Заявление о регистрации права собственности: образец, как писать
Право собственности на недвижимость и сделки с недвижимым имуществом регистрируются в юстиции.
Если право на квартиру, дом, земельный участок, иные объекты возникло до 31 января 1998 года (тогда порядка регистрации сделок и собственности в юстиции еще не существовало), то регистрировать его или нет – выбор собственника. Однако в наличии должны быть подтверждающие право документы.
Для процедуры государственной регистрации нужно подать в юстицию заявление с пакетом документов, уплатить госпошлину. При регистрации представителем доверенность должна быть заверена у нотариуса, в том числе и для организации.
Как писать заявление на регистрацию права собственности
Для заявлений на регистрацию установлены обязательные образцы. Бланки есть у регистратора, а также размещены в самом здании юстиции и на сайте Росреестра. Заявление может быть заполнено непосредственно при подаче у регистратора или он заполнит его по просьбе заявителя.
Заявление подписывается подателем в присутствии регистратора. Наличие с собой паспорта обязательно. Если заявление с документами отправляется по почте, то подпись на заявлении и сделка с объектом недвижимости должны быть удостоверены нотариусом.
Документы по почте направляются с описью, объявленной ценностью заказным письмом с уведомлением.
К заявлениям и иным документам на регистрацию предъявляются очень строгие требования: они должны быть разборчиво написаны, недопустимы сокращения, подчистки, исправления. Документы, содержащие от двух и выше листов, должны быть сшиты, пронумерованы и заверены печатью соответствующей организации.
Заявление подается в единственном экземпляре. Все остальные документы для регистрации представляются в оригиналах с копиями.
Пакет документов для конкретной регистрации права или сделки указан на сайте и вывешен в здании юстиции. Там же размещены и реквизиты для оплаты госпошлины.
После подачи документов заявителю выдается расписка, где указаны место и дата получения свидетельства о регистрации.
Если заявитель не донес какие-либо необходимые документ, то регистрация приостанавливается, ему высылается соответствующее уведомление, которое содержит срок для исправления нарушений. Если в данный период недостающие документы не будут представлены, то в регистрации откажут. Отказ в регистрации права или сделки с недвижимостью может быть обжалован в суде.
Пример:
ЗАЯВЛЕНИЕ
| Я, | , | ||
| (полностью Ф.И.О. заявителя) | |||
| имеющий(ая) паспорт серии | № | код подразделения | , |
| , | |||
| (иной документ, удостоверяющий личность) | |||
| выдан “ | ” | г. | , |
| (когда и кем выдан) | |||
| проживающий(ая) по адресу | |||
| (полностью адрес постоянного или преимущественного проживания) | |||
| , контактный телефон | , | ||
| семейное положение | гражданство | ||
| (доверенными лицами и представителями не заполняется) | |||
| дата рождения | место рождения | , | |
| (доверенными лицами и представителями не заполняется) | |||
| действующий(ая) по доверенности, удостоверенной | |||
| (Ф.И.О. нотариуса, округ) | |||
| “ | ” | г., № в реестре | , |
| по иным основаниям | , | ||
| (наименование и реквизиты документа) | |||
| от имени | , | ||
| (полностью Ф.И.О.) | |||
| проживающего(ей) по адресу | |||
| (полностью адрес постоянного или преимущественного проживания) | |||
| семейное положение | гражданство | ||
| дата рождения | место рождения | , | |
| паспорт серии | № | код подразделения | , |
| , | |||
| (иной документ, удостоверяющий личность) | |||
| выдан “ | ” | г. | , |
| (когда и кем выдан) | |||
| действующий(ая) в интересах несовершеннолетнего(ей) | |||
| (полностью Ф.И.О.) | |||
| дата рождения | , | ||
| проживающего(ей) по адресу | |||
| (полностью адрес постоянного или преимущественного проживания) | |||
| свидетельство о рождении: серия | № | ||
| выдано “ | ” | г. | , |
| (когда и кем выдано) |
Бланк заявления о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним можно скачать здесь.
Заявление о переходе (прекращении) права собственности
Такое заявление (по сделкам дарения, мены, купли-продажи, по договору ренты) оформляется и подается по тем же правилам, что и о регистрации права. Договоры должны быть представлены минимум в двух экземплярах.
После регистрации один хранится в регистрационном деле, а второй с отметкой юстиции возвращается заявителю. Заявление о регистрации права по сделке подает сторона, получающая объект, а о переходе права – отчуждающее недвижимость.
Также государственной регистрации подлежит договор.
Заявление об установлении права собственности
В некоторых случаях признать право можно только по решению суда, например, в отношении самовольной постройки или если письменные доказательства принадлежности имущества лицу (лицам) отсутствуют или их недостаточно. В таком случае необходимо обращение в суд с заявлением о признании права собственности.
Пример:
В районный (городской) суд
_________________________________
(указать название населенного пункта)
Истец: ______________________________
(Ф.И.О.)
адрес: ________________________
Ответчики: ____________________________
(указать наименование налогового органа по
месту нахождения недвижимого имущества)
адрес: ________________________
Цена иска: ________ (____________) рублей
(сумма цифрами и прописью)
Исковое заявление
о признании права собственности на недвижимое имущество — жилой дом и пристройку, в силу приобретательной давности
Истец — ________________________, является единственным наследником
(Ф.И.О.)
по закону первой очереди после своей матери ____________________________,
(Ф.И.О.)
умершей «____» _________ _______________ года. Факт смерти
_________________________________________ подтверждается Свидетельством о
(фамилия, инициалы)
смерти, выданным ________________________ «____» ______________ года. С
(указать наименование органа, выдавшего свидетельство)
целью принятия наследства, открывшегося после смерти ее матери,
__________________ своевременно («_____» ______________ года) обратилась
(фамилия, инициалы истца)
в нотариальную контору по месту последнего жительства умершей, а именно к
нотариусу _______________________________________________, с заявлением о
(Ф.И.О. нотариуса и наименование нотариального округа)
принятии наследства. Нотариусом _______________________ было заведено
(фамилия, инициалы)
наследственное дело N ______ за __________ год, что подтверждается
справкой N _____, выданной нотариусом ____________________________ «____»
(фамилия, инициалы)
______________ года.
Наследодателю _________________________________ принадлежал на праве
(фамилия, инициалы)
собственности земельный участок площадью _______ (____________________)
(цифрами и прописью)
кв. м, кадастровый номер ___________________, относящийся к землям
поселений, предоставленный ей решением ____________________________
(указать наименование уполномоченного органа)
N _________ от «____» _______________ года для ведения личного подсобного
хозяйства и строительства индивидуального жилого дома. Право
собственности _______________________ на указанный участок подтверждается
(Ф.И.О.)
Свидетельством на право собственности на землю от «____» __________ года.
Скачать образец искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество
Источник: http://mosadvokat.org/zayavlenie-o-registracii-prava-sobstvennosti-obrazec-kak-pisat/
Порядок оформления и подачи заявления о государственной регистрации права собственности (образец) — Недвижимое имущество — юридический ликбез
Итак, свершилось – Вы стали собственником, получив в наследство или же купив квартиру, дом, земельный участок или что-то другое. Но все же прежде чем стать полновластным собственником необходимо пройти процедуру государственной регистрации в Госреестре прав собственности.
Сделать это не так чтобы сложно, но все же потребует некоторых усилий и денежных вливаний.
Что нужно регистрировать и как
Как гласит законодательство Российской Федерации, регистрация прав собственности нужна для таких объектов, как земельные участки, леса, недра земли, строения, посадки, водные объекты (пруды), нежилые сооружения, гаражи, недостроенные помещения, различного рода сооружения, жилые помещения – квартиры и дома.
В случае если владелец решил зарегистрировать что-то из вышеназванного ему необходимо начать со сбора документов, которые потребуются для регистрации прав собственности.
Процесс регистрации прав собственности имеет целый ряд этапов:
- обращение в Федеральную регистрационную службу или прочие органы, оформляющие право собственности;
- сбор необходимых для оформления документов и их сдача по месту регистрации;
- проверка предъявленных документов на предмет законности обретения права собственности на объект;
- вынесение решения о регистрации права собственности или отказе в оном;
- внесение данных в Единый госреестр прав собственности;
- оформление документов, подтверждающих право собственности и их выдача собственнику.
Существует несколько мест и способов, которые можно использовать для регистрации собственных прав собственности.
Это следующие способы:
- территориальный орган Росресстра по месту жительства или расположения объекта право собственности над которым следует оформить;
- через Интернет посредством сайта Росреестра.
Во втором случае Вам необходимо иметь цифровую подпись для подачи необходимых документов и удостоверения личности. Получить ее можно в специальных центрах список которых можно найти на сайте Росреестра или же заказать через сайт «Государственные услуги».
В этом случае получение цифровой подписи займет порядка 30 минут и обойдется от 2 до 10 тысяч рублей в зависимости от региона проживания.
Имея цифровую подпись следует на сайте Росреестра перейти в раздел Государственные услуги, найти раздел «Подать заявление» и заполнить информацию в всплывшем бланке, после чего заверить документ собственной электронной цифровой подписью.
Какие документы нужны для государственной регистрации прав собственности
В перечне документов на госрегистрацию основным является заявление на регистрацию прав собственности.
Заявление должно содержать следующую информацию:
- вид и характеристику объекта собственности о котором идет речь: кадастровый номер, адрес расположения, площадь;
- сведения о собственнике, начиная с паспортных данных и заканчивая страховым номером индивидуального лицевого счета номером телефона;
- основании для появления права собственности: договор купли-продажи, дарения, завещание и тому подобное;
- перечень прилагаемых документов;
- подпись заявителя, причем подпись ставится исключительно в присутствии работника Росреестра.
Перечень конкретных документов необходимых для регистрации права собственности на тот или иной объект зависит от многих факторов и лучше всего это выяснить непосредственно в территориальном отделе Росреестра или с помощью сервиса «Жизненные ситуации» на сайте все того же Росреестра.
Наиболее часто требуется регистрация прав собственности на квартиру.
Для этого понадобится следующий основной перечень документов:
- удостоверение личности собственника или собственников;
- документ-основание для появления права собственности: договор купли-продажи, дарения, завещание и тому подобное;
- технические и кадастровый паспорта с указанием как можно более полной информации об объекте собственности право, на которое собственник желает зарегистрировать.
Эти документы являются обязательными в любом случае, в остальных ситуациях перечень может дополняться в зависимости от обстоятельств возникновения права собственности – наследство, купля-продажа, дарение и тому подобное. Подробный перечень опять же лучше узнавать в Росреестре.
Сроки регистрации, стоимость и возможные осложнения
Сроки регистрации также зависят от обстоятельств приобретения права собственности и могут занимать от 10 рабочих дней при самых простых и очевидных ситуациях до нескольких месяцев, если речь идет об оформлении права собственности на наследство. В последнем случае процедура может затянуться из-за проверки всех лиц, имеющих право на наследство.
Что до стоимости регистрации, то она зависит от многих факторов вроде самого собственника – физическое или юридическое лицо, вид недвижимости (дом, квартира, земельный участок, доля в жилом помещении и так далее).
Регистрация квартиры обойдется гражданину Российской Федерации в госпошлину в размере 2 тысяч рублей.
Впрочем, заявителю могут отказать в государственной регистрации прав собственности в случае:
- предоставления неверной или неполной информации;
- неправильное оформление документов;
- выяснится, что объект собственности находится под арестом или к ним применен запрет на осуществление ряда сделок.
В случае если подобное решение собственника не устроит, он может оспорить данное решение в судебном порядке.
Скачать и заполнить заявление Вы можете по этой ссылке.
Источник: http://nedvigist.ru/registraciya/o-gosudarstvennoj-registratsii-prava.html
Подача документов на регистрацию прав собственности в электронной форме в 2018 году, заявление о государственной регистрации права собственности, оплата госпошлины | Жилищный консультант
Чтобы подать заявление о государственной регистрации права необходимо перейти на специальный электронный ресурс на сайте Росреестра, где можно подать документы на регистрацию права на недвижимое имущество, а также на другие вещные права.
Кроме того, на портале можно провести регистрацию прекращения прав (или их ограничения), регистрацию сделок, проводить действия с записями ЕГРП. Интерфейс сайта интуитивно понятен, поэтому с его использованием проблем возникнуть не должно.
В случае если у Вас возникнут вопросы, на сайте есть подробная информация с разъяснениями по всем вопросам, а также постоянно работает служба поддержки.
Однако если с использованием сайта все более или менее понятно, то куда сложнее разобраться с электронной подписью (усиленная квалифицированная электронная подпись), которая потребуется, когда вы будете оформлять заявление о государственной регистрации права собственности. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Форма заявления о регистрации права на недвижимое имущество].
Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:
Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас — это быстро и бесплатно!
Функция электронной подписи сейчас доступна в наиболее распространённых и популярных версиях браузеров, таких как Firefox, Chrome, Оpera и другие.
Однако для того чтобы оставить свою электронную подпись через эти браузеры у Вас должен быть установлен программный компонент CAPICOM или же аналогичный ему CryptoPro Browser Plug-in.
На сайте представлены информация по настройке этих программ, а также к ней прилагаются образцы заполнения документов.
Этапы подачи документов
Для того чтобы подать заявление на регистрацию прав необходимо совершить переход в соответствующий раздел сайта.
Там вам будет предложено пошагово заполнить текстовые поля и прикрепить документы в электронной форме. На этих документах должна присутствовать ваша электронная подпись.
Процедура подачи документов не займет много времени и будет состоять из таких шагов:
- Заполнение текстового поля, где необходимо указать цель обращения в службу.
- На этом этапе необходимо указать данные об объекте недвижимости.
- В этом пункте следует указать данные правообладателя.
- Необходимо подать информацию о заявителе.
- На этом этапе необходимо загрузить документы (все документы должны быть подписаны электронной цифровой подписью лиц, которые имеют право оставлять подпись на соответствующих документах на бумажном носителе; копии документов (пример таких документов можно найти на сайте) должны быть заверены электронной подписью нотариуса и подписаны обеими сторонами договора (если это необходимо))
- Поставить электронную подпись (в случае, если это договор купли-продажи, то на нем должны стоять подписи и продавца и покупателя).
Затем следует оплата госпошлины, а после этого ваше заявление принимается к рассмотрению.
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.
Результат услуги
После принятия Росреестром решения относительно заявления на регистрацию прав собственности на электронную почту заявителю приходит уведомление об этом решении.
Если по вашему вопросу принято решение о регистрации, то вам будет отправлен подтверждающий это электронный документ.
В случае отказа в регистрации или же приостановлении процесса регистрации вы будете проинформированы об этом с помощью электронного письма.
Если все поля регистрационной формы были заполнены правильно, то в течение 1 рабочего дня на указанный вами электронный адрес придет письмо, где будет указана сума государственной пошлины и реквизиты для ее оплаты.
После совершения оплаты в нужном размере на электронную почту заявителя приходит письмо о том, что его заявление принято на рассмотрение.
Если же оплата не была осуществлена, то на указанный электронный адрес придет письмо об отказе в регистрации и принятии документов.
Подать заявление на регистрацию прав собственности в электронной форме можно с помощью специального сервиса «Подать заявление на государственную регистрацию прав» на сайте Росреестра.
Однако для этого заявителю и лицам, участвующим в сделке (в случае договора купли-продажи) требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (электронная подпись). Также могут потребоваться заверенные электронной подписью нотариуса документы. Электронную подпись можно приобрести в удостоверяющем центре.
Список таких центров представлен на сайте Росреестра. Регистрация прав собственности проходит в несколько этапов:
- Подача заявления о регистрации в электронном виде (на данном этапе необходимо заполнить все текстовые поля формы регистрации на сайте, а так же прикрепить необходимые документы).
- Оплата государственной пошлины (по реквизитам и в той сумме, которая будет указана в письме).
- Получение результата услуги (о чем Вы будете проинформированы с помощью уведомления на электронную почту).
- Получение готовой документации.
Образцы заявлений и бланков
Вам понадобятся следующие образцы документов:
- Форма заявления о регистрации права на недвижимое имущество
Вам будут полезны следующие статьи
Получите консультацию по телефонам горячих линий:
- Москва МО:
- Санкт-Петербург и ЛО:
- Общероссийский:
Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!
Источник: http://estate-advisor.ru/pokupka/podacha-zayavleniya-na-registraciyu-prav-sobstvennosti-v-elektronnoj-forme/
3 способа составления и подачи заявления о регистрации недвижимости
Регистрация прав собственности не может состояться без перечня требуемых бумаг, в один пакет с ними входит и заявление правообладателя, которое является его волей и поручением. Эта бумага может составляться от руки или быть печатной формы в едином экземпляре-подлиннике.
Что такое заявление о госрегистрации прав на недвижимость
Заявление о регистрации имущественных прав является волей или поручением от правообладателя для выполнения регистрирующих действий, оно составляется согласно установленному образцу.
Данное волеизъявление может составить:
- Сам правообладатель;
- Работник Росреестра;
- Нотариус или его помощник, если права возникли в результате нотариально составленного документа – дарственной, завещания прочее.
Важно: заявление подписывается исключительно правообладателем. К заявлению, как и к прочим документам для государственной регистрации предъявляются строгие требования, поэтому перед его составлением необходимо ознакомится с образцами на стендах юстиции.
Заявление на регистрацию права собственности. law-divorce.ru
В документе не должно быть каких-либо помарок, исправлений, ошибок. Подписывая заявление, гражданин дает согласие на обработку личных данных и использование поданных им документов для внесения новой информации в регистрационные данные.
Когда необходимо составление
Заявление требуется для проведения госрегистрации на основании:
- Договорных операций с имуществом;
- Приобретения;
- Сбыта;
- Дарственного документа;
- Ренты;
- Аренды;
- Решения суда;
- Приватизации;
- Наследования.
Как выбрать риэлтора для сделок с недвижимостью, читайте тут.
Важно: нет необходимости в нем, если права на имущество переходят как итог обращения залогодержателя на взыскание недвижимости или из-за оставления им за собой прав владеть недвижимостью из-за несостоявшихся торгов.
Как зарегистрировать права на недвижимость, смотрите в этом видео:
Кто и за какое время проводит всю процедуру
Важно: процедура регистрирования прав собственности проводится не дольше 18 календарных дней со дня подачи заявления и сопутствующей документации.
Если регистрируются права по ипотечному кредиту на землю, нежилые здания и сооружения не позднее 15 рабочих дней, по ипотеке на жилое помещение или на основании нотариально удостоверенных документов в течение 5 рабочих дней с дня обращения соискателя.
Госпошлина
Все изменения по размеру госпошлины за регистрацию прав собственности произошли в начале 2015 года и остались неизменными по сегодняшний день:
- Для физических лиц ее размер составляет 2 000 рублей;
- Для юридических – 22 000 рублей.
При этом от уплаты государственной пошлины освобождаются:
- Федеральные органы государственной власти;
- ЦБ РФ;
- Физические лица, имеющие статус малоимущих.
Составление заявления
Заявление можно подать и составить несколькими способами, но его форма должна соответствовать образцу, расположенному на стендах юстиции или на официальном сайте Росреестра в разделе «Бланки и образцы заявлений».
Принципы регистрации права на недвижимость рассмотрены в этом видео:
Способов подачи заявления существует несколько:
- Заполнение на сайте заявления и подача через электронный сервис юстиции;
- Лично при посещении отдела Росреестра или МФЦ;
- Через почту заказным письмом.
Как оформить право собственности на землю под гаражом, смотрите здесь.
Важно: существует еще такая услуга, как выездная комиссия Росреестра. Отсюда вытекает, что заявление доступно составить:
- Собственноручно, используя образцы;
- Составление выполняет работник учреждения, а подателю остается его проверить и подписать в присутствии регистратора.
Если у документа несколько листов они сшиваются и нумеруются. После подачи документов, заявитель получает на руки расписку с указанием места и даты получения свидетельства о регистрации.
Важно: если установить права собственности можно только по решению суда, к примеру, в случае самовольной постройки, заявление подается в суд о признании прав собственности.
Образец документа
Волеизъявление формируются в соответствии с утвержденной формой. Бланк должен после заполнения содержать максимум информации по выражению воли заявителя. Образей заявления, можно скачать ниже.
В его состав входит:
- Название отделения регистрирующего органа;
- Обоснование – подробное описание действий, требуемых для исполнения относительно определенного объекта;
- Приемлемый вариант подачи пакета;
- Как лучше получить свидетельство;
- Вариант получения расписки о передаче пакета в органы;
- Документы, подлежащие выдаче после проведения всей процедуры;
- Данные о заявителе – ФИО, паспортные и адресные данные;
- Перечень документов, находящихся в папке с заявлением, включая количество листов в каждом экземпляре;
- Расписка подателя в правдивости данных;
- Согласие на обработку персональных данных;
- Дата и подпись;
- Отметки специалистов службы юстиции.
Сроки рассмотрения заявления
Заявление подается непосредственно в отделы Росреестра, на официальном сайте органа и в МФЦ.
- Срок приема заявления состоит не более 45 минут с ожиданием в очереди до 15 минут.
- Если была предварительная запись, то необходимо приходить на указанное время.
- При подаче заявления через отделение почты рассмотрение происходит до 30 дней.
Важно: если принято решение об отказе, заявителя извещают в течение 5 дней с момента принятия решения об отказе.
Отказ в регистрации
Регистрация может быть приостановлена если:
- Появились сомнения в достоверности данных или документов;
- В возможности претендовать заявителю на данную собственность;
- При неполучении документов, запрашиваемых по межведомственному запросу.
Схема регистрации права. bigland.ru
Также сомнения могут возникнуть:
- Если личные данные указаны неверно или с ошибками;
- Если технические данные объекта указаны с ошибками;
- При недостаточности полномочий доверенного лица;
- Если существуют обременения в виде ареста приставами;
- В прочих обстоятельствах.
Как правильно оформить собственность на земельный участок, узнаете из этой статьи.
Также следует обратить внимание на то:
- Что по решению суда регистратор может приостановить процесс при подозрении в подлинности документов;
- При ипотеке в пакете документов отсутствуют подлинник и копии кредитного и ипотечного договора
Важно: приостановка мероприятия доступна на месяц. Приостановка – это не отказ и ситуацию можно исправить, решив возникший вопрос.
Заявление о регистрации права собственности на земельный участок
07.05.
2018
Свидетельство на землю и выписка содержат данные о субъекте права, виде права, документах-основаниях его возникновения, также указывается объект права и его основные характеристики (адрес, площадь, местоположение, существующие обременения), кроме этого свидетельство и выписка готовится по специальной форме с указанием даты выдачи, номера сделки и данных о должностном лице, ответственном за проведенную регистрацию права.
Заявление о регистрации права собственности: образец
- Право не подлежит государственной регистрации (Например, право постоянного проживания).
- С заявлением обратилось ненадлежащее лицо или тот, кто не может подтвердить своих полномочий.
- Основание признания права собственности признано недействительным (отменено) или оспорено заинтересованными лицами в судебном порядке.
- В пакете документов отсутствуют сведения, которые требуются для регистрации.
- Нет сведений о границах земельного участка или постановке недвижимости на кадастровый учёт.
Регистрация земельного участка в собственность — собираем пакет документов
Оформив доверенность на третье лицо, собственник передаёт ему полномочные права на получение права собственности. Заверенная у нотариуса доверенность предполагает, что теперь посещение инстанций, сбор и подача документов ложится на плечи доверенного лица.
Регистрация права собственности на земельный участок
При постановке, каждый земельный участок наделяется собственным уникальным номером-кодом.
При оформлении купчей также учитывают невозможность смены целевого назначения земли – если покупатель намерен сменить форму земельного использования, необходимо, для начала, вступать в права собственника и лишь затем заниматься вопросом изменения вида деятельности на участке.
Читать еще —> Налог с продажи участка в собственности
Форма заявления о государственной регистрации права собственности
ВАЖНО! Если пакет документации представляется посредством личного обращения заявителя как в территориальное подразделение Росреестра, так и в МФЦ, то реквизит 13 «Документы, прилагаемые к заявлению» может не заполняться (см. п. 22 приказа № 920). Однако заявителю надлежит удостовериться, что передаваемые им сотруднику Росреестра или МФЦ документы отражены в выдаваемой расписке (подп. 1 п. 17 ст. 18 закона № 218-ФЗ).
В этом случае нужно обратиться в администрацию объединения, чтобы получить необходимые документы. В правлении данная документация может отсутствовать, тогда следует отправить запрос в местные органы власти. Муниципалитет предоставит необходимый документ, после чего можно начинать процедуру регистрации.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство
Свидетельство о регистрации права собственности является подтверждением того, что владелец участка зарегистрировал свои права с соблюдением всех установленных законодательством норм. Для прохождения регистрации нужно прийти в Росреестр с заявлением и пакетом требуемых документов. Свидетельство предоставляется на основании полученных на землю прав.
Способ подачи и порядок заполнения заявления на регистрацию права собственности
Саму форму заявления утвердил Приказ Минэкономразвития России № 722 от 29.11.2013 г. (Приложения № 1-2). Полное его название мы не приводим. При необходимости его можно найти в справочно-правовых системах по указанным реквизитам. Скачать заявление можно по следующей ссылке:
Читать еще —> Что такое приватизация квартиры и зачем она нужна
Как и где зарегистрировать право собственности на земельный участок
- гражданский паспорт будущего владельца земли, либо законного представителя;
- кадастровый план земельного участка, либо его паспорт. Для объектов, которые прошли государственный технический учет (силами БТИ) паспорт не требуется;
- правоустанавливающий документ, которым могут выступать: договор купли-продажи, акт о передачи искомого земельного участка гражданину в собственность, свидетельство о праве на получение земли, либо любой другой документ (дарственная, свидетельство о наследстве и т.д.);
- квитанция об уплате государственной пошлины за процедуру регистрации, которая может различаться в зависимости от характера надела и от того, является ли заявитель физическим или юридическим лицом;
- ко всем документам прилагается составленное заявление о регистрации, составляемое по общепринятому шаблону.
Заявление о регистрации права собственности на земельный участок Ссылка на основную публикацию
Источник: https://firstjurist.ru/zemelnye-uchastki/zayavlenie-o-registratsii-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok
Заявление дарителя о переходе права собственности на квартиру, образец и обращение в Росреестр
26.02.2019
При исполнении любых сделок, связанных с объектами недвижимости, необходимо в обязательном порядке производить регистрацию сделки в Росреестре.
Государство тщательно отслеживает изменения, касающиеся собственников дорогостоящего имущества, и при необходимости вносит изменения в соответствующий реестр (ЕГРН). О том, как следует правильно писать заявление на переход права собственности, и какими нюансами обладает данный документ, расскажем далее.
Госрегистрация перехода права собственности – процедура и смысл
Главный смысл этого процесса заключается в обеспечении максимальной защиты интересов пользователя, приобретающего право на жилплощадь (покупатель, одариваемый).
Регистрация перехода права собственности (или доли в ней) – это обязательная процедура, затрагивающая все сделки с недвижимостью.
Ключевой особенностью процедуры является тот факт, что она осуществляется по заявлению продавца (дарителя), при условии, что отсутствуют любые запреты и ограничения, обозначенные в действительной законодательной базе. За внесение обновленных данных в правоустанавливающие документы, а также ЕГРН отвечает Росреестр.
Порядок регистрации происходит по следующему плану:
- Пользователь, регистрирующий переход права собственности подготавливает необходимую сопроводительную документацию.
- Заполняется заявление и передается вместе с пакетом документов в орган Росреестра по месту нахождения недвижимости.
Правом принимать документы и оказывать содействие в госрегистрации перехода подобных прав обладают также Многофункциональные центры.
Единственный минус – при обращении в МФЦ для того, чтобы зарегистрировать сделку, увеличивается срок ожидания ответа, так как специалистам Центра требуется дополнительное время на пересылку заявки в Росреестр.
Форма и содержание заявления, правила составления
Согласно с действительными требованиями, указанными в ФЗ-218, заявление о государственной регистрации перехода права является обязательным документом при любых сделках с недвижимостью. Направлять заявление могут как собственники, так и иные участники сделки, госорганы и юрлица.
Законодатель предусматривает унифицированную форму заявления, утвержденную Приказом Минэкономразвития РФ в 2015 году. Подача документа осуществляется лично заявителем, может быть передано посредством почтовых услуг или в электронном формате.
заявления включает следующие сведения:
- Оглавление, включающее наименование документа, указание его соответствия с требованиями Минэкономразвития.
- Персональные данные заявителя (дарителя), включая паспортные реквизиты, сведения о месте регистрации (проживания), контакты для обратной связи.
- Сведения о праве собственности, а также просьбу о передаче прав собственника на другого человека.
- Персональные сведения об особе, в адрес которой переходят собственнические права.
- Заявитель должен просить о выдаче расписки, подтверждающей принятие заявки к рассмотрению.
- Перечень приложенной документации.
При составлении документа нужно учитывать все законодательные требования.
Так как заявление имеет унифицированную форму, заявителю предстоит указать в нем только те данные, которые предусмотрены содержанием документа.
Все сведения, обозначаемые в документе должны быть актуальными и правдивыми. При выявлении ошибок и неточностей, неправдивой информации, заявление будет отклонено.
Заявление дарителя и одаряемого, образец и бланк Росреестр
Официальныйбланк заявления можно посмотреть на сайте Росреестра, получить у нотариуса, риелтора и других специалистов, имеющих отношение к сделке. Заявление имеет установленную форму, и заполнять его необходимо с учетом всех рекомендаций законодателя.
Заявление дарения заполняется в трех экземплярах в письменной форме. Допускается написание договора от руки. При составлении документа нужно учитывать такие моменты:
- документальное подтверждение принадлежности прав собственности дарителю;
- письменное согласие одаряемого на переход в его сторону объекта недвижимости;
- подтверждение отсутствий задолженностей и обременений;
- медицинская справка, подтверждающая дееспособность обеих сторон;
- указание того, кто именно будет нести расходы по регистрации дарственной;
- персональные реквизиты участников сделки.
Ознакомиться и скачать актуальный бланк заявления можно на нашем сайте. ⇐
Список других документов и где брать нужные справки и бланки
Прежде чем отправиться в Кадастровую палату или МФЦ, пользователю необходимо предварительно подготовить пакет сопроводительной документации. Перечень бумаг в большинстве случаев стандартный, и включает в себя такие документы:
- платежный документ, удостоверяющий оплату пошлинного сбора;
- удостоверение личности дарителя и одариваемого (паспорта). Если к сделке привлекаются опекуны, попечители и прочие доверенные лица, потребуется предоставить их персональные сведения;
- свидетельство о заключении брака и брачный контракт (при необходимости);
- заявление на дарение, написанное обеими сторонами процесса;
- договор дарения, оформленный и заполненный с учетом всем законодательных рекомендаций;
- бумага, подтверждающая собственнические права дарителя на объект недвижимости (договор купли-продажи квартиры, приватизационный акт, свидетельство наследника и т.д.);
- справка из ЖЭКа об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
- данные, подтверждающие отсутствие любых обременений на помещения. Если таковые имеются, дополнительно для совершения сделки потребуется письменное согласие третьей стороны (кредитора), либо бумага, подтверждающая снятие обременения и его погашение;
- справка БТИ о зарегистрированных пользователях. В ней указано количество граждан, прописанных в квартире;
- кадастровый паспорт и данные кадастровой оценки.
Что касается данных кадастровой оценки, то данный документ заказывается в БТИ. Там же можно получить выписку о зарегистрированных на жилплощади гражданах. Кроме того, данная бумага также оформляется в паспортном столе.
Если договор дарения сопровождается каким-либо дополнительными соглашениями, то они должны быть оформлены по действующим требованиям законодательства и учреждениях, которые фиксируют дополнительные договоренности.
Образец договора дарения на сайте Росреестра
Дарение недвижимости сопровождается необходимостью написания соответствующего заявления.
Отметим, что договор данного формата является необязательным для последующего нотариального заверения. Однако специалисты рекомендуют проставлять визу нотариуса, так как в данной ситуации оспорить его будет невозможно, и одариваемый максимально защитит свои интересы.
Договор дарения составляется исключительно в письменной форме, и при его оформлении следует учитывать требования ст.574 ГК РФ.
Бланк договора дарения можно скачать прямо здесь, получить у нотариуса или риелтора.
На официальном сайте Росреестра такого бланка пока что нет!
Государственная пошлина за заявление о государственной регистрации перехода прав
В соответствии с общими правилами, утвержденными ст.17 ФЗ-218, все регистрационные действия касательно прав на недвижимость (нежилого объекта) облагаются пошлинными сборами. Нужно учитывать, что при переходе прав обе стороны подают заявления, следовательно, гос. пошлина уплачивается всеми участниками процесса.
Величина пошлинного сбора фиксированная и составляет в 2019 году:
- 2 тыс. рублей – для физических лиц;
- 22 тыс. рублей – для компаний и организаций, юрлиц.
Обыватели могут воспользоваться возможностью уменьшить свои расходы. Если физ. лицо направляет заявление и необходимый пакет документации в электронной форме, для него гарантирована 30% скидка на оплату пошлинного сбора. Данная возможность доступна всем пользователям до начала 2019 года.
Заявление дарителя о переходе права собственности на квартиру, образец и обращение в Росреестр Ссылка на основную публикацию
Источник: https://yurzona.ru/darenie/zayavlenie-daritelya-o-perehode-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-obrazets-rosreestr.html
