Как закрыть мусоропровод в доме?

В этой статье:

Как закрыть мусоропровод в многоквартирном доме

Как закрыть мусоропровод в доме?

У нас в подъезде участились пожары в мусоропроводе, по разу, а то и несколько в месяц. Со стороны улицы мусоропровод закрыт на замок, дверь железная — поджог с улицы исключен. Пожар происходит из-за курильщиков, которые выкидывают окурки в мусоропровод. Каким образом можно повлиять на них находясь в правовом поле? К кому можно обратиться?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Как добиться закрытия мусоропровода в жилом доме?
  • Мусоропровод в многоквартирном доме: закон, правила пользования, можно ли закрыть
  • Устройство и правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме
  • Грязное соседство. Как по закону закрыть мусоропровод ?
  • Мусоропровод
  • Заварить нельзя оставить: готовы ли москвичи отказаться от мусоропроводов
  • Как заварить мусоропровод в доме, чтобы сэкономить на содержании жилья
Рекомендуем!  Где взять договор социального найма жилого помещения?

Для жителей МКД мусоропровод — привычное удобство, избавляющее от необходимости нести мусор до стоящего внизу контейнера. Поддержанием исправности и чистоты этого устройства занимается управляющая организация.

Как добиться закрытия мусоропровода в жилом доме?

Нужны ли мусоропроводы в многоквартирных домах или от них следует решительно отказаться? Рассмотрим проблему с разных ракурсов. На протяжении многих лет санитарные нормы в РФ регламентировали наличие мусоропровода в многоэтажных домах как обязательную опцию.

Однако в году вышли постановление СанПиНа 2. Московские домохозяйства являют собой довольно пеструю картину в отношении утилизации ТБО. Наконец, форумы жильцов элитных и клубных домов просто бурлят в дискуссиях: нужен мусоропровод или нет? Большой мусорный путь В многоэтажных домах эконом- и бизнес-класса в России выбрасываемый жильцами мусор в каждом подъезде падает в индивидуальный мусороприемник, откуда его извлекает дворник, грузит в коробы-перевозки, перегружает в мусорный контейнер, а затем уже ТБО отправляется на переработку, на склад мусоросжигательного завода.

По логике, мусор на заводе должен фильтроваться, распределяться по содержанию: пищевые отходы отдельно, металл, стекло, бумага, пластик, батарейки и прочие виды отходов — тоже отдельно.

Бытовые отходы бывают биологического и искусственного происхождения. Даже такое примитивное на первый взгляд устройство, как мусорная труба, создано с применением различных инженерных приспособлений.

Мусоропровод имеет в своем составе клапаны, дефлектор, зачистное моюще-дезинфицирующее устройство, шибер ограничительную задвижку и мусоросборную камеру с оборудованием. Инструкцией по обслуживанию предполагается прочистка, промывка и дезинфекция мусорной трубы согласно оговоренным правилами срокам.

Для европейцев привычные россиянину мусоропроводы — дикость и атавизм. Даже братская Белоруссия уже озаботилась задачей об исключении мусоропроводов из проектной документации строительства многоэтажных жилых домов, пытаясь решить его законодательно, на уровне парламента, а также Министерства строительства и архитектуры. претензия к способу утилизации отходов через мусоропровод в цивилизованном мире — невозможность раздельного сбора и сортировки ТБО.

В городах Западной, да и Восточной Европы, а также Канады, Америки, Австралии при проектировании жилых многоэтажных домов для раздельного сбора мусора давно предусмотрены специальные контейнерные площадки. За процессом выброса ТБО каждого из жильцов внимательно следят соседи. Пренебрегаете принятыми правилами? Причем такого номинала, что больше мусорить хаотично не захочется… Отношение к вопросам гигиены и здоровья, а также стандарты градостроительных норм и социального общественного устройства претерпели за несколько веков в различных странах серьезную эволюцию.

Когда-то, на заре цивилизации, мусор утилизовывался в черте городских поселений или вывозился за город на общественные свалки. Затем его пытались закапывать и сжигать. Когда же разлагающиеся бытовые отходы стали причиной массовых эпидемий, люди всерьез задумались о более эффективных способах борьбы с ТБО. Министерство строительства России тоже готовит изменения в акты об обращении с мусором и собирается ввести новый коммунальный платёж за его вывоз, о чем не раз сообщали местные СМИ со ссылкой на официальное уведомление.

МИНУСЫ общественных мусоропроводов Мусоровыводящая система требует постоянного мониторинга как со стороны оператора, контролирующего ее функционал, так и самих жильцов. В мусоропровод нельзя бросать: 1 мусор, не упакованный в индивидуальные мусорные пакеты; 2 ядовитый, агрессивный к окружающей среде, легковоспламеняющийся или тлеющий мусор в т. Выборка мусора из мусороприемника должна осуществляться круглосуточно, не реже одного раза в сутки.

Также регулярно должны подметаться и подвергаться влажной уборке площадки перед межэтажными люками мусоропроводов. В случае нарушения нормативов мусоропровод сразу становится источником неприятных запахов, распространения болезнетворных микробов и инфекции, местом локализации и размножения бытовых насекомых и грызунов. В случае несоблюдения правил пожарной безопасности мусоропровод становится источником быстрого распространения огня и задымления общественных пространств: предлифтовых зон, коридоров, колясочных, черных лестниц, кладовок и технических помещений.

Грохот от падающего мусора и скрип открываемых люков создают источники постоянного круглосуточного шума, нарушая звуковой режим человеческого общежития. Заявку можно оставить устно по телефону или в электронном виде на сайте mgi.

Плюсы общеподъездного мусоропровода В среднестатистической российской семье, состоящей из человек, мусорное ведро опорожняется не менее двух раз за сутки. С учетом холодного климата в период с октября по апрель эту операцию комфортнее производить внутри домового пространства, поскольку одевать теплую одежду, обуваться, спускаться на лифте и выходить на мороз, под дождь или снегопад, преодолевая метров до мусорного контейнера, весьма проблематично.

Особенно если люди болеют, являются инвалидами или стариками. Иногда объемы утилизируемого мусора возрастают в связи с косметическим ремонтом или генеральной уборкой. Тогда жильцам приходится выносить сразу несколько тяжелых пакетов. Но при наличии общеподъездного мусоропровода эта процедура сильно упрощается. Существует категория маломобильных или вовсе неподвижных граждан: лежачих больных, инвалидов-колясочников, глубоких стариков и жителей, не способных покидать периметр квартиры в силу различных веских обстоятельств.

Они просто физически не в состоянии выносить мусор на улицу, а привлечение постороннего персонала для этих целей недоступно таким гражданам по финансовым причинам. В рамках последних гуманитарных трендов по созданию безбарьерной среды общедомовой мусоропровод является действенным способом повысить комфорт существования маломобильных групп населения.

Как заварить мусоропровод? Почти у каждого жилого комплекса в Москве сегодня есть электронный сайт и форум, на котором обсуждаются все возникающие в доме проблемы. Окончательное решение все равно принимается на общем собрании жильцов со сбором подписей и заполнением официального протокола.

После согласования всех формальностей управляющая компания должна будет обеспечить многоквартирный жилой дом контейнерами для раздельного сбора мусора и обеспечить его регулярный вывоз и утилизацию. Тренд — на отмену Коммунальные власти Москвы активно обсуждают тему ликвидации мусоропроводов в реновируемых домах.

Именно так поступили администрации Берлина и Будапешта в процессе капитальной реконструкции районов с малоэтажными жилыми зданиями, возведенными в х годах прошлого века. Не последнюю роль в этом процессе сыграло самосознание граждан, пожелавших следовать курсом прогресса и требующих соблюдения современных санитарных норм на территории массовой жилой застройки. Москвичи во многих районах столицы РФ тоже готовы пересмотреть подход к утилизации ТБО, что подтвердили многочисленные эксперименты, проведенные энтузиастами в различных округах.

Однако для реализации этой идеи требуется согласие на раздельную утилизацию бытовых отходов от мусороперерабатывающих предприятий, с которыми бывает очень сложно договориться.

Мусоропровод в многоквартирном доме: закон, правила пользования, можно ли закрыть

При приеме квартиры,обнаружилось отсутствие мусоропровода. Как заставить застройщика установить мусоропровод,который имеется в проектной документации,а также мусорная камера на 1 этаже? Добрый день! Живу в новостройке из 9 подъездов. На время ремонта мусоропроводы закрыты.

Устройство и правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме

Ничто в последние годы не вызывает столько ожесточенных споров среди жителей городских многоэтажек, как бетонная или металлическая труба с дверцами-шлюзами на каждом этаже, предназначенная для утилизации твёрдых бытовых отходов. Нужны ли мусоропроводы в многоквартирных домах или от них следует решительно отказаться? Тогда департамент городского хозяйства города Одессы обязал ЖКС заварить мусоропровод. Однако один из несогласных с таким решением соседей разварил мусоропровод.

В последнее время жильцы выбирают отказ от мусоропровода. Несмотря на то, что установка канала для сброса мусора в высотке является обязательной нормой, коллектив жителей дома выбирает заварить мусоропровод. МойДом расскажет, стоит ли избавиться от мусоропровода в многоквартирном доме и каким образом это можно сделать. По нормам проектирования и строительства Российской Федерации, мусоропровод устанавливается в домах:. Нормы существуют.

Однако в последнее время во многих многоэтажках их стали заваривать по инициативе самих жильцов. О том, как сочетается наличие мусоропроводов с вводом раздельного сбора отходов, и готовы ли москвичи отказаться от этого блага цивилизации ради сортировки мусора, выясняла корреспондент РИАМО.

При вывозе 4-х контейнеров. Что такое мусоропровод, по какому принципу он работает в многоквартирном доме? Из этой статьи вы узнаете о том, какую роль занимают мусоропроводы в утилизации отходов в реалиях нашей страны, какое у них устройство, правила пользования, как проводится обслуживание и в каких случаях их заваривают?

Грязное соседство. Как по закону закрыть мусоропровод ?

Предлагаем разобраться во всех нюансах организации внутридомового приемника для утилизации бытовых отходов. Юридические проблемы с мусоропроводом в многоквартирном доме возникают отчасти потому, что не существует отдельного закона, регламентирующего правила его установки, функционирования и ликвидации.

При решении вопроса со строительством внутриподъездного приемника застройщики опираются на действующие СНиПы, в частности, установленные 31 января года правила и нормы и конкретный пункт — 9. Проблема лишь в том, что с момента первой редакции данные СНиПы неоднократно корректировались, в том числе и пункт, в котором поясняется, когда мусороприемник обязательно должен быть:.

При этом СНиПы разрешают сделать исключение и не тратить строителям деньги на постройку мусороприемника в высотке, если организован ежедневный вывоз отходов в расположенных на улице контейнерах.

Нужны ли мусоропроводы в многоквартирных домах или от них следует решительно отказаться? Рассмотрим проблему с разных ракурсов.

И до июля тянуть не хотим. Здравствуйте, доказывайте свою невинность. Проверить количество оставшихся поездок можно в любое время, приложив билет к желтому индикатору, расположенному в вестибюле. Но это в том случае, если время на это. Если даже в выписке нет данных об арестах, не поленитесь получить перед регистрацией свежую выписку или хотя бы проверить информацию онлайн на сайте Росреестра.

В виде записи в Едином реестре застрахованных лиц (без носителя). Иногда суммы приличные, что можно обустроить свое жилье, купить новую мебель или технику, сделать на эти деньги ремонт. Устанавливаются на П-образных, Г-образных опорах на высоте 5-6 м от дорожного покрытия, в других случаях на расстоянии 0,5 до 2 м от земли.

Заварить нельзя оставить: готовы ли москвичи отказаться от мусоропроводов

Любой дееспособный совершеннолетний член семьи переселенца, кроме мужа или жены, может стать кандидатом, претендующим на переселение по Госпрограмме. При этом учитываются все возможные статьи расходов — электроэнергия, газ, водоснабжение и водоотведение, отопление, вывоз мусора и использование телевизионной антенны. Количество необходимых специалистов уменьшилось, что сократило и время осмотра и стоимость.

Нужны ли мусоропроводы в многоквартирных домах или от них следует решительно отказаться? есть многоквартирные дома разных годов постройки, в которых . Жильцы не соглашаются закрывать.

Поэтому весь период срочной службы включается в страховой стаж военнослужащего и не считается при этом нестраховым периодом, как при службе по призыву.

Одним из ключевых моментов при приостановлении деятельности является кадровый вопрос, предполагающий необходимость грамотного оформления простоя и оплаты труда работников за этот период времени.

Что такое код подразделения. Подробнее об этом можно прочесть в ст. Как вернуть одежду в магазин на законных основаниях.

В частности, штраф может составлять 150-500 тысяч рублей. В остальном Правительство Нижегородской области в последние годы придерживалось курса сокращения льгот для ветеранов труда и военной службы.

Снижение ставки на него либо полное избавление (если такая привилегия для многодетных семей предусмотрена местным законодательством) предоставляется не автоматически. При этом при разработке такого бланка на конкретном предприятии (учреждении, организации) в любом случае следует руководствоваться некоторыми правилами составления подобных документов.

Конечно, покупатель сам, скорее всего, представит Вам документы на дом, но, как говорится, доверяй, но проверяй. В Постановлении описывается три категории детей, которым отдаётся приоритет в процессе выдачи бесплатных медикаментов: Новорожденные младше 3 лет. Организации — залогодателю в бухгалтерском учете необходимо отразить следующую проводку: Суммы обеспечений, учтенные счетесписываются по мере погашения задолженности.

Источник: https://esgivesback.com/ugolovno-ispolnitelnoe-pravo/kak-zakrit-musoroprovod-v-mnogokvartirnom-dome.php

В киеве жители многоэтажки воюют за мусоропровод

Ни для кого не секрет, что в старых многоквартирных домах возникает множество коммунальных проблем. Отсутствие ремонта, частые поломки лифта, протекающая крыша — это не весь перечень неудобств для жильцов.

Информатор пообщался с жителями дома по адресу улица Маяковского, 8. Жильцы подъезда № 7 жалуются на грязный песок на детской площадке, неровное асфальтное покрытие перед домом, отсутствие лампочек и ремонта на этажах. Но наиболее обостренной является ситуация, связанная с перекрытием мусоропровода. Конфликт возник между соседями и ЖЭКом.

В чем заключается проблема

Большинство жителей подъезда хотят закрыть мусоропровод, чтобы улучшить санитарные показатели. Инициативу взяли на себя самые активные жильцы подъезда — Инна и Наталья. По их словам, из-за мусора в мусоропроводе на всех этажах плохой запах, заводятся мыши и тараканы. Потому лучший вариант — заварить трубу для отходов, а мусор выносить на улицу.

Идею поддержали более 80% жильцов. Однако нашлись и противники таких действий. Но большинство проало «за» и люди написали соответствующее заявление в ЖЭК. Коммунальные службы отреагировали на вызов и заварили мусоропровод. Но протестующие квартиры распилили его на своих этажах и по-прежнему продолжают выбрасывать отходы в трубу.

На очередное заявление в ЖЭК коммунальщики реагируют так же. Они снова заварили крышку для выброса мусора в трубу. Но предыдущая ситуация повторяется — противники разрезают мусоропровод.

Позиция активистов в поддержку перекрытия мусоропровода

Жительница квартиры на первом этаже Наталия поделилась, что на ее жилплощади часто витает неприятный запах из-за мусоропровода, а также заводятся тараканы. Кроме этого, неприятный «душок» распространяется на весь подъезд. Чтобы избежать таких проблем, она и большинство соседей просят ЖЭК заварить мусоропровод раз и навсегда. По ее словам, все могут пройти несколько шагов от подъезда до контейнера на улице и выбросить мусор там.

Также борцы за чистоту отметили, что дворнику сложно выгребать отходы, которые скапливаются в специальном помещении для мусора из трубы. «Уборщица смогла бы тратить время на более необходимые работы», — сказала жительница-активистка Инна. Соседи подчеркнули, что уменьшится сумма счетов по оплате коммуналки из-за ненужности уборки коморы с мусором.

Позиция противников перекрытия мусоропровода

Пожилая и одинокая жительница 8 этажа Людмила Филиповна категорически против заваривания мусоропровода. По ее словам, у нее уже плохо со здоровьем, потому сложно каждый раз выходить из подъезда, чтобы выбросить мусор. «У нас часто не работает лифт, а спускаться и подыматься по ступенькам так высоко я не могу», — сказала Людмила Филиповна. Кроме этого, она отметила, что соседи хотят запечатать мусоропровод и оборудовать себе кладовки на его месте. «Это неправильно по правилам пожарной безопасности. Они будут хранить там бензин, велосипеды и даже мотоциклы», — добавила жительница 8 этажа.

Также не поддержали перекрытие и жители 3 этажа. Они опровергли слова, что в доме есть тараканы, отметив, что насекомые в их квартирах не водятся. Также преувеличена  проблема с запахом. Одна из соседок Алена рассказала, что на их этаже живут люди с ограниченными физическими возможностями — пенсионерка после операции и женщина, которой сложно передвигаться даже по квартире. Исходя из этого, закрывать трубу для выброса отходов — недопустимо. К тому же, перед перекрытием мусоропровода его должны почистить специальными средствами. Этого, сказали соседи, не сделали.

Так, на слова об оборудовании кладовых, борцы против мусора ответили, что ЖЭК о них знает. А двери там установили также из-за порядка. По словам Наталии, в подъезд часто заходили по нужде, а также места возле мусорников облюбовали наркоманы.

Что говорит ЖЭК

Заместитель начальника жилищно-эксплуатационной конторы Михаил Дмитриевич Топор сказал, что поддерживает перекрытие мусоропровода. Он подчеркнул, что в его подъезде он тоже заварен. Топор согласен со словами активистов о санитарии. По его словам, такую же позицию занимает и сам ЖЭК. Потому коммунальщики оперативно реагируют на заявление о заваривание трубы для отходов. Перед такой работой мусоропровод моют с хлоркой.

Также Михаил Дмитриевич ответил на вопрос, как реагирует ЖЭК, если с такой позицией согласны не все жильцы: «Мы прислушиваемся к мнению большинства. Такого не бывает, чтобы все были согласны».

Мы спросили о решении и других проблем подъезда — о ремонте подъезда и прилегающей к нему дороги. Топор сказал, что дом стоит в очереди на ремонт по финансированию. А дороги уже делают около соседнего дома, спустя некоторое время начнут и во внутреннем дворе улицы Маяковского, 8.

Напомним, в августе вывоз отходов в Киеве стал отдельной услугой. Жители столицы в конце месяца получат платежки, где вывоз мусора будет стоять в отдельной графе. По словам заместителя председателя КГГА Петра Пантелеева, вывозить мусор будет КП «Киевкомунсервис». Плата за вывоз мусора станет справедливой и будет зависеть от количества зарегистрированных жильцов в квартире. Ранее же сумма зависела от площади квартиры.

Информатор ведет регулярную рубрику, где мы освещаем все социальные и коммунальные проблемы Киева. Если в вашем доме столкнулись с прорывом трубы, грубыми или неправомерными действиями ЖЭКа, не работает лифт, не вывозится мусор, а городские власти игнорируют все ваши обращения, сообщите нам об этом в Telegram-чате. Присоединиться к нему можно ЗДЕСЬ. Также о проблемах вашего двора или дома можно сообщить по номеру (073) 732-41-01.

Жители дома по улице Маяковского обратились в Информатор из-за конфликтов с ЖЭКом

Трубы здесь тоже не в лучшем состоянии

Утеплитель прохудился

Жильцы дома жалуются на отсутствие ремонта в подъездах

Стены в подъезде дома давно не приводили в порядок

Большинство жителей подъезда хотят закрыть мусоропровод, чтобы улучшить санитарные показатели

В подъезде для курящих организовали все удобства

Люди ждут, что коммунальщики наведут порядок на лестничных клетках

На детской площадке, по словам жильцов, песок грязный

Подвал выглядит пугающе

Местные собрали подписи, чтобы понять, сколько жильцов дома поддерживают перекрытие мусоропровода

Иванна Шовкун

Андрей Шматов

: Андрей Шматов и Максим Торпан

коммунальные проблемы Киева, новости Киева, Троещина

Источник: https://kiev.informator.ua/2018/08/14/v-kieve-zhiteli-mnogoetazhki-voyuyut-za-musoroprovod/

Грязное соседство. Как по закону закрыть мусоропровод ? — Одесская Жизнь

Ничто в последние годы не вызывает столько ожесточенных споров среди жителей городских многоэтажек, как бетонная или металлическая труба с дверцами-шлюзами на каждом этаже, предназначенная для утилизации твёрдых бытовых отходов. Нужны ли мусоропроводы в многоквартирных домах или от них следует решительно отказаться? Жители делятся на два противоборствующих лагеря: те, кто выступает «за», и те, кто категорически «против».

Как регулируется законом этот вопрос, выяснял наш корреспондент.

Вот уже ни один год Мальвина Делий, жительница дома №3 в Банном переулке, борется за закрытие мусоропровода в подъезде. Собрав 75% за закрытие мусоропровода в своем подъезде, это удалось сделать в феврале 2017 года. Тогда департамент городского хозяйства города Одессы обязал ЖКС заварить мусоропровод. Однако один из несогласных с таким решением соседей разварил мусоропровод.

– Это просто невыносимо. Развелось куча крыс, которые бегают по подъезду. Грязь, вонь не дают нам спокойно жить, – рассказывает пенсионерка.

Ее слова подтверждает соседка Алла Черноволюк: «Я живу на восьмом этаже, и два раза ко мне из подъезда забегали крысы».

Часть жильцов категорически против «закрытия» мусоропровода. Говорят, что им неудобно спускаться вниз, ведь лифт не всегда работает.

– Я уже в возрасте и для меня проблемно спускаться вниз. Соседи предлагали сами выносить мой мусор, но мне это не подходит, – говорит жительница того же дома Светлана Стоянова.

И правда эти аргументы имели бы место быть, если на верхних этажах жили люди с инвалидностью или пенсионеры, которым сложно ходить. Однако Светлана работает, и соответственно каждый день выходит на улицу. Скорее всего договориться соседям мешает межличностный конфликт.

Что говорит «буква закона»

Чтобы помочь людям разобраться в этой конфликтной ситуации, «Одесская жизнь» разбиралась, как этот вопрос регулируется законом. По словам начальника отдела правового обеспечения департамента городского хозяйства Алены Веслогузовой, «чтобы решить эту проблему, нужно провести собрание жильцов всего дома, а не только жильцов одного подъезда».

– Для этого инициативная группа из 3 человек созывает собрание. Далее, путем ания, люди примут решение относительно мусоропровода. Если 75% владельцев квартир всего дома на собрании решат, что в конкретном подъезде нужно закрыть мусоропровод, то такое решение будет считаться законным. Также управляющая компания может остановить эксплуатацию мусоропровода, например, из-за аварийности. После согласования всех формальностей управляющая компания должна будет обеспечить многоквартирный жилой дом контейнерами для раздельного сбора мусора и обеспечить его регулярный вывоз и утилизацию.

А вот если после этого кто-то из протестующих жильцов разварит мусоропровод, его можно будет привлечь к административной ответственности. На второй раз и к уголовной, рассказывает юрист Алексей Шейк-Сейкин.

С кого требовать?

Содержать в чистоте мусоропровод в подъезде, согласно закону, должна управляющая компания, с которой заключила договор районная администрация. Балансосодержателем данного дома является коммунальное предприятие «ЖСК Хмельницкий». Согласно договору, именно они несут ответственность за качественную работу мусоропровода, его очистку и ремонт. Жильцы утверждают, что эти работы не проводили ни разу за 40 лет.

– Труба гнилая, пока мусор летит вниз, половина выпадает из трубы. В подвале, где раньше были большие железные емкости для мусора, поставили пластмассовый бак, который к тому же и треснутый. Уборщице просто не хватает сил этот бак выносить. Она высыпает мусор на землю перед окнами первого этажа, а дальше уже разгребает его, – рассказывает жилец дома №3 в Банном переулке Александр Соловьев.

По нормам, дератизацию (комплексные меры по уничтожению грызунов) проводят 4 раза в год, а дезинсекцию (уничтожение насекомых) 2 раза в год. Забирать мусор обязаны каждый день, – рассказали в «ЖСК Хмельницкий». В случае невыполнения этих работ, составляется коллективное обращение на имя директора предприятия. Если ситуация не поменялась, то следует писать коллективное жалобу о невыполнении управляющей компанией своих обязательств в районную администрацию. За это жильцам должны сделать перерасчет коммунальных платежей за те месяцы, в которые уборка не проводилась.

Также о проблемах в сфере ЖКХ можно сообщить в Единый центр обращения граждан Одесского горсовета по телефону 15-35.

Как должно быть?

В «Правилах содержания жилых домов и придомовых территорий» указано, что мусоропроводы следует осматривать не реже двух раз в месяц, а выявленные недостатки сразу же устранять. Клапаны предписывается мыть и протирать еженедельно.

Мало того, каждый месяц бункеры, стволы и загрузочные клапаны нужно снимать и тщательно очищать от грязи щетками, смоченными мыльно-содовым раствором. Каналы самих мусоропроводов следует мыть с применением целого ряда дезинфицирующих средств, перечень которых также указан в данном документе.

Сотрудники управляющих компаний должны следить и за исправностью вентиляции мусоропровода — чтобы запахи из шахты не проникали на лестничные клетки и в жилые помещения.

Галина Полищук, Татьяна Сярова

*, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

★У нас появился Viber  канал в котором мы рассказываем о коммунальных платежах, тарифах, льготах и субсидиях. Присоединяйтесь!

9 комментарии

Источник: https://odessa-life.od.ua/article/9243-gryaznoe-sosedstvo-kak-po-zakonu-zakryt-musoroprovod

Может ли управляющая организация заварить мусоропровод по просьбе собственников

Жители МКД просят управляющие организации заварить мусоропровод, чтобы в подъезде стало чище. УО и рады бы пойти навстречу, но сомневаются: ГЖИ может выдать предписание об устранении неисправности мусоропровода. Елена Шерешовец рассказывает, как УО заварить мусоропровод и не бояться ГЖИ.Преимущества, недостатки и правила содержания мусоропроводов в МКД

Обязанность следить за состоянием мусоропровода

Мусоропровод входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Это значит, что оказывать услуги и проводить работы по содержанию и ремонту мусоропровода должна организация, управляющая домом (п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

В п. 14 разд. 2 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 перечислено, что должна делать УО, чтобы содержать мусоропровод в надлежащем состоянии:

  • проверять техническое состояние и работоспособности элементов мусоропровода;
  • незамедлительно устранять засоры при их выявлении;
  • чистить, промывать и дезинфицировать загрузочные клапаны и камеру мусоропровода.

Работы по проверке и восстановлению работоспособности мусоропровода являются обязательными работами по содержанию общего имущества (п. 5.9.3 Правил № 170).

Перечисленные работы обязательны для управляющих организаций только если отходы в доме удаляются именно через мусоропровод – то есть мусоропровод используется. Дело в том, что способов удаления бытовых отходов из жилых зданий и из помещений несколько. Они перечислены в разделе 8.2 СанПиНа 2.1.2.2645-10:

  • через мусоропровод;
  • через контейнеры на контейнерных площадках;
  • через другие ёмкости, которые предназначены для сбора бытовых отходов.

Напомним, что речь идёт об общем имуществе собственников в МКД. А значит, пользоваться ли мусоропроводом или поставить во дворе контейнерную площадку и складировать отходы там решает ОСС.Дератизация в МКД – ответственность управляющей организации

Уо может заварить мусоропровод, если так решат собственники

Решить, где и как собирать отходы, может только ОСС. Оно имеет на это право, потому что это касается общего имущества МКД. Решение ОСС обязательно для всех собственников, даже для тех, кто не ал (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ). Нарушением будет, если такое решение примет управляющая организация.

Заваривание мусоропроводов не ведёт к уменьшению общего имущества, не нарушает целостности и герметичности ствола мусоропровода. При заваривании люков непосредственно сам мусоропровод не демонтируется. Поэтому на ОСС не нужно собирать 100% , достаточно простого большинства.

Делаем вывод: при наличии решения общего собрания собственников помещений в МКД заваренные ковши мусоропровода не свидетельствуют о его неисправности и управляющая организация не обязана обеспечивать его работоспособность. Предписание ГЖИ в таком случае будет незаконным.Проводим дезинсекцию в МКД по правилам

При наличии решения ОСС суды встают на сторону УО

При наличии решения ОСС о заваривании мусоропровода суды поддерживают управляющие организации. Это подтверждает, например, постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.06.2015 по делу № А56-59092/2014.

ГЖИ провела внеплановую выездную проверку соблюдения управляющей организацией правил содержания общего имущества в одном из МКД и обнаружила, что крышка загрузочного клапана заварена, мусоропровод не работает. Инспекция вынесла предписание об устранении нарушения.

Управляющая организация обратилась в суд с жалобой и вышла победителем. Вот как рассуждал суд.

Если домом управляет управляющая организация, она несёт перед собственниками ответственность за оказание всех услуг и выполнение работ по обеспечению надлежащего содержание общего имущества в данном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилфонда определяют Правила № 170. Согласно пп. «е» п. 5.9.3 указанных правил, загрузочные клапан и ковш мусоропровода должны обеспечивать свободное перемещение твёрдых бытовых отходов в ствол мусоропровода.

Собственники помещений в МКД владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом дома (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). Решение ОСС, принятое по вопросам, входящим в его компетенцию, обязательно для всех собственников помещений в данном доме, в том числе для тех, кто не ал (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

В нашем случае общее собрание собственников приняло решение о не проведении расконсервации мусоропровода. Именно поэтому суд встал на сторону управляющей организации.

Источник: https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/9324/mozhet-li-uo-zavarit-musoroprovod-po-prosbe-sobstvennikov

Мусоропровод в доме: правила пользования, можно ли закрыть

Повышенный комфорт или источник постоянных конфликтов – нужен ли мусоропровод в многоквартирном доме, в каких случаях застройщик обязан включить его в проект и правомерно ли его «заваривание»? Предлагаем разобраться во всех нюансах организации внутридомового приемника для утилизации бытовых отходов.

Должен быть в доме мусороприемник или нет: что говорит закон?

Юридические проблемы с мусоропроводом в многоквартирном доме возникают отчасти потому, что не существует отдельного закона, регламентирующего правила его установки, функционирования и ликвидации. При решении вопроса со строительством внутриподъездного приемника застройщики опираются на действующие СНиПы, в частности, установленные 31 января 2013 года правила и нормы и конкретный пункт – 9.3.

Проблема лишь в том, что с момента первой редакции данные СНиПы неоднократно корректировались, в том числе и пункт, в котором поясняется, когда мусороприемник обязательно должен быть:

  • в редакции от 2011 г. – приемник следовало строить в домах, предназначенных для пенсионеров и инвалидов; в остальных случаях – вопрос отдавался на откуп местным властям, которые учитывали действующую в населенном пункте систему вывоза и утилизации ТБО;
  • в 2016 г. правила уточнили: внутренний прием мусора должен быть организован в домах для пенсионеров и инвалидов высотой более 2 этажей, и во всех остальных жилых зданиях высотой от 5 этажей.

При этом СНиПы разрешают сделать исключение и не тратить строителям деньги на постройку мусороприемника в высотке, если организован ежедневный вывоз отходов в расположенных на улице контейнерах. Эта альтернатива одобрена и Росстандартом. Таким образом, застройщики не обязаны включать мусоропровод в проект, но его наличие повышает комфортность здания и в некоторой степени влияет на стоимость жилья.

О плюсах и минусах

У системы внутриподъездного приема бытовых отходов есть свои плюсы и минусы, поэтому однозначно говорить о комфортности сложно: жильцы одних домов радуются, других – проклинают соседей-хрюшек и мечтают сменить квартиру.

Посмотрим на мусоропровод в многоквартирном доме объективно, и перечислим аргументы за и против его существования.

За:

  • удобство – не придется выносить мусор на улицу, что особенно неприятно зимой или в дождь, да и пожилым людям проще спуститься на несколько ступенек до ближайшего люка, чем идти к уличным контейнерам;
  • экономия – часто пользование внутренним приемником дешевле, чем плата за вывоз ТБО с контейнерной площадки;
  • эстетика – установленные во дворе мусорные баки могут не только портить внешний вид и раздражать, но и причинять неудобства. Убрав их, можно освободить место для расширения детской площадки, красивой клумбы и нескольких лишних парковочных мест.

На заметку! Плата за пользование мусоропроводом включена в стоимость услуги «содержание жилья», которая рассчитывается по квадратным метрам.

Против:

  • антисанитария, если жильцы не соблюдают простейшие правила;
  • грохот от выбрасываемого на верхних этажах мусора, который слышно в квартирах;
  • неприятный запах в случае засорения и если не проводится регулярная профилактическая чистка трубы;
  • благоприятные условия для размножения не только тараканов, но мышей и крыс.

Дезинфекция мусороприемника должна проводиться каждый месяц, а если система новая и оборудована зачищающими устройствами, то еженедельно (СНиП 42-128-4690-88, пункт 2-2-8). Скапливающийся в подвале мусор обязаны вывозить каждый день (график прописывается в договоре на обслуживание). При нарушении норм следует обращаться в Жилинспекцию.

Как ликвидировать внутриподъездный приемник мусора?

Хорошо, если все жильцы соблюдают правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме. Обычно основные положения размещены рядом с люком:

  • не бросать крупногабаритный мусор, который приведет к засору;
  • не выливать жидкости и пищевые отходы, а помещать их в специальную тару;
  • не бросать тлеющие или горящие предметы, например, непотушенные сигаретные окурки, которые могут привести к пожару.

Но нередко мусороприемник превращается в настоящую помойку на лестничной клетке, на уборку которой желающих не найти. Зловонный запах, регулярные пожары, разлитая у трубы липкая жидкость – такое соседство вряд ли понравится жильцам. Поэтому их вопрос, можно ли закрыть мусоропровод в многоквартирном доме, вполне понятен.

Выступить с инициативой заварить мусоропровод в многоквартирном доме может любой жилец, но решение принимается на общем собрании собственников. При этом половина должна поддержать идею. Индивидуально заварить «свой люк» никто из жильцов не имеет права.

Важно! Решение принимают собственники всего дома, а не конкретного подъезда или лестничной клетки, независимо от того, планируется закрытие люка на одной лестничной площадке или во всех подъездах.

Чтобы решение не было обжаловано в суде, обязательна не только поддержка большинства и документы, доказывающие такое решение, но и проведение следующих процедур:

  • внесение вопроса в повестку дня собрания;
  • каждый собственник должен поставить подпись, что ознакомлен с существующей проблемой и приглашен на собрание;
  • документально решен вопрос по установке уличных контейнеров (выделена площадка, закуплены баки, заключен договор с компанией по вывозу ТБО и пр.).

Важно! Не забудьте проконтролировать вопрос о пересмотре оплаты за вывоз отходов.

Случается, что проблемы с эксплуатацией мусороприемника возникают не по вине жильцов, которые соблюдают правила, а из-за халатности управляющей компании. В этом случае, прежде чем думать, как закрыть мусоропровод в многоквартирном доме, стоит переговорить с руководством УК.

В обязанности управляющей компании входит обслуживание всего общедомового имущества (ст.36 Жилищного кодекса), частью которого является и внутриподъездный приемник. Нужно убедиться, заключен ли с УК договор на обслуживание и вывоз отходов, поступающих через мусоропровод. Если да, то ответственность за исправность внутридомового приемника полностью ложится на плечи управляющей компании.

Важно! На устранение засора и ликвидацию неисправностей УК даются по закону сутки.

Как восстановить работу мусороприемника?

Не редкость и обратная ситуация – жильцы хотели бы восстановить мусоропровод. Понятно, что процедура потребует серьезных затрат, ведь придется обновлять люки, которые могут быть повреждены сваркой, но главное – прочищать саму трубу. Не все управляющие компании готовы пойти на такой шаг, и если на просьбы жильцов реакции нет, придется обращаться в суд.

Для судебного иска с просьбой о восстановлении работоспособности мусорной внутриподъездной трубы также придется получить одобрение половины собственников. Копии решений общего собрания следует приложить к иску.

Как показывает судебная практика, выигрышное положение на слушании получают жильцы, оказавшиеся в одной из следующих ситуаций:

  • вопрос о закрытии мусоропровода не рассматривался на общем собрании жильцов или не были соблюдены вышеперечисленные процедуры;
  • истцы – пожилые люди и пенсионеры, которым трудно относить мусор на улицу;
  • закрытие мусороприемника было временным, например, на период косметического ремонта подъезда, но после окончания работ приемник так и не заработал;
  • управляющая компания не устранила засор, предпочтя попросту заварить люки и поставить контейнеры на улице.

К сожалению, отказ от мусоропровода в многоквартирном доме не всегда решает проблему чистоты и порядка. 

Оригинал статьи на сайте

Источник: https://zen.yandex.ru/media/subsidii/musoroprovod-v-dome-pravila-polzovaniia-mojno-li-zakryt-5c87bc8044a47600b4fa9e8f

PRPR.SU - Интернет журнал
Добавить комментарий

17 − восемь =