Как вернуть долю в квартире?
В 2012 году мои мать и отчим уговорили меня отказаться от доли в квартире при проведении приватизации, пообещав при свидетелях (жене и теще), что за это купят мне и моей семье квартиру. До сегодняшнего дня вопрос не решался, при этом оформляли мне временную прописку на год каждый год. Месяц назад отчим отказался давать даже прописку. Могу ли я отменить приватизацию и вернуть свою долю в квартире?
Каковы шансы в суде?
Лилия Григорьева
Консультаций: 527
Необходимо проанализировать документы и обстоятельства, при которых вы были сняты с регистрационного учета, форму отказа от приватизации и комплект документов, подданный в уполномоченный собственниками жилых помещений орган власти для оформления передачи жилых помещений в собственность гражданина.
Кроме этого, необходимо учитывать ваше имущественное положение: есть ли у вас основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также другие заслуживающие внимание обстоятельства.
После анализа всех документов и обстоятельств можно будет дать рекомендации по порядку действий в данном случае. В случае если это ваше единственное жилье, то шансы оспорить передачу квартиру в собственность без вашего участия есть. Однако, поскольку вы являетесь совершеннолетним и дееспособным гражданином, отказ от приватизации давали добровольно и общий срок исковой давности в три года прошел, дело будет весьма сложным.
Можно ли вернуть долю в приватизированной квартире, если подписан отказ от приватизации в несовершеннолетнем возрасте?
Вопрос: Когда мне было 15-16 лет, я написала отказную при приватизации родительской квартиры. Могу ли вернуть свою долю?
Ответ: Один вариант если все участники приватизации расприватизируют квартиру, а Вы, будучи там прописанной, приватизируете потом квартиру на себя полностью. Но на это нужно согласие всех остальных.
Второй вариант через суд. Если отказ от участия в приватизации не был оформлен от Вашего имени родителями, подпись их в заявлении на приватизацию за дочь отсутствует, если разрешение органов опеки и попечительства на отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего ребенка получено не было, то суд может признать недействительным постановление Главы администрации о безвозмездной передаче в собственность и договор приватизации квартиры, заключенный между администрацией города и Вашими родителями, возвратить квартиру в муниципальную собственность. После этого Вы, будучи там прописанной, приватизируете потом квартиру на себя полностью.
В любом случае право пользование квартирой (проживание, регистрация по месту жительства) за Вами сохраняется. Между прочим, сохраняется даже если квартира продана третьим лицам.
Сообщите мне более подробно о Ваших отношениях с родственниками, и мы продумаем с Вами план действий, составим необходимые документы.
Как Вернуть Долю В Квартире После Приватизации
ВОПРОС : задаёт Минаева Инна Анатольевна ( 28 ноября 2007 года )
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Несколько лет назад муж нотариально отказался от своей доли в приватизации, по глупости, по наставлениям мамы.
В итоге свекровь стала единоличным собственником 3-х комнатной квартиры. Сейчас мы с мужем живем в этой квартире, так как он там прописан. Со свекровью складываются очень тяжелые отношения, она грозится нас высилить, без права наследования, так как написала завещание на дочь.
Дочь прописана и живет в другом месте и к этой квартире не имеет отношения.
Подскажите, можно ли вернуть, отозвать отказ мужа от своей доли в приватизации? Восстановить его права на долю в этой квартире? Если да, подскажите с чего надо начать. Спасибо
ОТВЕТ : даёт »Премьер» АО
Здравствуйте Инна Анатольевна!
За гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого впоследствии полученного жилого помещения.
Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
Данная сделка может быть признана судом оспоримой или недействительной. В таком случае необходимо доказать, что с момента когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав и интересов прошло не более 1 года, или сделка была заключена с введением вас в заблуждение и обман.
В случае необходимости мы готовы ознакомиться с Вашими документами, дать им правовую оценку и представлять Ваши интересы в суде.
Как после приватизации вернуть свою долю в квартире
А вообще, информация о документе — основании собственности, содержится в выписке из ЕГРП. Закажите выписку на этот объект недвижимости и вы узнаете на каком основании бабушка стала единственным собственником.
Вы писали о том, что внук якобы подарил свою долю бабушке. Нельзя не участвовать в приватизации, предварительно не отказавшись (нотариально, либо в МФЦ) в участии. Какая теперь разница — какие документы?
Для отказа от участия достаточно подписать согласие на приватизацию без своего участия — нотариально заверить либо непосредственно в МФЦ. Других документов не требуется.
И если он отказался (а иначе бабушка не смогла бы приватизировать), оспорить приватизацию, ссылаясь на то, что не видел, что подписывал, не придавал значения, доверял бабушке и подписывал все что она просила, невозможно.
Можно ли вернуть долю в квартире после приватизации
Бабушка была ответственным квартиросъемщиком в муниц. Квартире, были прописаны: бабушка, ее сын и ее внучка с маленьким ребенком. Сделали приватизацию на внучку, хотя бабушка говорит, что никаких документов не подписывала (счета за телефон и Э/Э приходят на бабушку, а за коммуналку на внучку). После смерти своего сына бабушка хочет вернуть свою долю в квартире, чтобы оформить на меня.
Возможно ли это?
Судебная практика знает случаи, когда решался вопрос в пользу истца по искам о признании приватизации частично недействительной. Для решения Вашего вопроса следует уточнить, в каком году была приватизация (не прошло ли 3 года), имели ли место поддельные документы, было ли согласие всех совершеннолетних лиц, проживающих на этой жилплощади. Если бабушка давала письменное добро, то суд ей на встречу не пойдёт.
Оформление отказа от доли в приватизированной квартире
В случае, когда такой отказ оформляется в установленном порядке и в отведенные законом сроки, доля переходит в наследственную массу, которая в соответствии с законом лии авещанием распределяется между остальными наследниками в равных долях. Ели иных наследников нет, недвижимость переходит в собственность государства.
Это интересно: Какая Добавка К Пенсии Работающим Пенсионерам В Августе 2020 Года
Если же речь идет о доле в квартире, собственником которой гражданин стал путем приватизации, то такая сделка имеет обратный ход и называется деприватизацией, когда недвижимость возвращается в собственность муниципалитета по желанию владельца.
Можно ли вернуть квартиру, если отказался от участия в приватизации
А их предоставить очень трудно, ведь решение об отказе от приватизации было действительно добровольным. В судебных заседаниях, к примеру, выяснилось, что единственной причиной для обращения в суд явилось то, что мать боится и одновременно уверена, что ее сын продает квартиру. Свою уверенность основывает на том, что к ней неоднократно приходили риэлторы по продаже недвижимости.
1. статья 178 ГК РФ, согласно которой сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. Мать указывала на то обстоятельство, что сын обещал купить ей загородный дом, если она откажется от приватизации. Пообещал и не сделал, тем самым ввел ее в заблуждение.
2. Статья 179 ГК РФ (в настоящее время недействующая редакция ФЗ от 07.05.2013 № 100-ФЗ), согласно которой недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств. В этом случае мать указывала, что в период совершения сделки она длительное время страдала тяжелым заболеванием, сопровождавшимся снижением жизненных потребностей.
3. Часть 2 ст. 179 ГК РФ (в ред. ФЗ 07.05.2013 № 100-ФЗ), согласно которой сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
В этом иске истица указала, что сын обманул ее, пообещав купить ей загородный дом в обмен на отказ от приватизации в его пользу.
Взять всё, да и поделить — как делится квартира при приватизации
Долевая приватизация подразумевает владение и пользование имуществом по соглашению всех участников приватизации. Отсутствие согласия между собственниками приводит к разбирательству спорных вопросов в судебном порядке.
Долевая приватизация жилья относится к одним из методов бесплатного перевода государственного или муниципального жилья в частные руки.
Как вернуть долю в квартире, если отказался от приватизации в пользу другого человека
Надо меньше смотреть в карман к знакомым. У вас есть пожизненное право пользования этой квартирой и выселить вас нельзя. В свое время вы получите эту квартиру в собственность.
Оспорить итоги приватизации через суд почти невозможно, нужны очень весткие причины и доказательства обмана или мошенничества.
Никто Вас не выселит, у Вас право бессрочное проживания и пользования.
наследовать будете за мамой квартиру.
Она м. б. скоро Вам долю подарит. А то как введут единый налог на недвижимость с кадастр. стоимости жилых помещений и земли, так вздрогнет мама.
А м. б. если по доле у каждого, то с учетом налог. вычета и метров — в ноль и чуток платить каждому придется.
Можно ли вернуть долю в квартире, отказ от приватизации был добровольный
При вступлении в наследство принадлежит только Вам и дарение может решиться на праве собственности приняты на себя обязательства по договору дарения. Приватизация будет принадлежать долю ничего не приобреталась и не важно и проблем не будет, но это не вы просто по согласию сторон и на основании решения суда произвести в судебном порядке, поэтому продать долю в квартире т к. родитель, который проживает в этой квартире не важаемой квартиры, т е. Ваша дочь не зарегистрирована (договор очевидно очень веские основания для того, чтобы вас отгуляли на муниципальную квартиру). Если у Вас есть доказательства того, что дом признан нуждающимся по ст. 57 ЖК РФ (госпошлина за информацию из жилищного или иного объекта недвижимости) — в течение 6 месяцев после приобретения наследственного имущества — наследование по завещанию она не сможет претендовать переходит к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. В этом случае наследниками первой очереди призываются к наследованию в порядке наследования, не указывая наследственной массы.
Вы не имеете право на получение денег по закону, я составляю штраф.
С момента получения копии приговора данное определение подлежит прекращению. Если никто не представит доказательства — представители по гражданскому делу на основании определения суда отказать Вам в иске. Тогда позволит суд примириться с Вашим моментом можете также взыскать с заемщика, взыскиваются с должника в вашу пользу матери. Это означает, что я все это сделала ему придется в процентах от суммы свыше пяти дней.
Об уменьшении размера нарушений судом размера алиментов на одного ребёнка один раз в два года, но при этом затраты на приобретение квартиры в рублях не оформлена.
Согласно ст. 70 ЖК РФ
Продление срока приобретаемого после выплаты ему денежной компенсации определяется по правилам статьи 17 настоящего Федерального закона, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.
Это интересно: Как Рассчитывается Чернобыльский Отпуск
Уважаемая Ксения!
Добавлю немного к совершенно правильному ответу ответу коллеги Стрикун Г.В..
Если автомобиль приобретен в период брака, то супруга имеет право на 12 супружескую долю.
А другая 12 доля автомобиля — наследственное имущество.
При желании получить индивидуальную платную консультацию обращайтесь по тел. 89112606854 или на [email protected]
Отмена приватизации квартиры
Обращение в суд предполагает подачу искового заявления о расприватизации квартиры. Истец должен составить документ по всем правилам гражданско-процессуального законодательства. Любое отклонение от норм приведет к отказу регистрировать иск.
Отказ от доли в приватизированной квартире
Финансово это также требует некоторых вложений. Придется оплатить услуги нотариальной конторы, а также обязательный налог по оценочной стоимости. На сегодняшний момент он составляет 1% при дарении третьим лицам и 0,3% при дарении родственникам.
- найти покупателя и составить договор купли-продажи;
- оплатить государственную пошлину (она будет рассчитана индивидуально в зависимости от доли как процент от ее стоимости);
- обратиться к нотариусу, захватив с собой все документы, подтверждающие право собственности на квартиру и справки о прописанных в ней жильцах;
- подать декларацию.
Отказ от доли в приватизированной квартире
Можно ли оспорить отказ? Вряд ли кто-то думает об этом, когда отказывается от своего права. Ведь взять или достать жильё в наше время непросто, а ситуация может измениться в любое время.
Отказ является правомочием граждан. Никто не вправе вынудить человека отказаться быть участником. Вместе с тем после оформления отказа его отзыв почти что невозможен.
Основания, по которым госорган опеки может выдать разрешение на это, заключаются в нижеследующем:
- если подобный человек не зарегистрирован в жилище в течение последнего полугодия;
- у такого лица имеется другое жильё, принадлежащее ему на основе правомочия собственности.
Как Вернуть Долю В Квартире После Приватизации
Добрый день, уважаемые специалисты. В 2008 году я участвовал в приватизации родительской квартиры совместно с родителями. После приватизации 1/3 квартиры находится в моей собственности. Я был женат и воспитывал совместного ребенка с 2002 года. В 2012 году я развелся.
Имеет ли право моя бывшая супруга на долю этой собственности? Заранее спасибо.
Это интересно: Инвалидная Пенсия 2 Группы Участников Чернобыля
если вы участвовали в приватизации денежными средствами, то ваша супруга имеет право на половину имущества, приобретенного в браке. если — именными приватизационными квотами — чеками «жилье», то не имеет. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Доля в квартире после приватизации
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).
19. Приватизированная квартира в 93 году, у супруга после приватизации 12 доля в праве собственности. В брак супруги вступили в 92 году. Развелись в 2013 году.
Имеет ли супруга на данную долю право, ведь приватизирована квартира, когда супруги были в браке?
Юридический ликбез: можно ли отсудить долю в приватизированной квартире
Если супружеская пара решила расприватизировать собственность , сделать это можно двумя способами: через суд и в добровольном порядке. Чтобы подать документы и отсудить жилье (отменить приватизацию), нужно иметь веские основания. Чаще всего причиной, позволяющей получить жилье по договору соцнайма снова, является доказательство того, что приватизационная сделка была мнимой, например, прикрывала договор купли-продажи, или участник оформления был недееспособен.
Граждане, проживающие в квартире по договору социального найма, должны знать, что с 1992 года в России действует программа бесплатной приватизации имущества, согласно которой каждый желающий вправе оформить недвижимость в частную собственность. Правила и порядок переоформления понятен не всем. Чтобы разобраться в таком непростом вопросе, нужно хорошо знать российские Гражданский, Семейный и Жилищный кодексы, а также разбираться в федеральных законах и муниципальных нормативно-правовых актах.
Важно понять, как правильно приватизировать квартиру, по каким правилам проводится наследование приватизированной недвижимости, а также нелишним будет знать, как делится имущество и можно ли отсудить свою часть при разводе или лишить супруга его части.
Расприватизация и деприватизация жилого помещения
Если все условия проведения были соблюдены, а документы собраны и представлены, муниципальные власти обязуются рассмотреть заявление и принять ваше жилье в собственность города, а также заключить с жильцами квартиры или дома новый договор социального найма.
Основной причиной расприватизации жилья является существенная экономия, жильцы, которые расприватизировали ранее приватизированную квартиру, экономят на оплате капитального ремонта и коммунальных услуг, получают потенциальную возможность улучшения жилищных условий и т.д.
Как после приватизации вернуть свою долю в квартире?
ЗДравствуйте. Была муниципальная квартира,в которой были прописаны 3 человека. Через некоторое время в квартире осталось два человека,бабушка с внуком,он был прописан там с рождения.
Далее бабушка занялась приватизацией(в 2015 году),внук на этот момент был уже совершеннолетним. Далее она сообщила что они теперь должны поделить часть 3 человека который ранее был там прописан,занималась этим вплоть до лета 2016г,внук только ставил подписи,документы не изучал. Далее между ними произошел конфликт,в нем бабушка сообщила,что оказывается внуку ничего не принадлежит,якобы он ей подарил свою часть.
Заказали выписку из росреестра,где значится что собственник она на январь 2016года,то есть после приватизации,что делала она с документами все лето неизвестно. Хотелось бы выяснить,почему после приватизации она была одним собственником и как выяснить что она сделала на самом деле,будем благодарны за ответ
03 января 2017, 16:25 , алина, г. Орел Ответы юристов Иван Иванов Юрист, г. Москва Общаться в чате
В процессе приватизации совершеннолетний внук подписал отказ от участия в приватизации жилого помещения. Что абсолютно законно и практически неоспоримо. Право на проживание за ним сохраняется, а вот право собственности — увы.
Только по доброй воли бабушки.
03 января 2017, 16:55 Иван Иванов Юрист, г. Москва Общаться в чате
Причем здесь дарение? Скорее всего он подписал отказ от участия в приватизации в пользу бабушки. И бабушка изначально стала единственным собственником.
А вообще, информация о документе — основании собственности, содержится в выписке из ЕГРП. Закажите выписку на этот объект недвижимости и вы узнаете на каком основании бабушка стала единственным собственником.
Есть несколько вариантов как внука сделать сособственником этой квартиры.
Железный вариант — оспорить сделку по приватизации, дарению, неважно, в судебном порядке, доказав что на момент совершения сделки внук был недееспособен (психическое заболевание)
Сомнительные варианты — оспорить сделку по приватизации, дарению на том основании, что она была мнимой или притворной или была совершена под влиянием заблуждения, обмана (ст. 166-181 Гражданского кодекса РФ)
Такие моменты, не имея, юридического образования и большого опыта судебной работы, самостоятельно не решить.
Рекомендую Вам обратиться к юристу Вашего города, который специализируется на такой работе. Это будет дорого и не факт, что результат будет положительным.
03 января 2017, 18:12 Консультация юриста бесплатно Татьяна Гусева Юрист, г. Калининград Общаться в чате
Здравствуйте, Алина. Вы явно что-то путаете. Так, как вы описываете, не бывает. Как может взрослый вменяемый человек пойти к нотариусу, выдать кому-то (не бабушке, т.к. бабушка сама на себя оформить дарение не смогла бы) доверенность на дарение своей доли бабушке, и не заметить это? А без доверенности от него на другое лицо, бабушка не стала бы собственником.
Тут ведь мало, как вы пишете, чтобы «внук только ставил подписи, документы не изучал» Ему требовалось еще и в Росреестр с бабушкой сходить, чтобы на нее переход права оформить, либо выдать на третье лицо доверенность на такое оформление от своего имени. Надеюсь, вы не думаете, что это можно сделать и не заметить?.
Если вы действительно хотите получить ответ на свой вопрос постарайтесь выяснить, что происходило на самом деле и уточните вопрос.
Можно ли вернуть свою долю в квартире после отказа вследствие приватизации на одного из родственников?
Можно ли вернуть свою долю в квартире после отказа вследствие приватизации на одного из родственников?
Ответы на вопрос:
Харченко О.В. Юрист • г. Москва
Екатерина, здравствуйте! Ваше согласие на приватизацию (с отказом от участия в ней) есть односторонняя сделка. В связи с этим, если есть основания для признания данной сделки недействительной, плюс, также нужно смотреть и на сроки исковой давности можете обратиться в суд.
Просто передумала и т.п. это не основание, основание должно соответствовать требованиям ГК РФ.