Какие дома лучше – кирпичные, панельные или монолитные
08.02.2017
Какие дома лучше – кирпичные, панельные или монолитные
Застройка многоквартирных домов по панельной технологии берет свое начало еще во времена Советского Союза. В конце 50-х годов 20-го века началось масштабное строительство панельных комбинатов для обеспечения жильем советских граждан. Такие строения «дожили» и до наших лет.
Технология строительства
Специфика данного типа строительства проста – методом «сбора конструктора» здание собирается из бетонных плит, а стыки между ними закладываются раствором цемента.
В настоящее время бетонные панели стали заменять сэндвич-конструкциями, сердцевина которых выполнена из материалов шумо- и теплоизоляции. Размеры у таких панелей больше, чем у их предшественников, поэтому в домах, построенных с применением сэндвич-конструкций, увеличены показатели высоты потолка и расстояния между несущими стенами, по сравнению с привычными бетонными панелями.
Плюсы и минусы панельных конструкций
- На застройку уходит наименьшее количество времени (от 3 до 12 месяцев), по сравнению с кирпичными и монолитными.
- Наиболее доступная стоимость жилья, за счет низкой себестоимости материалов и небольших затрат энергии и труда.
- Проектный срок эксплуатации 40-50 лет. Реальный срок службы может быть до 1,5 раз больше проектного.
- Первичный ремонт не требует приложения особых усилий. Панель имеет гладкую и ровную текстуру, которую с легкостью можно зашпатлевать самостоятельно.
Недостатками многоквартирных панельных домов являются:
- Планировка спроектирована так, что ее невозможно изменить – большинство стен является несущими.
- Низкий уровень звукоизоляции. Чрезмерно высокий показатель слышимости достигается из-за небольшой толщины панелей.
- Плохая теплоизоляция. Причинами этого недостатка могут стать небольшая толщина панелей или некачественно заделанные стыки между ними, чем часто «славятся» недобросовестные застройщики. Повысить уровень теплоизоляции можно только самостоятельно установив дополнительный слой утеплителя, что влечет за собой дополнительные расходы.
Современные строения панельного типа превосходят советские в следующих показателях:
- Заметно улучшена планировка помещения.
- Есть возможность покупки квартиры с уже застекленным балконом и двумя санузлами.
- Разнообразные фасады строений.
- Качественные многослойные панели обеспечивают более высокие показатели шумо- и теплоизоляции.
Дома из кирпича
Многоквартирные дома из кирпича
В настоящее время заметно сократился процент строительства домов из кирпича. Это обусловлено относительно высокой стоимостью материалов и длительностью работ, по сравнению с другими способами застройки. На построение многоэтажки из кирпича (10-18 этажей) уходит 1,5-2 года. Такой показатель на 30% выше, чем строительство монолитных конструкций и на 50% выше панельных. Современные кирпичные многоквартирные дома относят к сегменту премиум-жилья.
Плюсы и минусы кирпича
- С архитектурной точки зрения из кирпича возможно возведение любых конструкций.
- Проектировщики не ограничены рамками типовых планировок.
- Высокое доверие к материалу у покупателей.
- Лучшие показатели тепло- и шумоизоляции среди всех технологий строительства.
- Материал способен впитывать и отдавать влагу. Что избавляет от такой проблемы как возникновение плесени и грибков из-за сырости помещения.
- Длительный срок эксплуатации – до 150 лет.
- Наиболее приятные показатели микроклимата, то есть зимой в помещении не холодно, а летом не жарко.
Недостатков у материала значительно меньше, чем преимуществ, но они все же присутствуют:
- Кирпич плохо проводит звуки, но не является гарантированной защитой от бытовых шумов.
- Высокая стоимость квартир в строениях из кирпича.
- Длительный период строительства.
Монолитные дома
Монолитные дома
В нашей стране монолитные конструкции завоевали популярность еще в 90-х годах прошлого века и до сегодняшнего дня не теряют своей актуальности.
Плюсы и минусы монолитных домов
Как и любая другая технология, монолит имеет свои плюсы и минусы. Среди преимуществ можно выделить:
- Возможность строительства круглый год. В зимнее время года, при минусовой температуре, раствор бетона подогревают, поэтому работа не останавливается.
- Этажность монолитных конструкций не ограничена.
- При протечке труб или другого источника воды затопление соседей исключено благодаря цельному исполнению конструкции.
- Даже в черновой отделке квартиры стены имеют ровную и гладкую поверхность, что значительно упрощает процесс ремонта.
- Эксплуатационный период здания может составлять до 150 лет.
- Застройщики монолитных домов предлагают услугу свободной планировки квартиры.
- Технология цельной конструкции с равномерной осадкой устойчива к образованию трещин.
- Высокий показатель теплоизоляции.
- Относительная звукоизоляция. Этот пункт можно отнести и к преимуществам и к недостаткам одновременно, все зависит от характера звука. В монолитном доме бытовых звуков от соседей слышно не будет, но ударные шумы по стенам, такие как штробление, передаются по всему строению.
К недостаткам можно отнести:
- Длительный период строительства.
- Высокую стоимость
В таблице представлено сравнение панели, кирпича и монолита.
Уровень теплоизоляции | Низкий | Высокий | Высокий |
Показатель звукоизоляции | Низкий | Высокий | Средний |
Период эксплуатации | 50 лет | 150 лет | 150 лет |
Планировка | Типовая | Индивидуальная | Индивидуальная |
Период строительства | 3–12 месяцев | 1,5–2 года | 9–12 месяцев |
Приблизительная стоимость за м² | 109 452 рублей | 296 345 рублей | 153 854 рублей |
В таблице приведена примерная стоимость м². На ее размер влияет целая группа факторов. К ним относятся: этажность дома, район, в котором расположена квартира, фирма-застройщик, количество комнат в квартире, инфраструктура и другие особенности.
Даже при тщательном самостоятельном изучении преимуществ и недостатков каждой из технологий, лучше проконсультироваться со специалистом, или даже с несколькими. Встретиться со экспертами строительства можно на выставке «Недвижимость от лидеров». Здесь сотрудники компаний-застройщиков отвечают на вопросы покупателей жилья:
- О материалах строительства и отделки.
- О планах постройки детских садов, школ, развязок вблизи жилых комплексов.
- О договорах, ипотечных предложениях, налогах и др.
Узнать больше, поговорить с застройщиками и сделать правильный выбор квартиры Вы сможете, посетив семинары на выставке «Недвижимость от лидеров»
Источник: https://exporealty.ru/media/article/novostroyki-moskvy-i-mo/kakie-doma-luchshe-kirpichnye-panelnye-ili-monolitnye/
Какие дома теплее кирпичные или панельные
Знаете, я жил и в панельных домах, и в хрущевках кирпичных, и в новых кирпичных домах.
Есть с чем сравнивать, поэтому пришел к выводу, что старые кирпичные дома (в моем случае хрущевка) намного лучше, теплее. Экономия на материалах начинается с производителей. Поэтому нам достаются новые дома кирпичные из тонких кирпичных стен, кирпич при этом непрочный, крошится.
В панельных домах высокая слышимость, такая же, как и в новых кирпичных. Если бы я покупал квартиру, то однозначно в кирпичном доме.
Слышно, как ходят и разговаривают на нижних этажах. Да и проблем с полками в кирпичных домах не возникало. Кирпичный дом лучше по многим характеристикам, всех перечислять не буду, а отмечу только самые важные: в отличии от бетонной панели кирпич легко впитывает лишнюю влагу в квартире и также легко отдает ее наружу (в народе говорят, что такая стена «дышит») кирпичная стена имеет лучшую теплоизоляцию в кирпичном доме летом в квартире будет прохладнее, а зимой стены не будут промерзать так, как это будет происходить с панельными.
Слышно, как работает телевизор и холодильник у соседей. Основная причина промерзания панельных стен — это повышенная влажность стены и «дорожки холода» — соединения панелей, которые очень часто плохо заделываются строителями, но даже при качественном монтаже со временем в них появляются трещины, которые увеличиваются с возрастом дома.
Как следствие с выше перечисленного — в панельном доме намного чаще образуются плесень и грибки Конечно же, перед продажей квартиры хозяин сделает косметический ремонт и плесени видно не будет, но по истечении определенного времени она появится опять.
Звукоизоляция в кирпичном здании намного лучше чем в панельном.
Это происходит сразу по двум причинам: кирпич имеет большую звуконепроницаемость; внутренние стены в кирпичном доме намного толще тех же самых стен в панельном доме: в панельном доме капитальная стена не толще 20 см, в кирпичном доме обычно 1,5 кирпича (38 см), но может быть и толще (капитальные стены толщиной 1 кирпич (25 см) разрешено применять в одно этажных зданиях и на верхних этажах) На самом деле рассматривать кирпичные и панельные дома надо в разных плоскостях…
Жить в панельном доме при наличии нормального отопления и загерметизированных швах лучше чем в кирпичных. Такие как параметр влажности например в панельке влажность 40-45 процентов т.е. В такой квартирке прекрасно будут чувствовать и домочадцы и растения и деревянная мебель.
В кирпичном доме напротив при тех параметрах влажность 18-20 процентов (в пустыне сахара 23) это очень плохо.
Какой дом лучше кирпичный или панельный Kladka kirpicha
Летом в панельках с пенопластом меж плит прохладно, а зимой тепло. В новом кирпичном доме стенки также промерзают стенки как и в панельке. Ни плесени, ни неожиданных проблем с ремонтом за 3 года не обнаружено. Соседей по подъезду и улицу (при закрытых окнах) не слышно. (Измерено на балконе.) Проблема в тонкой стене отделяющей от соседей в другом подъезде. Придётся устанавливать звукоизоляцию, потому что остальное очень даже устраивает.
Высота потолков особенно угнетает в кирпичном доме 2,45. В любом уголке квартиры с сотовой связью проблем нет.
В последних панельных домах высота 2,85 и это эконом класс. Сверлить в панели тяжело, но повесил так повесил на всегда. Сам живу в таком и в панельный дом не хотел бы переселиться! он был уже аварийным, сыпалась штукатурка, периодически протекал потолок, жутко скрипели половицы. Зато сверлить, приколачивать, да просто кнопки втыкать в стену, проблем не возникало. Но снова прекрасная слышимость благодаря тонкой межквартирной стене и потолочным плитам. Комаров вообще не видела, но, может это оттого, что цокольный этаж занят магазинами. В кирпичном сохраняется тепло зимой и прохлада летом.
Перепланировка в кирпичном доме также проблемно как и в панельке. Сам живу в кирпичном и есди бы была возможность уехал бы в монолит или новую панельку. Ночевал недавно в гостях в панельном 22 этажном доме, воздух там совсем другой, какой- то влажный. Жила и в панельном, и в новом кирпичном, и в старом кирпичном, и даже в деревянном бараке. Ремонт был вообще бессмысленен, на следующий год приходилось делать всё заново. Торцевая квартира в панельном доме мне запомнилась теплом.
Запахи из вентиляции поражали своим разнообразием и интенсивностью. Новый кирпичный 18-этажный дом оставил неоднозначное впечатление. В первый год пришлось поменять всю установленную сантехнику, китайская отказала. Ощущение, что живёшь в улье или, как выразился один из жильцов в «многоквартирном курятнике». Подвала как такового у нас не предусмотрено изначально. Срок службы кирпичных домов в несколько раз больше панельных. Выражение у стен есть уши в панельном доме очень актуально.
Торцевые по правилам должны отапливать лучше, чем другие. Слышно и как ходят соседи сверху, и как играет музыка у нижних, и как ругаются сбоку. В панельных домах, в некоторых местах не ловит сотовая связь.
И мне в этом плане повезло: стабильно температура держалась 25-27 градусов. О туалете с ванной вообще молчу: стена выходила на лестничную площадку. А если вы затеяли ремонт в квартире панельного дома и что то сверлите, то молитесь чтобы не попасть в металлический прут.
Желание сделать одну дырку, может закончиться двумя или более.
В некоторых местах в панельном доме имеются стыки между панелями, вот именно эти стыки бывают неровными, а это ремонт, выравнивание стен.
Когда мы с мужем решили приобрести квартиру и находились в поиске, он сразу сказал, что выбирать будем только в кирпичных домах.
Я спросила, почему это настолько принципиально, на что муж мне ответил, что квартира в кирпичном доме — это, в любом случае, более теплая квартира, чем в панельном доме.
В итоге, мы приобрели квартиру именно в кирпичном доме и зимой у нас на несколько градусов теплее, чем у знакомых в похожем, но панельном, доме, на том же этаже.
Обратите внимание, сейчас, в основном, весь новострой кирпичный — это о чем-то да говорит. Например установить новые двери межкомнатные гораздо сложнее чем в кирпичном.
Жил и в панельном доме длительное время и в кирпичном в настоящее время. Делать дырки( сверлить отверстия) проблематично в панельном доме. Ну и впечатление такое как в каменном мешке))Да и холодно в них. Конечно есть свои недостатки, но тем не менее кирпичный больше нравится. В нынешнее время, если дом кирпичный и новый, то это конечно же элитное жилье.
Но если дом старый, то хотя он и теплый, но старый и трухлявый, с соответствующими запахами и так далее.
А вот панельные дома сохраняются лучше, хотя бывают и исключения.
При строительстве кирпичных многоэтажных домов обычно используются два вида кирпича — керамический и силикатный.
Более дорогой керамический кирпич обладает прекрасными эксплуатационными свойствами — он достаточно прочен, имеет высокие показатели термо- и влагоустойчивости.
Силикатный кирпич намного дешевле, однако плохо переносит перепады температур и повышенную влажность, поэтому практически не используется для строительства высотных зданий.
Все чаще в строительстве применяются пустотелые кирпичи — щелевые и пористые.
Их основные преимущества — легкость и отличная теплоизоляция (благодаря наличию воздушных полостей в структуре).
Какой дом лучше блочный или панельный — Твой кирпич
В итоге, мы приобрели квартиру именно в кирпичном доме и зимой у нас на несколько градусов теплее, чем у знакомых в похожем, но панельном, доме, на том же этаже.
Обратите внимание, сейчас, в основном, весь новострой кирпичный — это о чем-то да говорит. Например установить новые двери межкомнатные гораздо сложнее чем в кирпичном.
Жил и в панельном доме длительное время и в кирпичном в настоящее время. Делать дырки( сверлить отверстия) проблематично в панельном доме. Ну и впечатление такое как в каменном мешке))Да и холодно в них. Конечно есть свои недостатки, но тем не менее кирпичный больше нравится. В нынешнее время, если дом кирпичный и новый, то это конечно же элитное жилье.
Но если дом старый, то хотя он и теплый, но старый и трухлявый, с соответствующими запахами и так далее.
А вот панельные дома сохраняются лучше, хотя бывают и исключения.
При строительстве кирпичных многоэтажных домов обычно используются два вида кирпича — керамический и силикатный.
Более дорогой керамический кирпич обладает прекрасными эксплуатационными свойствами — он достаточно прочен, имеет высокие показатели термо- и влагоустойчивости.
Силикатный кирпич намного дешевле, однако плохо переносит перепады температур и повышенную влажность, поэтому практически не используется для строительства высотных зданий.
Все чаще в строительстве применяются пустотелые кирпичи — щелевые и пористые.
Их основные преимущества — легкость и отличная теплоизоляция (благодаря наличию воздушных полостей в структуре).
Что лучше кирпичный или панельный дом, теплее ли монолитные
Однако работа с пустотелым кирпичом требует особой аккуратности — если раствор забьется в пустоты, все полезные свойства такого кирпича сойдут на нет.
Кирпичные дома строятся медленно, потому что требуют высококвалифицированного труда каменщиков — ведь даже минимальные погрешности кладки могут испортить фасад.
Сроки строительства обычно затянуты, а их соблюдение зависит от множества факторов, начиная от погодных условий и заканчивая наличием каменщиков.
Поэтому сегодня чаще предпочитают строить монолитно-кирпичные дома, возводить которые можно быстрее.
Современный кирпичный дом — это комфорт и удобство!
Дома из кирпича считаются самыми комфортными — у них максимальные показатели теплоустойчивости, гигроскопичности и звукоизоляции, а также самый высший балл по экологической безопасности (нулевой радиационный фон).
Современные квартиры в кирпичных домах имеют хорошую планировку и высокие потолки (до трех метров).
Они подходят, например, для создания двухуровневых квартир или индивидуальной перепланировки.
Уровень цен за квадратный метр в кирпичных новостройках обычно впечатляет — элитное жилье, как правило, строится именно из кирпича.
Стоимость квартир в кирпичных домах старого дореволюционного фонда, «сталинках» и «брежневках» меньше.
Возведение монолита начинается с заливки железобетонного каркаса из сложных бетонных конструкций в виде блоков, внутри которых проходит прочная арматура, обрамленная внутри и снаружи тепло- и звукоизоляционной оболочкой.
Внешние стены же могут возводиться из какого угодно материала — бетона, кирпича или многослойных панелей.
Такая технология позволяет возводить дома практически без ограничений по этажности.
Монолитные дома относятся к категории очень крепких и надежных, если построены с соблюдением всех технологий.
Срок службы материалов рассчитан на 150 лет, причем монолитные дома рекомендуют строить даже в сейсмоопасных зонах.
Главное преимущество квартир в монолитах — большая пластичность архитектурных форм, позволяющая сделать индивидуальную планировку под вкусы конкретного заказчика.
Отсутствие швов повышает энергоэффективность квартиры. Квартиры в монолитах дешевле квартир в кирпичных домах, но дороже панельного жилья.
Такие квартиры предпочитает средний класс, однако эта технология довольно часто применяется и для строительства элитного жилья. На стройплощадку подвозятся уже готовые, сработанные на заводе блоки.
В заводских условиях есть возможность сохранить все технологические требования и сделать блок более качественным, прочным, долговечным.
Панели внешних стен могут быть однослойными и многослойными.
Какие дома лучше кирпичные, панельные или каркасно
Однослойные панели изготавливаются из лёгкого железобетона или бетона конструктивных марок.
Многослойные панели представляют собой конструкцию из двух листов жёсткого материала (металл, ПВХ, ДВП, магнезитовая плита) и слоя утеплителя между ними, склеенных с помощью горячего или холодного прессования.
Технология строительства панельных домов позволяет собирать здания из готовых железобетонных строительных панелей — как в детских конструкторах.
На возведение панельного дома потребуется не более 7 месяцев, а особенности технологии строительства исключают затягивание сроков сдачи объектов.
Срок службы панельных строений зависит от конкретного вида зданий.
Например, тонкостенные «хрущёвки» были рассчитаны на эксплуатацию в течение 40–50 лет, однако их реальная долговечность превышает проектную в 1,5 раза.
Современные технологии позволили избавиться от низких потолков и маленьких комнат, присущих старым панельным домам, но к их серьезным минусам по-прежнему относится плохая тепло- и звукоизоляция.
В панельных домах строго запрещена перепланировка, так как вмешательство в конструкцию здания и перенос несущих стен могут полностью разрушить дом.
Еще один существенный минус старых панельных домов — межпанельные трещины.
Чтобы понять, насколько конкретный дом соответствует современным параметрам, нужно уточнить его серию.
[/su_box]
Однослойные панели изготавливаются из лёгкого железобетона или бетона конструктивных марок.
Многослойные панели представляют собой конструкцию из двух листов жёсткого материала (металл, ПВХ, ДВП, магнезитовая плита) и слоя утеплителя между ними, склеенных с помощью горячего или холодного прессования.
Технология строительства панельных домов позволяет собирать здания из готовых железобетонных строительных панелей — как в детских конструкторах.
На возведение панельного дома потребуется не более 7 месяцев, а особенности технологии строительства исключают затягивание сроков сдачи объектов.
Срок службы панельных строений зависит от конкретного вида зданий.
Например, тонкостенные «хрущёвки» были рассчитаны на эксплуатацию в течение 40–50 лет, однако их реальная долговечность превышает проектную в 1,5 раза.
Современные технологии позволили избавиться от низких потолков и маленьких комнат, присущих старым панельным домам, но к их серьезным минусам по-прежнему относится плохая тепло- и звукоизоляция.
В панельных домах строго запрещена перепланировка, так как вмешательство в конструкцию здания и перенос несущих стен могут полностью разрушить дом.
Еще один существенный минус старых панельных домов — межпанельные трещины.
Чтобы понять, насколько конкретный дом соответствует современным параметрам, нужно уточнить его серию.
[/su_box]
Источник: http://oxbridge.spb.ru/kodeks/kakie-doma-teplee-kirpichnye-ili-panelnye
Какой дом теплее кирпичный или панельный
Даже у кирпичных домов есть недостатки. давайте разберемся в различных технологиях строительства.
Кирпичные дома
Сразу оговоримся, что кирпич бывает керамический и силикатный. Первый лучше держит тепло, второй менее теплоустойчив, зато привлекательнее по цене.
Большинство кирпичных домов относятся к сегменту премиум-жилья. Потому, что стоимость кирпича (соответственно и самого дома) выше стоимости монолитного и тем более панельного.
- Лучший материал, с точки зрения экологии и микроклимата (зимой не холодно, летом не жарко),
- Отличная шумо- и теплоизоляция.
- Разнообразные нестандартные планировки, потому что у кирпича возможно возвести любые конструкции.
- Кирпич впитывает и отдает влагу, поэтому плесень и грибок на стенах вам не грозят.
- Долговечность здания (срок эксплуатации кирпича до 150 лет).
- Самый дорогой строительный материал (для соблюдения технических норм кладка должна быть в полтора или два кирпича, из-за низкой сейсмостойкости материала приходится укреплять фундамент – все это удорожает проект).
- Длительный период строительства, в среднем 1.5-2 года. Например, на постройку монолита уходит на 30%, а на возведение панели на 50% меньше времени.
- Дом дает усадку, значит нельзя сразу начинать ремонт.
- Низкая сейсмостойкость.
Монолитные дома
Виды монолитных домов:
- Монолитные. В них опалубку (алюминиевая конструкция) заливают бетоном. После того, как раствор высохнет, опалубку снимают и делают каркас для перекрытия между этажами. Такой дом полностью состоит из бетона.
- Монолитно-кирпичные. В них из бетона возводят только несущие колоны и перекрытия. Наружные стены выкладывают либо газоблоками, либо кирпичом.
- На сегодняшний день это самые востребованные дома. Опалубки легко собираются и разбираются, поэтому можно построить практически любую конструкцию.
- Высокая теплоизоляция. Из-за того, что конструкцию заливают бетоном поэтажно, швы между этажами и помещениями отсутствуют (что защищает и от протечки),
- Свободная планировка.
- Даже при черновой отделке стены ровные.
- Быстрое строительство, в среднем дом возводят за год-полтора.
- Высокая прочность и сейсмостойкость.
- Долгий срок эксплуатации.
- Требуется дополнительная шумоизоляция,
- На строительство влияют погодные условия, потому что заливка идет на площадке. Качество здания зависит от точного соблюдения всех технологических процессов.
- Стоимость ниже, чему у кирпичного, но выше (в среднем на 15%) чем у панельного дома.
Панельные дома
Такие дома строят из заранее изготовленных железобетонных плит заводского производства. Во многих квартирах есть два санузла, две лоджии, высокие потолки, встречаются однокомнатные квартиры-распашенки… Современная панель значительно лучшего качества: имеет более удобную планировку, большую площадь.
- Быстрое строительство.
- Самая низкая цена за квадратный метр.
- Плохая шумоизоляция.
- Типовая планировка квартир.
- Неровные потолки и стены.
- Небольшой срок эксплуатации.
- Наличие межпанельных швов.
- Нередко встречается грибок на стенах.
Что Лучше Панельный Дом Или Кирпичный
страница » Что Лучше Панельный Дом Или Кирпичный
что лучше панельный дом или кирпичный
Вопрос, естественно, риторический. Если б не высочайшая цена квадратного метра, многие предпочли бы жить в кирпичной новостройке.
Кирпичный или панельный дом? Советы риелтера
Кирпич испытан многолетний жилищной практикой населения земли. Но кирпичных домов строят незначительно, так как это длительно, трудоемко и в конечном счете недешево.
Справедливости ради замечу: новое панельное жилище в ближайшее время отличается увлекательными планировочными решениями. Большая часть новых серий предугадывает просторные кухни, два санузла в многокомнатных квартирах и комфортные остекленные лоджии.
Отлично помню, как 20 годов назад на страничках газеты «Вечерний Челябинск» развернулась дискуссия на тему: быть либо не быть цельному методу строительства в Челябинске? И создатель этих строк на примере польских строителей 15-этажной гостиницы в Новосибирске и собственных земляков из МЖК «Монолит», построивших первую «свечку» на Комсомольском проспекте, пробовал обосновать достоинства цельного метода, приводя факты использования особых морозоустойчивых добавок и действенной «скользящей» опалубки.
Длительное время главным аргументом врагов цельного строительства были уральские климатические условия: бетон должен застывать при определенной температуре, на обеспечение которой необходимы дополнительные издержки. Но неувязка была решена, и плюсы монолита сейчас явны. Главное из их – это возможность различной планировки, сотворения двухуровневых квартир, эффектные решения фасадов. Никто не станет оговаривать утверждение, что цельные строения заносят оживление в невеселые панельные ряды наших городов. И очередной резон в пользу цельного жилищного строения – высочайший срок эксплуатации такового строения.
Монолит сейчас крепко вошел в практику строительства, и в наиблежайшие годы многие строители отрешаться от него не собираются. В мире цельным методом строят много и стремительно, такое жилище в почти всех странах на 10-15% дешевле панельного.
А может применить нечто принципно новое? К примеру, использовать комбинацию 2-ух методов строительства, тем паче технологии возведения построек не стоят на месте.
Таковой метод применяется все обширнее. В Москве и Санкт-Петербурге в последние годы около половины раз в год сдаваемого жилища приходится на строения, несущий «скелет» которых изготовлен из железобетона, а перегородки выполнены из кирпича. Такие строения легче кирпичных, что позволяет строить высотные дома.
Многие уже слышали о так именуемом «белорусском методе» строительства, либо системе АРКОС коллектива института БелНИИС, по которой выстроено много построек в Москве, Минске, Гомеле, Белгороде, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Салехарде. Сущность ее заключается.
в том, что сборно-монолитные диски перекрытий с применением многопустотных плит делают плоскими, без выступающих в объем строения частей перекрытий, обеспечивая возможность размещения ограждающих конструкций в любом требуемом месте без ограничений.
Эта домостроительная система позволяет строить общее комфортабельное жилище промышленным методом по малой строительной себестоимости, используя свободную планировку.
ООО СК «Доступное жилье» – челябинская строительная компания, которая удачно применяет этот прогрессивный способ строительства.
– Мы планируем вводить по технологии АРКОС раз в год два-три жилых дома, – свидетельствует директор компании Анна Титова. – Практикой строительства доказана ее сравнимо низкая себестоимость, отличные характеристики экономической эффективности при высочайшем качестве возведения построек.
Разработка АРКОС отыскала много приверженцев в Челябинске. Тем паче что местные фабрики ЖБИ в достаточном количестве создают стандартные пустотные плиты перекрытий и колонны, т. е. значимых инвестиций в создание не требуется.
– Система АРКОС существенно расширяет гамму строительных решений, – считает главный конструктор Головного управления архитектуры и градостроительства Челябинска Николай Ющенко. – Что все-таки касается приоритета того либо другого метода строительства, то мое мировоззрение таково: хороша многоукладность, и в перспективе будут сосуществовать все типы конструктива. Практика строительства в Финляндии, когда не для всей страны, как у нас, а для каждого городского квартала разрабатывают свою, необыкновенную серию, могла бы стать для наших архитекторов и строителей неплохим примером.
Цельный, кирпичный либо панельный дом — что лучше. Цельный, кирпичный либо панельный дом — что лучше. Люди обычно задумываются, что материал, из. В каком доме лучше брать квартиру: панельном либо. Кирпичный либо панельный дом? что живёшь в улье либо, Кирпичный дом лучше по многим. Что лучше: кирпичный или панельный дом, теплее. Какой дом лучше: монолитный панельный или кирпичный? Единственный материал, из которого в.
Монолитный дом: плюсы и — kvartira3. Какой дом лучше кирпичный, монолитный или панельный? Монолитно-кирпичный дом, что это. Какой дом лучше: кирпичный или панельный |. Панельный или кирпичный дом: что лучше. Постоянно увеличивающийся в городах приток. Панельный дом или кирпичный — что лучше. Может быть, есть ещё и какие- то другие нюансы? 1 ответ юриста, положительный отзыв.
Дома монолитные, панельные, кирпичные, блочные. Что лучше выбрать? Монолитный дом построить и на панельный или даже кирпичный дом. Что лучше панельный или кирпичный дом? Что лучше панельный или кирпичный дом? тэги: кирпичный панельный дом. Кирпичный или панельный дом | Строительный блог. Какой дом выбрать кирпичный или панельный, дома лучше, что, панельный дом легче. Что лучше панельный или кирпичный дом.
Кирпичный дом лучше, но намного дороже. Из плюсов можно выделить — тепло, не продувает.
Источник: https://iskirpicha.ru/doma/kakoj-dom-teplee-kirpichnyj-ili-panelnyj/
Какой дом лучше панельный или кирпичный: какой теплее
Абсолютно любой дом можно построить с различных строительных материалов. Но для комфортного пребывания и энергосбережения крайне важен и проект, и материал. Перед началом строительства, необходимо понимать, для каких целей строиться дом, планируете ли вы там постоянно проживать или пользоваться им сезонно. Чаще всего в строительстве используют кирпич или панель, а вот какой дом лучше панельный или кирпичный, мы разберем в этой статье.
Основные критерии выбора материала
Абсолютно любой дом можно построить с различных строительных материалов
Основная расходная часть ложится на возведение стен. Для правильного устройства стен советуем тщательно изучить все преимущества и недостатки каждого материала. Это позволит вам избежать ошибок в строительстве и существенно сократит ваши расходы. Основные критерии выбора материала:
- Стоимость материала. В зависимости от использования дома, можно приобрести легкий вариант материала для стен, что даст возможность уменьшить расходы на возведение мощного фундамента. Такой вариант идеален для построек, не предназначенных для проживания круглый год.
- Вопрос теплоизоляции. Прежде чем выбрать изделие, произведите расчеты, ссылаясь на погодные и климатические условия. Решить проблему с утеплением стен можно с помощью хорошего утеплителя.
- Трудозатраты. Используемый материал влияет на скорость возведения дома. Например, кирпичный дом строится в 4 раза дольше, чем панельный.
- Стоимость внутри отделочных работ.
Характеристика панельных домов, преимущества и недостатки
Материал разработали для получения дешевого варианта и постройки относительно комфортного жилья
Панель является молодым материалом в строительстве многоэтажных домов. Материал разработали для получения дешевого варианта и постройки относительно комфортного жилья. Процесс строительства заключается в модульном возведении, т.е. дом собирают из уже готовых изделий, как конструктор. На сегодняшний день панели достаточно часто используют при возведении многоэтажек. К основным преимуществам этого материала можно отнести:
- Способность строить дома за небольшой период времени. Исходя из практики, панельный дом строится быстрее в 3-4 раза, чем кирпичный.
- Проект возводится согласно правилам и требованиям СНИП.
- В современном производстве панелей используют большое расстояние между несущими стенами. Это позволяет осуществлять любые перепланировки, не нарушая основную конструкцию, а также увеличить площадь кухни, стеклить балконы или лоджии.
- Благодаря небольшой цене на материал цена на жилье в разы доступнее.
- За счет ровной поверхности можно уменьшить расходы на внутренней отделке жилья.
Недостатки панельных домов:
- Зачастую в зимний период конструкция плохо сохраняет тепло. Особенно холод ощущается в местах, где проходят швы. Решить эту проблему можно с помощью внешнего утепления квартиры.
- Плохая шумоизоляция. Слышимость в квартирах высокая, что может доставлять вам неудобства. Решить такую проблему можно с помощью звуконепроницаемого материала.
- Отсутствие возможности индивидуальной планировки. Зачастую проект дома имеет одинаковую планировку.
- Панельные дома, как правило, возводят в спальных районах.
- Срок эксплуатации составляет 50 лет, в реальности он превышает в 1,5-2 раза.
Стоит отметить, современное производство панелей дает возможность расширить общую площадь жилья, а также включить в планировку 2 санузла, вместительные кладовые, а также улучшить тепло и звукоизоляцию.
Характеристика кирпичных домов, их преимущества и недостатки
Такое строение способно дышать, и является экологически чистым материалом
Кирпичный дом — это комфорт и удобство. Такое строение способно дышать, и является экологически чистым материалом. Кирпичный дом строится в разы дольше, чем панельный. На процесс строительства влияют погодные условия и количество рабочих. По этой причине сейчас чаще всего возводят монолитно-кирпичные строения. К основным преимуществам таких домов можно отнести:
- Высокая степень комфорта. Кирпичный дом признан самым лучшим по теплоустойчивости, звукоизоляции и экологической безопасности. В правильно построенном доме летом будет прохладно, а зимой тепло.
- Улучшенная планировка. Нынешние квартиры имеют прекрасную планировку, высокие потолки и большие лоджии.
- Материал обладает высокой прочностью и при правильной эксплуатации может прослужить более 100 лет.
- Обладают высокой устойчивостью к грибкам, плесени и коррозийным процессам.
- Имеют достаточно привлекательный внешний вид.
- Разнообразие цветовой гаммы позволяет построить любой проект.
Из недостатков стоит отметить:
- Материал сам по себе увесистый.
- В процессе укладки могут быть сложности.
- Обязательное наличие прочного фундамента.
- Расходы на оплату профессионалов.
Важно! Для улучшения характеристики кирпича его делают пустотелым, это увеличивает его теплоизоляционные критерии и одновременно понижает его прочность.
Помните, независимо от выбранного материала и типа строительства, дом должен быть построен хорошо.
Основные технологии строительства
Перед покупкой жилья вам следует изучить все предложения и выбрать для себя кирпичный дом или панельный
На сегодняшний день используются основные технологии при строительстве кирпичных и панельных домов. Несмотря на все преимущества и недостатки каждой конструкции, нельзя однозначно сказать какой из них хуже или лучше. Перед покупкой жилья вам следует изучить все предложения и выбрать для себя кирпичный дом или панельный. Особенности технологии строительства строений.
Кирпичный дом:
- срок строительства:1,5 года и больше;
- возможные архитектурные формы: проект любой сложности;
- срок эксплуатации: более 100 лет;
- количество этажей: не большое;
- внутренние работы: высокие затраты на отделку;
- звуко и теплоизоляция: обладает высокой изоляцией по обоим критериям.
Панельный дом:
- срок строительства: от 6 до 12 месяцев;
- возможные архитектурные формы: однотипные проекты;
- срок эксплуатации: не более 75 лет;
- количество этажей: не более 20 этажей;
- внутренние работы: низкая затратная часть на проведение отделочных работ;
- звуко и теплоизоляция: имеет плохую тепло и звукоизоляцию.
Благодаря большому количеству застройщиков, у вас есть возможность выбрать дом из любого материала, а также оценить все его плюсы и минусы. Для того, чтобы дом был прочным и надежным, следует обращать внимание не только на используемые материалы, но и на качество постройки. При выборе кирпича или панели опирайтесь на свой бюджет и сроки возведения.
Помогите нам стать лучше! Оцените качество подачи материала Загрузка… Расскажите друзьям и коллегам в социальных сетях
Источник: https://kakpostroitdomic.ru/stroitelstvo/bloki/drugie-vidy/kirpichnyj-dom-ili-panelnyj.html
Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный
Покупка жилья требует взвешенных решений. Потенциальные покупатели учитывают множество факторов, пытаясь найти оптимальное сочетание в формуле цена-качество.
Сегодня различают три основных варианта строительства: панельное, кирпичное или монолитное. Разберем сильные и слабые стороны каждой конструкции.
Монолитное домостроение – плюсы и минусы
Уже от одного слова «монолит» веет надёжностью. Но не только это делает монолитные дома одними из самых популярных. Чем привлекают людей квартиры в домах, возведенных по этой методике?
Для начала выделим сильные стороны монолитного строительства:
Расчётный срок службы достигает 150 лет, такие дома более прочные и сейсмоустойчивые
При возведении такого дома нередко вместо межкомнатных стен используются несущие колонны – и вы можете самостоятельно планировать внутреннее пространство
Технология строительства такова, что стены получаются ровными даже при черновой отделке, и вам будет проще делать ремонт
При аварии систем отопления или водоснабжения не пострадают соседи снизу – монолитные полы не дадут воде просочиться.
К слабым сторонам можно отнести:
Недостаточный уровень звукоизоляции, правда это верно только в сравнении с панельным домом и в отношении ударных шумов. Соседей за стенкой вы не услышите, но вот от звука работающего перфоратора никуда не деться
Теплоизоляцию — но она во многом зависит от качества работы застройщика
Стоимость — она напрямую связана с технологией строительства. Не будем углубляться в тему, скажем лишь, что при плохой погоде или в зимнее время она требует дополнительных трудозатрат.
Кирпичные здания – качество оправдывает цену?
Считается, что жить в кирпичном доме наиболее безопасно с точки зрения экологии. Особенно если для строительства использовался керамический кирпич – он впитывает и отдает влагу, предотвращая появление плесени и грибков.
Помимо экологичности, квартиры в кирпичных домах обладают и другими несомненными достоинствами:
Теплоизоляция — в кирпичном доме тепло зимой и не жарко летом
Срок эксплуатации, как и при монолитном домостроении — до 150 лет
Проектировать расположение комнат можно без оглядки на типовые решения. Правда, заказчик должен контролировать процесс с самого начала.
Шумоизоляция — среди всех возможных вариантов у кирпича самые высокие показатели.
Однако и у квартиры в кирпичном доме есть недостатки:
Длительный срок строительства
Цена: при возведении такого дома используется ручной труд, что не может не сказаться на стоимости жилья
Тем не менее, спрос на такую жилплощадь есть всегда. Многие элитные комплексы до сих пор строятся из кирпича.
Панельное строительство – наследие прошлого или технология будущего?
Первые панельные дома появились еще в середине прошлого века. Скажем прямо, уровнем комфорта они не блистали. Но с того времени технологии шагнули вперед. На смену бетонным блокам пришли сэндвич-конструкции, позволившие разнообразить внешний вид зданий, улучшить планировку квартир, их шумо- и теплоизоляционные качества.
В сравнении с монолитными и кирпичными зданиями, основными преимуществами квартиры в панельном доме являются:
Относительно невысокая цена, которая объясняется низкой себестоимостью материалов и возможностью механизировать труд
Скорость возведения. На строительство панельного многоэтажного дома без подземного паркинга застройщик тратит в среднем от 6 до 12 месяцев
Как и в монолитных домах, первичный ремонт не требует особых усилий.
По остальным параметрам квартиры в панельном доме, увы, проигрывают:
Застройщики заявляют срок эксплуатации в 40–50 лет
Планировка только типовая, так как почти все стены несущие
Звукоизоляция — нередко внутридомовые стены делаются из панелей небольшой толщины, и вы можете стать невольным свидетелем личной жизни соседей
Недостаточная теплоизоляция, которая бывает связана как с конструкцией, так и с недобросовестностью застройщика. В таких домах зимой жильцы нередко используют для обогрева электрические радиаторы, и за свет приходится платить больше.
Какой этаж выбрать
Источник: https://blog.domclick.ru/post/kakoi-dom-vybrat-panelnyi-kirpichnyi-ili-monolitnyi