Действительность свидетельства о праве собственности на землю

Действительны ли документы 90-х годов о праве собственности на участок?

На вопросы отвечает Светлана Жмурко, адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г.Москвы.

Светлана, здравствуйте! Подскажите, свидетельство о праве собственности на землю, выданное в 1992г. (синего цвета) действительно? Или его необходимо переоформлять? Спасибо.Мария

Здравствуйте, Мария. Переоформлять ваше свидетельство необязательно.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998 года), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним",

свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также

государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей",

свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю,

договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения.

Возрастная категория сайта 18 +

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2022 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

Свидетельство о праве собственности на землю в 2019 году

Право получить и владеть земельным участком есть у всех граждан Российской Федерации. Эта возможность закреплена в Гражданском Кодексе, наряду с остальными правами, свободами и обязанностями жителей страны. Существует несколько видов назначения земель в РФ, но нас интересуют только земли населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения, поскольку только на них граждане могут по закону получить право собственности и вести разрешенную законом деятельность.

Остальные виды находятся в ведении государства и коммерческих организаций. Какие возможности и права есть сегодня у рядового жителя России стать собственником личного земельного надела рассмотрим подробно далее.

Как получают земельный участок в собственность

Участок под строительство или свою ферму, о которой мечтают горожане, можно получить в собственность по нескольким основаниям. Знать их необходимо, чтобы с наименьшими затратами реализовать свои намерения. Самое простое — покупка на свободном рынке недвижимости подходящего под требуемые критерии объекта.

Но есть и прочие возможности, о которых расскажем далее в статье.

Покупка, наследование, дарение

Землю можно получить в собственность от любого гражданина, у которого это право собственности уже есть и он им законно распоряжается на основании документов. Получение земли по наследству — также законный способ перехода прав, охраняемый государством. Не менее редко происходит процедура дарения, когда близкие люди передают недвижимое имущество добровольно и безвозмездно.

Но самым распространенным способом является покупка за деньги или с использованием заемных средств банка.

Кстати, сертификатом материнского капитала оплатить покупку земли невозможно. Однако, некоторые региональные программы дополнительной поддержки молодых семей предусматривают такую возможность. Выплаты происходят из местных бюджетов и не зависят от того, как использован федеральный сертификат.

Принимая решение о покупке земли, помимо технических и геодезических характеристик тщательно проверяйте документы предыдущего собственника. Не стоит рассчитывать на добропорядочность продавца, он может скрыть важные детали или просто быть некомпетентным в данных вопросах. Идеален для покупки участок с полным набором документов, прозрачной историей происхождения, минимальным количеством собственников, не имеющий ограничений на использование по прямому назначению.

Чтобы убедиться в отсутствии возможных проблем, помимо документов о собственности полезно будет ознакомиться с кадастровым паспортом, заказать свежую топографическую съемку, градостроительный план. Это касается участков с назначением ИЖС. Покупая землю сельскохозяйственного назначения, проверьте наличие природоохранных зон и подземных коммуникаций, таких как газовые трубы высокого давления или кабели операторов связи.

Выделение земли в рамках муниципальных программ

В каждом городе, поселке и станице существуют утвержденные документы и программы по предоставлению земельных наделов как нуждающимся категориям граждан, так и всем желающим. Обычно это происходит при освоении территории принадлежащей городу в рамках генерального плана развития. Из неосвоенных территорий делаются нарезки стандартных участков от шести соток до гектара, устанавливается новый вид использования.

Затем эти нарезки передаются в пользование заинтересованным гражданам. Стандартная практика — это передача в аренду на 5 лет с обязательством построить жилой дом или вести определенную сельскохозяйственную деятельность. Позднее, при выполнении условий разрешенного использования и оформлении подтверждающих документов участки передаются в собственность.

Получение земельных участков по Федеральной программе

Существует несколько федеральных программ по выделению площадей под строительство, а также садово-огородническую деятельность отдельным категориям граждан. Это в первую очередь многодетные молодые семьи. Площадь предоставляемых наделов составляет от 6 до 25 соток.

Для получения права на льготу необходимо обращаться в муниципалитет и написать заявление. Такие же программы существуют для инвалидов, участников боевых действий, ветеранов.

С 2016 года каждый гражданин России может получить в безвозмездное пользование один гектар земли. С последующим бесплатным оформлением в собственность или долгосрочную аренду. Существенный нюанс — выделяемые земли расположены на Дальнем Востоке и воспользоваться ими по понятным причинам непросто.

Использовать предоставленную государством возможность можно зарегистрировавшись на портале надальнийвосток.рф.

Как оформляется собственность на землю

Получение права собственности на землю требует государственной регистрации в Росреестре. Сегодня работы по приему и выдаче документов переданы из Росреестра в МФЦ. Именно туда нужно обращаться и предоставлять документы. Получение Свидетельства о праве собственности на земельный участок, как отдельного правоустанавливающего документа отменено с 2016 года. Взамен утраченного получить свидетельство на право собственности на землю также невозможно.

Все ранее выданные свидетельства о регистрации остаются в силе, являясь подтверждением прав их владельцев. Новым собственникам выдаются выписки из Единого госреестра прав, в которых отражена информация об объекте недвижимости. Для регистрации права собственности после сделки купли-продажи, дарения, и в прочих случаях требуется предоставить следующий пакет документов:

• гражданские паспорта продавца и покупателя;
• документ основание (договор купли-продажи, решение суда, постановление администрации, свидетельство о наследстве);
• согласие супруга (когда продавец состоит в браке);
• нотариальную доверенность (когда сделка происходит с участием представителя одной из сторон);
• кадастровый паспорт земельного участка;
• квитанция об оплате госпошлины.

Государственная регистрация права собственности займет от трех до десяти дней с даты подачи документов. При положительном результате на руки выдается соответствующая выписка из ЕГРП, заверенная синей печатью. На документе основании также ставится отметка о госрегистрации.

Никаких других правоподтверждающих документов на сегодняшний день не предусмотрено, свидетельство о праве собственности на землю старого образца, синее или розовое, осталось в прошлом.

Что изменилось в оформлении участков в 2025 году

Главное нововведение 2019 года лишает граждан возможности распоряжаться земельным участком, дарить, продавать и совершать регистрационные действия без определения его конкретных границ по документам и на местности. Данная процедура называется межеванием и производится специальными уполномоченными организациями. Межевание определяет точные границы земельного надела, либо сводится к удостоверению имеющихся.

Их обозначают на местности и заносят в документы и публичную кадастровую карту. Всем кто собирается продавать или получать право собственности на имеющийся участок, необходимо пройти эту процедуру перед подачей документов в Росреестр иначе их просто не примут. На плечи собственников ложатся дополнительные расходы, но рынок недвижимости становится открытым и прозрачным, снижается количество спорных ситуаций и откровенных мошеннических схем.

Существенным изменением 2019 года стало право администрации муниципальных образований признавать бесхозными участки, не зарегистрированные в ЕГРП в течение последних 5 лет и изымать их для своих нужд. Не поставленный на кадастровый учет и не прошедший регистрацию в течение пяти лет участок признается бесхозным. Владельцам земель, полученных в пользование, но с неоформленными надлежащим образом документами, следует поторопиться, чтобы не лишиться права на имущество.

Приятное нововведение связано с проникновением электронных технологий во все сферы нашей жизни. Если ваше имущество находится в другом регионе, то можно воспользоваться услугами МФЦ непосредственно в месте пребывания. То есть зарегистрировать право на объект, находящийся в Хабаровске или Новосибирске можно не покидая Москву, без дополнительных расходов и поездок.

Свидетельство на право собственности на землю

Главное по теме: Свидетельство на право собственности на землю от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца.

Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Оформление свидетельства о праве собственности на землю

Владение любым имуществом – движимым или недвижимым, подаренным, унаследованным или самостоятельно приобретенным – должно быть официально зарегистрировано. Так заведено и в России, и во всех остальных государствах по всему миру. Ведь любой материальный объект имеет свою ценность.

Государство должно вести учет имущества и владений граждан во избежание мошенничества, краж и других преступлений.

Вот, например, земля – народное достояние. Люди на ней живут, работают, строят дома, садовые участки, устраивают огороды, заводят хозяйство и прочее. Земля кормит людей. Огромная территория нашей страны обязывает вести учет отведенных для каждого гражданина участков земли.

Все соответствующее данные хранятся в едином Росреестре, а документальным подтверждением владения землей для гражданина является свидетельство о праве собственности на землю.

Назначение данного документа

Такое свидетельство подтверждает регистрацию прав владельца в соответствии с принятыми законом нормами. Это означает, что гражданин, на чье имя выдано такое свидетельство, может распоряжаться землей по своему усмотрению: продавать, застраивать, сдавать в аренду, дарить, передавать наследникам по завещанию, делить, возделывать и т.д.

Правда, есть некоторые особые категории земель, в отношении которых государством установлены некие ограничения в плане их использования и распоряжения ими. В основном, это земли целевого назначения (например, земли, выдаваемые по новой федеральной программе «Дальневосточный гектар»).

Свидетельство о праве собственности на землю подтверждает факт госрегистрации, он относится к правоудостоверяющим документам, в отличие от правоустанавливающих бумаг, таких как решение суда, договор мены, купли-продажи, приватизации, говорящих о возникновении такого права. Ни одна юридическая сделка не состоится, если предъявить какой-либо из этих документов по отдельности. Один из них говорит о том, откуда взялось право на собственность, а другой подтверждает сам факт.

Соответственно, одно без другого толком не действует.

• оформление приватизации земельного участка;
• купля-продажа объекта имущества;
• подтверждение факта дарения, наследования, мены.

Этот документ всегда имел бумажную форму, однако до недавнего времени это было постоянным свидетельством розового цвета, на котором были водяные знаки, герб и прочие отличительные признаки. С 2015 года по всей стране в силу вступили изменения: теперь его печатают на обычном белом листе, причем срок действия сокращается до одного месяца. С этих пор при необходимости свидетельство о праве собственности на землю заказывают в Росреестре, данные на нем всегда достоверные, обновленные.

Регистрация прав на недвижимость регламентируется Федеральным Законом №122-ФЗ. Все права граждан на земельные участки обозначены в Земельном Кодексе, главе 3 и 4. А Гражданский Кодекс Российской Федерации определяет основания возникновения таких прав.

Порядок оформления и получения

Оформить землю в собственность можно, предоставив в Росреестр пакет документов:

• паспорт заявителя или представителя с официальной доверенностью;
• заявление, составленное по образцу в Росреестре;
• договор дарения, мены, купли-продажи, приватизации, которое должно быть заверено нотариусом путем оформления согласия сторон на сделку;
• кадастровый план местности;
• квитанция об уплате госпошлины;
• паспорт продавца и правоустанавливающий документ.

При наследовании участка лицо обязано подать такие бумаги:

• собственный паспорт или доверенность представителя;
• документ об унаследовании объекта недвижимости;
• квитанция об оплате пошлины;
• заявление;
• выписка из кадастрового плана.

Регистрируют право собственности на землю в местном отделении уполномоченного органа. Полученные бумаги проверяются и оцениваются специалистами на достоверность и соответствие принятым законом нормам. При выявлении нарушений следует отказ в выдаче свидетельства заявителю.

Если все в порядке, гражданин получит его через 10 календарных дней.

Данный процесс предполагает уплату государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законодательными нормами. Для долевой собственности на землю под сельское хозяйство – это 100 рублей, 350 рублей стоит установление обременений или ограничений. А оформление бессрочного владения унаследованным участком для физического лица обойдется в 2 000 рублей.

Юридическому лицу придется заплатить сумму больше, может дойти до 15 000 рублей. Данная величина будет зависеть от особенностей, специфики участка и его площади.

Как выглядит данный документ и какие сведения отображает

Как говорилось ранее, теперь бумага, на которой распечатывается данное свидетельство, не гербовая и без водяных и прочих знаков. Это обычный белый лист с кадастровыми данными и информацией о владельце земли. У граждан такие нововведения вызывают опасения, потому что такую простую бумагу несложно подделать самостоятельно в домашних условиях, распечатав на обычном принтере. Но государство предусмотрело возможности мошенничества и установило лимит по срокам действия – 30 дней. Дата выдачи свидетельства указана на нем.

Получается, каждый раз документ придется заказывать в Росреестре, а получать в Кадастровой палате.

Что касается содержащихся в документе сведений, то они отражают следующую информацию:

При замене свидетельства на новом ставится пометка «Повторное».

Целевая направленность применения земельного участка подразумевает некоторые ограничения по отношению к действиям собственника на этой территории и юридическим операциям с ней. Свидетельство о праве собственности является инструментом для осуществления имущественных сделок, государственной регистрации права владения объектом и получения свидетельства об этом.

Причины и процедура переоформления

Существует несколько поводов для переоформления земли на другого собственника. Основные из них:

В плане документации список стандартный, только к нему следует приложить письменное согласие на переоформление от супруга и других совладельцев данного участка. При наличии недееспособных родственников или детей придется обратиться за одобрением в социальную службу или орган опеки.

Выдаются ли сейчас свидетельства о праве собственности на землю

Выдаются ли сейчас свидетельства о праве собственности на землю

Ее можно получить, написав заявление и сдав документы в отделение Росреестра, оставив заявку на сайте Росреестра или портале Госуслуг, через почту и МФЦ. Все эти возможности взаимодополняют друг друга.
Собрать необходимые документы.

Для получения выписки вам нужно будет заполнить бланк с соответствующим заявлением и уплатить госпошлину в размере 100 рублей. Справку вы сможете получить в тот же день. ВНИМАНИЕ!

Информация из государственного реестра считается общедоступной, поэтому данные о территориях могут получить не только их владельцы, но и другие граждане, в том числе и потенциальные покупатели.

Выдаются ли сейчас свидетельства о праве собственности на землю

Сейчас внесение объектов недвижимости в Росреестр происходит по действующему Федеральному закону от 2015 года №218 «О госрегистрации недвижимости». С введением частной собственности на землю гражданам стали выдаваться «голубые» и «розовые» свидетельства, которые подтверждали, что гражданину действительно принадлежит тот или иной участок. Они внешне видоизменялись, их выдавали разные федеральные органы, которые образовывались, а затем исчезали. Только летом, согласно Федеральному закону «О внесении изменений» 2016 года выдача свидетельств была остановлена.

Вместо него сейчас выдается выписка из ЕГРН. Различными учреждениями такая выписка принимается наряду со свидетельством. Отличия между документами скорее внешние.

Свидетельство изготавливалось на гербовой плотной бумаге, а выписка печатается на обычной белой бумаге.

Сюда не включается срок, необходимый для подачи заявления, то есть время, потраченное на сбор документов. Какая информация содержится в свидетельстве? В этом документе содержится следующая информация: дата выдачи, документы, на основании которых он выдан, данные о собственнике: включая СНИЛС, паспортные данные, вид права собственности, кадастровый номер, описание участка: его целевое назначение и проч., обременения участка. ФИО регистратора, орган выдачи, печать.

Дальнейшие действия Получение свидетельства о праве собственности позволяет совершать государственную регистрацию земли в различных органах.
Но прежде всего следует обязательно установить землю на кадастровый учет для описания и включения его в государственный реестр, чтобы оформить кадастровый паспорт. Он необходим для регистрации сделок с недвижимостью, чтобы распоряжаться им по своему усмотрению.

Из дневника члена избиркома

Так, в Одинцовском районе на большинстве избирательных участков открепительные удостоверения закончились к четвергу. Ситуация нестандартная. А люди идут и идут.

Наиболее настойчивым избирателям выдавали справку примерно такого содержания: «Гражданин Иванов обратился за открепительным удостоверением. На момент обращения в участковой избирательной комиссии открепительных удостоверений не было». Менее назойливым говорили, что по Конституции гражданин России может проголосовать там, где считает нужным.

Встретили меня более, чем дружелюбно. У меня есть ощущение, что в ходе выборов каких-либо масштабных фальсификаций не предвидится. И дело не только в пристальном общественном внимании к участковым избирательным комиссиям.

Получение свидетельства о праве собственности на землю

Еще больше можно сэкономить во времени, если делать запрос на электронный документ. Его можно получить практически моментально. Но сначала нужно узнать, принимается ли электронный документ или его распечатанная копия в нужном учреждении.

В СССР не было свидетельств о праве собственности, потому что и самого права не существовало. Вся земля принадлежала государству, хотя все сведения об участках были занесены в специальный государственный реестр.

Изменения в законодательстве по отмене свидетельств о праве собственности

В настоящий момент можно сказать, что выписка из ЕГРН является не только документом, успешно заменяющим свидетельство о праве собственности. Это достаточно расширенный вариант документа, в котором отражен более полный объем информации о земельном наделе. Именно поэтому закон “О государственной регистрации недвижимости” № 218-ФЗ отменил кадастровый паспорт как вид документа на землю, потому что содержащиеся в нем сведения теперь можно получить в виде единой выписки из ЕГРН.

Это несомненный плюс нововведений закона.

• адресе, площади и категории участка;
• графическом плане;
• кадастровой стоимости;
• кадастровом номере, а также дате, когда он был присвоен;
• ФИО или названии юрлица, являющихся собственниками надела, по которому сформирована выписка;
• дате регистрации права и номере;
• том, в связи с наличием какого документа участок приобретен (договора, свидетельства о наследстве и др.);
• том, имеются ли какие-то ограничения (обременения). Об этом ставится соответствующая отметка.

Документ, выдаваемый вместо свидетельства о праве собственности на жилье в 2025 году

Для физических лиц получение выписки в электронном виде более выгодно, так как они смогут сэкономить на госпошлине, для них услуги будут на 30 % ниже.

Раньше она тоже применялась, как дополнительная справка для подтверждения собственности во время покупки или продажи жилья, сейчас же она стала единственным документом, свидетельствующим о владении недвижимостью. Отмена свидетельства никак не отразилась на последовательности процедуры оформления квартир покупателями и продавцами, но такое нововведение позволило снизить риск подделки официальных бумаг. До отмены свидетельств мошенники могли использовать недействительные бланки.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности теперь не выдают

Ответ для Евгении.
Если ограничения наложены из-за долгов — то долги наследодателя переходят на наследников. Вам необходимо обратиться к судебному приставу-исполнителю, чтобы с ним согласовать погашение долга.

подскажите пож-та принимает ли нотариус формы ЕГРН , распечатанные из электронного варианта ( без живой печати и подписи), чтобы в присутствии собственника оформить доверенность на осуществление регистрационных действий.

Выдаются ли свидетельства о праве собственности

Хома Брут
Приказ Минюста РФ от 14 февраля 2007 г. N 29
«Об утверждении Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества»

По идее не должны свидетельства выдавать. В нашем субъекте не выдают. Обоснование простое: в п.74 Правил ведения ЕГРП есть такие слова: «Свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, собственникам помещений в многоквартирном доме не выдаются. Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, включаются в выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме свидетельство о государственной регистрации права посредством дополнительного описания в нем названных объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на это имущество в соответствии с пунктом 39 настоящих Правил»

С 15 июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость

Сообщается, что с 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.

Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, — это документ, подтверждающий факт ее проведения и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах — основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как оформить право собственности на землю

• Актом о передаче земли в бессрочное пользование (выдается со стороны местной администрации населенного пункта);
• Свидетельством о принятии наследства;
• Приказом о выделении земельного участка;
• Иным документом, оформленным согласно старому образцу, который свидетельствует о праве относительно земельного участка.

Кроме того, под запретом находится земля, над которой воздушное пространство имеет стратегическое значение. Использовать такие виды участков не запрещается, однако, собственником их вам уже не стать, и распорядиться ими, соответственно, у вас не получится.

Выдаются ли сейчас свидетельства о праве собственности на землю

Норма устанавливает то, что при переходе прав собственности (возникновении обременения, ограничения) в любом случае происходит государственная регистрация права в ЕГРН с выдачей свидетельства о регистрации права нового образца.

Для нас важным является первый пункт постановления. Согласно ему Роскомземом 09.03.1992 г. была утверждена «Инструкция о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй» (полный текст инструкции вынесен на отдельную страницу, ссылка для возвращения к этому месту статьи имеется). Для ленивых и ограниченных временем приводим краткое содержание данного документа:

Выдаются ли сейчас свидетельства о праве собственности на землю

Сделки с землей без этого документа имеют не больший юридический вес, чем устная договоренность. Даже при проведении операций, которые по закону не требует получения свидетельства, пройти регистрацию крайне желательно – это недвусмысленно подтверждает существующая практика по судебным спорам.

Переоформление осуществляется по той же схеме. Причин для отказа достаточно много, большинство из них связаны с нарушением регламента процедуры, поэтому нужна тщательная предварительная проверка документов и соблюдение правил оформления.

Свидетельство о праве собственности на жилье теперь не действительно

Свидетельство о праве собственности на недвижимость в России действительно до конца 2016 года. С 1 января 2017 года вместо его заменит Выписка из ЕГРП, которая действуют на конкретную дату. Поэтому каждый раз при необходимости предоставления документов на право собственности на жильё нужно будет заказывать новую выписку.

Как получить свидетельство о праве собственности на землю

Свидетельство о праве собственности на землю — это основной документ, подтверждающий право лица на определенный ее участок. Именно с момента получения такого документа можно считать завершенными сделки, направленные с одной стороны на отчуждение, а с другой — на приобретение земли.

Однако это не единственный вариант, так как подать необходимые бумаги на регистрацию права собственности можно и через многофункциональный центр. Такой порядок подачи документов можно даже назвать более предпочтительным, так как он позволяет избежать как минимум длительного стояния в очередях.

Составление свидетельства о праве собственности на земельный участок

Статус указан не только в Свидетельстве. Категория и разрешенное использование не является конфиденциальной информацией и указывается на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. А также содержится во всех выдаваемых кадастровых документах: паспорте, выписках, планах и прочем.

Если участок был поставлен на кадастровый учет и все сведения о нем имеются и соответствуют действительности, то вам нужно заплатить лишь государственную пошлину и получить выписку из ЕГРН. В противном случае необходимо сначала встать на кадастровый учет, а перед этим пройти процедуру межевания.

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство

Свидетельство включает такие сведения, как ФИО владельца, тип участка, кадастровый номер и другую важную информацию. При наличии свидетельства можно совершать различного рода сделки, касающиеся земли (продавать, сдавать в аренду, предоставлять в качестве залогового имущества и т. д.).

• акт о предоставлении земли, составленный и подписанный органом госвласти в рамках его компетенции и в порядке, определенном законодательством;
• акт о праве лица на участок, составленный и подписанный уполномоченным органом в порядке, определенном законодательством;
• выписка из похозяйственной книги о наличии у лица права на землю, выданная органом местного самоуправления (если земля предоставляется для ведения подсобного хозяйства).

Профессиональный юрист. Составляю любые правовые документы: договоры, претензии, исковые заявления, отзывы, жалобы и т.п. Специализируюсь на защите прав потребителей: спорах с застройщиками, страховыми, продавцами, банками и пр. Осуществляю представительство в судах.

Большой опыт работы, высокое качество составления правовых документов и ведения дел.

Документы на право собственности на земельный участок

Свидетельство на право собственности на землю является очень важным документом. Без данного свидетельства подтвердить свои права на владение определенным земельным участком не выйдет. Пару месяцев назад я потерял данный документ, а после восстановления его посчитали не действительным по причине неправильного оформления.

В связи с этим я расскажу на основании, какого образца должно быть составлено свидетельство на владение землей. Также я подробно опишу, какие сведения, и в каком порядке необходимо указывать. Кроме того, будет рассказано о том, как правильно описать собственность.

Ещё я затрону тему о том, куда и как вносить информацию о сделках, напрямую связанных с делами по распоряжению земельной территорией.

Свидетельство о праве собственности на землю

Документ, свидетельствующий о праве на владение определенной земельной территорией, утвержден на законодательном уровне. Сделано это было с помощью соответствующего указа президента под номером 1767, который вступил в силу 27 октября 1993 года. Форма документа имеет стандартную структуру.

Посередине верхней строки располагается шапка документа, затем следует его название, а потом прописывается основная информация. Начнем с так называемой шапки. В самой верхней строке по центру пишется наименование государства (в данном случае Российская Федерация).

Строкой ниже также посередине отображается республика (по необходимости край) и наименование области.

Далее прописывается автономная область и округ. После этого проставляется город и район. Далее понадобится отступить немного места и заглавными буквами написать тип документа.

В данной ситуации – это СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ. Строкой ниже с левой стороны вносится серия документа, установленная для определенной территории, а с правой стороны этой же строки указывается номер свидетельства.

Следует отметить, что данные могут быть внесены в форму свидетельства, как от руки, так и в печатной форме. При этом главное наличие реквизитов.

Внесение основной информации

В первую очередь отображается, когда был выдан документ. Указывается день, текущий месяц и год. После этого уточняется, что выдача данного свидетельства произошла на основании соответствующего указа президента.

Обязательно необходимо написать номер этого указа, а также дату, начиная с которой он вступил в силу.

Кроме того, необходимо прописать и само наименование документа, а именно “Регулирование земельных отношений и аграрной реформы”. Далее понадобится внести информацию о втором документе, на основании которого земля перешла во владение определенного физического/юридического лица. Зачастую в роли такого документа выступает соглашение о купле-продаже.

Также это может быть решение, выданное органами местной администрации либо любой другой документ, предусмотренный действующим законодательством. После этого следует блок, посвященный характеристикам свидетельства. В первую очередь это номер документа, а также день/месяц/год его предоставления владельцу.

Затем нужно отобразить название органа, в котором он был зарегистрирован, а также не забыть внести регистрационный номер.

Потом должна следовать информация о физическом лице, которому предоставлено данное свидетельство, дающее право собственности на землю. В первую очередь отображается фамилия, полное имя и отчество. Затем указывается его дата рождения.

Далее вносятся серия и номер паспорта, а также название органа, который его выдал. Дата выдачи паспорта также фиксируется.

Может быть и так, что право владения предоставляется не физическому лицу, а юридическому лицу. В таком случае пишется юридический адрес определенного учреждения либо организации. Далее уточняется вид собственности, которой наделен владелец документа. К примеру, в моем случае это была частная собственность.

Ещё может быть общий тип собственности, совместный, а также общий долевой. После этого прописывается адрес, по которому расположена земельная территория. Также указывается размер общей площади.

Как правильно описать собственность

Для того чтобы получить право владения определенным территориальным объектом, необходимо четко идентифицировать его характеристики. В свидетельстве для этих целей отведена специальная часть. После такого заголовка, как описание собственности, указываются следующие характеристики:

Следует отметить, что в этом же блоке обязательно должна стоять роспись регистратора с отображением его фамилии, имени и отчества, номер регистрационной записи, дата начала ее действия, а также мокрая печать.

Указание сделок в свидетельстве на землю

Свидетельство о собственности на земельный участок вступает в силу с момента регистрации. Данный документ наделяет правом собственности определенное физическое или юридическое лицо. Свидетельство выдается на основании проведения сделок. Например, это может быть купля.

В моей ситуации в качестве данной сделки выступала аренда.

Помимо того, право собственности предоставляется даже в случае выделения земли под залог. Бывает и так, что земельную территорию могут выкупить. В некоторых ситуациях землю могут и изъять. В подобных случаях владелец имеет полное право на получение стоимости земельной территории.

Кроме того, на основании действующего законодательства пострадавший собственник может добиться возмещения убытков. Физическому/юридическому лицу возместят даже выгоду, которая была упущена в результате изъятия земельной территории.

Важно! Владелец может использовать, принадлежащую ему земельную территорию, исключительно по целевому назначению, которое зафиксировано в свидетельстве.

Если с землей были совершены какие-либо сделки, то они обязательно вносятся в свидетельство в специальную таблицу. В первой колонке указывается порядковый номер, на основании которого была проведена та или иная сделка, а во второй графе отображается наименование свидетельства. В третьем столбце указывают день, месяц и год предоставления данного документа.

В следующем столбце фиксируется дата, когда он был зарегистрирован. Потом пишется сумма сделки. Далее в шестой графе прописывается информация о физическом/юридическом лице, в пользу которого была проведена данная сделка.

И в последней колонке должна стоять подпись физического лица, являющегося регистратором. В случае оформления документов на право собственности на земельный участок, а также по любым сделкам, связанным с землей, все данные должны в точности совпадать со сведениями из свидетельства.