Если отказали в приватизации что делать
Граждане имеют право на бесплатную приватизацию земельных участков, находящихся у них в пользовании, даже если он приобретал землю до введение в действие Земельного кодекса (25 октября 2001 года). Сегодня новая фишка в органах местного самоуправления при обращении к ним с вопросом приватизации земли.
Так гражданин Федорко Н. И.
обратился в Администрацию района с просьбой передать ему в собственность земельный участок под жилым домом в деревне.
Если вам отказывают в приватизации дачного участка, идите в суд
Также были куплены два сарая, стоящие рядом с участком.
Хотела оформить участок, где стоят сараи, в собственность.
Ну, чтоб никто не занял эту землю. Мне оформили эту территорию, но как отдельный участок площадью 5,99 сотки. Почему-то не прикрепили этот участок к имеющемуся.
— Для объединения двух самостоятельных земельных участков вам следует обратиться к кадастровым инженерам.
Заключить с ними соответствующий договор на проведение землеустроительных работ.
Приватизация через суд
Сначала придётся узаконить перепланировку, а уже потом приватизировать недвижимость. Возникают ситуации, когда недвижимость нельзя приватизировать из-за его состояния.
Например, нельзя приватизировать служебное жильё, аварийное, общежития.
Обращение в суд может решить данную проблему. Одной из наиболее распространенных проблем является отказ одного члена семьи, зарегистрированного в квартире, для участия в приватизации жилья.
Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия?
Потребуется обычная регистрация перехода прав в органах Росреестра и, разумеется, согласие человека, которому сделан подарок. Другой вариант отказа — это вообще не участвовать в приватизации.
В этом случае вам потребуется пойти к нотариусу в своём районе и оформить у него отказ от участия в приватизации. В отличие от дарения, при отказе нельзя передать причитающуюся вам долю кому-то конкретно: квартира будет приватизироваться всеми зарегистрированными в квартире.
Отказ от приватизации квартиры и доли в ней в пользу родителей
они могут приватизировать впоследствии другую квартиру, например, если они стоят в очереди на собственное жилье. При оформлении отказа право собственности передается не кому-либо из проживающих там родственников, а делится между ними в равной степени либо по их взаимному согласию. Оформление отказа осуществляется письменно, нотариальным подтверждением этого документа.
Пишется это заявление самим «отказником», а вот его присутствие при оформлении приватизации не обязательно, если уже имеется соответствующая доверенность от заявителя. Такое заявление входит в список документов, предоставляемых всеми заинтересованными в оформлении акта закрепления права собственности лицами в организацию, занимающуюся этим вопросом.
Отказ в приватизации земельного участка
Например, в 1992 году уже была приватизация на гражданина А.
который забрал свидетельство на землю и исчез сам. А в дальнейшем, необработанный земельный участок вновь избранный председатель искренне или корыстно передал (или «продал») новому пользователю, который и получил из Администрации отказ в приватизации земельного участка.
Именно в такой ситуации есть возможность признать право собственности за новым землепользователем, даже при имеющемся свидетельстве о собственности на старого собственника, оформившего его в 1992 году.
Отказ в приватизации квартиры
В данной ситуации нужно уточнить статус помещения, а именно к какому фонду оно относится: к муниципальной или федеральной собственности.
Если речь идет о муниципальном имуществе, то при передаче прав собственности статус помещения изменяется автоматически. Такой тип помещения можно приватизировать без каких-либо ограничений.
Данный факт подтверждается положительной судебной практикой (постановлениями Верховного суда). В ситуациях, когда граждане сталкиваются с отказом в приватизации жилья, относящегося к аварийному фонду основания отказа в приватизации квартиры более серьезные.
Приватизация квартиры
за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением (составляется при приеме документов); паспорта или иные документы, удостоверяющие личность нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, а также других граждан, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением; свидетельства о рождении несовершеннолетних детей — если такие дети есть; документ, подтверждающий право на льготы, — если такие льготы есть; именные приватизационные чеки «Жилье» с выпиской из специального (чекового) счета — если такие чеки есть.
Приватизация земельный участков. Что делать если Вам отказали
Все землепользователи поняли, что земельные участки, находящиеся у них на праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренде или просто пользовании (без документов) необходимо оформлять в собственность для того, чтобы иметь возможность распоряжаться своим недвижимым имуществом.
В МЮЦ ПРАВОВЕД обращаются граждане, которым органы местного самоуправления отказали в приватизации используемых земельных участков, ссылаясь на то, что эти граждане ранее (до принятия Земельного кодекса РФ) уже приватизировали другие участки земли.
Следует учитывать, что случаи бесплатной приватизации земли, если они имели место до 25 октября 2001 года, не могут приниматься во внимание, при применении однократности приватизации.
Граждане имеют право на бесплатную приватизацию земельных участков, находящихся у них в пользовании, даже если он приобретал землю до введение в действие Земельного кодекса (25 октября 2001 года).
На сегодняшний день появилось новое изобретение в органах местного самоуправления при обращении к ним с вопросом приватизации земли.
Так гражданин Федорко Н. И. обратился в администрацию района с просьбой передать ему в собственность земельный участок под жилым домом в деревне. Дом гр. Федорко достался по наследству, а на земельный участок никаких документов не было. В администрации района, где был расположен дом и земельный участок ему отказали в бесплатной приватизации и предложили оформить земельный участок в аренду.
Кстати, кто соглашается и оформляет свои участки под жилыми домами в аренду, наверняка не знают, что стоимость аренды земельного участка в год сейчас значительно поднялась.
Несколько примеров из практики МЮЦ ПРАВОВЕД:
- Гражданка Л. обратилась в администрацию одного из районов, а администрация отказала в приватизации части приусадебного земельного участка по причине того, что она ранее уже воспользовался своим правом. При изучении документов, было выявлено, что в 1991 году гражданке Л. в пределах установленных норм было выделено бесплатно в собственность 900 кв. м. земли. Оставшиеся 600 кв. м. администрация предложила выкупить. Юристы компании обратились в суд с иском, и суд обоснованно удовлетворил жалобу.
- Гражданке Н. в 1992 году был предоставлен земельный участок общей площадью 1200 кв. м. на праве постоянного (бессрочного) пользования для личного подсобного хозяйства, более того, на земельном участке расположен жилой дом. В 2007 году гр. Н обратилась в администрацию с заявлением о приватизации земельного участка, но оформление в собственность земельного участка произведено не было в связи со смертью гр. Н. Наследником гражданки Н. сын Д. оформил право собственности по наследству на жилой дом. Земельный участок оформить не смог, так как право постоянного (бессрочного) пользования не передается по наследству. Юристы МЮЦ ПРАВОВЕД обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, и суд принял правильное решение об удовлетворении иска.
В случае отказа органов местного самоуправления в бесплатной приватизации земли, гражданам необходимо обращаться в суд за защитой своих нарушенных прав. При наличии тех или иных оснований, можно признать незаконными действия (бездействия) государственного или муниципального органа и обязать их устранить допущенные недостатки, а главное признать право собственности на земельный участок.
Помните земельные отношения имеют ряд тонкостей и специфических особенностей известных только опытному практику
Доверте приватизацию профессионалам
Свяжитесь с нами:
тел. 355-380 (для жителей г.Сыктывкара)
тел. 8(912)865-53-80 (для жителей других районов РК и регионов РФ)
← или заполните форму обратной связи и мы свяжимся с Вами в течении 15 минут
Что делать при отказе на приватизацию земельного участка
Приватизация земельных участков, процедура оформления земельных участков в собственность, сегодня очень популярна. Все землепользователи поняли, что земельные участки, находящиеся у них на праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренде или просто пользовании (без документов) необходимо оформлять в собственность для того, чтобы иметь возможность распоряжаться своим недвижимым имуществом.
В Московскую областную земельную компанию обращаются граждане, которым органы местного самоуправления отказали в приватизации используемых земельных участков, ссылаясь на то, что эти граждане ранее (до принятия Земельного кодекса РФ) уже приватизировали другие участки земли.
Следует учитывать, что случаи бесплатной приватизации земли, если они имели место до 25 октября 2001 года, не могут приниматься во внимание, при применении однократности приватизации. Граждане имеют право на бесплатную приватизацию земельных участков, находящихся у них в пользовании, даже если он приобретал землю до введение в действие Земельного кодекса (25 октября 2001 года).
Сегодня новая фишка в органах местного самоуправления при обращении к ним с вопросом приватизации земли. Так гражданин Федорко Н. И. обратился в Администрацию района с просьбой передать ему в собственность земельный участок под жилым домом в деревне. Дом гр. Федорко достался по наследству, а на земельный участок никаких документов не было. В Администрации района, где был расположен дом и земельный участок ему отказали в бесплатной приватизации и предложили оформить земельный участок в аренду.
Кстати, кто соглашается и оформляет свои участки под жилыми домами в аренду, наверняка не знают, что стоимость аренды земельного участка в год сейчас значительно поднялась. Так, например, житель Пушкинского района за земельный участок 1500 кв.м. будет платить в год от 100 000 рублей до 300 000 рублей. В других районах цены не меньше, иногда даже больше.
Несколько примеров из практики Московской областной земельной компании.
Гражданка Л. обратилась в администрацию одного из районов Московской области, а администрация отказала в приватизации части приусадебного земельного участка по причине того, что она ранее уже воспользовался своим правом. При изучении документов, юристами Московской областной земельной компании было выявлено, что в 1991 году гражданке Л. в пределах установленных норм было выделено бесплатно в собственность 900 кв. м. земли. Оставшиеся 600 кв. м. Администрация предложила выкупить.
Юристы компании обратились в суд с иском, и Красногорский городской суд обоснованно удовлетворил жалобу.
Жительнице д. Торговцево Дмитровского района гр. Н. в 1992 году был предоставлен земельный участок общей площадью 1200 кв. м. на праве постоянного (бессрочного) пользования для личного подсобного хозяйства, более того, на земельном участке расположен жилой дом. В 2007 году гр.
Н обратилась в администрацию с заявлением о приватизации земельного участка, но оформление в собственность земельного участка произведено не было в связи со смертью гр. Н. Наследником гражданки Н. сын Д. оформил право собственности по наследству на жилой дом. Земельный участок оформить не смог, так как право постоянного (бессрочного) пользования не передается по наследству.
Юристы Московской областной земельной компании обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, и Дмитровский городской суд принял правильное решение об удовлетворении иска.
В случае отказа органов местного самоуправления в бесплатной приватизации земли, гражданам необходимо обращаться в суд за защитой своих нарушенных прав. При наличии тех или иных оснований, можно признать незаконными действия (бездействия) государственного или муниципального органа и обязать их устранить допущенные недостатки; признать право собственности на земельный участок.
Что делать, если суд отказал в приватизации участка?
Я обратилась в суд с просьбой приватизировать одну вторую долю участка.Суд отказал на основании ст.ст12,56,194-198 ГПК РФ,суд.Как быть,если долевая собственность без соседей не возможна,договорится с соседями невозможно.Что делать?
17 марта 2016, 11:43 , Димидова Людмила, г. Москва Ответы юристов Сергей Мартынюк Юрист, г. Москва Общаться в чате
Нет, необходимо согласие всех сособственников недвижимого имущества.
17 марта 2016, 11:52 Консультация юриста бесплатно Услуги юристов в Москве Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы Земельное право
Что делать, если сосед по дачному участку построил садовый дом 6*4, и высртой 4,4м, отступив от границы смежного, нами участка, 1 метр?
30 августа, 17:10 , вопрос №3089816, Татьяна, г. Бодайбо Налоговое право
В марте 2022 года получил извещение о задолженности по налогу на недвижимость за 2016 год указана сумма налога плюс пени. За прошедшее время никаких уведомлений о данной задолженности не получал. Этот налог был оплачен с карты моей мамы, которая скончалась в августе 2020 года. У меня имеются все реквизиты её уже закрытого банковского счёта и даже сохранилась заблокированная банковская карта.
Может ли Сбербанк подтвердить мне оплату налога, произведённую в 2017 году с карты моей мамы? Что говорит закон о сроке исковой давности и что делать, если банк откажет? Благодарю за ответ.
Показать полностью 01 апреля, 04:04 , вопрос №3019531, Игорь, г. Москва Защита прав потребителей
Купил продукт по сроку годности не истекший, но ярко плохим запахом, как доказать что продукт просрочен что делать если магазин откажет в возврате Продукт был куплен час назад.
06 февраля 2020, 15:35 , вопрос №2675555, максим, г. Новосибирск Защита прав потребителей
Здравствуйте , гарантийный срок ноутбука закончился, обратился в ИП, делают ремонт второй раз, причина одна и та же, в первый раз давали гарантию на 3 мес, второй раз на месяц. Опять сломался. Что делать , если они откажут в ремонте.
Показать полностью 09 августа 2018, 17:42 , вопрос №2074535, Вячеслав, г. Красноярск ДТП, ГИБДД, ПДД
Что делать если пострадавшему отказали в возмещении ущерба по ДТП в Росгосстрахе, потому что у него нет страховки. Виновник- я, у меня страховка есть. Пострадавший в данной ситуации хочет подавать на меня в суд.
Какие есть еще варианты? и Правомерно ли отказал Росгосстрах? У меня страховка Каско и Осаго. У постадавшего -нет.