Военная ипотека для военнослужащих по контракту

Ипотека военнослужащим по контракту: суть программы

Возможность оформления ипотеки на льготных условиях — это программа, которая пришла на смену бесплатному предоставлению жилья военнослужащим, что было предусмотрено ранее.

Сущность данной программы заключается в том, что теперь государство не предоставляет им готовое бесплатное жилье, как это было прежде, а выплачивает за них ипотечные взносы.

Механизм реализации программы следующий:

1. после заключения с гражданином контракта на прохождение военной службы ему необходимо подать рапорт о своем вступлении в Накопительно-ипотечную систему (НИС). На основании данного рапорта ему открывается именной накопительный счет, на который в течение трех последующих лет перечисляются определенные средства (при этом пользоваться ими он не имеет права).

   ВАЖНО! В законодательстве установлен определенный перечень лиц, которые могут присоединиться к НИС. В большинстве случаев такая возможность доступна только для тех военных, контракт с которыми был заключен после 01.01.2005 г.

   В частности, данный перечень включает в себя:

   • офицеров;
   • мичманов;
   • прапорщиков;
   • солдат;
   • матросов;
   • сержантов;
   • старшин;
   • выпускников военно-учебных вузов, которые заключили контракт после установленного срока.

   

   Те военнослужащие, контракт с которыми был заключен до 2005 года, могут принять в программе добровольное участие.

   В частности программа ипотеки для военнослужащих по контракту предусмотрена для:

   • выпускников военно-учебных заведений, получивших первое воинское звание после 2005 года;
   • прапорщиков и мичманов, длительность службы по контракту которых составляет не меньше трех лет (также после 2005 года).
2. После окончания трехлетнего срока военнослужащий может обратиться с рапортом о получении специального свидетельства, которое подтверждает его участие в НИС. Этот документ будет подготовлен и выдан ему в течение определенного периода времени.

   ВАЖНО! Срок, равный трем годам, установлен в качестве минимального — военнослужащий может обратиться за свидетельством и гораздо позже, но только при условии, что его контракт является действующим.

3. Далее можно заниматься поиском подходящего жилья и обращением в банк. Этот этап мало чем отличается от стандартного оформления ипотеки: заемщик ищет продавца квартиры или дома, обсуждает с ним условия будущей сделки и получает необходимые документы. Далее они вместе с другими бумагами подаются в банк, где и принимается окончательное решение о кредитовании.

Стоит учесть, что сумма, которая скопится на именном счету военнослужащего, может зависеть от многих факторов: длительности формирования накоплений, уровня его зарплаты и т. п. Использовать ее можно для внесения первоначального взноса и части платежей по кредиту. Если для полной оплаты взносов ее недостаточно, то все остальные средства должен будет вносить заемщик.

Особенности и условия получения

Военная ипотека для контрактников является более выгодным и удобным вариантом по сравнению с бесплатным предоставлением жилья, поскольку она позволяет получить его быстрее, без необходимости длительного ожидания в очереди.

Также при этом военнослужащий не ограничен в выборе — он не будет довольствоваться предоставленным вариантом, а сможет выбрать область, город и конкретную квартиру или дом самостоятельно.

Помимо участия в НИС, которое является обязательным требованием для получения кредита, заемщик должен соответствовать еще нескольким.

Итак, как получить военную ипотеку контрактнику? Для этого должен соблюдаться ряд условий. К примеру, его возраст на момент оформления ипотеки должен быть не менее 22 лет, а на момент ее возврата ― не более 45 лет.

Условия военной ипотеки для контрактников выглядят следующим образом:

• максимальная для получения сумма — 2,2 млн. руб.;
• процентная ставка — не более 12,5%;
• величина первоначального взноса — 20% от стоимости жилья.

Определенные особенности и сложности могут возникнуть в случае расторжения контракта и прекращения военной службы. В этом случае право на накопленные средства напрямую будет зависеть от причины увольнения — если она считается уважительной, военнослужащий сможет воспользоваться ими. В противном случае возможность использовать эти деньги он потеряет и будет вынужден выплачивать кредит самостоятельно.

Еще одним существенным недостатком программы является ограничение по максимально возможной сумме займа. Зачастую этих средств достаточно только для приобретения жилья в не очень крупных населенных пунктах, стоимость же жилья в областных центрах значительно выше.

Однако эта проблема может решаться за счет собственных средств военнослужащего — недостающую сумму он вправе добавить самостоятельно. При соблюдении этих условий ипотека военнослужащим по контракту может быть предоставлена.

Выбор банка

Кредитованием военнослужащих на льготных условиях занимаются не все банки, однако их перечень все равно довольно широкий.

Как правило, это наиболее крупные государственные кредитно-финансовые учреждения, у которых имеется множество различных ипотечных программ.

Стоит рассмотреть их условия получения ипотеки для военных по контракту, которые представлены в виде таблицы:

Банк	Процентная ставка, %	Максимальный срок, лет	Максимальная сумма, млн. руб.	Величина взноса, %
Сбербанк России
ВТБ24
Зенит (первичный и вторичный рынок)	11,5 и 12,5		2,3 и 1,7	20 и 50
Газпромбанк
Россельхозбанк

Очевидно, что данные условия не имеют каких-то принципиальных отличий и практически одинаковые. Заемщик никак не ограничен в выборе и может обращаться в любое кредитно-финансовое учреждение по своему усмотрению.

Лучше всего подать документы сразу в несколько банков — так вероятность получения ипотеки значительно возрастет.

Необходимые документы

При обращении в банк заемщик обязан предоставить определенный пакет документов, который включает в себя:

1. анкету на получение кредита — бланк анкеты выдается заемщику в кредитно-финансовом учреждении, где он и оформляет ее. Обычно в ней содержатся общие данные о заемщике:

   • 

     его имя;

   • возраст;
   • место регистрации;
   • семейное положение;
   • наличие детей;
   • трудовой стаж (срок службы);
   • место работы и т. п.
2. Паспорт заемщика. В случае привлечения к ипотеке созаемщиков или поручителей потребуются также их паспорта.
3. Свидетельство участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Оно выдается после официального приобщения к накопительной системе и подтверждает наличие у военнослужащего права на льготы по ипотеке.
4. Документы на объект недвижимости, для приобретения которого оформляется кредит. Точный набор документов будет зависеть от того, какое именно жилье приобретается: квартира или дом, на первичном или вторичном рынке и т. п.

ВАЖНО! В зависимости от требований конкретного банка для получения кредита могут понадобиться и другие документы. Узнать точный список можно только на консультации у банковского служащего.

Заключение

На сегодняшний день ипотека для военных по контракту является неоднозначной сделкой, которая имеет как свои преимущества, так и определенные недостатки. Однако иногда это единственный способ приобретения жилья, поскольку условия ипотеки для военнослужащих по контракту оказываются более выгодными, чем в общих случаях.

Приветствуем! Программа господдержки военнослужащих, проходящих службу в Российской армии по контракту, является эффективной мерой по улучшению жилищных условий без ожидания выхода на пенсию. Оформление льготного ипотечного кредита для военнослужащих любого ранга или звания при соблюдении установленных требований по выслуге лет и сроку контракта поможет приобрести жилье на выгодных условиях. Подробнее о том, что такое ипотека для военнослужащих по контракту читайте далее.

Военная ипотека: понятие и законодательное регулирование

Военная ипотека – госпрограмма по выдаче льготных ипотечных займов для военнослужащих с помощью накопительно-ипотечной системы (сокращенно НИС). Суть этой системы заключается в ежемесячном перечислении средств из федерального бюджета на именной счет военного с момента его регистрации, как участника программы. Общий остаток счета напрямую зависит от размера утвержденного накопительного взноса и срока участия в НИС.

Порядок реализации программы получения ипотеки для военнослужащих регулируется следующими законодательными актами РФ:

• 102-ФЗ от 16.07.98 г. «Об ипотеке»;
• 117-ФЗ от 20.08.2004 г. «О НИС жилищного обеспечения военнослужащих»;
• Постановлением Правительства РФ «О порядке функционирования НИС жилищного обеспечения военнослужащих» №655 от 07 ноября 2005 г.;
• Жилищным Кодексом РФ;
• Гражданским Кодексом РФ.

Именно 117-ФЗ устанавливает права и обязанности участников НИС, определяет нюансы функционирования этой системы и целевого использования накопленных денег.

Условия получения

В соответствии с действующим законодательством заемщиками по программе военной ипотеки могут стать:

1. Военнослужащие, заключившие контракт на службу в Вооруженных силах РФ позже 2005 года.
2. Старшины, мичманы, прапорщики со сроком контракта более трех лет.
3. Выпускники военно-учебных заведений, которым первое воинское звание было присвоено после 2005 года.

Получение ипотечного займа возможно уже через 3 года после вступления в НИС. При заключении договора об ипотеке аккумулированные за все время участия в системе средства направляются на оплату первоначального взноса. Если же после такой транзакции на именном счете образовался остаток, то его можно использовать для текущих платежей по оформленному кредиту.

Условия кредитования для военных существенно отличаются от стандартных ипотечных программ для обычных категорий граждан и характеризуются предоставлением максимальных льгот при покупке жилой недвижимости.

Ключевые параметры военной ипотеки:

• целевое назначение расходования заемных средств – покупка квартиры, частного дома, комнаты или таун-хауса (как на первичном, так и на вторичном рынке жилья);
• отсутствие необходимости вкладывать собственные денежные средства;
• пониженная процентная ставка – до 11% годовых;
• срок погашения задолженности – от 3 до 20 лет;
• валюта – только российские рубли;
• минимальная величина первоначального взноса – от 15%;
• ограничение по возрасту заемщика – от 21 до 45 лет.

Сумма

Серьезным минусом реализуемой программы помощи военнослужащим путем оформления ипотеки является ограничение по сумме заемных средств. В настоящее время военную ипотеку можно получить в размере не более 2,8 миллиона рублей. Такая величина рассчитывается индивидуально по каждому клиенту с учетом срока кредитования и установленной процентной ставки.

Военные в молодом возрасте, для которых будут утверждены минимальная кредитная ставка и максимальный срок погашения, смогут рассчитывать на наибольший объем выделенных банком денег.

Сбербанк	2220
ВТБ 24	2435
Банк Зенит	2300
Газпромбанк	2250
Связьбанк	2220
РНКБ	2100
Открытие	2240
Глобэкс	1880
Россельхоз	1900
Банк Россия	2150
АИЖК	2100
Абсалют банк	2220

Что касается нижнего предела суммы займа, то его величина стартует с отметки 300 тысяч рублей.

Порядок оформления и необходимые документы

Порядок оформления военной ипотеки выглядит следующим образом:

1. Регистрация в НИС

Она может производиться автоматически (при соблюдении ключевых условий вступления в программу) или по заявлению. Второй вариант будет актуален для военнослужащих, не попадающих под требования участия в НИС (например, если контракт на прохождение службы был заключен до 2005 года). Для этого необходимо подать рапорт на имя непосредственного руководителя с просьбой о включении в реестр Минобороны РФ. В случае положительного рассмотрения заявки Росвоенипотека открывает на имя военного именной накопительный счет и присваивает уникальный идентификационный номер. Участие в программе подтверждается специальным свидетельством участника НИС.

2. Выбор конкретного объекта недвижимости

Потенциальный заемщик должен заранее определиться с жильем, которое будет приобретаться с помощью ипотечного кредита. Сегодня военнослужащие получили право самостоятельного выбора жилой недвижимости относительно параметров расположения, площади, планировки. В случае покупки объекта на вторичном рынке обязательно его соответствие действующим нормам и стандартам ЖК РФ.

3. Изучение ипотечных программ в российских банках

Условия военной ипотеки в банках РФ примерно схожи между собой. Однако в любом случае необходимо остановиться на одном кредиторе, предлагающем конкретные условия и требования в отношении заемщика и объекта залога.

4. Подготовка пакета документов и подача заявки в банк

От заявителя потребуется предоставление паспорта гражданина РФ, свидетельства участника НИС, анкеты-заявления и документов на залог. Некоторые банки рассматривают заявки по 2-м документам: паспорту и свидетельству об участии в накопительно-ипотечной системе.

5. Рассмотрения заявки банком и оглашение решения

В среднем каждая заявка по военной ипотеке рассматривается кредитной организацией от 1 до 10 рабочих дней.

6. Заключение договора купли-продажи недвижимости (в случае положительного решения банка)

Такой договор будет трехсторонним, а именно – Росвоенипотека, банк и военнослужащий.

7. Заключение договора об ипотеке

После подписания договора Росвоенипотека переведет установленную сумму первоначального взноса за счет накоплений с именного счета военного.

Как выбрать банк

Оформлением ипотеки для военнослужащих имеет право заниматься ограниченный круг банков – 13 кредитных учреждений. Заблаговременное и детальное изучение условий выдачи займа и предъявляемых требований позволит выбрать наиболее оптимальный вариант программы и кредитора.

Рассмотрим несколько предложений по военной ипотеке подробнее.

АИЖК	9	2410	20	9
Банк Россия	10,4	2270	10	10,4
ВТБ 24	9,3	2435	15	10	если выходит из НИС ставка + 0,3%
Газпромбанк	9,5	2330	20	9,5
Банк Зенит	9,9	2800	20	9,9	Возможно оформить ипотеку до 5 млн по специальной программе Семейный, В комплексе sampo ставка 9,5
Банк Открытие	10	2300	20	10
РНКБ	9,5	2300	10	9,5
РоссельхозБанк	10,75	2230	10	10,75
Сбербанк	9,5	2330	15	9,5
Связь Банк	10,9	2220	20	10,9
Абсалют банк	9,5	2900	20	9,5
Банк Санкт-Петербург	10,9	2200	15	10,9
Уралсиб	10,6	2600	20	10,6

Наиболее выгодные условия можно получить по программе «АИЖК» — 9% годовых. Однако купить можно жилье из утвержденного Росвоенипотекой перечня в регионах присутствия Банка Зенит.

Помимо рассмотренных выше в системе военного ипотечного кредитования участвуют такие банки, как ВТБ-24, Сбербанк России, Связь банк, АБ Россия, Уралсиб и другие.

Ипотека для военнослужащих отличается льготными условиями – низкой процентной ставкой, лояльным отношением к заемщику и предоставляемому пакету документу. Такие факторы помогут приобрести жилье с минимальной переплатой и получить реальную финансовую поддержку от государства. Перед выбором конкретного банка и программы потенциальному заемщику рекомендуется внимательно ознакомиться с параметрами кредита, ограничениями и требованиями, а также воспользоваться наглядным ипотечным калькулятором у нас на сайте.

Также вам будет интересно узнать «ТОП 10 банков по сумме на военную ипотеку».

Ждем ваши вопросы в комментариях. Будем признательны за оценку поста, лайки и репосты.

На связи всегда наш онлайн-юрист. Он поможет вам решить самые сложные проблемы с ипотекой.

Государство заинтересовано в надежной профессиональной армии. Именно поэтому оно стремится сделать условия военной службы максимально привлекательными.

Одним из ключевых факторов в принятии положительного решения о поступлении на военную службу для будущих военнослужащих является возможность вступить в НИС, чтобы потом, в недалеком будущем, воспользоваться правом на приобретение собственного жилья по программе военной ипотеки.

До появления закона о военной ипотеке военнослужащие могли стать полноправными собственниками своей квартиры только после 20-летней службы.

Старая система не предлагала военнослужащим такого выбора, который они имеют сейчас (новостройки по военной ипотеке, дома на земельном участке, таун-хаусы, дуплексы, квартиры на вторичном рынке). До появления закона о НИС, военнослужащие вынуждены были довольствоваться выстроенным по заказу военных ведомств постоянным жильем, которое зачастую не могло порадовать высоким качеством.

Старая система была несовершенной по сравнению с новой — об этом косвенно свидетельствует резкая популярность профессии военнослужащего после появления новой прогрессивной госпрограммы военной ипотеки.

Ипотека военнослужащим по контракту: сравнение новой программы и старой

Новая программа гораздо привлекательнее по сравнению со старой системой обеспечения жильем военнослужащих.

• Новая система обеспечения жильем (накопительно-ипотечная система) условно разделила военнослужащих на две категории: обязательные участники системы и добровольные. При этом система не делит военнослужащих по воинскому званию, выслуге лет и должности.

Поэтому суммы на счетах у всех военнослужащих увеличиваются ежегодно в равных пропорциях. Добровольные участники НИС — это в основной массе своей контрактники (сержанты, старшины, солдаты, матросы), которые второй контракт подписали после 1 января 2005 года. Военная ипотека для военнослужащих по контракту добровольной категории предполагает подачу рапорта для включения военнослужащего в Реестр НИС.

Рапорт следует подготовить и тогда, когда военнослужащий, уже будучи участником системы, желает оформить Свидетельство и воспользоваться правом на покупку жилья. После получения Свидетельства, полученные средства ЦЖЗ идут в оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, оформленному по программе «военной ипотеки».

Условия получения ипотеки для военных по контракту

Военнослужащий, согласно положениям госпрограммы  «военная ипотека», может приобрести квартиру в любом российском населенном пункте. Законодательство не обязывает его «привязываться» к военному ведомству и географическому месту, где на данный момент он проходит службу.

Ипотека военнослужащим по контракту может быть выдана только теми банками, которые являются официальными партнерами ФГКУ «Росвоенипотека».

Программа НИС, в отличие от ранее действовавшей, не обязывает военнослужащих выбирать жилье только на вторичном рынке.

Контрактники имеют право приобретать частные дома, а также квартиры в недавно выстроенных домах и в новостройках на стадии строительства. Обеспечение жильем военнослужащих по контракту не подразумевает никаких ограничений по площади.

Оплату за приобретенное жилье производит банк, который выдал участнику НИС кредит по программе военная ипотека (средства НИС с именного накопительного счета военнослужащего поступают в банк заранее). Единственное, что требует военная ипотека – службу по контракту продолжить до предельного возраста. Это связано с тем, что ипотечный кредит рассчитывается, как правило, до 45 летнего возраста (поскольку большинство военнослужащих старается оформить максимально возможные суммы кредита). Вторым необходимым условием является достижение к моменту увольнения по предельному возрасту выслуги 10 календарных лет, дающей право при увольнении с военной службы на получение средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Эти средства могут быть направлены военнослужащим, в том числе, на погашение остатка по ипотечному кредиту, если таковой к моменту увольнения по предельному возрасту еще будет иметься.

Военная ипотека, оформленная военнослужащим по контракту — грамотное решение, так как это удобный и сегодня единственно реальный инструмент для контрактников, которые стремятся улучшить уровень своего социально-бытового обеспечения. Вместе с тем, необходимо учитывать и то обстоятельство, что военная ипотека — это не только возможность купить собственную квартиру или дом в самом начале службы. Это и серьезнейшие обязательства и ответственность, которые накладывает на себя военнослужащий в момент подписания договора целевого жилищного займа и кредитного договора.

Популярные новостройки в Москве и Московской области

скидка 1%

рекомендуем

акция

От 106 773 P/м2

Московская обл., г. Люберцы, ул. Барыкина

1-ая кв. от 3 484 980 руб.

1-ая кв. от 2 989 650 руб.

1-ая кв. от 3 576 690 руб.

От 42 500 P/м2

Инвестиционный рейтинг

8.4

Готовность дома

60%

Московская область, г. Орехово-Зуево

1-ая кв. от 1 989 000 руб.

1-ая кв. от 2 315 400 руб.

2-ая кв. от 2 959 600 руб.

От 71 376 P/м2

Инвестиционный рейтинг

8.1

Готовность дома

70%

Московская область, Люберецкий р-н, ЖК

1-ая кв. от 2 700 000 руб.

1-ая кв. от 1 800 000 руб.

2-ая кв. от 3 700 000 руб.

скидка 1%

рекомендуем

акция

От 46 000 P/м2

Инвестиционный рейтинг

8.8

Готовность дома

90%

Московская обл., г. Ступино

1-ая кв. от 2 080 000 руб.

1-ая кв. от 2 500 000 руб.

2-ая кв. от 3 128 000 руб.

Перед военнослужащими, заключившими контракт, государство имеет ряд обязанностей. Одной из них является обеспечение самого военного и его семьи жильем на весь срок службы после выхода в отставку.

Относительно недавно малоэффективный порядок предоставления бесплатного жилья был заменен накопительной ипотечной системой.

Это позволило упростить и ускорить решение квартирного вопроса для многих семей военнослужащих.

Закон

Основой регулирования отношений между государством и военнослужащими по поводу обеспечения жильем является закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе».

Для исполнения его положений в дальнейшем был принят ряд подзаконных актов.

Суть нововведений такова:

• вместо строительства домов для военных и дальнейшей бесплатной передачи в нем квартир в собственность, государство выделяет некую сумму на самостоятельную покупку жилья$
• это избавляет государство от затрат на строительство, а военнослужащим позволяет выбрать именно то жилье, которое им больше подходит.

Условия

По программе ипотеки для военнослужащих можно купить как городскую квартиру, так и загородный дом. При этом не имеет значения, на первичном или вторичном рынке осуществляется сделка.

Но собираясь приобрести дом, нужно помнить, что на земельный участок ипотека не распространяется. То есть землю необходимо выкупить за счет собственных средств.

Срок кредита составляет минимум 3 года. Верхняя граница задается предельным возрастом нахождения на военной службе — 45 лет. Но также срок не может превышать то значение, которое указывается в свидетельстве на право получения целевого займа — 15 лет.

Размер кредита также имеет ограничения. Минимум — 300 000.

Максимум зависит от того, какую сумму может накопить военнослужащий на своем ипотечном счете за все годы. В 2018 году это около 2 млн. рублей.

Обязательными условиями является оценка и страхование приобретаемого жилья. Расходы по ним несет заемщик.

Оценку производит АО АИЖК, а страховку — одна из компаний, аккредитованных банком. Страховать жизнь и здоровье не обязательно, но рекомендуется.

Накопительная система

Оплата жилья, приобретаемого военнослужащими, ложится на государство. Для этого каждый заключающий контракт гражданин становится обладателем специального счета, на который ежегодно, вплоть до увольнения, начисляется определенная сумма.

Она не зависит ни от звания, ни от рода войск. Ее размер устанавливается Постановлением Правительства с учетом размера инфляции.

Спустя три года после вступления в НИС, военнослужащий получает право на целевой займ и оформление ипотеки. Но можно продолжать копить и дальше, вплоть до выхода в отставку.

Подразумевается, что накопленной до этого момента суммы должно хватить на двухкомнатную квартиру эконом-класса.

Кому положено?

Стать участником НИС можно в обязательном или добровольном порядке. С 2005 года обязательно включаются в нее все военнослужащие, заключающие контракт.

Добровольно присоединиться могут служащие с более раннего времени.

В число участников входят:

• солдаты и матросы;
• мичманы и прапорщики;
• сержанты и старшины;
• офицеры.

Ипотека для военнослужащих

Программа «Военная ипотека» подразумевает оформление кредита на льготных условиях. Кроме того, сам военнослужащий не платит ни копейки. За него это делает государство.

Но на покупателе все равно лежит обязанность страхования имущества.

По контракту

Военнослужащий, прослуживший три года, имеет право оформить кредит по программе «Военная ипотека».

Для этого следует обратиться в банк, предоставляющий такую услугу со всеми необходимыми документами.

Для первоначального взноса могут быть использованы и другие, имеющиеся у военнослужащего сертификаты. Например, на материнский капитал.

Гражданская

Платить ипотечный кредит, используя средства НИС, военнослужащий может и после увольнения.

Но только в том случае, если это произошло либо после 10 лет службы, либо по уважительным причинам:

• болезнь, препятствующая дальнейшей службе;
• сокращение;
• достижение предельного возраста.

В этом случае выплата кредита полностью или частично будет производиться со счета НИС.

Процентная ставка при этом останется льготной.

Социальная

Вышедшие в отставку до начала действия НИС военнослужащие, стоящие в очереди на получение жилья или ветераны боевых действий вправе претендовать на получение льготной ипотеки по госпрограмме «Доступное жилье».

Погашение кредита по ней частично берет на себя государство. Для участия в программе необходимо состоять в очереди ранее 2005 года.

Росвоенипотека

Для реализации программы Военной ипотеки было создано специализированное учреждение — Росвоенипотека:

1.  Она обеспечивает функционирование НИС.
2. На своем официальном сайте данная организация ведет информационно-просветительскую работу.
3. В личном кабинете участники НИС могут узнать состояние своего накопительного счета и другую необходимую информацию.

В какие банки обращаться?

Военную ипотеку предлагают далеко не все банки. Как правило, это крупнейшие кредитные организации, давно работающие в сфере ипотечного кредитования.

Условия являются едиными для всех, но есть и некоторые незначительные отличия.

Воспользоваться такой программой могут только участники НИС.

Сбербанк

Сбербанк является, пожалуй, самым популярным у заемщиков.

Он предлагает кредиты на приобретение жилья под сниженный процент — 12,5:

• в новостройках;
• на вторичном рынке;
• на строительство собственного дома .

Банк не взимает дополнительные комиссии и не требует обязательного страхования жизни заемщика.

ВТБ 24

На тех же условиях предлагает участникам НИС приобрести жилье и банк ВТБ 24.

Максимальная сумма, которая может быть одобрена военнослужащему — 1,93 млн. рублей.

Как рассчитать?

Существуют разного рода ипотечные калькуляторы, которые позволяют произвести примерный расчет. Это позволит представить себе на какую сумму можно рассчитывать и как долго будет погашаться долг.

Удобство подобных программ в том, что, изменяя условия, можно определить наиболее выгодный для себя вариант.

Но такие расчеты носят только ознакомительный характер. Размещение калькулятора кредита на сайте банка не обязывает банк предлагать именно такие условия заемщику.

Окончательно все можно прояснить только в банке непосредственно перед заключением договора.

Сумма

А вот узнать, сколько точно средств находится на накопительном счете, можно:

1. Для этого необходимо зайти на сайт Росвоенипотеки и пройти регистрацию.
2. После этого станет доступен личный кабинет.
3. Введя дополнительные данные в специальные поля, можно получить информацию по состоянию счета, движению документов и т. д.

Эти данные отражают реально существующую ситуацию.

Порядок оформления

Военнослужащий-контрактник, получивший право использовать средства НИС обращается к командиру своей военной части с рапортом. В нем он изъявляет желание получить целевой жилищный займ.

Рапорт регистрируется, информация передается в «Росвоенипотеку» для оформления документа.

После того, как на руках у военнослужащего окажется свидетельство о праве на ЦЖЗ, он может обратиться с ним в один из банков, реализующих программу «Военная ипотека».

Дальнейшие действия стандартны:

• выбор объекта;
• заключение договора.

Условия ипотеки для военнослужащих по контракту одинаковы во всех банках.

Документы

Для того, чтобы стать участником НИС нет необходимости подавать рапорт или иное прошение. Вся информация передается в Росвоенипотеку командованием части.

К списку имеющих право на включение в НИС служащих прилагаются копии паспортов и дипломов для выпускников военных ВУЗов.

Образец рапорта

Рапорт для получения целевого займа должен содержать сведения о:

• самом военнослужащем;
• дате его включения в реестр НИС;
• желании получить жилищный займ для приобретения жилья;
• том, в каком населенном пункте планируется совершить покупку;
• согласии в шестимесячный срок истребовать свои средства с накопительного счета.

Здесь можно скачать образец рапорта на получение военной ипотеки.

Договор

Сторонами кредитного договора по военной ипотеке будут:

• сам военнослужащий;
• банк;
• казенное учреждение «Росвоенипотека».

Тут представлен образец договора по военной ипотеке.

На видео о военной ипотеке