Выморочное имущество порядок оформления в муниципальную собственность — Законники
Home / Земельное право / Выморочное имущество порядок оформления в муниципальную собственность
Для участия в торгах потребуется получить электронную цифровую подпись и аккредитоваться на аукционной площадке. Надо отметить, что сделки совершаемые напрямую с муниципалитетом города достаточно безопасны и могут гарантировать их безопасность.
Судебная практика В наследственном праве России существуют пробелы в источниках, определяющих статус выморочного имущества и механизмов, обеспечивающих регулирование управления недвижимыми объектами, которые относятся к нему. Такое положение дел допускает возникновение недобросовестности в деятельности должностных лиц.
В практике существуют примеры ситуаций, в которых квартиры или комнаты умерших лиц незаконно удерживались совладельцами или неправомочными на притязания родственниками. В этих случаях замечено превышение полномочий работников кооперативных обществ либо управляющих компаний.
- Получение по заявлению свидетельства о праве на наследство в нотариальной конторе по месту открытия наследства через 6 месяцев со дня открытия наследства, необходимых для обращения законных наследников. Ранее этого срока свидетельство выдаётся по субъективному заключению нотариуса об отсутствии у человека наследников, имеющих право наследовать.
При вступлении в выморочное наследство уплата госпошлины не требуется.
Возможен и возврат без суда, если государство как наследник согласно из своей собственности вернуть физлицу выморочное имущество. В этом случае нотариус аннулирует предыдущее свидетельство о праве собственности государства.
После аннулирования решения о наличии выморочного имущества физлицо-наследник должен в течение 6 месяцев подать заявление о возврате ему наследства. Указанное заявление подаётся в ФНС Минфина России (даже если вещи уже реализованы).
Важно
Имущество будет возвращено (если возможно) в натуре, а при невозможности возврата в натуре казначейство должно выплатить сумму фактической реализации вещей из наследственной массы. Передача происходит без удержания затрат на реализацию.
Проблемы, возникающие при отмене перехода выморочного наследства, связаны с тем, что оно может перейти к разным органам, и тогда восстанавливать сроки проще всего единым решением суда.
Принятие выморочного имущества в муниципальную собственность
Нередки случаи, когда нотариусы отказывают в выдаче свидетельства из-за непредставления доказательств, удостоверяющих выморочность активов, либо выдается постановление о не проведении нотариальных действий из-за отсутствия в документации обоснований неявки потенциальных наследников и, соответственно, нет оснований для получения соответствующего статуса имуществом. Но законодательство РФ не дает возможности для получения администрацией таких сведений.
Поэтому сегодня необходимо идти в суд для установления юридического факта. Суд сможет запросить сведения об отсутствии преемников и удостоверение данных о смерти хозяина спорной недвижимости.
Внимание
С другой стороны, ст.1153 ГК РФ создается презумпция получения состояния, ведь это право – принять его, а не обязательство. Присутствие таких лиц исключает перевод наследия в выморочное.
Наследование выморочного имущества
Уважаемые посетители проекта «Эксперт по наследству»! Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:
Источник: http://zakonbiz.ru/vymorochnoe-imushhestvo-poryadok-oformleniya-v-munitsipalnuyu-sobstvennost/
- Как оформить выморочное имущество на себя
- Выморочное имущество
- Все имущество умершего считается выморочным если
- Признание имущества выморочным
- Выморочные земли
- Выморочное жилье
- Переход права на принятие наследства
- Как отказаться от наследства если уже вступил в наследство
- Наследование выморочного имущества
Р Е Ш Е Н И Е от 08.08. 2017 № 79 об утверждении Положения о порядке принятия, учета и оформления в муниципальную собственность выморочного имущества | Администрации Ломовского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области
Главная / Нормативно-правовые акты / Решения / Р Е Ш Е Н И Е от 08.08. 2017 № 79 об утверждении Положения о порядке принятия, учета и оформления в муниципальную собственность выморочного имущества
Р Е Ш Е Н И Е от 08.08. 2017 № 79 об утверждении Положения о порядке принятия, учета и оформления в муниципальную собственность выморочного имущества
Доступен файл документа — Загрузить
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ЛОМОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РАМОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Р Е Ш Е Н И Е
от 08.08. 2017 № 79
сЛомово
Об утверждении Положения о порядке принятия, учета и оформления в муниципальную собственность выморочного имущества
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 125, 1151 Гражданского кодекса РФ, Уставом Ломовского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области Совет народных депутатов Ломовского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области решил:
1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке принятия, учета и оформления в муниципальную собственность выморочного имущества.
- Обнародовать настоящее решение в соответствии с Уставом Ломовского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области.
- Настоящие решение вступает в силу со дня его обнародования.
- Контроль исполнения настоящего решения оставляю за собой.
| Главасельского поселения | Н. В. Дубова |
УТВЕРЖДЕНО
решением Совета народных депутатов
Ломовского сельского поселения
Рамонского муниципального района
Воронежской области
от 08.08.2017 № 79
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ, УЧЕТА И ОФОРМЛЕНИЯ ВЫМОРОЧНОГО ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ ЛОМОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РАМОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
- Порядок принятия, учета и оформления выморочного имущества в собственность Ломовского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области (далее — Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, на основании Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава Ломовского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области в целях своевременного выявления и принятия в муниципальную собственность следующего выморочного имущества, находящегося на территории Ломовского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области:
— жилое помещение;
— земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
— доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
- Порядок распространяется на находящиеся на территории муниципального образования жилые помещения, в том числе квартиры, жилые дома (части жилых домов), земельные участки, а также расположенные на них здания, сооружения и иные объекты недвижимого имущества и доли в праве на них, переходящие по праву наследования по закону в собственность Ломовского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области.
- К жилым помещениям, земельным участкам, а также расположенным на них зданиям, сооружениям и иным объектам недвижимого имущества, переходящим в порядке наследования по закону в собственность (далее — выморочное имущество), относятся жилые помещения, земельные участки, а также расположенные на них здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доли в праве на них, принадлежащие гражданам на праве собственности и освобождающиеся после их смерти при отсутствии у умершего гражданина наследников как по закону, так и по завещанию, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
- Выявление выморочного имущества осуществляется специалистами администрации Ломовского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области (далее – администрация поселения), организациями, осуществляющими обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда, управляющими компаниями. Иные организации и физические лица вправе информировать администрацию поселения о фактах выявления выморочного имущества.
- В случае выявления факта смерти гражданина, имевшего на праве собственности жилое помещение, земельный участок, долю в праве на них, находящиеся на территории муниципального образования, при отсутствии у умершего гражданина наследников, информация о выявлении выморочного имущества направляется в администрацию поселения в письменном виде.
- Администрация поселения в 15-дневный срок со дня получения письменной информации о наличии на территории муниципального образования выморочного имущества осуществляет осмотр внешнего состояния объекта и составляет акт его обследования.
- В случае возможности свободного доступа внутрь осматриваемого объекта недвижимого имущества в акте обследования отражаются сведения о внутреннем состоянии такого объекта.
- При наличии фактических признаков, позволяющих оценить обследованный объект как выморочное имущество, администрация поселения в 30-дневный срок со дня составления акта обследования принимает меры по установлению наследников на указанное имущество, в том числе:
а) обеспечивает размещение в местах обнародования, а также на официальном сайте органов местного самоуправления Ломовского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» объявления о необходимости явки лица, считающим себя наследником или имеющим на него права, в течение 30 дней со дня размещения объявления, с предупреждением о том, что в случае неявки вызываемого лица в отношении указанного объекта будут приняты меры по обращению его в муниципальную собственность.
б) обеспечивает получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества и земельный участок, на котором расположен такой объект.
в) обеспечивает получение справки органа, осуществляющего технический учет объектов недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.
г) обеспечивает получение выписок о наличии объекта недвижимости в реестре федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества.
- Оформление права на наследство и действия, направленные на регистрацию права муниципальной собственности на выморочное имущество, осуществляет администрация поселения.
- По истечении 6 месяцев со дня смерти собственника имущества, обладающего признаками выморочного имущества, администрация поселения подает письменное заявление нотариусу по месту открытия наследства о выдаче свидетельства о праве на наследство.
- Для получения свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество, администрация поселения к заявлению прилагает следующий пакет документов:
1) документы, подтверждающие полномочия заявителя,
2) документы на умершего собственника жилого помещения:
— свидетельство (справку) о смерти умершего собственника жилого помещения, выданное учреждениями ЗАГС;
3) документы, подтверждающие действия заявителя по факту установления наличия наследников, предусмотренные пунктом 6 и 9 настоящего положения;
4) документы, подтверждающие состав и место нахождения наследственного имущества:
— технический паспорт или справку о наличии, местоположении, составе, физическом износе, оценке недвижимого имущества, выданную органом, осуществляющим технический учет объектов недвижимости;
5) документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследственное имущество:
а) выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества;
б) справка органа, осуществляющего технический учет объектов недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества;
в) договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность (при наличии);
г) договор купли-продажи недвижимого имущества (при наличии);
д) свидетельство о праве на наследство (при наличии);
е) постановление о предоставлении земельного участка (при наличии)
ж) и другие документы (при наличии);
- Исходя из особенностей конкретного наследственного дела, перечень документов, при необходимости, обусловленной федеральным законодательством, корректируется нотариусом.
- Указанные выше документы направляются нотариусу по месту открытия наследства для оформления свидетельства о праве на наследство.
- В случае отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство, по причине отсутствия необходимой информации, администрация поселения обращается с иском в суд о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на это имущество.
- К исковому заявлению о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на это имущество прилагается пакет документов, предусмотренный п. 12 настоящего положения.
- В ходе судебного рассмотрения заявления о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на это имущество могут быть представлены сведения, полученные из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств и иное.
- В случае удовлетворения требования о признании имущества выморочным, а также признании права муниципальной собственности на это имущество и вступления соответствующего решения суда в законную силу администрация поселения:
1) представляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы для государственной регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества.
2) обеспечивает включение указанного объекта недвижимого имущества в реестр муниципального имущества.
- Финансирование расходов на выявление и оформление выморочного имущества в муниципальную собственность осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования.
- Дальнейшее использование выморочного имущества осуществляется в соответствии с законодательством РФ и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Ломовского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области.
- Охрану выморочного имущества и безопасность существования такого имущества для населения на период с его первоначального обнаружения и до передачи его в пользование, либо собственность третьим лицам в порядке, установленном законодательством, после оформления его в муниципальную собственность обеспечивает администрация поселения.
- В случае выявления имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, администрация поселения извещает об этом налоговый орган.
← назад
Источник: http://lomovskoe.ru/r-e-sh-e-n-i-e-ot-08-08-2017-79-ob-utverzhdenii-polozheniya-o-poryadke-prinyatiya-ucheta-i-oformleniya-v-munitsipalnuyu-sobstvennost-vyimorochnogo-imushhestva
Признание выморочного имущества муниципальной собственностью
Случаи, когда выморочное имущество должно быть возвращено наследникам, а деньги от его реализации переданы покупателю:
- Признание свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом, недействительным;
- Отмена судебного акта, которым предусмотрен переход наследственной массы в выморочное имущество.
Признать свидетельство о праве на наследство можно через суд. Основной причиной к этому может быть явка наследника.
Если имущество признано выморочным и перешло в собственность государства, а наследник не мог принять наследство по уважительной причине – необходимо обратиться в суд с иском о признании свидетельства о праве на наследство недействительным.
В столь сложном и запутанном процессе с участием государственных органов или муниципалитета, наследнику лучше заручиться поддержкой опытного юриста по наследственным делам.
Схема наследования выморочного имущества будет несколько отличаться от стандартного порядка, однако, все основные этапы, режим и виды действий остаются неизменными.
Субъект наследования и право собственности на выморочное имущество Выморочное имущество является особым видом собственности и занимает отдельное место в общей массе наследства.
Порядок наследования, регулирования и учета выморочного имущества государством во многом будут зависеть от того, какое именно имущество образует состав наследства.
Решение о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество
В тоже время, категория наследственных дел является одной из самых распространенных в судебной практике. Это связано с тем, что Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) существенно расширил круг наследников, оставляя при этом государство в числе участников наследственных правоотношений.
Вследствие этого граждане широко пользуются предоставленными им наследственными правами, прибегая в том числе к судебной защите этих прав. В связи с увеличением круга наследников государство утратило ведущую роль основного приобретателя имущества наследодателя, принадлежавшую ему на протяжении длительного времени.Статья 1151 ГК РФ «Наследование выморочного имущества» является единственной статьей, прямо предусматривающей право государства получать имущество умерших лиц.
Исковые требования мотивированы следующими основаниями. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. С его смертью открылось наследство, в состав которого входит квартира, расположенная по адресу:
Источник: http://wpravo.ru/priznanie-vymorochnogo-imushhestva-munitsipalnoj-sobstvennostyu/
Наследование выморочного имущества в Москве
Выморочным называют имущество, которое остаётся от умершего человека, но не переходит наследникам. Причин возникновения выморочного имущества может быть несколько:
- у умершего нет наследников по завещанию и по закону;
- наследники умершего отстранены от наследования (не выполняли свои обязательства перед умершим, покушались на его жизнь или жизни других членов его семьи, пытались нелегально приумножить долю наследства);
- наследники безусловно отказались от наследства;
- наследники не обратились к нотариусу для получения наследства в течение шести месяцев после кончины наследователя.
Имущество признаётся выморочным автоматически. Наследование выморочного имущества отражено в Гражданском кодексе РФ.
Когда усопший не оставляет наследников, государство наследует выморочное имущество. Гражданский кодекс РФ сообщает, что город, село, муниципальный район или городской округ получает жилые помещения, земельные участки и их доли. Выморочное имущество в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе переходит в собственность соответствующего субъекта РФ. Жилые помещения пополняют фонд социального жилья.
Всё остальное имущество, кроме недвижимости, находящейся на территории муниципалитетов, считается собственностью России. Оно реализуется на торгах, а деньги переходят в бюджет РФ.
Порядок признания имущества выморочным довольно прост. Выморочное имущество наследует государство в лице территориальных налоговых органов. Представитель налоговых органов обращается к нотариусу с заявлением на получение выморочного имущества. Нотариус готовит опись и обеспечивает сохранность имущества до его передачи государству.
Представитель налоговых органов получает у нотариуса свидетельство о праве собственности государства или муниципалитета на имущество. Налоговый орган принимает наследство и даёт его оценку в денежном эквиваленте в течение пяти дней. Муниципалитет принимает имущество от ФНС и распоряжается им в соответствии с законодательством.
Государство наследует выморочное имущество в РФ, если у усопшего нет законных наследников. Если же наследники всё же нашлись, они могут получить своё наследство через суд. Гражданин должен обратиться в суд с исковым заявлением о продлении срока принятия наследства. В иске следует указать причину, по которой наследник нарушил срок, установленный законом. Судья сочтёт причину уважительной, если:
- наследник не знал о смерти наследователя;
- наследник не знал, что имеет право получить наследство;
- наследник или его близкий родственник тяжело болел;
- наследник в срок, отведённый для принятия наследства, был недееспособен.
Далее гражданин должен обратиться к нотариусу и узнать, кому перешло выморочное имущество. Затем законный наследник вновь подаёт в суд с иском к получателю с требованием вернуть имущество. Ответчиком обычно выступает ФНС или Росимущество.
Когда суд удовлетворяет иск, наследник получает имущество усопшего. Если нет возможности вернуть имущество в натуре, например, оно было реализовано на торгах, наследник получает денежную компенсацию.
Если причитающееся Вам по закону имущество было признано выморочным и передано государству, Компания «Правовое решение» поможет Вам вступить в наследство. Мы соберём необходимые документы, подготовим исковое заявление, обеспечим представительство в суде. Если от усопшего была получена недвижимость, мы поможем зарегистрировать право собственности в Росреестре после получения прав наследования.
Задайте вопрос нашему специалисту
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Источник: https://lawr.ru/services/oformlenie-nasledstva/vymorochnoe-imushchestvo/vymorochnoe-imushhestvo
