Если не вступить в наследство, что будет с квартирой

В этой статье:

Если никто не вступает в наследство кому отходит имущество?

Если наследник не вступает в наследство, и других претендентов нет, начинают действовать другие правила наследования. В таком случае имущество предается в собственность местной администрации ( выморочное) или реализуется кредитором для получения финансовой компенсации.

В тех случаях, когда кроме основного наследника, не вступившего в свои наследные права, имеются другие претенденты, имущество может перейти к ним.

При наличии завещание закон предписывает соблюдать положения этого документа, и поделить долю отказавшегося гражданина между остальными наследниками поровну. Если завещание не было, наследование происходит в порядке очередности. Первыми получают право самые близкие родственники, а если таковые отсутствуют, право передается по линии родства в порядке удаления от наследодателя.

Закон четко определяет статус претендентов, относящихся к той или иной очередности наследования. Представители очереди не могут получить наследство до тех пор, пока не будет реализовано право претендентов предыдущей очередности.

Вступление в права наследства на квартиру (как вступить) 2024 — по завещанию, стоимость, госпошлина, сроки, после 6 месяцев

В составе наследственной массы, которая остается после смерти лица, может быть как движимое, так и недвижимое имущество. Процесс принятия обычных вещей отличается от наследования жилья. В каком же порядке происходит вступление в права наследства на квартиру, и какие документы необходимы для этой процедуры?

Способы принятия

Согласно действующему законодательству РФ существует два способа принятия наследственной массы, в состав которой входит квартирное жилье: по закону или в соответствии с завещанием. Определяющим фактором для порядка наследования является наличие или отсутствие завещательного документа.

По закону

Если при открытии наследства выяснено, что покойный не оставил завещание, то его законные преемники вступают в права в соответствии с порядком очередности, прописанном в законе.

Претендуют на получение имущества восемь очередей, однако следующие очереди могут рассчитывать на долю только при отсутствии или отказе предыдущих.

Для принятия имущества в порядке закона наследник должен обладать дееспособностью и не являться недостойным наследником – лицом, которое совершило противоправные деяния для увеличения своей доли наследства, утратило родительские права по отношению к наследодателю или уклонилось от его содержания.

По завещанию

Если наследодатель оставил после себя завещание, оформленное при жизни с соблюдением всех законных требований и правил к форме и содержанию, то порядок принятия наследниками имущества регулируется в соответствии с волей лица, изложенной в документе.

Квартира может стать объектом наследования в порядке завещания, если она включена покойным в список наследуемой собственности и в документе указаны преемники, которым отходит жилье.

На протяжении какого времени осуществляется процедура

Смерть собственника квартиры является моментом, с которого начинается отсчет периода, на протяжении которого лица могут заявить о своих правах наследников на жилище. Поводом для отсчета также послужит и дата признания владельца недвижимости умершим по решению суда.

В обоих случаях отведенный для вступления срок составляет 6 месяцев.

Обращение в нотариальную контору для оформления наследства возможно на протяжении всего указанного срока, однако документы, подтверждающие право собственности на квартиру, преемнику предоставят только по истечению шестимесячного периода после смерти наследодателя.

Срок давности

Кроме общего шестимесячного периода для принятия наследства существует специальный трехмесячный срок – он будет действовать для наследника в ситуации, когда он будет заявлять свои права на имущество при отказе других преемников.

Так, если супруг, родители и дети покойного на протяжении 6 месяцев откажутся от наследственной собственности, то для родственников второй очереди срок для заявления своих прав наследования на квартиру уменьшится вдвое.

Отправление документов в подтверждение принятия жилья по наследству возможно и почтовой связью. В этом случае моментом обращения является день отправки – если письмо направлено на протяжении отведенного для вступления в права периода, а пришло по его истечению, то нарушения срока не происходит.

Если прямой наследник умрет, не приняв квартиру, то права в порядке наследственной трансмиссии передаются его близким. В этом случае новые получатели наследства могут принять квартиру на протяжении оставшихся дней от шестимесячного периода. Если осталось меньше 90 дней, то возможно продление срока до трех месяцев.

Если отведенный период пропущен

Если преемнику не удалось вступить в наследство на протяжении полугода или сделать все необходимые действия для оформления прав на квартиру, то у него все еще есть возможность принять наследство. При пропуске отведенного срока все вопросы по его восстановлению нужно будет решать уже в ходе судебных разбирательств.

В данном случае требуется обращение наследника в судебный орган с исковым заявлением по восстановлению срока.

Вместе с ним необходимо предоставить доводы в подтверждение наличия оснований для пропуска срока. Например, весомым обстоятельством в таком случае может быть признана тяжелая болезнь или вынужденный отъезд наследника.

При невозможности доказать наличие родственных отношений с наследодателем или фактическое принятие наследства в течение 6 месяцев, позже обратиться в суд можно по процедуре особого производства. В этом порядке заявление подается для установления юридических фактов – родства или действий по фактическому принятию имущества покойного.

Куда обращаться

Преемнику квартиры покойного, которая положена ему в соответствии с завещанием, для вступления в права наследования на недвижимость нужно обратиться к нотариусу, ведущему дело.

Если жилье наследуется по закону, то заявление подается в нотариальное учреждение по месту жительства наследодателя, в некоторых случаях возможна подача по месту нахождения собственности.

Во избежание ошибок преемнику следует обратиться в городскую нотариальную палату, где можно получить информацию о месте принятия наследства в каждом конкретном случае и о дальнейших действиях по оформлению доли. Там же можно узнать и адреса специалистов города.

Необходимый пакет документов

Для посещения нотариальной конторы нужно подготовить заявление и пакет документов, без которых принять оставленную в наследство квартиру невозможно.

Он состоит из таких бумаг:

бумаги о смерти родственника (свидетельство или решение судебного органа);
документы, подтверждающие личные данные заявителя;
документация, в которой содержатся сведения о родстве наследника с покойным;
официальные бумаги, на основании которых наследодатель являлся собственником квартиры, например, договор купли-продажи или свидетельство собственника;
различные документы, удостоверяющие особый статус заявителя, например, участника ВОВ – в подтверждение льготы при уплате пошлины.

Если наследование происходит по завещанию или в деле задействован представитель, то соответственно необходимо включить в вышеуказанный пакет документов завещательный документ или доверенность.

Оформление заявления

В заявлении правопреемнику права собственности на жилье нужно указать реквизиты нотариального учреждения, собственные личные данные и адрес. В информации о наследодателе нужно сообщить его Ф.И.О., последнее место жительства, даты рождения и смерти.

В документе заявитель должен описать основания для принятия наследства – наличие родства или включение в круг наследников по завещанию. Далее указывается состав имущества, входящий в наследственную массу.

В конце нужно обратиться к нотариусу с прошением о принятии заявления к рассмотрению и выдаче свидетельства, поставив подпись и указав дату составления.

Скачать образец заполненного заявления о вступлении в наследство по закону

Скачать образец заявления о принятии наследства по завещанию

Скачать образец заявления об установлении факта принятия наследства

Какие дополнительные справки могут потребоваться

Если нотариус принял заявление и открыл дело, то заявителю потребуются дополнительные бумаги для принятия в собственность квартиры:

документы об оценке недвижимости;
справка БТИ, включающая сведения про площадь жилья;
выписка из Госреестра прав;
данные лицевого счета в подтверждение отсутствия долга.

Следует помнить, что регистрационная выписка и оценка рыночной стоимости недвижимости являются платными услугами.

Общий порядок процесса вступления в права наследства на квартиру

Процедуру оформления квартиры, включенной в наследство, преемнику нужно проводить в несколько этапов:

Сбор пакета документов в подтверждение права лица на получение наследства.
Обращение в нотариальное учреждение с заявлением. Нотариус вправе открыть дело не только при личном посещении заявителя, но и после получения бумаг по почте – в этом случае заявление должно быть нотариально заверено. Нотариальная контора делает соответствующие запросы для проверки сведений об имуществе покойного.
Подача дополнительных бумаг на квартирное жилье;
Получение свидетельства о наследстве;
Обращение в регистрационную палату для получения документов в подтверждение права нового лица на собственность.

Нужна ли оценка имущества

Без оценки квартиры преемнику не обойтись.

Во-первых, стоимость нужна для определения размера госпошлины. Во-вторых, заключение оценщика поможет определить, какая доля жилплощади принадлежит определенному наследнику. Наконец, если вопросы принятия имущества дойдут до суда, то оценка жилья потребуется для раздела недвижимости.

За что нужно будет заплатить

За принятие заявления и открытие дела придется заплатить налог нотариусу, за определение стоимости квартиры – оценщику, за выписку из Госреестра – в Регистрационную палату, за выдачу правоустанавливающих документов на жилье – в Росреестр.

За полагающуюся квартиру также придется отдать средства в уплату налога: 0,3 % от цены жилья заплатят преемники первых двух очередей, 0,6% — наследники остальных линий родства.

При этом в первом случае сумма налога не может превышать 100 тысяч рублей, во втором — 1 миллион рублей.

Если существует несколько претендентов

При наличии спора на квадратные метры между двумя и более преемниками они могут договориться о разделе недвижимости путем заключения соглашения либо выяснить отношения в ходе судебных заседаний.

Кроме того, законодательство устанавливает преимущественные права лиц, которые приняли наследство и жили в квартире на момент смерти наследодателя, при условии, что они не являются владельцами иной жилплощади.

Выдача свидетельства и регистрация

Свидетельство, подтверждающее право наследника на квартиру, выдает нотариус.

С ним наследник должен обратиться в Росреестр для регистрации права собственности, при этом предоставив заявление на проведение регистрации квартиры, кадастровый паспорт и квитанцию об уплате госпошлины.

Скачать бланк заявления о государственной регистрации права собственности

Возможные нюансы процедуры

При оформлении в собственность наследуемой квартиры стоит помнить про некоторые особенности и нюансы процесса.

Если недвижимость неприватизированная

Оформить право собственности на квартиру можно только в том случае, если наследодатель являлся ее полноправным владельцем.

Неприватизированное жилье считается собственностью государства — для получения квартиры по наследству, ее нужно сначала приватизировать, обратившись в судебном порядке с исковым заявлением.

Кредит, ипотека

При наследовании передается не только имущество, но и долговые обязательства покойного. Если квартира была взята наследодателем на условиях ипотечного кредита, то долг переходит преемнику. Он может принять условия кредита и выплачивать его или попросить согласие банка на продажу недвижимости в счет погашения долга.

Вступить в право наследования преемнику не удастся, пока не будет решена ситуация с банковским учреждением.

Только после этого нотариус может выдать свидетельство, подтверждающее право наследника на квартиру.

Источник: http://sudguru.ru/nasledstvo/kvartira-v-nasledstvo/vstuplenie-v-prava-nasledstva-na-kvartiru/

Как долго можно не вступать в наследство?

Законодательные положения Российской Федерации регламентируют способы получения наследства и определяют основания для этого. Имущество может быть получено в виде наследства в соответствии с предписаниями завещательного документа или по закону (при его отсутствии).

Завещание составляется исключительно наследодателем и вступает в силу только после его смерти. До этого момента наследники, указанные в документе, не имеют законных оснований для вступления в наследственные права. Если завещание не составлено или признано недействительным, претенденты на наследство, могут оформить свои права в течение установленного законом срока.

Период, отведенный для урегулирования вопросов с оформлением наследственного права, равняется шести месяцам. В течение этого времени наследники должны подать заявление на регистрацию прав и выдачу нотариального свидетельства. В пределах этого срока происходит сбор всех документов и оплачивается государственный пошлинный сбор.

Переоформление имущественных прав не может быть инициировано в течение полугода со дня смерти наследодателя. Это обусловлено тем, что за это время свое желание на наследование могут изъявить остальные претенденты.

Исчисление шестимесячного периода начинается с момента официальной регистрации даты смерти завещателя. Этот день отмечается в свидетельстве о смерти. В тех случаях, когда момент гибели установить невозможно, например, если человек пропал без вести, отсчет полугодового срока начинается с даты, которую устанавливает судебный орган.

Если наследник не вступил в наследство в рамках отведенного периода, наследование может быть продолжено в соответствии с законодательными правилами, действующими в конкретной ситуации.

Чтобы не пропустить отведенный срок, наследнику необходимо подать заявление в нотариат и представить пакет документов, подтверждающий его права и доказывающий наличие родства между ним и усопшим. Такой алгоритм действий актуален для большинства ситуаций.

В некоторых случаях претендент может фактически вступить в наследство. Это верно для обстоятельств, когда наследник долгое время проживал с завещателем и продолжает использовать наследное имущество по назначению после смерти наследодателя. Для переоформления прав собственности, необходимо доказать то, что имело место фактическое вступление в наследство. Такие вопросы решаются только в судебном порядке.

Что будет, если человек не вступил в наследство на квартиру?

Если наследник не вступил в наследство в течение 6 месяцев или нескольких лет, закон позволяет ему защитить собственное наследное право. В таком случае рассматриваются причины, послужившие основаниями для нарушения отведенных сроков.

Наиболее распространённое обстоятельство – неосведомленность о гибели завещателя. Это актуально для ситуаций, когда наследник и наследодатель долгое время жили отдельно и далеко друг от друга. Другие индивидуальные факторы также могут поспособствовать пропуску сроков давности по наследованию.

Согласно закону, право на оформление наследства, доступное тому или иному субъекту, упраздняется, если процесс не был инициирован в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если заинтересованное лицо не предпринимает каких-либо действий по восстановлению срока, право на наследование переходит к следующим законным претендентам.

Что делать, если вовремя не вступили в наследство?

Когда наследник не вступил в наследство вовремя, он теряет законное право на получение имущества. При этом для него сохраняется возможность восстановить сроки и получить то, что ему причитается.

Вопрос может быть урегулирован несколькими способами. В первом случае остальные претенденты добровольно отказываются от своего права на последующее наследование в пользу того кандидата, который нарушил сроки. Общее согласие должно быть заверено у нотариуса, так как только тогда, оно будет иметь законную силу. Вопрос решается через суд.

Если наследники не готовы отказаться от своего права, заинтересованное лицо должно обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении сроков давности по наследованию. В таком случае будет необходимо доказать то, что причины пропуска были уважительными.

С точки зрения суда допустимыми признаются следующие обстоятельства:

претендент не был осведомлен о смерти наследодателя;
было выявлено намеренное сокрытие информации о возникновении наследного права;
у кандидата не было физической или иной возможности вступить в наследство.

Последний вариант актуален, когда наследник страдал от тяжелой хронической болезни, был в командировке за границей, не имел достаточно материальных средств для приезда, заботился о маленьких детях или других иждивенцах и т.д.

Инициировать процесс восстановления сроков давности по наследованию можно в течение десяти лет с момента возникновения наследного права. Если же обстоятельства, препятствующие претенденту получить завещание, были устранены, у него есть три года на урегулирование вопроса.

В ходе судебного разбирательства по делу о восстановлении срока все препятствующие обстоятельства должны быть доказаны и подтверждены документально. Устные заявления судом не принимаются во внимание. Даже при наличии всех доказательств, контролирующий орган стремиться выявить факторы, позволяющие считать причины пропуска уважительными. Если будет выявлено, что претендент был осведомлен о возникновении наследственного вопроса, у него была возможность участвовать в деле, но он не приложил для этого достаточно усилий, в прошении о возврате срока будет отказано.

Главным параметром уважительности причины является факт, подтверждающий, что от претендента ничего не зависело, даже если он и имел желание вступить в наследство.

Подготовка к судебному разбирательству

Исход судебного разбирательства по делу о восстановлении сроков наследования зависит от того, как истец подготовится к нему. Для успешного разрешения вопроса, необходимо собрать все требующиеся бумаги и подать их вместе с исковым заявлением. Чтобы увеличить шансы на положительный исход, можно привлечь стороннего юриста.

Законодательство допускает два пути развития подобной ситуации:

Дело будет рассмотрено в упрощенном порядке.
Будет инициировано полномасштабное разбирательство.

Первый вариант актуален для случаев, когда в вопросе не учувствуют другие наследники и не возникает споров восстановлении сроков давности по наследованию. Во второй ситуации, судебное разбирательство осложняется дополнительными обстоятельствами – наличием иных претендентов или споров, а также, если имущество уже было кем-то унаследовано и, например, продано.

Исковое заявление

Исковое заявление о восстановлении сроков наследования подается исключительно в документальном виде. Оно может быть составлено в свободной форме, так как обстоятельства каждого дела разные, но в нем должен быть указан перечень обязательной информации:

наименование суда;
идентификационные данные заявителя (Ф.И.О., адрес и контакты);
формулировка сути документа (заголовок);
указание правоустанавливающих основание – документов и законодательных положений;
описание причины возникновения необходимости в восстановлении сроков;
формулировка прошения;
перечень прилагаемых документов;
датировка и подпись.

Подавая исковое заявление, необходимо соблюдать правила подсудности, действующие в данной ситуации. Если предметом разбирательства являются имущественные вопросы, документ должен быть направлен в территориальное представительство суда, распложённого по месту нахождения объекта наследования.

Иск не требует нотариальной заверки. Его можно подать лично, по почте или через законного представителя. В последнем случае наличие соответствующей доверенности является обязательным.

После подачи заявления, истец должен получить уведомление от судебного органа о принятии запроса с указанием статуса – принят документ к рассмотрению или нет. Если иск составлен и подан по всем правилам, в ответе суда будет содержаться информация о месте и времени проведения заседания.

Основные и дополнительные документы

Вместе с исковым заявлением в представительство суда подается пакет определенных документов. В его состав могут входить следующие бумаги:

удостоверение личности истца;
подтверждение родства с завещателем;
свидетельство о смерти;
завещание или его заверенную копию (если имеется);
подтверждение принадлежности у той или иной очереди (если наследование происходит по закону);
документальное обоснование пропуска сроков (в каждом конкретном случае состав этих бумаг индивидуален);
доверенность (когда задействуется законный представитель);
судебное постановление (если было вынесено);
чек об оплате государственного пошлинного сбора;
иные документы, актуальные для обстоятельств конкретной ситуации.

В каждом отдельном случае состав пакета бумаг будет отличаться. Обязательными для всех ситуаций являются следующие документы:

исковое заявление;
удостоверение личности;
платежная квитанция.

Представление всей документации одновременно с заявлением упрощает процедуру рассмотрения запроса, но не является обязательным условием. В ответе судебного органа может быть указано то, какие еще бумаги необходимо подать.

При пропуске сроков наследования подтверждающими документами могут являться:

медицинские заключения, подписанные уполномоченным представителем медучреждения;
судебные постановления;
справки и выписки с места трудоустройства;
копии миграционных документов (визы, загранпаспорта и т.д.);
свидетельства о рождении детей;
другие подобные бумаги.

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство?

Порядок действия будет зависеть от обстоятельств конкретной ситуации. Необходимо определить какое правило наследования действует в данном случае – по завещанию или по закону. Решение вопроса, при появлении такой возможности, не стоит откладывать. Если препятствующие обстоятельства были устранены, но претендент не обратился в суд в течение продолжительного срока, есть вероятность, что суд откажет ему в удовлетворении иска.

Когда главным претендентом на наследование были пропущены сроки, другие наследники получают возможность оформить свои права официально. Если в наличии имеется завещание, каждый кандидат унаследует отведённую ему долю и равную часть от доли субъекта, пропустившего срок.

В тех случаях, когда завещание не составлено, инициируется процесс наследования по закону. Претенденты имеют право вступить в наследство в порядке очередности, установленной законом.

Что делать кредитору, если никто не вступил в наследство?

Долговые обязательства также передаются по наследству, как и имущество. Если наследник вступил в наследные права, на него возлагается обязанность по выплате всех долгов завещателя, в том числе и кредитных. В некоторых случаях никто из наследников не оформляет свое право, при наличии долгов. В такой ситуации страдают интересы кредитора.

В большинстве случаев, долги по кредитам взымаются за счет имущества, которое являлось залогом или было назначено таковым по судебному предписанию. Кредитор может добиться права на реализацию собственности или её части, чтобы покрыть долг по займу.

Возможно иное развитие ситуации. Если наследное имущество перешло в ведение государства, долги могут быть истребованы с территориального представительства муниципалитета, в собственность которого поступило выморочное наследство.

Источник: https://runasledstvo.ru/chto-budet-esli-ne-vstupit-v-nasledstvo/

Вступление в наследство на квартиру после смерти

Получение по наследству квартиры означает приобретение наследниками права собственности на нее. Прежде чем получить возможность не только пользоваться этой квартирой, но и свободно распоряжаться ею, наследнику предстоит пройти всю процедуру наследования и совершить все предусмотренные законом действия. О чем следует знать наследнику после открытия наследства в виде недвижимости?

Оказаться в числе наследников и стать собственником переходящей по наследству квартиры можно в двух случаях:

если наследодатель являлся родственником наследника. Причем родственные отношения должны быть достаточно близкими и позволяющими наследнику находиться в первой очередности, что увеличит его шансы стать новым собственником квартиры;
если наследодатель предусмотрел в своем завещании получение наследства именно этим лицом.

При наличии завещания даже родственные отношения не смогут повлиять на получение родственником наследства, если оно было составлено не в его пользу. Квартира достанется тому лицу, которое было упомянуто в завещании. Собственниками наследуемой квартиры может стать один наследник или несколько.

Все зависит от содержания завещания, от количества близких родственников и от их поведения:

завещатель мог составить завещание в пользу нескольких наследников;
при наследовании по закону в первую группу очередности входит несколько лиц;
часть наследников могли не принять наследство и отказаться от него;
некоторые наследники могли быть признаны судом недостойными в результате их противоправного поведения;
несмотря на текст завещания, могут быть наследники, которым положена обязательная доля в наследстве: несовершеннолетние дети, нетрудоспособные супруг и родители умершего. Они получат определенную часть наследства, даже если в завещании наследниками указаны совсем другие лица.

Каждое действие наследника по принятию им наследства, а также последствия его неисполнения, прописаны законом.

Если наследством является квартира, то наследнику предстоит совершить следующие действия:

снять с регистрационного учета наследодателя. Обычно этим занимаются члены его семьи. Им необходимо обратиться с заявлением в регистрационный отдел по месту нахождения квартиры и приложить к нему свидетельство о смерти бывшего ее собственника. После рассмотрения заявления обратившегося родственника ему будет выдан документ о снятии наследодателя с учета. Его следует передать нотариусу для приобщения к наследственному делу;
определиться какой нотариус будет открывать его наследственное дело. Для этого следует подписать в его присутствии соответствующее заявление. В нем указываются известные заявителю данные о других наследниках призываемой к наследованию очередности, о составе наследственной массы. В некоторых случаях наследник может принять фактически наследство, в этом случае ему не обязательно подавать заявление нотариусу в установленный срок. Если наследник жил вместе с наследодателем в этой квартире и продолжает оставаться в ней после его смерти, то он считается принявшим наследство;
собрать все документы, которые понадобятся нотариусу и помогут ему определить реальных наследников, выявить лиц, которым надо выделить их обязательную долю, а также какое имущество входит в состав наследства;
оплатить госпошлину перед получением свидетельства о праве на квартиру;
зарегистрировать свое право собственности на полученную квартиру.

Несмотря на то, что в каждом конкретном случае нотариусом запрашиваются разные документы, можно составить список общеобязательных документов и справок:

подлинник свидетельства о смерти наследователя;
справка о зарегистрированных лицах в квартире;
паспорт наследника или свидетельство о рождении (для несовершеннолетних);
документы, подтверждающие наличие родства;
завещание, если таковое имеется;
список предполагаемых наследников;
правоустанавливающий документ на квартиру: договор приобретения, дарения, приватизации.

справка экспликация из БТИ;
справка из БТИ об оценке квартиры;
выписка из ЕГРП;
выписка из лицевого счета о наличии /отсутствии задолженностей по коммунальным услугам.

Это не окончательный перечень документов, например, нотариус может запросить при необходимости и иные, например, о перемене фамилии, о расторжении брака. В интересах заявителя представить документы, благодаря которым ему будет снижена сумма госпошлины (документы об инвалидности).

Законодательство не устанавливает обязанности наследников платить налоги при получении ими по наследству квартиры. Им придется оплатить только сумму госпошлины перед получением на руки свидетельства о праве на наследство, в котором закреплено их право собственности на нее.

Размер госпошлины установлен в процентном соотношении к стоимости квартиры. Причем стоимость наследства может подтверждаться разными документами. Это может быть акт оценки независимого оценщика. Или справки об инвентаризационной или кадастровой ее стоимости. Право выбора документа для расчета подлежащей уплате суммы принадлежит только самому наследнику.

Регистрация права собственности на наследуемую квартиру.

Что нужно знать о наследовании квартиры, читайте тут.

Наследнику стоит руководствоваться следующим правилом: чем ниже оценка квартиры, тем меньше будут его расходы. Нотариус не вправе требовать производства какой-либо конкретной оценки. На размер госпошлины влияет и степень родства наследников с умершим.

Чем ближе родственные отношения, тем меньше будет сумма платежа:

0,3 процента от оценки квартиры придется заплатить наиболее близким людям: его родителям, пережившему супругу, детям, родным сестрам и братьям. Сумма платежа для этой категории наследников ограничен 100 000 рублями;
остальные наследники, вне зависимости от родственных отношений, заплатят в два раза больше. Для них установлен тариф в размере 0,6 процентов от стоимости наследства, максимальная сумма платежа не должна превышать 1 000 000 рублей.

Размеры госпошлины закреплены в ст. 333.24 Налогового кодекса РФ.

Если завещатель при составлении завещания определил судьбу принадлежащей ему квартиры, то она достается указанным в завещании лицам в долях, предусмотренных им. При отсутствии завещания предстоит определить наследников квартиры, исходя из родственных отношений, которые связывали их с наследодателем.

Всех родственников можно подразделить на следующие группы:

родители, супруг, дети;
родные и неполнородные сестры, братья, дедушки, бабушки;
родные тети, дяди;
прабабушки, прадедушки;
двоюродные внучки, внуки, бабушки, дедушки;
двоюродные правнучки, правнуки, племянники, племянницы, тети, дяди;
лица, не являющиеся родственниками: пасынки, падчерицы, отчим, мачеха;
нетрудоспособные иждивенцы.

Наследование ими происходит строго в порядке очередности. К примеру, наследники второй очереди (сестры и братья, дедушки и бабушки) смогут получить квартиру только в том случае, если не окажется наследников предыдущей очереди или они не захотят принимать наследство.

Особо следует отметить лиц, которые могут получить долю в наследстве, даже не будучи указанными в завещании.

Нотариус при наличии завещания обязан проверить имелись ли у завещателя:

нетрудоспособные родители и супруг;
ребенок наследодателя, рожденный после его смерти;
несовершеннолетние дети (учитываются родные и усыновленные дети, которые по закону имеют одинаковые права и обязанности). Их интересы в процессе оформления наследства будут представлены их законными представителями;
иные иждивенцы.

Закон предусматривает, что если таковые родственники имеются, то доля тех лиц, в пользу которых было составлено завещание, будет уменьшена. А эти наследники, интересы которых защищаются законом, получат половину того, что причиталось бы им по закону.

Наследнику на оформление его прав на наследуемое имущество выделяется ровно полгода со дня смерти наследодателя. В течение этого периода времени ему следует подать заявление для открытия нотариусом наследственного дела и получить по окончании срока свидетельство о праве наследования.

Если этот срок будет им пропущен, то наследник сможет восстановить его в суде, обратившись туда с исковым заявлением. В пятидневный срок со дня получения заявления судья принимает решение о возможности возбуждении гражданского дела. Если исковое заявление соответствует всем предъявляемым ему требованиям и оплачено госпошлиной, то дело будет рассмотрено.

После принятия судом решения, оно вступит в силу и станет обязательным для исполнения спустя 10 дней.

Результат рассмотрения дела зависит от многих факторов, в том числе:

от уважительности и обоснованности причин пропуска срока;
наличия других наследников на квартиру;
приватизирована ли квартира;
имеются ли неисполненные обязательства наследодателя, связанные с квартирой (непогашенные кредиты).

Наследники смогут получить по наследству квартиру умершего родственника только в том случае, если она была приватизирована им. В противном случае единственным ее собственником будет являться государство (статья 1112 ГК РФ).

Если с умершим проживали другие члены семьи и были прописаны в квартире, то им не стоит опасаться того, что они будут выселены. Они смогут подписать договор социального найма квартиры или получить ордер на свое имя.

подать заявление в уполномоченный орган;
доказать факт приписки в квартире;
иметь лицевой счет на нее, ордер или договор найма;
представить документы о родстве с умершим;
написать заявление в суд.

Впоследствии члены семьи смогут в установленном порядке оформить приватизацию данной квартиры и стать ее собственниками не по наследованию, а в результате приватизации.

Нередко квартира наследодателя оказывается находящейся в залоге банка. И наследодатель не успел при жизни погасить кредит, взятый им на приобретение этой квартиры.

Важно помнить, что при таких обстоятельствах наследники вместе с квартирой должны будут принять и непогашенные долги наследодателя. Поэтому в процессе оформления наследства придется поддерживать отношения с банком, чтобы урегулировать все вопросы, связанные с ипотекой.

Для разрешения данной ситуации важно, чтобы:

банк не возражал против реализации квартиры, на которую им наложены обременения, для погашения задолженности по кредиту;
наследник был согласен принять на себя неисполненные обязательства наследодателя перед банком и погасить кредит.

Обычно при заключении кредитных договоров банки требуют обязательного страхования принимаемой ими в залог квартиры и жизни заемщика. Если такие договора имеются и смерть наследодателя подпадает под страховой случай, то оставшаяся сумма задолженности будет погашена страховой компанией.

Обременения с квартиры будут сняты и проблем с оформлением наследства на нее у наследников больше не возникнет. Нотариус сможет смело выдавать им свидетельства о праве на наследство на эту квартиру.

Источник: http://kvac.ru/nasledstvo/vstuplenie-v-nasledstvo-na-kvartiru-posle-smerti

Как вернуть долю в доме, если не успел вступить наследство?

Что будет, если не вступать в наследство на дом?

Что будет, если не вступать в на дом? Добрый день! Прошу разъяснить следующую ситуацию. Умер хозяин частного дома. При его жизни завещание на дом составлено не было и, в связи с этим, предлагается деление прав владения этим домом между двумя наследниками, — женой и совершеннолетним сыном. Отвечает Пензина Ксения Олеговна Юрист Здравствуйте, как наследники первой очереди, каждый получает по 1/2 доли дома.

Как продать свою долю в квартире, если наследники другой доли не вступили в наследство?

Как продать свою долю в квартире, если наследники другой доли не вступили в наследство? Задайте свой вопрос, воспользовавшись формой в правом нижнем углу, и получите ответ в течение 25 часов. Пожалуйста, следите за правильностью указания e-mail адреса Некоторые категории граждан будут платить земельный налог в 2017 году по повышенным ставкам.

Рассмотрим основные случаи и причины такого повышения.

Можно ли вступить в наследство, если прошло много лет?

По своей юридической характеристике завещание является актом доброй воли человека, пришедшего к нотариусу и желающего распорядиться имуществом после своей смерти. При обращении к юристу гражданин должен быть дееспособным, что означает полное осознание того, что он делает. Это его состояние должен удостоверить нотариус.

Но имущество принимается в течение полугода наследниками.

Доля в квартире или доме по наследству

Доля в квартире или доме по Что такое доля в квартире или в доме Гражданским кодексом (пунктом 4 ст. 244) предусмотрено возникновение общей собственности нескольких граждан при условии, что данное имущество не делимо или в силу законодательных норм.

Права на владение долями в помещениях, предназначенных для проживания, не запрещены законодательством. Поэтому, долевая собственность может возникнуть на : Граждане владеют таким имуществом на праве общей собственности и в соответствии с требованиями ст.

Если наследники не успели вступить в наследство в течение 6 месяцев

Если наследники не успели вступить в в течение 6 месяцев Когда наследник по прошествии полугода с даты, когда умер наследодатель, не вступил в наследство, согласно закону он теряет свое право претендовать на долю в. Однако и здесь есть свои исключения. При наступлении одного из перечисленных или других подобных случаев, у суда есть полномочия по восстановлению сроков, необходимых для принятия человеком наследственного имущества.

Наследство доли в квартире или доме

доли в квартире или доме Кто не мечтает получить квартиру в, однако чаще людям достается ли часть от наследуемой недвижимости покойного. Сегодня мы поговорим о том, как получить и оформить на долю в квартире.

Наследование доли в квартире всегда оборачивается большими трудностями, чем получение полного права собственности над жильем.

Установленный законом срок вступления в наследство после смерти собственника имущества

Установленный законом срок вступления в после смерти собственника имущества Любой человек, впервые столкнувшийся с процедурой наследования, наверняка находится в некоторой растерянности. Возникает множество вопросов относительно последовательности действий для принятия наследства и отведенных на этого сроков.

Как вступить в наследство через суд

Как вступить в наследство через суд В каких случаях наследство оформляется через суд В случае необоснованного отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство необходимо обращаться в суд по вопросу обжалования неправомерных действий нотариуса.

В нашей статье мы рассмотрим общие положения принятия наследства через суд, обстоятельства, при возникновении которых вступление в наследство возможно только по суду, подробно остановимся на условиях, при которых суд признает наследника принявшим, а также некоторые другие вопросы вступления в через суд.

Как вернуть свою долю наследства, если квартира уже продана?

Шансы минимальны. Вы сами уполномочили ее на совершение всех описанных действий.

Подсудность зависит от иска, который Вы собираетесь подавать Что касается отказа от — то его Вы отменить не можете.

Источник: http://advokat-kargin.ru/kak-vernut-dolju-v-dome-esli-ne-uspel-vstupit-nasledstvo-77436/

Вступить в наследство, если квартира не приватизирована

Наследование неприватизированной квартиры

Наследование неприватизированной квартиры Наследование неприватизированной квартиры возможно в соответствии с законодательством только для определенной категории граждан, которые непосредственно указаны в законах российского Гражданского Кодекса. Этим же законодательным актом предусмотрены и правила перехода такого имущества.

Претендовать на наследование неприватизированного жилья и участвовать в оформлении соответствующих документов имеют право только прямые наследники.

Наследование неприватизированной

Наследование неприватизированной – это право определенной категории наследников, которые имеют для этого законное основание. В Гражданском Кодексе РФ ясно прописан список граждан и правила перехода неприватизированного имущества в руки наследников.

Порядок наследования приватизированной квартиры

Порядок наследования приватизированной Для наследования приватизированной, нужно обратиться к нотариусу, указав данные о наследодателе и его месте проживания. После определенного срока (полгода) вы получите свидетельство о наследовании. Затем нужно обратиться в Росреестр для его регистрации.

У кого есть право После смерти владельца квартира перейдет по наследству его родственникам или совершенно чужому человеку.

Наследование приватизированной квартиры: кому, когда и в какой доле она достанется?

Наследование приватизированной: кому, когда и в какой доле она достанется?

Переход прав на имущество от умершего человека его родственникам называется наследованием. Когда вам в наследство от умершего родственника достается квартира, самым главным шагом является вступление в права наследования.

Смотря с практической точки зрения, эта процедура достаточно долгосрочная. Общие вопросы наследования Завещание – это воля наследодателя.

Вопрос дня по теме: Здравствуйте. В 2009 году, во время моего отсутствия, квартиру соседей залило горячей водой.

Из-за сильной подачи воды выбило вентиль. Я никогда не жила в этой и не пользовалась водой. История странная, т.к. в моей не было вздутия пола, хота пол из стружечных плит.

А у соседей (по их словам) лилась вода с потолка больше 3-х часов.

Они насчитали убытков на 100 тысяч рублей.

Право на наследство приватизированной и оформление наследства приватизированной квартиры Право на наследство приватизированной квартиры начинает реализовываться с того, что в течение шести месяцев с момента открытия наследства необходимо подать заявление о принятии имущества, что является необходимым условием наследования квартиры (приватизированной или нет, а также доли) или недвижимости.

Могу ли я вступить в наследство и приватизировать квартиру на себя?

ООО» Правозащитник» Артем Евгеньевич (15.02.2014 в 18:00:34) Здравствуйте. Вам необходимо сослаться на то, что Вы фактически приняли наследство.

То есть проживали там оплачивали коммунальные услуги.

осуществляли текущий ремонт и т.д.

Фактическое принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства.

Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на Наследственный.ру — форум юристов по наследственным делам РФ. Бесплатная онлайн консультация наследственного юриста (адвоката) сегодня интересует многих.

RIELTOR — ASK BANNER BANNER Все про наследство приватизированной Наследство приватизированной возможно после смерти собственника. Существует два способа получения недвижимости после утраты человека — это по завещанию и по закону.

Принцип наследования обычной квартиры очень схож с приватизированной. Завещание Завещание позволяет еще при жизни собственника четко определить права конкретного лица или группы лиц на право наследования.

Вступить в наследство приватизированная квартира

Вступить в наследство приватизированная квартира Бесплатная консультация юриста по Москве Подскажите: как вступить в наследство или переоформить квартиру на одного из них? Или как и куда подать иск о фактическом принятии наследства? Или вообще что делать в этой ситуации.

Кроме папы у бабушки есть еще дети. У меня вопрос по поводу наследования квартиры.

Умер отец, мы с матерью открыли наследственное дело у нотариуса.

Источник: http://bs-advokat.ru/vstupit-v-nasledstvo-esli-kvartira-ne-privatizirovana-80165/

Как не родственнику вступить в наследство

Кстати, это очень важное правило, которое может повлечь серьезные правовые последствия. Если одариваемый не успел официально оформить свои права в регистрационном органе, то сделать это после смерти дарителя будет невозможно. Оформить договор дарения можно с условием, точно так же, как и завещание:

например, одариваемый получит квартиру, если поступит в институт или вступит в брак;
нельзя оформлять сделку с условием передачи квартиры одариваемому после смерти дарителя, эти отношения регулируются наследственным правом.

Дарение позволяет избежать необходимости выделения обязательной доли. Оно также не облагается налогом. Возможные последствия После того как договор дарения оформлен права дарителя аннулируются.

Как вступить в наследство не родственнику по завещанию

Однако применение принципа выделения обязательных долей не отменяет действия завещания в целом.Возвращаясь к приведенной выше ситуации, можно привести следующий пример. Предположим, у бабушки имеется дочь-пенсионерка, то есть нетрудоспособный наследник первой очереди. Других детей и иждивенцев у нее нет, родители и супруг давно умерли.

Если бы распределение ее имущества производилось в соответствии с механизмом, прописанным в законе, 100% имущества бабушки, включая квартиру, достались бы ее дочери как единственному представителю первой очереди. Однако, поскольку в данном случае имеется действительное завещание, дочь получит только половину этого объема собственности, то есть 50% всех активов, принадлежавших скончавшейся женщине.

Как получить наследство не родственнику

Важно Сохранение тайны завещания Важным аспектом при юридическом оформлении процедуры передачи имущества лицу, не состоящему с собственником в родственных отношениях, является возможность сохранения тайны.

Если собственник так пожелает, до момента вступления завещания в действие его содержание может оставаться неизвестным получателям имущества. С этой целью в законодательстве предусмотрено несколько основных инструментов.

Во-первых, в соответствии с пунктом 2 статьи 1119 ГК РФ, владелец имущества вправе никому не сообщать как о самом факте составления завещания, так и о его содержании, изменении или отмене его действия.

Как завещать квартиру не родственнику?

В итоге, наследуются права и обязанности (возможно, долги Вашего родственника). Наследование без завещания Выводы Правила оформления наследства без завещания происходит в соответствии законодательства РФ.

Осуществляется наследование и без составленного завещания — по закону.
Получить без завещания часть наследства возможно, когда Вы признаны законным наследником.

Живые наследники претендуют на имущество (или его часть) наследодателя в порядке очередности. Заплатите госпошлину, по ст.

Передача имущества лицу, не состоящему в родственных отношениях с собственником

Кроме реализации правильной процедуры оформления, легитимность завещания определяется состоянием наследодателя на момент его написания.

В частности, если впоследствии будет доказано, что в этот момент он находился в недееспособном состоянии или по каким-либо причинам не мог полностью осознавать своих действий и их последствий, документ может быть признан недействительным.

Однако если составленное гражданином распоряжение удовлетворяет всем необходимым условиям, прописанный им порядок распределения принадлежащего ему имущества будет являться приоритетным по отношению к закону.

Иначе говоря, он может лишить наследства или передать его тем лицам, которым он считает нужным, по своему собственному выбору.

Как оформить наследство без завещания?

Например, как вступить в наследство, если в имени или фамилии, указанной в завещании и паспорте наследника, есть разночтения хотя бы на одну букву? В этом случае предстоят долгие судебные разбирательства, в ходе которых придется доказать, что имущество было отписано именно вам.

Если лицо, означенное в завещании, не имело родственных уз с умершим, то обделенные родственники, скорее всего, попытаются его оспорить. Поэтому стоит заранее побеспокоиться о том, чтобы свести к минимуму вероятность признания волеизъявления недействительным.

Для этого нужно уделить особое внимание некоторым вопросам:

Тщательно соблюдайте форму завещания и порядок его составления.
Пригласите двух свидетелей (не обязательно знакомых) присутствовать при составлении завещания.

Как вступить в наследование квартирой не родственнику?

Что необходимо знать о вступлении в права наследства
Квартира: наследование или отчуждение
Жилая недвижимость: дарить или завещать?
Как между близкими родственниками поделить наследство на квартиру?
Как получить недвижимость в наследство?
Существует ли налог на наследство и сколько нужно платить?
Нотариус разъясняет (наследство)
Как получить наследство не родственнику

Что необходимо знать о вступлении в права наследства Внимание Следует отметить, если нотариусу станет что-либо известно о месте проживания или работы одного из наследников, то считается, что он обязан сообщить ему об открытии наследства лично или с помощью почты или СМИ. К слову сказать, завещание, как и доверенность, можно отменить в любой момент, не ставя в известность лицо, которому имущество первоначально было завещано.

Как вступить в наследство не родственнику без завещания

Идеальным вариантом будет, если одним из них станет врач-психиатр.

Также можно в день составления завещания взять справку о том, что вы не страдаете никакими психическими расстройствами и не состоите на учете в психоневрологическом диспансере. Ее следует поместить в тот же конверт, что и само завещание, это убережет документ от порчи или утери.
Постарайтесь воспользоваться услугами того нотариуса, который ведет видеозапись приема. Наличие такой записи процесса составления и заверения завещания в дальнейшем помжетт подтвердить тот факт, что человек был вполне дееспособен.
Наследственные долги До того как вступить в наследство, стоит достоверно узнать, что именно в него входит, и решить, нужно вам это или нет. Дело в том, что принять наследство можно только полностью, именно в этом зачастую кроется подвох.

Как вступить в наследство? наследство по завещанию. срок принятия наследства

Внимание Чем ближе по крови находитесь Вы к усопшему, шансов больше стать законным наследником именно Вам. Наследники первоочередные:

супруг (-а),
его (ее) дети,
родители.

Все имеют в равной степени права: вступление в наследство и отказ от него. Если заявлен отказ, либо отсутствуют родственники первой очереди, правом наделяются другие наследники по очередности:

сестры / братья,
дедушки / бабушки.

Когда они отсутствуют, к наследованию вызывают тетей / дядей.

После них у прабабушек / прадедушек появляются права. За ними идут двоюродные:

внуки,
бабушки / дедушки.

Если этих наследников нет, наследство получают двоюродные:

Претендентами становятся после:

мачехи, отчимы,
падчерицы и пасынки.

Только в 7-ю очередь право дается иждивенцам.

постановление о выделении земельного участка или домовладения в собственность или зарегистрированное свидетельство о праве собственности;
техпаспорт БТИ, изготовленный не ранее, чем за 5 лет до даты смерти завещателя (наследодателя);
акт оценки землевладения на дату смерти владельца;
справку об отсутствии задолженностей перед налоговой службой;
кадастровый план участка с указанием всех арестов (запрещений) или их отсутствия.

Если в наследство входят ценные бумаги и банковские вклады, придется приготовить:

договор с банком о депозите (или ином вкладе);
сберегательную книжку;
все ценные бумаги, имеющиеся в наличии;
выписки из реестра акционеров.

Оформление наследственного дела Следует знать, что наследственное дело оформляется только однажды и только одним нотариусом.

Источник: http://buh-nds.ru/kak-ne-rodstvenniku-vstupit-v-nasledstvo/

Кто является обязательным дольщиком при вступлении в наследство на квартиру

Еще треть другой наследник и еще одну получили (1/6 и 1/6читать ответы (1) Тема: Квартира оформлена в долевой собственности Ситуация следующая: у моей сводной старшей сестры (мама у нас общая, отцы разные) два года назад умирает отец. От него остается гараж и машина в ГСК читать ответы (2) Тема: Наследование по завещанию меня очень сложный вопрос по наследству.

В 1995 году моя бабка оставила завещание на свою усадьбу в равных долях моему отцу и его сестре читать ответы (1) Тема: Жилищное право КВАРТИРА ОСТАЛАСЬ ПОСЛЕ СМЕРТИ МАТЕРИ. мы ЖИЛИ С НЕЙ. теперь КАЖДОМУ ПОЛАГАЕТСЯ ДОЛЯ. из КАКОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ ОЦЕНИВАЕТСЯ ДОЛЯ. Людмила. читать ответы (1) Тема: Наследство Нас 3 наследника на участок с домом. Наследство разделено по долям.

Споры данного типа часто решаются в судебном порядке, когда во внимание принимается:

Причина, помешавшая родственникам ранее заявить о себе.Если они обратились после истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя, им придется в судебном порядке доказывать уважительность причины пропуска срока и законность своих притязаний.
Кто фактически принял наследство и как поступил с ним.
Кто с момента смерти выполнял оплату коммунальных платежей.
Кто погасил долги наследодателя, если таковые были.

В российском законодательстве действует презумпция фактического принятия наследства.

Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Если на дату составления завещания у вас нет выписки из ЕГРП, подтверждающей право собственности на недвижимость, то включение ее в текст документа делает его ничтожным. Сколько времени есть на переоформление права собственности? Закон строго ограничивает сроки вступления в наследство, только 6 месяцев после получения свидетельства о смерти наследодателя. Итогом этой юридической процедуры станет получение свидетельства о праве на наследство.

Этот документ до момента перерегистрации права собственности является доказательством наследника законности его проживания в квартире или частном доме. Нотариальная контора обязана хранить оформленные документы 75 лет. В течение всего это времени любой может обратиться в нее и получить подтверждение состоявшейся процедуры вступления в наследство.

Долевое наследство

Однако в суде придется доказывать документами, что причина пропуска срока была действительно уважительной, голословного заявления будет недостаточно. Фактически для получения в собственность квартиры, земельного участка, дома необходимо пройти две отдельные процедуры:

Получить свидетельство о праве на наследство. Для этого обращаются в нотариальную контору, желательно по месту нахождения наследственной недвижимости.
Перерегистрировать недвижимость на свое имя в Росреестре, предъявив свидетельство о праве на наследство.

Не всегда наследники отдают себе отчет, что не достаточно выполнить только первый этап, ведь второй тоже является обязательной процедурой.
С получением свидетельства, недвижимость становится собственностью наследников.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру Для наследования приватизированной квартиры, нужно обратиться к нотариусу, указав данные о наследодателе и его месте проживания. После определенного срока (полгода) вы получите свидетельство о наследовании. Затем нужно обратиться в Росреестр для его регистрации.

5 этапов вступление в наследство на квартиру

Шаг 3: Сбор дополнительного пакета документов на квартиру — оценка, справки БТИ, выписки из лицевого счета Шаг 4: По истечении 6 месяцев со дня открытия наследства наследник может получить свидетельство о наследстве, а затем, обратившись в Регпалату — правоустанавливающие документы на владение квартирой.

Если квартира была неприватизированная, то для подтверждения своих прав на наследование права проживания в ней непрописанных наследников, придется обратиться в суд.

Если суд сочтет доказательства достаточными и признает право пользования жилым помещением и право проживания в нем, это не значит, что наследник может вступить в право владения.

Для получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, необходимо произвести приватизацию объекта недвижимости, либо выкупить квартиру.

Квартира в наследство

Права наследников при разделе квартиры Если во владение квартирой вступили наследники, имеющие равные права, но в ситуации имеет место спор, требующий раздела квартиры, они могут прибегнуть к заключению соглашения о разделе недвижимости или обратиться в суд.

Статья 1168 ГК РФ четко определяет право людей, которые вступили в право наследства и проживали в квартире ко дню открытия наследства, как преимущественное перед другими наследниками, при условии, если у них нет другого жилья. Речь в этом случае идет о получении в счет наследников, не проживавших в помещении преимущественного права на наследственные доли.

Если среди наследников есть еще не рожденный ребенок, раздел квартиры возможен лишь после его появления на свет.

Доля в квартире или доме по наследству

Шаг 1: Подготовка необходимых документов для подтверждения права на наследство – свидетельство о смерти, удостоверение личности наследника и документы на квартиру Шаг 2: Визит к нотариусу для подачи заявления на вступление в наследство и документов, подтверждающих это право.

Нотариус заведет наследственное дело, оправит запросы в банки и другие организации для получения информации о материальных активах наследодателя.

Для наследников, которые по каким-либо причинам не могут присутствовать лично, допускается почтовое отправление нотариально заверенного заявления о принятии наследства наследственному нотариусу.

Если один из совладельцев умер, наследуется не реальная доля (например, одна комната), а так называемая идеальная доля в совместной собственности. Например, умерший был одним из троих собственников общей приватизированной квартиры. Кроме него владельцами квартиры были еще два брата. Каждый из них владел 1/3 совместной собственности.

Внимание Принадлежащая умершему 1/3 была поделена между тремя наследниками – женой и двумя сыновьями. Таким образом, владельцев квартиры стало пятеро – два брата умершего владеют по 1/3, жена – 1/6, два сына умершего – по 1/6. Раздел совместной собственности на доли Часто бывает так, что совместное владение и пользование общей собственностью неудобно.
Совладельцы далеко не всегда находятся в теплых взаимоотношениях между собой.

Источник: http://11-2.ru/kto-yavlyaetsya-obyazatelnym-dolshhikom-pri-vstuplenii-v-nasledstvo-na-kvartiru/

Вступил в наследство, но не оформил право собственности — что будет?

О методике вступление в наследство в той или иной мере, знает большинство совершеннолетних граждан, но порой случаются и непредвиденные ситуации. Как правило, случаются неприятности из-за недостаточного количества знаний в законах и тонкостях юридических процедур.

Примером данной ситуации, есть случай если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности. По сути, человек является все же владельцем того или иного имущества, но осуществлять с ним каких-то манипуляций не сможет.

Дело в том, что он не имеет абсолютно никаких документов, на основании которых, к примеру, недвижимость можно было бы продать, поменять или даже подарить.

Как подтвердить свои права на наследство?

Законом предусматривается определенный порядок действий по вступлению в наследство, которому должны придерживаться все люди, что вступили в права унаследования. Первым делом, человек должен заявить о своем желании вступить в наследство, это можно сделать согласно завещанию и согласно порядку унаследования.

С наследственным порядком можно ознакомиться непосредственно у юриста или же у нас на сайте. Если вы можете претендовать на имущество, что осталось после умершего родственника, вам необходимо обратиться к нотариусу со свидетельством о смерти человека и своими документами, что подтверждают ваше родство с умершим.

Обязательно также собрать документы на недвижимость и составить перечень имущества, что вы хотите унаследовать.

На подачу документов для вхождения в наследство у родственников есть полгода. За это время с момента смерти человека, нотариус определяет количество наследников, а также ведет отсчет на принятие наследства или отказ от него.

Огромное количество людей допускают ошибку — бездействуя после смерти своего близкого родственника, полагая, что они являются единственными наследниками. Путая сроки, или же ничего не предпринимая, вы теряете время, и в конечном итоге, вступить в наследство можно будет только через суд.

Вполне вероятно, что за время, пока вы ничего не делаете родственники — наследники второй очереди, могут вступить право собственности. В последствие отобрать у них свою часть наследства, вы сможете уже только в судовом порядке, и то вероятность решения суда в вашу пользу, минимальна.

Подтвердить свои права о наследстве поможет письменное заявление, составленное у нотариуса на протяжении полугода, после смерти родственника.

Если у вас нет возможности прибыть лично к месту смерти родственника, так как вы проживаете в другом городе или стране, то требуется обратиться к нотариусу по месту фактического проживания и составить заявление о вступлении наследства.

Далее отправить заявление, подтвержденное нотариусом, по почте в контору, по месту проживания и гибели наследстводателя.

Второй вариант подтверждения вашего права на наследство — ваша прописка. Если вы были прописаны в одном доме с погибшим, то даже не придется писать заявление, вам достаточно показать справку из ЖЕКа, домовую книгу или прописку в паспорте.

Интересно будет узнать, что если с умершим дедушкой, к примеру, был прописан несовершеннолетний внук, то право на вступление в наследство у него тоже имеется, по сути.

Внук, которому исполнилось 14 лет, может сам написать заявление, но за детей младшего возраста, заявления пишут его родители или опекуны.

Раньше наследство могли оформлять исключительно государственные нотариальные конторы, но с недавних пор наследством могут заниматься и частные юридические организации. Оформить заявление и вступить в наследство, можно у нотариуса, предоставив:

паспорт и идентификационный номер;
свидетельство о смерти;
завещание (если есть);
документы, подтверждающие родство с погибшим (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, решение суда об установлении факта родства или совместного проживания без брака);
документы, подтверждающие место открытия наследства;
справка ЖЕКа о последнем месте проживания наследодателя;
домовую книгу и другие документы, что подтверждают право собственности умершего на недвижимость.

После изучения всех представленных документов нотариус оформляет наследство, и вы можете вступать в права собственности на ту или иную недвижимость, это уже отдельная процедура.

Что делать если вступил в наследство, но не оформил права на собственность?

Многие люди интересуются, если не оформил право собственности что будет? Ответ достаточно простой — ничего.

Ни кто у вас в принципе, уже не может отобрать недвижимость, ведь вы подтвердили свои притязания на недвижимое имущество, и в нотариальной конторе всегда в архиве сохраняется документальное подтверждения этой процедуры.

Паниковать не стоит, просто нужно принять меры по сохранности, исправности имущества унаследованного вами и сохранить чеки, квитанции подтверждающие, что вы содержите недвижимость из своих личных средств. Если наследник оставил после себя долги за коммунальные услуги, оплачивая их, тоже сохраняйте квитанции.

Если вы подавали заявление о вступлении в наследство в нотариальную контору, то оформить право собственности на недвижимость, можно тоже в нотариальной конторе, не позже как через полгода. Далее вам придется обращаться в суд о признании вас фактическим владельцем наследственного имущества. Вам придется доказывать:

Почему вы не вступили право собственности в положенное время?
Кто в это время проживал в этой квартире и оплачивал коммунальные услуги?
Кто занимался подражанием недвижимости в хорошем виде?
Кто платил долги умершего человека?

Если все это делали не вы, то унаследовать, вы можете меньшую долю имущества, так как человек, делавший все это, может заявить свои претензии на недвижимость.

В судовом порядке рассматриваются ситуации, при которых человек получил квартиру, к примеру, от отца, так как других родственников не было, и сын решил не заморачиваться, продолжая жить в квартире, не выполнял никаких бумажных процедур и переоформлений.

Со временем появилась необходимость продажи квартиры, и тогда возникли сложности.

Сын не вступил в наследство, и не вступал в права собственности на квартиру, соответственно свое право на жилплощадь подтверждать должен в суде, представляя ряд доказательств, что он действительно существовал как наследник, жил в данной квартире, его видели свидетели, которых тоже будут опрашивать.

Если бы и этот человек умер, его дети не смогли бы унаследовать данную квартиру, так как их отец тоже в права наследства не вступил. Конечно, наследники могут все же оформить недвижимость на себя, но всему этому предшествует длительная бумажная волокита и нервотрепка, которая может тянуться годами.

Именно по этой причине не стоит затягивать с процедурой переоформления недвижимого имущества, после вступления в наследство, оно занимает всего несколько минут, при этом дает вам полную свободу распоряжения унаследованным добром.

Источник: https://juristpravo.ru/nasledstvo/vstupil-v-nasledstvo-no-ne-oformil-pravo-sobstvennosti-chto-budet.html

Как быстро нужно перерегистрировать квартиру после вступления в наследство?

Со стороны лица, не достигшего возраста 18 (14) лет, выступают его законные представители.

Завещание допускает оформления завещательного отказа, когда в переданной наследнику квартире остаётся лицо, не располагающее правом распоряжения жильём. В его сторону предусматриваются гарантии использования помещения на протяжении жизни. Такое подселение принято считать обременением владельца.
При передаче объекта, в этом случае требуется сохранение прав лица, живущего на основании завещательного отказа. Если передача осуществляется в адрес близкого родственника, условия завещательного отказа допустимо передать вместе с недвижимостью. Когда на переоформляемой территории зарегистрированы дети до 18 лет, которые останутся на жилплощади после передачи прав, целесообразно взять справку в отделении органов опеки и попечительства о том, что их конституционные интересы не нарушены.

Получив от дарителя пакет документации, новый владелец регистрирует квартиру в Росреестре. на основании составленной дарственной. Иные граждане предпочитают составить купчую. По преимуществу она носит чисто формальный характер, становясь неотъемлемой частью процесса переоформления жилплощади на детей (иных близких родственников).

Государство не ограничивает подобные сделки для родственников, но отменяет в их сторону имущественный возврат, положенный покупателю недвижимости. Если родственники передали объект посредством купчей, этот договор станет основанием для получения «Свидетельства о собственности».

Важно

Составление договора имущественной сделки требуется для формирования правоустанавливающей основы. Если передача объекта осуществится путём перерегистрации по заявлению собственника, возникнет прецедент отсутствия правоустанавливающего документа.

Срок для переоформления документов после вступления в наследство

Каждый наследник обладает одинаковыми правами. Выявленное имущество подлежит разделу в равных долях. Исключением является совместная собственность супругов.

Внимание

Из такого имущества изначально выделяется часть совладельца. Вторая половина активов распределяется между родственниками, которые подали заявление нотариусу.

Если никто из претендентов не обратился в нотариальную контору, то правопреемство переходит к родственникам 2 линии. Наследникам дается дополнительно 6 месяцев для вступления в свои права.

Наследование квартиры по завещанию Вступление в наследство по завещанию почти ничем не отличается от предыдущего способа. Единственная разница – состав наследников. Наследодатель может устранить одного или всех родственников от наследства. Закон позволяет отчуждать имущество любому гражданину или предприятию. Также можно отписать имущество государству.

Что делать после вступления в наследство

паспортные данные заявителя;
адрес проживания;
семейное положение, гражданство;
дата рождения;
основанием для обращения;
прошение о регистрации права;
режим собственности;
площадь квартиры;
наличие обременений;
кадастровый номер;
местонахождение объекта недвижимости;
дата, подпись.

При подаче заявления сотрудник МФЦ должен выдать расписку о получении пакета документов.

На ее основании впоследствии заявитель сможет получить выписку из ЕГРП. Срок выдачи документов обычно указывается на расписке. В случае приостановки регистрации права заинтересованному лицу придется сообщение на емейл или телефон. В смс будет указана причина приостановки и сроки для ее устранения.

Нужно ли вступать в наследство квартиры у

Нужно ли вступать в наследство квартиры у
Надо.. на её часть имущества..

Вы стали обладателем наследства и не знаете, с чего начать, какие нужны документы для оформления прав на вступление в наследство на квартиру? После того как вам удалось вступить в права на квартиру, вступление в наследство считается законченным.

Информации не достаточно для полного ответа. есть два варианта:

1. ждете 6 месяцев со дня смерти идете к нотариусу и оформляете наследство но это если нет других наследников и с документами все в порядке (нет ошибок все зарегистрировано в установленном законом порядке)

2. этот вариант если вы пропустили срок на вступление либо у вас какие то недочеты с документами. идете к юристу и просите сделать вам исковое заявление о фактическом вступлении в наследство — этот вариант даже дешевле чем через нотариуса оформлять и проше.

( по крайней мерее у нас)

Надо ли мне вступать в наследство если квартира приватизирована на меня

Если ты умер, то тебе надо вступать в наследство самому за собой.

Очень часто наследники задаются вопросом, а нужно ли оплачивать какой-нибудь налог в случае принятия ими наследства.я являюсь собственником 1 4 доли квартиры 10 лет, вступил в наследство еще 1 4 доли в ноябре 2012 в декабре 2012 продаю эти доли,буди ли я

А другое имущество наследуемое имеется?

Зачем, если она принадлежит только вам, и право собств-ти ваше, если в долях, то надо

Если квартира приватизирована на вас, то она уже ваша .

Если у вас в собственности только доля в квартире, то нужно принимать наследство (другую долю) по завещанию

Со всеми доками- к юристу на консультацию.
Вы, похоже, не понимаете ничего, потому что пишите, что квартира «приватизирована на Вас», и при этом дедушка с бабушкой вам завещали свои доли в этой квартире, при этом дедушка уже умер, и вы наследство по завещанию не приняли, пропустили срок, а бабушка жива еще.

Нужно обратить внимание и на документы для вступления в наследство. Все необходимые официальные бумаги условно можно разделить на 3 группы. Для того чтобы внукам вступить в наследство квартиры и дачи у них нет денег.

Нет. Когда вы умрете наследство примут ваши наследники.

Дело ясное, что дело тёмное.

Кто-нибудь понял вопрос?

В наследство можно и не вступать квартира всё равно ваша? другое дело если там прописаны еще несколько человек.. дележка пойдет,

вы вопрос не корректно задали поясните, кто то прописан еще в той квартире?

Оформление наследства приватизированной квартиры

В права наследства нужно вступать. Просто так-ничего никому не переходит. Если квартиру продавать начнете-то такие проблемы начнутся.. . нужно вовремя все делать

На сегодня вступаем в наследство погиб отец, написала заявление оформление в пользу ребенка 10 лет.При вступлении в наследство дочерей, нужно ли платить налог от оценки стоимости квартиры 15%.

Бабушкина часть перешла маме — фактическое принятие наследства бабушкин сын — никаких прав — ему надо было подавать заявление нотариусу в срок до 6 месяцев с момента смерти — он опоздал что бы маме оформить свидетельство о праве на себя — надо в районный суд — установление факта принятия наследства если квартиру сейчас не собираетесь продавать — делать это необязательно

При фактическом принятии наследства сроков нет. Мать в любое время может приехать к нотариусу и подать заявление

Источник: http://business-avenue.ru/voprosy/nuzhno_li_vstupat_v_nasledstvo_kvartiry_u.php