Оформление в собственность квартиры по наследству

Регистрация недвижимости по наследству

Самым ценным в составе наследственного имущества является недвижимость и для подтверждения наличия права собственности наследника должна быть пройдена такая процедура, как регистрация недвижимости по наследству.

Только после этого новый собственник официально может вступать во взаимоотношения с иными лицами от своего имени.

Хотя по Гражданскому кодексу РФ после принятия наследства, независимо от даты регистрации, наследник приобретает право собственности на имущество, в том числе на недвижимость.

Помимо вопросов по недвижимости возможно понадобиться обращение в ГИБДД для учета перехода прав на транспортное средство.

Когда осуществляется регистрация недвижимости по наследству

Принятие наследства предполагает осуществление наследниками ряда действий по оформлению его. Наследственное дело ведет нотариус, который и выдает свидетельство о праве на наследство. Основанием государственной регистрации недвижимости по наследству и является такое свидетельство. Получено оно может быть спустя пол года после открытия наследства после и при оплате госпошлины.

В случае оформления в собственность недвижимости учитывайте, что раздел наследства может быть произведен только после получения свидетельства о праве на наследство. Затем наследники могут заключить соглашение или обратиться в Росреестр за регистрацией прав в том порядке, который содержится в свидетельстве. В отношении иного имущества соглашение может быть заключено в любое время после открытия наследства.

За регистрацией перехода права собственности на недвижимость вследствие получения наследства наследникам не обязательно обращаться одномоментно. Каждый из них действует от своего имени самостоятельно, в т.ч. и при оформлении недвижимости в общую долевую собственность. И каждый из них уплачивает госпошлину в размере 2 000 руб., а для организаций – 22 000 руб.

Перечень документов для регистрации недвижимости по наследству

Регистрация может осуществляться лично или через представителя при предъявлении нотариально удостоверенной доверенности. С собой необходимо иметь:

1. Свидетельство о праве на наследство – оригинал документа и его копия.
2. Соглашение о разделе имущества, если оно заключалось между наследниками, оригинал (не менее 2 экз.), а если соглашение удостоверено нотариально – оригинал и копия.
3. Квитанция об уплате госпошлины (реквизиты можно получить на сайте или при обращении в Росреестр).
4. Заявление о государственной регистрации – оно заполняется сотрудником и подписывается заявителем в его присутствии.
5. Паспорт РФ заявителя или представителя по доверенности.
6. Доверенность (если действуете через представителя).

Регистрация перехода права собственности возможна только в отношении тех объектов, которые учтены в государственном кадастре недвижимости. В противном случае потребуется подача искового заявления для признания права собственности на объект недвижимости.

Если соглашение о разделе имущества между наследниками будет заключено после регистрации прав на недвижимость, то достаточно предъявить документы, указанные в п. 2-6 перечня документов. При этом несоответствие причитающимся долям не может повлечь отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Если у наследника имеется намерение распорядиться наследством, ему необходимо обратиться в Росреестр после получения у нотариуса свидетельства для осуществления регистрационных действий по месту нахождения такого объекта.

В случае восстановления срока принятия наследства и перераспределения наследственной массы, рассмотрение судом иска о разделе наследства и других судебных тяжб между наследниками внесение изменений и регистрация недвижимости по наследству будет осуществляться в соответствии со вступившим в силу решением суда.

Источник: http://iskiplus.ru/registraciya-nedvizhimosti-po-nasledstvu/

1. Как вступить в наследство если нет документов на квартиру
2. Есть свидетельство о праве на наследство что делать дальше
3. Оценка квартиры для наследства
4. Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру
5. Когда после вступления в наследство можно продать квартиру
6. Справка для наследства из бти
7. Оформление наследства в мфц
8. Оформление квартиры в собственность по наследству документы
9. Оформление в муниципальную собственность выморочного имущества

Как производится регистрация квартиры после вступления в наследство

После решения вопросов, связанных с принятием и вступлением в наследство, остается еще один важный этап — государственная регистрация возникшего права собственности. Каким образом проходит процедура регистрации на унаследованную квартиру?

Основания для оформления квартиры при наследовании

Лицо считается собственником полученного в наследство имущества уже с даты принятия наследства. В данном случае неважно, перешло наследственное имущество по закону либо в соответствии с завещанием.

Действующим законодательством не установлены какие-либо сроки для регистрации наследником своего имущества. Конечно, без данной процедуры вы вполне можете проживать в унаследованной квартире, делать там ремонт и т.д.

, но при возникновении необходимости продажи или регистрации по месту жительства, возникнут проблемы.

Дело в том, что переход права к иному лицу возможен только от зарегистрированного собственника, вот почему важно право собственности на объект, перешедший по наследству, подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Основанием для государственной регистрации права собственности выступает свидетельство о наследстве. Наследнику дается 6 месяцев, чтобы заявить нотариусу о своих правах на квартиру. Если в течение этого времени вы не обратились в нотариальную контору, то придется через суд восстанавливать срок, а это возможно лишь по уважительной причине (болезнь или неосведомленность о смерти наследодателя).

Нужно учитывать, что на наследуемую квартиру должен быть документ, подтверждающий, что она принадлежала умершему. В противном случае сначала придется доказывать в суде, что жилье действительно было собственностью покойного, потом его унаследовать, а уже после этого регистрировать.

Таким образом, единственным документом, подтверждающим переход права собственности при наследовании, является свидетельство, выдаваемое нотариусом. Оно оформляется на специальном бланке, подписывается собственником, после чего скрепляется подписью и печатью нотариуса.

Порядок регистрации унаследованной квартиры

Получив свидетельство о праве на наследство, вы можете начать процедуру государственной регистрации квартиры в Росреестре. Для этого нужно обратиться в любой МФЦ. При этом неважно, в каком городе или регионе находится жилье. Если ваш умерший родственник проживал в Магадане, а вы в Москве, то нет никакой необходимости ехать через всю страну только для регистрации квартиры по наследству.

Пакет документов

Чтобы зарегистрировать недвижимость, которая была получена в наследство, надо собрать всего несколько документов, в частности:

• свидетельство о наследстве;
• паспорт;
• имеющиеся документы о праве собственности наследодателя на квартиру.

Кроме того, при подаче заявления в МФЦ нужно предоставить квитанцию об оплате госпошлины в сумме 2000 рублей. По истечении установленного законом срока для регистрационных действий вам будет выдан документ, подтверждающий наличие права собственности — выписка из ЕГРН.

Особенности регистрации квартиры по наследству

Недвижимость, доставшаяся по наследству, регистрируется в Росреестре в более короткие сроки, чем приобретенная иными способами. С момента подачи заявления в МФЦ регистрационные действия в отношении унаследованного жилья будут осуществлены за 5 дней, а с момента их поступления непосредственно в Росреестр за 3 дня. Сроки снижены, так как большая часть проверочных мероприятий уже была проведена нотариусом.

Во всем остальном процедура государственной регистрации ничем не отличается от таковой при обычной покупке жилья. Есть еще одна особенность – отсутствие необходимости платить подоходный налог на недвижимость, полученную в порядке наследования.

Регистрация квартиры, доставшейся от умершего родственника, требует минимального количества документов и осуществляется в короткие сроки.

Некоторые нюансы

Чтобы упростить себе жизнь при оформлении наследства, нужно знать некоторые нюансы:

• Прежде чем принимать в наследство квартиру, поинтересуйтесь, не было ли у покойного больших долгов, ведь вы не сможете принять права, в том числе на жилье, а от обязательств умершего отказаться.
• Если вы планируете унаследованную квартиру сразу продать, то сделку можно заключить на основании свидетельства о праве на наследство. При этом в Росреестре квартиру сначала оформят на вас, а потом сразу же зарегистрируют переход права собственности по договору купли-продажи.
• Если вы не хотите ждать полгода до получения свидетельства у нотариуса, то найдите всех законных наследников и получите отказы от наследства в свою пользу либо докажите, что других лиц, заинтересованных в получении квартиры, нет.

Для распоряжения недвижимостью, которая была приобретена в порядке наследования, требуется государственная регистрация права собственности на нее. Ее процедура достаточно проста и не потребует много времени, если у вас на руках имеется свидетельство о праве на наследство.

Источник: http://novostroyki.guru/stati/kak-zaregistrirovat-priobretennuyu-po-nasledstvu-kvartiru/

Порядок оформления квартиры по наследству в собственность

Ответ на вопрос, как оформить квартиру по наследству в собственность, может значительно упростить процедуру оформления приобретенной площади на нового владельца.

Вся процедура оформления по наследованию в собственность квартиры условно разделяется на несколько этапов, первым из которых будет снятие умершего с регистрационного учета, в случае, когда он был зарегистрирован на данной жилплощади. Для этого нужно обратиться в регистрационный орган, после получения свидетельства о смерти, и передать им эту бумагу.

Обязательно также сходить в жилищную компанию и получить на руки справку о последнем объекте проживания лица, а также информацию о проживающих вместе с ним гражданах.

Необходимые документы

Во всей процедуре оформления в собственность квартиры, важную роль играет собирание документов. До обращения в нотариальную контору, для получения квартиры по наследству, лицу нужно собрать перечень документов, для того чтобы быстро и по действующему законодательству оформить объект недвижимости. Среди таких документов:

• бумага о смерти;
• паспорта на каждого наследника (в случае, когда в наследство вступает не один гражданин);
• выписка о снятии с учета умершего лица, которая была выдана отделом миграционной службы;
• бумаги, которые являются подтверждением того, что между умершим гражданином и лицами, которые вступают в наследство, есть родственные узы (документ о браке, о рождении ребенка и т.д.);
• справка, в которой определено последнее место, где проживал умерший, оформленная в жилищной организации;
• выписка из Единого государственного реестра прав;
• бумаги из БТИ на оформляемую жилплощадь;
• выписка из Росреестра, в нее внесена кадастровая стоимость за данный объект недвижимости.

Также необходимо подготовить бумагу, которая будет являться подтверждением того, что у гражданина есть право на эту квартиру. В зависимости от ситуаций, этими бумагами могут быть:

• свидетельство о праве на имущество – когда недвижимость передается по наследству (в рассматриваемом случае необходим именно такой документ);
• договор купли-продажи, обмена или др. – в случаях, когда передача недвижимости происходит в результате совершения сделки между лицами;
• документ об оплате пая – когда квартира передается в виде пая в жилищно-строительном кооперативе;
• свидетельство о праве собственности – в ситуациях, когда недвижимость была получена в результате приватизации.

Читайте также  Процедура вступления в наследство через суд

Вся документация перед подачей должна быть проверена на правильность и грамотность составления. Также нужно обязательно свериться с перечнем нужных бумаг, чтобы не затягивать процесс оформления. По просьбе специалиста могут быть потребованы дополнительные документы.

Открытие дела по наследству

С вышеперечисленной документацией гражданину нужно обратиться в нотариальную контору, для того чтобы специалист открыл дело о наследстве, и было оформлено свидетельство о праве на наследство. Наследственное законодательство России предоставляет гражданам полгода, со дня смерти лица, для обращения с заявлением к нотариусу. Это закреплено в ст. 1154 ГК РФ и должно быть соблюдено всеми наследниками.

В заявлении, которое подается нотариусу вместе с документами, на вступление в наследство, должно быть указано:

• информация, куда подается бумага;
• данные о наследодателе и наследнике;
• перечень имущества, которое передается по наследству;
• просьба о выдаче свидетельства на наследство.

Также в заявлении необходимо указать все документы, которые подаются вместе с ним. Его необходимо подписать и проставить дату его написания.

Важно! Когда наследство переходит по завещанию, то нужно подать документы тому нотариусу, который его заверял. В случае, когда завещание не было составлено, то обратиться надо в ту фирму, которая располагается на территории, где последнее время проживал усопший. Также разрешается найти нотариуса в районе, где располагается основная и большая часть имущества.

Если срок отдачи заявления был нарушен по веским основаниям, он может быть продлен. Среди таких обстоятельств, могут быть:

• нахождение на длительном лечении;
• не знал о наступлении смерти гражданина (этот факт необходимо будет доказать);
• пребывание по служебным обязанностям в другой стране и т.д.

Любую причину необходимо будет подтвердить соответствующим документом, иначе срок не будет восстановлен. Подлежит восстановлению он только через обращение в судебный орган с заявлением и подтверждающим сложившиеся обстоятельства документом.

Срок получения свидетельства о наследстве не зависит от того факта, кто быстрее собрал и принес нотариусу всю документацию. Оно будет выдано только по истечении полугода со дня смерти лица. Право собственности на квартиру по наследству производится для всех в равной доле, если наследование не происходит по завещанию.

Читайте также  Порядок получения наследства после смерти наследодателя

Оценка стоимости квартиры и оплата пошлины

Жилье, которое передается по наследству, всегда подлежит кадастровой оценке, которая проводится на дату смерти умершего собственника. С помощью нее будет высчитана величина пошлины с каждого отдельного наследника, в зависимости от того, на какую долю он претендует.

Стомость квартиты может быть указана:

• в паспорте на объект недвижимости;
• в письменном заключении, составленном организацией, имеющей на такую деятельность законное право, о рыночной стоимости на данный объект недвижимости;
• в бумаге об инвентаризационной стоимости квартиры, которая была выдана БТИ.

Когда документ о стоимости квартиры был выдан фирмой, имеющей право на осуществление такого вида деятельности, то нужно обязательно подтвердить это и приложить копию лицензии на данное право.

Если лицо приложит несколько документов о стоимости объекта недвижимости, то расчет будет происходить от самой меньшей цены. Именно этот показатель будет иметь непосредственное влияние при расчете пошлины от государства. Ее величина будет составлять:

• 0,3% от стоимости жилья, но не больше 100 тыс. рублей, когда ее наследуют супруг, родители, дети, родные братья и сестры;
• 0,6%, но обязательно не больше 1 млн. рублей, в случаях, когда недвижимость наследуют иные лица.

От уплаты пошлины, установленной государством, могут быть освобождены:

• те наследники, которые проживали на одной территории с умершим лицом и продолжили там жить;
• несовершеннолетние и лица, которые страдают от психических заболеваний;
• имущество, передающееся по наследству, ранее принадлежало гражданину, смерть которого наступила при выполнении долга перед Россией, при выполнении своих государственных обязанностей.

Уменьшается пошлина для наследников, которые являются инвалидами первой и второй группы. Такие категории граждан четко прописаны в законодательстве Российской Федерации, об освобождении или уменьшении государственной пошлины должен сообщить нотариус.

Свидетельство и регистрация

После проведения проверки всех представленных документов, нотариус оценивает требования заявителя. Если все документы в порядке, наследник полностью дееспособен, и его требования обоснованны, то по истечении полугода выдается свидетельство о праве на наследство. Этот документ подготавливается в нескольких экземплярах, один хранится в деле, другой отдается наследнику.

Читайте также  Процедура вступления в наследство после смерти по завещанию

Как правильно оформить квартиру по наследству в собственность, если гражданин, его получающий, не имеет возможности самостоятельно ходить по инстанциям и собирать справки? По его желанию, он может передать осуществление всей деятельности на оформление квартиры в собственность, полученную по завещанию, доверенному лицу. Его права обязательно должны быть закреплены соответствующим документом, в котором обязательно должна присутствовать подпись наследника.

После принятия свидетельства необходимо заняться регистрацией права собственности на квартиру. Этим занимается Служба Государственной Регистрации Картографии и Кадастра. Для этого нужно предоставить заявление и перечень документов, к которым относятся:

• паспорт заявителя;
• технические бумаги на объект недвижимости;
• свидетельство о праве на наследство.

Чтобы зарегистрировать право собственности понадобится не более месяца. Отсчет начинается со дня приема документов от заявителя.

По завещанию или по закону происходит передача квартиры в собственность наследодателей, важно соблюсти весь порядок действий и грамотно собрать необходимый перечень документации. Только в таком случае, передача квартиры в собственность по наследству произойдет быстро и в соответствии с законом.

Порядок оформления квартиры по наследству в собственность Ссылка на основную публикацию

Источник: https://SemyaiZakon.ru/nasledstvo/kak-oformit-kvartiru-po-nasledstvu-v-sobstvennost.html

Регистрация права собственности на квартиру по наследству

Регистрация права собственности на жилое имущество представляет собой официальное признание и подтверждение от имени государственных органов, факта возникновения правомочий лица на объект недвижимости. К учреждениям, уполномоченным осуществлять регистрационный процесс, относятся:

Наследнику для того, чтобы удостоверить права на квартиру или долю в общем имуществе необходимо:

1. собрать определенные документы;
2. заполнить заявление установленного образца;
3. оплатить пошлину;
4. предъявить данные для официального заверения.

Направить документацию можно лично обратившись в территориальные отделения МФЦ или Росреестра, используя электронные ресурсы, почтовую связь, а также воспользовавшись услугами курьера.

По факту принятия сведений гражданину будет выдана расписка, а по истечении срока, отведенного для регистрации — выписка из ЕГРН, свидетельствующая о законности владения унаследованной недвижимостью.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру по наследству

Гражданину, который получил наследство в виде квартиры, для полноправного владения имуществом необходимо соблюсти определенный действующим законодательством Российской Федерации порядок государственной регистрации:

• Будущий владелец должен получить от уполномоченного нотариального представителя свидетельство о праве на наследство. Данный документ является основанием удостоверения правомочий собственника.
• Потребуется предоставить следующие сведения: паспортные данные заявителя, кадастровый номер квартиры, справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и др.
• В дальнейшем следует обратиться в регистрирующие органы, в качестве которых могут выступать МФЦ или Росреестр.
• Необходимо заполнить заявление установленной формы.
• Обязательна оплата государственной пошлины.

Нотариус имеет возможность выдать свидетельство о праве на наследство в любое время по истечении 6 месяцев с момента открытия наследственного производства(ст. 1163 ГК РФ).

Регистрация наследства в МФЦ

Для осуществления обязательной регистрации права владения унаследованным недвижимым имуществом будущий собственник имеет возможность обратиться в любое территориальное отделение МФЦ, а именно:

• По месту нахождению жилого помещения.
• По адресу регистрации гражданина, получившего наследство.
• По месту постоянного или временного пребывания лица.

Пример

Гражданин С. — житель города Самара, получил в наследство от своего двоюродного дяди, который проживает в Санкт-Петербурге, квартиру. Гражданин С. вступил в наследственные права, в подтверждение чего нотариусом было выдано свидетельство. Вернувшись на постоянное место проживания, будущий владелец подал документы в отделение МФЦ для регистрации права собственности на объект недвижимости.

По факту обращения была выдана расписка с описью поданных сведений и датой совершения официального заверения. То обстоятельство, что унаследованное жилье расположено в другом городском округе, не стало препятствием для удостоверения правомочий собственника.

Работник территориального отделения МФЦ, который принял сведения, перенаправляет собранные данные в Росреестр, где ставится отметка о произведенном заверении и документы передаются обратно.

МФЦ является органом, который выступает в качестве посредника в процессе обязательной государственной регистрации права собственности между заинтересованным лицом и Росреестром.

Регистрация права на наследство в Росреестре

С первого января 2017 года произошло объединение государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с кадастровой палатой, что привело к слиянию обязанностей двух различных учреждений, а именно:

• Прием документов для регистрации правомочий и на предоставление кадастровых данных осуществляет один орган.
• Выдача запрашиваемых сведений, готовой документации, производится из единых окон территориальных отделений реестра недвижимости и многофункциональных центров.

Лицо, которое желает удостоверить право собственности на квартиру, полученную по наследству, имеет возможность направить документы в местное отделение Росреестра, одним из следующих способов:

По итогам произведенного удостоверения, собственнику имущества выдается выписка из ЕГРН, которая является главным документом, подтверждающим правомочия нового обладателя.

Сведения, зарегистрированные уполномоченным государственным органом, могут быть доставлены заинтересованному лицу курьерской службой за дополнительную плату.

Получить в порядке наследования определенную долю в квартире можно по следующим основаниям:

• По факту составления завещания, в котором личным распоряжением лица установлены круг наследников и конкретное имущество (его части), приходящиеся на каждого.
• Распределение собственности по закону. Наследование в данном случае осуществляется в определенном порядке, например, к первоочередным получателям относятся: супруги, дети и родители. Наследники одной очереди претендуют на равные доли имущества (ст. 1141 ГК РФ).
• Вне зависимости от решения завещателя, обязательная доля предусмотрена для несовершеннолетних и нетрудоспособных близких умершего лица (ст. 1149 ГК РФ).

Для официальной регистрации прав собственника на конкретную часть объекта недвижимости будущим владельцам потребуется выполнить раздел или выдел доли в общем имуществе, такое деление можно совершить путем:

• Заключения письменного соглашения между наследниками.
• Обращения в суд.

После достижения договоренности или вынесения судебного решения, на основании которых будут определены наследственные доли, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

Дальнейшая обязательная регистрация производится в общем порядке: собранный пакет документов заявитель направляет в территориальные отделения МФЦ или Росреестра, получает расписку о сдаче и в указанный период времени обращается за выпиской из ЕГРН.

Основное отличие в процедурах регистрации части квартиры от целого объекта, состоит в необходимости по обязательному предоставлению, в числе прочих документов — постановления суда или соглашения о разделе, выделе доли.

По просьбе граждан нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство всем заинтересованным лицам вместе или по отдельности каждому из них (ст. 1162 ГК РФ).

Срок для оформления права собственности после вступления в наследство

В действующем законодательстве Российской Федерации не установлен конкретный срок в течение, которого наследник обязан оформить полученное имущество в личную собственность. Важно то, чтобы в период шести месяцев со дня смерти лица заинтересованный гражданин заявил о себе в уполномоченный орган нотариата.

При этом согласно ст. 16 ФЗ от 13.07.2015 №218 ФЗ предусмотрены четкие временные рамки для осуществления официального заверения регистрирующими учреждениями правомочий владельца:

• 3 рабочих дня с даты подачи заявления и прилагаемых к нему сведений в Росреестр. При направлении документации в электронном виде — 1 рабочий день.
• В течение пяти суток с момента приема документов работником многофункционального центра.

Дата государственной регистрации права собственности — это день внесения в Единый реестр недвижимости записи о совершенном удостоверении.

Документы на право собственности на квартиру по наследству

Лицам, унаследовавшим квартиру и желающим произвести официальную регистрацию права собственности на полученное имущество, необходимо в обязательном порядке собрать следующий пакет документов:

• Паспортные данные заявителя.
• Выданное нотариусом свидетельство о правомочиях на наследство.
• Квитанция об оплате государственной пошлины.
• Выписка из домовой книги (поквартирной карточки), в которой содержится информация о прописанных в жилом помещении лицах.
• Кадастровый документ.
• Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
• Заявление установленного образца.

В качестве дополнительных сведений могут быть истребованы:

• Если квартира подвергалась перепланировкам — документ, подтверждающий законность произведенных изменений.
• При регистрации доли в общем имуществе необходимо предъявить соглашение о разделе, выделе части или постановление судебного органа о совершении такого рода действий.

В процессе принятия документов работником уполномоченного регистрирующего органа осуществляется проверка полноты и правильности направляемых сведений.

Размер государственной пошлины, которая подлежит уплате за регистрацию правомочий владения на имущество, переданное по наследству в 2017 г., не изменился по сравнению с предшествующим календарным годом и составляет:

• 2 тысячи рублей для граждан;
• 22 000 рублей для юридических лиц (п. 22 ст. 333.33 НК РФ).

При регистрации долевой собственности государственная пошлина уплачивается каждым из заявителей в равных частях.

Пример

Участниками регистрационного процесса являются три совершеннолетних лица, то есть каждому из них принадлежит доля в праве равная 1/3. Размер взноса, подлежащий оплате, рассчитывается следующим образом:

2000 × 1/3 = 666,7 руб.

Оплата обязательного сбора должна быть произведена до подачи документов на регистрацию ввиду того, что без предъявления квитанции, подтверждающей соответствующее перечисление, сведения не принимаются.

Государственная пошлина может быть уплачена как в наличной, так и в безналичной формах.

Действующим законодательством Российской Федерации определены конкретные требования, которые обязательны для соблюдения гражданами, унаследовавшими квартиру или часть жилого помещения, и желающими зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

Для регистрации права собственности наследникам при обращении в регистрирующий орган необходимо подать определенные документы, оплатить госпошлину.

После принятия заявления и иных прилагаемых к нему сведений поступившие данные проверяются, и, если не выявлено причин для отказа в регистрации, информация о праве собственности вносится в Единый госреестр недвижимости.

Можно ли отказаться от части наследства, а другую принять?

Мой дедушка оставил мне в наследство машину и часть квартиры, а точнее 1/4. Я бы не хотела становиться собственником жилого помещения. Подскажите, имею ли я возможность отказаться от принятия объекта недвижимости, но при этом получить автомобиль?Принять наследство только в определенной части, по личному выбору, не представляется возможным. Действующим законодательством нашей страны (п. 3 ст. 1158 ГК РФ) определен безусловный отказ или полное вступление в наследственные права.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/nasledovanie/registraciya-sobstvennosti/

Оформить наследство на квартиру: порядок и расценки

Срок оказания услуги:

• получение документов, необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону / завещанию на квартиру – до 3-х недель;
• получение свидетельства о праве на наследство по закону / завещанию на квартиру – не ранее истечения 6 мес. с момента открытия наследства (днем открытия наследства, согласно ст. 1114 ГК РФ, считается день смерти наследодателя);
• регистрация наследства (государственная регистрация права собственности наследника на квартиру в Росреестре по Москве) – 3 рабочих дня.

Список необходимых документов:

• свидетельство о смерти наследодателя;
• паспорт наследника;
• документ, подтверждающий родство (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака);
• завещание (если есть);
• правоустанавливающие документы на квартиру (договор передачи, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.);
• правоподтверждающие документы на квартиру (свидетельство о регистрации права, свидетельство о собственности на жилище и т.д.).

Оформить на следство в один клик.

Оформление наследства на квартиру в Москве «под ключ».
В услугу включено:

• консультирование клиента по вопросам оформления наследственных прав;
• простановка отметки на завещании о том, что оно не отменялось и не изменялось (по необходимости);
• снятие с регистрационного учета наследодателя по последнему месту жительства (по необходимости);
• получение документов из ЕИРЦ (выписка из домовой книги, справка о последнем месте жительства наследодателя);
• открытие наследственного дела у нотариуса;
• получение нотариальных запросов для сбора необходимых документов;
• получение кадастрового паспорта квартиры с указанием кадастровой стоимости на день смерти наследодателя;
• получение выписки из ЕГРП;
• получение свидетельства о праве на наследство по закону / завещанию;
• регистрация наследства (государственная регистрация права собственности наследника на квартиру в Росреестре по Москве на основании полученного свидетельства о праве на наследство по закону / завещанию);
• получение зарегистрированных документов и передача их клиенту в офисе Центра Оформления Наследства на Павелецкой.

Остались вопросы? Оставьте Ваш номер телефона и мы вам перезвоним!

Оформление наследства за два визита

ЛЕГКИЙ СТАРТ	УСПЕШНЫЙ ФИНИШ
Вы приходите в наш Центр Оформления Наследства на Павелецкой для заключения договора на оказание услуг, изготовления доверенности и предоставления документов, подтверждающих Ваше право на наследство.	Вы приходите в наш Центр Оформления Наследства на Павелецкой для получения документов, подтверждающих Ваше право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права и свидетельство о праве на наследство), а также подписания отчета об успешно оказанной услуге.

Для экономии Вашего времени предоставляется услуга вызова курьера, юриста, а также нотариуса для подготовки документов и заключения договора на дом или в офис.

Источник: http://ll-nasledstvo.ru/kvartira-menu/kvartira

Перечень документов для регистрации права на недвижимое имущество при наследовании

Оформление Недвижимости: услуги кадастровых инженеров, юристов

Консультация

найти специалиста в Вашем районе

Сбор документов по району расположения наследуемого объектаРегистрация в Росреестре

Наследник в результате наследования недвижимого имущества получает от нотариуса ведущего наследственное дело Свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию), в котором удостоверяется возникновение права наследника.

Далее необходима государственная регистрация прав (возникших в результате наследования) на недвижимое имущество в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), после чего Регистрационная служба выдает наследнику Свидетельство о государственной регистрации права (на земельный участок, на дом, на квартиру ).

Для регистрации права на основании Свидетельства о праве на наследство надо представить в Регистрационную службу следующий перечень документов:

• заявление;
• финансовый документ об оплате регистрации;
• документы, удостоверяющие личность заявителя;
• документы, подтверждающие полномочия представителя (если от имени правообладателя действует его представитель):
  • доверенность;
  • удостоверение опекуна /попечителя (если представляются интересы несовершеннолетних или недееспособных лиц);
  • свидетельство об усыновлении;
• Свидетельство о праве на наследство;
• Соглашение о разделе наследства, о распределении долей (если таковые заключались наследниками);
• Кадастровый паспорт объекта
  (должен представляться в регистрационную службу, если наследодатель при жизни не регистрировал свое право на недвижимое имущество в ЕГРП, если же государственная регистрация прав на недвижимое имущество была проведена, то кадастровый паспорт или иной документ, содержащий описание объекта, предусмотренный законом уже представлялся в регистрационную службу и находится в деле на данный объект в ЕГРП).

Стоимость регистрации прав на недвижимое имущество (госпошлина) для физических лиц – 1000 рублей.

Процесс регистрации прав на недвижимое имущество в регистрационной службе происходит в течение месяца.

По окончании этого срока выдается:

• при положительном решении – Свидетельство о государственной регистрации права и правоустанавливающий документ (Свидетельство о праве на наследство) с отметкой о государственной регистрации;
• при отрицательном – Уведомление о прекращении государственной регистрации права.

____________________________________________________

Перечень документов для регистрации права на недвижимое имущество
при наследовании (для физических лиц)

Источник: http://www.helpinform.ru/site/96

Регистрация права собственности на дом по наследству

Получить в наследство дом можно по завещанию, по дарственной, по закону. Каждый способ передачи дома в наследство имеет свои плюсы и минусы. Например, по дарственной дом в собственность переходит сразу после подписания документа.

При наследовании дома, коттеджа по завещанию завещатель сам определяет наследников, он может включить в состав родственников, посторонних граждан, любую организацию и даже государство.

Завещатель может определить доли каждого наследника, но обязательным условием завещания является выделение обязательной доли некоторой категории граждан.

Самое распространенное наследование собственности по закону, то есть собственник не оставляет никакого распоряжения по дома. В этом случае дом наследуется по очереди. Имеется восемь очередей, которые имеют право наследования, ни одна очередь не может обойти другую, если имеется хотя бы один наследник.

Передача дома в собственность по всем видам наследования осуществляется у нотариуса или в судебном порядке. Главное в этом деле не пропустить родственникам срок принятия наследства, который исчисляется в шесть месяцев.

В течение этого срока необходимо подать документы на дом и оформить свидетельство о праве на наследство. Свидетельство дает право на оформление дома в собственность в Управлении Росреестра.

Документы для оформления дома

Первое, что делают наследники, пишут заявление на открытие наследственного дела, сколько наследников столько и заявлений, каждый оформляет свою долю. Кроме заявления предоставляют следующие документы:

• завещание;
• документы, подтверждающие родство, свидетельство о рождении, свидетельство о браке;
• решение суда о подтверждении родства;
• справку с последнего места жительства завещателя;
• квитанция об уплаченной государственной пошлины.

Через шесть месяцев наследники получают свидетельства на право наследства. Однако наследники по закону могут оспорить завещание, подав заявление в суд о признании завещания недействительным. В этом случае оформление в собственность дома по наследству затягивается. Однако после получения решения можно идти оформлять дом в Росреестр.

Оформление дома в Росреестре полученного в наследство

Дом оформляется также как и другая недвижимость. В регистрационной палате пишут заявление и предоставляют документы на дом, на земельный участок, свидетельство на право наследства или решение суда о признании наследником.

Сотрудник при получении документов выдает расписку. Если документы высланы почтой, то расписку высылают не позднее следующего дня.

Регистрация права собственности проводится в течение 10 дней, как только пройдет срок можно получить свидетельство на право собственности на дом.

(Голосуй, будешь первым!)

Источник: http://nasledstvo.rafe.ru/registraciya-prava-sobstvennosti-na-dom-po-nasledstvu.html

Сколько стоит оформление в собственность квартиры по наследству

Приобретение недвижимости в частную собственность возможно путем купли-продажи за свои средства или при помощи кредитных ресурсов (ипотека).

В обоих случаях стоимость квартиры не включает все расходы, связанные с оформлением в установленном законом порядке.

Кроме того, при ипотечном кредитовании заемщику, как будущему владельцу, банк предложит застраховать имущество.

Выбор схемы определит, сколько стоит оформление квартиры при покупке.

Как стать владельцем недвижимости?

Для приобретения квартиры необходимо выполнить определенный ряд действий. Определить ценовой сегмент желаемой недвижимости, к какому рынку она относится (первичный или вторичный) и метод поиска подходящего объекта.

Выбрать квартиру можно самостоятельно или при помощи риэлторской организации, которая в свою очередь потребует оплату услуг, а в случае с новостройками эта сумма будет заложена в стоимость.

Услуги по полному оформлению выполняют нотариальные конторы и юридические организации.

Порядок действий

Процесс приобретения квартиры делится на следующие условные этапы:

проверка документов на квартиру

установление прав и дееспособности продавца или его представителя

сопоставление фактической планировки с указанной в технической документации

проверка обременений

выяснение истории перехода права собственности по объекту

анализ проживающих и имеющих право на прописку, включая несовершеннолетних и лиц, зарегистрированных по завещательному отказу

проверка задолженности за коммунальные услуги и потребление энергоресурсов

составление договора купли-продажи

оформление в нотариальной конторе

оплата государственных сборов

регистрация в ЕДРП.

Договор

Если проверка документов на «чистоту» квартиры устраивает покупателя, то основным моментом является внесение пунктов, обеспечивающих безопасность сделки и взаиморасчетов.

Если объект недвижимости достался продавцу по наследству, в договоре необходимо указать, что возможные претенденты на часть имущества по завещанию или по закону получают расчет из суммы, вырученной продавцом от продажи квартиры.

договора проверяется на соответствие характеристик объекта, реквизитов и прочих данных:

кадастровому паспорту

свидетельству о праве собственности

реквизитам владельца и покупателя и тому подобное.

Сумма договора должна отражать реальную стоимость, что впоследствии исключит возможность опротестовать сделку.

При заключении договора с застройщиком необходимо проверить:

наличие гарантийных обязательств

правомочность юридического лица заключать соглашение.

Сколько стоит оформление квартиры при покупке?

Общая стоимость оформления квартиры в собственность, включая расходы на получение выписок, справок и других документов зависят от схемы приобретения.

Покупатель может провести всю процедуру самостоятельно, обратиться в юридическую фирму или риэлторскую компанию.

Любой тип подразумевает подготовку документов, но в случае привлечения третьих лиц, этот этап является их работой.

Совокупность расходов на представителя, услуги нотариата и государственные сборы отвечает на вопрос: сколько стоит переоформить квартиру при покупке?

Документы

Для процедуры необходимо получить следующий перечень документации :

гражданский паспорт покупателя и продавца

выписка из единого реестра (ЕГРП)

выписка из главной домовой книги

свидетельство о праве на владение имуществом

справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и энергоносители (для ипотеки)

согласие супруга

решение попечительского совета при регистрации на жилплощади несовершеннолетних детей

технический или кадастровый паспорт.

Для заключения договора предоставляются оригиналы документов, и совершается оплата услуг нотариуса и государственных пошлин.

Договор заключается в письменной форме и является основанием для:

государственной регистрации

выдачи новому собственнику свидетельства о владении имуществом установленного образца.

Покупателю рекомендуется сохранить фотокопии всех правоустанавливающих документов.

Какие риски при покупке квартиры с обременением по ипотеке? Читайте здесь .

Помощь риэлтора

Обращение за помощью в оформлении квартиры к третьим лицам влечет определенные затраты, но снижает риск покупки у недобросовестного продавца.

Оплата услуг риэлторской или юридической организации отличается. Кроме того, всю операцию может провести нотариус, но стоимость его работы значительно выше.

Риэлторы на практике устанавливают сумму в виде процента от стоимости сделки. Ее величина колеблется от 0,5 до 3%. По договоренности расходы могут делиться между продавцом и покупателем.

Стоимость услуг нотариуса, не включая непосредственные нотариальные услуги и государственную пошлину, составляет в настоящий момент от 15 до 25 тысяч рублей, в то время как юридическая фирма потребует от 5 до 15 тысяч.

Юристы формируют цену, исходя из стоимости услуг по представлению интересов покупателя в суде первой инстанции. Ценовой диапазон может отличаться в зависимости от региона, в котором происходит сделка.

При любом типе оформления существуют затраты на услуги нотариальной конторы, которая помимо государственного сбора сделает начисление за проверку недвижимости по государственным реестрам.

Для экономии средств и исключения мошеннических действий рекомендуется обращаться к районным нотариусам.

Государственная регистрация

После заключения соглашения купли-продажи необходимо:

пройти регистрацию в Росреестре

получить свидетельство о праве собственности, что является фактом правомерности сделки.

Процедура предусматривает подачу определенного пакета документов и оплату государственных сборов.

для договоров купли-продажи, ипотечного кредитования, дарения размер сбора составляет 2 тысячи рублей

для оформления права наследования имущества необходимо получить расчет платежа, зависящий от стоимости квартиры: для прямых наследников сумма вычисляется как 0,3% от полной цены недвижимости, а для остальных ставка в 2 раза выше.

Если стоимость не установлена, то для ее определения необходимо оценить недвижимость путем независимой экспертизы.

Стоимость услуги колеблется от 2 до 3 тысяч рублей.

Нотариальная доверенность на покупку квартиры должна оформляться в соответствии с требованиями законодательства.

Какие требуются документы при покупке квартиры у юридического лица? Смотрите тут .

Какой порядок оформления документов при покупке квартиры? Подробная информация в этой статье .

Другие траты

Дополнительные затраты включают:

оплату услуг организаций готовящих выписки и справки

получение технического паспорта

транспортные расходы.

Если технический паспорт устарел и в нем указана остаточная стоимость, то для установления реальной цены обращаются к услугам оценщика.

Стоимость работ лицензированной оценочной организации варьируется от 2 до 3 тысяч российских рублей.

Крупные затраты могут понадобиться если в покупаемой квартире была произведена несанкционированная перепланировка.

В таком случае только штрафные санкции, предусмотренные законом, составят от 2,5 до 5 тысяч рублей.

Источник: http://yurvestnik.ru/chto-nado-znat-nasledodateljam/skolko-stoit-oformlenie-v-sobstvennost-kvartiry-po.html

Порядок оформления недвижимости в собственность по наследству | Юрист по жилищным вопросам Белякова Инна г. Москва

Требуется помощь адвоката в оформлении наследства?

Запишитесь на бесплатную консультацию:

После смерти человека его родственники получают право на собственность, принадлежавшую умершему. Чаще всего речь идет о недвижимости – квартире, доме, и именно с недвижимым имуществом возникают сложности при оформлении. Далеко не каждый человек знает порядок оформления недвижимости в собственность по наследству, тонкости этого процесса, а также риски и подводные камни, которые могут ожидать. Попробуем разобраться, как сделать все правильно.

Основные риски при оформлении наследства

При оформлении права владения на имущество, передаваемое по наследству, можно столкнуться с рядом рисков и нюансов. Они могут привести к неприятным последствиям, начиная с затягивания процедуры оформления и аж до потери права на недвижимость. Потому необходимо знать все подводные камни:

Самый сложный и запутанный момент при оформлении наследства, особенно, если не было оставлено завещание. По закону, в первую очередь наследования входят муж/жена покойного, его дети и родители. Если вы относитесь к первой очереди, нужно получить письменный отказ всех родственников в этой категории, иначе квартиру можно будет со временем отсудить;

2. Пропуск сроков вступления в наследство

по закону дается 6 месяцев с момента смерти наследодателя, чтобы о праве на имущество заявили наследники первой очереди. Если за этот срок никто не заявит о своих претензиях, это право переходит к родственникам второй очереди – братьям/сестрам и дедушкам/бабушкам покойного. По истечении 6 месяцев основные наследники могут заявлять о своих правах только через суд;

3. Признание недостойным наследником

если кто-то из родственников окажется недоволен распределением наследства, он может попытаться признать через суд основных претендентов на имущество недостойными наследниками. Для этого нужно доказать, что их действия при разделении имущества были несправедливыми и противоправными (например, других претендентов силой или угрозами заставили отказаться от своих прав). Чтобы этого избежать, нужно четко соблюдать процедуру оформления наследства и документировать каждый шаг;

4. Проблемы с документами на квартиру

если выяснится, что недвижимость была оформлена не по закону (например, были допущены ошибки при приватизации), находится в залоге или является предметом судебного разбирательства, это может стать препятствием для оформления прав собственности.

Первое, что необходимо сделать для начала процедуры оформления наследства – получить в ЗАГСе свидетельство о смерти, а также справку о снятии его с регистрации. После этого нужно узнать, было ли оформлено завещание, и если да, то ознакомиться с ним. Когда подтверждено, что вы имеете право на наследование недвижимости, следующие шаги такие:

1. В течение 6 месяцев со дня смерти обратиться к нотариусу с заявлением о праве наследования, где указываются реквизиты наследника, данные наследодателя, данные других прямых наследников и основания для оформления имущества;
2. К заявлению прилагается ряд документов:- свидетельство о смерти;- документы, подтверждающие родство с покойным и законность претензий – свидетельство о рождении, о заключении брака, смене фамилии и т.д.;- справку о последней регистрации умершего или выписку из домовой книги;- если наследование происходит по завещанию – его оригинал с отметкой нотариуса, у которого оно было зарегистрировано, что в текст не вносились изменения;- если имущество делится по закону – письменные отказы остальных родственников первой очереди на имущество или их претензии на часть жилья;- документация на квартиру – техпаспорт, выписка из БТИ, кадастровая выписка, оценка стоимости и состояния жилья. Если жилплощадь будет делиться между несколькими наследниками, ее независимая оценка обязательна;

   — паспорт или другой документ, подтверждающий личность.

1. Нотариус открывает наследственное дело, инициирует специальные проверки на правомерность притязаний на недвижимость.
2. Заявитель уплачивает госпошлину за нотариальные услуги.
3. По прошествии 6 месяцев заявитель получает свидетельство о праве на наследство и, соответственно, право собственности на недвижимость.

Для заключительной регистрации жилья на свое имя понадобится обратиться в Росреестр с заявлением, предоставить свидетельство, полученное ранее, паспорт, ИНН, паспорт на квартиру. После уплаты пошлины квартира будет перерегистрирована на имя заявителя.

Процедура оформления наследства – сложная и запутанная, требующая хорошего знания законодательства, сбора огромного количества документов, затрат сил и времени. Если вы не уверены, что сможете пройти всю процедуру самостоятельно, лучший выбор – обратиться за помощью к специалисту.

Квалифицированный адвокат по недвижимости проконсультирует по всем вопросам, поможет обойти «подводные камни», соберет и подаст необходимые документы. Услуги юриста позволяют существенно сократить сроки оформления недвижимости и гарантируют благоприятный исход.

Оформление прав на недвижимое имущество по наследству таит ряд рисков, которые могут повлиять на конечный итог и лишить законного права на имущество. Кроме того, необходимо собрать огромное количество бумаг и не пропустить сроки, отведенные на процедуру. Чтобы этого избежать, а также упростить процедуру, рекомендуется обратиться к юристу по недвижимости.

Источник: http://advokat-belyakova.ru/spory-po-nedvizhimosti/poryadok-oformleniya-nedvizhimosti-v-sobstvennost-po-nasledstvu/

Порядок оформления квартиры в собственность по наследству

и доп. вступающими в силу с 02.09.2013) § Изменения в законодательство в части порядка обращения взыскания на имущество, находящееся в залоге § О налоге на имущество . переходящее в порядке наследования и дарения § О возникновении прав собственности и регистрации прав на недвижимое имущество в городе Москве § Способы переоформления квартир.

Дарить?

Продавать?

Что делать или не делать § О заемном обязательстве и значении нотариального удостоверения займа § Нотариальное удостоверение сделки отчуждения долей в ООО (ФЗ №312 об изменениях в ООО) § О депозите: Особый случай принятия в депозит (исполнение обязательств должника третьим лицом (актуально на 12.04.

2013) Часы работы: Понедельник Вторник Среда Четверг Пятница Газета Тверского района Центрального административного округа города Москвы «Каретный Ряд», №12 за 2008 год, стр.

8, рубрика «Заметки нотариуса» На Ваши вопросы, касающиеся деятельности нотариата в городе Москве, Вас продолжает консультировать нотариус Ульяна Семеновна Новопашина.

Документы для оформления наследства

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ + копии например: договор передачи и свидетельство о собственности на жилище; или справка ЖСК и свидетельство о собственности на жилище; или свидетельство о праве на наследство; или договор отчуждения (купли-продажи, мены, дарения, ренты) или другие 2. ДОКУМЕНТЫ о технической характеристике объекта например .

Квартира по наследству

Здесь возможны нюансы, например, проживая в другом городе, вы не знали о том, что дальний родственник умер, завещав вам квартиру.

И случайно узнали от общих знакомых спустя год со дня смерти наследодателя.

Вы должны в этом случае обратиться в суд с иском о восстановления пропущенного срока. Вам придётся доказывать, что вы не знали и не могли знать о смерти человека, оформившего на вас завещание. К какому нотариусу надо обратиться?

Если вам известно, у какого нотариуса находится завещание, то обратиться надо именно к этому нотариусу.

Если завещания нет, и квартира вам досталась как наследнику по закону при отсутствии завещания, то вы можете позвонить любому нотариусу в том городе, где проживал наследодатель, и выяснить у него, какой нотариус занимается наследственными делами (у вас спросят фамилию наследодателя и адрес, по которому расположена квартира, переходящая к вам по наследству). В ситуации, когда вы проживаете в одном городе, а наследство открылось в другом городе, оформлять наследство крайне затруднительно, ведь вам придётся не один раз приехать к нотариусу, а также собрать некоторые справки.

Статьей 1270 Гражданского кодекса Украины установлено, что принятие наследства и отказ от него возможны в течение 6-ти месяцев с момента смерти. Это значит, что подавать такие заявления нужно не после шести, а именно в течение этих шести месяцев.

Порядок оформления наследства

Подается оно по месту нахождения имущества в районный суд.

Судебное решение заменят свидетельство, которое должен был выдать нотариус, поэтому заново отправляться к нотариусу после суда нет смысла. Такой порядок называется оформления права на наследство по завещанию и по закону. При этом приоритетное значение имеет первое.

Пакет необходимых документов для оформления наследства Такая процедура, как оформление наследства .

Документы для оформления наследства

Источник: http://munh.ru/porjadok-oformlenija-kvartiry-v-sobstvennost-po-nasledstvu-96699/

Оформление квартиры в собственность по наследству

После смерти владельца квартиры у того, кто может ее наследовать, есть не более полугода для того, чтобы прийти к нотариусу с собранным пакетом документов.

Наследственное дело открывает нотариус, закрепленный за районом, в котором находится квартира.

Между нотариальными конторами, находящимися в одном районе, дела распределяются по буквам, с которых начинаются фамилии наследодателя.

Документы для оформления квартиры в собственность по наследству

Документы должны быть целыми, информация на них должна ясно читаться.

Тот, кто получает квартиру от погибшего, должен доказать, что он действительно является наследником.

Нужно найти, заказать и собрать оригиналы и сделать по нескольку копий следующих документов:

• Само обращение о согласии взять жилье умершего человека, которое составляется непосредственно в конторе.
• Доказательства того, что погибший имел право на распоряжение жильем: свидетельство и договор купли-продажи, мены, дарения или другие документы, по которым умерший стал собственником данного жилья.
• Удостоверение личности, которое подтвердит, что вы действительно являетесь родственником умершего.
• Свидетельство о рождении того, кто хочет получить жилище погибшего, о вступлении в брак, о расторжении брака, справки о смене фамилии, если она менялась.
• Свидетельство о смерти, а также справку о месте, где родственник в последнее время жил.
• Выписку из паспортного стола, где хранится информация о количестве людей, которые прописаны в квартире.
• Технический и кадастровый паспорт объекта недвижимости.
• В БТИ нужно получить оценку жилья на текущую дату, план этажа и экспликацию.
• В Росреестре следует взять подтверждение того, что квартира не имеет обременений.
• Справки о задолженности за квартиру, если они имеются, также нужно отдать нотариусу, потому что наследуются и задолженности умершего.

​

Получаем свидетельство на недвижимость

После того, как нотариус получит все запрошенные им справки, он их проверяет и назначает срок, в течение которого будут проверяться все полученные данные и оформляться право на наследство.

Нотариус приглашает наследника, дает ему на ознакомление документ, в котором прописано, что именно из имущества погибшего наследует родственник.

Наследник должен проверить все данные, указанные в нем и подписать.

Завершающим этапом будет регистрация квартиры в органах Госрегистрации.

Источник: https://uristhome.ru/oformlenie-kvartiry-v-sobstvennost-po-nasledstvu

Наследование доли квартиры

Сегодня наследование доли квартиры является самым распространенным и безопасным способом передачи имущества после смерти наследодателя. Наследство можно получить по закону и завещанию. Крайне редко имущество передается по наследственной трансмиссии.

Оформление доли квартиры по завещанию является еще не таким частым по нескольким причинам: в т.ч. внезапная смерть, плохие отношения с родственниками или суеверие. Получение наследства по завещанию, безусловно, самый простой вариант, но он может быть осложнен судебными разбирательствами с другими претендентами, если они не упомянуты в документе завещателем.

Наследование доли квартиры предусматривает не менее двух посещений нотариуса:

• подача документов и открытие нотариусом дела о наследстве доли квартиры;
• получение свидетельства о регистрации права собственности.

Предварительно рекомендуется связаться по телефону с нотариальной конторой, чтобы определить время визита. Если по какой-то причине наследник не может прибыть к нотариусу, он может воспользоваться услугой выезда специалиста на дом.

Срок открытия дела о получении наследства

Стоит указать, что независимо от способа наследования доли квартиры придется предоставлять документы нотариусу, чтобы открыть дело о наследстве.

Общепринятый срок подачи обязательных первичных бумаг, заявления составляет 6 месяцев.

Отсчет начинается на следующий день после:

• официальной регистрации кончины (дата свидетельства);
• рождения наследника;
• вступления в силу судебного решения, которое признает наследодателя умершим;
• отказа наследника.

Если завершение шестимесячного периода приходится на выходной, праздник, окончанием является первый рабочий день.

Наследникам, для которых право на собственность возникает из-за непринятия его другими претендентами, оформление наследства продлевается на 3 месяца.

Наследование доли квартиры: подготовка документов

Сбором документации занимается претендент лично или его представитель (доверенность оформляется нотариально).

Открытие дела о наследстве предусматривает подачу заявления, документов. Перечень оригиналов и копий обязательной документации следующий:

• свидетельство о смерти;
• адресная справка (указывается место последней регистрации усопшего);
• подтверждение наследственных отношений с усопшим при отсутствии завещания (смена фамилия, имени или отчества, свидетельство о браке, рождении, разводе и прочие бумаги);
• паспорт заявителя;
• завещание при его наличии.

Этот список документов отличается для несовершеннолетних лиц, которых будет представлять доверенное лицо, нерезидентов, наследников без прописки, юридических лиц, поэтому перечень уточняется в нотариальной конторе по месту открытия дела.

Заявление пишется произвольно, но обязательно указываются полные инициалы, день кончины, последнее место проживания усопшего, изъявление о принятии наследства, основания для наследования доли квартиры. В документе указывается дата его составления, отражаются сведения, известные наследнику, например, другие претенденты.

После открытия дела заявителю необходимо иметь правоустанавливающие документы в зависимости от способа приобретения усопшим имущества: покупка, дарение, наследство, приватизация, обмен, оформление пая (квартира в ЖСК). Такими бумагами являются договор, свидетельство, подтверждающее право собственности, выписка из Росреестра.

Отдельно стоит рассказать о месте открытия наследства, таким является место жительства усопшего, если оно неизвестно, им признается адрес имущества.

Обязательным документом для оформления наследства на долю квартиры является также оценка имущества, от величины которой зависит сумма госпошлины.

Оценочная стоимость определяется на дату смерти наследодателя. Она может запрашиваться в бюро технической инвентаризации, заказываться у оценщиков, имеющих соответствующее разрешение (лицензию).

Если квартира находится за границей, то документ составляется иностранными компетентными организациями.

Курс валют для стоимости имущества берется также на день открытия наследства.

Трудности, возникающие при подготовке документов на оформление доли квартиры

Во время подготовки документов по наследству претендент может столкнуться с проблемами:

• отсутствие возможности получения оригиналов документов, необходимых для вступления в права наследства, свидетельств;
• значительное повреждение бумаг, ветхий вид, потеря;
• неправильное оформление, ошибки в написании.

Документы не имеют юридической силы, если на них затруднительно идентифицировать адрес квартиры, инициалы указанных владельцев, распознать подлинность нотариального удостоверения или печатей государственных органов. Восстановление официальных бумаг проходит через уполномоченный орган, например, нотариальную контору, которая выдавала завещание.

Значительно ускорит этот процесс помощь квалифицированного нотариуса или юриста, существенно помогут имеющиеся копии утраченных (испорченных) бумаг.

Рекомендуется во время восстановления документов оформить заявление в суд о запрете сделок, касающихся квартиры, где есть наследуемая доля, так вы предотвратите незаконные операции с недвижимостью. Если подготовка документов заняла больше шести месяцев, специалисты нотариальной конторы помогут возобновить пропущенный срок принятия наследства.

В случаях, когда заявитель не знает точного адреса имущества, он может воспользоваться услугой нотариуса для розыска наследства, на которое он претендует. Также юрист поможет установить на законодательном уровне родственные связи с усопшим или признает сделки с недвижимостью, совершенные наследодателем при жизни, недействительными.

Наследование доли квартиры: оспаривание завещания

Даже после нотариального заверения документ о последней воле наследодателя может быть оспорен. Опровергнуть завещание на квартиру могут лица, которые в него не включены, но имеют законное право на наследство, а также претенденты, считающие определенную завещателем долю квартиры не достаточной.

Право на оспаривание имеют прямые наследники (близкие родственники), также лица, указанные в качестве наследников в завещании.

Наследование доли квартиры можно оспорить в следующих случаях:

• Завещание на квартиру оформлено с нарушениями действующего законодательства, в том числе, если не указаны точные данные наследодателя или наследников, что затрудняет идентификацию.
• Отсутствует нотариальное заверение на документе.
• Документ составлен от имени третьего лица, даже если имеется нотариальная доверенность, выданная наследодателем.
• Завещательный акт составлен от нескольких лиц одновременно, например, супруги, которые совместно владеют и распоряжаются недвижимостью.
• Наличие доказательств недееспособности наследодателя в момент составления завещания на квартиру.

Для определения возможности и успешного оспаривания завещания на долю квартиры рекомендуется обратиться заранее к опытному нотариусу, специалист изучит документы, поможет с проведением процедуры, добьется принятия решения в пользу своего клиента, даже если по завещанию открыто дело о наследстве.

Получение свидетельства о праве на наследство

Завершив сбор необходимой документации для наследования доли квартиры, заявитель подает бумаги нотариусу на проверку вместе с чеками, подтверждающими оплату государственной пошлины.

После получения всей информации в рамках дела о наследстве нотариус (при отсутствии замечаний) назначает срок выдачи свидетельства.

Наследник, получив вышеназванный официальный документ, проверяет его содержание, наличие атрибутов (разборчивой подписи нотариуса, четкой печати).

Далее происходит регистрация наследства государственным органом. Это обязательная процедура, которая дает возможность полноправно распоряжаться полученной собственностью, владеть наследством на законных основаниях.

Сколько стоит оформление доли квартиры, полученной в наследство?

Вступление в наследство по завещанию или закону связано с несением финансовых затрат.

Налог, который взимается с доли квартиры, полученной в наследство, отменен с 2005 года, но если жилплощадь будет продаваться, собственник уплачивает 13% в бюджет и подает налоговую декларацию.

Наследник при получении наследства также несёт расходы:

• по государственной пошлине, связанной с получением свидетельства о праве на наследство;
• по выдаче справок, выписок, получению оценки наследства, прочих документов, которые требуются нотариусу;
• за технические услуги, дополнительные консультации, помощь при сборе документов, другие действия нотариуса согласно установленным тарифам.

Сумма госпошлины зависит от стоимости имущества и очередности. Ее исчисляют по двум ставкам 0,3% (для первой, второй очереди наследников, но не более 100,0 тыс. руб.) и 0,6% (общая сумма пошлины не должна превышать 1000,0 тыс. рублей).

Каждый наследник оплачивает пошлину лично, через банковское отделение.

Существует список лиц, освобожденных от уплаты обязательного платежа, в том числе участники ВОВ, кавалеры орденов Славы, Герои СССР, России, репрессированные по политическим мотивам, граждане, проживавшие вместе с усопшим по адресу наследства и несовершеннолетние (возраст определяется на дату открытия наследства).

От начисления сбора освобождено имущество лиц, погибших при выполнении государственного долга.

Лишь половину суммы пошлины за оформление наследства оплачивают инвалиды 1 или 2 группы (при наличии подтверждающих документов). Обязательным условием получения такой льготы является проживание по адресу наследодателя.

Источник: http://notarius-perevod.ru/oformlenie_nasledsva/kvartira/

Оформление в собственность по наследству квартиры

Main menu

Транспорт (прицеп) возможно поставить на учет лишь на имя одного человека, исходя из этого для регистрации собственности нескольких наследников на транспорт (прицеп) нужно решить между наследниками, на кого будет оформлен транспорт (прицеп).

Наличие остальных наследников будет отмечено в ПТС и в учетных документах ГИБДД.

Для регистрации транспорта (прицепа) в этом случае нужно представить в органы ГИБДД заявления наследников, дающих согласование на оформление транспорта (прицепа) на одного из наследников. 9.

Документы, необходимые для оформления квартиры, полученной в наследство

Ограничительных сроков при этом закон не устанавливает, можно собирать все документы и справки когда угодно, но лучше с этим конечно не затягивать, и оформить всё на себя как можно раньше. 3.

Если Договор купли-продажи, дарения, или мены заключен до 2000 года, то договор предоставляем без приложения Свидетельства о государственной регистрации, только(!) договор; Еще раз, это важно: по пунктам 1-7 вышеперечисленного, если дата правоустанавливающего документа — после 2000 года, то к нему обязательно прилагается Свидетельство о государственной регистрации прав.

Как оформить квартиру в собственность по наследству?

Квартира была приватизирована в своё время — собственники — муж и жена, но при этом 1 из сыновей остался прописан, остальные в других местах. Муж умер, как правильно оформить квартиру на жену?

Какие документы должны предоставить сыновья, чтоб оформить всю квартиру на мать? Отказы у нотариуса? и, тот, который прописан — он должен какую то другую бумагу оформить или такую же? 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. 2.

Оформление земельного участка по наследству в собственность

Квартира расположена в сельской местности в одноэтажном доме, который построен на 3 семьи, т.е.1,2,3 квартиры (Так называемый коттеджный вариант) У каждой квартиры есть свой земельный участок с кадастровым номером.

Матери мужа земельный участок был предоставлен на основании договора приватизации квартиры в собственность и принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования.

а земля предоставлена для ведения личного подсобного хозяйства о чем в похозяйственной книге администрации сельсовета сделана соответствующая запись. Муж оплачивает налоги за этот участок.

Оформление квартиры по наследству

Москвы Сбор документов для вступления в наследство. Сбор необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследство на квартиру Получение свидетельства о праве на наследство на квартиру у нотариуса г. Москвы Подача свидетельства о праве на наследство на квартиру в Управление Федеральной Регистрационной службы кадастра и картографии по г.

Москва Получение зарегистрированных документов Курьерская доставка документов на дом или в офис (по договоренности) Свидетельство о смерти наследодателя (оригинал или дубликат оригинала) Документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о регистрации брака и т.п.

) Выписка из домовой книги Справка о прописке умершего на день смерти, с указанием лиц совместно зарегистрированных по месту жительства наследодателя Право устанавливающих документ на оформляемую квартиру по наследству указанный в свидетельстве о праве собственности Кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, справка о кадастровой стоимости квартиры на день смерти наследодателя Выписка из ЕГРП В случае если квартира была получена наследодателем в собственность до 1998 года, то необходимо предоставить выписку из ДЖПиЖФ Важно знать: Оформить квартиру по наследству возможно только в том случае, если она находилась в собственности у наследодателя на день смерти, не была подарена или продана.

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА КВАРТИРЫ (оформление прав на квартиру в порядке — наследования)

На деле, реализация прав и тех и других сопряжена с многочисленными правоприменительными нюансами. Действительно, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, но только в том случае, если такое право наследодателя возникло и зарегистрировано ранее в установленном законом порядке.

Оформление права собственности по наследству

Источник: http://chatlaws.ru/oformlenie-v-sobstvennost-po-nasledstvu-kvartiry-38785/