Как узнать есть ли доля в приватизированной квартире, как узнать какая доля в квартире принадлежит


В этой статье:
Рекомендуем!  О порядке приватизации служебного жилого помещения на примерах

Как узнать какая доля в квартире принадлежит мне?

Здравствуйте!У нас 3ая квартира,покупалась в браке моего отца и мамы.После развода мама ушла и ничего не забрала.Прописаны в ней я и отец.Я знаю,что при покупке папа приватизировал на себя 1 комнату.2 года назад я приватизировала на себя еще1 комнату.На нее есть документ у меня.У нас два разных счета по оплате.Насколько я знаю большая часть у меня.Отец не дает документы.Я хочу самостоятельно сдавать свою половину,но он скандалит.Как узнать какая у меня доля в квартире?и имеет ли мама какие то права на квартиру?

07 ноября 2013, 17:41 , Дарья, г. Москва Ответы юристов Андрей Коршунов Юрист, г. Челябинск Общаться в чате

Обратитесь в Управление Росрестра. Там, за небольшую плату, при предъявлении паспорта, можно получить информацию о правах на объект недвижимости. В справке и будет написано у кого какая доля.

10 ноября 2013, 18:45 Консультация юриста бесплатно Анна Хвостанцева Юрист, г. Москва Общаться в чате

Добрый день, Дарья.

Узнать, принадлежит ли вам какая-то доля в этой квартире просто — с паспортом, адресом квартиры и квитанцией об оплате пошлины (200 рублей) обращаетесь в любое отделение Росреестре по г. Москве, пишете заявление о предоставлении сведений из ЕГРП и в течение недели получаете ответ.

Но скорее всего, если вы были на момент покупки несовершеннолетней нет. Кроме того, если родители совместно купили данное имущество, то каждому из них принадлежит доля, а не комната. Мама ваша безусловно имеет право на половину приобретенного в браке имущества, но ей, если она еще не сделала это, необходимо выделить свою долю.

При этом если собственность долевая или общая совместная, «свою часть» квартиры вы без разрешения отца сдавать не можете. Как и мама. Как и отец.

Только с общего согласия.

Как можно покомнатно приватизировать квартиру, купленную в браке — для любого юриста загадка. Это просто невозможно. купленные квартиры не приватизируют — они уже в собственности.

Вам необходимо обратиться в Росреестр, а затем, с сведениями из ЕГРП уже разбираться с правами.

Как узнать свою долю в приватизированной квартире

В РФ квартиры принадлежат государству или собственникам. В первом случае собственник всегда один, тогда как во втором – владельцев может быть много. У каждого из них своя доля собственности.

Владельцы имеют право распоряжаться долями, но с ограничениями, т.к. закон строго следит, чтобы интересы всех граждан были соблюдены.

Если планируется продажа доли, то согласие должен дать каждый совладелец. Кроме того, каждый собственник имеет первоочередное право на выкуп, только после их отказа, выкупить часть недвижимости могут другие граждане. Доля может быть подарена или передана в наследство, тогда согласие совладельцев не требуется.

Узнавать информацию о долях может и сам собственник, если сомневается в ее наличии. Для получения сведений необходимо запросить выписку из ЕГРН, где будет указана вся информация по долям.

Зачем знать доли собственников

Часто пользователи интересуются, как узнать доли собственников квартиры? Эта информация важна в момент совершения действий с недвижимостью. В противном случае покупатели могут столкнуться со следующими трудностями:

  • Собственник – несовершеннолетний. Чтобы продать его долю, необходимо получить разрешение органов опеки. Согласие дается только в том случае, если несовершеннолетний получает аналогичное жилье или улучшенное. Отсутствие согласия приводит к аннулированию сделки.
  • Собственник – недееспособный. На сделке должен присутствовать его законный представитель. В противном случае сделка оспаривается.
  • Собственник отбывает наказание в местах лишения свободы. Гражданин, пребывающий в местах лишения свободы, выписывается из квартиры, но не прекращает быть ее собственником. После возвращения он может оспорить сделку.

Что необходимо знать о долях

Недвижимость делится между собственниками в равных долях. В реестр вносится информация по объекту в целом, но с указанием доли каждого собственника. Выписка из ЕГРН выдается на всю квартиру или на ее долю. Вполне возможно продать третьему лицу только часть недвижимости, но фактически сделать это довольно сложно. Например, как продать ¼ часть двухкомнатной квартиры?

Совладельцы объекта вряд ли пойдут на этот шаг.

Выписка из ЕГРН

Если вы задаетесь вопросом, как узнать доли собственников квартиры, то ответ довольно прост. Необходимо заказать выписку из ЕГРН. В реестре содержится вся информация о недвижимости на территории РФ. Подать запрос может любой гражданин РФ.

Заказать документ можно в Росреестре, через МФЦ, на сайте Росреестра или онлайн. Последний способ является наиболее доступным и простым. Заявитель получает документ в электронном виде и для этого потребуется всего несколько часов.

Вся информация о долях полностью соответствует действительности. Сама электронная выписка из ЕГРН имеет ту же юридическую силу, что и бумажный вариант.

В выписке из ЕГРН предоставляется следующая информация:

  • Местонахождение объекта, его площадь и кадастровый номер;
  • Вид права владения;
  • Информация обо всех собственниках;
  • Наличие ограничений и обременений.

Благодаря выписке из ЕГРН, вы можете подтвердить размер своей доли или получить сведения об объекте. Заказать документ можно на нашем сайте через специальную форму. Требуется указать минимальные сведения о недвижимости и отправить запрос.

Я прописана в приватизированной квартире. Всю квартиру мама переписала на брата, как дарственную ему. У меня есть доля или поздно мне претендовать? Приватизация была сделана когда мы были несовершеннолетними. Меня прописывали, когда я была несовершеннолетняя.

Мне сказали, что дети автоматически вписываются в приватизацию, или я не права?

Отвечает
Мальцева Елена Николаевна Юрист

Да. Если на момент приватизации несовершеннолетние дети были прописаны в приватизируемой квартире.

Для того, чтобы узнать, есть ли у Вас доля в квартире, Вам необходимо подать запрос в регистрационную палату для получения выписки из ЕГРП (единого государственного реестра прав) об имеющемся у Вас в собственности имуществе.

Вопросы по теме:

«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Где и как узнать, приватизирована квартира или нет? Доступные способы получения данных, в том числе по адресу через интернет

Как проверить, приватизирована квартира или нет, через МФЦ? Обращение в службу единого окна является альтернативой получению информации через Росреестр. Данная организация является посредником между отдельными структурами и гражданами, поэтому выписку из ЕГРП можно получить через неё.

Как узнать о приватизации квартиры по адресу? Такой способ получения информации приемлем в том случае, если нет необходимости иметь официальный документ. Гражданину можно обратиться в расчётно — информационный центр.

Правда, по закону предоставлять такие сведения всем подряд запрещено.

Долевая приватизация квартиры — как как выделить свою долю

  • Соглашение о выдаче доли собственнику и порядке пользования недвижимостью, которое оформляется всеми владельцами квартиры в результате договоренностей. В случае если к консенсусу придти не удалось, предоставляется решение суда по соответствующему делу;
  • Ксерокопия паспортов всех собственников;
  • Разрешение от органа опеки в случае, если собственника не достиг совершеннолетнего возраста;
  • Документы технического учёта (технический паспорт БТИ — документ, свидетельствующий о текущем техническом состоянии недвижимости);
  • Заявление на выдачу доли собственности на основании соглашения или решения суда, оформленное согласно установленному образцу;
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Изначально вам следует обсудить со всеми собственниками доли собственности вопрос о разделении, стараясь придти к удовлетворяющему всех соглашению. Зачастую для этого необходимо идти на определенный компромисс. В тех же случаях, когда договориться не получается, остается лишь один путь решения проблемы — обращение в судебные органы;
  • Кроме того, необходимо обсудить порядок использования квартиры. Часто конфликтными и спорными становятся вопросы о комнатах общего пользования (кухни, коридоры, ванные и уборные). С вопросом разделения плат за коммунальные услуги также лучше всего определиться сразу. Законодательство никак не регулирует этот процесс. Справедливо поделить платежи пропорционально размерам долей собственников: тот, кто имеет большую площадь недвижимости, должен и платить больше остальных;
  • В случае, если среди собственников имеются дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, необходимо осуществить обращение в органы опеки, чтобы получить их одобрение вашего соглашения, по которому ребенку полагается выделение доли недвижимости. Одобрение органов опеки необходимо и в том случае, если Вы решите продавать приватизированную квартиру с несовершеннолетним ребенком. Это сделано для того, чтобы интересы несовершеннолетнего не были ущемлены;
  • После чего вам следует обратиться в Росреестр со всеми документами, список которых был перечислен выше (но лучше всего уточнить необходимые документы в органах Росреестра), и написать там заявление по имеющемуся образцу. Написать заявление должен каждый собственник, исключение составляют дети младше 14 лет.
  • Как узнать какая доля в квартире принадлежит мне

    Здравствуйте!У нас 3ая квартира,покупалась в браке моего отца и мамы.После развода мама ушла и ничего не забрала.Прописаны в ней я и отец.Я знаю,что при покупке папа приватизировал на себя 1 комнату.2 года назад я приватизировала на себя еще1 комнату.На нее есть документ у меня.У нас два разных счета по оплате.Насколько я знаю большая часть у меня.Отец не дает документы.Я хочу самостоятельно сдавать свою половину,но он скандалит.Как узнать какая у меня доля в квартире?и имеет ли мама какие то права на квартиру?

    Узнать, принадлежит ли вам какая-то доля в этой квартире просто — с паспортом, адресом квартиры и квитанцией об оплате пошлины (200 рублей) обращаетесь в любое отделение Росреестре по г. Москве, пишете заявление о предоставлении сведений из ЕГРП и в течение недели получаете ответ.

    Как отказаться от — доли в — приватизированной квартире

    • разрешение на проведение процедуры (дарение, продажа) от других владельцев, заверенное нотариусом;
    • документ о приватизации;
    • документы, подтверждающие право собственности (свидетельство);
    • техническая документация на недвижимость;
    • выписка из домовой книги или справка о месте проживания лиц, также имеющих долю;
    • документы участников процесса;
    • договор дарения или купли-продажи написанный в произвольной форме, но заверенный нотариусом;
    • квитанции об оплате госпошлины в случае продажи доли;
    • заявление об отказе в свободной форме.

    Если в процессе приватизации участвуют несколько человек, то в дальнейшем это вызывает ряд неудобств при эксплуатации жилья. Долю в квартире невозможно сдать в аренду, продать, обменять или оставить в залог в кредитном учреждении. Это побуждает многих граждан отказываться от недвижимости.

    Законодательство делает возможным отказ на любом этапе при приватизации или в уже приватизированной квартире.

    Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

    Совладельцам следует обратиться к нотариусу и составить соглашение о разделе совместной собственности. Поскольку мы рассматриваем конкретную ситуацию с унаследованной приватизированной квартирой, это может быть соглашение о разделе унаследованной приватизированной квартиры. В данном соглашении указывается размер доли каждого из владельцев – доли могут быть неравными, если совладельцы достигли согласия в этом.

    Если в завещании прямо не указаны родственники (даже самые близкие), они к наследованию не призываются. Исключение составляют лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве. Ими являются нетрудоспособные муж или жена, родители, несовершеннолетние дети – они имеют право на половину своей законной доли, даже если были лишены какой-либо доли завещанием.

    Как узнать есть ли доля в приватизированной квартире

    У моей подруги 5 лет назад умер отец. Он жил в муниципальной. но за месяц до смерти были собраны все документы на приватизацию. приватизировалась квартира на отца, в регистрационную палату все отнесли. Когда позвонили из регистрационной палаты и сказали, что можно забрать свидетельство, придти в срок не смогли, т.к. были на похоронах отца.

    Перед смертью отец сделал генеральную доверенность на мою старшую сестру, чтобы она смогла забрать документы из регистрационной палаты.

    1 ответ. Москва Просмотрен 118 раз. Задан 2012-05-01 12:24:39 +0400 в тематике «Другие вопросы» Будет ли нарушением, если для дефицита площади прописать маму?

    У мамы есть доля в другой приватизированной квартире. — Будет ли нарушением, если для дефицита площади прописать маму? У мамы есть доля в другой приватизированной квартире. далее

    Продажа доли в приватизированной квартире

    Споры вокруг продажи долей в квартире в современной судебной практике – не редкость. Оспариванием сделок могут заниматься совладельцы, покупатели, а также третьи лица, чьи права оказались нарушенными. Оспорить куплю-продажу, оформленную договором и зарегистрированную в ЕГРП, можно только в судебном порядке.

    Часто юристов спрашивают: относится ли данное правило к жилью, являющемуся единственным для собственника доли и его семьи? Ответ: да – относится, что прямо указано в: ст. 446 ГПК РФ, ст.

    337, 348 ГК РФ. Можно не опасаться изъятия недвижимости банком за долги, только в случаях, указанных в ст. 54.1 Закона «Об ипотеке»:

    Как узнать приватизирована ли квартира

    Для лиц, не имеющих большого количества свободного времени существует возможность заказа сведений из ЕГРП при помощи виртуальной сети. В некоторых случаях можно заказать документы в срочной очереди. Для этого формируется электронное сообщение в ЕГРП или через соответствующий раздел на сайте Федеральной регистрационной службы.

    Для получения справочной информации, граждане должны при обращении в подразделение Росреестра иметь при себе паспорт, заявление установленного образца и оплаченную государственную пошлину. Ее размер варьируется и зависит от того, кто обращается за выпиской – юридическое или физическое лицо. Для физических лиц она будет несколько ниже, чем для юридических.

    Доля детей в приватизированной квартире

    В данной ситуации необходимо еесовершеннолетнего документов, на основании которых была выделена мат. Без этого дать корректный ответ на Ваш вопрос не представляется возможным. Опека не дает продать квартиру.

    Првиатизированной, вероятно у Вас некторое недопонимаение условий органа опеки. Деньги со счетов детей до их совершеннолетия Вы родители сможете направить только с разрешения органа опеки на нужды каждого длоя детей, скорее всего на покупку недвижимого приведенная ссылка или доли в недвиж, доля в приватизированной квартире несовершеннолетнего.

    Оплата Доставка Как заказать О компании Партнерам Полезное, доля в приватизированной квартире несовершеннолетнего. Доля ребенка Выписка из квартиры ребенка: Несовершеннолетний узнать больше здесь должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями. Если несовершеннолетний является собственником жилого помещения приватизированной имеет в нем квартиру, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства.

    Продать долю в приватизированной квартире

    Для начала, надо понять, хотят ли остальные собственники приватизированной квартиры ее купить? И выгодно ли им покупать Вашу долю? Можно ли создать такие условия, при которых остальные собственники захотят купить Вашу долю квартиры дороже рыночной? Если нет, придется продавать долю дешевле, и, возможно, третьим лицам.

    Причем, цена продажи доли на сторону должна быть не менее, чем предлагали сособственникам.

    В договорах приватизации самых первых лет (1992-1993 годы) писали передачу собственности без указания долей. Из-за этого сейчас у граждан возникают проблемы: вроде доли есть, но не указан их размер. Конечно, если будет спор, они будут признаны равными. То же произойдет и при наследовании доли в квартире по такому договору (нотариус посчитает доли равными).

    Хотя можно подписать соглашение и об ином размере долей.

    Как узнать какая доля в квартире принадлежит мне

    Но и в случае судебной тяжбы не всегда можно добиться определения порядка пользования жильём, например, если у двушки три или больше содольщика, судья не станет делить комнаты, просто откажет в иске за невозможностью. Поэтому в большинстве случаев споры о долях решаются просто – разменом или продажей всей квартиры.

    Вы знаете, как оформить долю в квартире своему ребенку

    Здравствуйте!У нас 3ая квартира,покупалась в браке моего отца и мамы.После развода мама ушла и ничего не забрала.Прописаны в ней я и отец.Я знаю,что при покупке папа приватизировал на себя 1 комнату.2 года назад я приватизировала на себя еще1 комнату.На нее есть документ у меня.У нас два разных счета по оплате.Насколько я знаю большая часть у меня.Отец не дает документы.Я хочу самостоятельно сдавать свою половину,но он скандалит.Как узнать какая у меня доля в квартире?и имеет ли мама какие то права на квартиру?

    Как узнать какая доля в квартире принадлежит мне

    Насколько понимаю из сути Вашего вопроса, что изначальны Вы с родителями и братом проживали в не приватизированной квартире. Для того, чтобы распоряжаться квартирой необходимо ее приватизировать. Правом на приватизацию обладают только граждане, прописанные в данном жилом помещении.

    Как узнать есть ли у меня доля в квартире

    Более того, во встречном иске они требовали не только, чтобы им не мешали вселиться в спорную квартиру, но и считали возможным определить для них порядок пользования одной комнатой в этой квартире. Тушинский районный суд частично удовлетворил оба иска. Согласился с иском женщины к сыну мужа и признал его прекратившим право пользования и постановил выписать.

    Как узнать свою долю по адресу

    Самый простой метод расчета цены доли в жилом помещении основывается на рыночной цене. Многие собственники предполагают, что для определения продажной стоимости своей доли, потребуется просто взять рыночную цену недвижимости и поделить данную сумму на размер соответствующей доли. К примеру, при стоимости квартиры 5,5 миллиона рублей цена ½ доли жилья, по таким расчетам, составит 2.75 миллиона рублей.

    Как узнать долю в квартире

    Специалисты, которые использовали ст. 247 в своей деятельности, читали в основном о том, что незначительная доля в квартире может приобретаться без отсутствия согласия ее владельца. На остальные положения нормы внимание мало кто обращал. В результате выкуп доли в квартире стал одним из наиболее популярных дел в судах. При этом во всех случаях возникал актуальный вопрос по поводу цены.

    Если стоимость комнаты в квартире можно определить без особых затруднений, то с виртуальной площадью все не так гладко. В результате в процессе применения нормы возникло множество возможностей для проявления коррупции.

    Незначительная доля в квартире: определение, документы, пользование, право на продажу

    По прошествии 0,5 года нотариус выдает правопреемникам свидетельство о праве на наследство, оформленное на бланке строгой отчетности. Этот документ — главный в перечне бумаг, которые следует представить в Росреестр для регистрации собственности на унаследованную долю.

    Как оформляется доля в квартире по наследству после смерти? Как происходит наследование доли в приватизированной квартире

    Общая и детальная информация о любом типе недвижимости, зарегистрированном на территории РФ, хранится в Едином государственном реестре. Все данные, содержащиеся в его базах, являются открытыми. Получить к ним доступ имеют право как заинтересованные лица, так и собственники. Для получения выписки из ЕГРН потребуется:

    Как узнать долю собственника в квартире

    Квартирный вопрос в случае с долей имеет больше тонкостей и нюансов, чем при других формах владения. Так, например, доля в квартире — это не то же самое, что комната в коммуналке. У нее нет четких границ, и все зависит только от того, как решат и договорятся между собой все собственники.

    Особую сложность в плане деления на доли представляют собой однокомнатные квартиры. Ведь вселение в такую, где уже кто-то проживает чревато проблемами и скандалами, а иногда и судебными разбирательствами.

    Доля в квартире: права собственника

    Мой муж в наследство от матери получил однокомнатную квартиру (приватизированная). В этой квартире прописан он и наш несовершеннолетний ребенок. Скажите при разводе и разделе имущества эта квартира будет является совместно нажитым имуществом и подлежит ли она разделу?

    Какая доля принадлежит мне в случае раздела?

    Какая доля принадлежит мне в случае раздела

    если остальные сособственники в течении месяца не заявят о своем желании приобрести Вашу долю ( т.е. речь идет именно о заключении предварительного ДКП или о проведении самой сделки), Вы вправе ее продать любому лицу за сумму равную или превышающую сумму, которая была указана в извещении.

    Могу ли я продать принадлежащую мне долю в квартире родителей

    Какая доля квартиры принадлежит ребенку. Доброго времени суток! У меня такой вопрос Квартира нажита вне официального брака, но ребенок прописан в этой квартире, если при разводе или после него подавать на раздел имущества, согласно доле ребенка, то какая доля.

    Какая доля в квартире принадлежит ребенку после развода

    Почему так? Объясняем: в РФ введется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этом ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках.

    Но Росреестр на своем сайте в открытом доступе показывает лишь справочную информацию о недвижимости из ЕГРН. В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.

    Официально достоверный способ узнать собственников квартиры — нужен только ее адрес

    Например, умерший был одним из троих собственников общей приватизированной квартиры. Кроме него владельцами квартиры были еще два брата. Каждый из них владел 1/3 совместной собственности.

    Принадлежащая умершему 1/3 была поделена между тремя наследниками – женой и двумя сыновьями. Таким образом, владельцев квартиры стало пятеро – два брата умершего владеют по 1/3, жена – 1/6, два сына умершего – по 1/6.

    Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

    А дело в том, что Федеральная регистрационная служба, т.е. орган осуществляющий регистрацию сделок с недвижимостью в России, как раз игнорирует Гражданский кодекс и даже Конституцию, поскольку считает преимущественное право покупки доли квартиры как РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОДАЖУ. Спросите почему?

    как узнать какая доля в квартире принадлежит мне?

    я живу в трёхкомнатной квартире, в которой так же проживают, мой папа и два моих совершеннолетних брата, квартира приватизирована, как узнать на кого производилась приватизация? какие права я имею на эту квартиру? папа говорит что у меня нет права на долю в квартире хотя живу я в ней с того момента как он её получил и прописан в ней с 1997 года

    Дополнен 13 лет назад подскажите пожалуйста как сделать запрос в ЕГРП ? Лучший ответ

    Право на долю у вас есть наравне с теми, кто там проживает. Приватизация проводилась тогда, когда вы уже были там прописаны? Если да, тогда безусловно имеете право.

    Если вы зарегистрировались позже имеете право на проживание там, как член семьи. Нужно обратиться за выпиской из ЕГ ресстра прав на недвижимое имущество, посмотреть бумаги о собственности, на чем основывает Ваш отец свои доводы.

    Остальные ответы

    Посмотрите свидетельство о праве собственности на квартиру в нем и прописаны конкретно лица, имеющие право собственности на квартиру.

    папа не прав, дети имеют равные доли сделайте запрос в ЕГРП, если вас не включили в приватизацию обратитесь в суд

    Приходишь в Федеральную регистрационную службу, там есть отдел выдачи справок из ЕГРП. Заполняешь квитанцию на 100 руб., оплачиваешь, пишешь заявление и через день узнаешь на скольких человек оформлен объект недвижимости (не забудь иметь паспорт при себе)

    PRPR.SU - Интернет журнал
    Добавить комментарий

    семь + 11 =