Порядок и условия раздела наследства

Раздел наследства

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или более наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества. наследственное имущество поступает в общую долевую собственность наследников.

Наследственное имущество поступает в общую долевую собственность наследников со дня открытия наследства. Владение, пользование и распоряжение этим имуществом осуществляется наследниками в соответствии с нормами ГК РФ, регулирующими общую долевую собственность (ст. 246-251, 255).

Раздел наследственного имущества может быть произведен:

1. 1. по соглашению наследников;
   2. в судебном порядке — п ри отсутствии соглашения.

Согласно ст. 1165 ГК РФ н аследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Отказ в государственной регистрации прав, полученных по наследству, может быть обжалован в судебном порядке.

В ГК РФ включены нормы, направленные на охрану интересов не родившегося наследника, а также несовершеннолетних детей, недееспособных и ограниченно дееспособных граждан при разделе наследственного имущества. В этих целях установлено, что при наличии зачатого, но не родившегося наследника раздел наследственного имущества до его рождения произведен быть не может.

При наличии несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных наследников их опекуны не вправе заключать соглашение о разделе наследственного имущества, а попечители — давать согласие на заключение такого соглашения без предварительного согласия органов опеки и попечительства.

В отношении несовершеннолетних наследников это ограничение распространяется и на их родителей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 938 42 63 (Москва) 8 (800) 350 10 92 (Остальные регионы)

Статья 1168 ГК устанавливает особый режим раздела неделимых вещей. входящих в состав наследственного имущества. Особенности раздела такого наследственного имущества сводятся к следующему.

1. Если наследник вместе с наследодателем был сособственником неделимой вещи, при разделе наследственного имущества он имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, которые не являлись участниками общей собственности. При этом не имеет значения, пользовался он этой вещью или нет.
2. Если ни один из наследников не являлся участником общей собственности на неделимую вещь, преимущественное право на получение при разделе наследственного имущества этой вещи принадлежит тому из наследников, кто при жизни наследодателя постоянно ею пользовался (так, при разделе наследственного имущества, в состав которого входит принадлежавший наследодателю автомобиль, преимущественное право на получение автомобиля принадлежит тому из наследников, кто пользовался этим автомобилем на основании выданной ему наследодателем доверенности на право управления).
3. Если речь идет о разделе жилого помещения, которое невозможно разделить в натуре и ни один из наследников не был участником общей собственности на это помещение, преимущественное право при его разделе имеет тот из наследников, кто проживал в указанном помещении ко дню открытия наследства и не имеет иного жилого помещения .

Установлен особый порядок раздела наследства, в состав которого входят предметы обычной домашней обстановки и обихода.

ГК РФ выделил в составе наследственного имущества предметы домашней обстановки и обихода и установил, что наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение этих предметов в счет своей наследственной доли.

Не относятся к предметам домашней обстановки и обихода:

• антикварные предметы, произведения искусства, представляющие художественную, историческую и иную ценность, домашние библиотеки, коллекции, а также все, что принято относить к «предметам роскоши»: драгоценные металлы и камни, изделия из них;
• личные вещи умершего, предметы, которые он использовал для профессиональной деятельности.

Кроме того, в случае спора о составе предметов «домашней обстановки и обихода» судам рекомендовано учитывать конкретные обстоятельства, а также местные обычаи (см. п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ по делам о наследовании).

Наследники, имеющие преимущественное право, могут получить соответствующее имущество только в счет своей наследственной доли.

Чаще всего при осуществлении преимущественного права выявляется несоразмерность наследственного имущества, которое может перейти к наследнику, его наследственной доле. В Кодексе предусмотрено специальное решение для этих случаев.

Статья 1170 ГК РФ устанавливает, что несоразмерность наследственного имущества.

о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Наследство

Основанием для возникновения наследственных прав на имущество умерших граждан в Российской Федерации могут служить завещание и решение суда. Регламентации прав наследования посвящен раздел 5 третьей части ГК РФ .

а их закреплению статья 35 Конституции .

При определении наследственных прав в судебном порядке , могут быть использованы и другие нормативные и законодательные акты, не входящие в противоречие с ГК, имеющие прямое отношение к рассматриваемому вопросу.

Объектом наследования может быть имущество, недвижимость, денежные средства, а так же различные нематериальные активы и авторские права на интеллектуальную собственность.

Порядок раздела наследуемого жилья

Практика показывает, что вопросы, связанные с наследованием имущества, чаще всего решаются судами, а не нотариусами. Это связано с нежеланием многих граждан составлять при жизни завещание. что приводит к судебным спорам наследников.

Независимо от наличия или отсутствия завещания, все претенденты на наследство должны заявить о своих правах нотариусу по месту открытия дела о наследстве в течение шести месяцев от момента смерти наследодателя.

Действующим законодательством предусматривается добровольный раздел наследства между претендентами на него. В таком случае стороны составляют и подписывают договор или соглашение о разделе наследства .

Если наследник был зачат, но не родился на момент вступления в права наследования, наследственный процесс откладывается до его рождения. Все споры, возникающие между сторонами, решаются через суд.

Особые сложности при разделе наследства связаны с жильем. Законодатели не выделили недвижимость в отдельную статью и не выработали чётких правил его раздела. Соглашение о разделе имущества между наследниками часто невозможно составить по ряду объективных причин, которые трудно разрешить без помощи профессионального юриста.

Особую сложность в наследовании недвижимости представляют квартиры, находящиеся в процессе приватизации.

Как при разделе дома и земельного участка вопросы, связанные с наследованием жилья, должны учитывать действующее законодательство, регулирующее правовые аспекты оформления и регистрации прав собственности граждан на недвижимость.

Преимущественные права на наследство

При разделе недвижимости между наследниками могут возникнуть преимущественные права. Раскрываются они статьей 1168 ГК РФ .

Обладателями таких прав могут стать наследники, постоянно проживавшие вместе с наследодателем на жилой площади, которая является частью наследуемого имущества, до момента открытия наследства и не имеют другого жилья.

Возникновение преимущественного права не зависит от того находилось наследуемое имущество в совместной собственности или нет.

Помимо жилой площади приоритет их преимущественных требований распространяется и на вещи, которые были предметами общего пользования. Такой же порядок наследования установлен и в отношении автомобилей .

Наследник, выразивший желание воспользоваться своим преимущественным правом, обязан выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсации в размере, превышающем его долю в общем наследуемом имуществе. Без выплаты компенсации он не может реализовать свои права.

В качестве компенсаций могут быть использованы денежные средства и имущество. Срок, в течении которого может быть реализовано преимущественное право, определен действующим законодательством в три года.

По истечение этого времени распределение собственности между наследниками будет производиться в порядке общего пользования имуществом.

Заявив о своих правах на недвижимость, наследнику необходимо составить договор или соглашение с другими сторонами в письменной форме, определив в нем размер и форму компенсационных выплат и сроки его исполнения. Такое соглашение может содержать и отказ других наследников от получения компенсационных выплат от наследника, воспользовавшегося своим преимущественным правом.

Оценка стоимости наследуемого имущества производится наследниками самостоятельно или к ней привлекаются профессиональные оценщики.

Если стоимость имущества, на которое претендует наследник, используя свое преимущественное право, меньше размера его доли в общем объеме наследства, компенсации другим сторонам процесса не выплачиваются.

Участники наследственного процесса, несогласные с оценкой и разделом имущества могут оспорить решение других сторон. Все споры, связанные с наследством решаются в судебном порядке.

Источник: http://mestozakona.ru/razdel-nasledstva/

Раздел жилья между наследниками

Распределение наследственного имущества между наследниками, не обладающими преимущественными правами, происходит в соответствии с определенным действующим законодательстве порядке. Доли между наследниками распределяются по закону. Обладателями большей части наследства становятся наследники первой очереди наследования.

Раздел наследуемого имущества, в состав которого входит недвижимость, может производиться только после получения наследниками свидетельства о праве на наследование. Такой документ выдается нотариусом по месту нахождения наследства. Он не имеет ограничительного срока действия.

В случае несогласия с размером доли наследства, каждый из наследников вправе отстаивать свои интересы в суде, подав иск на пересмотр своей наследуемой части в общем объеме имущества. Регистрация права собственности наследниками на полученное в качестве наследства недвижимое имущество может производится в любой, удобный для него срок.

Пример раздела жилья между наследниками

Гражданка П. получила квартиру в наследство наряду с другими наследниками. Женщина захотела воспользоваться преимущественным правом, которое она имеет, поскольку проживала вместе с наследодателем на данной жилой площади.

Но гражданка П. не имеет средств, чтобы выплатить остальным наследникам компенсацию за использование своего права. Поэтому в данном случае воспользоваться им она не может и наследует жилье в порядке установленном законодательством.

Те, кто вступают в права наследования недвижимым имуществом, должны знать и помнить основные правила оформления наследства:

1. Для того, чтобы не потерять свое право на наследство, необходимо заявить о нём в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Заявить о своих правах наследника необходимо у нотариуса, открывшего дело о наследстве.
2. Совместное проживание на одной жилой площади с наследодателем до его смерти и открытия наследства, даёт наследнику преимущественное право на получение этого жилья. Неделимость части наследства может быть определена в отношении имущества и автотранспорта, находившихся в совместном пользовании.
3. Для того, чтобы стать единственным обладателем недвижимости, наследник должен выплатить остальным наследникам компенсации или отдать им иное имущество в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследственного имущества.
4. Заявлять свои наследные права на недвижимость можно после получения свидетельства о праве на наследство. Срок преимущественных прав на неделимое имущество имеет ограничение тремя годами.
5. Внесудебное решение по разделу имущества между наследующими сторонами оформляется письменным договором или соглашением типового образца и заверяется нотариусом.
6. Все разногласия, связанные с определением долей наследства и порядком наследования, решаются в судебном порядком.
7. Право собственности на недвижимое имущество, полученное в качестве наследства, может быть оформлено в любой срок.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по разделу жилья между наследниками

Вопрос: Здравствуйте, моя мама умерла и не оставила завещания и по закону я имею право на получение ее квартиры в собственность. Но есть проблема. Моя мать проживала долгое время со своей племянницей и даже зарегистрировала ее в квартире. А мне бы не хотелось, чтобы она там жила. Правомерны ли будут мои действия по ее выселению. Лариса

Ответ: Здравствуйте, Лариса. В Вашем случае Вы, согласно закону, конечно, являетесь наследницей первой очереди. Но есть одно ограничение, которое указано в статье 292 ГК РФ.

Оно говорит, что переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

А племянница Вашей матери как раз к таковым и относится, так как она проживала с ней и вела с ней общее хозяйство. Поэтому выселить ее Вы не можете.

Список законов

Раздел 5 третей части ГК РФ

Статья 35 КРФ

Статья 1168 ГК РФ

Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!

• Москва МО:
• Санкт-Петербург и ЛО:
• Общероссийский:

Источник: http://www.bequest-expert.ru/nasledstvo/razdel-zhilya-mezhdu-naslednikami/

Раздел наследства между наследниками

Имущество наследодателя, принятое несколькими наследниками, становится их долевой собственностью, за исключением случаев прямого указания завещателем о передаче определённых объектов принадлежащего ему имущества, конкретным наследникам.

Действующим российским законодательством предусмотрена возможность раздела унаследованной собственности как до, так и после оформления свидетельства о наследстве. Имущество, содержащее объекты недвижимости, можно разделить только после получения указанного свидетельства. Раздел движимого имущества разрешается производить до получения свидетельства о наследстве.

В нашей статье мы рассмотрим вопросы раздела наследства между очередями наследников, раздел наследства по завещанию и по закону, а также преимущественное право определённых категорий наследников при разделе наследства. Кроме этого, мы осветим вопросы раздела наследства у нотариуса и в суде, а также условия, при которых возможен раздел наследства при разводе.

Раздел наследства между очередями

Российское законодательство устанавливает 8 очередей наследников. Наследование по закону производится в порядке очерёдности.

При наличии хотя бы одного представителя предыдущей очереди, представители последующих не имеют возможности наследовать.

Эта возможность появляется только тогда, когда претенденты на наследование, принадлежащие к предыдущей очереди, заявили об отказе принимать или лишены наследства или не имеют права наследования.

Таким образом, раздел наследства между очередями состоит в том, что всё наследственное имущество передается наследникам очереди, наиболее близкой к наследодателю. И уже в пределах этой очереди делится между её представителями.

После смерти гражданина, состоявшего в браке, из имущества, принадлежавшего обоим супругам, выделяется доля супруга оставшегося в живых . В состав наследственного имущества включается доля умершего супруга и она делится между наследниками.

Раздел наследства по завещанию

При разделе наследства по завещанию основополагающее значение приобретает факт указания в завещании конкретных объектов, завещанных определённым наследникам.

В этом случае выполнение воли завещателя при разделе имущества не представляет особой сложности. И оспорить такой раздел сложно, даже в суде.

Определив поимённо наследников своего имущества, завещатель может не указать конкретные объекты, предназначаемые каждому. В этом случае все наследники наследуют в равных долях и имущество переходит в общую долевую собственность. Расходы по содержанию унаследованного имущества производятся всеми наследниками в одинаковых долях.

Исключение составляет наследование обязательной доли. Получатель обязательной доли может претендовать на долю, составляющую не менее половины доли, которую этот наследник получил бы, наследуя по закону.

Обязательная доля в наследстве

Раздел наследства по закону

Наследование по закону имеет место при отсутствии завещания и представляет собой передачу имущества умершего к его наследникам в порядке очерёдности. Наследники, принадлежащие к одной очереди, наследуют поровну.

Претенденты на имущество умершего родственника, наследующие по праву представления, могут получить долю умершего наследника по закону, смерть которого наступила ранее смерти наследодателя или вместе с ним. Раздел наследственного имущества, которое могло бы перейти к умершему наследнику, осуществляется его потомками в равных долях.

Раздел наследства между наследниками по закону возможен и в том случае, если завещано не всё имущество, принадлежавшее наследодателю, а лишь его определённая часть. Раздел части имущества, оставшегося незавещанным, производится поровну среди наследников по закону.

Право на наследство по закону

Преимущественное право при разделе наследства

Некоторые категории наследников при разделе наследства имеют ряд преимуществ, закреплённых законодательно.

При осуществлении раздела преимуществом на получение неделимой вещи обладают следующие претенденты на наследство:

• При вхождении в состав наследственного имущества права наследодателя на неделимую вещь, а один из наследников также является обладателем доли права на эту же вещь, то при разделе этот наследник будет иметь преимущественное право на неё. Остальные наследники не имеют преимуществ, даже в том случае, если пользовались этой вещью до открытия наследства, но не имели долей в праве обладания ею.
• В случае постоянного пользования одним из наследников неделимой вещью при жизни наследодателя, а затем эта вещь вошла в состав наследственного имущества, то преимущественное право на эту вещь принадлежит указанному наследнику. Реализовать это право он может, если другие наследники не использовали этот объект и не обладают долей права общей собственности на неё.
• Получить жилое помещение (дом, квартиру) при реализации своего преимущественного права могут те наследники, которые постоянно в нем проживали до даты смерти бывшего владельца. Это возможно тогда, когда остальные наследники не являлись собственниками данного объекта. Кроме этого, необходимым условием получения преимущества является отсутствие у претендента какого либо жилья, находящегося в личной собственности или используемого по договору соцнайма.

С правовой точки зрения неделимой вещью является имущество, которое невозможно разделить в натуральном виде, не изменив его предназначение. Это может быть автомобиль, гараж и другие подобные объекты.

Наследники, совместно проживавшие с собственником имущества до его кончины, имеют преимущество, в соответствии с которым могут получить предметы обихода и обстановки, находящейся в доме. Длительность проживания совместно с наследодателем значения не имеет.

Может случиться так, что при реализации своих преимущественных прав, наследник получит имущество по стоимости значительно превышающее размеры причитающейся ему доли. В этом случае он может компенсировать разницу остальным наследникам. Вопрос о размере компенсации рассматривается в судебном порядке, если наследникам не удалось договориться между собой.

Раздел наследства у нотариуса

Получив у нотариуса свидетельства о праве на наследство, можно приступать к его разделу путём соглашения, а также выделить долю одного или нескольких наследников.

При разделе наследства у нотариуса учитываются следующие обстоятельства:

• Если имеется не рожденный, но уже зачатый ребёнок наследодателя, раздел не производится до рождения ребёнка. Не производится также и выдача свидетельства о наследстве.
• При наличии недееспособных, ограничено дееспособных, а также несовершеннолетних наследников уведомление органов опеки и попечительства при разделе наследственного имущества обязательно. В этом случае он происходит с участием законных представителей, опекунов или попечителей и органов опеки и попечительства, которые защищают интересы вышеуказанных наследников. Не получив предварительного разрешения вышеуказанных органов, опекун не должен заключать соглашение о разделе наследства, а попечитель не правомочен давать согласие на заключение такого соглашения.
• Унаследованное имущество делится с учётом преимущественных прав отдельных наследников.

Раздел может быть произведён наследниками без учета размера причитающихся им долей. Это несоответствие компенсируется различными способами: выплатой разницы в денежном выражении, а также путём передачи других объектов.

Соглашение о разделе наследства

Раздел наследства в суде

В случае возникновения разногласий при разделе полученного имущества, каждый из из наследников вправе обратиться в суд с исковым заявлением. После рассмотрения дела судом, раздел наследства осуществляется на основании судебного решения.

В ходе рассмотрения таких дел в суде принимается во внимание рыночная оценка объектов имущества, подлежащего разделу. Оценка производится на время рассмотрения дела.

Не всегда есть возможность разделить объекты наследования в натуре, даже если доли наследников определены. Если наследники не достигли соглашения по поводу раздела имущества, то обращение в суд является единственно возможным способом его разделить.

Учитывая сложившиеся обстоятельства, суд выносит решение в соответствии с действующим законодательством. Решение суда должно выполняться всеми участниками раздела.

При невозможности раздела спорного имущества в натуральном виде, судом принимается решение о его продаже. Полученные денежные средства, делятся между наследниками в соответствии с причитающимися им долями. Такой способ может быть применён при разделе автомобиля.

Судом может быть принято решение о выделении долей в натуральном виде. Например, при осуществлении раздела жилых домов и земельных участков. Разделить их в натуре без утраты их функций возможно.

Как вступить в наследство через суд

Раздел наследства при разводе

Имущество, которое получено супругами в порядке наследования, в том числе и в период брачных отношений, не делится в случае их развода. Исключение составляют случаи, когда в наследство вложены значительные средства, принадлежащие другому супругу или обоим супругам.

Например: Жена получила в наследство жилой дом из 3-х комнат, который затем на общие средства супругов был капитально отремонтирован, к нему сделана капитальная пристройка, состоящая из 2-х комнат и веранда. При ремонте использовались строительные материалы, которые принадлежали мужу до брака.

После ремонта к дому были подведены все коммуникации: свет, вода, газ. Все работы были оплачены из средств, принадлежащих обоим супругам. В случае развода супругов, муж имеет основания обратиться в суд по поводу раздела этого имущества.

Суд, учитывая все обстоятельства и значительные изменения, внесенные в ходе капитального ремонта дома, может удовлетворить иск, приняв решение о разделе наследства при разводе.

Заканчивая рассмотрение темы о разделе наследства между наследниками, необходимо отметить, что раздел производится или по соглашению или в судебном порядке.

Размер долей, полученных наследниками в результате раздела, может не соответствовать размеру причитающихся им долей.

Однако это не должно служить поводом для отказа в государственной регистрации их прав на объекты недвижимости, которые получены в результате раздела наследства.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/razdel-nasledstva-mezhdu-naslednikami

О разделе наследства: каким правом регулируется получение, порядок и условия

Смерть близкого человека причиняет не только душевные страдания, но и массу хлопот, связанных с оформлением бумаг и делением имущества погибшего. Процесс различается в зависимости от того, было ли составлено завещание или нет. Как проходит раздел наследства в разных случаях.

Что такое наследство

Наследство — это материальные ценности, которые после гибели владельца переходит к другому человеку. Так, человек может унаследовать деньги, недвижимость, участки земли, драгоценности, также происходит раздел имущества после смерти супруга.

Раздел наследства — процедура, при которой ценные вещи усопшего делятся между близкими ему людьми. Как правило, оформлением всех необходимых документов и регулированием полномочий между родственниками усопшего занимается нотариус.

Обратите внимание! Получение наследства регулируется правом: в главах 61—65 Гражданского кодекса России есть юридическое обоснование способа разделения имущества и права на материальные ценности каждого из родственников. Ознакомиться с текстом закона вы можете здесь. 

Юристы отмечают, во время процесса раздела наследства между родственниками часто возникают конфликтные ситуации. Чтобы избежать ссор, специалисты рекомендуют руководствоваться законодательством РФ.

По завещанию

Раздел наследственного имущества

Наследование по завещанию — оптимальный метод раздела имущества усопшего.

При жизни каждый человек имеет право собственноручно определять, кому достанутся материальные ценности, которые ему принадлежат.

С этой целью он обращается к нотариусу по месту жительства и вместе с ним составляет документ, в котором указывает всех своих наследников.

Важно! Завещание приобретает юридическую силу только в том случае, если оно оформлено корректно. Необходимо, чтобы документ был заверен нотариально, также чтобы на нем стояла подпись человека и дата составления.

Получить наследство на основании завещания можно у нотариуса, который составлял документ, или у любого юридического специалиста по месту жительства усопшего. При себе необходимо иметь такие бумаги:

• Копию свидетельства о смерти человека. Если гражданин пропал без вести, нужно предоставить судебное решение о признании его погибшим;
• Документ, удостоверяющий личность наследника (например, внутренний паспорт);
• Документ о последнем месте жительства усопшего (например, выписка из домовой книги);
• Бумаги, которые подтверждают наличие родственных связей между усопшим и наследником. Это могут быть свидетельства о заключении брака, о рождении, усыновлении/удочерении и так далее.

Кроме того, у нотариуса необходимо составить заявление о принятии наследства. Ознакомиться с его образцом можно по ссылке.

Заявление должно быть написано собственноручно человеком, который принимает наследство: составление документа по доверенности не предусмотрено.

Обратите внимание! Обратиться за наследством важно в течение полугода после гибели наследодателя, иначе в дальнейшем предпринять какие-либо действия для получения имущества будет затруднительно. Данный закон регулирует раздел наследства после смерти одного из супругов.

У детей усопшего возникает вопрос: «Может ли наследник оспорить брачный договор?», ведь в этой бумаге зачастую указываются права каждого из супругов на совместно нажитое имущество. Согласно статье 43 Семейного кодекса России, документ признается недействительным в двух случаях:

• при расторжении в судебном порядке;
• при смерти одного из супругов.

При этом если происходит гибель или смерть одного из участников контракта, договоренности о разделе имущества не утрачивают силу. Оспаривать документ есть смысл только в том случае, если есть сомнения в его подлинности.

Если завещание было оспорено или усопший не составлял его, наследование жилья происходит по законодательству РФ.

Разделение наследства по закону

Раздел имущества после смерти одного из родственников при условии отсутствия завещания проходит по степени родства. ГК России регулирует очередность наследников, между которыми делятся ценные вещи человека после его смерти.

Какие категории родственников получают имущество по очередности

ОчередностьСтепень родства

Первая	·          Супруг или супруга;
·          Родные дети;
·          Родители;
·          Внуки (в случае, если детей умершего уже нет в живых).
Вторая	·          Родные брат и сестра;
·          Бабушки и дедушки;
·          Племянники и племянницы (в случае, если братьев и сестер усопшего нет в живых).
Третья	·          Родные дяди и тети;
·          Дети родных дядь и теть.
Четвертая	·          Прабабушки и прадедушки.

Обратите внимание! Всего существует восемь очередностей наследования.

Если никого из вышеперечисленных родственников нет в живых, недвижимость умершего человека делится между двоюродными внуками и внучками, бабушками и дедушками, прабабушкам и прадедушками, племянниками и племянницами, дядями и тетями. Также в последнюю очередь получить свою часть имущества могут пасынки и падчерицы, мачехи и отчимы.

Наследование по закону происходит согласно вышеприведенной очередности: сначала право на получение имущества усопшего получают представители первой очереди, если они не могут этого сделать, разделение происходит между родственниками второй степени родства и так далее.

Причины, по которым право на наследование может «перейти» к представителям последующей очередности:

• Отсутствуют родственники из определенной категории;
• Отсутствие возможности получить имущество (например, если человек находится в местах лишения свободы);
• Родственники и близкие отказались получать наследство по личным причинам;
• Представители не оформили нужные бумаги и не обратились к специалисту в период, регламентированный Гражданским кодексом России (6 месяцев после гибели наследодателя).

Пример. У усопшего человека из родственников первой категории остались дочь и сын. Первая не оформила наследство вовремя, второй отбывает тюремный срок. Поэтому наследовать имущество из первой категории никто не может. Имущество будет делиться равными частями между братьями, сестрами, бабушками и дедушками.

Преимущественные права на наследство: у нотариуса, в суде

Раздел имущества у нотариуса

Оформление наследства через МФЦ

Наследство получают люди, указанные в завещании. Если же документ не был оформлен усопшим, ценности делятся на равные части между наследниками. Однако есть материальные единицы, которые не могут быть разделены. К ним относятся: квартира, частный дом, дача, автомобиль и другие неделимые вещи.

Обратите внимание!Такое имущество делится по принципу преимущественного права. Согласно статье 1168 Гражданского кодекса России, им обладают люди, которые постоянно пользовались материальной ценностью наравне с умершим или проживали с ним на одной жилплощади.

Пример. После гибели мужа, наследство (квартира) делилось между его супругой и детьми. Но так как жена умершего проживала на одной жилплощади с ним, она имеет преимущественные права при наследовании.

Таким образом, человек, живший ранее в квартире с умершим, имеет возможность не делить дом с другими родственниками, а унаследовать его в полной мере. Как правило, договориться с родственниками и оформить все необходимые документы в таких ситуациях удается при помощи нотариуса и без привлечения высших государственных инстанций.

Но если один из наследников хочет разделить неделимое имущество, необходимо действовать в судебном порядке. Решение зависит от различных факторов и принимается судьей в индивидуальном порядке.

Если же со всеми претендентами удалось найти общий язык, человек, получивший неделимую единицу имущества в свое владение, должен выплатить деньги другим претендентам на него.

Наследники имеют право на получение компенсации, соразмерной с долей в наследстве по закону: об этом гласит статья 1170 Гражданского кодекса России.

Несоблюдение законодательных норм может повлечь за собой негативные последствия, в ходе которых предусмотрены как административные, так и судебные разбирательства.

Обратите внимание! Подать исковое заявление в суд по вопросам преимущественного права (раздел жилплощади, выплата денежных средств и т.д.) можно в течение трех лет после открытия завещания. Если этот срок упущен, проблема не будет рассматриваться.

Если ни один из участников процесса не имеет преимущественного права

В ситуации, если материальной единицей, которая не может быть разделена, владел только умерший, преимущественных прав не будет ни у одного из родственников. В таких случаях ценности делятся равными частями между другими гражданами. Так, если дом разделяется между тремя гражданами, каждому из них достается 1/3 жилплощади.

Наследник имеет право делать со своей долевой частью любые операции: продавать, дарить, закладывать и т.д. Как показывает практика, чаще всего один из наследников приобретает части жилья у других участников процесса, чтобы стать полноправным владельцем жилплощади.

Несколько детальных примеров деления жилплощади между наследниками на основании закона.

Пример №1. После гибели мужчины, который не оставил завещания, на его квартиру претендовали его жена и родители.

Так как супруга постоянно проживала вместе с умершим на одной жилплощади, она хотела получить неделимое наследство по преимущественному праву, которое ей предоставлено согласно статье 1168 ГК РФ.

Так как родителям усопшего не удалось договориться с женой о сумме компенсации, они подали иск в суд для взыскания денежных средств. В ходе судебных разбирательств выяснилось, что супруга погибшего не может выплатить компенсацию.

Поэтому, судья постановил разделить жилплощадь на равные доли между супругой, матерью и отцом мужчины. В итоге, каждый получил 1/3 квартиры: жена умершего человека не смогла использовать преимущественное право, так как у нее не было средств для выплаты компенсации.

Пример №2. Гражданка Петрова не оставила завещание. Так как у нее не было мужа, детей и родителей, на ее дом могли претендовать родные братья и сестры, а также бабушка и дедушка. У женщины было две сестры, между которым должна была быть разделена жилплощадь.

Одна из них вовремя появилась у нотариуса, принесла все документы и правильно составленное заявление на вступление в наследство. Вторая находилась за границей и не смогла вернуться в Россию в течение полугода.

Так как вступление в наследство по доверенности не разрешено законом, она потеряла свои права на дом: жилплощадь полностью перешла в собственность первой сестры.

Процесс раздела наследства может длиться достаточно долго, особенно если наследникам не удается договориться: в таких ситуациях приходится прибегать к помощи суда. Чтобы не затягивать процедуру, юристы рекомендуют родственникам урегулировать вопрос самостоятельно.

Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/razdel-nasledstva.html