Выморочное имущество

Наследование выморочного имущества

В Российской Федерации переход выморочного имущества к государству рассматривается как наследование, поэтому возникновения права собственности государства на соответствующее имущество считается производным от права собственности умершего гражданина.

Как расшифровывается понятие «выморочное»? Этим термином обозначается имущество, оставшееся после кончины наследодателя, не имеющего наследников.

Какое имущество признается выморочным?

Еще в римском праве образовался институт выморочного имущества. Уже тогда на имущество без наследников исключительное право на него приобретала казна. Она же и возлагала на себя ответственность за выплату долгов наследодателя и «легаты» (отказы). В современном толковании статья 1151 ГК РФ признает имущество выморочным при следующих условиях:

• если отсутствуют наследники по закону и завещанию. Согласно закону, наследниками по закону признаются исключительно родственники либо отчим, мачеха, падчерица, пасынок. Если таковых не имеется, наследниками могут быть друзья либо различные организации. В таких случаях должно быть составлено завещание, подтверждающее их права на собственность умершего наследодателя;
• если наследники не имеют права наследования либо отстранены от наследования. Граждане, по решению суда признанные недостойными наследниками, отстраняются от прав на наследство. Это могут быть лица следующих категорий:
  • уклонявшиеся в свое время от выполнения законных обязанностей по отношению к усопшему;
  • пытавшиеся незаконным путем преумножить свою долю в праве на наследство;
  • покушавшиеся на жизнь или здоровье усопшего либо иных потенциальных наследников;
  • родители, лишенные решением суда своих прав по отношению к детям и не восстановленные в них.
• если никто из наследников не принял наследства. В течение 6 месяцев после кончины наследодателя гражданин должен принять наследство. При этом необходимо обратиться с заявлением к нотариусу либо вступить во владение собственностью, сохраняя ее и неся расходы на содержание. Статьей 1155 ГК РФ закреплено право принятия наследства и по истечении 6 месяцев;
• если все наследники отказались от прав на имущество покойного, и при этом никто из них не указал, что отказ произведен в пользу другого наследника.

При вышеназванных обстоятельствах имущество по закону автоматически приобретает статус выморочного, причем принятия судебного или иного акта не требуется. Причины, по которым никто из наследников не смог принять наследство, в этом случае не имеют значения.

Одновременно с вышеназванными обстоятельствами имущество может быть признано вымороч­ным лишь по истечении определенного периода времени.

Скорее всего, этот отрезок времени необходим для розыска возможных наследников, уточнения факта их отсутствия, а также подтверждения недостойности наследников и отсутствия у них права на наследство.

Нужно отметить, что точный срок, в течение которого вопрос о признании имущества выморочным должен быть решен, законом не предусматривается.

Выморочное имущество – как оформить?

Для оформления свидетельства о праве на наследство установлен единый порядок, который по аналогии распространяется на выдачу свидетельства о переходе выморочного имущества в порядке наследования по закону. Официальный документ, подтверждающий право на наследство, выдается нотариусом по месту открытия наследства.

При оформлении наследственных прав на выморочное имущество, законодательно утвержден порядок совершения нотариальных действий. Их целью является проверка ряда обстоятельств посредством изучения необходимых документов. Подтверждаются обычно следующие моменты:

• факт кончины наследодателя и время открытия наследства соответственно– свидетельство о смерти, выданное органами ЗАГС;
• место открытия наследства – чаще всего, это последнее постоянное место жительства наследодателя, которое подтверждается справкой жилищно-эксплуатационной организации либо выпиской из домовой книги, поквартирной карточки. Если место жительства наследодателя неизвестно либо не имеет документального подтверж­дения, место открытия наследства подтверждают решения судов об установлении места открытия наследства. Как показывает судебная практика, в большинстве случаев место открытия наследства соответствует месту нахождения недвижимого имущества;
• факт, подтверждающий право собственности наследодателя на наслед­ственное имущество – предоставляются оригиналы следующих документов: договор купли-продажи, договор на передачу квартиры в собствен­ность граждан, свидетельств на право собственности. Право на владение земельным участком подтверждается нормативным правовым актом органов исполни­тельной власти;
• состав и место расположения наследственного имущества – подтверждаются обязательным представлением документов: справка о на­личии, составе, местоположении, физическом износе, оценке и принадлежности недвижимого имущества, кадастровый паспорт на жилое помеще­ние либо земельный участок.

В некоторых случаях нотариус вынужден отказать в выдаче свидетельства о праве на на­следство выморочного имущества. Предпосылкой для отказа является недостаточность информации о наследниках, отсутствие правоустанавливающих документов на имущество либо документов, доказывающих выморочность имущества. Обжалование незаконных действий нотариуса проводится в суде по инициативе муниципалитета.

Порядок наследования и учета

Принятие выморочного имущества проходит по законодательно утвержденному порядку.

1. Согласно заявления заинтересованных лиц, а именно: органов местного самоуправления, территориальных налоговых органов и иных государственных органов, после выявления выморочного имущества нотариус обязан принять меры по его охране. Для этого составляется опись оного в присутствии двух понятых, после чего назначаются лица, ответственные за его сохранность.

2. Свидетельство о правах государства на наследство получают у нотариуса налоговые органы, осуществляющие деятельность по данному территориальному округу. Если же имеются споры с наследниками, не вступившими в установленные сроки в наследство, они обращаются в суд с исковым заявлением о признании своих прав.

3. Налоговые органы получают от нотариуса свидетельство о праве на наследство, опись имущества и документы, подтверждающие передачу его на ответственное хранение. В это же время производится вычет расходов, связанных с данным хранением.

4. Территориальные налоговые органы принимают наследственное имущество согласно описи и договорам у ответственных хранителей. Утрата, порча, недостача возмещается по решению суда после заявленного в десятидневный срок иска о возмещении нанесенного вреда.

5. В течение пяти дней после принятия наследственного имущества от ответственных хранителей налоговый орган производит оценку наследственного имущества. Подтверждением является акт описи и оценки имущества, утверждаемый в трехдневный срок руководителем территориальной налоговой инспекции.

6. В соответствии с составленным актом налоговые органы передают имущество подразделениям органов федеральной власти по территориальному признаку, субъектов РФ или местного самоуправления, осуществляющим полномочия собственника от их имени.

7. После получения имущества указанные органы занимаются его реализацией: продажей, комиссии, агентирования. При этом приобретение работниками указанных органов выморочного имущества запрещается.

8. После завершения сделок с выморочным имуществом, территориальные подразделения органов федеральной власти, субъектов РФ или местного самоуправления, выступающие в качестве собственника, зачисляют вырученные от реализации имущества денежные средства на счета соответствующего бюджета.

Нотариус о выморочном имуществе

Таким образом, выморочное имущество по общему правилу переходит во владение государства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство.

Следует отметить, что отказ от такой собственности не может быть произведен, независимо от ее стоимости, полезности и ценности.

К списку невостребованного наследства могут отнестись не только квартира, дачный домик, автомобиль, гараж, но и бытовая техника, всевозможные коллекции, мебель и иное. Оценка выморочного имущества проводится налоговыми органами по территориальному признаку в соответствии с рыночной стоимостью.

Расходы, связанные с наследованием имущества, его содержанию и хранению, обязательствами перед кредиторами несет законный наследник в лице государства в пределах стоимости полученного имущества.

Источник: http://expert-nasledstva.com/nasledovanie-vymorochnogo-imushhestva/

Выморочное имущество в 2024 — что это, судебная практика, как отсудить

Гражданским законодательством предусмотрен такой особый вид собственности как выморочное имущество. Что оно собой представляет, каким законодательством регулируется его положение, как объекты передаются в муниципальное владение, существует ли об этом судебная практика, как осуществляется его наследование? Обо всех этих вопросах подробная информация в этом материале.

Что это такое

Выморочное имущество возникает при отсутствии наследников после смерти наследодателя.

Такой статус появляется у объектов при наличии признаков:

• при отсутствии наследников;
• в случае, если в завещании не указано ни одно лицо, которое может претендовать на получение имущества;
• если произошло устранение наследника от получения завещанных объектов по каким-либо причинам;
• когда отсутствует право на наследование, произошел отказ от получения имущества, при этом другие лица, которые могут оформить на свое имя наследство, отсутствуют;
• в течение 6 месяцев, отведенных на заявление о получении наследства в нотариальной конторе, ни один наследник не объявился и не заявил о получении причитающегося ему имущества.

В этих случаях принятие бесхозного имущества на баланс является особенностью государства. Принимает на себя ответственность обычно исполнительный орган власти по месту нахождения оставленных объектов имущественных прав.

Законодательство

Правила наследования выморочного имущества определены ст.1151 ГК РФ.

Переходит в собственность муниципалитетов или городских округов следующее имущество:

• жилые помещения;
• земельные участки с находящимися на них зданиями;
• доли в праве собственности на указанные объекты.

Если указанная недвижимость находится на территории городов федерального значения, Москвы и Санкт-Петербурга, то она переходит во владение соответствующего субъекта России. Квартиры и иные жилые застройки поступают в фонд социального фонда, предоставляемый для целей проживания по договорам найма или используемых для других общественных целей.

Процедура принятия выморочного имущества с установлением определенного статуса определена в Инструкции Министерства Финансов №115 от 1984 года. В ней подробно описан алгоритм оформления собственности.

Основания для признания

В качестве наследников принимаются в случае с выморочным имуществом:

• государство в виде субъекта РФ или муниципального органа власти, где находится недвижимость – земельный участок, жилая постройка, квартира, доля в собственности на объект;
• федеральный орган власти в исключительных случаях.

Имущество, принятое таким способом, обычно становится единицей социального фонда, относящегося к определенной муниципальной единице. Участившаяся практика передачи объектов в виде выморочных объектов в последнее время свидетельствует об отсутствии своевременного составления завещания при отсутствии прямых наследников  в порядке очередности по кровной связи.

Государство, в лице определенных органов власти, не имеет право составить отказ от получения выморочного имущества. Наличие завещания гражданина для этого не требуется. В некоторых случаях оно все же составляется и в нем указывается определенный орган власти, к которому должно перейти имущество после смерти наследодателя.

Исполнение завещания до смерти наследодателя не допускается, в этом случае необходимо составлять договор дарения для передачи на баланс государственного учреждения. При наследовании в силу закону в акте указывается нормативная база – законодательный акт, на основании которого осуществляется наследование, а также госорган, который обязан принять имущество в ведение.

Порядок оформления в муниципальную собственность

Процедура принятия выморочного имущества схожа с той, которая происходит при обычном наследовании гражданами и некоммерческими организациями:

• требуется получение в органах загса свидетельства о смерти наследодателя;
• в нотариальной конторе берется по последнему адресу жительства умершего собственника имущества справка об отсутствии других наследников по закону или на основании завещания;
• подготавливается справка о стоимости оставшегося имущества, обычно составляется она экспертным оценочным агентством, имеющим государственную аккредитацию на проведение таких работ;
• в нотариальную контору является представитель по доверенности от государственного органа, которому причитается оставленное имущество;
• через пол-года, если другие наследники не явились для принятия доли или полностью имущества, нотариус выдает свидетельство, в котором указан только государственный или муниципальный орган власти, госпошлина в таких случаях не подлежит оплате;
• в случае необходимости государственной регистрации прав, как в отношении квартиры, земельного участка, жилого дома или другого объекта недвижимости, автомобиля, следует обращение в Росреестр, ГИБДД или другие учреждения, устанавливающие права.

Согласно гражданскому законодательству имущество, которое не принято гражданами – наследниками по закону или завещанию, переходит во владение муниципальным образованиям по месту нахождения недвижимости.

Остальное имущество обычно поступает в распоряжение государственных органов власти, как нежилые объекты, движимые вещи и др. На баланс зачисляется эти объекты налоговый орган в территориальном образовании по месту нахождения имущества.

С правилами страхования имущества юридических лиц ознакомьтесь тут.

На практике встречаются случаи, когда наследники не знали о смерти наследодателя, наличия у него оставшегося имущества, времени и места открытия наследства. Пример: умирает дед, у которого в отдаленной части служит внук.

Через пол-года представитель муниципалитета обращается в нотариальную контору и оформляет документы на наследство в виде выморочного имущества. Через 2 года внук возвращается, как ему вернуть наследство?

Первоочередная мера – это обращение в суд для восстановления срока. Если ходатайство будет принято и причина признается уважительной, то время для предъявления претензий на наследство увеличивается.

Истцом в данной категории дел выступает Росреестр и ФНС. Конкретный орган зависит от того, на кого фактически было оформлено выморочное имущество. В заявлении должна содержаться просьба признать свидетельство о наследство недействительным по определенным причинам, перечень которых указывается в иске.

Важно, что восстановить срок на принятие наследства гражданин может только в течение 6 месяцев после того, как изчезли причины, которые не позволяли принять наследство в установленный период.

Оформление в частную собственность

Процесс реализации выморочного имущества описан в инструкции Министерства финансов №18, изданной в 1984 году.

Алгоритм выглядит следующим образом:

1. Получение доверенным лицом от государственного или муниципального органа на оформление наследованного имущества. В таком качестве выступают территориальные подразделения Росимущества, так и федеральный головной орган. На основании доверенности представляют их Департаменты по управлению городским имуществом или сельских, поселковых административных органов.
2. В некоторых случаях для принятия имущества как выморочного требуется обращение в суд, тогда оформление в собственность осуществляется на основании постановления.
3. Далее объекты ставятся на учет в местном налоговом органе, где осуществляется учет и обеспечение сохранности. Сведения о составе наследственной массы передают в ФНС из нотариальной конторы. Составляется акт описи и оценки.
4. Если часть имущества будет утрачена в связи с действиями лица, которое было назначено хранителем выморочного имущества, то его обязуют компенсировать стоимость в бюджет.
5. Имущество реализуют на открытых торгах. Полученная сумма засчитывается на специальный счет в бюджете.

Вернуть наследство из собственности определенных государственных и муниципальных органов можно только по решению суда. Для этого нужно указать уважительность непринятия имущества в установленный законом срок. Это может быть длительная командировка, служба в военных частях, проживание за рубежом длительный срок.

На принятие имущества муниципальным органом нотариус не только выдается свидетельство, но и заключается договор с полным перечнем переданных объектов с правами на распоряжению и обязанности по обеспечению содержания полученного имущества. До момента передачи в пользование по договорам социального найма оплата за обслуживание помещения возлагается на соответствующие муниципальные органы.

Судебная практика

В судебных делах встречаются следующие случаи:

1. Гражданин Н. купил в кредит автомобиль. Часть наследства, включая машину, перешла к его супруге, а другая была признана выморочным имуществом. Жена произвела оплату части кредита и отказалась в нотариальной конторе от части наследства. Кредитор-банк обратился в суд для возврата наследованного в порядке выморочного имущества к Росимуществу. Однако в удовлетворении иска суд отказал, поскольку не было доказано, что автомобиль перешел к государству в порядке выморочного имущества.
2. О гибели близкого родственника гражданину К. стало известно из публикации в газете. На принятие наследства от брата, зная, что он был заядлым игроком, К. ответил, что принимать наследство не будет и отказ писать тоже не будет. Кредиторы подали на возврат долга. Созаемщиком стал брат, не принявший наследство, поскольку в законе не указано основание для освобождения от долгов в случае, если прямой наследник не написан отказ от имущества.
3. Гражданка М. проживала совместно с бабушкой в одной квартире, принадлежавшей им на основании общей долевой собственности. М. обратилась в суд с требованием признать за ней право на вторую долю в силу приобретательной давности. Однако в порядке наследования имущество перешло в собственность г.Москвы. Гражданка в нотариальную контору своевременно не обратилась, зная, что квартира не наследована и не передана другим лицам, в связи с этим потеряла право на получение второй доли в порядке наследования по закону как единственный родственник, который мог претендовать на имущество. В связи с тем, что у М. была возможность обратиться к нотариусу, что она не сделала в установленный законом срок и не приняла наследство, суд сделал вывод об отсутствии добросовестности в действиях внучки, поскольку она знала о факте смерти. В удовлетворении требований о признании прав на выморочное имущество было отказано.

Таким образом, в фонд выморочного имущества входит имущество, не полученное наследниками в силу закона или если есть завещание. Поступает оно в распоряжение Росимущества или муниципального органа, хранителем при этом назначается местный отдел ФНС РФ.

Как делится ипотека при разводе, узнайте тут.

Что такое совместная собственность супругов? Найдите ответ на этой странице.

Источник: http://kvartirkapro.ru/vymorochnoe-imushhestvo/

Выморочное наследство

Выморочное имущество – это объекты недвижимости или иные вещные права, оставшиеся от умершего лица. Права и объекты считаются относящимся к этой категории в случае не принятия их лицами, допущенными к наследованию, либо – при отсутствии таковых.

Для определения этого вида правового статуса объекта, следует провести его через установленные Гражданским законодательством, восемь очередей лиц, которые допускаются к вступлению в права наследования после умершего.

При условии, что вступление в наследование не наступило, а также – при отсутствии оформленного завещания или отказа от него со стороны указанных завещателем лиц, собственность покойного переходит в ведение государства.

Обозначенный прецедент так же возникает, когда:

• граждане признаны недостойными наследниками;
• отказались от принятия без указания лица, в пользу которого осуществили отказ (см. Отказ от права собственности);
• близкие и иные родственники отстранены от наследования;
• не имели возможности принять участие в процедуре по объективным причинам.

Совместно с объектами недвижимости, в сторону наследника выморочного имущества передаются долги умершего (см. Наследование долга).

Наследник этого вида собственности не вправе отказаться от принятия даже при условии:

Порядок принятия обременённой недвижимости предусматривает надлежащее оформление в пользу уполномоченного административного органа, с последующим возбуждением дела о долгах с кредитной организацией, при подключении механизма мониторинга и анализа сложившихся обстоятельств.

Но принятие такой процедуры требует отказа от наследства со стороны непосредственного преемника по степени родства.

Если отказ не оформлен нотариально, банк вправе обратиться в суд об ответственности по долгам физического лица, не подтвердившего свою позицию официально.

Порядок наследования

Оставшиеся на обозначенных условиях квартиры, дома, дачи, гаражи или земельные участки передаются хозяйствующему субъекту, в соответствии с теми сведениями о нём, которые содержатся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

К числу преемников относятся муниципальные органы власти, на территории которых расположена недвижимость. При условии, что квартиры принадлежат к Государственному жилищному фонду – они переходят в пользу государства. То же касается земель из фонда, зарезервированного федеральным собственником.

Для перехода прав требуется:

• установить факт смерти владельца объекта;
• составить акт об отсутствии лиц, вступающих в наследование;
• удостоверить факт отсутствия завещания.

Процедура изъятия наследственной массы происходит при согласовании действий нотариальной конторы, уполномоченной на определение преемников и государственного органа власти региона, где жил владелец.

В этом случае характерны особенности, сопровождающие процедуру:

Источник: https://myestate.club/nasledstvo/vymorochnoe-imushhestvo.html

Наследование выморочного имущества

Среди наследников есть один, который вступает в свои права только в случае отсутствия или отказа других. Он наследует любое имущество и не имеет права отказаться от его принятия. Этим наследником выступает государство. Оно вступает в процесс наследования на особых условиях и по иным правилам.

Что говорит Гражданский кодекс?

В статье 1151 кодекса определена процедура перехода имущества в пользу государства, а, следовательно, признания его выморочным.

В кодексе закреплены ситуации, в которых имущество будет признанно таковым. В общем, это полное отсутствие наследников по одной или нескольким причинам:

• Никого из них нет в живых;
• лишены права наследования;
• отказались от принятия наследства, причем, безусловно;
• никто не заявил о желании принять наследство.

Если речь идет о недвижимости, то она перейдет во владения субъекта или муниципалитета, в рамках которого располагается.

Итак, выморочным признается любое имущество, причем как целое, так и его часть, которое не перешло по наследству ввиду отсутствия наследников, готовых или желающих принять его.

Как наследуется такое имущество?

Кто именно выступает наследником того или иного вида выморочного имущества, зависит от его расположения и типа:

• субъект РФ или муниципалитет. Если объектом наследования является недвижимость, то муниципальное образование или субъект РФ, в котором она расположена, становится наследником;
• все остальное имущество автоматически переходит в собственность РФ.

Выморочное имущество подчиняется другим правилам наследования, в отличие от другого, принимаемого наследниками.

Отличия заключаются в следующем:

• наследование выморочного имущества возможно только после истечения срока, отведенного законами для принятия наследства;
• государство, как наследник, не вправе отказаться от принятия выморочного имущества. Здесь значения не имеют ни его стоимость, ни его значимость и т.д.;
• сроки по принятию выморочного имущества не закреплены в ГК РФ, а также четко не определены в других нормативно-правовых актах.

Сроки давности

В случае с наследованием выморочного имущества о сроках вообще мало, что сказано. Нет определенного срока, по истечению которого начинается процесс признания имущества выморочным. В любом случае, пока не пройдут положенные 6 месяцев для вступления в наследство, об этом не может быть и речи. Однако по истечении этого срока сразу же может начаться процесс наследования государством выморочного имущества.

Однако может быть так, что наследование в пользу государства затянется по разным причинам.Сроков давности в рамках принятия выморочного имущества не предусмотрено.

Как оформить на себя выморочное имущество?

Что же делать, если наследник не вступил в свои права вовремя, имущество перешло государству? Неужели нельзя вернуть его обратно?

Итак, пошаговая инструкция для наследника в таком случае:

1. Обратиться с иском в суд, в котором просить о восстановлении срока на принятие наследства.
2. Доказать перед судом уважительность причины пропуска 6 месяцев срока.
3. Если суд сочтет обращение обоснованным, восстановит срок для вступления в наследственные права.

В итоге выморочное имущество признано собственностью обратившегося наследника, а свидетельство о наследстве, выданное на выморочное имущество, признано недействительным.Если по каким-либо причинам государство не может возвратить выморочное имущество в натуре, оно должно возместить его стоимость наследнику.

Порядок признания имущества выморочным

После обнаружения отсутствия наследников, проводится целый спектр действий, направленных на признание имущества выморочным и определение его дальнейшей судьбы.

Процедура и порядок получения прав на принятие выморочного имущества следующие:

1. Сотрудник органа, уполномоченного на совершение определенных действий, обращается к нотариусу или в суд для получения свидетельства или решения.
2. Предполагаемый объем имущества передается на временное сохранение ФНС.
3. После осуществления определенной работы, нотариус или суд предоставляет в ФНС исчерпывающий список имущества, которое можно признать выморочным.
4. Имущество оценивается, в результате чего составляется отчет.
5. Оно реализуется или переходит в собственность соответствующего образования.
6. Вырученные средства перечисляются в бюджет.

Образец искового заявления

Иногда получение имущества и признание его выморочным осуществляется через суд. Это происходит, например, если лица, не являющиеся наследниками, незаконно пользовались имуществом после смерти наследодателя.

Образец иска:

В _____суд

Истец: _______(муниципалитет)в лице (государственный орган)

Ответчик: (Ф. И. О., адрес)

Исковое заявление о признании имущества выморочным

(Ф. И. О. ответчика) состояла в отношениях с (Ф. И. О. умершего, дата рождения) который (дата смерти) умер, при этом официальный брак зарегистрирован не был.

После его смерти открылось наследство в составе (характеристики имущества), где они проживали совместно и вели общий быт.

Ответчик также просила признать за ней в порядке наследования право собственности на указанное имущество. Данные требования не соответствуют закону.

После смерти (Ф. И. О. умершего) наследство никто не принял, так как наследников нет.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 1151, 1152 ГК РФ, прошу:

1) признать принадлежащее (Ф. И. О. собственника, в составе (характеристики имущества) выморочным имуществом;

2) признать право собственности на него (название муниципального образования);

3) обязать (Ф. И. О. ответчика) передать указанное имущество (название муниципального образования).

Подпись
Дата

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/nasledovanie/nasledovanie-vymorochnogo-imushhestva.html

Наследование выморочного имущества

Выморочное имущество

Имущество умершего, на которое не осталось наследников (а равно если отказались все наследники), объявляется выморочным. Выморочное наследство, согласно статье 1151 ГК РФ, переходит в собственность государства, которое обязано принять к наследованию и долги умершего, по которым оно отвечает в пределах принятой наследственной массы.

Наследники выморочного имущества

Жилые помещения, участки, здания, сооружения и доли в них переходят по общему правилу в собственность поселений, а для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в собственность данных городов федерального значения.

Поскольку отказ от выморочного имущества невозможен, не требуется и выражение воли на принятие такого наследства.

Органом, который занимается принятием выморочного имущества, обычно является местный комитет (отдел) по управлению государственным (муниципальным) имуществом.

Не всегда наследование выморочного имущества происходит по истечению полугода после смерти собственника. Поскольку после полугодового периода для принятия наследства ближайшими родственниками ГК РФ устанавливает трёхмесячный период для вступления в наследство последующей очереди (ст.

1154 ГК РФ), теоретически наследование выморочного имущества может затянуться до двух с половиной лет. Иногда наследование выморочного имущества может не происходить годами, потому что сроки давности по выморочному имуществу не предусмотрены.

Но это не значит, что наследование органами местного самоуправления не подлежит вообще никакой регистрации: в ЕГРП необходимо внести записи об изменении собственника.

Отметим, что правовой режим выморочного имущества возможен только для собственности умершего. Если он не успел приватизировать муниципальную или государственную квартиру, в которой проживал, наследование невозможно, и государство просто продолжает владеть своей собственностью.

Порядок наследования выморочного имущества

Выморочное имущество в ГК РФ делится только на недвижимое и иное. На практике же движимое имущество может быть очень разнообразным.

Согласно инструкции Минфина №185 (с учётом современных реалий) о принятии в государственную собственность наследства, оформление проходит следующим образом:

1. Нотариус направляет в инспекцию ФНС свидетельство о праве государства на наследство с описью наследственного имущества.
2. Налоговая инспекция проводит оценку выморочного имущества.
3. Жилые помещения, участки и строения, а также доли в них передаются в собственность муниципалитету (либо городу федерального значения).
4. Остальное имущество переходит в собственность Российской Федерации. Согласно инструкции с поправкой на текущие изменения в государстве и обществе деньги должны быть зачислены на счёт федерального казначейства, драгоценные металлы и камни направлены в Гохран, культурные и исторические ценности переданы Академии наук, религиозные предметы — местным религиозным общинам, изделия из цветного и чёрного металла сданы по цене лома; также допускается оформить и реализовать ценные вещи с торгов.

Порядок возврата наследства переданного государству наследникам

После объявления наследника, который упустил срок по уважительной причине и восстановил таковой, он может потребовать передать ему наследство, считавшееся выморочным.

Восстановление срока осуществляется решением суда тогда, когда наследник обратился с заявлением в течение 6 месяцев после исчезновения причин, вызвавших пропуск срока.

Возможен и возврат без суда, если государство как наследник согласно из своей собственности вернуть физлицу выморочное имущество. В этом случае нотариус аннулирует предыдущее свидетельство о праве собственности государства.

После аннулирования решения о наличии выморочного имущества физлицо-наследник должен в течение 6 месяцев подать заявление о возврате ему наследства. Указанное заявление подаётся в ФНС Минфина России (даже если вещи уже реализованы).

Имущество будет возвращено (если возможно) в натуре, а при невозможности возврата в натуре казначейство должно выплатить сумму фактической реализации вещей из наследственной массы. Передача происходит без удержания затрат на реализацию.

Проблемы, возникающие при отмене перехода выморочного наследства, связаны с тем, что оно может перейти к разным органам, и тогда восстанавливать сроки проще всего единым решением суда. Также в судебной практике Москвы и Петербурга нередки случаи, когда комитет по управлению имуществом не хочет возвращать ценную недвижимость, которая считалась выморочной.

При возникновении спора с местной администрацией о праве на муниципальную собственность, возникшую из выморочного наследства, объявившемуся наследнику следует подать иск о восстановлении срока для принятия наследства, который судья, если признает наличие уважительных обстоятельств для пропуска, удовлетворит и определит состав наследства. Образец искового заявления можно найти на информационном стенде суда или посмотреть и скачать здесь: [образец заявления о восстановлении срока принятия наследства]).

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по выморочному имуществу

Вопрос: Доброго времени суток. Меня зовут Даниил. Мой дядя оставил после своей смерти дом. Все наследники по закону отказались от него и единственным, кто мог получить дом остался я. Но поскольку я какое-то время проживал в другой стране, то и не знал о причитающемся мне. За время моего отсутствия дом признали выморочным имуществом, передали государству, а последнее в свою очередь его снесло. Что же мне делать в этом случае? Есть ли смысл отстаивать свои права?

Ответ: Здравствуйте, Даниил. В Вашем случае Вы должны обратиться в суд с требованием восстановить сроки принятия наследства. Если суд примет решение что сроки были пропущены Вами по уважительной причине, то в этом случае они будут восстановлены, а свидетельство о праве на наследство государством признается недействительным.

Но тот факт, что дом Вашего дяди был уничтожен, не говорит о том, что Вы ничего не получите. В данном случае государство обязано возместить Вам оценочную стоимость недвижимости из бюджета той организации, которой какое-то время принадлежал дом.

Порядок наследования оставшегося выморочного имущества, некогда подробно определённый постановлением Совета Министров и инструкцией Министерства финансов СССР, в наши дни де-факто изменился.

Например, в советские годы не существовало ЕГРП и не требовалось регистрации перехода прав на недвижимое имущество. В наши дни уже не существует колхозов, «Внешпосылторга» и других анахронизмов.

Тем не менее, общий порядок перехода выморочного имущества государства сохранился и выстраивается следующим образом:

1. Нотариус, ведущий наследственное дело, констатирует отсутствие наследников либо отказ всех наследников от наследства.
2. Нотариус извещает ФНС в лице местной инспекции и присылает опись.
3. Инспекция проводит оценку, зачисляет денежные средства на счёт УФК, пересылает ценности в Гохран, предметы искусства и старины, культовые предметы отдаёт по назначению, остаток вещей реализует с торгов.
4. Местный комитет по управлению имуществом регистрирует право на недвижимое наследство.

Список законов

Статья 1151 ГК РФ
Статья 1154 ГК РФ
Инструкция Минфина №185

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

• Образец заявления о восстановлении срока принятия наследства

Источник: http://www.bequest-expert.ru/nasledstvo/nasledovanie-po-zakonu/nasledovanie-vymorochnogo-imushhestva/

Выморочное имущество как оформить на себя по закону

В Российской Федерации используется практика признания бесхозного имущества выморочным.

Это означает, что если в наследственном порядке принятие такового не было произведено, либо если в процессе наследования никто не заявил о своих правах, то объект перейдет в полную собственность к РФ.

Формальным собственником в этом случае будет территориальный муниципалитет. Далее будет рассказано, как именно объект переходит собственности к РФ, и в каком порядке происходит наследование по этому основанию.

Порядок признания имущества выморочным

Порядок признания, а также процедуру наследования можно легко объяснить на самом типичном примере. Умерший субъект составил формальное завещание в отношении конкретных лиц. В данном завещании указывалось на получение определённых долей или частей наследства конкретными гражданами. Но при открытии процедуры наследования никто из них не заявил о своих правах нотариусу.

Если нотариус в течение полугода после открытия процесса наследования не получает ни одного заявления о входе в наследство, то в соответствии со статьей 1154-ой ГК РФ наследственная масса на 3 года будет включена в специальный федеральный реестр. Но это не означает, что с этого момента наследство считается выморочным.

Государство предусмотрело такие обстоятельства, поэтому в течение 3-х лет наследственная масса будет по сути бесхозной. Именно в этот срок потенциальные наследники еще могут обратиться за признанием их права. Если заявления по-прежнему будут отсутствовать, то по истечении 3-х лет имущество будет официально признано выморочным. Формальным собственником в данном случае будет РФ в лице территориального муниципалитета.

Выморочное имущество по ГК РФ впоследствии включается в муниципальный жилой фонд РФ и сдается в порядке социального найма. В ином случае оно может быть реализовано на государственных торгах.

Исковое заявление о признании имущества выморочным — образец 2024

При спорных обстоятельствах, либо при достаточных основаниях полагать, что никто не заявит о своих правах наследования, имущество может признаваться выморочным и раньше 3-х летнего срока. Делается это только в порядке подачи формального искового заявления. Истцом в данном случае выступает муниципальное образование РФ.

Образец искового заявления скачать

За муниципалитетом признается такое право только при наличии без апелляционных доказательств, что о правах наследования никто не заявит в течение императивного срока. В каждом пункте заявления истец указывает на такие доказательства. В первой части описывается обстоятельства смерти формального наследодателя, во второй — дается общая характеристика наследственной массы, в третьей — указывается на отсутствие наследников всех положенных очередей.

В каких случаях выморочное имущество наследует государство?

Получается, что если имеется жилой объект, но никто в отношении него не заявил о своих правах наследования, то такой жилой объект перейдет в собственность к РФ. Сюда же можно отнести и нежилые объекты коммерческого направления. Все остальные виды наследственных объектов не могут переходить в собственность к РФ, потому что по закону они реализовываются на государственных торгах сразу же после завершения стандартных сроков наследования.

Порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность

Если нотариус в течение полугода после открытия процесса наследования не получает ни одного заявления о входе в наследство, то в соответствии со статьей 1154-ой ГК РФ наследственная масса на 3 года будет включена в специальный федеральный реестр. После оформление в собственность проходит по стандартному порядку. Муниципалитет получает свидетельство, которое устанавливает право на наследование.

С данным свидетельством уполномоченные лица обращаются в территориальный Росреестр для оформления перехода прав собственности. При таких правоотношениях государственная пошлина не уплачивается, а сроки проведения регистрационных действий составляют 10 дней. Выморочное имущество органы местного самоуправления впоследствии могут сдавать в порядке социального найма либо реализовать на государственных торгах.

Как оформить выморочное имущество на себя?

Учитывая, что выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность к РФ, то оформить его на конкретного человека (законного наследника) можно только посредством судебного рассмотрения. Это очень тяжелая процедура, сводящая практически к нолю шансы на положительный исход. Помимо этого можно попытаться участвовать в государственном аукционе.

Источник: http://fpolis.ru/pravo/k-komu-perexodit-vymorochnoe-imushhestvo-po-obshhim-pravilam.html

Что такое выморочное имущество?

Человек не может предугадать свое будущее: казалось бы, сегодня есть семья, дети и внуки. А назавтра – трагедия, и уже некого из близких родственников не осталось в живых. Что же будет с имуществом такого гражданина?

Закон определяет очередность вступления в наследство, если близких нет – то принимают дальние родственники. Но они могут просто не знать о том, что человек умер, и только неизвестность не позволяет им заявить о своих законных правах на получение наследства.

Из этой патовой ситуации есть только один законный выход – признание имущества выморочным, то есть не принадлежащее ни семье, никому-то ни было из родни.

Выморочное имущество это

Понять, что же относится к такому имуществу можно из статьи 1151 Гражданского Законодательства, в ней четко определены все критерии:

1. Если гражданин не составил завещания, а наследники вообще отсутствуют;
2. Законом не допускается принятие наследства поскольку наследников признали ненадлежащими из-за угроз жизни и здоровью наследодателя;
3. Возможные приемники наследственного дела не выразили желания о приеме наследуемого имущества;
4. Получен отказ от претендента, то он не передал свое право наследополучателя кому-либо другому;
5. Всех возможных из близких и дальних родственников признали ненадлежащими наследниками в силу законных обстоятельств.

К такому имуществу могут отнести ту собственность, на которую никто не заявил своих прав наследования, или кто-то от принятия отказался, а другие просто не захотели или не знали в силу жизненных обстоятельств о его наличии.

То есть если некому принять всю имеющуюся на день смерти собственность гражданина: нет ни законных наследников и не оставлено завещание в пользу кого-либо, то она относится к выморочной.

Признание имущества выморочным

Как можно понять из действующих законодательных актов, заявить о своем праве на наследуемое имущество можно в течение полугода, именно такой срок определен для открытия наследственного дела.

Если за этот промежуток времени никто не стал принимать или заявлять о своих наследуемых правах, то его могут признать вымороченным. Главным, и единственным наследником будет Государство, и это право закреплено в Постановлении от 07.11. 2007 года.

Если хотя кто-нибудь, пусть даже и самый дальний родственник или сосед, изъявил принять наследство, то в нотариальной конторе будет открыто наследственное дело, и нотариус будет проверять возможность получения наследства, если будут на это вполне законные основания.

Но если в результате проверки обнаружиться ненадлежащий претендент, или сроки для принятия истекли, то нотариус признает эту собственность выморочным, на которое может претендовать либо органы местной власти, либо государство.

Следует отметить, что власть не может просто так отказаться не принимать эту собственность, оно его просто обязано принять, и после этих событий еще и отвечать за умершего по его возможным долгам или взятым обязательствам.

Все это касается в случае открытия наследственного дела, но если этого сделано не было, то процесс признания может растянуться на долгие-долгие годы.

Как наследуется выморочное имущество?

После признания собственности не имеющим законных наследников, он переходит под юрисдикцию государства или муниципального образования, где оно находится, то есть оно будет являться единственным наследником.  И именно оно в этом случае будет является законным наследником, со всеми вытекающими отсюда правами и обязанностями.

Особенности наследования:

• Указанный для всех остальных случаев срок принятия наследства не устанавливается;
• Государство не обязано оповещать нотариуса о своем решении принять наследуемую массу;
• Отказ от принятия недопустим.

В дальнейшем все действия аналогичны принятому порядку принятия наследственной массы:

• Представитель местной власти обращается в нотариальную контору по месту расположения имущества;
• Приносит доказательство о смерти собственника;
• Указывает на неопровержимые доказательства об обстоятельствах, дающих ему право вступить в права собственности;
• Предоставляет независимую оценку стоимости всего наследуемого государством имущества;
• Законный уполномоченный подает заявление на оформление прав собственности на имущество;
• По истечении шестимесячного срока государство становится законным наследником, и оформляет переход прав собственности в соответствии с действующим законодательством и регистрацией в Росреестре.

Следует отметить, что государство может получить практически любое имущество, кроме принадлежащих по праву собственности умершего жилых помещений и земель. Наследником в этом случае становится орган местного самоуправления, и оно оформляет все права на эту собственность.

Как оформляется выморочное наследство?

Правила оформления и регистрации вновь образованного права владения и распоряжения едины для всех договоров и законных оснований для его возникновения, к ним относят и наследственное право.

1. Основанием для проведения регистрационных действий считается полученное у нотариуса постановление о действительном, законном наследополучателе в лице конкретного органа местного самоуправления или казны государства.
2. Такое постановление можно получить только после нотариальной проверки возможных претендентов на имущество умершего гражданина, о чем делается соответствующая запись в регистрационном журнале.
3. Также проходит проверку предъявленное свидетельство о факте смерти: делается запрос в ЗАГС и от его результата будет зависеть выдача или отказ от выдачи решения нотариуса о переходе прав собственности в пользу государственных органов.
4. В том случае, если доподлинно не известно фактическое проживание наследодателя, то пишется исковое заявление в судебные органы об установке точного места для открытия наследственного делопроизводства. Обычно такими местами могут быть признаны места, где расположено основная или большая часть массы.
5. Обязательной проверке подвергаются все законные основания для возникновения прав владения и распоряжения: государственные акты передачи на безвозмездной основе имущества, договоры и сделки по его приобретению.

Кроме основных действий по проверке документов, нотариус составляет полную опись наследуемой собственности и организует охранные мероприятия.

Из нотариальной конторы отправляется уведомление в налоговую инспекцию о возникновении нового собственника и смене налогоплательщика.

После прохождения регистрационных действий уполномоченный обязан проверить состав имущества по описи, если что-то на момент действительного принятия будет отсутствовать, то представитель заявляет в судебные органы о возмещении траченного имущества.

Как вернуть выморочное имущество?

Как уже сообщалось, для вступления в права наследования определен шестимесячный срок. Многие дальние родственники, при отсутствии самых близких, его попросту пропускают. И тогда собственность отходит в пользу государства.

Но если попытаться обратиться в судейские органы за восстановлением срока, и при положительном решении вновь открыть наследственное дело, то опять же, через суд можно добиться возврату пусть и не всего, но большей части имущества. Но суд принимает во внимание только исключительные обстоятельства о пропуске срока, и просто так его не восстанавливают. Это нужно знать, если есть желание вернуть наследство.

Примеры из практики

Суды не приняли единой практики по разрешению споров о возврате вымороченного имущества наследникам: есть разные варианты судебных исков, которые могут быть удовлетворены или отклонены судом:

• Некоторые заявляют исковые требования об отмене на неоспоримых основаниях решение суда, где имущество суд признал выморочным;
• Другие – направляют иски к администрации поселения, кому отошла собственность.

Многие практикующие юристы признают последний вариант наиболее приемлемым, направленный именно на защиту своих законных прав. И под такими исками есть вполне законное основание: суды не рассматривали другие варианты наследования, помимо государства, что и привело к нарушению:

1. Например, суд вынес постановление о признании загородного дома как выморочное имущество, и сразу же передал права собственности на него муниципальной власти.

Но исковые требования были предъявлены сыном покойного от первой жены, в обосновании пропуска срока наследования он указал, что переехал в другую страну и проживал там длительное время. Суду были представлены все существенные доказательства своих слов, и было дано пояснее, что о факте смерти узнал слишком поздно.

Суд, рассмотрел все обстоятельства и отменил ранее вынесенное решение, и законным наследником стал сын, а власти переоформили на него права владения.

2. В суд поступает иск к администрации поселения от представителя ЖСК о признании его собственником квартиры умершего. При исследовании всех обстоятельств дела, суд пришел к выводу, что все финансовые обязательства умерший перед кооперативом выполнил, ЖСК не является надлежащим наследником, и передал собственность в государственную казну.

Так что определяющими факторами при возврате имущества через суд будут неоспоримые доказательства и обстоятельства, по которым принять наследство не представлялось возможным.

Выморочное имущество – территория мошенничества

Как действую в этом случае мошенники? Они добывают информацию о факте наступления смерти одинокого человека от врача, берут на руки справку об этом, и на этом основании оформляется свидетельство о смерти. Все: у кого на руках этот документ, то и становится «дальним» родственником, кому может достаться, например, квартира в центре города.

Этот конвейер организован не только в крупных городах, но и в провинции, где жилье пусть и не так дорого стоит, но за него все равно можно получить приличные деньги.

Не попасться на удочку

Зачем нужна мошенникам такая квартира? Конечно же для продажи. И они стараются как можно быстрее заключить сделку, порой прилично снижая ее рыночную стоимость. Многие покупатели как раз на это и «клюют»: престижное жилье в хорошем районе, да еще за такие деньги.

Заключив сделку, они в некоторых случаях даже могут и получить свидетельство о собственности, правда ненадолго. Государство не привыкло терять свои доходы, и обязательно обнаружит мошеннические действия и вернет полагающееся ей имущество.

На что в первую очередь следует обратить внимание?

1. Когда было оформлено право собственности в результате наследования?

2. Что является основанием для перехода права собственности?

Вот это самые важные моменты при заключении сделки с подобным жильем. Если продажу наметили почти сразу же после вступления в права, то это повод задуматься, и даже отказаться. Так можно сохранить свои деньги и нервы, ведь суд все равно встанет на сторону государства, указав вам на то, что вы могли догадываться о незаконности, так как стоимость жилья значительно занижена.

Если действительно квартира отошла по наследству, то этот факт легко проверить: просто сделать запрос в нотариальную контору и попросить предоставить сведения о наследодателе.

Источник: http://nasledstvo7.ru/nasledstvo/vymorochnoe-imushhestvo.html

Порядок наследования выморочного имущества

При отсутствии у умершего человека наследников по любым основаниям, имущество переходит в собственность Российской Федерации. Некоторые теоретики ставят государство в 9 очередь наследования (после всех наследников по закону), что указывает на основания перехода права наследования.

Имущество, переходящее по наследству государству, называют выморочным. Принципы его берут начало в римском праве, когда при отсутствии прямых наследников вещные права и имущество переходили властям.

Когда наследство выморочное

По нормам ГК РФ выделяют причины, по которым наследство становится выморочным:

• завещание не составили, а наследники по закону отсутствуют,
• наследники утратили право наследовать,
• наследники отказываются от вступления в права без указания лиц, которые будут наследовать за ними,
• наследников признали недостойными по решению суда,
• наследников отстранили от наследования по другим причинам,
• никто из них не принял наследство ни фактически, ни официально.

Как происходит наследование выморочного имущества

При этих обстоятельствах у государства преимущественное право на наследство. Государство не может от него отказаться по объективным причинам. Иначе имущество усопшего станет бесхозным, что приведёт к нарушению естественного хода общественных экономических отношений. Также к государству переходят все права и обязательства завещателя.

С помощью выморочного имущества пополняются фонды муниципального жилья. Льготные категории граждан обретают дополнительный шанс получить квартиру.

Наследство признаётся выморочным по истечении 6 месяцев с открытия – таков срок для предъявления наследниками притязаний. Гражданский Кодекс предусматривает возобновление сроков требования для наследников по уважительным причинам.

По ч.2 ст.1151 оформление права наследования выморочного имущества происходит следующим образом:

• Жилье, земля и дом полностью или в части переходят в собственность администрации того образования (город, село, район и т. д.) на территории которого они находятся. Все жилые помещения оформляются в соответствующий фонд социального жилья.
• Недвижимость, которая находится в Москве, Севастополе и Санкт-Петербурге (городах федерального значения) переходят в собственность этих субъектов.
• Остальное имущество умершего переходит в собственность Российской Федерации.
• Долги и обязательства наследодателя переходят согласно ст.1175 каждому наследнику в размере, не превышающем стоимости переходящего имущества.
• Также предусмотрена солидарная ответственность наследников по долгам. В контексте выморочного имущества это означает, что Российская Федерация, гарант прав и свобод человека, отвечает по долгам умершего человека после получения права собственности на имущество.

Особенности приобретения имущества государством

• Государство не может отказаться от наследства.
• Во-вторых, по ст. 1151 процедуру принятия упростили – публичное образование, к которому переходит имущество, не совершает никаких действий для признания его как наследника.

Органом, от лица Российской Федерации осуществляющим приобретение наследственной массы, управление ею, постановкой на учёт и проведение мероприятия по реализации и распоряжению, является Росимущество и территориальные органы.

В муниципальных образованиях эти полномочия возлагаются на местные комитеты по управлению имуществом.

Есть два варианта перехода выморочного имущества в муниципальную собственность — во внесудебном (нотариальном) и судебном порядке.

Порядок вступления в выморочное наследство

Порядок наследования такого имущества устанавливается нормами Гражданского Кодекса РФ, подзаконными актами и актами местного самоуправления. Наследование происходит по следующим этапам:

1. Открытие наследства по общему правилу происходит на дату смерти человека согласно сведениям ЗАГСа или решению суда о признании лица умершим. Открывается оно по последнему месту жительства умершего либо по месту нахождения самой дорогой части наследства. Права умершего, а также состав и стоимость имущества подтверждаются оригиналами правоустанавливающих документов и официальными справками из Роскадастра и налоговых инспекций.
2. Решение о признании имущества выморочным в судебном порядке, если есть наследники. Эта процедура инициируется публичным образованием, в собственность которого перешло бы имущество. Поэтому в отличие от остальных наследственных споров, судебное решение по данным искам утверждает сразу два решения – о признании наследников недостойными, о статусе наследственного имущества.
3. Не признаётся выморочным имущество в которое вступили наследники, притом что к нотариусу с заявлением они не обращались. Так, дачный дом и земля остаются за родственниками умершего, если те продолжают им пользоваться (периодичность не важна) и уплачивать платежи.
4. Получение по заявлению свидетельства о праве на наследство в нотариальной конторе по месту открытия наследства через 6 месяцев со дня открытия наследства, необходимых для обращения законных наследников. Ранее этого срока свидетельство выдаётся по субъективному заключению нотариуса об отсутствии у человека наследников, имеющих право наследовать. При вступлении в выморочное наследство уплата госпошлины не требуется.
5. Сохранять имущества до торгов должен налоговый орган.
6. Оценённое имущество распродаётся на торгах. Деньги направляются в местный бюджет.

Как обжаловать признание имущества выморочным

Гражданский Кодекс предусматривает возобновление срока вступления в право наследования. Поэтому часты случаи опротестования решений о наследовании государством. Для того, чтобы восстановить законные права наследник должен:

• Первое — обратиться в суд, чтобы восстановить срок притязаний,
• Второе — передать нотариусу заявление о вступлении в наследство,
• Третье — обратиться в суд с иском к Росреестру, либо к налоговой, которая сохраняет выморочное имущество.
• После того, как суд удовлетворит требования истца – обратиться за регистрацией права собственности в Росреестр.

Источник: http://ru-act.com/nasledstvo/naslednikam/nasledovanie/poryadok-nasledovaniya-vymorochnogo-imushhestva.html

Как имущество признается выморочным?

Иногда случается такое, что человек умер, и его имущество никто не унаследовал. В этом случае, это имущество признается выморочным и впоследствии наследуется государством. Государство является наследником последней, восьмой, очереди.

Восьмая очередь может претендовать на наследство только, если не объявились наследники предыдущих очередей или, если они отказались от наследства. Государство же не может отказаться от выморочного наследства, более того, оно наследует и все долговые обязательства усопшего.

Подробнее о выморочном имуществе вы узнаете из этой статьи.

Что такое выморочное имущество?

Так как имущество всегда должно иметь владельца, если наследники семи очередей не приняли наследство, то обязанностью государства является принять наследство умершего в собственность. В целом, наследование выморочного имущества – это переход имущества усопшего в пользу государства или одного из государственных субъектов.

Когда имущество признается выморочным?

Еще в далеком прошлом бесхозное имущество, не доставшееся никому по наследству, переходило в собственность государства. Теперь положение о выморочном имуществе регламентировано в статье 1151 Гражданского Кодекса России.

В соответствии с этой статьей, имущество признается выморочным при следующих условиях:

Если не имеется законных наследников или наследников по завещанию;
Если наследники не имеют прав на наследство или отстранены от него, такими могут быть граждане:

• невыполняющие обязательства перед наследодателем;
• желавшие нажиться незаконным путем на наследстве или подделать сведения, что им положена большая доля наследства;
• покушавшиеся на жизнь наследников или усопшего;
• лишенные родительских прав.

Если принятия наследства в установленные сроки не произошло;
Если все наследники отказались от наследования, и не указали в пользу какого наследника произведен отказ.

При указанных выше условиях имущество, не нашедшее нового хозяина, признается выморочным. Для того, чтобы это свершилось, необходимо, чтобы прошли сроки вступления в наследство иных наследников и сроки для поиска наследников. Точно законом данные сроки не установлены, иногда они достигают трех лет.

Кому достается?

Наследниками выморочного имущества становятся:

• Муниципальные образования;
• Субъекты РФ, на территории которого расположен имущественный объект;
• Другое выморочное имущество переходит в собственность РФ.

Если жилье переходит в собственность муниципалитета, то оно оформляется в состав фонда социального использования.

Как признается?

Квартиры, дома, земельные участки и иные сооружения переходят в собственность поселений или городов, а если имущество призналось выморочным в городах федерального значения, то переходит в федеральную собственность.

Так как отказаться от выморочного имущества нельзя, поэтому и принимать его особым образом не нужно. Принимает в собственность выморочное имущество местный управляющий комитет.

В первые полгода после смерти человека на имущество могут претендовать наследники по очередям, затем следующие три месяца наследники следующих очередей. Сроки могут продляться для поиска наследников и восстанавливаться, поэтому признание наследства в пользу государства занимает несколько лет. Наследование имущества органами местного самоуправления также подлежит регистрации в ЕГРП, вносится запись об изменении собственника.

Порядок наследования

Порядок наследования муниципалитетом выморочного имущества строго регламентировано на законодательном уровне. А именно:

• После того, как выявилось выморочное имущество закрепляется нотариус по территориальному принципу и он обязан принять меры по его охране. Он должен описать все имущество в присутствии двух понятых и назначить лицо, отвечающее за его охрану;
• Затем налоговые органы, отдел которых находится в данном районе, получают свидетельство о правах собственности государства на наследство у нотариуса;
• Налоговые органы принимают имущество и документы от нотариуса на ответственное хранение;
• Налоговые органы принимают наследственное имущество;
• Производят оценку наследства;
• Составляется акт о передаче наследства территориальному органу;
• После получения наследства унаследовавший орган занимается его организацией, но работники данной организации не могут приобретать это имущество;
• После реализации вырученные средства зачисляются в фонд местного бюджета.

Юридическая помощь

Признание имущества выморочным достаточно длительная и сложная процедура. Советуем вам найти хорошего нотариуса, который:

• Констатирует отсутствие наследников либо их отказ от имущества;
• Известит Федеральную Налоговую Службу и сделает опись;
• Проведет оценку имущества.

После чего комитетом по управлению имуществом будет зарегистрирован переход права на недвижимое выморочное наследство.

Источник: http://VseNaslednikam.ru/kak-imushhestvo-priznaetsya-vymorochnym.html

Выморочное имущество: наследование

Иногда в нашей жизни возникают такие ситуации, когда после смерти одиноких стариков или при отсутствии наследников встает вопрос о том, кому будет принадлежать их имущество, если законных предъявителей нет. В этом случае законодательством предусмотрено такое понятие, как выморочное наследство. Выморочное имущество, наследование его — это статьи, которые четко прописаны в ГК РФ.

Что такое выморочное наследство

В юридическом смысле, выморочное наследство – это имущество, оставшееся после смерти гражданина, которое ввиду некоторых обстоятельств не перешло в чье-либо владение. Причинами могут стать:

1. Отсутствие законных предъявителей на наследство.
2. В завещании указано, что имущество не переходит ни к кому из наследников.
3. Отстранение законных наследников от получения наследства.
4. Наследники не имеют права на получение наследства.
5. Законные наследники составили отказ от получения наследства.
6. В отведенные сроки никто не заявил на свое право наследования.
7. Если умерший оставил свое имущество в пользу государства.

Если по вышеперечисленным причинам наследников так и не нашлось, то автоматически имущество умершего переходит во владение государства, которое не может отказаться от наследования, в том числе не только имущества, но и долгов и обременений. Такое наследование называется выморочным, а его статус определяется в согласии с ГК РФ. Выморочное имущество – это наследование по закону имущества государством от умершего.

Наследники выморочного имущества

Наследовать выморочное имущество имеют право:

1. Муниципальные образования, на территории которых находится недвижимость или земельный участок со всеми его строениями или долями на определенное помещение или участок.
2. Собственником всех других видов выморочного наследства является РФ.

В таком случае выморочное имущество переходит в собственность муниципалитета. Начинается оформление его в состав фонда социального использования.

Основания для отказа законным наследникам

В соответствии с ГК РФ, законным предъявителям может быть отказано в осуществлении права наследования, если:

1. Наследники умышленно совершали противозаконные действия, направленные против умершего или кого-то из его наследников. Если эти действия были направлены на воспрепятствование осуществлению выражения последней воли умершего в качестве написания завещания. К категории таких нарушений относят убийство или покушение на жизнь наследодателя и его наследников, нанесение вреда здоровью. Также к этой категории относят любые действия, которые преследовали целью незаконное вступление в наследство или попытку увеличить свою или чью-то долю из наследников незаконным путем. Основания для такого отказа рассматриваются в суде и вступают в силу на основании судебного заключения.
2. Основанием для отказа в наследстве является лишение родительских прав. В такой ситуации, в случае смерти ребенка, родители,. лишенные родительских прав в судебном порядке и не восстановленные в них, не имеют права наследования имущества, принадлежавшего их ребенку.

Основание для признания законных наследников недостойными

От наследства также могут быть отстранены граждане, которые злостно уклонялись от помощи и ухода за умершим, когда он в этом остро нуждался. К таким нарушениям относятся: отказ в выплате алиментов на содержание нетрудоспособных пожилых родителей. Такое решение принимается в суде и вступает в силу на основании судебного решения. К рассмотрению такого прошения подается иск от других соискателей наследства.

Порядок наследования выморочного имущества

РФ, как и другие наследники, вступает в права наследования по одной и той же схеме:

1. Обращение наследника к нотариальному органу для:
   • подтверждения факта смерти;
   • подтверждения последних двух мест проживания усопшего;
   • наличия оснований, по которым подтверждается факт принадлежности имущества;
   • документы, подтверждающие выморочное имущество как принадлежавшее умершему;
   • установление оценочной стоимости наследуемого имущества.
2. Статус предъявителя прав должен подтверждаться доверенностью, выписанной представителю РФ.
3. По истечении срока в 6 месяцев после смерти предъявителю выдается свидетельство о наступивших правах наследования. РФ не платит госпошлину, в отличие от обычных граждан.
4. После получения прав на наследство оно регистрируется в территориальном управлении Росреестра.

Оформление выморочного наследства

Порядок оформления выморочного имущества:

1. Росимущество или его подразделения, на территории которых находится выморочное наследство, получает свидетельство на наследование по закону имущества у нотариуса. В некоторых случаях, когда наследники лишаются права наследования, документом для принятия наследства будет являться решение суда.
2. Далее наследство передается к налоговым органам, которые обязаны обеспечить сохранность и учет выморочного наследства.
3. Нотариус передает в ФНС полный перечень выморочного наследства.
4. Если в процессе передачи нотариусом перечня некоторая часть имущества была утрачена, то ФНС на правах наследника может предъявить претензию тому органу, который был назначен следить за сохранностью выморочного имущества. Тогда средства, которые будут компенсированы за потерю имущества ответственными органами, по требованию суда от такого разбирательства поступят в бюджет.
5. На следующем этапе производится оценка выморочного имущества. Для этого приглашаются экспертные комиссии, которые после окончания процесса описи и оценки в соответствии с буквой закона составляют соответствующие акты об их проведении.

Оценка наследованного имущества

Когда происходит признание имущества выморочным, возникает необходимость его оценки. Оценкой выморочного имущества занимается комиссия, в состав которой входят представители налоговых органов и организации, которая вступает в наследство и является представителем государства. Такая комиссия в течение пяти дней с момента вступления в наследство обязана провести оценку наследуемого имущества. При этом определяется прайс, исходя из которого имущество проходит полную оценку.

Также могут привлекаться эксперты по оценке, составляющие описи наследуемого имущества, в перечень которых входят земельные участки и вся мелкая собственность умершего. Наследуется даже такое имущество, как животные, одежда, книги и так далее.

На основании произведенной описи и установленной стоимости, по которой специалист-эксперт расценивает описанное имущество, он составляет акт и оценки, которые являются основанием для реализации и, соответственно, для приобретения выморочного имущества третьими лицами.

Реализация выморочного имущества

Реализацией выморочного имущества занимаются налоговые органы, при этом имущество, выраженное в строениях, земельных участках, безвозмездно передаются органам местного самоуправления. На основании акта оценщика определяется порядок, в котором будет реализовано описанное, переходящее по наследству государству, выморочное имущество.

ГК РФ предусматривает запрет на передачу выморочного имущества в распоряжение или временное пользование третьим лицам или сотрудникам налоговых органов, а также самой налоговой организации. Эти правила существуют для исключения интересов организации и лиц, причастных к ее деятельности.

Средства от реализованного наследства поступают в бюджет государства.

Отмена признания выморочного имущества

Если возникает ситуация, при которой выморочное имущество присуждено к возврату наследникам, то денежные средства, полученные от его продажи, должны быть возмещены покупателю, когда:

• свидетельство, удостоверяющее статус наследства, признается недействительным;
• судебные предписания и акты, в соответствии с которыми был определен переход этого имущества во владение государством, также будут признаны аннулированными.

Если по возникшим обстоятельствам вернуть наследство не представляется возможным, тогда его оценочную стоимость возмещают законным наследникам из бюджета государства.

Восстановление прав наследования на выморочное имущество

В случае если наследство было признано выморочным по окончании срока, указанного в законе, в течение которого не объявился законный наследник, а после он появился, имея уважительную причину для того, что в установленный срок не последовало обращения за правом наследования, можно восстановить свое право наследования. Для этого необходимо:

• обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении права наследования;
• указать причину, по которой в течение установленного срока не было подано обращение на наследование по закону выморочного имущества;
• обратиться в суд с просьбой восстановить срок, в течение которого необходимо было вступить в наследство.

В таком случае выморочное имущество переходит во владение законного предъявителя на право наследства.

При положительном решении суда о восстановлении сроков вступления в наследство необходимо обратиться с заявлением своих прав в Росреестр или ФНС, составив иск о требовании возврата имущества, или в случае если оно было к этому моменту реализовано, на возврат оценочной стоимости из средств госбюджета.

Выморочное имущество. Наследование обязанностей

Наравне с выморочным имуществом, государство также принимает наследование обязательств и долгов умершего. Например, если человек имел на момент смерти непогашенные долги по кредитам, оплате коммунальных услуг, то государство совместно с приобретением имущества, обязуется выплатить долги за умершим.

При возникновении такой ситуации, кредитные организации или представители коммунальных служб предъявляют иски к государству, в лице которого выступает Госреестр или ФНС, на возмещение долговых обязательств умершего. Решением суда по удовлетворению таких исков средства из госбюджета выделяются на оплату обязательств и долгов умершего.

Государство не имеет права отказываться от этих обязательств, долгов и должно выплатить их в полном размере.

Наследование денежных вкладов в банке

В случае если умерший имел денежные вклады в банковском учреждении, эти вклады рассматриваются как выморочное имущество, наследование которого происходит в обычном порядке, наравне с другими видами наследства.

Как и в случае с недвижимым имуществом, денежные вклады наследуются в таком же порядке. По истечении сроков, в которые необходимо осуществить право наследования, не имея предъявителя на собственность такого рода, государство вступает в наследство, получая во владение эти денежные средства.

В случае признания денежных вкладов выморочным имуществом, они передаются госбюджет.

После смерти вкладчика банк не имеет права признавать денежные средства своими, и обязан выдать вклад законному наследнику или государству, в случае если оно будет признано судом как выморочное имущество. В зависимости от вида вклада и условий его содержания и обеспечения, он может быть востребован от банков государством в любое время, не противоречащее условиям, по которому был сделан этот вклад.

Выморочное имущество, наследование которого переходит к государству, – это показатель заботы и ответственности государства за своих граждан. Так, оно может нести в себе как прибыль, так и затраты, которые являются обязанностью государства перед своими гражданами.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-vymorochnoe-imushhestvo-nasledovanie.html