Приватизация квартиры, предоставленной сироте
Я сирота, получил квартиру, прожил в ней пять лет по договору соцнайма. Сейчас ее можно приватизировать. У меня в собственности есть 1/3 доли другой квартиры.
Могут ли мне отказать в приватизации?
Владимир Иванов
Консультаций: 597
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ч. 1 ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (ч. 2 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Таким образом, если ранее не принимали участие в приватизации или принимали до совершеннолетия, то в силу положений приведенного закона имеете право на приватизацию жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.
Возможна ли приватизация квартиры предоставленной сироте?
Бобрового времени суток! Недавно узнала, что собственником квартиры выданной сироте будет являться государство. Мне самой скоро получать жил площадь и так как хотелось бы стать ее собственником, нужно знать, возможна ли ее приватизация?
Жилищное право | Приватизация | Саратов | 2014-05-13 10:48:37 Пожаловаться модератору
Ответы юристов
Наиля Нургалиевна ( 25.05.2014 в 12:57:58 )
Если квартира предоставлена по соц найму, в приватизации вы не участвовавли в совершеннолетнем возрасте, вы вправе приватизировать квартиру.
Приватизация жилья детям сиротам
Получила квартиру в декабре 2012 года, когда я могу приватизировать свое жилье. Получила квартиру как сирота.
Тюмень | 2014-01-24 09:11:28 Ответы юристов Чухутов Владимир Петрович ( 24.01.2014 в 11:37:17 )
На основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Вы имеете право на приватизацию полученной Вами квартиры.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
ГАРАНТ:
Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 30 марта 2012 г. N 9-П часть вторая статьи 4 настоящего Закона признана не противоречащей Конституции РФ в части регулирующей вопрос о принятии решений относительно приватизации муниципальных служебных жилых помещений их собственником
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как оформить приватизацию, если квартира предоставлена сироте?
Прописаны 3 человека, один из прописанных является нанимателем и полностью платит все коммунальные.
Как оформить квартиру в собственность? Какие есть варианты деления квартиры? Можно ли выписать человека не проживающего там и не платящего коммунальные?
09 февраля 2017, 08:03 , Игорь, г. Киров Ответы юристов Сергей Берестов Юрист, г. Санкт-Петербург 10 рейтинг Общаться в чате
Теоретически возможно признать гражданина, не проживающего в квартире и не оплачивающего жилищно-коммунальные услуги, утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, как выехавшего постоянно и добровольно в другое место жительства и расторгнувшего тем самым в отношении себя договор социального найма.
Но при этом надо иметь в виду, что суд не должен прийти к выводу, что его выезд был вынужденным или временным.
09 февраля 2017, 08:25 Консультация юриста бесплатно Услуги юристов в Москве Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы
Добрый день! Возможно оформить субсидию если квартира в ипотеке. С мужем в разводе.
Живу в ней я и 2- е несовершеннолетних детей??
03 августа 2019, 19:11 , вопрос №2459597, Розова Наталья Васильевна, г. Санкт-Петербург Право собственности
Здравствуйте. У меня такая проблема. Я отец одиночка уже 2 года,мать пьет,ребенком не интересуется,не общается и вообще я не знаю где она,(мы в разводе),матери моего ребёнка дали квартиру как сироте,мы с дочерью не давно переехали в её квартиру так как своего жилья у нас с ребёнком нет,квартира заброшена была,и вся долгах,так как мы с ребёнком прописаны в ней,я хоть и не жил долго в ней но приходится оплачивать все счета,квартира ещё не в собственности(государственная) могу ли я каким то образом стать собственником этой квартиры,чтоб документы на квартиру переделали на меня,раз бывшей жене она не нужна(родительских прав не лишена)? И как это сделать если это возможно?
Потому что мы вроде и прописаны и в то же время в подвешенном состоянии,хочется привести квартиру в порядок,ремонт сделать.СПАСИБО!
Показать полностью 16 апреля 2017, 04:46 , вопрос №1609844, Алексей, г. Абакан Приватизация
Добрый день,! Мы наконец то начали процесс приватизации муниципальной квартиры. Пока делаем первые справки, возникло несколько вопросов. Прописаны в квартире 3 человека: я, муж и взрослый сын.
Я ветеран труда. Как лучше оформить приватизацию: на одного или на всех по долям? Муж ещё не на пенсии и льгот у него, в отличии от меня нет.
Сохранятся ли льготы по уплате коммунальных услуг, если мы оформим квартиру только на мужа, а я и сын не будем участвовать в долях? И вообще, как лучше на одного или на всех троих? Какие плюсы и какие минусы?Заранее спасибо за ответ. С уважением, Светлана
Показать полностью 03 февраля 2017, 12:21 , вопрос №1524826, Мокшанова Светлана Николаевна, Приватизация
Здравствуйте, брату дали квартиру как сироте в 2014 году, может ли он ее приватизировать в этом году?
04 октября 2016, 15:24 , вопрос №1397073, Екатерина, г. Омутнинск
можно ли оформить дарственную если квартира находится в ипотеке я поручитель и мне самой приходится платить т.к. она собственность сына,а он разведён и там не живёт,а бывшая жена давит на то,чтобы он переписал на неё квартиру и угрожает.Он итак много сделал глупостей.Я очень беспокоюсь за это и ещё бывшая жена может бросить платить и естественно пойдёт всё на меня как поручителя.Если уж платить,то знать что она моя.Помогите пожалуйста.С.у.Вера Александровна поручитель.
Могу ли я приватизировать квартиру которую дали как сироте
Можно ли получить жилье как сирота, если у меня ранее была приватизированная квартира?
8 ФЗ «О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ГАРАНТИЯХПО СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКЕ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ,ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ»: 1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае,если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской
Дали квартиру сироте
То, что у вас нет ключей, кроме вас никто не виноват. Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Ответов: 1 Поделиться В избранное 1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru
Гудкова Галина Васильевна · не на сайте адвокат · 11.09.2022 Могу ли я являясь сиротой приватизировать квартиру, которую мне дали по договору соц.
Желаю Вам удачи и всех благ! Читать (1 ответ) Теги: 1 Федор Россия , Москва · 11.09.2022 Могу ли я являясь сиротой приватизировать квартиру, которую мне дали по договору соц. найма, раньше истечения пятилетнего срока?
я получила квартиру от государства как сирота и хочу ее приватизировать сколько.
Голосов: 4 Рейтинг: 3.09
найма, раньше истечения пятилетнего срока? Нет, исключений никаких нет здесь.
- 28.03
- 28.03 рейтинг: 0
- 27.05
- 29.05 рейтинг: 0
- 25.01
- 25.01 рейтинг: 0
- 30.01 рейтинг: 0
- 15.02 рейтинг: 0
- 19.02
- 16.03 рейтинг: 3.3
- 12.03
- 12.03 рейтинг: 0
- 11:26
Приватизация жилья сиротами
Если ребенок остался без попечения матери и отца, то его признают сиротой.
При наличии договора социального найма, приватизировать можно на следующий день после получения квартиры.
Вместе с тем жилищные вопросы регламентируются:
Рекомендуем прочесть: Какую плошадь указывают в платежках
Основной посыл законодательных положений – дети, оставшиеся без попечения родителей, не могут распоряжаться недвижимостью до 18 лет.
Юридически значимые операции совершают опекуны или представители ООП. Подавляющее большинство сирот не имеют адаптации для проживания в социуме. Это связано с тем, что они живут в детских домах, интернатах, кадетских училищах и прочих заведениях социального типа – в отрыве от общества.
Вступая в самостоятельную жизнь, сироты вынуждены приспосабливаться к новым для себя условиям.
Именно поэтому приватизация жилья сиротами возможна не сразу, а через 5 лет.
Можно ли сразу приватизировать жилье сиротам?
Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, ранее чем по достижении ими возраста 18 лет. По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании
Порядок приватизации жилья сиротами
Оговаривается здесь порядок проведения процедуры, а также уполномоченные лица.
Также этот законодательный акт оговаривает и регистрацию прав собственности. Представленный правовой акт позволяет участвовать в приватизации детям–сиротам несколько раз.
Сироте могут дать недвижимость только в случае признания его нуждающимся в этом. При этом выделение недвижимости положено ему в первоочередном порядке. Для приватизации также придется пройти с заявлением в администрацию города и встать на учет.
При этом основания для признания сироты нуждающимся указываются в Жилищного кодекса России.
Но в 2013 году законодательство несколько изменилось, и теперь дают недвижимость на условиях социального найма.
И через 5 лет человек может воспользоваться процедурой на бессрочном праве. Если адаптация не складывается, то здесь договоренность пролонгируется на аналогичный период действия.
Но такая возможность присутствует только один раз.
Можно ли приватизировать квартиру, выданную сироте?
1168 юристов сейчас на сайте Я получил жилье по программе «жилья для детей сирот», но администрация моего района не разрешает мне приватизировать жилье так как администрация является собственником а я с семьей живу по договору социального найма,объясните мне причину ?
22 Февраля 2013, 12:19, вопрос №47826 Александр, г. Ростов-на-Дону Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь: Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию для Москвы и Московской области: 7 499 938-51-91 Свободных юристов на линии: 7 Ответы юристов (2)
- Гасанов Азим, Юрист, г. Ростов-на-ДонуОбщаться в чате Добрый день! Ответ администрации не законен!
Имея дог. соц. найма Вы имеете право бесплатно приватизировать жилье. Вполне вероятно, что отстоять Ваше право нужно в судебном порядке. Обращайтесь могу помочь Вам в данном вопросе! 22 Февраля 2013, 12:49 Ответ юриста был полезен? + 1 — 0 Свернуть
Если вы подавали заявление на приватизацию, то вам должны дать письменный ответ(отказ).Если вы уточняли устно, тогда необходимо подать заявление, и получить письменный ответ, тогда будет проще понять что происходит. Когда был заключен договор соц., в каком году?
- 06 Марта 2022, 00:09, вопрос №1561763
- 28 Ноября 2014, 10:39, вопрос №633278
- 30 Сентября 2014, 19:37, вопрос №572391
- 17 Июля 2022, 14:52, вопрос №1698229
- 25 Февраля 2022, 22:06, вопрос №1552047
Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!
Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 8 800 333-28-41 The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.
which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.
HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)
Приватизация квартиры сиротой: нюансы оформления, необходимые документы
В возрасте раньше, чем наступает совершеннолетие, ребенок является уязвимым, а значит, может остаться без жилья из-за мошеннических действий, как опекунов, так и третьих лиц.Когда ребенок получает от государства жилье после выхода из детского дома или интерната, предусмотрена достаточно интересная процедура адаптации, в том числе и для действий по распоряжению с жильем. Законодательно установлено, что квартиры, предоставляемые по договорам специального найма, ограничены к приватизации по сроку. Ведь даже после выхода из учреждения для детей-сирот гражданин может также быть вовлеченным в мошеннические действия, связанные с квартирой.
По истечении 5 лет государственные органы будут давать заключение, прошел ли гражданин адаптационный процесс или необходимо продлить срок найма еще раз.Важно! Если Вы – сирота и приватизируете квартиру, то необходимо знать, что государство учитывает все факторы
Могу ли я приватизировать квартиру, предоставленную мне по договору социального найма, как сироте?
Инжавино Общаться в чате Ну судя по наименованию договора это именно такой договор (лучше конечно посмотреть его полностью), если он типовой, то в п.7 у вас должен иметь место такой подпункт: 7. Наниматель имеет право: 6) на заключение договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения с Нанимателем договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.