Рейтинг ипотеки по банкам

После прибавления в семье мы с женой решили расширить жилплощадь с помощью ипотеки. Человек я обстоятельный, поэтому к выбору банка подошел скрупулезно (все-таки не один десяток лет ипотеку возвращать), да и условия хотелось получить самые лучшие. Предлагаю рейтинг 10 банков с лучшими условиями по ипотеке.

Если вы все еще не можете выбрать банк, в который хотите обратиться за ипотекой, то мы можете обратиться за помощью к сервису

Тинькофф Ипотека

. Сервис подберет для вас лучшие предложения, поможет подготовить документы и ответит на все интересующие вопросы. Он работает со многими банками из нашего рейтинга.

В нашей статье

вы можете узнать об этом сервисе подробнее.

1 место. Победитель. Банк Открытие

• Процентная ставка: от 10%
• Сумма: от 500 000 до 30 000 000 рублей
• Срок: от 5 до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 19%
• Рассмотрение заявки: до 3 рабочих дней
• Программа «Ипотека с господдержкой» и «Ипотека с материнским капиталом»
• Справка 2-НДФЛ или по форме банка
• Постоянное трудоустройство
• Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев
• От 18 до 65 лет

Отзывы экспертов и заемщиков по ипотеке Открытия схожи — самый высокий процент одобрений, отсутствие комиссий и навязанных страховок, персональный подход к каждому клиенту. Я оформил ипотеку в этом банке.

Подробнее 2 место. Нокссбанк

• Процентная ставка: от 10%
• Сумма: до 100 000 000 рублей
• Срок: от 1 года до 25 лет, бюджетникам до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 10%
• Рассмотрение заявки: до 3 рабочих дней
• Программа «Ипотека с господдержкой», «Ипотека для бюджетников» и «Ипотека с материнским капиталом»
• Справка 2-НДФЛ или по форме банка
• Постоянное трудоустройство
• Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев
• От 21 до 65 лет

Эксперты и заемщики на форумах единодушны в мнении, что у Нокссбанка самая низкая процентная ставка по ипотеке. Бюджетникам предоставляются льготные условия.

Подробнее 3 место. Эксперт Банк

• Процентная ставка: от 17,75%
• Сумма: от 300 000 до 20 000 000 рублей
• Срок: от 1 года до 25 лет
• Первоначальный взнос: от 15%
• Рассмотрение заявки: до 5 рабочих дней
• Программы «Ипотека с господдержкой» и «Ипотека с материнским капиталом»
• Справка 2-НДФЛ или по форме банка
• Постоянное трудоустройство
• Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев
• От 21 до 65 лет

Несмотря на более высокую ставку, чем у других кредитов рейтинга, на форумах многие заемщики советуют именно Эксперт Банк. Его ипотека не содержит скрытых комиссий и страховок, поэтому общий процент по кредиту несколько выше.

Подробнее 4 место. Евразийский банк

• Процентная ставка: от 9,75%
• Сумма: от 300 000 рублей
• Срок: от 5 до 25 лет
• Первоначальный взнос: от 25%
• Рассмотрение заявки: до 5 рабочих дней
• Программы «Ипотека с господдержкой», «Назначь свою ставку», «Назначь свою страховку» и«Ипотека с материнским капиталом»
• Справка 2-НДФЛ
• Постоянное трудоустройство
• Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев
• От 21 до 65 лет

Банк, с большим процентом одобрений по ипотеке (данные взяты из отзывов экспертов и тем на форумах). Программы «Назначь свою ставку» и «Назначь свою страховку» помогают сэкономить существенную сумму при оплате ипотеки Евразийского Банка.

Подробнее 5 место. Газпромбанк

• Процентная ставка: от 9,5%
• Сумма: от 500 000 рублей
• Срок: от 1 года до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%
• Рассмотрение заявки: до 3 рабочих дней
• Участие в программе «Ипотека с господдержкой», «Простая ипотека» и «Ипотека с материнским капиталом»
• Справка 2-НДФЛ или по форме банка (по программе «Простая ипотека» справка не требуется)
• Постоянное трудоустройство
• Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев
• От 20 до 64 лет

Привлекательная процентная ставка по ипотеке одного из самых крупных банков получила множество положительных отзывов на форумах. Необычное предложение по покупке в ипотеку жилья, находящегося в залоге у Газпромбанка, вызывает интерес экспертов и простых заемщиков.

Подробнее 6 место. Альфа-Банк

• Процентная ставка: от 10,24%
• Сумма: от 600 000 рублей
• Срок: от 1 года до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%
• Рассмотрение заявки: до 3 рабочих дней
• Программы «Ипотека с господдержкой», «Кредит по одному документу» и «Ипотека с материнским капиталом»
• Справка 2-НДФЛ (по программе «Кредит по одному документу» справка не требуется)
• Постоянное трудоустройство
• Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев
• От 20 до 64 лет

Кроме скидок для молодых семей, в Альфа-Банке работают программы «Назначь свою ставку» и «Назначь свою страховку». Участвуя в них, можно существенно снизить процент по кредиту и сумму страховки.

Подробнее 7 место. ВТБ

• Процентная ставка: от 9,5%
• Сумма: от 300 000 рублей
• Срок: от 1 года до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%
• Рассмотрение заявки: до 4 рабочих дней
• Программы «Ипотека с господдержкой», «Простая ипотека» и «Ипотека с материнским капиталом»
• Справка 2-НДФЛ (по программе «Простая ипотека» справка не требуется)
• Постоянное трудоустройство
• Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев
• От 21 до 65 лет

Интересные условия у одного из самых крупных банков России. На форумах обсуждают плюсы получения ипотеки без подтверждения дохода, при первоначальном взносе в 40%. Участникам зарплатных проектов и программы «Люди дела» в Банке Москвы предоставляются льготные условия.

Подробнее 8 место. Райффайзенбанк

• Процентная ставка: от 9,75%
• Сумма: от 300 000 до 26 000 000 рублей
• Срок: от 1 года до 25 лет
• Первоначальный взнос: от 15%
• Рассмотрение заявки: до 5 рабочих дней
• Программы «Ипотека с господдержкой» и «Ипотека с материнским капиталом»
• Справка 2-НДФЛ
• Постоянное трудоустройство
• Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев
• От 21 до 65 лет

На форумах обсуждается главное преимущество ипотечной программы Райффайзенбанка – это первый взнос в 15% от стоимости жилья. Эксперты «Банки.ру» подчеркивают возможность включения в созаемщики гражданского супруга.

Подробнее 9 место. Сбербанк

• Процентная ставка: от 8,9%
• Сумма: от 300 000 рублей
• Срок: от 1 до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%
• Рассмотрение заявки: 3 рабочих дня
• Программы «Ипотека сна строительство», «Военная ипотека» и «Ипотека с материнским капиталом»
• Справка 2-НДФЛ (по программе «Ипотека по двум документам» справка не требуется)
• Постоянное трудоустройство
• Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев
• От 21 до 75 лет

Самый крупный банк страны предлагает интересные ипотечные кредиты на разные категории жилья. В Сбербанке существуют скидки для молодых семей, отсутствуют дополнительные комиссии. При первоначальном взносе в 50% не обязательно трудоустройство и подтверждение дохода.

Подробнее 10 место. Уралсиб

• Процентная ставка: от 8,9%
• Сумма: от 300 000 до 50 000 000 рублей
• Срок: от 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 10%
• Рассмотрение заявки 3 рабочих дня
• Программы «Военная ипотека», «Рефинансирование ипотеки», «Ипотека с материнским капиталом»
• Справка 2-НДФЛ (по программе «Ипотека по двум документам» справка не требуется)
• Постоянное трудоустройство
• Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев
• От 18 до 65 лет

Крупный банк со множеством положительных отзывов. Для сотрудников компаний-партнеров Уралсиб предлагает гораздо лучшие условия по ипотеке, чем для обычных заемщиков.

Подробнее

При выборе ипотеки я изучал информацию с «Банки.ру», специализированных сайтов по ипотечным кредитам, а также отзывы заемщиков на профильных форумах. Отсеяв большое количество банков, я оставил 20 интересных предложений. Обзвонив отобранные кредитные организации, я выбрал 10 с самыми выгодными ипотечными программами.

Главные моменты, на которые я обращал внимание:

• Годовая процентная ставка
• Максимальная сумма и срок ипотечного кредита
• Размер первоначального взноса
• Скорость рассмотрения заявки
• Участие в государственных программах

Также меня интересовали требования к заемщику:

• Необходимые документы
• Трудоустройство и стаж на последнем месте работы
• Возраст

В этой таблице отдельно собраны основные условия по ипотеке в банках рейтинга:

Максим Захаров

Основатель проекта #ВсеЗаймыОнлайн. Долгое время работал в банковской сфере, поэтому хорошо знает, как она устроена снаружи и изнутри. Разбирается во всех банковских продуктах и правилах их работы. В свободное время изучает новые банковские продукты и технологии.

[email protected]

Разнообразие кредитных предложений требует внимательного подходя к их изучению и сравнению различных нюансов. Одним из главных критериев является процентная ставка по ипотеке, от которой зависит общая сумма расходов и итоговых затрат. Именно она показывает размер процентов, которые нужно будет выплатить банку за пользование предоставленными средствами.

Ставки по ипотеке в 2018 году на сегодня

Cписок всех банков, таблица:

Как выбрать выгодную программу ипотечного кредитования

В каждом случае все решается индивидуально на основании возможностей заемщика и требований банка. Чем ближе находятся эти позиции друг к другу, тем больше вероятность того, что сделка окажется удачной и удовлетворит обе стороны. Однако в общем и целом при поиске подходящей ипотеки стоит обращать внимания на следующие важнейшие факторы:

• соотношение первого взноса и цена покупаемого объекта недвижимости;
• общий срок кредитования;
• размер процентной ставки.

Конечно, свою роль будут играть и другие условия предоставления средств. Очень важное значение будет иметь возможность досрочного погашения долга по кредиту, необходимость предоставлять залог, стоимость страхования и его принципиальная необходимость и так далее. Дополнительные факторы и нюансы иногда могут играть очень важную роль, однако в целом им трудно будет компенсировать основные факторы.

Ипотечный калькулятор

Тип платежей

Аннуитетные

Дифферинцированные

Первоначальный взнос

руб.

Тип платежей

Аннуитетные

Дифферинцированные

Результаты расчета:

Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:

Предложения российских банков

Для изучения такого предмета, как процентные ставки на ипотеку в банках, сводная таблица будет как нельзя кстати. Даже сравнение нескольких крупнейших банков страны будет полезно в плане понимания того, что на что следует обращать внимание и к чему присматриваться при изучении аналогичных предложений.

На сайте приведены процентные ставки по ипотеке в надежных банках России. Условия для предоставления самого низкого процента по ипотеке на сайте банка по ссылке.

Самые низкие ставки по ипотеке в 2024 году

Ипотечная программа Сбербанка включает процентную ставку в размере от 6%. Дешевле обойдется новое жилье. Максимальный срок — 30 лет. При этом первоначальный взнос не может быть меньше 15% от всей стоимости объекта. При этом через банк реализуется несколько различных государственных программ по поддержке молодых семей, военнослужащих и так далее. При определенных условиях можно снизить процентные ставки до минимальных значений и даже ниже.

ВТБ24 предоставляет ипотечные кредиты под 8,9% годовых и выше. Возвращать деньги при покупке жилья можно до 30 лет. Размер первого взноса может колебаться в пределах от 10%.

Размер процентной ставки по ипотеке в Альфа-Банке составляет 8,25% годовых при покупке готового жилья. Начальных взнос равняется 15% от цены недвижимости. Общий срок погашения задолженности стандартный — до 30 лет. Корпоративные и постоянные клиенты банка могут получить некоторые льготы относительно стандартных условий.

Интересные ставки предлагает Райфайзенбанк. Здесь берут 9,25% в год. При этом срок погашения обычный — от 1 до 30 лет, как и первый взнос — от 15%. Однако преимуществом являются более высокие размеры кредитов, которые могут получить клиенты банка.

Купить квартиру мечтают очень многие, но далеко не все могут себе позволить потратить сразу настолько ощутимую сумму денег. Выход в такой ситуации зачастую бывает только один – взять ипотечный кредит. Многие не могут решиться на столь ответственный шаг, понимая, что подобный займ придется выплачивать очень долго. Тем не менее, при соблюдении нескольких правил, а также тщательном выборе банка, можно переселиться в собственную квартиру без существенных проблем.

Как правильно и выгодно взять ипотечный кредит

Решение купить квартиру в ипотеку для многих становится самым важным в жизни. При этом очень хочется, чтобы займ был максимально выгодным и не стал кабалой.

Как правильно взять ипотечный кредит? Вопрос этот неизбежно возникает у потенциальных заемщиков. На самом деле есть несколько важных правил, соблюдение которых поможет сделать покупку квартиры радостным событием и не позволит оформлению ипотеки испортить жизнь заемщику.

1. Прежде чем оформить ипотеку, следует оценить свои возможности. Желательно, чтобы ежемесячные платежи не превышали одной трети семейного бюджета. Если не соблюсти это правило, тянуть ипотеку может быть очень сложно.
2. Лучше всего улучшать жилищные условия постепенно. В этом случае сумма платежа будет ниже. Кроме того, выплатить ипотеку удастся быстрее, а при желании купить в будущем квартиру побольше, можно будет оформить кредит под более выгодные условия.
3. Недостаточно просто взять ипотечный кредит в банке. Следует вовремя вносить ежемесячные платежи. Максимальная экономия семейного бюджета поможет создать подушку безопасности. В идеале она должна быть около трех ежемесячных платежей. Это поможет платить ипотеку даже в случае временных трудностей. Когда «заначка» будет создана, можно начинать частично досрочные гашения. Это поможет сэкономить на выплате процентов.

Минимальная переплата может быть достигнута не только тогда, когда подобраны лучшие условия по ипотечному кредиту. Важно покупать квартиру тогда, когда на рынке наблюдается падение. При этом следует внимательно изучать прогнозы специалистов.

Самые лучшие банки для ипотечного кредита

С оформлением ипотеки торопиться не стоит. Еще до принятия решения следует внимательно ознакомиться с предложениями различных кредитных организаций. Чтобы понять, где лучше взять ипотечный кредит. При этом следует принять во внимание не только размер процентной ставки, но и другие условия:

• наличие дополнительных комиссий, страховок и платежей;
• условия досрочного гашения (в том числе частичного);
• размер первоначального взноса.

Большое количество предложений на рынке нередко ведет к тому, что потенциальные заемщики могут запутаться и растеряться. Огромное количество заманчивых рекламных лозунгов могут и вовсе ввести в заблуждение. Поэтому нелишним будет использовать при выборе ТОП-5 лучших банков для ипотечного кредита, составленный специалистами.

Самая выгодная ипотека от банков через сервис Тинькофф Ипотека

Сервис банка Тинькофф предлагает рассмотреть предложения нескольких банков по кредитам на покупку квартиры. При этом пугающую мысль о необходимости бегать по офисам различных кредитных организаций можно оставить. Онлайн заявка на ипотеку через сайт Тинькофф позволяет переложить все проблемы по отправлению документов в банк на личного менеджера.

После заполнения анкеты на сайте Тинькофф Банка ваша заявка будет рассмотрена сразу несколькими банками-партнерами. После одобрения останется лишь выбрать лучший банк для ипотеки из предложенного списка. Более того, при оформлении кредита через Тинькофф можно получить скидку на процентную ставку до 1.9%. С учетом больших суммы и срока займа это довольно ощутимая экономия.

Узнать подробнее на сайте Тинькофф Банка

Выгодные условия по ипотеке от банка «Открытие»

Решая, в каком банке оформить ипотечный кредит, не стоит оставлять без внимания банк Открытие. Условия по займу здесь довольно лояльны. На выбор клиенту предлагается несколько интересных программ в зависимости от потребностей заемщика.

Процентная ставка в банке Открытие определяется тем, по какому тарифу будет выдан займ. На минимальный процент – 9.35% можно рассчитывать при покупке квартиры в новостройке по программе с господдержкой.

ВТБ  — ипотечный кредит по 2 документам

В ВТБ одни из самых выгодных условий по ипотеке:

• Процентная ставка здесь начинается с 11.5%.
• Первоначальный взнос меньше, чем во многих других банках – 15%.
• Возможность оформления без авансового платежа под материнский капитал.

Кроме того в этом банке действует программа «Простая ипотека». Она может быть использована при желании купить недвижимость в максимально сжатые сроки без необходимости собирать дополнительные справки. При этом кредит оформляется всего по 2 документам: паспорт и СНИЛС. При этом ставка увеличивается незначительно – всего на 0,5 пункта.

Интересен представленный банк с точки зрения оформления ипотеки и для предпринимателей. ИП здесь может получить деньги на приобретение коммерческой недвижимости.

Эксперт Банк — ипотечный кредит от АИЖК

Эксперт Банк предлагает оформить ипотеку в соответствии со стандартами АИЖК. При этом наличие большого количества программ позволяет подобрать ту, которая лучше всего подойдет в том или ином случае.

В этом банке ипотечный кредит под маленький процент позволяет оформить наличие различных скидок. При выполнении определенных условий снизить ставку можно на 0.25 или 2%.

Сбербанк — ипотека от главного банка страны

Уже много лет многие доверяют Сбербанку. Для многих это стало хорошей привычкой. Банк старается оправдать ожидания своих клиентов, предлагая хорошие условия по многим продуктом. Не исключение и ипотечное кредитование. Можно выделить целый ряд преимуществ ипотеки в Сбербанке:

• большое количество программ;
• низкая процентная ставка – от 9%;
• возможность оформления кредит под материнский капитал;
• программа военная ипотека.

Специалисты утверждают, что интерес к ипотечному кредитованию в 2018 году не станет меньше. Скорее всего, он будет только расти. При правильном отношении к таким займам ипотека принесет только радость переезда в новое жилье. При этом не стоит брать кредит в первом попавшемся банке. Важно разобраться, где выгоднее взять ипотечный кредит. Это поможет сэкономить львиную долю семейного бюджета.

P/S прежде чем взять ипотеку, обязательно посмотрите «5 правил комфортной ипотеки»