Где посмотреть право собственности на недвижимость?

В этой статье:

Где посмотреть право собственности на недвижимость?

На сайте Росреестра в открытом доступе этого нет Важно! Раньше в Росреестр отдельно входили Единый Государственный Реестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН).

В ЕГРП были сведения о собственниках недвижимости, но с 1 января 2017 года ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все данные в один реестр — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Теперь сведения о собственниках — в ЕГРН.

Убедитесь сами: 1) перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес. Вот примеры ввода адреса — №1, №2, №3); 4) Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры.

Официально достоверный способ узнать собственника квартиры

Важно Так как стоимость таковой недвижимости, особенно в черте города, достаточно велика. Со всеми особенностями лучше всего будет ознакомиться предварительно.

Одним из самых важных этапом приобретения жилья является не передача средств и заключение договора купли-продажи, а проверка документов на недвижимость.
Необходимо максимально внимательно отнестись к данному этапу.

Так как в данной сфере работает очень большое количество недобросовестных риелторов и просто мошенников. Соответственно, получение точной актуальной информации о собственники жилья, его технических параметров – приоритетная задача.

Причем получить таковые данные о собственнике возможно разными способами. Один из самых простых и быстрых – через интернет.

Узнать фио владельца квартиры по адресу

Второй — заявитель приходит за ответом в Управление сам. Третий способ – заявитель получает сведения в электронном виде на электронную почту. Стоимость получения информации В зависимости от запрашиваемой информации размер платы за предоставление сведений из ЕГРП для заявителя варьируется от 200 до 1500 рублей.

Как узнать — у кого какая недвижимость в собственности?

Кадастровый номер квартиры обозначается в следующих бумагах:

на специальном кадастровом паспорте квартиры;
в свидетельстве об осуществлении государственной регистрации прав собственности;
в выписке из ЕГРП.

Работа сайта Росреестр Работа рассматриваемого сайта осуществляется максимально оперативно. Какие-либо сложности на 2018 год при оформлении запросам не возникают. Механизм передачи данных максимально отлажен.

Важно лишь помнить, что порой серверы Росреестра могут отправлять данные с существенной задержкой.
Основной причинному тому является обычно перегрузка.

В то же время при отсутствии информации о конкретном займе следует внимательно разобраться со всеми тонкостями процесса.

Как определить владельца объекта недвижимости

РФ. Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и должны предоставляться любому лицу органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, за плату и в объёме, установленном законом.

На сегодняшний день — это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Какая информация предоставляется Управлением? Все сведения предоставляемые из ЕГРП делятся на общедоступные сведения и сведения ограниченного доступа.

К общедоступным сведениям относятся:

Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.

Выписка содержит описание объекта, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях, и заявленных в судебном порядке требованиях в отношении данного объекта.

Наличие собственности

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который мы сами используем Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит для ознакомления кто является собственником квартиры. Ее может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ.

После оплаты документ отправят на электронную почту и его можно будет распечатать. Электронную выписку можно заказать на самом же сайте Росреестра и в сервисе Ктотам.про. Стоимость заказа на обоих сайтах 250р. и выписки также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е.
выписки с

Ктотам.про также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН. Выписку лучше все-таки заказать в сервисе Ктотам.про. Почему? Читайте ниже. Мы заказывали 5 выписок на 5 квартир и на Ктотам.про и на сайте Росреестра.

Проверка квартиры в росреестре онлайн

Готовая выписка 4 По завершении обработки вашего заказа вы получите уведомеление на почту и пуш уведомление, что выписка из росреестра успешно обработана.

А так же вы получите возможность скачать готовую выписку в html, PDF, оригинал файлов или просто распечатать готовую выписку.

При совершении сделок с недвижимостью случаи мошенничества, к сожалению, совсем нередки.

Перед любой предполагаемой сделкой ее участники пытаются себя обезопасить.

Одним из таких способов, который позволит относительно успокоиться, это получение выписки из ЕГРП, в которой указывается имя реального собственника объекта недвижимости и прочие необходимые сведения.

Закон Российской Федерации от 21.07.97 г. № 122-ФЗ обеспечивает регистрацию прав на недвижимость и сделки с ней и фиксацию всех данных в Едином государственном реестре.

Единственное, в выписках с Ктотам.про нет графического плана квартир, но он и не нужен. Инструкция заказа выписки на Ктотам.про Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности мы сами заказали выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г.
Внимание Москва, ул. Восточная, д. 13. Сам номер квартиры не покажем.

Перейдите на Ктотам.про.
Укажите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти». Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.

В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля.

В этот раз выписка была готова через 37 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере.

На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Чтобы скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО хозяина квартиры. ФИО в образце закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным.

Определения Прежде, чем осуществить покупку квартиры, следует в обязательном порядке ознакомиться со всеми нюансами и тонкостями процесса – все таковые устанавливаются специальным законодательством.

Но для верного понимания информации такого плана понадобиться разобраться с терминологией, которая используется в таком случае.

К основным понятиям, разобраться с которыми требуется предварительно, относится следующее:

собственник;
жилая недвижимость;
единый реестр прав собственности;
долевая собственность.

В данном контексте под термином «собственник» подразумевается именно физическое лицо, которое осуществляет процесс владения.

Именно на конкретного гражданина осуществляется запись конкретной недвижимости. Причем таковых собственников нередко бывает одновременно несколько. В таком случае используется термин долевая собственность.

Источник: http://lcbg.ru/gde-posmotret-svedeniya-o-svoej-nedvizhimosti/

Где посмотреть права собственности онлайн

Зачем на лицевой стороне вместо него красуется номер записи в ЕГРП? Зачем его дублировать второй раз? Чтобы «свято место» пусто не бывало? Новая форма Свидетельства права собствености — это обычная справка! Сегодня вы узнали, как проверить свидетельство о государственной регистрации права и что новая форма свидетельства о государственной регистрации права еще больше увеличила риски мошенничества на рынке недвижимости.

Источник: https://contract37.com/gde-posmotret-pravo-sobstvennosti-na-nedvizhimost/

Как узнать право собственности онлайн бесплатно

Чтобы обеспечить юридическую чистоту сделки, стоит заказать выписку из ЕГРП. Этот документ — официальное подтверждение права собственности на недвижимость, в котором также содержится исчерпывающая информация о правообладателе и самом жилье.

В документе указываются следующие сведения:

подтверждение права собственности;
назначение недвижимости;
точный метраж;
полный адрес;
планировка комнат;
данные собственника;
наличие ограничений (если они есть, то указываются дата их регистрации и сроки, на протяжении которых они действуют);
сведения о людях, которые когда-либо выписывались из квартиры.

Имея на руках выписку из ЕГРП, покупатель сможет проследить всю историю операций с квартирой, удостовериться в том, что на нее не наложен арест, она не находится в залоге у банка, на нее не вправе претендовать третьи лица. Если жилье за непродолжительное время сменило несколько собственников, это косвенно подтверждает наличие проблем с квартирой. В таком случае стоит поискать другие варианты для переезда.

По правилам, вступившим в силу в 2015 году, любой гражданин может выяснить, кто является собственником жилого или нежилого помещения, зная адрес и оплатив госпошлину.

Теперь не выдают свидетельство о праве собственности, а предоставляют выписку из ЕГРП. Если ранее свидетельство о праве собственности действовало неограничено, то теперь выписка имеет ограниченный срок действия.

Причем, мест, где можно получить выписку несколько.

Подать заявление на получение сведений можно:

Лично;
По почте;
Через представителя;
Онлайн.

Если вы хотите оставить заявку на получение информации не выходя из дома, то, можете заполнить форму на сайте:

ГосУслуг (госпошлина от 150 рублей);
Росреестра (минимальная госпошлина 150 рублей);
Либо иной частной организации, которая предоставляет такие сервисы, например, егрп.рф (сумма может быть больше, но зато выписку доставят прямо домой или в офис).

Как мы уже писали выше, проверить хозяина свидетельства о праве собственности на квартиру можно несколькими способами. Для получения информации о правах на недвижимость нужно:

Подать заявление с помощью электронной формы на сайте и выбрать удобный способ получения, либо подать заявление лично в РосРеестре или МФЦ (многофункциональный центр).
Оплатить госпошлину.
Предоставить паспорт, кадастровый номер недвижимости или адрес, квитанцию об оплате государственной пошлины.
Подождать 10 дней, в случае положительного ответа, получить выписку.

Выдача выписки из ЕГРП может происходить в РосРеестре, также можно указать в заявлении, чтобы выписку прислали по почте, либо электронке.

Стоимость получения информации о владельце права собственности на недвижимое имущество может стоить по разному. Это может зависеть от того:

Кто получает эту информацию (физическое или юридическое лицо);
Вида недвижимости (комплекс объектов или один объект);
Портала на котором оформляется заявка (государственный портал или частный);
Предоставленной об объекте недвижимости информации (по адресу или по кадастровому номеру);
Способа получения выписки (лично в территориальном органе, по электронной или обычной почте);
Вида выписки (бумажная или электронная).

Для физических лиц получение электронной выписки на квартиру обойдется всего в 150 рублей.

Максимально электронная выписка для него может составить 600 рублей, если необходимо узнать информацию об имущественном комплексе.

Если необходимо получить бумажную выписку на квартиру, то госпошлина на ее предоставление составляет 200 рублей, до 900 рублей — если вид недвижимости другой.

Для юридических лиц стоимость электронной выписки от 200 до 600 рублей, а бумажной от 600 до 1200 рублей.

Из выписки можно узнать информацию:

Об адресе объекта недвижимости;
О метраже помещений;
Назначении;
Кадастровый номер;
Информацию о собственнике;
Информацию об ограничениях на продажу недвижимости (если имеется).

Сроки действия

Действительна выписка после выдачи обычно один месяц. Бывают выписки, которые действуют до определенного срока.

Сроки получения

Обычно выписку получают в течение 5 рабочих дней после подачи заявления в соответствующий орган. Срок регистрации заявления составляет один рабочий день. Некоторые организации могут предлагать оформление выписки в более сокращенные сроки, за большую стоимость.

Как узнать о готовности документов на регистрацию в Росреестре?

Для проверки регистрации права собственности в Росреестре необходимо получить выписку из ЕГРН.

Посредством личного обращения в МФЦ или в Росреестр.
Посредством оформления заявки на выписку через электронные сервисы на сайте Росреестра.

При этом важно помнить, что узнать о регистрации права собственности в Росреестре путем получения выписки можно только на платной основе.

За ее получение заявителю придется уплатить госпошлину, размер которой зависит от статуса обратившегося (физлицо или организация) и формы документа (электронная или печатная). Электронная выписка для физлиц стоит 300 руб.

, а для организаций — 600. Срок предоставления услуги — 3 рабочих дня.

Для получения бесплатной информации об объекте недвижимости, которая находится в свободном доступе, необходимо на сайте Росреестра воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

Поиск в сервисе осуществляется по одному из критериев:

кадастровому номеру;
условному номеру;
адресу;
номеру права.

После заполнения необходимых полей нужно нажать кнопку «Сформировать запрос». Далее система выдаст результаты поиска, нажав на которые, можно ознакомиться с доступной информацией.

Для справки: общедоступные данные об объектах недвижимости, которые выдает сервис Росреестра, носят ознакомительный характер, не заверяются печатями/подписями уполномоченных лиц и, соответственно, не могут быть представлены в качестве официальной справки. Выписка же из ЕГРН даже в форме электронного документа является официальным подтверждением сведений, содержащихся в реестре.

После того как заявитель передал необходимый пакет документов на регистрацию права собственности, он может самостоятельно проконтролировать готовность исполнения запроса. Это можно сделать 2 способами:

С помощью сервиса «Проверка исполнения запроса». В открывшемся окне необходимо ввести номер запроса (его указывают на расписке, выдаваемой уполномоченным лицом после принятия документов на регистрацию). После поиска сервис предоставит информацию обо всех этапах прохождения заявки. Статус заявки может следующим:

«Заявление не принято» — в этом случае необходимо уточнить причины отказа у специалиста;
«В работе» — регистрация будет проведена в установленные законом сроки;
«Документы направлены заявителю» — гражданину необходимо будет получить бумаги указанным в заявлении способом (лично, на почте и т. д.).

С помощью сервиса «Проверка электронного документа». Если выписка из ЕГРН была получена в электронном виде, с помощью сервиса можно сформировать печатный вариант документа и проверить актуальность ЭЦП, которой она подписана.

Предлагаем ознакомиться: Как узнать о готовности патента в сахарово

Информация вышеуказанными сервисами предоставляется бесплатно.

Для справки: онлайн-проверка заявки доступна, как правило, через 3–5 рабочих дней после подачи документов.

Кроме того, заявитель при подаче заявки в электронном виде может в разделе 10 формы выбрать получение документов в электронном виде. В этом случае он будет оповещен письмом на указанный адрес о приостановке/отказе/завершении процедуры регистрации права собственности.

Сайт Росреестра позволяет ознакомиться с информацией об объекте недвижимости в режиме реального времени. Основные сведения находятся в открытом доступе и предоставляются бесплатно. Потребуется выполнить только ряд несложных действий:

Перейти по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new.
Выбрать услугу по получению сведений из единого госреестра на недвижимое имущество.
Заполнить детали запроса (указать, какая нужна информация, адрес квартиры либо кадастровый номер, способ предоставления данных).

После этого система выдаст краткую выписку, которая содержит общедоступные сведения из ЕГРП об объекте недвижимости.

Бесплатная проверка регистрации права собственности онлайн позволяет убедиться в подлинности свидетельства, которое показал продавец, уточнить, действует ли оно на данный момент, узнать о наличии ограничений и наличии у других лиц прав на это жилье.

Также на сайте Росреестра можно получить полную версию документа, но это платная услуга, которая стоит порядка 200-600 рублей.

Источник: https://impotencemeds.info/uznat-pravo-sobstvennosti-onlayn-besplatno/

Где посмотреть сведения о своей недвижимости

Информация о собственниках на сайте Росреестра не отображается, потому что в открытый доступ из ЕГРН выгружается лишь часть информации о недвижимости.

Проверяем права собственности на квартиру (Титул)

Последнее обновление: 15.06.2018

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ –продолжение:

…Идем дальше.

Первый документ, который нам как Покупателю нужно проверить – это документ, подтверждающий право собственности Продавца на квартиру.

Таким документом служит Выписка из ЕГРП / ЕГРН (Единого государственного реестра прав / недвижимости) или Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Риэлторы и юристы называют такое Свидетельство – Титулом.

Этот Титул, или буквально: «Свидетельство о государственной регистрации права», является основным правоподтверждающим документом на объект недвижимости (т.е.

подтверждает наличие зарегистрированного в Росреестре права). Именно в этом документе кратко и внятно описывается кто, чем, и на основании чего владеет.

Для нас это будут первичные (начальные) данные о правах собственности на квартиру, которые нам и предстоит проверить.

Титулы, выданные в разные годы и в разных местах (в разных субъектах РФ), имеют некоторые отличия во внешнем виде, но состав информации в них всегда одинаковый.

Правда, с июля 2016 года Росреестр больше не выдает Свидетельства о праве собственности на квартиру (подробнее об этом см. по ссылке).

Тем не менее, все ранее выданные Свидетельства о праве сохранили свою силу, а заменившие их Выписки из реестра содержат ту же самую информацию, и проверяются по тем же принципам (об этом ниже).

Мошенничество с квартирами. Поучительные истории с примерами из практики. СПЕЦРАЗДЕЛ.

Если Продавец владеет квартирой давно, но не имеет на руках Титула, то это может означать, что он не зарегистрировал свое право собственности с момента введения в действие закона «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» (1998 год). В таком случае, перед тем как продолжать двигаться дальше в анализе документов, нам нужно подтолкнуть Продавца в сторону Росреестра, чтобы он сначала зарегистрировал там свое право собственности на недвижимость.

Если же Продавец гордо демонстрирует нам свое Свидетельство о праве собственности на квартиру или Выписку из реестра прав (ЕГРП / ЕГРН), то нам нужно знать, какие сведения здесь проверять, и как это делать. Этим мы сейчас и займемся.

Вся ключевая информация об объекте и субъекте права представлена и в Титуле и в Выписке в упорядоченном виде. Внимательно читаем все пункты и делаем выводы.

Что проверять в «Свидетельстве о праве собственности» или в «Выписке из ЕГРП / ЕГРН» на квартиру?

Объект права (объект недвижимости).
— Убеждаемся, что мы посмотрели именно ту квартиру, которую хотели. Сверяем адрес и площадь.
Субъект права (правообладатель).
— Убеждаемся, что продавец квартиры именно тот человек, который нам нужен. Смотрим его паспорт и сверяем данные.
Именно с ним мы будем заключать сделку, и именно с ним нам придется разбираться, если сделка впоследствии окажется оспоренной или недействительной.
Кроме того, субъектов права (собственников) здесь может быть указано несколько.
Смотрим на Вид права.
— Нас интересует только «Собственность».
Если субъектов в Свидетельстве указано несколько, то собственность указывается – «общая совместная». Если собственность указана «общая долевая», то указывается количество долей в праве (например, «доля в праве 1/2»), и в этом случае у каждого «долевого» собственника на руках будет отдельный Титул.
Тип собственности будет иметь значение далее, при подписании Договора купли-продажи квартиры (ДКП).
Смотрим на Назначение объекта.
— Нас интересует только жилое назначение. Бывает, что собственник переводит квартиру в нежилой фонд.
Смотрим Документы-основания получения квартиры в собственность.
— Нас будет интересовать документ, на основании которого право собственности было получено. Это основной правоустанавливающий документ на квартиру. Его изучением мы займемся на следующем шаге ИНСТРУКЦИИ.
— Примечание! Сведения о документе-основании присутствуют не во всех Выписках ЕГРН (об этом далее).
Смотрим на наличие зарегистрированных Ограничений (обременений) права.
— Обременениями могут являться судебный арест, залог (ипотека), договор ренты и др. Лучше, конечно, если квартира не имеет обременений, но некоторые обременения (об этом на следующих шагах ИНСТРУКЦИИ) не мешают покупке квартиры.
— Наличие в Выписке ЕГРП зарегистрированных правопритязаний или судебных споров однозначно указывает нам, что до урегулирования этих вопросов квартиру покупать не следует.
Дата выдачи (в Титуле) или дата государственной регистрации права (в Выписке).
— Это одна и та же дата, и говорит она о сроке, в течение которого квартира находится в собственности владельца. Чем больше этот срок, тем потенциально менее рискованна покупка такой квартиры. Если же Продавец получил право собственности совсем недавно, то возникает вопрос о причинах такой быстрой перепродажи квартиры. Мы еще поговорим об этом ниже.
Кроме того, этот срок владения влияет на размер налога при продаже квартиры, который возникает у Продавца в результате сделки.
Смотрим на оформление Свидетельства (документа) в целом.
— Если Титул выдан до 2015 г.
, то это цветная «гербовая» бумага с защитными рисунками (мелкий тонкий рисунок, как на денежных банкнотах), водяные знаки на просвет, внятный оттиск гербовой печати УФРС, и подпись регистратора, фамилия которого дублируется рядом, в виде буквенного штампа. А также серия и номер Свидетельства, указанные внизу документа;
— С 2015 г.
Свидетельство о регистрации права выдавалось уже на обычной белой бумаге формата А4, с теми же данными, подписями и штампами.
— С 15 июля 2016 г. Свидетельства о регистрации права перестали выдаваться Росреестром, их полностью заменила Выписка из ЕГРП (ЕГРН).

Как выглядит Выписка из ЕГРН можно увидеть здесь:

♦ Как выглядит Выписка из ЕГРН ♦

Вообще-то, даже если нам предъявляют Свидетельство о собственности на квартиру (Титул), то оттуда мы берем лишь первичные данные, требующие проверки. Титул ведь выдавался не вчера, а несколько лет назад, и данные о правах собственности в Росреестре могли измениться.

А проверяются эти данные по свежей Выписке из ЕГРП (ЕГРН), которую мы можем заказать сами, даже без ведома Продавца (например, на нашем сайте – ЗДЕСЬ).

На всякий случай уточним, что есть несколько видов Выписок из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру с разными типами данных из реестра (подробнее о них см. по ссылке в Глоссарии). Например, данные о документе-основании присутствуют не во всех выписках (об этом тоже рассказано по ссылке).

У каких Продавцов квартиру лучше не покупать и почему – смотри в этой заметке.

Что может насторожить в первичных данных о собственности?

Несовпадение реальных и регистрационных данных о квартире (адресе, назначении, площади) и о правообладателях, естественно, будет являться стоп-сигналом для продолжения сделки.

Но надо иметь ввиду, что в системе регистрации бывают иногда и технические ошибки.

Поэтому в подобном случае мы вместе с Продавцом выясняем причину этих несовпадений, и если дело в технических ошибках, вежливо просим Продавца исправить регистрационные данные до сделки.

Еще один стоп-сигнал – это когда право собственности Продавцом было получено совсем недавно. Здесь стоит насторожиться особенно в том случае, если в строке «Документы-основания» (в Титуле или Выписке) значится Договор купли-продажи. То есть если квартира совсем недавно была куплена, и уже снова продается.

Вообще-то никто этого не запрещает, но… подозрения возникают. Мошенники, например, используют быструю перепродажу для того, чтобы скрыть аферу с предыдущей сделкой.

Обычно, это сопровождается еще и заниженной ценой.

Чтобы узнать, сколько раз и как часто квартира переходила из рук в руки, нужно заказать «расширенную» Выписку из ЕГРН о переходе прав собственности.

Недавно зарегистрированное право собственности Продавца может нас насторожить и в том случае, когда квартира была им получена в наследство. Другие наследники могли опоздать с предъявлением своих прав, и будут тогда предъявлять их уже нам, Покупателю. Обо всем этом рассказано далее, на следующих шагах ИНСТРУКЦИИ.

Особенности покупки квартиры, приобретенной ранее на средства материнского капитала. В чем здесь опасность для Покупателя?

В общем случае, если право собственности Продавца было зарегистрировано более трех лет назад, то наши риски Покупателя сильно снижаются.

Почему именно три года? Потому что здесь уже включается понятие срока исковой давности.

Да и практика показывает, что если за три года никто не пытался оспорить право собственности Продавца на квартиру, то маловероятно, что это случится в будущем.

Если же по данным «стандартной» и «расширенной» Выписок из ЕГРН мы видим, например, что квартира перепродавалась несколько раз за последние годы, или что на квартиру наложен арест, обеспечительные меры, зарегистрированы судебные правопритязания и т.п., то это резко повышает наши риски, и от покупки такой квартиры лучше отказаться.

На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя.
Проверить Продавца и документы на квартиру, снизить риски и сопроводить сделку помогут профильные юристы — ЗДЕСЬ.

Итак, первичную информацию о зарегистрированных правах мы проанализировали, выяснили кто, чем и на основании чего владеет. Заказали и получили Выписку из реестра. Сравнили данные Выписки, Титула и того, что говорит нам Продавец. Похвалили себя за находчивость.

Теперь у нас на очереди главный правоустанавливающий документ Продавца. Его мы будем проверять на следующем шаге.

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/poshagovaya-instrukciya/kvartira-prodat-ili-kupit/pokupatel-kvartiry/vybor-rynka/vtorichka/proveryaem-dokumenty-na-kvartiru/svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-na-kvartiru-titul/

Как проверить собственность на квартиру? Проверка право собственности

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Перед совершением любых финансовых операций с недвижимостью обязательно следует проверить, есть ли у владельца документы права собственности.

Это покажет, что сделка проводится честно и позволит избежать конфликтных ситуаций. На самом деле в том, как проверить собственность на квартиру, нет ничего сложного и это реально сделать самостоятельно.

Благодаря новым правкам в законопроектах, с 2015 года любой гражданин может самостоятельно проверить собственность на квартиру онлайн.

Но для этого придется заплатить государственный налог и указать нужный адрес жилой или нежилой недвижимости.

Согласно новым правилам, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРП, а не свидетельством о собственности как раньше. Получить документ нового образца можно в нескольких государственных структурах.

Для этого от гражданина потребуется подать заявление одним из доступных методов:

лично обратиться в госучреждение;
отправить запрос по почте;
через посредника;
в режиме онлайн.

Лично отнести или составить на месте заявление на получение информации о собственнике недвижимости можно как в отделении РосРеестра, так и в МФЦ.

По этому адресу можно отправить почтовый запрос. Но вот для того, чтобы проверить регистрацию права собственности на квартиру в режиме онлайн, необходимо заполнить специальный формуляр на одном из сайтов:

государственных услуг. В этом случае придется заплатить госпошлину в размере 150 рублей;
росреестр. Минимальный размер налога также будет составлять 150 рублей;
сайт МФЦ, который сможет выполнить проверку за вас. Стоит помнить, что при обращении в такие организации дополнительно придётся доплатить стоимость их услуг к минимальной пошлине. Но получить документы можно будет прямо в офис или на дом.

Регламент получения выписки из ЕГРП

Получить сведения о собственнике квартиры не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Для этого нужно выполнить простой алгоритм действий:

составить заявление по образцу лично в отделении РосРеестра или заполнить электронную форму на одном из сайтов госучреждений. Также можно обратиться в специализированные центры, которые могут помочь в оформлении и получении документов (МФЦ);
оплатить любым удобным методом государственный налог за использование услуги;
приложить к заявлению копию паспорта, адрес недвижимости или его номер в кадастровом реестре и квитанцию об уплате налога;
ждать ответа. Обычно операция проводится за 10 календарных дней. Если все пройдет удачно, то документы будут высланы на указанный адрес либо в отделении РосРеестра.

Стоит заметить, что сумма в 150 рублей – это минимальный налог, который гражданин обязан заплатить за использование услуг по проверке права собственности на квартиру.

Стоимость варьируется в зависимости от того, что:

информация предоставляется юридическому или физическому лицу;
категория объекта недвижимости;
сайт, который гражданин использует для получения информации.
Это может быть частный (МФЦ) или государственный;
по какому атрибуту запрашивается информация (кадастровый номер или по адресу);
метод получения выписки из ЕГРП: почтовая пересылка, электронный вариант или документом в отделении РосРеестра.

Если в государственное учреждение будет обращаться физическое лицо и забирать документы будет самостоятельно в отделении РосРеестра, то госпошлина составит всего 150 рублей.

Максимальная госпошлина будет в том случае, если он закажет электронную выписку по целому комплексу и составит она 600 рублей.

Примерная стоимость для бумажной выписки обычной квартиры может обойтись примерно в 200 рублей, все зависит от категории недвижимости и в целом налог может увеличиться до 900 рублей.

Для использования услуги никаких дополнительных документов не потребуется, только паспорт заявителя, кадастровый номер или адрес объекта недвижимости и квитанция, которая покажет, что налог за услугу был оплачен.

Что содержится в выписке?

В этом документе написан точный адрес, по которому находится жилой или нежилой объект недвижимости.

Так же будет указано его назначение, кадастровый номер и полная информация о собственнике. Если на недвижимость наложены ограничения на проведение сделок по купле-продаже, то это также должно быть указано.

На что нужно обратить внимание?

Первым делом рекомендуется сверить информацию в строчке «Объект права». Тут должна быть указана именно та квартира, которую вы хотите арендовать или покупать.

Так же рекомендуется проверить метраж и точный адрес жилья. В графе «Субъект права» должен быть вписан владелец этой квартиры, так что сверяемся с паспортными данными продавца.

При возникновении любых конфликтных ситуаций при проведении сделки именно с этим человеком придется их решать. Так же стоит учесть, что собственников квартиры может быть несколько и для проведения сделки владельцу необходимо предоставить их разрешение.

Но в некоторых случаях может быть выписка с указанием срока, до которого она будет действительна, так что это нужно учитывать в процессе проверки права собственности на квартиру.

Получить ее можно в течении 10 рабочих дней, так что лучше обязательно перепроверить права на собственность при покупке квартиры или другой недвижимости.

Это поможет удостоверится в честности проведения сделки и избежать мошенничества. Из минусов выписки можно отметить то, что она предоставляется на обычно листе формата А4. Раньше же это был специальный документ с водяными знаками и подделать его было намного сложнее.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Источник: https://metrtop.ru/info/kak-proverit-sobstvennost-na-kvartiru/