Оценка квартиры для ипотеки нижний новгород

Важной частью оформления кредитного договора в банке является оценка стоимости квартиры. Сбербанк и ВТБ 24, выдавая ипотечные кредиты в большом размере, требуют равноценный залог. Для заключения сделки на покупку жилой недвижимости в новостройке понадобится независимая оценка квартиры для ипотеки в Нижнем Новгороде и Нижегородской области.

Существует три метода для определения ликвидной и рыночной стоимости жилья:

• Сравнительный анализ – происходит сравнение квартир с аналогичным жильем
• Затратный – производится подсчет расходов на постройку и ремонт объекта
• Доходный – рассчитывается доход, получаемый от съема недвижимости

Оценщик при проведении экспертизы может использовать любой метод по согласованию с заказчиком.

Для чего нужно оценивать квартиру в новостройке

Финансовая организация определяет сумму кредита, исходя из рыночной стоимости жилья в новостройке. Банкам выгодно учитывать минимальную цену для подстраховки в ситуациях, когда заёмщик нарушает условия договора. Чтобы покрыть убытки, банк имеет право продать недвижимость, находящуюся в залоге. Чем меньше цена – тем быстрее произойдет сделка.

Чтобы получить желаемую ипотеку, заемщику потребуется оценить квартиру с помощью независимой экспертизы. В этом случае сумма залога, даваемая банком, будет гораздо выше. Также проведение процедур по независимой экспертной оценке решает часть вопросов, связанных с куплей-продажей недвижимости:

• Определяется реальная цена на жилье – эта информация помогает при торге с продавцом
• Если оплачивать долг по ипотеке стало затруднительно то можно продать квартиру по реальной стоимости, погасив кредит

Где заказать оценку квартиры для ипотечного кредита

Определить стоимость недвижимости можно в компаниях, которые занимаются независимой оценкой. Банки сотрудничают только с аккредитованными оценщиками, имеющими сертификаты государственного образца. К специалистам этой профессии предъявляются следующие требования:

• Оценщик должен страховать свою деятельность каждый год
• Уплачивать взносы в фонд саморегулируемой организации
• Не состоять в родстве с клиентом

Сбербанк, ВТБ 24 и Россельхозбанк имеют список рекомендованных компаний, обращение в которые гарантирует получение ипотеки. Сотрудничество с оценочным агентством от банка ускоряет процесс рассмотрения заявки на ипотечный кредит, так как в отчете соблюдаются все требования выбранного банковского учреждения.

Стоимость независимой оценки квартиры при ипотеке

Цены на услуги оценки квартиры для ипотеки Сбербанка, ВТБ 24 и Россельхозбанка в Нижнем Новгороде колеблются в пределах 3000-5000 рублей.

Документы, необходимые для оценки объекта недвижимости

Перечень документов, которые должен подготовить заемщик:

• Договор купли-продажи квартиры или доли в ней
• Свидетельство регистрации объекта недвижимости
• Техпаспорт и план этажа
• Кадастровый паспорт
• Удостоверение личности
• Справка о техническом состоянии дома

С готовым пакетом документов нужно обратиться в агентство по оценке рыночной стоимости квартиры для ипотеки. Оставить заявку и уточнить стоимость услуг можно на сайте или по телефону (831) 414-56-45.

Отчет об оценке для ВТБ 24 и Сбербанка

Оценка квартиры для Сбербанка и ВТБ 24 включает в себя:

• Осмотр и фотофиксация жилого помещения
• Подготовка отчета, отображение информации об объекте
• Экспертность проведенной оценки
• Предоставление отчета в банк

Процесс оценки для ипотеки должен соответствовать требованиям выбранного банковского учреждения, иначе могут возникнуть проблемы при принятии решения на выдачу займа. Необоснованный отказ банка можно обжаловать в судебном порядке.

Указанная в отчете цена недвижимого имущества действует в течение полугода – это требование закона. После истечения срока необходимо заново делать экспертизу жилья.

Независимая оценка ущерба

Оценка ущерба после пожара

Ни один банк не предоставит ипотечный кредит без предварительной оценки недвижимости (квартиры, дома, земельного участка и др.). Эта услуга является необходимой и довольно востребованной в нашей стране. Чтобы сделать все правильно, поскорее получить нужную сумму и заселиться в новый дом стоит правильно оформить всю документации. Самостоятельно произвести все манипуляции невозможно. Стоит отметить, что от отчета и результата экспертизы зависит сумма кредита, который выдаст банк.

Осуществлять оценку недвижимости для ипотеки имеют права только:

• застрахованные оценщики с профильным образованием, члены СРО;
• компании, в штате которых есть профессиональные и обладающими соответствующими документами для проведения действий сотрудники.

Строители, эксперты либо риелторы не имеют право оказывать данного рода услугу. Только профильные и квалифицированные специалисты.

Как правило, отчет об оценке нужен именно банку. Таким образом, он узнает о том, сколько средств сможет выдать и получить в случае продажи жилья (если заимодатель не погашает кредит). В нашей стране данная услуга востребована для таких финансовых учреждений:

• ВТБ;
• Сбербанк;
• Газпромбанк;
• Россельхозбанк.

Сама процедура состоит из нескольких этапов и может занять определенное количество времени.

Оценка недвижимости для ипотеки — этапы:

1. Обращение клиента в оценочную компанию. Исполнитель назначает день, время проведения осмотра квартиры (дома).
2. Оценщик приезжает на объект. Производит осмотр, фотосъемку, сверку реальных данных с документами (квадратура, количество комнат). Каждая комната фотографируется с разных ракурсов. Также исполнитель делает фото подъезда, дома снаружи, прилегающей территории.
3. Копии документов оценщик забирает. Клиенту стоит подготовить следующие копии:

• правоустанавливающего документа (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГАП);
• технического и кадастрового паспорта;
• для новостройки нужно будет предоставить копию договора с застройщиком и акт приемки-сдачи объекта недвижимости.

Этап непосредственной оценки. На ее выполнение потребуется от 2 до 4 дней. После этого гражданин приходит в офис компании и забирает отчет.

В отчете (объем от 30 до 100 листов А4) представлена подробная информация о вашем, а также похожих объектах. Для ипотеки основной раздел — это рыночная и ликвидационная стоимость жилья. Ликвидационная стоимость нужна прежде всего банку, выдающему ипотеку. Данное финансовое учреждение должно знать, за какую цену он сможет реализовать объект в случае, если заемщик перестанет платить по кредиту. Отчет действует на протяжении 6 месяцев (полгода) с момента его подписания, заверения.

Заказать оценку недвижимости для ипотеки в Нижнем Новгороде

ООО «НБЭО» уже не один год оказывает такую услугу, как оценка недвижимости для ипотеки. В организации работают только сертифицированные и компетентные специалисты, которые делают свою работу правильно (составление и заверение отчета, документации). Работа проводится в оперативные сроки (без задержек), качественно и в соответствии со всеми требованиями. Стоимость услуги оговаривается заранее и является полностью обоснованной. Обратившись в «НБЭО» за помощью, каждый сможет приблизиться к исполнению своей мечты (покупке собственной квартиры).

ЗАО «ИКС» (Бывшая ипотечная компания Cбербанка)
Виды оценки: оценка недвижимости, оценка машин и оборудования, оценка залога, оценка земли.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Октябрьская, д. 33.
— Тел.: (831) 419-83-33, 278-38-67
— Факс: (831) 419-87-02
www.icsbrf.ru

ООО «Поволжская экспертная компания»
Виды оценки: оценка имущества, оценка квартиры, оценка земли, оценка земельных участков, оценка оборудования, оценка банкротства, оценка акций.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Полтавская, д. 37
— Тел.: (831) 414-41-04
www.ocenka-52.ru

ООО «Гороценка»
Виды оценки: оценка недвижимости, оценка квартиры, оценка имущества, оценка земельных участков, оценка земли, оценка дома, оценка оборудования, оценка собственности, оценка рыночной стоимости, оценка здания, оценка помещений.
Контакты:
— г. Н. Новгород, б-р Мира, д. 12, оф. 102
— Тел.: (831) 277-69-98, 246-13-44
www.gorocenka-nn.ru

ООО «Независимое экспертное бюро»
Виды оценки: оценка бизнеса, оценка недвижимости, оценка оборудования, оценка транспортных средств, оценка ущерба, оценка ущерба после дтп, оценка земли, экспертиза автомобилей после дтп, оценка нематериальных активов, оценка интеллектуальной собственности, строительно-техническая экспертиза.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Ошарская, д. 18/1, оф. 1
— Тел.: (831) 461-94-19, 461-94-18
www.neb-nn.ru

ООО «Отличная оценка»
Виды оценки: оценка земельных участков, оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости, оценка дома, оценка квартиры, оценка зданий, оценка сооружений, оценка коммерческой недвижимости, оценка незавершенного строительства, оценка автомобилей, оценка транспорта, оценка спецтехники, оценка акций, оценка имущественного комплекса, оценка готового бизнеса, оценка оборудования, оценка специального оборудования.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Березовская, д. 112
— Тел.: (831) 283-10-50
www.ocenka-5.com

ООО «Регион — оценка»
Виды оценки: оценка для суда, оценка транспортных средств, оценка ценных бумаг, оценка бизнеса, оценка оборудования, оценка недвижимости, оценка ущерба, экспертные услуги, строительно-техническая экспертиза.
Контакты:
— г. Н. Новгород, пр. Гагарина, д. 166, оф. 325
— Тел.: (831) 414-56-45, 422-56-83
www.ocenka.appraiser-nn.ru

НП «Федерация Судебных Экспертов»
Виды оценки: экспертизы криминалистические, экспертизы строительные, экспертизы автотехнические, экспертизы товароведческие, экспертизы электробытовые.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Аэродромная, д. 1, оф. 5
— Тел.: (831) 423-79-55
www.sud-ekspertiza.ru

ООО «Независимое бюро экспертизы и оценки»
Виды оценки: оценка утс, оценка транспорного средства для наследства, оценка ущерба при дтп, оценка ущерба от пролива, оценка земельного участка, оценка квартиры.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Бетанкура, д. 2, оф. 13
— Тел.: (831) 212-37-64, 423-79-44
www.expertiza52.ru

ООО «Стимул» (Випоценка)
Виды оценки: оценка ущерба после дтп.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Ульянова, д. 4
— Тел.: 8-920-050-21-26
www.vipocenkann.ru

ООО «Компания оценки и права»
Виды оценки: оценка недвижимости, оценка бизнеса, оценка автомобилей, независимая экспертиза.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Акимова Сергея, д. 25а
— Тел.: 8-908-723-33-87
www.ocenim33.ru

ИП Богдан А.А. (Диагност52)
Виды оценки: независимая экспертиза авто.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Шатковская, д. 3, оф. 107
— Тел.: (831) 413-34-26
www.nextnn.ru

ООО «Росконсалт НН»
Виды оценки: оценка ущерба автомобилей после дтп, оценка рыночной стоимости транспортных средств, оценка ущерба недвижимости, оценка годных остатков автомобилей, оценка имущества, оценка земельного участка, оценка стоимости квартиры.
Контакты:
— г. Н. Новгород, пр. Бусыгина, д. 45а
— Тел.: (831) 257-40-16
www.rcnn.ru

ООО «Автотехэкспертиза»
Виды оценки: оценка ущерба, независимая экспертиза.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. 50 лет Победы, д. 18, оф. 324
— Тел.: (831) 291-11-50
www.ooo-ate.ru

ООО «Аксиома»
Виды оценки: независимая экспертиза, оценка ущерба при дтп, оценка утраты товарной стоимости, оценка стоимости годных остатков.
Контакты:
— г. Н. Новгород, пр. Гагарина, д. 56, оф. 3
— Тел.: (831) 415-09-41
www.axiomann.ru

ООО «Финансово-экспертная компания»
Виды оценки: оценка машин и оборудования, оценка ущерба после дтп, оценка гаражей.
Контакты:
— г. Н. Новгород, пр. Гагарина, д. 50, корп. 14, оф 301
— Тел.: (831) 464-93-10, 8-903-602-27-57
www.finek-nn.ru

ЗАО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки»
Виды оценки: оценка, оценка предприятий (бизнеса), оценка ценных бумаг, оценка недвижимого имущества, оценка машин, оценка оборудования и транспортных средств, оценка нематериальных активов, оценка интеллектуальной собственности.
Контакты:
— г. Н. Новгород, б-р Мещерский, д. 5а, оф. 2
— Тел.: (831) 220-47-08
www.pcfko.ru

ООО «Фин-аудит»
Виды оценки: оценка автомобиля, оценка недвижимости, оценка бизнеса, оценка оборудования, оценка стоимости.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Богородского, д. 7, корп. 1, оф. 6
— Тел.: (831) 417-69-80, 417-07-16
www.fin-audit.nnov.ru

ООО «Бизнес-консалт»
Виды оценки: оценка предприятий, оценка бизнеса.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Нестерова, д. 5
— Тел.: 8-951-820-37-28
www.assess-business.ru

ООО «Гильдия зодчих»
Виды оценки: оценка бизнеса, оценка стоимости, оценка активов, оценка собственности, оценка оборудования.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Б. Покровская, д. 5/6
— Тел.: (831) 415-03-14
www.gz52.ru

ООО «Домус»
Виды оценки: оценка квартир.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Комсомольская, д. 4
— Тел.: 8-950-607-03-33, 8-950-617-44-69
www.domus-nn.ru

ООО «Инвестконсалтинг»
Виды оценки: оценка оборудования, оценка недвижимости, оценка рыночной стоимости земельных участков, переоценка кадастровой стоимости земельных участков, оценка ущерба, оценка акций и долевого участия.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Б. Покровская, д. 7, оф. 9
— Тел.: (831) 437-04-30, 437-04-65
www.iclex.ru

НП «Аспект»
Виды оценки: оценка ущерба при дтп, оценка движимого и недвижимого имущества, оценка оборудования, оценка земли, экспертиза по определению суда, строительно-техническая экспертиза, строительная экспертиза.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Ю. Фучика, д. 8, оф. 203
— Тел.: (831) 230-12-25, 414-67-45
www.aspect-nn.ru

ИП Сипайло С.В. (СВ-оценка)
Виды оценки: оценка квартиры для ипотеки.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Бекетова, д. 13м, оф. 34
— Тел.: (831) 278-60-52

ООО «Диапазон бюро независимой оценки»
Виды оценки: оценка недвижимости.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Переходникова, д.31, оф. 123
— Тел.: (831) 253-68-00, 8-903-946-62-40

ООО «Кстовская оценочная палата»
Виды оценки: оценка транспорта, оценка недвижимости, предстраховая оценка.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Бекетова, д. 55, оф. 2
— Тел.: (831) 417-36-99

ООО «Авангард»
Виды оценки: оценка и экспертиза автомобилей.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. К. Маркса, д. 32, оф. 217
— Тел.: (831) 247-19-67, 8-951-913-11-31
www.avangardnnov.wmsite.ru

ООО «Нижегородский капитал»
Виды оценки: оценка бизнеса и долей в нем, оценка ценных бумаг и дебиторской задолженности, оценка движимого и недвижимого имущества, оценка оборудования, оценка и переоценка имущества.
Контакты:
— г. Н. Новгород, Нижне-Волжская наб., д. 7/2, оф. 22
— Тел.: (831) 410-04-13
www.oknk.nnov.ru

«Всероссийская экспертная компания»
Виды оценки: оценка рыночной стоимости, независимая экспертиза автомобиля после дтп, определение стоимости восстановительного ремонта после дтп, оценка рыночной стоимости автомобиля.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Совнаркомовская, д. 2, оф. 21
— Тел.: (831) 424-40-80
www.rosurist.com

ИП Плотникова Е.И.
Виды оценки: оценка автотранспорта, оценка имущества, оценка недвижимости.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Усилова, д. 2, корп. 4
— Тел.: 8-961-635-25-70

ООО «Эксперт-оценка»
Виды оценки: оценка ущерба, оценка недвижимости, автоэкспертиза, оценка права собственности, оценка бизнеса.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Бекетова, д. 13п
— Тел.: (831) 278-61-41
www.eonn.ru

ООО «Эксперт»
Виды оценки: оценка бизнеса, оценка ценных бумаг, оценка недвижимости, оценка интеллектуальной собственности.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Рождественская, д. 36д
— Тел.: (831) 433-97-05, 434-12-54
www.consult-nn.ru

ООО «Лаборатория судебных экспертиз»
Виды оценки: оценка ущерба, оценка имущества.
Контакты:
— г. Н. Новгород, Окский съезд, д. 2а, оф. 215
— Тел.: (831) 411-14-78
www.sudexpert-nn.ru

ООО «Волговятинвест»
Виды оценки: оценка бизнеса, оценка ущерба, оценка недвижимости, оценка машин, оборудования и транспорта, оценка интеллектуальной собственности.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Ю. Фучика, д. 8а, оф. 206
— Тел.: (831) 423-99-43, 423-00-01
волговятинвест.рф

ФПКПО «Дельта экспертный центр»
Виды оценки: автоэкспертиза, судебная экспертиза.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Сергиевская, д. 15
— Тел.: (831) 415-24-40, 415-23-43
www.delta-expertiza.ru

ООО «Дзержинская оценочная палата»
Виды оценки: оценка всех видов недвижимости, оценка транспорта и оборудования, оценка бизнеса, акций, ценных бумаг, оценка обязательственных и вещных прав, оценка интеллектуальной собственности.
Контакты:
— г. Дзержинск, пр. Ленина, д. 59, оф. 518
— г. Н. Новгород, Окский съезд, д. 2а, оф 622
— Тел.: (8313) 25-45-45
www.dopnn.ru

ООО «Бюро патентов и оценки » (Колтун и Партнеры)
Виды оценки: оценка земли всех типов, оценка оборудования всех типов, оценка наследства всех видов, оценка бизнеса всех типов, оценка собственности всех типов.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Рождественская, д. 26 / Почтовый Съезд, д. 1, оф. 10
— Тел.: (831) 415-94-04, 415-18-47, 8-951-906-56-06,
www.byuropat.nnv.ru

ООО «Мобайл групп»
Виды оценки: оценка стоимости недвижимости, оценка стоимости автотранспорта, оценка стоимости ценных бумаг, оценка стоимости бизнеса.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Б. Покровская, д. 62, оф. 305
— Тел.: (831) 415-48-24
www.mobgroup.ru

Группа компаний «Представительство»
Виды оценки: независимая оценка недвижимости, независимая оценка акций, независимая оценка бизнеса, независимая оценка машин, независимая оценка оборудования.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Б. Печерская, д. 45а, оф. 4
— Тел.: (831) 439-12-35, 439-09-73, 419-88-59
www.pravo.r52.ru

ООО «Гудэксперт»
Виды оценки: оценка.
Контакты:
— г. Н. Новгород, пр. Гагарина, д. 50, корп. 15, оф. 235
— Тел.: (800) 550-12-35
www.good-expert.ru

ООО «Ница» Независимый исследовательский центр автоэкспертиз
Виды оценки: оценка автомобиля, автотехническая экспертиз, оценка земли.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Белинского, д. 45
— Тел.: (831) 428-58-20, 428-58-88
www.nicann.ru

ООО «Аэнком»
Виды оценки: автоэкспертиза, оценка автомобилей.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Обухова, д. 6, оф. 17
— Тел.: (831) 296-48-12
www.aencom.ru

ООО «Волго-окская экспертная компания» ВОЭК
Виды оценки: судебная экспертиза, экспертиза автомобилей после дтп, экспертиза товаров, экспертиза качества товаров и услуг, товароведческая экспертиза, строительно-техническая экспертиза, оценка автомобилей, оценка квартир, оценка недвижимости, оценка бизнеса, оценка транспорта, оценка ценных бумаг, оценка ущерба.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Стрелка, д. 4а, оф. 28
— Тел.: (831) 415-45-70
www.voek-expert.ru

Нижегородский Государственный Технический Университет им. Алексеева Р.Е.
Виды оценки: оценка автомобилей, автоэкспертиза.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Минина, д. 24, корп. 1, оф. 1124
— Тел.: (831) 436-23-18
www.cte.nnov.ru

«Эксперт центр НН»
Виды оценки: оценка автомобилей, автоэкспертиза, оценка утраты товарной стоимости.
Контакты:
— г. Н. Новгород, пр. Кирова, д. 1/1
— Тел.: (831) 216-06-63
www.ka-nn.ru

ООО «Приволжская экспертная компания»
Виды оценки: автоэкспертиза, оценка автомобилей.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Стрелка, д. 4а, оф. 11
— Тел.: (831) 246-07-84
www.pek.nnov.ru

ООО «Декра про»
Виды оценки: оценка автомобилей, автоэкспертиза.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Мануфактурная, д. 14а, оф. 206
— Тел.: (831) 217-09-85
www.dekrapro.ru

ООО «Эксперт союз»
Виды оценки: экспертиза качества товаров и услуг, экспертиза промышленной безопасности, экспертиза судебная, судебно-медицинская, экспертиза экологическая.
Контакты:
— г. Н. Новгород, ул. Стрелка, д. 4а, оф. 28
— Тел.: (831) 413-50-90

Оценка квартир, комнат, долей в квартире

За время существования нашей организации мы помогли сотням клиентов решить их задачу оценки жилой недвижимости в Н. Новгороде и области.

Мы аккредитованы для оценки квартир в ПАО   , АО

, .

Наши отчеты также принимают следующие банки*:

*Опубликованные списки аккредитованных оценщиков в этих банках отсутствуют. Мы имеем положительный опыт подготовки отчетов для этих банков, но рекоммендуем согласовать кандидатуру оценщика у кредитного консультанта банка.

Заказ по телефонам (831) 230-40-34, или 8-920-252-7077