Ипотека от россельхозбанка без первоначального взноса

В этой статье:

Покупка жилой недвижимости дело дорогостоящее, но самое печальное, что после покупки квартиры затраты не заканчиваются, так как потребуется её ремонт и обстановка, а это значит – дополнительные расходы. Именно по этой причине, многих покупателей жилья, решивших стать клиентами кредитной организации, интересует ипотека без первоначального взноса в Россельхозбанке, отличающемся своими выгодными условиями.

Не вкладывая сбережения в уплату минимум 10% от стоимости квартиры, можно позволить себе хороший ремонт и обстановку, которые сделают чужую квартиру родной и уютной.

Бывает ли ипотека без начальных платежей

В поисках решения вопроса о возможности получения положительного решения кредитной организации по ипотеке без частичной оплаты покупки, следует понимать, что целью банка или потребительского кооператива является извлечение прибыли, поэтому подобные условия возможны, если:

залогом выступает недвижимость, уже имеющаяся в собственности, стоимость которой перекрывает платеж по ипотеке, включая проценты;
существенно повышена годовая ставка кредитования и сокращен срок предоставления средств заёмщику;
первоначальный взнос компенсируется иным способом, например, материнским капиталом, сертификатом или государственной дотацией.

Взять ипотеку без первоначального взноса в Россельхозбанке можно именно на условиях последнего пункта перечня, а именно оплатив необходимую часть стоимости жилья, которая не может быть менее 10% от стоимости, используя сертификат материнского капитала.

Требования Россельхозбанка к заемщикам

Прежде, чем идти в офис банка на предварительное собеседование, следует убедится в наличии потребных для этого качеств.

Нижний предел возраста не может быть ниже 21 года, а, чтобы определить соответствие верхней границе, следует отнять от 65 лет срок, на который планируется взять ипотеку, но не более 30 лет, и сравнить со своим текущим возрастом. Если заемщик старше, чем показал расчет, то период кредитования следует сократить для получения величины превышающей текущий возраст.

Кредитная линия предоставляется только зарегистрированным по месту обитания гражданам России, официально трудоустроенным и имеющим непрерывный стаж, на момент обращения в банк, не менее полугода, а суммарный в интервале последней пятилетки – более календарного года, даже в разных местах и с разрывами трудовой деятельности. Данное требование Россельхозбанка может быть смягчено, если потенциальный должник является участником зарплатного проекта или уже брал кредит, вернул его и после этого прошло не менее года.

При подобном сочетании условий продолжительность непрерывного трудоустройства на момент обращения и суммарный стаж работы в течение последних пяти лет сокращается вдвое, составляя 3 и 6 месяцев соответственно. Если клиент пенсионер, то требование наличия суммарного стажа на него не распространяется.

При ведении подсобного хозяйства, следует предоставить выписку из похозяйственней книги местной администрации, о том, что заемщик хозяйствует на своем подворье не менее последнего года.

Условия ипотеки от Россельхозбанка

Кредитная организация заинтересована в максимальном охвате клиентов, поэтому предлагаемые условия в состоянии удовлетворить любого.

Доступная недвижимость

Оформить ипотеку без первоначального взноса в Россельхозбанке можно для покупки следующей жилой недвижимости:

квартиры в уже благоустроенном доме или только сданном после строительства;
помещения нежилого типа, в которых нельзя прописаться, но можно проживать или попросту апартаменты;
дома жилого типа вместе с землей, на которой они построены и прилегающей территорией или таунхаусы;
недостроенную недвижимость вместе с наделом земли, в том числе арендованным, для завершения возведения дома и последующего обитания в нем;
участки земли, а также их аренду, для возведения жилой постройки или без подобной цели;
для строительства дома на собственном или взятом в аренду участке земли.

Финансовые тонкости

Чтобы ипотечный кредит в Россельхозбанке действительно не имел первоначального взноса потребуется предоставить сертификат на материнский капитал и справку, полученную в местном пенсионном фонде в отношении остатка средств и заверенную печатью территориального отделения ПФ РФ. Причем стоимость жилья должна быть кратна сумме средств на счету материнского капитала, а именно:

Приобрести квартиру или построить дом можно будет на сумму, превышающую семейный капитал не более, чем в 10 раз.
Стоимость жилой недвижимости в новостройке не должна превышать пятикратно увеличенной суммы остатка материнского капитала на счету ПФ РФ.

Процентные ставки

Минимальная процентная ставка Россельхозбанка при ипотеке составляет 13,0% и при этом должно выполняться сочетание следующих факторов:

срок кредитования не более 5 лет;
первоначальный взнос более 50%;
основной и солидарный заемщики непрерывно страхуют свою жизнь весь период кредитования;
объект ипотеки не находится в стадии строительства;
предоставлен весь комплект документов;
заемщик является участником зарплатного проекта или имеет незапятнанное кредитное прошлое в данном и других банках.

Однако следует отдавать себе отчет, что оплатить материнским капиталом более 30% стоимости квартиры не получится и расплатиться быстрее, чем за 15 лет тоже, да и получать зарплату в Россельхозбанке не всегда возможно, особенно, когда работодатель вынуждает сотрудничать с другим финансовым учреждением. В силу перечисленных причин более реальной будет ставка в 15,5%.

Если же рассмотреть максимальный срок ипотеки в 30 лет, первоначальный взнос до 30% и неисполнение ни одного из остальных пунктов, перечисленных выше, то вознаграждение кредитной организации составит – 19,5%.

Официально заявляемые Россельхозбанком значения полной стоимости кредита по состоянию на 2018 год составляют от 7,327% до 22,528%.

Сумма кредитования

Установленные банком ограничения суммы ипотеки позволяют заемщику получить от 100 тысяч до 20 миллионов рублей, но помня о том, что рассматривается кредит без первоначального взноса в силу использования материнского капитала, максимум будет ограничен примерно 4 млн. рублей. Такую сумму можно получить, предъявив сертификат семейного капитала на 2-х детей и выбрав квартиру на вторичном рынке жилья.

Прочие условия

Квартира, приобретаемая за счет средств кредитной организации, подлежит ипотеке, то есть залогу в качестве обеспечения возврата кредитору его средств в течение всего периода действия договора между сторонами.

Чтобы оградить залог от снижения стоимости, кредитор обязует заемщика выполнить обязательное страхование имущества от всех возможных видов ущерба, а для предотвращения потерь от утраты или ограничения дееспособности плательщика, предусматривается страхование жизни. Последнее условие не является обязательным, но при неисполнении основным или солидарным заемщиком влечет повышение процентной ставки на 0,5% в год.

Созаемщиков может быть несколько, но не более трех, причем один из них обязан быть супругом или супругой, если покупка жилья подразумевает совместные имущественные права, а остальные могут и не быть близкими родственниками.

При стандартном сценарии и полном удовлетворении требований кредитной организации, срок рассмотрения заявки не превышает 5 рабочих дней, но может быть увеличен по усмотрению банка. В случае одобрения заявки на ипотеку, оно будет действительно на протяжении следующих трех месяцев, в течение которых предстоит найти квартиру и подготовить все необходимое для оформления сделки.

Потребный пакет документов

Для принятия заявки на ипотеку без первоначального взноса потребуется предоставить стандартные документы, в том числе:

Заявку на кредит по форме Россельхозбанка, на 13 листах, где предстоит указать значимые сведения об основном и солидарном заемщике(-ках) и поручителе(-лях) и дать согласие на обработку персональных данных.
Личный паспорт гражданина РФ или заменяющий его документ.
Военный билет или свидетельство о приписке к военному комиссариату, для лиц мужского пола не достигших возраста в 27 лет.
Свидетельства о заключении официального брака и рождении ребенка/детей.
Справку о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ или декларацию из налоговой для предпринимателей.
Справку отдела кадров о трудоустройстве или выписку из трудовой книжки.
Документы на приобретаемую недвижимость.

Документы на объект залога

Выдавая кредит в обмен на залог имущества, банк хочет иметь гарантии, что при его отчуждении не возникнет проблем и требует все возможные тому подтверждения, при этом состав пакета зависит от характера покупки.

Для покупки квартиры, участка земли или дома жилого назначения вместе с земельным наделом потребуется собрать:

свидетельство о регистрации права собственности;
основополагающий документ возникновения права у текущего владельца, а именно: договор купли/продажи, дарственная или завещание;
выписку из ЕГРП, не старше 1 месяца к моменту подачи заявки;
отчет оценщика, выбранного кредитной организацией и действующий в течение полугода после составления;
выписку из домовой книги, действительную в течение следующих 30 дней после оформления;
нотариальное согласие супруг/супруги, если они не являются созаемщиком и не претендуют на право владения;
кадастровый и/или технический паспорт, который может заменить выписка из паспорта здания с поэтажным планом и экспликацией.

Получая кредит под долю в строящейся жилой недвижимости, необходимо предоставить:

документы, подтверждающие права застройщика на возведение здания;
обоснование права собственности или аренды на землю под постройку;
документальное основание возникновения права на землю или аренду в виде договора или иной формы правопреемственности;
сделанную не более месяца назад, выписку из ЕГРП;
проектную декларацию строящегося объекта;
проект договора участия в долевом строительстве;
нотариально оформленное согласие супруга или супруги, если они не являются солидарными заемщиками.

Решив построить дом на имеющемся во владении участке земли необходимо подготовить и передать в кредитную организацию:

свидетельство о регистрации права на участок и документ – основание возникновения такого права;
выписку из ЕГРП со сроком оформления не более месяца назад;
кадастровый паспорт;
договор с подрядной организацией и смету, подписанную его ответственным лицом, либо заемщиком, если он самостоятельно планирует возвести строение;
разрешительную документацию от местной администрации, подтверждающую возможность сооружения постройки.

Итого

Обобщая сказанное, можно сделать вывод о том, что ипотека без первоначального взноса в Россельхозбанке существует, но только для тех семей, у которых есть дети, а их число напрямую определяет максимальную стоимость доступной квартиры.

Такая зависимость обусловлена использованием сертификата на семейный капитал в качестве первоначального взноса и его доля определяется, как 10% и 20% от стоимости квартиры для вторичного и первичного рынка жилой недвижимости соответственно.

Имея двоих детей, можно позволить себе покупку жилья, стоимость которого немного превышает 4 млн. рублей, что потребует изрядного дохода, так как, например, при графике погашения рассчитанном на 15 лет, ежемесячный аннуитетный платеж составит около 36 тыс. рублей, при всех возможных поблажках и годовой ставке 15,5%. Суммы кредита достаточно для покупки 3-комнатной квартиры в небольшом городе или «однушки» в региональном центре, а платеж почти достигает среднемесячной зарплаты по России, поэтому каждый должен принимать решение исходя из своих возможностей и потребностей.

Такие распространенные понятия, как ипотечный заем и кредит, не являются для кого-то чем-то новым. В стране не осталось человека, который не пользовался бы подобными займами, то есть не брал бы на себя те или иные обязательства. Среди современных программ кредитования особого внимания заслуживает ипотека без первоначального взноса в Россельхозбанке.

Это самые тяжелые и одновременно долгосрочные обязательства характерны для ипотечного кредитования. Многие банки выдают подобные займы, за средствами могут обратиться также клиенты РСХБ. В данной статье даны ответы на вопросы, что такое подобный кредит , а также на каких условиях предоставляется данный заем.

Россельхозбанк ипотека без первоначального взноса: условия в 2024 году

Жилищный кредит в данной финансовой организации помогает решить вопросы, всем испытывающим сложности в собственном жилье. Если получить средства в банке, можно значительно улучшить свои жилищные условия – купить квартиру или построить дом. Сотрудничество с банком – это идеальная возможность приобрести жилье без предоставления первоначального взноса. Получить средства на решение жилищной проблемы можно только при наличии следующих условиях:

Средства получаются не только в рублях, но также в валюте.
Если вносится первоначальный взнос, если не был использован материнский капитал, взнос составит 15%.
Процент при кредите, выданном в рублях, будет равен 11,9%.
Общее время кредитования в среднем составляет 25 лет.
Сумма – не менее 100 тысяч рублей и не больше 20 млн.
Комиссия за открытие личного ипотечного счета не начисляется.
В качестве созаемщиков можно пригласить родственников.
Обязательным условием является страхование жилья, а также здоровья и жизни заемщика.

Страховки носят добровольный характер, но пренебрегать ими не стоит, так как в противном случае заем может быть не выдан или значительно увеличена ставка. Еще одним преимуществом сотрудничества с банком является возможность удобного досрочного погашения займа.

Оформить ипотеку без первоначального взноса в Россельхозбанке

Провести оформление в РСХБ достаточно просто и легко. Если человек имеет официальную работу, если кредитная история у него безупречна, оформить и на руки получить требуемую сумму не составит особой сложности. Предоставив минимальный пакет документов, оформить заем есть возможность одновременно на несколько человек, являющимися родственниками друг другу.

Если предоставить при оформлении максимальное количество документов, если пригласить родственников в качестве созаемщиков, можно получить заем без каких-либо проблем. Полученные средства разрешается направить на следующие цели:

Приобретение жилья на более популярном вторичном рынке или в новостройке;
Строительство дома;
Приобретение земельного участка для последующего строительства.

При оформлении займа стоит быть готовым к тому, что без внесения взноса процент немного повышается, чем при внесении платежа. Чтобы снизить ставку, можно предоставить залог – присутствующую в распоряжении недвижимость.

Важно! К преимуществу сотрудничества в РСХБ можно отнести возможность в виде первоначального взноса внести сертификат полученного после рождения капитала.

Требования

Чтобы взять ипотеку без первоначального взноса в Россельхозбанке, потенциальный заемщик обязан соответствовать требованиям:

Гражданство РФ.Прописка в области, где находится финансовое учреждение.
Возраст официального заявителя не ниже 21 года и не превышает 65 лет.
Важен стаж на крайнем месте, равный 6 месяцам, не меньше.

При соответствии данным требованиям, сотрудники вынесут предварительное положительное решение. Для получения потребуется посетить рядом расположенное отделение организации, захватив с собой документы.

Пакет документов

Перечень бумаг, предназначенный для составления заявления на ипотечное кредитование, является стандартным. Список оптимально подходящий под использования предложения. Характерной чертой является то, что в качестве дополнения потребуется предоставить документы жилье, которое приобретается. Среди документов, что обязательно потребуются для оформления, можно выделить:

Паспорта клиента организации и официального созаемщика.
Грамотно составленное официальное заявление.
Справка о получаемой плате.
Официальные бумаги и справки на приобретаемую квартиру или дом – копия права собственности и справка от оценщиков недвижимости.
Если есть, сертификат на внесение материнского капитала.

Прежде чем подать заявление на оформление в Россельхозбанке ипотеки без первоначального взноса, стоит заранее рассчитать процентные ставки по займу, время ипотечного кредитования. Сделать это достаточно просто, нужно использовать расположенный на официальном сайте онлайн калькулятор. В специальную форму потребуется внести сумму первоначального взноса, получаемые официальный доход, а также желаемый срок кредитования.

Заключение

Оформить и получить кредит на приобретение жилья в РСХБ – это идеальное по многим показателям решение для современной семьи. Нет такого человека, для которого было бы неважно наличие собственного жилья. Финансовое учреждение всегда придет на выручку своим клиентам, предложив самые выгодные условия для улучшения жилья.

Условия по ипотечному кредитованию в 2018 году отличаются лояльностью. Также преимуществом является тот факт, что оформить заем можно за максимально короткое время. От клиента финансового учреждения потребуется рассчитать на калькуляторе будущий заем, подать заявку на получение средств, дождаться положительного решения, получить средства и приобрести желанное жилье.

Много банков предлагают оформление ипотеки без первого взноса, что является очень удобным для клиентов, которые не могут на него накопить.

Среди банковских учреждений — Россельхозбанк, с условиями открытия ипотеки, в котором мы сегодня разберёмся.

Есть ли ипотека без первого взноса в Россельхозбанке?

В поисках решения по открытию ипотеки многие семьи, которые не могут себе позволить накопить на первый взнос, задаются вопросом возможно ли отказаться от него.

Многие банки предлагают такую процедуру, одним из которых является Россельхозбанк.

Следует обратить внимание на то, что банки никогда не упускают своей выгоды и не выдадут кредит без проверки платёжеспособности клиента, а также дополнительных гарантий.

В случае отказа от первоначального взноса по ипотеке требованиями Россельхозбанка выступают:

Залог уже имеющейся недвижимости, реализация которой может покрыть задолженность с процентами по ипотеке;
Повышение процентной ставки и сокращение срока кредитования как гарантия избегания убытков;
Компенсация первоначального взноса по ипотеке иным образом, это может быть вложение средств материнского капитала или государственной субсидии.

Используя эти дополнительные гарантии, можно отказаться от первого взноса по ипотеке в Россельхозбанке, который в стандартных условиях составляет не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья.

При принятии решения обратиться в Россельхозбанк следует учитывать требования, который он устанавливает к заёмщику.

Соответствие им поможет добиться принятия положительного решения касательно открытия ипотеки без первоначального взноса.

Также будет полезно ознакомиться с ипотекой без первоначального взноса в ВТБ 24.

Россельхозбанк устанавливает следующие требования к клиентам:

Возрастные ограничения в виде достижения возраста в 21 год и не более 65 лет на момент полного погашения задолженности по кредиту. То есть следует к вашему текущему возрасту прибавить необходимый срок кредитования так, чтобы граничная цифра составляла не более 65 лет на дату окончательного расчёта по ипотеке с Поссельхозбанком;
Наличие постоянного источника дохода — так проверяется платёжеспособность клиента;
Общий стаж за последние 5 лет должен составлять не менее года, а стаж на последнем месте работы — не менее 6 месяцев. Этот срок не учитывается для некоторых категорий населения, таких как пенсионеры или заёмщики, которые уже оформляли кредит в Россельхозбанке и успешно его выплатили;
Для граждан, которые ведут личное подсобное хозяйство, необходимо предоставить справку из личной администрации о занятии этой деятельностью не менее года.

Россельхозбанк предлагает клиентам следующие условия при оформлении ипотеки:

Любая валюта выдаваемого кредита;
Минимальные процентные ставки от 13% годовых;
Максимальный период кредитования — 30 лет;
Максимальная сумма займа 12 000 000 рублей;
Отсутствие комиссий при досрочном погашении ипотеки и проведения кредитных операций;
Созаемщики до 4 человек, не обязательно состоящие в родственных связях с заёмщиком;
Обязательное страхование объекта недвижимости, а также здоровья заёмщика по его желанию.

Полезное видео:

Россельхозбанк не ограничивает клиентов в выборе недвижимости для приобретения в ипотеку.

Существует список аккредитованных объектов, которые проверены и рекомендуются Россельхозбанком, также возможен самостоятельный подбор жилья для покупки в ипотеку, если оно будет соответствовать условиям проживания и оценки на предмет ликвидности.

Объекты для приобретения включают:

Квартиры в зданиях, готовых к эксплуатации, благоустроенных к проживанию;
Нежилой тип помещений, которые предназначены к ремонту или проживанию без государственной регистрации;
Дома вместе с земельным участком, на которых они построены;
Таунхаусы и апартаменты;
Недостроенную недвижимость для застройки или капитальной реконструкции с последующим проживанием вместе с земельными участками, на которых они располагаются;
Земельные участки для строительства собственного дома или подсобных помещений для ведения хозяйства;
Земельные участки без целевого использования;
Строительство жилого дома на собственном или арендованном земельном участке.

Отказ от первоначального взноса подразумевает предоставление Россельхозбанку дополнительных гарантий касательно выплаты ипотечного кредита.

Именно поэтому Россельхозбанк предлагает отменить

первоначальный взнос по ипотеке

за счёт средств материнского капитала или по программе дополнительного залога в виде уже имеющейся недвижимости или ценностей заёмщика.

Видео по теме:

Минимально в Россельхозбанке можно получить 100 000 рублей, а максимальная сумма ипотеки будет зависеть от срока кредитования и стоимости объекта залога.

По стандартным условиям максимально можно оформить ипотеку на 12 000 000 рублей, однако при отказе от первоначального взноса данная сумма уменьшится.

В зависимости от стоимости объекта залога или средств, которые полагаются от государства по материнскому капиталу или субсидировании, определяется максимальная сумма, которую Россельхозбанк может выдать клиенту.

Чаще всего она пропорциональна так называемому заменителю первого взноса.

То есть если сумма семейного капитала составляет чуть больше 430 000 рублей, то заёмщику вероятнее выдадут ипотеку в 4 000 000 рублей.

Казус заключается в том, что большую сумму возможно получить при высокой платёжеспособности, а для этого необходимо увеличить первоначальный взнос по ипотеке.

Процентные ставки по ипотеке в Россельхозбанке зависят от срока кредитования и стоимости объекта, который предлагается в залог вместо первоначального взноса.

Читайте также: Процентные ставки по ипотечным кредитам в разных банках России

Минимально можно оформить ипотеку под 13% годовых, также необходимо придерживаться некоторых условий, которые включают:

Уменьшения срока кредитования до 5 лет;
Покрытие возможного первоначального взноса в сумме 50%;
Непрерывное страхование жизни заёмщиков и риска утраты имущества на весь период кредитования;
Кредит выдаётся на уже готовый объект, а не на тот, который находится на стадии постройки;
Предоставление всех требуемых документов;
Зарплатные или корпоративные отношения с Россельхозбанком или успешно погашенный кредит в нем же.

Все эти условия практически нереально выполнить, так как человеку, который не может позволить себе первоначальный взнос, вряд ли удастся погасить кредит за 5 лет, а также средства материнского капитала или государственной субсидии покрывают не более 30 % стоимости жилья.

Минимальные ставки возможны лишь при оформлении ипотеки на небольшую сумму, а соответственно и срок, а также совмещении нескольких программ и льгот.
Более вероятной является ставка в 15.5% при отказе от первоначального взноса по ипотеке.
Максимально же проценты по кредиту могут достигать 22% годовых.
к содержанию ↑
Онлайн калькулятор

Для того чтобы решиться на оформление ипотеки и оценить свою дальнейшую платёжеспособность, рекомендуется рассчитать сумму ежемесячных платежей, которые будет необходимо вносить для ее погашения.
В особенности это касается заёмщиков, которые не вносят первоначальный платеж и вместо него предлагают Россельхозбанку дополнительный залог, так как в теоретической собственности банка в таком случае оказывается не только приобретаемая недвижимость, но и уже имеющаяся у заёмщика.
Для того чтобы рассчитать сумму, которую необходимо будет вносить каждый месяц по ипотеке, следует воспользоваться онлайн калькулятором, который представлен ниже.
Заполнив соответствующие поля, вы получите детальный график погашений, который поможет вам рассчитать ваши силы в выплате кредита.
к содержанию ↑
Обслуживание ипотеки

Обеспечение ипотеки достигается путём обязательного страхования, в случае отказа от которого Россельхозбанк вправе поднять процентные ставки.
Страхование является дополнительной гарантией кредитора на возвращение его средств и отсутствия потерь в случае уничтожения или повреждения объекта залога или ухудшения здоровья заёмщика или его смерти.
Объектом залога выступает недвижимость, которая приобретается в ипотеку, а также то жильё или ценности, которые уже находятся во владении заёмщика и которыми он обеспечивает отказ от первоначального взноса.
Чтобы предотвратить снижение стоимости залога или его потерю Россельхозбанк требует обязательное страхование имущества от всех возможных видов риска, так как именно залог является гарантией ежемесячных платежей, именно на него можно наложить взыскания вплоть до изъятия и продажи.
Жизнь, здоровье и трудоспособность страхуются по желанию заёмщика, однако в случае отказа, процентные ставки по ипотеке будут повышены на сумму от 0.5% годовых.
При полной или частичной потере трудоспособности или смерти клиента задолженность по ипотеке покрывается за счёт страховых выплат, и семья заёмщика гарантированно не потеряет своё жильё.
к содержанию ↑
Оформление ипотеки в Россельхозбанке
Для того чтобы оформить ипотеку в Россельхозбанке, необходимо пройти несколько этапов, которые характеризуют этот процесс от одобрения кандидатуры заёмщика и до заключения договора.
Полезное видео:

к содержанию ↑
Онлайн заявка на ипотеку

Для начала необходимо подать заявку на оформление ипотеки в Россельхозбанк.
Сделать это можно традиционным способом, заполнив анкету в отделении банка, которая включает 13 страниц текста.
А можно воспользоваться онлайн заявкой, которую необходимо заполнить и отправить по сети.
При оформлении заявления онлайн можно задать все вопросы специалистам в специальном чате, так же, как и непосредственно в жизни.
Преимуществами такой заявки являются разгружение работы банка, а также экономия личного времени клиентов, которые могут не появляться в отделении Россельхозбанка вплоть до принятия положительного решения по его ситуации.
к содержанию ↑
Готовим список необходимых документов

Для того чтобы оформить ипотеку в Россельхозбанке, заёмщик должен заранее побеспокоиться о сборе документов, чтобы не затягивать эту процедуру.
Список основных документов можно уточнить у сотрудников Россельхозбанка в отделении и он включает:

Заполненную заявку с указанными данными заёмщика и видом кредитования;

Копию всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации;

Копию военного билета или приписки к военному ведомству при наличии для мужчин до 27 лет;

Свидетельство о регистрации брака;

Свидетельство о рождении ребёнка;

Справку о доходах установленного образца;

Копию трудовой книжки или трудового договора, заверенных работодателем или нотариусом.

Также позже понадобятся документы на жильё, которое планирует приобрести заёмщик, но их можно подавать не сразу, а уже после рассмотрения заявки и принятия положительного решения по ней.
При отказе от первоначального взноса по ипотеке необходимо обеспечить Россельхозбанк дополнительными гарантиями погашения кредита, что также закрепляется соответствующими документами.
В зависимости от ситуации они включают:

Сертификат на право использования средств материнского капитала, полученный в органах Пенсионного фонда;

Сертификат участия в накопительно-ипотечной системе для военнослужащих и справка, свидетельствующая о наличии достаточных средств;

Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость или ценные бумаги, которые предоставляются в качестве дополнительного залога;

Письменное разрешение супруга/супруги на использование общего имущества в качестве объекта залога.

к содержанию ↑
Подбираем жилье

В выборе жилья заёмщики Россельхозбанка никак не ограничены — это может быть как квартира в новостройке, так и жильё вторичного рынка недвижимости.
Предлагается список аккредитованных объектов, которые рекомендуются Россельхозбанком и 100%, что будут одобрены в качестве покупки и залога.
Существует возможность и самостоятельно подобрать недвижимость. В таком случае необходимо провести оценку жилья. Услуги профессионального оценщика полностью оплачиваются клиентом.

А если первоначальный взнос по ипотеке заменяется материнским капиталом, то объект покупки должен быть одобрен не только Россельхозбанком, но и органами Пенсионного фонда, которые часто отказывают из-за несоответствующих условий, что не подходят для жизни ребёнка.

к содержанию ↑
Оформляем ипотечный кредит

После того, как заявка будет рассмотрена и одобрена (а на это уходит до 5 дней), заёмщик должен в течение 3 месяцев побеспокоиться о подборе недвижимости для приобретения, а также подготовить все необходимые документы.
Далее специалисты Россельхозбанка подготавливают текст договора, изменяя его в части условий отказа от первоначального взноса по ипотеке.
Он подписывается заёмщиком лично и средства переводятся на его счёт или счёт продавца недвижимости, также некрупные суммы могут быть выданы наличными.
к содержанию ↑
Преимущества и недостатки

Среди общих преимуществ отказа от первоначального взноса и оформления ипотеки такого рода в Россельхозбанке можно отметить отсутствие необходимости копить на его выплату долгие годы, а также наличие отделений банка практически в каждом населённом пункте, где клиентам предлагаются довольно выгодные условия.
Среди минусов выделим риски нахождения под залогом Россельхозбанка всей вашей недвижимости — объекта покупки и уже имеющейся собственности.
Следует быть очень внимательным во внесении платежей по ипотеке, так как иначе можно потерять все жилье разом.