имущество должно быть заключено в той же форме, что и договор залога этого имущества.

6. Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается в порядке, установленном законодательством о нотариате и законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально.

7. Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержать указание на один способ или несколько способов реализации заложенного имущества, предусмотренных настоящим Кодексом, а также стоимость (начальную продажную цену) заложенного имущества или порядок ее определения.

В случае, если соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество предусматривает несколько способов реализации заложенного имущества, право выбора способа реализации принадлежит залогодержателю при условии, что соглашением не предусмотрено иное.

8. Если обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется во внесудебном порядке, залогодержатель или нотариус, который производит обращение взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном законодательством о нотариате, обязан направить залогодателю, известным им залогодержателям, а также должнику уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога.

Реализация заложенного имущества допускается не ранее чем через десять дней с момента получения залогодателем и должником уведомления залогодержателя или нотариуса, если иной срок не предусмотрен законом, а также если больший срок не предусмотрен соглашением между залогодержателем и залогодателем. В случаях, предусмотренных банковским законодательством, реализация заложенного движимого имущества может быть осуществлена до истечения указанного срока при существенном риске значительного снижения стоимости предмета залога по сравнению с ценой реализации (начальной продажной ценой), указанной в уведомлении.

Статья 348 Статья 349 Статья 350 Постоянная ссылка на документ URL документа [ скопировать ] HTML-код ссылки для вставки на страницу сайта [ скопировать ] BB-код ссылки для форумов и блогов [ скопировать ] в виде обычного текста для соцсетей и пр. [ скопировать ] Скачать документ в формате

Комментарий к ст. 349 ГК РФ

1. В комментируемой статье говорится о понятии и порядке принятия решения об обращении взыскания на заложенное имущество. Обращение взыскания на заложенное имущество означает получение залогодержателем разрешения на удовлетворение его требования к должнику именно за счет предмета залога. Таким образом, удовлетворение требования залогодержателя осуществляется путем обращения взыскания на заложенное имущество и последующей его реализации (продажи).

В п. 1 ст. 349 ГК в качестве общего правила предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания.

При этом даже если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

Положения ч. 3 пункта 1 комментируемой статьи обязывают залогодержателя и иных лиц при обращении взыскания и реализации заложенного имущества принимать меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога, а также предусматривающие право лица, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, потребовать их возмещения.

Представляется, что залогодержатель объективно заинтересован в получении наибольшей выручки от продажи предмета залога, поэтому декларировать эту обязанность дополнительно необходимости нет.

2. Наряду с судебным порядком согласно п. 2 комментируемой статьи допускается принятие решения об обращении взыскания на заложенное имущество без обращения в суд (во внесудебном порядке) на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.

Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть заключено в любое время (при заключении соглашения о залоге, в период его действия до или после нарушения основного обязательства).

3. В п. 3 комментируемой статьи предусмотрен открытый перечень случаев, когда взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда. В частности, только по решению суда может быть обращено взыскание, если предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке.

4. Согласно п. 4 комментируемой статьи условие о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество может быть включено непосредственно в договор залога (без заключения отдельного соглашения).

5. Как следует из п. 5 комментируемой статьи, если заключалось отдельное соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания, то оно должно быть заключено в той же форме, что и договор залога этого имущества.

6. Обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке также возможно на основании исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном законодательством о нотариате и законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально.

Так, обращение взыскания на движимое имущество, заложенное в ломбарде, по общему правилу осуществляется на основании исполнительной надписи нотариуса (ст. 12 Закона о ломбардах). Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается также в случае, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально (п. 6 ст.

349 ГК РФ).

7. Согласно п. 7 комментируемой статьи соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержать ряд существенных условий, без которых оно будет считаться незаключенным.

Такими условиями являются указание на один способ или несколько способов реализации заложенного имущества, предусмотренных ГК, а также стоимость (начальную продажную цену) заложенного имущества или порядок ее определения.

При этом если соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество предусматривает несколько способов реализации заложенного имущества, то по общему правилу право выбора способа реализации принадлежит залогодержателю. Однако конкретным соглашением может быть предусмотрено иное.

8. Если обращение взыскания осуществляется во внесудебном порядке, то залогодержатель или нотариус, который производит обращение взыскания, обязан направить залогодателю, известным им залогодержателям, а также должнику уведомление о начале обращения взыскания (п. 8 ст. 349 ГК).

Согласно части 2 п. 8 комментируемой статьи реализация заложенного имущества допускается не ранее чем через десять дней с момента получения залогодателем и должником уведомления залогодержателя или нотариуса.

Однако эта норма носит диспозитивный характер, и иной срок может быть предусмотрен законом, в том числе банковским законодательством. В частности, в случаях, предусмотренных банковским законодательством, реализация заложенного движимого имущества может быть осуществлена до истечения указанного срока при существенном риске значительного снижения стоимости предмета залога по сравнению с ценой реализации (начальной продажной ценой), указанной в уведомлении.

Например, согласно ст. 47 Федерального закона от 10.07.2002 N 86-ФЗ О Центральном банке Российской Федерации (Банке России) реализация заложенного движимого имущества Банком России допускается ранее срока, установленного пунктом 8 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, если это предусмотрено соглашением между Банком России и кредитной организацией, при существенном риске значительного снижения стоимости предмета залога по сравнению с ценой реализации (начальной продажной ценой), указанной в уведомлении об обращении взыскания на заложенное движимое имущество.

Кроме того, в самом соглашении может быть предусмотрен срок, превышающий указанный минимальный срок.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Обращение взыскания на заложенное имущество применяется в том случае, если должник не исполняет взятые на себя обязательства. Какова процедура обращения взыскания на заложенное имущество и в каких случаях должник может не отвечать по своим обязательствам, расскажем в статье.

В каких случаях производится обращение взыскания на имущество должника?

Если должник не исполняет или ненадлежащим образом исполняет взятое на себя обязательство, то в целях защиты прав кредитора законодатель предусмотрел возможность обращения взыскания на имущество должника, которое находится в залоге.

Несмотря на виновность должника, Гражданский кодекс в статье 348 предусматривает, что обращение взыскания на имущество должника не допускается, если должник незначительно нарушил обязательство и размер требований кредитора явно не соответствует стоимости имущества. Но в этом случае должны соблюдаться несколько условий:

сумма долга меньше 5% от стоимости имущества, находящегося в залоге;
период просрочки по обязательству со стороны должника меньше 3 месяцев.

Как оценивается заложенное имущество?

Оценка заложенного имущества, как правило, осуществляется в 3 этапа:

Определение рыночной стоимости имущества на момент заключения договора кредитования.

Определение залоговой стоимости имущества. Законодателем не предусмотрена методика расчета такой стоимости; основными нормативами в данном случае будут внутренние банковские инструкции. Главное в данном случае – просчитать 2 направления: все возможные издержки, связанные с реализацией заложенного имущества, и возможные риски.

Определение возможной цены, за которое имущество будет выставлено на торги. В этом случае залоговая стоимость приводится в соответствие с уровнем инфляции.

В любом случае, вне зависимости от вида заложенного имущества, кредитору целесообразнее обратиться за расчетом стоимости к специалисту.

Обращение взыскания на заложенное имущество по договору кредита

Большинство граждан сталкивались с проблемой кредитования под залог имущества. Довольно распространенным в данном случае является залог недвижимости или автомобиля. Давайте более подробно рассмотрим все действия со стороны банка.

Итак, кредитная организация вправе обратить взыскание на заложенное имущество, если заемщик или поручители не вносят ежемесячные платежи более 3 раз в течение 12 месяцев, несмотря на то что сумма просрочки может быть незначительна.

Банк может выбрать внесудебный порядок решения вопроса или обратиться в суд за обращением взыскания на заложенное имущество.

Итак, если в кредитном договоре имеет место быть условие о том, что стороны урегулируют все возникшие разногласия путем переговоров без обращения в суд, то банк этим воспользуется. Обращаем ваше внимание, что законодатель установил ограничение: если в залоге находится недвижимость, которая принадлежит должнику на праве собственности и она является единственным его жильем, решать вопрос об обращении взыскания на заложенное имущество можно только в судебном порядке. Но если стороны подписали после образования просрочки соглашение о том, что все споры урегулируются во внесудебном порядке, то это их право.

Скачать исковое заявлениеСкачать соглашение

Итак, последовательность действий банка при использовании внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество следующая:

Проводится работа с должником, и он уведомляется о сумме задолженности и сроках ее погашения.

Должнику направляется письмо о том, что начинается процедура обращения взыскания на заложенное имущество.

Должник должен передать банку предмет залога по акту приема-передачи.

Банк уведомляет должника о месте и времени проведения торгов по реализации заложенного имущества.

Если торги признаются состоявшимися, то из вырученной суммы уплачивается долг банку, вознаграждение организатору торгов. Если после этого остаются денежные средства, они возвращаются должнику.

Если торги не состоялись, банк в течение 10 дней вправе приобрести имущество и зачесть в сумму покупки свои требования.

Если банк отказывается покупать заложенный объект, то через месяц проводятся вторые торги.

Если и вторые торги не состоялись, банк в течение 1 месяца вправе приобрести имущество по стоимости на 25% ниже его стоимости на первых торгах.

Если банк не воспользуется правом покупки и в этот раз, залог прекращается.
Скачать уведомлениеСкачать акт

При выборе судебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество банк сначала направляет должнику претензию с условием передачи дела в суд, если должник не исполнит обязательство. Далее исковое заявление передается банком в суд, который выносит решение об обращении взыскания на заложенное имущество.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Итак, суд вынес решение об обращении взыскания на заложенное имущество, и кредитор по своей инициативе направляет документы судебным приставам для возбуждения исполнительного производства.

Судебный пристав – исполнитель должен изъять у должника предмет залога или же взять документы, которые необходимы для обращения взыскания на заложенное имущество.

Следующий этап – продажа имущества на публичных торгах.

Здесь возможно несколько вариантов развития событий.

Имущество успешно реализуется на торгах, и из полученной суммы кредитор забирает свой долг, организаторы торгов получают плату за услуги, остаток (если имеется) передается должнику. Если же денег, полученных от продажи, не хватило на покрытие кредита, то оставшаяся сумма долга погашается из иного имущества гражданина.

Торги признаны несостоявшимися. Кредитору предлагается в течение 10 дней со дня проведения торгов выкупить заложенное имущество, включив в сумму долг гражданина.

Кредитор отказывается выкупать имущество. В этом случае через месяц после проведения первых торгов объявляется о проведении вторых.

Торги не состоялись. Кредитору опять предлагают выкупить имущество, но уже по стоимости на 25% ниже относительно заявленной на первых торгах.

Кредитор отказывается от покупки имущества, и залог прекращает свое действие.

В принципе, процедура реализации имущества аналогична внесудебному порядку обращения взыскания на заложенное имущество. С одной лишь разницей: во внесудебном порядке за вопросы реализации имущества отвечает банк, а во втором случае – судебный пристав.

Проблемы при обращении взыскания на заложенное имущество

При обращении взыскания на заложенное имущество могут возникнуть проблемы, о которых надо знать и, по возможности, предупреждать их.

Перед реализацией заложенного имущества должна быть проведена его оценка. В данном случае возможно возникновение конфликта сторон, так как специалисты могут использовать разные показатели при вычислении стоимости имущества залога.

Стоимость работы организатора торгов – 3% от вырученной суммы после продажи заложенного имущества. Именно поэтому, если суммы от продажи не хватит на оплату его услуг, эту стоимость возмещает залогодержатель.

При наличии уважительных причин суд вправе отсрочить продажу имущества должника на торгах на 1 год. Однако эта отсрочка не освобождает должника от выплаты процентов, штрафов и неустойки, которые возникли из-за просрочки обязательства. Согласитесь, не совсем гуманная мера со стороны законодателя. И неизвестно, в чью пользу будет трактоваться данное положение. Однако можно надеяться, что за это время должник найдет деньги для уплаты долга, и его имущество не придется продавать на торгах.

Если было принято решение о реализации заложенного имущества на торгах, то должник должен быть уведомлен об этом не позднее чем за 10 дней. В противном случае можно признать данные торги несостоявшимися.

Если во внесудебном порядке для оценки стоимости имущества привлекается оценщик, то первоначальная стоимость объекта на торгах не должна быть ниже 80% от суммы, указанной в акте оценки.

Торги признаются несостоявшимися, кредитор отказывается выкупать имущество, договор залога прекращает свое действие. А как же тогда долг? Именно этим положением косвенно и нарушаются права кредитора.

Должник в любом случае при обращении взыскания на заложенное имущество должен быть уведомлен об этом. Иначе как он передаст кредитору документы для реализации имущества на торгах?

Рекомендуем вам внимательно прочитать нормы действующего законодательства и текст договора залога с тем, чтобы в последующем не возникло проблем.

Таким образом, обращение взыскания на заложенное имущество является одной из самых противоречивых процедур в российском законодательстве. Несмотря на более чем детальное и пошаговое описание процедуры в нормативных правовых актах, на практике возникают проблемы, которые сторонам приходится решать самостоятельно или путем обращения в суд.

Обращение взыскания на имущество должника

Принудительное обращение взыскания на имущество должника применяется практически в каждом исполнительном производстве. Не факт, что оно окажется эффективным. Но зная процедуру обращения взыскания можно постараться использовать ее в интересах стороны исполнительного производства.

Как взыскателя, так и должника.

Порядок обращения взыскания на имущество должника

Исполнительные действия по обращению взыскания на имущество состоят из 2 этапов. Сначала — в первую очередь — взыскиваются денежные средства. И только потом, когда их размера недостаточно, взыскание обращается на движимое и недвижимое имущество.

Это тот же арест, затем изъятие и потом реализация имущества.

Поскольку обращение взыскания на имущество должника — исполнительные действия, значит, осуществляется она исключительно в рамках исполнительного производства. Взыскатель, чтобы защитить свои интересы, может просить в заявлении о возбуждении такого производства применить к имуществу должника арест. Чтобы сохранить имущество и иметь возможность за счет него добиться исполнения решения.

Обращение взыскания на имущество должника включает следующие мероприятия:

обращение взыскания на денежные средства
изъятие имущества и передача его взыскателю;
изъятие и принудительная реализация имущества;
самостоятельная реализация имущества должником;
передача имущества для реализации залогодержателю. Возможно при наличии нотариальной надписи о внесудебном обращении взыскания на заложенное имущество.

Денежные средства и ценности должника могут изыматься, как при их обнаружении при проведении исполнительных действий. Так и размещенные на любых банковских счетах (исключая залоговые, клиринговые, торговые, номинальные) или в иных кредитных организациях, в рублях. А когда их недостаточно, то и в иностранной валюте.

Должник, как сторона исполнительного производства, обладает правом определить то имущество, на которое он хотел бы обратить взыскание в первую очередь. Однако окончательное решение примет судебный пристав-исполнитель.

Основная обязанность должника состоит в предоставлении должностному лицу ФССП России по его запросу сведения обо всем принадлежащем ему имуществе, включая и те доходы, на которые взыскание не может быть обращено.

Обращение взыскание на имущество должника в виде денежных средств

Взыскатель после получения исполнительного документа вправе обратиться непосредственно в банк или кредитную организацию. Когда он знает, где у должника размещены денежные средства. Этот способ достаточно быстр и удобен.

Взыскатель предъявляет исполнительный лист, данные о своем расчетном счете, свои данные, включая паспортные. Если взыскатель – юридическое лицо, то ОГРН, ИНН и юридический адрес.

Судебный пристав же действует на основании тех данных, которые поступили к нему от должника. Он с учетом задолженности по исполнительному листу определяет размер денежных средств, подлежащих изъятию. Куда включает и исполнительский сбор.

Если должник сведения о счетах и имуществе не предоставил, судебный пристав-исполнитель с разрешения старшего пристава запрашивает соответствующую информацию. У налоговых органов, банков и кредитных организаций.

Изъятие денежных средств производится в соответствии с составленным судебным приставом актом. В этот же день или на следующий день они сдаются в банк для перечисления на счет судебных приставов. Если же денежные средства должника размещены на счетах в банке, то они переводятся сразу на счет службы судебных приставов.

Если до обращения взыскания на денежные средства на счета должника был наложен арест, то судебный пристав-исполнитель в своем постановлении должен указать, в каком объеме такой арест снимается. А банк незамедлительно такое постановление исполняет. В течение 3 дней сообщает об исполнении постановления судебного пристава.

Если вдруг денежных средств на счете должника недостаточно, банк перечислит имеющиеся денежные средства. И продолжит обращение взыскания на имущество должника в виде денег по мере их поступления на счет должника.

Обращение взыскания на иное имущество должника

Нельзя обратить взыскание на следующее имущество должника-физического лица:

жилище, когда оно является единственно пригодным для проживания должника и членов его семьи, земельный участок, занятый таким жильем (кроме ипотеки);
предметы домашней обстановки и обихода, за исключением предметов роскоши и ценностей, индивидуальные вещи, такие как одежда и обувь, др.;
предметы профессиональной деятельности должника, кроме тех, чья стоимость выше 100 МРОТ;
продукты питания, призы и награды и др. Полный перечень установлен ст. 446 ГПК РФ.

В обязательном порядке арест применяется, если необходимо сохранить имущество, которое должно быть передано взыскателю или реализовано принудительно, во исполнение актов о конфискации имущества или о наложении ареста, выданных судом.

Изъятие имущества должника производится в соответствии с постановлением судебного пристава и с участием понятых. Когда на имущество был наложен арест, обязательно изымаются драгоценные металлы. А также камни, ювелирные изделия, лом таких изделий.

Имущество, на которое обращается взыскание, подлежит оценке. Она часто проводится самим судебным приставом-исполнителем на основании анализа рыночных цен. Оценщик привлекается для оценки недвижимости, ценных бумаг и имущественных прав, драгоценных металлов и камней.

И в целом вещей, стоимость которых превышает по предварительной оценке пристава 30 000 рублей. Если любая из сторон исполнительного производства не согласны с произведенной судебным приставом оценкой имущества, оценщик может привлекаться для независимой оценки. Но уже за счет несогласной стороны.

Произведенная оценщиком оценка стоимости имущества является обязательной для судебного пристава, но может быть оспорена сторонами в суде (в течение 10 дней).

Что происходит с изъятым имуществом?

Обращение взыскания на имущество должника после его изъятия невозможно без хранения. Поскольку до следующей стадии готовятся необходимые документы. Так, недвижимость передается под охрану должнику или членам его семьи, либо лицам, определяемых должностным лицом судебных приставов в соответствии с заключенным указанной службой договором.

Движимое арестованное имущество передается на хранение должнику (члену его семьи), взыскателю либо иному лицу в соответствии с договором. При этом документы могут храниться в подразделении судебных приставов.

Об ответственном за охрану или хранение лице запись производится в акте об аресте имущества. Такой гражданин пользоваться этим имуществом может только с письменного согласия пристава-исполнителя.

Следующим этапом станет реализация имущества должника. Если судебный пристав нарушил процедуру обращения взыскания на имущество должника стороны вправе подать в суд жалобу на действия судебного пристава-исполнителя .

2 вопросов по теме

для взыскания морального ущерба с управляющей компании в сумме 100 000,00 руб по исполнительному листу на имеющиеся банковские реквизиты этой компании в Сбербанке, в какое отделение и как нужно обращаться, какие документы предоставят при передаче сбербанку исполнительного листа .

Юрист Анна Винограденко

Александр, посетите официальный сайт Сбербанка. Он содержит и образец заявления, и перечень отделений в каждом населенном пункте, куда можно обратиться для обращения взыскани на денежные средства, размещенные в банке.

Порядок обращения взыскания на имущество должника

Обращение взыскания на имущество должника (гражданина) – это многоступенчатая юридическая процедура, которая подразумевает арест материальных активов, их изъятие и реализацию в счёт погашения долгов субъекта правоотношений. О нюансах такой процедуры, нормативных актах, которые её регулируют, а также о правах и обязанностях сторон вы узнаете из этой статьи.

Суть понятия

Понятие «обращение взыскания на имущество должника» включает в себя множество различных стадий, без которых восприятие этого комплексного термина не будет полным. Основные элементы обращения взыскания выглядят следующим образом:

. , сбыт.

Взыскание на денежные средства, другие материальные активы должника. , либо передача их кредитору в счёт погашения долга.

Возвращение объектов (если торги не были успешными) или излишек после их сбыта принципалу.

Соответственно, под термином «обращение взыскания» можно подразумевать любую из стадий этого процесса: от ареста до закрытия спора после погашения закрытия субъекта.

Права и обязанности взыскателя

У взыскателя (кредитора, который не получил свои выплаты от должника) есть ряд прав и обязанностей, установленных федеральным законом. Он обладает возможностью:

Для исполнения исполнительного документа (судебного приказа) имеет право с помощью приставов истребовать у должника имущества для погашения долга.

Оставить истребованное имущество себе.

Может реализовать изъятое имущество для того, чтобы получить денежные средства.

Может передать имущество для реализации судебным исполнителям.

Для того, чтобы реализовывать права, стороне необходимо:

Соблюдать очерёдность обращения взыскания на имущество должника. В первую очередь изымаются денежные средства и предметы роскоши, потом – дорогая техника, и только после предметы частного пользования.

Если кредитор самостоятельно занимался реализацией имущества, и после его продажи получил сумму большую, чем размер долга, то разница должна быть возвращена должнику.

Сотрудничать с приставами, пребывать на объекте во время оценки и для изъятия активов должника.

Порядок и очерёдность обращения взыскания на имущество

Порядок обращения взыскания на имущество должника утверждён замками закона об исполнительном производстве. Состоит эта процедура из нескольких стадий, которые могут существовать как автономно, так и в связке друг с другом.

Первая стадия – судебная. По делу кредитора и должника выносится решение о взыскание имущества и, как следствие, судебный арест.

Второй этап – работа судебного пристава-исполнителя. Он должен прибыть к должнику и описать его движимое и недвижимое имущество, а также другие материальные активы.

Судебным приставом-исполнителем проводится оценка переданных ему активов. Для того, чтобы его решение было максимально точным, он может привлечь к работе эксперта в той или иной отрасли.

Имущества реализовывается. Есть несколько путей погашения долгов за счёт взысканных активов. Кредитор может принять погашение долга «натурой» — то есть самим имуществом, может. Также возможна реализация этих активов или самим кредитором, или судебными исполнителями.

Если в качестве способа погашения долга был выбран метод реализации, тогда исполнительная служба проводит торги, на которых имущество продаётся по цене, установленной оценщиком.

После реализации активов деньги перечисляются кредитору. Если сумма полученных средств оказалась больше суммы долга, остатки возвращаются должнику.

Если имущество, на которое было обращено взыскание, реализовать не удалось, и кредитор повторно отказался принимать его в счёт погашения дога, вещи возвращаются должнику. Долговые обязательства с него не снимаются. У него будут истребованы другие активы.

Права и обязанности должника

У должника, как и у кредитора, есть свои права и обязанности, урегулированные на нормативном уровне. Нынешнее законодательство выделяет такие обязанности лица, чьё имущество взыскивается:

Предоставить кредитору и судебному приставу-исполнителю доступ для оценки имущества, либо передать им необходимые для этого бумаги.

Не препятствовать взысканию материальных активов.

Предоставить максимально полную информацию о своём имуществе, которое может быть истребовано в пользу кредитора.

Права должника, несмотря на то, что он уже нарушил закон (умышленно или нет), защищаются с той же строгостью, как и права взыскателя. Гражданин, чьё имущество взыскивается, имеет право:

Получить назад разницу после реализации своих активов.

Требовать соблюдения очереди взыскания.

Оспорить оценку вещей, если ему кажется, что цена умышленно выставляется меньше.

Просить отсрочку, если он сам уже начал продавать имущество для того, чтобы погасить свои долги.

Обращения взыскания на долю имущества должника

Если гражданин является юридическим собственником имущества, но распоряжаются им на данный момент другие лица, то такие материальные активы также могут быть истребованы в счёт погашения долга, но по особой процедуре:

Квартиры, автомобили и другое имущество, которое сдаётся на основании официального договора аренды, могут быть взысканы только после окончания последнего оплаченного арендующими периода;

Если имуществом должника пользуются другие лица без официального договора, то оно будет взыскано в разумные сроки. Например, при истребовании недвижимости разумный срок – это промежуток времени, за который проживающие там граждане смогут найти себе новое место жительства.

Особенности передачи имущества

У взыскиваемого имущества есть своя очередь, которую приставы соблюдают во время процедуры изъятия. Создана она для того, чтобы гражданин не лишался жизненно важных предметов обихода во время процедуры взыскания. Очередь изъятия материальных активов выглядит следующим образом:

Денежные средства должника.

Предметы роскоши, ценные бумаги.

Недвижимость.

Другое имущество.

Взыскиваться может практически любое имущество: движимое, недвижимое, деньги в рублях и иностранно валюте. Закон чётко ограничивает ряд материальных активов и прав, которые не могут быть истребованы, а именно:

Недвижимость, если это единственное место проживания гражданина.

Дома и квартиры, в которых прописаны дети.

Вещи приватного пользования.

Материальные права на труды интеллектуальной деятельности.

Если должник не хочет сотрудничать с приставами, либо если у стороны-кредитора есть основания сомневаться в достоверности поданных им данных, то судебный пристав-исполнитель запрашивает дополнительные сведения у:

Банков и иных кредитных организациях.

Органов налоговой службы.

Органов исполнительной власти, местного самоуправления.

Органы, осуществляющие учёт прав на ценные бумаги.

Особенности продажи имущества

Имущество должника, как уже было сказано выше, может быть реализовано тремя способами: самим должником, его кредитором или исполнительной службой.

Самостоятельная продажа своих материальных активов – это наиболее выгодный для гражданина способ погашения долга. В таком случае субъект сам контролирует цену, может торговаться и получить за свои вещи значительно больше денег и, как следствие, погасить долг наименее безболезненно. Лучше всего заняться этим до судебного разбирательства или, если вы видите, что суд вам не выиграть, предложить такое решение проблемы прямо во время суда в качестве мирового соглашения. Кредиторы чаще всего соглашаются на подобный исход, потому что понимают, что так у них больше шансов получить полную сумму долга.

Второй способ – реализация кредитором. Не всегда взыскатель готов принимать имущество в качестве погашения долга, но довольно часто соглашается самостоятельно его продать. Делается это для того, чтобы получить из объекта максимальную финансовую выгоду, потому что во время продажи с аукциона реальная рыночная стоимость активов часто занижается. Вторая по степени выгодности процедура для должника. Основной её минус в том, что она может занять достаточно длительный промежуток времени.

Третий способ продажи имущества – это его реализация приставами через аукцион. После проведения оценки и предоставления сведений о ней кредитору и должнику, если возражений с их сторон не будет, исполнители устраивают торги. На аукционе любой желающий может приобрети эти материальные активы по цене, предложенной оценщиком. После окончания всех бюрократических нюансов деньги передаются кредитору, а разница, если таковая имеется, должнику.

Когда могут быть привлечены третьи лица

В случае с реализацией имущества должника третьи лица привлекаются лишь в ряде случаев: если необходимо разделять имущество супругов, если гражданин владеет частью какой-либо недвижимости, либо если совладельцем активов является несовершеннолетний.

Если судебным приставам необходимо продать квартиру, в которой у должника есть только доля, то и реализовываться будет исключительно его часть, а права остальных собственников не пострадают.

Кроме того, другие держатели права на данную недвижимость имеют право приоритетного приобретения части своего бывшего сожителя. Купить её они могут после письменного уведомления, по цене, которую предоставит оценщик. На то, чтобы собрать деньги и принять решение закон выделяет 30 календарных дней.

Если ответа за этот период не последовало, либо он был негативным, приставы могут передать недвижимость на аукцион. С аукциона эта собственность обязательно должна реализовываться по той же цене, по которой она предлагалась другим дольщикам.

Если сумма будет меньше, то прочие собственники могут подать жалобу в суд, настаивая на том, что им предлагали сумму больше, а по этой, сниженной цене, они могли бы приобрести эту часть.

Третьи лица также привлекаются в случае, если имуществом гражданин владеет на праве общей совместной собственности супругов. В таком случае изыматься активы могут только в присутствие обоих супругов, а некоторые предметы (например, драгоценности, которые принадлежат супругу должника) изыматься не могут в принципе.

Третий вариант привлечения третьих лиц – это все дела, связанные с имуществом несовершеннолетних. Например, если у гражданина есть две квартиры, в одной из которых проживает он с женой и ребёнком, а другая сдаётся, то при погашении долга кредитор имеет право взыскать вторую квартиру.

Если же частью этой квартиры владеет несовершеннолетний, то для того, чтобы её изъять, необходимо привлечение органов опеки и попечительства. Они проконтролируют, чтобы несовершеннолетний получил в другой квартире аналогичную по размерам и себестоимости часть имущественных прав, и только после этого сделка станет законной.

Заключение

Любой должник обязан помнить, что содействие с приставами и кредитором поможет ему продать имущество максимально выгодно, быстрее избавиться от долгов и избежать административной ответственности. Поэтому, если дело дошло до обращения взыскания на имущество, лучше всего не оказывать сопротивление и подчиниться решению суда.

Обращение взыскания на имущество должника

На все действия, производимые человеком, найдутся противодействия. Когда должник, вынужденный платить по принятым обязательствам, по любым причинам, перестает их выполнять, государству необходимо, соблюдая права ответчика, исполнить притязания взыскателя.

СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ:

Преимущества взыскателя

Направлять запросы на получение сведений об ответчике.

Обратиться к приставам.

Возвращать займы в валюте, если это было прописано в долговом обязательстве и судебном решении.

Получать имущество, если судебное решение устанавливает такую возможность.

Содействовать и наблюдать за процессом взыскания.

Присутствовать при аресте имущества.

Соглашаться или отказываться от прав на собственность должника.

Повторно направлять документ на исполнение, если требования не выполнены или исполнены частично.

Полномочия пристава

Осуществлять поиск вещей ответчика.

Арестовывать, изымать собственность.

Изымать накопления.

Выполнять исполнительные действия с 6:00 до 22:00.

Документально оформлять действия.

Возвращать излишне выплаченные суммы.

Согласовывать очередность взыскания.

Входить, осматривать и вскрывать жилые помещения, при отсутствии должника.

Оценивать и выявлять накопления.

Приглашать оценщика при наличии имущества, стоимость которого более 30 тыс. руб.

Применять спец. средства при угрозе жизни.

Вызывать, доставлять ответчиков либо объявлять в розыск.

Ограничивать выезд за пределы РФ.

Оканчивать производство.

При взыскании долга пристав может начислить исполнительский сбор.

Ознакомление с материалами исполнительного производства

Права должника

Знакомиться с материалами дела.

Записывать данные всех участников во время нахождения на его территории.

Содействовать и выполнять указания приставов.

Информировать пристава об изменении места жительства, работы, обучения и получении новых доходов.

Указывать на накопления, взыскиваемые в первую очередь.

Доказывать правомерность исключения доходов из конкурсной массы, которые не попадают под взыскание, например, пособия на детей.

Материальные блага не будут взыскиваться, если ответчик докажет наличие дохода, позволяющего полностью или долями гасить долг.

Материальные блага с гарантированным иммунитетом

ГПК РФ гарантирует в ст. 446 неприкосновенность накоплений, предназначенных для жизнедеятельности ответчика:

жилплощадь должника;
земля, являющаяся основанием для жилого строения;
личные вещи для ежедневного использования;
вещи, которые способствую получению заработка.

Если у должника находятся вещи, которые ему не принадлежат, они не могут служить объектом взыскания, но доказать отсутствие прав, придется ответчику или собственнику.

Алгоритм взыскания

Обращение взыскания – это процесс принудительного вторжения в сферу имущественных интересов. Закон, соблюдая интересы сторон, определяет очередность отчуждения ценностей:

Первоначально взыскиваются деньги и ценности;

Вторую очередь составляет иное имущество, принадлежащее ответчику либо управляемое им. Из этой массы исключаются ценности, изъятые из оборота, и вещи, обладающие иммунитетом.

Такая очередность позволяет соблюсти интересы должника и уменьшить потери, а взыскателю наиболее быстро получить долг.

Обязательно осуществляются принципиальные аспекты, связанные с вещами ответчика:

При выборе между несколькими видами имущества, цена налагаемого взыскания, должна быть соразмерна цене долга.

Если разделение вещи отражается на ее предназначении и ценности, она признается неделимой и обращение производится на предмет в целом.

Незарегистрированная собственность обязательно регистрируется в принудительном порядке.

Имуществом называется совокупность вещей и ценностей, правом собственности на которые обладает физическое или юридическое лицо.

Алгоритм взыскания денежных средств

Сумма долга, влияет на соблюдение очередности возмещения и прописывается в ст. 70 229-ФЗ:

Изначально изымается наличность, переданная должником в добровольном порядке или найденная путем обыска.Иностранная валюта в течение суток передается в лицензированное финансовое учреждение, обладающее полномочиями продажи и покупки валюты, с целью продажи по курсу ЦБ РФ. Рублевый эквивалент, полученный от продажи, перечисляется на депозит приставов и направляется на счет взыскателя.Далее, долг погашается перечислением хранящихся средств со счета ответчика. Если имеющихся средств недостаточно, то по мере поступления финансов, банк продолжает их перечисление до полного погашения.На самостоятельное окончание исполнения документа финансовое учреждение не имеет полномочий.На все выявленные счета, приставом налагается,обеспечивающий их сохранность, арест.Применимо взыскание на электронные денежные средства должника,находящиеся на «электронных кошельках».При обращении на счета с иностранной валютой, финансовая организация в течение суток обязуется продать ее по курсу ЦБ,в случае отсутствия лицензии на продажу, валюта передается на счет, указанный приставом.Иными ценностями.

Выявление у ответчика наличности, влечет:

возбуждение постановления об аресте;
изымание средств;
составление описи;
перечисления на депозитный счет ФССП.

Если взыскатель указал возврат долга в иностранной валюте, как было прописано в договоре займа и указано в исполнительном документе, то все изъятые рублевые средства затрачиваются на покупку валюты по курсу, установленному на день объмена.

При отсутствии или недостаточности для возмещения задолженности денежными средствами, составляется акт и взыскание обращается на ценные бумаги (при их наличии).

Алгоритм взыскания ценных бумаг

Интересы не затрагиваются при направлении взыскания на следующих лиц:

профессиональных участников рынка ценных бумаг;
управляющие компании инвестиционного фонда.

Списание ценных бумаг происходит только со счетов владельца. Наложение ареста, означает, что собственник теряет возможность распоряжаться ценными бумагами до его снятия. Ценные бумаги изымаются и передаются на хранение депозитарию.

В случае неполного погашения долга, пристав составляет соответствующий акт, и обращает взыскание на имущество.

Порядок обращения взыскания на имущественные права

Обращение взыскания на имущества – процедура, связанная с принудительным вторжением в сферу имущественных интересов. Имущественные права это возможность получения благ, определяющиеся в рамках ст. 75 и ст. 76 229-ФЗ как:

дебиторская задолженность, в качестве требований должника в виде денежных прав к третьим лицам, не исполнивших перед ним обязательства. В случае несогласия взыскателя с приобретением дебиторской задолженности, ее продают на торгах;
требования должника в качестве взыскателя, полученные приставом при изучении банка данных в исполнительном производстве;
права на аренду недвижимости, возможные только с согласия арендодателя;
патенты;
права лицензиата;
иные имущественные права.

Судебный пристав осуществляет порядок обращения взыскания следующим образом:

Составляется акт о наложении ареста определяющий запрет на любые действия, исходящие от должника, кроме универсального правопреемства.

При выезде на место составляется опись имущества. Обязательно присутствие двух понятых. Закон не запрещает находиться в момент ареста имущества взыскателю или представителю.

Производится оценка только с привлечением специалиста, все действия описываются в постановлении, выпущенным приставом.

Гарантируется сохранность документов, подтверждающих наличие и объем имущественных прав.

Назначается ответственный хранитель арестованной собственности. Лицо предупреждается об уголовной и материальной ответственности. Если сохранность поручается человеку, не являющемуся должником или членом его семьи, то назначается вознаграждение и возмещаются понесенные расходы.

Составляется уведомление, в котором указывается готовность имущества к продаже.

Подготавливается постановление о передаче имущества на реализацию.

Реализация прав подразумевает смену собственника. Первоначально имущество предлагается истцу, в случае отказа, организуются аукционные торги. Целью является получение максимально возможной стоимости за реализуемое имущество. Стоимость, определяется из отчета оценщика. Снижение цены происходит, если за месяц вещи не приобрели. В результате, ставка падает на 15. Имущество, не проданное за два месяца, повторно предлагается истцу, по стоимости не более 75%, от указанной цены. Отказ взыскателя от принятия имущества возвращает права на собственность другой стороне. Производство оканчивается.

Выручка, полученная в результате продажи, поступает на счет приставов, затем перечисляется взыскателю.

Реестр должников по исполнительным производствам

Обращение взыскания на обособленные виды имущественных прав

Собственность должника, составляющая долю в общей массе

ГК РФ в ст. 255 указывает, что при недостаточности средств для оплаты обязательств, взыскатель может обратить взыскание на долевые имущественные права. Если выделение доли ответчика составляет сложность и имеются возражения от других собственников, взыскатель предлагает, участникам общей собственности выкупить долю по рыночной цене.

Имущество должника, хранящееся у лиц, которые вступают в процесс, возникший по причине невыполнения обязательств

На основании судебного акта или исполнительной подписи нотариуса, при соблюдении дополнительных условий, таких как: определение суда и присутствие понятых, пристав изымает имущество должника, находящееся у третьих лиц. Суд в обязательном порядке устанавливает основания для нахождения вещей у посторонних. Если будут доказаны имущественные права, то материальные блага исключаются из описи и освобождаются от обеспечительных мер.

Накопления, переданные в залог

Нарушение залогодателем условий договора не менее четырех раз в год, вызывающее возникновение просрочек и изменений размера сумм, являются основанием для принудительного обращения на залог. Обращение запрещается, если период просрочки составляет менее трех месяцев, а размер нарушенных требований менее 5% от стоимости залога.