Соглашение между наследниками о разделе наследственного имущества

В этой статье:

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец)

Главная / Наследство / Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Чаще всего наследство представляет собой один или несколько имущественных объектов (дом, квартира, машина, земельный участок). Если наследник только один, все достается ему. Но если наследников несколько, они становятся совладельцами унаследованных материальных благ.

Никто не станет спорить, что совместная собственность ограничивает каждого владельца. Он не может в полной мере осуществлять владение, пользование и распоряжение имущественным объектом по своему усмотрению, без согласия остальных совладельцев.

Поэтому закон предусмотрел возможность раздела общих владений.

Раздел может осуществляться разными способами. Совместная долевая собственность может быть полностью прекращена – доля каждого владельца будет выделена в натуре. Кроме того, возможен выдел доли только для одного или нескольких владельцев, в то время как остальные сохранят совместную долевую собственность.

В общем, каждый наследник имеет право получить свою долю наследства — в виде имущества в натуре или денежной компенсации. Такой раздел наследства происходит по согласию всех наследников или по решению суда.

Когда допускается раздел наследства?

Чаше всего раздел происходит при наследовании по закону, поскольку в данном случае наследство распределяется в равных долях между представителями одной очереди.

При наследовании по завещании тоже часто происходит долевое распределение наследства. Например, если помимо наследников, указанных в завещании, имеются получатели обязательных долей, может возникнуть необходимость раздела.

Не допускается раздел наследства, если в завещании уже распределено наследственное имущество. Тогда каждый наследник становится собственником того имущества, которое ему завещано.

Порядок раздела наследства

Как правило, наследственное имущество принадлежит наследникам на праве совместной долевой собственности. Поэтому при разделе применяются нормы гражданского законодательства, регулирующие совместную долевую собственность. Это статьи 117 – 121 ГК РФ.

Раздел наследства может быть осуществлен только при отсутствии спора. Тогда наследники подписывают соглашение о разделе. При наличии спора придется обращаться в судебную инстанцию – делить наследство придется с помощью суда.

Согласно общему правилу, раздел наследства происходит в соответствии с размерами долей. Это значит, что каждый наследник имеет право требовать выдела имущества или денежной компенсации, эквивалентной его доли в совместной собственности.

Но, в то же время, закон не препятствует наследникам делить общее наследство не в соответствии с долями, а по своему усмотрению. Лишь бы было согласие. В конечном итоге, имущество, которое получит каждый наследник, может не соответствовать его первоначальной доле.

Например, два брата унаследовали после отца дом и автомобиль. Доли обоих братьев равны. Оценочная стоимость этих имущественных объектов отличается – стоимость дома превышает стоимость машины. Но братья согласились разделить наследственное имущество без учета равенства долей. Один брат получил дом, второй брат оставил себе автомобиль.

Кроме того, закон позволяет делать выплату денежной компенсации одним наследником другому, если стоимость наследственного имущества не соответствует размерам долей.

Возвратимся к приведенному примеру. Брат, ставший собственником автомобиля, получил денежную компенсацию от брата, в собственность которого перешел дом. Теперь наследственное имущество поделено поровну, в соответствии с долями.

Соглашение о разделе наследственного имущества

Понятно, что если предметом дележа являются малоценные вещи – мебель, бытовая техника, книги, посуда, одежда и прочее, составлять какие-либо документы о разделе наследства нет необходимости. Наследники вполне могут поделить такое имущество по устной договоренности.

Но если речь идет об имуществе, право собственности на которое должна подтверждаться Свидетельством о наследстве и регистрироваться с государственных органах (жилой дом, дача, квартира, машина, денежный вклад, паенакопление), следует заключить письменный и нотариально заверенный документ.
Этот документ называется Соглашение о разделе наследственного имущества.

Образец соглашения о разделе наследственного имущества

В законодательных нормах не предусмотрена строгая форма, по которой должно быть составлено соглашение. По сути, оно является гражданско-правовым договором, который между собой заключают родственники умершего лица, стало быть, к нему предъявляются такие же требования, как и к любому другому гражданско-правовому договору.

Он может быть оформлен как в устной, так и в письменной форме. Конечно, надежнее оформлять документы подобного рода в письменном виде – это поможет избежать споров в будущем. Но если речь идет о малоценном наследственном имуществе, если родственники мирно договорились между собой о разделе или порядке совместного пользования им, если между совладельцами не возникает споров и взаимных претензий – составлять письменный договор не имеет смысла.

Если же речь идет о ценном или дорогостоящем наследственном имуществе, а также о имуществе, право собственности на которое требует государственной регистрации (жилое помещение, денежный вклад, автомобиль), документ должен быть нотариально удостоверен.

Письменная форма соглашения может быть произвольной. В тексте не должно быть двусмысленных формулировок, исправлений и помарок.

Вы можете самостоятельно составить документ, руководствуясь правилами, описанными в данной статье и воспользовавшись представленным ниже образцом. Готовое соглашение нужно подписать и заверить в нотариальной конторе, чтобы он приобрел законную силу. Если у Вас возникнут сложности, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу нашего портала!

соглашения

Документ должен содержать следующие сведения:

Дату и место составления;
Стороны (наследники, которые делят между собой наследственное имущество) – Ф.И.О., дата рождения, место проживания;
Название документа – «Соглашение»;
Перечень унаследованных материальных благ, которые подлежат разделу между наследниками (сведения, указанные в кадастровых, регистрационных или технических документах);
Форма собственности (общая, раздельная долевая собственность);
Общая стоимость наследственного имущества;
Размер доли каждого совладельца наследственного имущества (размер долей может быть изменен по договоренности сторон);
Порядок раздела наследственного имущества (какое конкретно имущество в натуральном виде переходит в собственность каждого наследника, принимающего участие в заключении соглашения, стоимость имущества, размер денежной компенсации, которую должен выплатить или получить наследник, если выплата компенсации предусмотрена соглашением);
Порядок выплаты долговых обязательств наследодателя (долги можно разделить только пропорционально долям сторон, в противном случае, соглашение может быть признано ничтожным в суде);
Порядок выполнения завещательного отказа;
Дополнительные положения (стороны могут предусмотреть любые другие положения);
Реквизиты и подписи сторон (все наследники, принимающие участие в разделе наследства, должны собственноручно поставить подписи).

Ознакомиться с образцом документа можно ниже:

Сроки составления соглашения

Соглашение необходимо подписать после получения Свидетельства о наследстве. Но до регистрации наследственного имущества в государственных регистрационных органах на имя новых собственников.

Впрочем, можно составить соглашение уже после регистрации. Но тогда потребуется осуществить перерегистрацию и привести регистрационные документы в соответствие с Соглашением.

Раздел и регистрация недвижимого имущества

Как было упомянуто выше, после составления Соглашения наследникам потребуется обратиться к органам государственной регистрации.

С собой необходимо иметь

паспорт,
Свидетельство о наследстве,
Соглашение наследников о разделе наследственного имущества
документы наследодателя на данное имущество.

Государственная регистрация будет происходить на основе Свидетельства о наследстве, но в соответствии с Соглашением.

Обратите внимание! Если порядок распределения наследственного имущества, который определен наследниками в Соглашении, отличается от порядка, определенного Свидетельством о наследстве, это не может стать основанием для отказа в государственной регистрации. Поскольку закон наделяет наследников правом поделить унаследованное ими имущество по добровольному согласию.

Если Соглашение о разделе наследства было составлено уже после проведения процедуры регистрации, придется повторно обратиться в орган государственной регистрации и перерегистрировать право собственности в соответствии с Соглашением.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Источник: http://law-divorce.ru/soglashenie-o-razdele-nasledstva-mezhdu-naslednikami/

Раздел имущества по завещанию
Приращение наследственных долей
Как отказаться от наследства если уже вступил в наследство
Если нет завещания как делится имущество
Делится ли наследство при разводе полученное в браке
Охрана наследственного имущества
Раздел наследственного имущества
Как делится наследство между наследниками
Как делится наследство между наследниками первой очереди

Соглашение о разделе наследства

Условия заключения соглашения

Одним из способов раздела имущества между наследниками является заключение соглашения о разделе наследства. Потребность в его заключении возникает у тех наследников, которые становятся долевыми собственниками какой-либо части наследства при распределении его по закону.

При разделе имущества наследодателя по завещанию их доли распределяются в размерах, оговоренных завещателем. Если доли наследников не оговорены в завещании, то они так же могут стать долевыми собственниками наследуемого имущества и им придется составлять соглашение.

Основные вопросы, связанные с этим процессом, регламентируются статьёй 1164 ГК РФ.

Возникать потребность в составлении такого соглашения может лишь в отношении той части имущества, которая требует государственной перерегистрации на право владения ею. Соглашение о разделе наследства может быть заключено между сторонами наследственного процесса в добровольном порядке, если между сторонами процесса нет разногласий.

Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

Для Москвы и МО:
Для Санкт-Петербурга и ЛО:
Вся Россия

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

В случае, если стороны не находят согласия друг с другом, их споры решаются в суде. Соглашение между наследниками о разделе наследства является обязательным документом для регистрации прав собственности на наследуемое имущество.

Наследники имеют ограниченный шестью месяцами срок для заявления своих прав на наследство. Получив у нотариуса свидетельство о праве наследника, они могут заключать соглашения с другими участниками наследственного процесса о разделе долевого имущества. Право на совместное владение, управление совместной собственностью и извлечение выгоды от пользования ею определено статьями ГК РФ 247 и 248.

Соглашение о разделе наследства может быть заключено между наследниками при условии соблюдения наследственных прав остальных участников наследственного процесса. Если такое условие не будет учтено, то такое соглашение может быть признано судом при возникновении споров ничтожным.

Составлено соглашение может быть в простой форме или по типовому образцу. Образец соглашения о разделе наследства можно получить у нотариуса (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец соглашения о разделе наследства]). У него же можно заверить и составленное соглашение.

Подписываемый наследниками документ должен содержать сведения о заключающих его сторонах, наименование имущества и указание размера доли каждого из участников в совместной части имущества наследодателя. Обязательным является указание стоимости этого имущества.

Составляя соглашение, наследники могут внести в него те вопросы, которые покажутся для них наиболее важными.

Примером такой заинтересованности сторон может служить вопрос о компенсационных выплатах или отказ от них. Этот пункт не является обязательным для составления, но может быть внесен в документ сторонами.

Определение долей

Порядок определения размера долей участников наследственного процесса регламентируется действующим законодательством, которое предусматривает порядок представления преимущественных прав определенной категории наследников. К ним относятся те, кто совместно владел каким-либо имуществом с наследодателем.

Они могут претендовать на неделимую часть имущества в приоритетном порядке. Но для того, чтобы стать её единоличным собственником, им необходимо выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсацию в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследуемого имущества.

Воспользоваться своим правом он может в течение 3 лет.

Если размер долей не определен наследодателем в завещании, то каждый из участников наследственного процесса имеет равные права со всеми наследниками. При этом, один из супругов, находящийся с наследодателем в законном браке до момента его смерти, имеет право на половину совместно нажитого имущества, если иное не указано в брачном договоре. В случае отказа кого-либо из наследников от своей части имущества, его доля распределяется пропорционально между остальными наследниками.

Процедура подписания соглашения о разделе наследства предполагает распределение долей по согласованию и усмотрению сторон.

Дополнительные документы

Чтобы заявить о своих правах наследника гражданину нужно обратиться к нотариусу, открывшему дело о наследстве и предоставить документы, подтверждающие факт родства с умершим. В качестве дополнительного документа может быть представлена справка о совместном проживании с наследодателем на одной жилой площади или выписка из домовой книги.

Вступление в наследство дает право наследникам на перерегистрацию собственности наследодателя на свое имя. Основным документом, необходимым для проведения такой процедуры является свидетельство о праве наследника. В него вписывается имущество, подлежащее перерегистрации.

Вторым основным документом является соглашение о разделе наследства. В регистрационную палату предоставляются так же свидетельство о собственности прежнего владельца и выписка из ЕГРП о не обременении имущества.

При оформлении земельного участка необходимо предоставлять кадастровый паспорт, а при оформлении недвижимости технический паспорт БТИ.

Полученные в наследство акции предприятий перерегистрируются у держателя реестра акционеров.

Куда подавать?

Дело о наследстве, как правило, открывается нотариусом по месту где проживал наследодатель. Заявить о своих правах наследника можно лично посетив нотариальную контору или отправив документы почтой или курьерской службой доставки заказным письмом с уведомлением о получение. Срок для подачи документов ограничен законодательством шестью месяцами.

Копии документов, подтверждающих родство с наследодателем должны быть нотариально заверенными. Раздел имущества может не ограничиваться сроком в шесть месяцев.

Это связано с тем, что действующее законодательство предоставляет преимущественные права наследования, которыми они могут воспользоваться в течение трех лет. Пятью годами определяется срок доверительного управления имуществом. Поэтому раздел наследства может быть произведен не ранее 6 месяцев и до полного вступления.

Шестью месяцами определяет закон срок, в период которого можно заявить о своих правах на наследство. Для этого нужно подать заявление нотариусу вместе с документами, подтверждающими родство. Дополнительными документами могут быть справки о совместном проживании с умершим.
Они позволят доказать своё право на долю в наследстве тем, кто не имеет родственных связей с наследодателем.
Доли наследников распределяются двумя способами. Если не оставлено завещание, то их распределит между наследниками закон.
Наследники вправе поделить имущество наследодателя и иным способом.
Они могут подписать соглашение о его разделе. Как написать документ может подсказать адвокат. С ним лучше проконсультироваться предварительно перед составлением соглашения между сторонами.
Документы за подписью сторон могут быть заверены нотариусом. Процедура наследования предусматривает такой порядок оформления документов.
Поводом для заключения соглашения сторон может стать их желание или принуждение суда.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по соглашению о разделе имущества между наследниками

Вопрос: Добрый день. Получилось так, что преемниками одной жилплощади оказались сразу три человека. Управлять полученным имуществом не очень удобно, поскольку на каждое действие требуется согласие всех владельцев.

Кроме того, один из собственников хочет реализовать свою часть квартиры посторонним людям. Мы бы хотели избежать подобного решения.

Подскажите, пожалуйста, каким образом можно разделить имущество, чтобы каждый владел своей частью, а так же, как избежать передачи части общей квартиры в собственность третьим лицам? Можем ли мы сами, остальные преемники, выкупить эту долю? Александр.

Ответ: Александр, согласно пункту 1 статьи 1165 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности может быть разделено по соглашению между преемниками. То есть, после получения свидетельства о праве на наследство вы можете составить между собой соглашение о разделе собственности, в котором прописать размеры долей каждого преемника. Подобное соглашение составляется только с согласия всех преемников.

Если хотя бы один из наследников не согласен с подобным решением, то соглашение не может быть составлено, и, даже при подписании документа двумя остальными преемниками не будет иметь юридической силы. В случае заключения подобного соглашения наследники смогут распоряжаться своей долей по собственному усмотрению.

Сейчас, пока жилье находится в общем владении, ни один из наследников не может реализовать свою часть, без согласия остальных. Что касается выкупа доли, то это не противоречит нормам закона, и вы вполне можете предложить этот вариант, однако подобную сделку необходимо оформить должным образом, желательно в нотариальной конторе. Если соглашение было достигнуто в устной форме, то оно не имеет юридической значимости.

Кроме того, если выкуп доли будет оформлен оставшимися преемниками в равных частях, то доля будет делиться поровну между ними.

Список законов

Статья 1164 ГК РФ

Статья 247 ГК РФ

Статья 248 ГК РФ

Источник: http://www.bequest-expert.ru/nasledstvo/soglashenie-o-razdele-nasledstva/

Соглашение о разделе наследственного имущества

Смерть близкого родственника неизменно влечет за собой раздел нажитого им имущества. Хорошо, если умерший оставил завещание и подробно огласил, что и кому достанется, когда его не станет.

А если завещания нет? Тогда все наследники могут заключить между собой соглашение о разделе наследственного имущества. Что это означает?

Понятие соглашения о разделе наследства

Юридически договор о разделе наследственного имущества – обычный гражданско-правовой договор, заключение которого подчиняется нормам ГК РФ. На практике все немного сложнее, здесь, как и в других отраслях права, есть свои нюансы.

Договор о разделе наследства – сделка многосторонняя, ведь заключается она при условии наследования имущества группой лиц (двух и более). Наследники могут делить только то имущество, которое принадлежит им на правах общей долевой собственности.

То есть, перед заключением мирового соглашения каждый из сонаследников должен получить у нотариуса свидетельство, удостоверяющее их право на наследство.

Раздел имущества до получения такого свидетельства возможен лишь тогда, когда в составе наследства нет недвижимости.

Договор раздела наследственного имущества подразумевает свободное волеизъявление всех участников сделки. Здесь все стороны соглашения могут не придерживаться тех долей, которые причитаются каждому по закону. Все сонаследники – уже полноправные владельцы имущества, которое передал им покойный, а потому и распоряжаться им они вольны по своему усмотрению.

Важно! Мировым соглашением можно разделить не только само наследство, но и денежные средства, вырученные от его продажи.

Одновременно с правами в момент принятия наследства возникают и обязанности. Сейчас мы имеем в виду те долговые обязательства, которые мог оставить покойный.

Все долги умершего вместе с оставленным им имуществом изначально являются общей долевой собственностью всех наследников.

Во время процедуры раздела наследства долговая нагрузка делится прямо пропорционально той доли, которая досталась конкретному наследнику. Иначе сделку можно объявить ничтожной по причине противоречия действующему законодательству.

Как оформить такое соглашение? Лучше всего – в письменном виде. Однако действующее законодательство не запрещает заключить соглашение в устной форме при условии, что оно начинает исполняться сразу же после его заключения. То есть, если сонаследники фактически разделили доставшееся им наследственное имущество и успешно пользуются каждый своей долей, то такое положение дел свидетельствует о наличии устной договоренности по поводу раздела.

Особенности раздела

Порядок раздела имущества, переданного по наследству, регулируется Гражданским законодательством. В 2018 году изменения в этот порядок не вносились.

Законодательство не включает в общую долевую собственность следующее имущество:

ставшее выморочным (то есть отчужденное государству по причине его непринятия наследниками);
перешедшее в наследство к одному лицу частично по закону, а оставшейся частью – по завещанию;
если на него имеет законное право только один наследник;
переходящее полностью к одному наследнику по завещанию.

Соответственно, соглашение о разделе наследственного имущества не может быть заключено в отношении объектов, указанных выше.

Если в числе наследников есть несовершеннолетние, недееспособные или лица с ограниченной дееспособностью, то соглашение о разделе наследственного имущества может быть заключено исключительно после получения предварительного согласия от органов опеки и попечительства. Без такого согласования опекун не может заключать сделку от имени своего подопечного, а попечитель не может дать свое согласие на оформление такой сделки.

Закон предусматривает сохранение права наследования и за теми законными потомками умершего, которые на момент его смерти были зачаты, но пока не рождены. В данной ситуации раздел может осуществляться исключительно после рождения данного правообладателя.

Неделимые вещи и преимущества при разделе

Не всё переданное наследникам имущество можно безболезненно разделить. Именно поэтому в законодательстве возникли такие понятия, как «неделимая вещь» и «преимущественное право».

К неделимому относится имущество, которое нельзя разделить между претендентами, не изменив при этом его прямого назначения и потребительских свойств. Право раздела неделимого имущества после смерти наследодателя принадлежит трем группам наследников:

1. Лица, которые были собственниками неделимой вещи наравне с наследодателем. Причем не имеет значения, пользовались они этой вещью раньше или нет.

Пример

Отец и дочь владели квартирой в равных долях (по половине каждый). После смерти отца дочь имеет преимущественное право на получение принадлежащей ему при жизни ½ квартиры. Остальные же дети покойного будут делить другое имущество (дача, машина и др.).

2. Лица, которые еще при жизни наследодателя пользовались неделимой вещью на постоянной основе.

Пример

Отцу принадлежал автомобиль. В силу преклонного возраста он им не пользовался, а отдал в распоряжение одному из сыновей. При разделе имущества преимущественное право на овладение транспортом будет у того сына, который эксплуатировал его при жизни отца.

3. Лица, не имеющие другого жилья, кроме того, которое было включено в наследственную массу.

Пример

Сын с матерью проживали в квартире, которая принадлежала матери на праве собственности. Другого жилья, в том числе и служебного, у данного наследника нет. Значит, преимущественное право на получение данного жилья в качестве наследственной доли будет у сына. При этом если полученная сыном доля будет несоизмеримо велика, остальные наследники вправе требовать компенсации в денежной форме либо путем передачи им другого вида наследного имущества.

Эти три группы справедливо выделять, когда речь идет о недвижимости, транспортных средствах и другом «крупногабаритном» имуществе.

Последняя редакция Гражданского кодекса РФ включает в состав общего наследного имущества предметы обихода, домашней утвари и обстановки. В связи с этим возникла четвертая группа наследников, обладающих преимущественными правами – это те лица, которые совместно проживали с наследодателем и пользовались всеми перечисленными предметами.

Важно знать, что предметы обихода передаются по наследству в счет причитающейся доли, но не сверх нее.

Судебное урегулирование

Как вы уже поняли, соглашение о разделе наследственного имущества может быть оформлено в том случае, если все сонаследники пришли к единому мнению и претензий друг к другу не имеют.

Но зачастую между претендентами на наследство возникают непримиримые споры, дело доходит даже до открытой вражды. В таком случае раздел имущества осуществляется по суду.

В каких случаях обращение в суд неизбежно? Основных из них два:

наследодатель завещал все нажитое нескольким наследникам, но при этом не определил размер доли каждого из них;
имущество перешло к нескольким законным наследникам по причине отсутствия завещания.

Всем известно, что по закону наследство делится между претендентами на него равными долями. К примеру, двум сыновьям умершего достанется по ½ квартиры и по ½ машины. Но и здесь актуально право преимущественного наследования.

Если один из детей рассчитывает заполучить автомобиль в индивидуальную собственность, имеет на это соответствующее право, но не смог заключить мировое соглашение с братом, он может подать исковое заявление о разделе наследственного имущества.

Обратиться в суд с иском может любой из наследников, считающий свои права ущемленными. Срок давности – 3 года с даты открытия наследственного дела.

Закон предоставляет и возможность отказаться от получения наследства. Но здесь важно знать, что отказ можно написать только от всей доли, а не от ее части.

При наличии среди наследников лиц несовершеннолетнего возраста, а также с ограниченной дееспособностью или полным ее отсутствием, подача иска о разделе наследственного имущества должна сопровождаться уведомлением органов опеки и попечительства.

Таким образом, соглашение о разделе наследства можно заключить только при условии согласия на то всех получателей наследства и исключительно после согласования с необходимыми органами. При наличии споров и разногласий вопрос о разделе может решиться только в суде.

Судебная практика показывает, что имущество, переданное по наследству, делится поровну между всеми заинтересованными лицами.

В случаях, когда один из наследников получил большую долю, воспользовавшись своим преимущественным правом, он должен выплатить остальным претендентам компенсацию (в денежном выражении или посредством передачи им своей доли в другом виде имущества).

Наследственное дело – довольно сложная категория с множеством нюансов. Поэтому при наличии разногласий с сонаследниками лучше обратиться за квалифицированной юридической помощью.

Юрист о разделе наследства

Скачать:

Источник: http://expert-nasledstva.com/soglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imushhestva/

Раздел имущества по завещанию
Приращение наследственных долей
Как отказаться от наследства если уже вступил в наследство
Если нет завещания как делится имущество
Делится ли наследство при разводе полученное в браке
Охрана наследственного имущества
Раздел наследственного имущества
Как делится наследство между наследниками
Как делится наследство между наследниками первой очереди

Соглашение о разделе наследства

Наследники, если их двое или более, получившие наследственное имущество в долевую собственность, могут заключить между собою соглашение о разделе наследства. В настоящее время это их право, но не обязанность. Поэтому не все наследники могут принимать участие в заключении соглашения.

Однако возможно, что в недалёком будущем наследники, получившие жилье по наследству, будут обязаны договориться между собой, кто из них станет единоличным владельцем. Если соглашение не будет достигнуто, то недвижимость должна быть продана в обязательном порядке, а деньги, полученные от её реализации, поделены между наследниками в соответствии с их долями.

Это произойдет в том случае, если Государственной Думой РФ будут приняты поправки в Гражданский кодекс РФ, касающиеся вопросов наследования недвижимого имущества.

Данная законодательная инициатива, уже вызвавшая неоднозначную реакцию российских граждан, в первую очередь будет касаться тех случаев, когда наследодатель завещал свое жилое помещение сразу нескольким наследникам. Или, если при отсутствии завещания оно досталось нескольким наследникам по закону.

Срок, который предполагается отвести для продажи квартиры – 3 месяца. При согласии всех собственников срок можно будет продлить до полугода. Если за это время покупателя найти не удастся, недвижимость будет продана на аукционе.

Авторы законопроекта ссылаются на международный опыт и считают, что таким образом можно положить конец «семейным войнам» за унаследованные квадратные метры, а также разрушить противозаконные схемы «чёрных риэлторов» по устранению собственников долей.

Мы обязательно будем отслеживать судьбу данного законопроекта и информировать о нем наших читателей, в данной статье же мы рассмотрим порядок заключения соглашения о разделе наследства, основанный на действующем российском законодательстве.

К статье прилагается примерный образец соглашения о разделе наследства, который вы можете бесплатно скачать, подкорректировать, исходя из вашей конкретной ситуации и использовать по назначению.

Порядок заключения соглашения

Соглашение о разделе наследства может быть заключено между наследниками путём их взаимного согласия.

Действующим законодательством не установлены правила, регламентирующие содержание заключенного между наследниками соглашения. Требования, которые должны быть при этом соблюдены, заключаются в следующем:

не допускается заключение соглашения, противоречащего нормам закона;
соглашение не должно нарушать права наследников, не участвующих в нем, но обладающих долей права собственности, подлежащей разделу.

Не допускается заключение соглашения о разделе имущества, содержащего объекты недвижимости, не получив свидетельства о наследстве. Если в составе наследства такие объекты отсутствуют, то раздел возможен и до получения вышеуказанного свидетельства.

Раздел наследства между наследниками

Условия раздела имущества, включаемые в соглашение

В тексте соглашения перечисляются наследники, которые принимают участие в его заключении, указывается, какое конкретное имущество переходит каждому из наследников, участвующих в соглашении, с указанием стоимости передаваемых объектов. Если соглашением предусматривается выплата компенсации, то указывается ее размер.

Наследники вправе самостоятельно, заключая соглашение о разделе наследства, вносить в него различные положения, с которыми согласны все участники раздела имущества:

О передаче в собственность одного из наследников всего унаследованного имущества, принадлежащего в определенных долях всем наследникам. В ходе реализации этого пункта соглашения может быть устранена общая долевая собственность на это имущество.
Об изменении размеров доли каждого из них.
Произвести раздел имущества в натуральном виде, не соблюдая соразмерности цены полученной части имущества и доли наследника в праве собственности.
Включить в соглашение вопросы выплаты компенсации или вообще отказаться от неё.
Другие положения, которые наследники сочтут необходимым внести в соглашение.

Определение долей наследства

Оформление прав на недвижимость, полученную по соглашению

Наследники, получившие в соответствии с соглашением о разделе наследства, объекты недвижимости, должны произвести государственную регистрацию права на эти объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Регистрация производится в соответствии с соглашением о разделе наследства. При этом наследником представляется свидетельство о праве на наследство, выданное ранее нотариусом.

Если до заключения соглашения о разделе наследства регистрация права на объект недвижимости была произведена, то представляется только соглашение о разделе.

Если доли наследников, полученные ими в результате соглашения, не соответствуют тем долям, которые им причитаются на основании свидетельства о наследстве – это не является основанием для отказа в регистрации права собственности на полученные объекты недвижимости.

Оформление наследства на недвижимость

Примерный образец соглашения о разделе наследственного имущества

Представляемый вашему вниманию образец соглашения о разделе наследственного имущества разработан в соответствии с действующим законодательством и наиболее часто встречается при разделе наследства.

Соглашение о разделе наследственного имущества

(образец)

Город Н-ск, Московская область, Российская Федерация

Девятнадцатого мая две тысячи пятнадцатого года

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/soglashenie-o-razdele-nasledstva

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Если законом и завещанием наследникам полагается определенная часть имущества, то существует способ его разделить по взаимной договоренности. Чаще бывает, что наследники не могут достигнуть согласия и дело решается в суде. Однако если договориться удалось, то участники процесса вправе заключить соответствующее соглашение.

Разделение наследства между наследниками

Претенденты на наследство вправе получить причитающуюся долю после смерти наследодателя. Кроме того, распоряжаться они им могут по собственному усмотрению.

Получив полагающуюся часть несколько лиц могут стать долевыми собственниками. Например, если квартира вошла в состав наследственной массы, а претендент не один, каждый, кто получил право наследования, становится собственником доли.

Иногда такие виды имущества, переходящего по наследству, диктуют необходимость заключения документа о разделе.Соглашение о разделе наследства – бумага, обладающая значительной юридической силой. Она составляется всеми или некоторыми участниками процесса в отношении наследственного имущества и определяет их доли в массе.

Наследование по такому соглашению предусмотрено статьёй 1165 ГК РФ.

Итак, если наследственная масса стала предметом долевой собственности, договоренность между претендентами дает:

определение долей по взаимному согласию;
указание способа, который применяется для раздела;
изменение долей, которые указаны в свидетельствах о праве на наследство по взаимной договоренности участников;
при невозможности раздела имущества указание порядка выплаты и размера денежной компенсации;
иные положения,которые заинтересованные лица сочтут значимыми для дела.

Таким образом, наследование происходит по закону или завещанию в определенных долях. После получения свидетельства о праве на наследство наследники могут изменить эти доли или закрепить порядок раздела специальным документом.

Правила составления соглашения предусматривают:

возможность выражения воли в нем участвующих лиц;
невозможность включения положений, противоречащих закону;
невозможность включения положений, нарушающих права других участников, которые не подписывают документ о договоренности.

Соглашение заключается наследниками при наличии недвижимости в составе наследства только после получения свидетельств от нотариуса. В иных случаях возможно заключение до их получения.

Образец соглашения о разделе наследства

В указанном документе могут содержаться разные пункты и пожелания участников. Однако существует образец, которого стоит придерживаться при составлении документа.

Соглашение о разделе наследства
(наименование населенного пункта и дата заключения)

Гражданин (ка) _____________, проживающий (ая) по: (адрес проживания), с одной стороны (именуемое дальше как Сторона 1), и гражданин (ка), проживающий (ая), (адрес проживания) с другой стороны, (именуемое дальше как Сторона 2), выступают законными наследниками гражданина (ки) (Ф.И.О. наследодателя), умершей (его) (дата смерти), называемые далее Стороны, согласно ст.1165 ГК РФ заключили соглашение о следующем:

В соответствии с полученным свидетельством о праве наследования № (номер документа), (дата выдачи), которое выдано нотариусом (Ф.И.О., наименование населенного пункта).
Принято взаимное решение о порядке разделения наследственного имущества:

квартиры, (количество комнат, метраж, адрес расположения) в собственность Стороны 1;
участка земли (площадь, координаты расположения) и дачный дом, расположенный на нем (площадь) в собственность Стороны 2.

3. Так как Сторона 1 наследует имущество, превышающее по стоимости получаемое Стороной 2, Сторона 1 обязуется выплатить денежную компенсацию Стороне 2 в размере _______ рублей.

4. Расходы, возникшие в результате заключения соглашения, стороны делят в равных частях.

5. Экземпляры соглашения хранятся у каждой из сторон.

Подпись Стороны 1
Подпись Стороны 2

Так выглядит образец документа в общем виде. Однако наследников может быть больше, они имеют право прописывать различные варианты раздела имущества и детально указывать нюансы дела. Разрешается включать пункты, которые имеют значение в конкретном случае.

Таким образом, соглашение о разделе наследственного имущества позволяет наследникам произвести раздел так, как они захотят, а не так, как это определено изначально.

Для его составления достаточно прийти к договоренности по поводу размера доли и принадлежности объектов, переходящий от наследодателя. После подписания документа он предъявляется при государственной регистрации прав на имущество.

При этом свидетельства, ранее полученные у нотариуса, сохраняются и предъявляются в регистрирующий орган.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/predmet/soglashenie-o-razdele-nasledstva.html

Соглашение о разделе наследства между наследниками образец

Подобная договоренность, может быть оформлена между участвующим в процессе наследниками. Эта преференция им предоставляется диспозицией статьи 1165 сегодняшнего Гражданского Кодекса.

Заключаться оно должно в установленном порядке, с соблюдением обязательной формы, условий и правил. Это поможет наследникам, в дальнейшем, избежать совершенно нежелательных проблем. Как этот документ заключается на практике, будет рассказано далее.

Скачать Гражданский Кодекс РФ

Соглашение о разделе наследства между наследниками

Профильный закон указывает на заключение такой договоренности, только в том случае, если имущественная масса уже находится в общей формальной долевой собственности. Это означает, что наследники к этому моменту, должны пройти процедуру открытия имеющегося наследства.

Любые манипуляции с массой, до открытия дела, являются не легитимными (ст. 1168). Соответственно, раздел наследства между наследниками, по соглашению возможен только после проведения нотариусом первичных регистрационных действий по открытию.

В отношении имущественной массы, в которую входит условное недвижимое имущество, подобная договоренность возможна только после получения на руки свидетельства каждым фигурирующим наследником.

При этом, в свидетельствах не должны обозначаться доли, иначе заключение договора не будет иметь практического смысла. Только после получения свидетельств, формальные наследники, смогут разделить массу в порядке, указанном в диспозиции 1165.

Участие нотариуса в оформлении раздела наследства по соглашению между наследниками

Участие территориального нотариуса, преимущественно применяется в случае, если фигурирует движимое имущество, невозможное к разделению. Сделать это можно еще на стадии регистрационных действий, в порядке диспозиции 1168.

К примеру, если в процессе присутствует автомашина, то нотариус самостоятельно может зарегистрировать договоренность между формальными наследниками, относительно ее распоряжения и владения.

По соглашению о разделе наследства, стоимость у нотариуса, будет рассчитываться исходя из общей номинальной цены наследственной массы, по правилам диспозиции 333 НК РФ. Фиксированная сумма составляет 3 500 рублей + 0,5% от оценочной стоимости всего имущества.

Скачать Налоговый Кодекс РФ

Соглашение о разделе наследства без нотариуса

Без участия специалиста, подобная процедура возможна, если получение и выделение нескольких долей, будет невозможным исходя из природы объекта. Участие специалиста в этом случае не потребуется, если один или два формальных наследника не предпримут никаких действий, либо выкажут прямое согласие на отчуждение своей идеальной доли.

Помимо этого, без участия также предполагается заключать договора, уже после получения свидетельства. Здесь допускается оформление любых гражданских сделок, которые распространяются на все виды имущества. В их состав входят обмен, формальная купля-продажа и даже дарение.

Соглашение о разделе наследства с долгами

Наличие долгов, никак не повлияет на общий порядок оформления описываемой процедуры. Участвующие в процессе субъекты, могут заранее договориться о соотношении долей, если имущество является движимым. Это возможно и без участия регистрирующего специалиста.

Если формальное имущество, является недвижимым, то участие нотариуса будет обязательным. Здесь предполагается заведомый отказ еще на стадии оформления, либо любая гражданско-правовая сделка, после получения обязательного свидетельства. Если это отказ, то он должен быть полным и безусловным (ст. 992).

Соглашение о разделе наследства между наследниками — образец

Для должного оформления такого документа, рекомендуется заранее ознакомиться с его наиболее общим образцом. В нотариальную контору предоставляется уже готовый образец, а специалист должен указать в таковом на возможные недочеты.

Скачать образец

Соглашение о разделе наследства с выплатой компенсации — образец

В некоторых случаях, в частности с неделимым объектом допускается решение вопроса, посредством выплаты другой стороне, соразмерной компенсации. Субъекты сами устанавливают стоимость такой компенсации, исходя из рыночной цены условного объекта. Данная процедура указывается в исходном документе.

Скачать образец

Мировое соглашение о разделе наследства — образец

Данное мировое соглашение о разделе наследства, в суде используется в том случае, если между родственниками возникли формальные разногласия, относительно причитающихся им долей. До того, как территориальный суд вынесет свой итоговой вердикт, ими может быть заключен именно такой документ, который и будет обуславливать направление конечного судебного решения.

Скачать образец

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Источник: https://atc-assist.ru/dokumenty/soglashenie-o-razdele-nasledstva-razdel-nasledstva-mezhdu-naslednikami-po-soglasheniyu.html

Соглашение о разделе наследства между наследниками

Соглашение о разделе имущества – один из способов раздела наследства. Его заключают правопреемники – долевые собственники наследственной массы.

Раздел наследства

Наследство, как правило, выражается в имущественных объектах. Это могут быть транспортные средства, объекты недвижимости, денежные накопления и так далее. Если правопреемник один, он принимает все единолично. Два и более наследника становятся сособственниками наследственного имущества и владеют им на правах общей совместной собственности. Вопросам общей совместной собственности посвящена глава 16 ГК РФ.

Долевая собственность имеет существенные ограничения. Лицо не может полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться материальными благами без согласия других владельцев.

По этой причине законодатель предусмотрел раздел наследства между правопреемниками.

При разделе общая совместная собственность прекращается, часть каждого из наследников выделяется в натуре или компенсируется. Также возможен выдел части одного из правопреемников, тогда как у остальных сохраняется совместная собственность.

Раздел наследственного имущества происходит:

в судебном порядке – на основании решения суда;
с согласия всех наследников – на основании соглашения.

В каких случаях происходит раздел наследства?

Как правило, раздел наследственной массы происходит между наследниками по закону и равных по очереди.

Если наследодатель оставил завещание, деление наследственной массы осуществляется в соответствии с его волеизъявлением.

Раздел не производится, если в завещании наследственные объекты распределены между правопреемниками. Каждый из участников становится собственником положенного ему объекта.

Если завещание составлено по принципу долевого распределения, разделение наследственной массы вполне возможно.

Порядок договорного раздела наследства

Как мы отметили ранее, разделу подлежит имущество, находящееся в совместной долевой собственности. Договорной раздел может быть в том случае, если отсутствует спор между участниками наследственного процесса.

Разделение имущества осуществляют, исходя из размера долей. Каждый наследник получает выдел в натуре или денежную компенсацию, эквивалентную его части в общей собственности.

Вместе с тем, наследникам не возбраняется производить раздел на свое усмотрение, а не в соответствии с долями. Правопреемник, с согласия других наследников, может получить имущество, не соответствующее его первоначальной доле.

Например, после смерти наследодателя дочь и сын унаследовали квартиру и автомобиль. По закону наследники должны получить равные доли, однако по договоренности дочь оставила себе квартиру, сын – машину. В этом случае раздел произошел без учета равенства долей.

Также при разделе материальных объектов и объектов интеллектуальной собственности можно производить денежную компенсацию для уравнивания долей.

Вернемся к нашему примеру. Брат, получив автомобиль, также получил от сестры компенсацию, в результате чего наследство было разделено поровну.

Особенности раздела имущества

Определенная категория наследников имеет приоритетное право наследования. Речь идет о правопреемниках, которые владели имуществом или проживали с наследодателем. Такие лица в первую очередь претендуют на неделимую часть наследства.

Чтобы стать единственным владельцем, наследник должен компенсировать иным участникам разницу между его долей и стоимостью общей наследственной массы.

По согласию наследников, можно совершить раздел не только имущественных объектов, но и денег, полученных после их реализации.

Соглашение о разделе наследства

Соглашение заключается после того, как участники получат свидетельства о праве на наследство.

В процессе договоренности интересы каждого из наследников должны быть учтены. В противном случае при наличии спора, суд признает документ ничтожным. Кроме этого, каждый из наследников должен дать согласие на раздел. Если хотя бы один из правопреемников возражает, подписанный остальными участниками и нотариально заверенный документ не будет иметь законной силы.

Соглашение является, по сути, многосторонней сделкой, составляется по общему образцу, с соблюдением общих требований ГПК.

В документе отражается следующая информация:

дата и место составления;
Ф.И.О. сторон, адреса проживания и прописки;
реестр наследственного имущества с указанием регистрационных, технических и иных данных;
порядок раздела;
дополнительные положения;
подписи сторон.

Образец соглашения о разделе имущества между наследниками

Стороны могут определить дополнительные условия. К примеру, установить размер денежной компенсации для уравнивания долей, определить порядок возмещения расходов, связанных с заключением соглашения и так далее.

Документ приобретает юридическую силу после нотариального заверения.

Когда заключают соглашение о разделе наследства?

Как правило, соглашение подписывается до перерегистрации права собственности на имущества.

Закон не запрещает составить документ и после госрегистрации. В таком случае потребуется еще раз подавать документы и перерегистрировать объекты уже в соответствии с соглашением.

Если в состав наследственной массы не входят объекты недвижимости, документ можно составить и нотариально заверить до получения свидетельства о праве на наследств.

Порядок регистрации имущества

Для перерегистрации права собственности наследнику необходимо обратиться в государственные органы, предоставить следующие документы:

паспорт;
свидетельство о праве на наследство;
соглашение о разделе наследства;
документы о праве собственности наследодателя на имущество.

Порядок раздела, указанный в свидетельстве, может отличаться от порядка, определенного соглашением. Данный факт не является основанием для отказа в регистрации права собственности.

Источник: http://FamiLegal.ru/nasledstvo/soglashenie-o-razdele-nasledstva/

Соглашение о разделе наследственного имущества

Соглашение о разделе наследственного имущества – одна из разновидностей гражданско-правового многостороннего договора, который заключается между наследниками по поводу раздела имущества. Необходимость в заключении такого договора может возникнуть, если имущество наследуют одновременно несколько лиц.

Сущность и состав соглашения о разделе имущества

Соглашение о разделе наследственного имущества требуется в том случае, если покойный не оставил завещания, либо оно не содержит указание на распределение долей между наследниками.

Если наследников несколько, то все имущество переходит в их долевую собственность (ст. 1164 ГК РФ). Наследники вправе разделить только то имущество, которое принадлежит им на правах общей собственности.

Заключать договор имеет смысл только после получения свидетельства о праве на наследство каждым наследником, т.е. по истечении 6 месяцев после смерти наследодателя. Допускается и раздел имущества до официального вступления в наследство, но только, если в его составе нет квартиры или другой недвижимости.

В договоре не обязательно придерживаться размера долей, которые причитаются по закону каждому из участников сделки. Сторонам дается свобода волеизъявления и они вправе распоряжаться перешедшим к ним имуществом на правах собственников.

Наследники могут заключить соглашение не только на унаследованное имущество, но и на долговые обязательства. При этом стоит учитывать, что долги можно разделить только пропорционально доле участника в наследстве. В обратном случае, сделка может быть признана ничтожной в суде.

Договор между наследниками может быть оформлен как в письменном, так и устном виде. Конечно, оптимальным считается оформление наследства в письменной форме. Это избавит от спорных моментов в будущем.

Предметом такого договора будет раздел наследуемого имущества. Оно будет содержать указание на то, что именно получает каждый наследник (или их доли в собственности) и стоимость каждой наследуемой вещи; размер компенсации за имущество, полученное по преимущественному праву.

Закон не регламентирует состав соглашения, участники договора могут сами определять его базовые пункты. Главное, чтобы оно не противоречило закону и соблюдало права всех участвующих лиц.

Нотариальное заверение соглашения может потребоваться при разделе недвижимости при оформлении его в собственность в Росреестре или при наследовании долей в бизнесе для перерегистрации его в ФНС.

Если наследники устно договорились между собой о порядке пользования общей собственностью и не имеют претензий друг к другу, то нет смысла заключать письменный договор. Обычно устной договоренностью ограничиваются при разделе недорогостоящего имущества.

Порядок раздела имущества

Порядок раздела имущества прописан в Гражданском законодательстве. В нем указывается на две категории имущества, которое не подлежит включению в общую собственность. Это:

имущество, которое отошло в пользу государства (выморочное имущество);
имущество, перешедшее полностью в единоличную собственность (по закону или по завещанию).

В отношении этих объектов не может быть заключено соглашение о разделе наследственного имущества.

Стоит учитывать, что при наличии в числе наследников несовершеннолетних и недееспособных перед заключением соглашения должно быть получено согласие от органов опеки. Это необходимо для того, чтобы в сделке не были не ущемлены их законные права.

Наследники вправе отказаться от имущества. Но отказ оформляется на всю долю, а не на ее определенную часть. Так, нельзя отказаться от выплат по долгам и получить при этом долю в недвижимости.

Когда между наследниками так и не было достигнуто согласие о порядке их пользования имуществом, то они вправе обратиться в суд. Наследники, которые считают, что их права ущемили при распределении долей, могут подать исковое заявление в течение трех лет после открытия нотариусом наследственного дела.

При подаче иска по наследственному делу, в котором участвуют несовершеннолетние, нужно уведомить об этом органы опеки.

Если в ходе судебного разбирательства стороны придут к согласию, то они вправе заключить мировое соглашение. При этом они не смогут повторно обратиться в суд по этому вопросу.

Что такое неделимое имущество

Чаще всего споры между наследниками возникают из-за неделимого имущества. Согласно ст. 133 ГК РФ это вещь, которую невозможно разделить или изменить без изменения ее базовых свойств. Обычно к неделимому имуществу относятся крупногабаритные вещи: автомобили, недвижимость, холодильник и пр.

Например, автомобиль при разборе его на составные части потенциально продолжает иметь ценность, но утрачивает свое важнейшее предназначение.

Одна и та же вещь при разных ситуациях может выступать как делимое, так и неделимое имущество. Так, например, если участок земли можно разделить на части, пригодные для его дальнейшего использования по целевому назначению, то это – делимое имущество.

Преимущественное право на неделимое имущество принадлежит следующим группам наследников:

Лицам, которым принадлежала равная доля в имуществе с наследодателем. Например, супруги владели квартирой в равных долях (50 на 50). После смерти мужа преимущественное право на его долю будет принадлежать жене. Их дети смогут разделить остальное имущество покойного.
Лицам, которые при жизни покойного распоряжались его имуществом. Например, если автомобилем отца пользовался один из сыновей по доверенности, то именно ему он должен достаться по наследству.
Лица, не имеющие другого жилья, кроме наследуемого. Например, отец проживал совместно с сыном на одной жилплощади и у ребенка нет другого жилья. Значит, ему будет принадлежать преимущественное право на квартиру.
Лица, совместно проживающие с покойным и пользующиеся предметами обихода (телевизором, холодильником и пр.).

Как разделить неделимое имущество

Судебная практика по данному вопросу обычно сводится к тому, что наследник, получивший неделимое имущество,должен выплатить остальным компенсацию. Либо он вправе отдать им свою долю в другом наследуемом имуществе. Третий вариант решения споров: неделимое имущество продается, а деньги распределяются между всеми наследниками.

Важно учитывать, что если у наследника нет средств, чтобы выплатить денежную компенсацию прочим претендентам, то он не сможет воспользоваться своим преимущественным правом на получение собственности. Ему придется искать другие варианты раздела собственности.

Таким образом, заключить соглашение о разделе имущества можно только при наличии консенсуса между всеми участниками. В противном случае нужно обращаться в суд для поучения исполнительного листа по разделу имущества.

Источник: http://ru-act.com/nasledstvo/naslednikam/oformlenie-nasledstva/soglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imushhestva.html

Раздел наследственного имущества между наследниками: соглашение, договор, иск

Одним из наиболее болезненных вопросов в юридической практике большинства специалистов – разделение имущества между родственниками усопшего. К сожалению, в данном вопросе здравый смысл часто уступает эмоциональной стороне человека, что приводит к ссорам между родственниками.

Главное, при возникновении хотя бы маломальского намёка на возможность возникновения конфликта, обратиться в юридическую контору. Ведь именно специалисты юридического профиля позволят решить массу вопросов при проведении этапов разделения наследственного имущества, а именно:

Движимое и недвижимое имущество – как разделить?
Корректное составление соглашения на раздел имущества.
Что делать, если в завещании не указано ваше имя?

В этой статье мы дадим ответы на эти вопросы и детальнее поговорим о том, как составляются документы, регулирующие раздел наследственного имущества, а именно — соглашение (договор) и иск.

Как делить наследство: порядок

Существует два способа, позволяющие определить порядок деления наследства:

Разделение имущества на основе составленного завещания.
В случае отсутствия завещания или по некоторым другим причинам обращение к судебной помощи.

В первом случае этапы разделения имущества приблизительно понятны каждому: перед своей смертью человек пишет завещание, на основании которого после его смерти наследственное имущество разделяется между родственниками и близкими усопшего. Завещание составляется в присутствии законопоставленного лица – нотариуса.

Второй способ разделения имущества через судью – куда более тернист. На основании закона, всё имущество разделяется между родственниками в порядке очередности на равные части.

Выявление очередности наследников имущества

Для выявления очередности наследников имущества стоит обратиться к помощи ГК РФ, а именно к следующим статьям: 1142, 1143, 1144, 1145, 1146.

Участники обязательного долевого разделения имущества

Прежде, чем перейти к перечислению лиц, входящих в круг получающих обязательную долю имущества, обратите внимание! Право на обязательную долю в наследстве возникает в случае, если родственники обязательного долевого раздела имущества не указаны в завещании или часть завещанного и незавещанного имущества, которая им причитается, составляет менее половины доли:

Родные и усыновленные дети усопшего, не достигшие 18-летнего возраста;
Нетрудоспособный супруг, родители или усыновители умершего;
Лица, находящиеся на иждивении усопшего более 1-го года, также попадают в категорию участников обязательного долевого разделения.

Процесс заключения соглашения о разделе имущества: особенности заключения

Для того, чтобы оформить такой документ, необходимо обратиться к нотариусу. На основании полученного через него свидетельства о праве на наследство регистрируется последующее право общей долевой собственности.

По прошествии 6 месяцев, отведённых на принятие наследства, заключается договор о разделе наследуемого имущества. Согласие на недвижимое имущество достигается между наследниками лишь в том случае, когда один из оных становится обладателем свидетельства о праве наследования. В случае отсутствия свидетельства, разделению подвергается движимое имущество.

Составляется соглашение следующим образом:

Указывается место и дата заключения договора.
Прописывается каждый участник процесса дележа, уточняется его дата рождения, адрес регистрации по месту жительства, паспортные данные.
Записывается, кто является наследодателем, какое имущество он оставил.
Пишется, какому наследнику что переходит.
Ставятся подписи.

Несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные лица, указанные в завещании, на основании ст. 37 ГК РФ также имеют право принимать участие в разделе имущества, но в присутствии родителей, опекунов или попечителей. Орган опеки и попечительства должен быть уведомлен о свершении такого рода сделки для последующей охраны законных интересов лиц, указанных в завещании.

На основании ст. 1166 ГК РФ, если наследодатель имеет ещё не родившегося ребёнка, процесс разделения имущества приостанавливается и возобновляется вновь после его рождения. Потому как неизвестно, родится ли ребёнок живым. При этом, в гражданском законодательстве нет определённых условий, в которых бы оговаривалось о кровном родстве наследователя.

Нотариус потребует предоставления следующих документов:

Документ, подтверждающий родственные отношения с наследодателем;
Свидетельство о смерти завещающего;
Завещание, при его наличии;
Сберкнижка и договор о вкладе;
Ценные бумаги и прочие сертификаты.

Образец соглашения о разделе наследственного имущества можно скачать здесь.

Оформление прав на недвижимость, полученную по соглашению

При разделении недвижимости (квартира, гараж, дом, участок и т.п.) наследник имеет право обратиться для регистрации права собственности в уполномоченный орган отдельно от других наследников.

Нотариусу необходимо предоставить следующий перечень документов для получения свидетельства о праве собственности по наследству:

Документ, подтверждающий родственные отношения с наследодателем;
Свидетельство о смерти завещающего;
Технический документ на наследуемый объект недвижимости;
Выписка из ЕРГП, говорящая о том, что у наследователя нет запрещений на квартиру;
Документ ПИБ с указанной инвентаризационной стоимости недвижимого объекта на момент смерти завещающего;
Правоустанавливающие документы на недвижимый объект.

С 1 января 2006 года по закону наследник не обязан платить налог с наследуемого имущества (п.18, ст.217 НК РФ). Однако оплачивать свидетельство о праве на наследство всё-таки придётся.

Окончательная стоимость выдачи документа будет известна после выявления степени родства наследуемого.

Исковое заявление о разделе наследственного имущества

Помощь профессиональных юристов при составлении и подаче искового заявления на наследство не будет лишней.

Ходатайство с претензиями на наследование имущества усопшего относится к формализованным документам, который составляется по всем правилам составления служебной документации:

Для написания документа используется ручка синего или чёрного цвета.
Почерк – чёткий и убористый.
Написание текста разными ручками не допускается, потому как может расцениваться, как подмен или исправление документа.
Читабельность текста – одно из обязательных условий.

В качестве приложений к исковому заявлению выступают копии и подлинники документов, указывающие на действующее право подачи истцом заявления и призывающие к выполнению внесённых в него требований.

Исковое заявление о разделе наследства подается в суд, если между наследниками скончавшегося возник спор, и они не могут найти решение конфликта в досудебном порядке. Права на имущество может иметь лишь конкретный круг лиц, куда входят:

Наследники, которые обладают правом собственности на имущество с наследодателем. У них существует право претендовать на наследство за счет своей части;
Наследники, которые использовали наследуемое имущество, но не располагали правами собственности. У них есть преимущественное право перед теми, кто ни разу не использовал имущество.

Иск составляется так:

В шапке указывается адрес суда, ФИО истца с ответчиком, стоимость искового заявления.
Пишется, кто и когда умер, какое наследство оставил.
Указываются основания для получения наследства, остальные претенденты, из-за чего возник спор.
Пишется просьба истца, список приложенных документов.
Ставится дата и подпись.

Образец искового заявления о разделе наследственного имущества можно скачать здесь.

Как составить соглашение? Консультация юриста на видео

Нотариус Смоленской областной нотариальной палаты Ирина Горбачева рассказывает, как именно составляется соглашение о разделе наследства.

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник: http://terrafaq.ru/nasledovanie/voprosy/razdel-imushhestva-soglashenie-dogovor-isk.html

Раздел имущества по завещанию
Приращение наследственных долей
Как отказаться от наследства если уже вступил в наследство
Если нет завещания как делится имущество
Делится ли наследство при разводе полученное в браке
Охрана наследственного имущества
Раздел наследственного имущества
Как делится наследство между наследниками
Как делится наследство между наследниками первой очереди

Соглашение о разделе наследства

Если наследников двое и более, они вправе заключить соглашение о разделе наследственного имущества, которое получили на праве наследования в долевую собственность. Данное соглашение позволяет учесть личные интересы сторон, при этом размер долей не обязан быть одинаковым. Наследники, получившие меньшую часть, могут по согласию других наследников получить определенную сторонами компенсацию.

Неравенство долей наследников не приведет к отказу в регистрации прав на недвижимость, если это определено соглашением.

Соглашение между наследниками не заключается до выдачи свидетельства о праве на наследство, после этого можно разделить движимые вещи, имущественные права и обязанности.

При неравенстве долей наследники вправе заключить соглашение с условиями о встречной компенсации в виде денег или имущества из наследства. В судебном порядке принимается решение о выплате денег без согласия участника.

Если наследниками являются несовершеннолетние, ограниченно дееспособные или недееспособные лица, то обязательным является уведомление родителями, опекунами, попечителями органа опеки и попечительства о заключении соглашения с недееспособными наследниками, иначе соглашение о разделе наследственного имущества можно признать недействительным. Если орган опеки откажется разрешать заключение соглашения, сделка может оспариваться в суде. Но это правило не применяется, если:

дееспособность несовершеннолетних является результатом эмансипации (ст. 27 ГК РФ);
зарегистрирован брак несовершеннолетних органами ЗАГС;
произошел раздел наследства в суде.

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками заключают при наступлении условий — прошло 6 месяцев со дня смерти наследодателя и количество наследников установлено точно. В ряде случаев закон определяет преимущественное право на наследование:

согласно ст. 1169 ГК РФ, лицо, проживающее на день смерти с наследодателем, имеет право на наследование предметов обихода и домашней обстановки;
ст. 1177 ГК РФ регламентирует наследование прав на участие в потребительском кооперативе;
о наследовании имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства — ст. 1179 ГК РФ;
о наследовании предприятия — ст. 1178 ГК РФ.

К предметам обихода не относятся:

личные вещи наследодателя;
произведения искусства, представляющие собой художественную, историческую ценность;
библиотеки;
предметы роскоши;
антиквариат.

Также к этой категории относится наследование неделимой вещи. Преимущественным правом наследования обладает лицо, у которого уже было:

право общей собственности, а иные наследники не являются собственниками и не пользовались ею;
право пользования предметом, а иные наследники не являются собственниками и не пользовались им;
фактическое проживание в квартире, жилом доме умершего, не имелось иного жилья, иные наследники не обладают правом собственности на это недвижимое имущество.

Наследникам с правом преимущества законом предоставляется возможность отказаться от этой привилегии. Если ребенок зачат, но не рожден, раздел не производится согласно ст. 1166 ГК РФ.

Разделить имущество между наследниками необходимо в течение трехлетнего срока, течение которого начинается со дня смерти наследодателя — ст. 1164 ГК РФ. Пропуская утраченный срок, наследники теряют преимущества при наследовании некоторых видов имущества.

Общей долевой собственностью наследников является имущество, принадлежащее двум и более наследникам. Для соглашения о разделе достаточно соблюдения простой письменной формы, нотариальное удостоверение не требуется.

По сути, такое соглашение является гражданско-правовым договором, существенным условием которого является движимое и недвижимое имущество и его стоимость. Раздел долгов предусматривается пропорционально наследуемым долям.

Права наследников на недвижимость регистрируются на основании соглашения о разделе недвижимого имущества и свидетельства о праве на наследство, выдаваемое нотариусом через 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Ничтожным является соглашение о разделе наследства, заключенное для прикрытия другой сделки: например, передача имущества, которое не входит в наследственную массу, выплата наследнику денег за отказ от прав на наследуемое имущество.

Почему соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками является договором? Договор представляет собой соглашение о возникновении, изменении, прекращении гражданских правоотношений.

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками отвечает принципу свободы договора, поскольку стороны правоотношений самостоятельно решают вопрос о необходимости его заключения или отказе от него, содержании условий.

При отсутствии согласия на заключение соглашения раздел состоится в судебном порядке.

Если между наследниками по вопросам условий раздела имущества компромисс не достигнут, возможно заключение мирового соглашения в суде. Утверждение мирового соглашения судом возможно в случае, если оно не ущемляет интересы и права иных лиц. Если соглашение заключено, производство по делу прекращается.

Перед вынесением решения по мировому соглашению суд обязательно вызовет других лиц, не заявляющих требования из числа кредиторов, лиц, осуществляющих погребение, уход. Суд определяет круг лиц, возмещающих долги и расходы наследодателя. Мировое соглашение о разделе наследственной массы может заключаться также в процессе рассмотрения иска о признании недействительным завещания.

Таким образом, соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками является договором, который стороны заключают на добровольной основе. Если вам необходима правовая помощь для составления данного соглашения, либо для урегулирования конфликта в отношении наследуемого имущества, обратитесь к нашим опытным юристам.

Для подачи заявления вы можете воспользоваться подготовленным бланком общей формы и заполнить его.

Бланк доступен для скачивания и просмотра.

Скачать образец соглашения о разделе наследственного имущества (.docx)

Источник: http://pravo21vek.ru/articles/nasledstvo/soglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imushestva-m/