Как приобрести квартиру если нет денег?

В этой статье:

Как купить квартиру в Казахстане, если нет денег | Otau

Как приобрести квартиру если нет денег?

Купить квартиру в Казахстане можно и без внушительного счета в банке. Услуги жилищного кредитования предоставляют банки и специализированные организации, а при покупке напрямую у застройщика в большинстве случаев можно рассрочить платежи. Однако, опасаясь мошенничества и не желая переплачивать за кредит, многие граждане предпочитают приобретать жилье через доступные государственные программы. Ипотечное субсидирование помогает исполнить мечту о своей квартире и сделать серьезный вклад в будущее.

Ипотека от «Жилстройсбербанка»

«Жилстройсбербанк» – известный оператор реализации жилплощади по государственным программам, и все больше казахстанцев покупают квартиры с помощью займов в этом банке. Тарифы программы жилстройсбережений «Баспана» позволяет оформить ипотечный кредит с минимальной переплатой. Клиенту необходимо знать стоимость жилья, выделить средства на первичный взнос и рассчитать, какие ежемесячные отчисления для него будут посильны.

Чтобы воспользоваться программой «Баспана», необходимо открыть депозит и накопить на нем за 3 года половину необходимой для покупки суммы. Вознаграждение по депозиту небольшое – всего 2% в год, однако существует система премий со стороны государства.

Рекомендуем!  Свидетельство на дом как получить?

Премия призвана стимулировать жилищные вклады, она составляет 20% от остатка на счету на начало каждого года. При этом сумма премирования не может превышать 90 760 тенге, и начисляется она для вклада не более 200 МРП.

При накоплении половины суммы на покупку жилплощади для вкладчика «Жилстройсбербанка» открывается возможность взять жилищный заем на выгодных условиях (до 5% в год).

Ставка и срок кредитования в АО «Жилстройсбербанк Казахстана» определяются оценочным показателем (ОП) – своеобразным коэффициентом финансовой дисциплины. При регулярных и полных взносах и сроке накоплений в 3 года ОП достигает значения, при котором клиент получает заем по ставке 5% годовых.

Однако, увеличивая срок накоплений и соблюдая финансовую дисциплину, можно снизить ставку до 3,5%.

Вот примерный расчет выплат по программе «Баспана»:

Стоимость квартиры — 15 000 000 тенгеРекомендуемый ежемесячный взнос при накоплении на 5 лет — 120 000 тенгеОриентировочный ежемесячный взнос при жилищном займе на 6 лет — 121 500 тенгеПроцентная ставка займа — менее 5%

Переплата — 948 000 тенге, или 6,32%

При необходимости накопить довольно крупную сумму за несколько лет данный вариант ипотечного займа характеризуется небольшой переплатой благодаря минимальной процентной ставке. Мы представили только приблизительные цифры, в каждом случае расчет производится индивидуально.

Ипотечная программа «Нурлы Жер»

Госпрограмма «Нурлы Жер» дает возможность приобрести первичное жилье в новостройке. Чтобы принять участие в этой программе, необходимо внести первоначальный взнос от 30% стоимости жилплощади и получить заем на оставшуюся сумму под 10% (разницу в оплате по процентным ставкам коммерческих банков субсидирует государство).

Сейчас в «Нурлы Жер» участвуют ДБ АО «Сбербанк», АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО «Банк ЦентрКредит», АО «АТФ Банк», АО «Tengri Bank», АО «Цеснабанк», АО «Bank RBK», а также ипотечные организации. Оформить ипотеку можно на срок до 15 лет, однако субсидироваться она будет максимум 10 лет. Наибольшая субсидируемая сумма займа для Алматы и Астаны составляет 20 млн тенге, для регионов – 15 млн тенге.

Требования к получателю ипотеки по программе «Нурлы Жер»:

  • возраст – от 21 года;
  •  стаж работы на последнем месте до подачи заявки – от 4 месяцев;
  •  общий непрерывный стаж – от 6 месяцев;
  •  ежемесячный платеж не превышает 50% заработной платы.

Пакет необходимых документов:

  •  удостоверение личности;
  • копия свидетельства о браке заемщика и созаемщика;
  • документы, подтверждающие доход за 6 месяцев, предшествующих дате обращения за ипотекой.

За банком остается право при необходимости запрашивать дополнительные документы.

Примерный расчет платежей по программе «Нурлы Жер»:

Стоимость квартиры 15 000 000 тенгеПервоначальный 30% взнос 4 500 000 тенгеОриентировочный ежемесячный взнос при жилищном займе на 7 лет 174 312 тенгеПроцентная ставка займа 10%

Переплата 4 142 208 тенге, или 27,6%

В приведенных расчетах переплата составляет немногим менее трети от всей стоимости жилья (стоит отметить, что проценты начисляются только на сумму займа, без учета первичного взноса), однако при ипотечном кредитовании без субсидирования со стороны государства жилплощадь обойдется еще дороже, так как ставка по займу будет не меньше 16%.

Ипотека «7-20-25»

Эта новая программа ипотечного кредитования будет запущена в мае 2018 года. В названии программы упомянуты основные цифры:

  •  кредит под 7% в год;
  •  первоначальный взнос – 20% от стоимости недвижимости;
  •  срок кредитования – 25 лет.

Такие условия не только более демократичны с точки зрения первичного взноса, но и в разы снижают размер ежемесячных выплат. Предполагается, что данная государственная инициатива позволит каждому работающему жителю Казахстана приобрести собственное жилье в кредит. Кроме того, она стимулирует строительство и продажу недвижимости, так как больше людей смогут в нее инвестировать.

Примерный расчет выплат по программе «7-20-25»:

Стоимость квартиры — 15 000 000 тенгеПервоначальный 20% взнос — 3 000 000 тенгеОриентировочный ежемесячный взнос при жилищном займе на 25 лет — 85 000 тенгеПроцентная ставка займа — 7%

Переплата — 10 500 000 тенге

По расчетам видно, что переплата составит 70% от стоимости жилья, однако данная программа характеризуется доступностью за счет минимизации ежемесячных взносов.

С другой стороны, эксперты отмечают еще один недостаток программы «7-20-25»: взяв ипотеку, человек закрепляется на одном месте, что будет препятствовать мобильности трудовых ресурсов.

Кто может стать участником государственной ипотечной программы?

Субсидирование ипотечных кредитов призвано сделать приобретение жилья максимально доступным, однако существует ряд условий для участия в перечисленных программах.

  •  Для покупки жилплощади с привлечением государственных субсидий нужно иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана.
  •  Необходимо наличие постоянного дохода, подтвержденного официально, при этом ежемесячные выплаты не должны превышать половину заработной платы. Кроме того, требуется наличие непрерывного рабочего стажа и стажа на последнем перед обращением за кредитом месте работы (срок устанавливается банком).
  •  Жилищные займы выдаются лицам старше 18 лет (некоторые банки устанавливают ограничение по возрасту от 21 года, а также ограничивают максимальный возраст, который может быть достигнут на момент погашения кредита: 58 лет для женщин и 63 года для мужчин).
  •  Пенсионерам ипотечные кредиты не выдаются.
  •  Возраст созаемщиков а также возможность их смены могут быть также ограничены.

При участии в разных программах есть свои нюансы, к тому же условия получения займа в различных банках могут отличаться. Однако государственное субсидирование ориентировано на то, чтобы каждый работающий житель РК смог позволить себе покупку собственной квартиры.

Источник: https://info.homsters.kz/kak-kupit-kvartiru-v-kazahstane-esli-net-deneg-ipotechnye-programmy/

Как купить квартиру если нет денег: 5 халявных вариантов

Как купить квартиру, если нет денег: 5 способов получения халявного жилья + 2 возможности заработать + 3 места, где можно одолжить деньги + 3 креативных метода.

Квартирный вопрос – серьезная проблема сегодня.

На бесплатное жилье в наши дни могут рассчитывать немногие категории, а цены на квартиры и частные дома столь огромны (особенно, это касается крупных городов), что не под силу даже людям среднего достатка, что уж говорить о молодежи, только что окончившей университет.

И все же не стоит думать, что ответ на вопрос «Как купить квартиру, если нет денег?» – «Никак!».

Есть различные варианты, реализовав которые, вы станете обладателем вожделенных квадратных метров.

Как купить квартиру, если нет денег? А зачем ее покупать, если можно получить бесплатно!

Когда речь идет о бесплатном жилье, старички и старушки, ностальгирующие по СССР, сразу радостно начинают говорить: «Вот, катите бочку на Советский Союз, а ведь в то время квартиры давали бесплатно».

Правда, они скромно умалчивают, что иногда приходилось в очереди постоять 10 – 20 лет, да все это время по коммуналкам и общежитиям помаяться, но это уже мелочи, ведь квартиры в СССР действительно давали бесплатно.

Советский Союз канул в Лету, с этим фактом нужно давно смириться.

Но это не значит, что нужно навсегда забыть о халявном жилье.

Сегодня тоже существует возможность получить квартиру, даже если у тебя совсем нет денег.

5 возможностей получить квартиру от государства, если нет денег:

  1. Выбрать правильную профессию.

    Льготы на бесплатное жилье имеют:

    • военнослужащие;
    • работники милиции;
    • судьи;
    • спасатели;
    • депутаты;
    • олимпийские чемпионы и призеры;
    • выдающиеся деятели науки, спорта, искусства и т.д.
  2. Быть малоимущим, но настойчивым.

    Вы удивитесь, когда узнаете, что и сегодня есть очереди на бесплатное жилье, причем, не только для отдельных специальностей.

    Если у вас нет денег на квартиру, но вы очень хотите ее получить, начинайте задалбывать чиновников своего города: ходите к ним на встречи, пишите письма в СМИ, просите, жалуйтесь.

    Если долго стучать, то вам обязательно откроют.

  3. Родить много детей.

    Согласно российскому и украинскому законодательству право на бесплатное жилье имеют многодетные семьи, которые живут в маленьких квартирах (на одного члена семьи площадь меньше 6–7 кв. метров).

    Но опять же, нужно долго стучать, чтобы вам открыли.

  4. Поселиться в аварийном здании.

    Конечно, если вы самовольно заселитесь в заброшенном доме, который пустует, потому что его собираются сегодня-завтра сносить, вас просто выставят на улицу.

    Право на квартиру вы получите лишь тогда, когда уже владеете на законных основаниях жильем в доме, который идет под снос.

  5. Вспомнить о больных родственниках и прописать их у себя.

    Вы можете претендовать на квартиру от государства, если в вашей семье есть человек, который по состоянию здоровья должен быть отделен от других членов семьи, например, он болен туберкулезом.

Как купить квартиру, если нет денег? Заработать самому эти самые деньги!

Денежный вопрос хорош тем, что он решаем, если, конечно, вы готовы работать.

Если сидеть и ныть: «Нет денег, нет денег», то они из воздуха не появятся.

Осмотритесь вокруг.

Вы видите, сколько ваших сверстников смогли заработать денег и купить квартиру без помощи родителей?

Так почему вы думаете, что вам это не под силу?

Вариант №1. Проще заработать денег на квартиру за границей

Сколько бы ни было сладости в слове «патриотизм», трудно спорить с тем, что заработать денег на квартиру за границей гораздо проще, чем в своей родной стране.

Особенно, если учесть, как вырос курс доллара и евро по отношению к национальной валюте, и как снизились цены на недвижимость, особенно – на рынке вторичного жилья.

Все это должно подтолкнуть вас к мысли о работе за границей, хотя бы на несколько лет, чтобы вы смогли купить квартиру и встать крепко на ноги.

Найти работу за границей, чтобы заработать денег на квартиру, вы можете двумя способами:

  1. Обратиться к знакомым, живущим за рубежом.

    Одна из моих одноклассниц Иванна много лет назад эмигрировала в Испанию.

    Там она окончила медицинский университет, легально трудоустроилась.

    Три года назад благодаря соцсетям я узнала, что ее лучшая школьная подруга Лиля тоже работает в Испании.

    Оказалось, что Иванна нашла работу для Лили, потому что та хотела купить квартиру в Киеве, но у нее не было денег.

    Согласно плану Лили, ей нужно поработать в Испании еще 1,5 – 2 года, чтобы купить свое жилье.

    Зарплата ЛилиСумма, которую она откладывает ежемесячноКол-во месяцев работы в ИспанииСтоимость квартиры в Киеве, которую хочет купить Лиля
    1 000 евро 500 евро 50 25 000 евро
  2. Обратиться за помощью к агентствам по трудоустройству.

    Пусть у вас нет друзей, которые живут и работают за рубежом, вам никто не мешает обратиться в специальное агентство с просьбой трудоустроить вас в Польше, Швеции, Испании, Португалии, Италии, Германии, Финляндии или какой-то другой стране.

    Обращайтесь к официальным конторам, которые имеют достаточно хороших отзывов от ваших соотечественников, например, Hunter Recruitment, ViZA STAFF INTERNATIONAL, «Загрантруд», Pacific Universal Group Ukraine, Финтруд Finland и т.д.

    Да, им придется заплатить за услуги, но вы сможете быстро отработать эти деньги, а потом начать собирать сумму, необходимую, чтобы купить квартиру.

Вариант №2. Заработать денег на квартиру можно и в своей стране

Не хотите по каким-то причинам ехать за границу, чтобы заработать денег?

Ну, и не нужно.

Купить квартиру можно, трудясь и в своей родной стране.

Муж одной из моих одногруппниц – хирург, практикует он не в Киеве, а в одном из областных центров Украины.

Его доход (конечно, берем во внимание и официальную зарплату, и «благодарность» от пациентов) составляет от 1 000 долларов и выше (все зависит от количества сделанных за месяц операций и их сложности).

В семье растет трое детей, два раза в год они ездят на отдых, в общем – не бедствуют и не ужимают себя во всем.

В этом году они приобрели двухкомнатную квартиру за 12 000 долларов (пока собираются сдавать, а потом она пригодиться кому-то из детей).

На эту квартиру они откладывали по 200 долларов в месяц на протяжении 5-ти лет.

Если зарабатывать больше и экономить лучше, то можно собрать требуемую сумму и за меньший срок.

Всем, кто не знает, как купить квартиру, если нет денег, я рекомендую найти хорошо оплачиваемую профессию:

  • банкир;
  • финансист;
  • частный предприниматель;
  • электрик (да-да, не удивляйтесь, вы не представляете, сколько можно иметь на шабашках);
  • врач (особенно хороший доход имеют хирурги, стоматологи, акушеры-гинекологи);
  • косметолог и т.д.

А вообще-то любая профессия подходит для того, чтобы заработать денег на квартиру.

Просто нужно стать в своей специальности лучшим, чтобы за вашу работу платили действительно хорошие деньги.

Одолжите необходимую сумму для купли квартиры, если у вас нет денег

Если вам не подходит вариант – «Заработать», то у меня есть для вас еще один ответ на вопрос «Где взять денег на квартиру?»: «Взять их в долг».

Конечно, сумму, которую вы возьмете в долг, чтобы купить квартиру, придется в любом случае отдать, зато вы не будете кочевать по съемным хатам или ютиться на одной жилплощади с родителями, а сможете сразу обустраивать свое жилье.

Взять деньги в долг, чтобы купить квартиру, вы можете у:

  1. Знакомых.

    Не обязательно иметь одного богача в друзьях, который пожертвует вам всю сумму сразу.

    Возьмите в долг у 10-ти друзей и родственников и установите приоритеты: кому нужно вернуть деньги в краткие сроки, оказывается первыми в списке на отдачу, кто может подождать – ждет.

  2. Банка.

    Банки, конечно, всегда готовы выручить в трудный момент и дать вам денег в долг, чтобы вы могли купить квартиру, вот только % они требуют такие, что переплатить придется чуть ли не половину изначальной стоимости жилья.

    Да и хотя бы 10% от цены на первичный взнос нужно иметь.

    И все же, если у вас нет других вариантов, то подумайте об ипотеке.

    Ипотека в Украине:

    Ипотека в России:

    Ипотека в заграничных банках:

  3. Застройщика.

    Не только в крупных городах строительство жилых комплексов идет полным ходом.

    В небольших областных центрах рынок первичного жилья тоже активно развивается.

    Застройщики готовы сотрудничать с людьми, которые хотят купить у них квартиру, но не имеют на это достаточно денег.

    Вы попросту можете взять жилье в рассрочку и выплатить всю сумму за несколько лет.

    Вот, например, первая ссылка, которую я открыла: http://stolychnyi.com.ua/ru/stages/novye-usloviya-pokupki-kvartir-v-stolichnom.

    ЖК «Столичный» в городе Васильков под Киевом предлагает при внесении 30% от стоимости квартиры, разбить остаток суммы на 36 платежей без переплаты.

    Уверена, что в каждом городе можно найти подобное предложение.

Еще 3 дополнительных варианта, как купить квартиру, если нет денег…

Но и это еще далеко не все варианты, которые позволят вам купить квартиру при отсутствии денег.

Стоит только поискать получше и вы поймете, насколько много возможностей открывается перед людьми креативными, думающими и теми, кто никогда не опускает руки в критической ситуации.

  1. Лотерея

    Это шанс купить квартиру для везунчиков, для баловней судьбы, которые легко находят общий язык с фортуной.

    Чтобы выиграть денег для покупки жилья, стоит выбирать официальные лотереи в своей стране, которые уже обогатили достаточно людей и не занимаются мошенничеством.

    Если брать украинские лотереи, то на этом сайте http://lottery.com.ua можно узнать сумму джекпота и условия участия в розыгрыше.

    Название лотереиСумма джекпота (в долл.)
    Национальная лотерея 40 000 $
    Супер-лото 437 000 $
    КЕНО 200 000 $
    Лото-максима 104 000 $
    Блиц-лото 12 000 $

    Конечно, на руки даже при выигрыше джекпота вы получите не всю сумму (часть уйдет на погашение налогов), да и гарантии, что именно вы станете счастливчиком, нет никаких.

    Но почему бы не попробовать при помощи лотереи заработать денег, чтобы купить себе квартиру?

    Цена билета ничтожна по сравнению с суммой, которую вы можете выиграть.

  2. Наследство

    Не стоит сразу же презрительно фыркать, едва взглянув на название этого способа.

    Даже если вы все знаете о своей семье и уверены, что никаких богатых родственников, от которых можно было бы унаследовать квартиру, у вас нет, не спешите отвергать данный вариант.

    Унаследовать квартиру можно не только от своих родственников, но и от абсолютно чужих вам бабушек-дедушек, у которых нет семьи.

    Вы просто находите такого старичка или старушку со своей квартирой и заключаете с ними договор, согласно которому вы выплачиваете владельцу квартиры пожизненную ренту или гарантируете полноценный уход, а взамен получаете право наследования квартиры.

    Основная проблема заключается в том, чтобы найти такого старичка или старушку.

    Лучше всего действовать через знакомых, потому что на объявление вряд ли кто-то захочет откликнуться.

    А еще можно обратиться в агентства недвижимости своего города – вполне возможно, что за вознаграждение они подскажут вам адрес старого одинокого человека, нуждающегося в уходе и заботе.

  3. Продажа чего-то ценного

    У меня есть знакомый, который три года зарабатывал деньги в Чехии.

    По приезду он решил купить не квартиру, ради которой собственно и отправился на заработки, а крутой джип.

    Все его знакомые, включая меня, только покрутили пальцем у виска: ну, какой еще дурак, кочуя по съемным хатам, тратит все свои деньги на автомобиль?

    Хорошенько подумайте: может, у вас есть деньги, чтобы купить квартиру, просто они имеются не в виде хрустящих купюр или банковского счета, а в виде дорогого автомобиля, дачного домика, антиквариата, драгоценностей и т.д.?

    Все это можно продать и на вырученные деньги купить жилье.

    Даже если вам не удастся собрать всю сумму сразу, можно выручить деньги на первый взнос, а остаток разбить на несколько платежей.

Чтобы быстрее накопить деньги на квартиру, рекомендуем просмотреть данное видео с советами:

Думаю, вы убедились, что вариантов, как купить квартиру, если нет денег, существует достаточно много.

Просто прекращайте ныть и начинайте действовать!

  • Твиттер
  • Обсудить

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

Источник: https://dnevnyk-uspeha.com/investirovanie/kak-kupit-kvartiru-esli-net-deneg.html

Как купить квартиру, если нет денег? Обзор способов финансирования

Ключи от квартиры в Минске — заветная мечта для многих из нас. Действительно, люди стремятся к своему собственному углу вне зависимости от возраста и социального статуса, а снизившиеся за последние пару лет цены лишь раззадоривают потенциальных покупателей. Так, уже сегодня стоимость квадратного метра в монолитных новостройках установилась на уровне 1700−2 200 рублей. Чем не повод купить собственную квартиру в Минске?

Однако часто бывает, что собственных накоплений покупателей — особенно молодых семей — все равно не хватает для того, чтобы стать обладателем столичной жилой недвижимости. Как быть в этом случае? Некоторые застройщики готовы предложить своим клиентам различные инструменты финансирования, которые позволят вам купить квартиру даже в том случае, если ваших сбережений недостаточно для оплаты ее полной стоимости. Причем, в последнее время эти условия становятся все более привлекательными. Рассмотрим несколько вариантов покупки квартир в жилых комплексах «Браславский», «Мегаполис» и «Олимпик Парк».

ЖК «Браславский»   ЖК «Мегаполис»
ЖК «Олимпик Парк»
ЖК «Браславский»   ЖК «Мегаполис»   ЖК «Олимпик Парк»

Кредитование — это один из самых популярных инструментов по финансированию жилищного строительства. Он станет идеальным выбором для тех, кто предпочитает «растягивать» выплаты на длительный срок. Сегодня одним из самых выгодных предложений на рынке является кредитная программа «Новоселье», рассчитываться по которой можно в течение 20 лет. Но не будет проблем и с досрочным погашением — штрафных санкций за это не предусмотрено.

Условия кредитования при покупке квартиры в жилых комплексах «Браславский», «Мегаполис», «Олимпик Парк»

На стороне кредита также выступает гибкий диапазон кредитуемых сумм и возможность финансирования не только квартиры в новостройке, но и выполнения отделочных работ в ней. Нельзя и упомянуть низкий первоначальный взнос. Однако отметим, что кредит с вышеуказанными условиями предоставляется лишь по 30.06.2017 — всем желающим стоит поторопиться.

Преимущества кредитования — это возможность приобрести недвижимость в кратчайшие сроки и с минимальными вложениями.

Преимущества кредитования:

  • Небольшой первоначальный взнос за объект
  • Длительные сроки по выплатам
  • Досрочное погашение без штрафных санкций
  • Гибкий диапазон кредитуемых сумм
  • Привязка к белорусскому рублю
  • Возможность покупки готового и строящегося жилья
  • Выполнение отделочных работ за счет кредита

Покупка квартиры в рассрочку

Рассрочка — еще один популярный инструмент финансирования. Как правило, она предоставляется напрямую от застройщика — в данном случае от группы компаний «ТАПАС». В зависимости от жилого комплекса и очереди строительства, рассрочка может выдаваться сроком от 8 месяцев до 5 лет.

Беспроцентная рассрочка на квартиры в жилых комплексах «Браславский», «Мегаполис», «Олимпик Парк»

Главным преимуществом рассрочки является очень низкий уровень переплаты либо ее полное отсутствие. Так, до конца апреля у застройщика действует акция по беспроцентной рассрочке: на квартиры в ЖК «Мегаполис» и «Браславский» она достигает 12 месяцев, в «Олимпик Парк» — 18 месяцев.

Преимуществарассрочки:

  • Низкий процент переплат (или его полное отсутствие)
  • Привязка к белорусском рублю
  • Минимальный пакет документов

Trade in (квартира в зачет)

Для собственников столичной недвижимости будет актуальна услуга «квартира в зачет». Главным ее преимуществом является то, что собственник избавляется от необходимости собственноручно продавать свою квартиру, экономя на этом уйму времени (ведь в отдельных случаях продажа квартиры может занять более года) и нервов.

Если вы хотите купить квартиру в жилых комплексах «Браславский», «Мегаполис» или «Олимпик Парк», то вы можете продать свою старую квартиру застройщику по ее объективной рыночной цене, сэкономив свое время и получив уверенность в юридической чистоте сделки.

Преимуществаtradein:

  • Оперативный выкуп вашей недвижимости
  • Экономия вашего времени и сил
  • Юридическая чистота сделки

Подводим итог

Итак, что же выбрать человеку, которому сложно разобраться во всех этих нюансах? Каждый случай индивидуален, и выбрать какое-то общее правило тут сложно, но попытаться можно.

Так, если на покупку квартиры у вас не хватает какой-то небольшой суммы, то вам, скорее всего, подойдет рассрочка, рассчитаться по которой вы должны в ближайшие годы. Если сумма достаточно большая, то лучше растянуть выплаты на несколько лет с помощью кредита.

И, само собой, при наличии старой квартиры в Минске вам будет гораздо проще не продавать ее самостоятельно, а отдать в счет стоимости квартиры в комфортабельной новостройке от застройщика «ТАПАС».

Напомним, что все вышеуказанные программы финансирования действуют на квартиры в жилых комплексах «Браславский», «Мегаполис» и «Олимпик Парк». Все эти комплексы объединяет удобное месторасположение, современные технологии строительства (монолитный железобетонный каркас, свободная планировка, высокие потолки — от 2,7 м), надежный застройщик и выгодная цена — всего от 1 610 рублей (855) за квадратный метр!

«ТАПАС» — мы умеем приближать Ваши мечты!

Эксклюзивным правом на продажу квартир от группы компаний «ТАПАС» обладает агентство недвижимости «Мегаполис».

Офис агентства недвижимости «Мегаполис»: ул. Кнорина, 17, 1-й этаж (БЦ «Департ»)

Режим работы: пн-пт 9:00−19:00, сб 9:30−15:00
Телефоны: (029) 340 05 40, 8 (033) 340 05 40, 8 (017) 255 44 44

О застройщике:

Группа компаний «ТАПАС» известна на рынке недвижимости более 15 лет. За время своего существования «ТАПАС» успешно реализовала семь проектов жилой и коммерческой недвижимости, среди которых объекты в районе Национальной библиотеки: жилые комплексы «Парк-Сити», «Жасминовая-1» и «Аквамарин», получивший ряд наград в различных престижных конкурсах. В данный момент шесть объектов находятся в стадии активного строительства, среди которых комплексы «Браславский», «Мегаполис» и «Олимпик Парк». Все проекты «ТАПАС» отличаются уникальностью и располагаются в престижных, экологически чистых районах Минска.

*Цены указаны по состоянию на 26.04.2017 г.

Источник: https://realty.tut.by/news/building/541056.html

Как купить квартиру, если нет денег или официального дохода?

Не все фрилансеры могут похвастаться официальными доходами и стабильным заработком, однако жилье нужно всем. Что делать, если вы официально нигде не работаете, а квартира нужна? Ипотеку вам не дадут, т.к. для оформления такого кредита нужна справка о доходах.

Давайте рассмотрим реальные способы купить квартиру, если нет денег или официального дохода.

1. Купить дешевое жилье «за нал»

Эту технику можно назвать «лесенка». Вначале вы покупаете ликвидное дешевое жилье, которое можете позволить. Например, вместо однокомнатной квартиры берете студию или малосемейку. Не обязательно там жить, можно сдавать купленную недвижимость. Хорошо брать комнаты рядом с вузами – там всегда много студентов, желающих снять жилье.

Затем копите деньги, продаете дешевую недвижимость и покупаете более дорогую. Например, из студии делаете однокомнатную «хрущевку».

Важно покупать ликвидное жилье, чтобы на следующем этапе легко продать недвижимость и купить жилье следующего уровня. Так вы сможете со временем обзавестись нужной квартирой, не рискуя деньгами и не беря кредитов. Плюс немного заработать на сдаче в аренду.

2. Купить квартиру «под ремонт»

«Убитые» квартиры часто продаются по низким ценам, а в кризис их стоимость падает еще ниже, поскольку у людей мало денег и нет возможности вкладываться в ремонт. Если продавцу срочно нужны деньги, а его «убитую» квартиру никто не хочет брать, возможно, вы договоритесь с продавцом о значительном снижении цены.

Такие квартиры стоит брать, если вы можете самостоятельно сделать ремонт и сэкономить на этом деньги. Поскольку «капиталить» квартиру силами наемной бригады – очень дорого.

Внимательно проверяйте документы. Не связывайтесь с квартирами, которые:

  • получены по наследству или по дарственной,
  • продавцами которых выступают юридические лица,
  • недвижимость имеет обременение или в квартире жили алкоголики.

В этих случаях велика вероятность попасть на проблемы после оформления жилья и потерять свои деньги.

3. Договориться о рассрочке с продавцом

Если у вас нет всей суммы для покупки квартиры, можно договориться о рассрочке с самим продавцом. Без банков и ипотек. Конечно, вам не дадут рассрочку на длительный срок. Однако если вы уверены, что сможете расплатиться в течение 6-12 месяцев, о рассрочке на такой срок можно поговорить.

4. Получить рассрочку у застройщика

Если вы покупаете квартиру в новостройке, то можете договориться о рассрочке с застройщиком. Обычно рассрочку дают на год или до конца строительства. Вам могут пойти навстречу и предоставить рассрочку без справки о доходах. Конечно, если повезет.

5. Занять деньги у хороших знакомых или родственников

Если у вас есть знакомые или друзья, которые могут одолжить часть денег на покупку недвижимости, попробуйте у них занять. Можно договориться о выплате процентов, которые будут чуть выше банковских вкладов. Сейчас многие банки снижают проценты по вкладам. Люди могут одолжить вам денег, если вы заплатите им проценты выше, чем ставки по депозитам.

Естественно, нужно быть уверенным, что вы сможете отдать деньги и расплатиться.

6. Оформить ипотеку на мужа / жену

Если у вас нет официального дохода, а у супруга или супруги – есть, можете попробовать оформить ипотеку на человека, у которого есть официальный доход. Чтобы ипотеку дали, нужно накопить большой первоначальный взнос. Чем больше у вас будет собственных средств и чем меньше вы будете брать в кредит, тем выше шансы на одобрение заявки.

7. Временно устроиться на официальную работу

Можно временно устроиться на работу в офис, чтобы получить возможность взять ипотечный кредит. Достаточно проработать 6-8 месяцев, чтобы справка о доходах устроила банк и он увидел в вас надежного заемщика.

Чтобы повысить шансы получить кредит, заранее оформите в банке дебетовую карту, откройте вклад. Хорошо, если в этом банке у работодателя будет зарплатный проект. Это все повысит ваши шансы на получение ипотеки. После оформления кредита можно вернуться на вольные хлеба.

Конечно, для фрилансеров лучший выход – это работать официально и оформлять ИП.

Есть мнение, что ИП-шникам не дают кредиты. Это не так. Если вы работаете как ИП, имеете счет в банке, постоянно проводите обороты, имеете вклад – в глазах банка вы надежный клиент, которому можно дать ипотеку.

Полезные статьи по теме:

Рекомендуем

Штрафы для ИП: сколько стоит несвоевременная сдача отчетности

Если 31 декабря для Вас – не Новый Год, а последний срок сдачи отчетов в Пенсионный Фонд, скорее всего, Вы – индивидуальный предприниматель со …

Какие платим налоги? Индивидуальным предпринимателем я стал в сентябре 2007 года. До этого работал по договорам подряда, что было неудобно. …

Источник: https://www.kadrof.ru/articles/25728

PRPR.SU - Интернет журнал
Добавить комментарий

1 × 5 =