Как узнать назначение выделенного земельного участка


Статус земли под гаражным кооперативом

В 1974 году был выделен земельный участок для строительства гаражного кооператива. В то время не указали, предоставлена ли земля в бессрочное пользование или в аренду. Где узнать?

Светлана Жмурко
Консультаций: 74

Для того чтобы получить сведения в отношении определенного земельного участка, заинтересованным лицам необходимо обратиться с запросом в Росреестр, где можно получить кадастровые сведения в форме выписки из ЕГРН.

Информацию о земельном участке можно получить и при помощи Интернета.

На интернет-ресурсе Публичная кадастровая карта по кадастровому номеру или адресу земельного участка можно узнать: учтен ли надлежащим образом данный земельный участок в ГРН или нет, относится ли он к частной или иной форме собственности, а также получить иную информацию.

Если у вас есть сведения о том, какая организация выделяла земельный участок для строительства гаражного кооператива, возможно, это был исполнительный комитет районной администрации. Можно обратиться с запросом туда.

Еще один вариант обратиться к председателю гаражного кооператива, так как все документы, которые связаны с деятельностью юридического лица, а также документы на землю должны быть у него.

Как узнать назначение земельного участка?

Здравствуйте. Хотел на публичной кадастровой карте узнать, назначения земли рядом с землями сельхозназначения. По факту там лес, но на карте пишут- объект не найден.

Как узнать что это за земля?

27 января 2017, 16:23 , Аркадий, г. Красноярск Ответы юристов Макар Иванов Юрист, г. Самара Общаться в чате

Здравствуйте. Обратитесь в Администрацию района для получения информации по документам территориального планирования о земельных участках, расположенных в пределах кадастрового квартала 0310201

27 января 2017, 16:54 Консультация юриста бесплатно София Подгола Общаться в чате

Добрый вечер! Или можете обратиться в МФЦ или кадастровую палату и заказать копию кадастрового паспорта где будет отражена вся информация о земельном участке.

27 января 2017, 19:54 Услуги юристов в Москве Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы Земельное право

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,нашёл у бабушки 2-ва свидетельства на право собственности на землю от 1995г,назначение-земля сельскохозяйственного назначения,с землей явно ничего не делали,как я могу узнать судьбу земельного участка(4,17га)?Заранее спасибо!

Показать полностью 17 февраля 2020, 13:06 , вопрос №2687821, Павел, г. Нижний Тагил Земельное право как и где узнать назначение участка ? назначение земли пром сельхоз ижс. Показать полностью 31 июля 2017, 09:13 , вопрос №1710891, Максим, г. Рыбинск Земельное право

Добрый день! Подскажите, у меня в пользовании земельный участок, назначение: для садоводства и огородничества. На этом земельном участке расположен гараж.

Можно ли в этом случае изменить назначение земельного участка и зарегистрировать гараж. И если можно, то какое назначение будет у земельного участка?

Показать полностью 05 июля 2016, 12:22 , вопрос №1305143, Наталья, г. Сургут Земельное право

Имеется двухквартирный жилой дом. В одной квартире проживаем мы,в другой соседи. Одна часть земельного участка принадлежит нам на праве собственности, вторая часть соседям. При этом собственность не долевая. Назначение земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

В данном случае нарушается назначение земельного участка, т.к. индивидуальный жилой дом рассчитан на одну семью. Как быть?

Показать полностью 15 декабря 2015, 13:08 , вопрос №1073181, Светлана, г. Саратов Вопрос решен

Порядок изменения целевого вида использования земельного участка. Участок в аренде на 5 лет под строительство гостиницы, пытаюсь в течение уже 7 месяцев перевести под строительство жилого дома. Арендую более трех лет, просрочки по платежам не было. На руках: 1. Решение комиссии по землепользованию и застройке "рекомендовать заявителю воспользоваться правом выбора вида разрешенного использования зем.уч. Предусмотренным град. регламентом в соответствии с территориальной зоной (ж1. многоэтажная жилая застройка 4-5 этажей и выше) согл.ст 85 зем код.

2. Согласованный главой архитектурный проект. 3. Письмо из Архитектуры о том, что в данной зоне г.Рыбинска предусмотрена жилая застройка согласна ген.плана города 4. Письмо в деп.недвижимости города (т.к он собственник зем.участка. 5. Отказ кадастра, так как нет постановления.

Заявку в кадастр подавал собственник. Все уперлось в постановление .департамент недвижимости подготовил нам отказ ссылаясь на договор аренды, где изменение целевого назначения является существенным нарушением договора, поэтому участок должен быть изъят и выставлен на торги повторно, согласно целевому назначению , т.е жилью. Вот так выполняется программа президента о помощи предпринимателям в жил.строительстве.

Подскажите, как мне все-таки осуществить изменение целевого назначения земельного участка, в каком порядке?

Категория земельного участка: как узнать по кадастровому номеру

Перед тем как решиться приобрести земельный участок в собственность стоит внимательно изучить его свойства. Одной из важнейших характеристик применительно к земле является категория и вид разрешенного использования. Ведь использование земли не по нецелевому назначению может создать немало проблем для землепользователя, а перевод участка в другую категорию – процесс сложный, дорогостоящий, а положительный результат никто не гарантирует.

Сегодня у продавца практически нет шансов ввести покупателя в заблуждение относительно характеристик продаваемого земельного надела (например, продать участок для огородничества под видом земли под застройку). Ведь вся эта информация стала общедоступной и находится в открытом доступе на публичной кадастровой карте.

Содержание Показать

Что такое категория земельного участка?

Все земельные ресурсы России были разделены на определенные категории, имеющих юридическую силу и закрепленных в технической документации на участок. Это сделано для того чтобы сделать процесс землепользования максимально эффективным и не допустить потери свойств (например, плодородного слоя). Согласно действующему Земельному кодексу можно выделить 7 категорий земель:

  • Земли поселений.
  • Сельхозназначения.
  • Спецназначения (например, выделенные под промышленные или энергетические проекты).
  • Особо охраняемые территории. .
  • Водного фонда.
  • Госзапаса.
  • Указанные категории земли, в свою очередь, уточняются видами разрешенного использования. Так, земли поселений могут использоваться под индивидуальное или многоэтажное жилищное строительство, рекреационные зоны, для сельскохозяйственного использования (под ЛПХ), под энергетические объекты и пр. На землях сельхозназначения можно выделить пастбища, пашни, сады, сенокосы, залежи и пр.

    В настоящее время право пожизненного наследуемого владения земельного участка отменено.

    В чем особенности межевого плана многоконтурного земельного участка? Ответ на этот вопрос вы найдете в нашей статье.

    Очень важно заполнить налоговую декларацию по земельному налогу правильно. Пошаговая инструкция представлена в нашей статье.

    Как узнать эти сведения онлайн на сайте Росреестра?

    Узнать категорию земельного участка можно различными способами:

  • Найти необходимые сведения в документах собственника;
  • Запросить выписку в Росреестре (недостатком данного варианта является то, что потребуется потратить немало времени на отправку документов и получение результата, а также необходимость уплаты госпошлины).
  • Уточнить необходимую информацию онлайн на сайте Росреестра через Публичную кадастровую карту (наиболее удобный вариант, позволяющий моментально уточнить сведения на безвозмездной основе).
  • Публичная кадастровая карта содержит широкий спектр полезной информации относительно расположенных на территории России участков земель.

    Ее неоспоримым преимуществом является возможность заинтересованным лицам получить весь объем сведений онлайн и абсолютно бесплатно. Достаточно знать кадастровый номер или точное местоположение земли.

    Для получения сведений о категории земельного участка и видах его разрешенного использования необходимо пройти несколько шагов.

  • Находим в документах на земельный участок кадастровый номер. Он, например, может содержаться в кадастровом паспорте, свидетельстве о собственности, в выписке из ЕГРН. Потенциальные покупатели могут уточнить кадастровый номер у непосредственного собственника или риелторов, сопровождающих сделку.
  • Открываем публичную кадастровую карту, расположенную по адресу http://pkk5.rosreestr.ru.
  • В левом верхнем углу есть форма поиска. Воспользоваться ей может любой желающий, проходить процедуру регистрации не требуется.
  • В форме поиска прописываем кадастровый номер земельного участка. Он имеет формат ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХ. Обратите внимание, что поиск должен вестись по категории «Участки» (обычно она установлена на карте по умолчанию).
  • Если номер был указан верно, то вы сможете увидеть земельный участок в максимальном приближении. После уменьшения масштаба заинтересовавшего объекта можно рассмотреть ближайшее окружение земельного надела.
  • В карточке на каждый участок есть две вкладки: «Информация» (с данными первичного кадастрового учета: адресом, кадастровым номером, площадью, кадастровой стоимостью и формой собственности, контакты для получения дополнительной информации по землепользователям, дата постановки на кадастровый учет), «Услуги» (для онлайн доступа к различным услугам: на получение выписки из ГКН/ЕГРП или проверки сведений об объектах недвижимости на участке).
  • 7. Для получения сведений относительно целевого предназначения участка по различным учетным параметрам нужно щелкнуть по вкладке «Информация». Категория участка прописана сразу после адреса земли (например, земли населенных пунктов). После указанной площади участка есть пункты «Разрешенное использование» и «По документам», где более точно прописано разрешенное использование (в рассматриваемом примере это объекты жилой постройки, жилищное строительство).

    Таким образом, информация о кадастровом номере земли позволяет в режиме онлайн и абсолютно бесплатно получить информацию о разрешенном использовании участка и его категории. Все необходимые данные есть в открытом доступе на публичной кадастровой карте Росреестра. Уточнение категории земельного участка не позволит совершить необдуманную покупку и будет гарантией того, что вы совершаете чистую и открытую сделку.

    Назначение земельного участка: правила получения информации по кадастровому номеру

    Все существующие земельные участки на территории Российской Федерации относятся к тем или иным категориям, например, землям населенного пунктов, сельхозназначения или госрезерва. Кроме того, у каждого участка есть разрешённый вид использования. Узнать его можно на основании имеющегося кадастрового номера.

    Содержание Показать

    Что такое вид разрешённого использования

    Вид разрешённого использования понятие, закреплённое в Земельном Кодексе. Под вариантом разрешённого вида использования конкретного земельного участка понимается возможность использовать участок в конкретных целях.

    Разрешённый вид использования земельного участка зависит напрямую от той категории земель, к которой участок относится. На сегодняшний день выделяют семь категорий земельных участков:

    • земли, относимые к различным населенным пунктам;
    • земельные территории сельскохозяйственного назначения;
    • земли, относимые к лесному фонду;
    • территории водного фонда;
    • территории с режимом особой охраны;
    • земли, выделенные в государственный запас;
    • земельные территории и участки специального назначения (выделенные для промышленных или энергетических объектов).

    Например, для земель населённых пунктов одним из вариантов разрешённого использования является осуществление индивидуального жилищного строительства.

    Порядок получения информации

    Для того, чтобы получить данные о присвоенном виде разрешённого использования земельного участка на основании имеющегося кадастрового номера можно воспользоваться публичной кадастровой картой, расположенной на сайте Росреестра. Порядок действий выглядит следующим образом:

    • через любой существующий поисковик найти публичную кадастровую карту, расположенную на сайте Росреестра http://pkk5.rosreestr.ru/;
    • в стартовом меню (в левой части экрана) выбрать поиск;
    • в открывшемся окне ввести имеющийся кадастровый номер участка;
    • в открывшемся окне будет сформирована вся имеющаяся в базе ресурса информация по участку, в том числе, сведения о категории земельного участка и виде разрешённого использования.

    В некоторых случаях на кадастровой карте участка содержится не вся информация, например, не указан вид разрешённого использования. В этом случае сведения можно получить другим способом, например, путём направления запроса в Единый государственный реестр недвижимости, однако следует учитывать, что такой запрос является платным, в то время, как информация с публичной кадастровой карты является бесплатной (не потребуется даже авторизация на портале).

    Вид разрешённого использования земельного участка позволяет максимально полно осуществить его эксплуатацию без нарушений требований действующего законодательства. Получить информацию о том, каким образом можно использовать участок, можно через публичную кадастровую карту на основании имеющегося кадастрового номера.

    Как определяются требования к целевому назначению земель

    Несмотря на огромные площади земли в государстве, необходим тщательный контроль их использования и распределения. Это позволяет грамотно и бережно расходовать такой бесценный ресурс.

    Для осуществления контроля земельные участки разделены на категории в зависимости от целевого назначения и вида разрешенного использования. Все, кто приобретает участки, должны придерживаться правового статуса земли и особенностей ВИР.

    Но категории земель могут изменяться с учетом потребностей владельца или государства, с учетом изменения характеристик почвы и территории в целом.

    Распределение участков на категории определяет цель использования, требования к охране почвы и природных объектов, которые на ней располагаются. Целевое назначение земельного участка позволяет поддерживать баланс окружающей среды и обеспечивать комфортные условия жизни для людей.

    ВНИМАНИЕ! Основным законодательным документов, который регулирует землепользование, является Земельный Кодекс государства.

    В этом кодексе и дается понятие целевого назначения участка, по которому все земли делятся на несколько больших категорий:

    • Участки земли сельхозназначения.
    • Земли поселений.
    • Земельные территории для промышленности, транспорта, энергетики, земельные участки обороны и безопасности.
    • Территории специального назначения.
    • Важная группа – особо охраняемые территории, объекты.
    • Земли лесного фонда, земли водного фонда.
    • Также выделяются земельные территории запаса.

    Требования к целевому назначению определяются по отношению категории и подкатегории земли. Данная классификация имеет большое значение для землеиспользования, при построении любых планов относительно участков нужно учитывать их виды целевого назначения.

    Несоблюдение правового статуса участка — это нарушение земельного законодательства и влечет за собой административное наказание.

    Участок сельскохозяйственного назначения

    Большую группу составляют земли сельскохозяйственного назначения, законодательством они вынесены за пределы населенных пунктов. Что включается в данную категорию?

  • Сельхоз угодья.
  • Территории с лесопосадками, которые выполняют защитную функцию по отношению к сельхоз угодьям.
  • Водные объекты, используемые для полива и орошения сельскохозяйственных площадей.
  • Площади, на которых или под которыми проложены инженерные коммуникации и сети.
  • Также включаются в категорию те площади, на которых расположены здания, сооружения, конструкции сельхозназначения.
  • Целевые назначения этих земель позволяют воплотить самые разные планы при покупке участка. Можно не только вести сельское хозяйство, но и создавать площади с зелеными насаждениями, вести исследовательскую или даже научную деятельность.

    Как еще можно использовать земельный участок сельскохозяйственного назначения? Правовой статус и разрешенное для таких земельных участков использование дает возможность заниматься на территории пчеловодством или разводить в водоемах рыбу.

    Населенный пункт

    ВНИМАНИЕ! Применение площадей земли этой категории отличается свойствами особенного характера. Они предназначены для проживания, включают и уже застроенные районы и те, которые будут только в перспективе застраиваться.

    При делении земель населенных пунктов на подкатегории используется принцип их функционального предназначения. Выделяются площади жилого и производственного назначения, инфраструктурного и туристического. Также включены в категорию и участки земли рекреационного назначения.

    Территория промышленности и транспорта

    В статье 87 Земельного Кодекса выделена большая группа земель в отдельную территорию, они используются для промышленной деятельности, энергетики, транспорта.

    Это также важная категория, без которой не возможно представить существование современного общества.

    В категорию входит ряд подкатегорий, таких как земли промышленности, транспорта, космической безопасности, обороны, другого. На данных участках осуществляется деятельность, соответствующая названию подкатегории.

    Особо охраняемые земли

    Для охраны окружающей среды стало важным выделение земель особо охраняемых территорий. В это понятие включены территории земель природоохраняемых объектов, рекреационные территории, площади земли историко-культурного значения.

    Из перечисленного видно, что такое особо охраняемые земельные участки и почему так называется категория. Важно, что выделение категории позволило им присвоить специальный правовой статус, защищающий от неграмотного и разрушающего землеиспользования.

    Лесной и водный фонд

    Площади земель лесного фонда засажены растительностью, но также в категории присутствуют и площади без нее, предназначенные для ведения деятельности лесного хозяйства.

    К категории водного фонда согласно ЗК относятся территории, на которых находятся водные объекты. Нельзя забывать и о площадях с сооружениями гидротехнического характера.

    Есть еще и земли запаса, их периодически выделяют гражданам, организациям для ведения той или иной хозяйственной деятельности. Они находятся на балансе муниципальной власти.

    Разделение на подкатегории

    Какие из нижеперечисленных категории предусмотрены под строительство? На такой вопрос можно ответить, если изучить классификацию земель по видам разрешенного использования.

    Такая классификация определяет, как можно применить тот или иной участок земли, приобретенный или взятый в аренду. Под что можно использовать землю населенных пунктов?

    • Под ИЖС.
    • Под возведение дачи.
    • Под обустройство дачного участка.
    • Для сельхоз деятельности.
    • Для сельхозпроизводства.
    • Под строительство жилищное.
    • Под коммерческое строительство.
    • Для организации фермерского хозяйства.
    • Для ведения личного подсобного хозяйства

    Востребована и информация о видах разрешенного использования и земель сельхоз назначения. Их граждане покупают также часто, как и участки населенных пунктов под строительство. Назначение земель может быть следующим:

  • Ведение личного подсобного хозяйства.
  • Садоводство.
  • Огородничество.
  • Дачное партнерство, некоммерческое.
  • ИЖС.
  • В период использования земельного участка может возникать необходимость изменения категории или назначение. Для изменения категории нужны достаточно серьезные основания, часто они связаны с интересами государственной безопасности. Изменить подкатегорию, назначение проще.

    Разновидности разрешенного использования

    Выделение видов разрешенного использования (ВИР) ограничивает применение участка с нарушением его категории и статуса. Если нужно узнать ВИР для конкретного надела, можно посмотреть такую информацию в документах на него.

    Сведения должны быть в свидетельстве о собственности. Устанавливается ВИР обязательно с учетом целевого назначения земли. Есть виды разрешенного использования основные, условно разрешенные, вспомогательные.

    Основные ВИР прописаны в Градостроительном регламенте. Также узнать, как классифицируются категории земель по видам разрешенного использования можно в специальном Классификаторе.

    Перевод

    ВАЖНО! Выполнение процесса перехода из одной категории в другую осуществляется с учетом ФЗ под номером 172 «О переводе земель…».

    Изменение категории земельного участка открывает больше возможностей для его эффективного использования. Как узнать, к какой категории относится интересующий участок? Вся информация содержится в кадастровом паспорте, получить который можно через Росреестр, официальный сайт Госуслуг, в кадастровой службе.

    • Для начала процесса нужно подать заявление в тот орган, который занимается вопросами землеуправления. Для заявления нет стандартного образца, просто нужно указать свои данные, данные участка, цель перевода.
    • В данном документе должен быть указан номер по кадастру и подтверждение прав собственности на земельную территорию.
    • После подачи заявки и некоторых документов остается только ждать рассмотрения вопроса, положительного или отрицательного ответа.
    • Если уполномоченный орган принимает положительное решение, заявителю отправляется акт перевода.
    • Уполномоченный орган также занимается изменениями данных об участке в Росреестре.

    Куда подается заявление? Пункт подачи заявления зависит от того, кто владеет землей. Собственник государство – заявка на перевод подается в Правительство.

    Собственник – субъект государства – обращаться нужно в отдел по земельным вопросам территориального органа.

    ВНИМАНИЕ! В случае, когда речь идет о землях сельскохозяйственного назначения, решить проблему с переводом нужно через органы местного самоуправления.

    Вместе с заявлением на перевод земли в другую категорию подается целая папка документов. Среди них – паспорт участка по кадастру (но можно взять и выписку из ЕГРН), документ заявителя (гражданский паспорт для частного лица, выписка из ЕГРЮЛ для юрлица). Если требуется, нужно подать и заключение экспертизы, подтверждающей возможность или необходимость изменения категории.

    Как узнать

    Для всех, кто начинает любою деятельность на земле – высаживает сад, строит дом, проектирует создание промышленного комплекса – важно знать все о категории земельной площади, ее целевое предназначение. Ведь от них зависит правовой статус участка, нарушение которого приведет к административному наказанию.

    Чтобы узнать назначение участка, можно обратиться к помощи публичной кадастровой карты. На ней должны быть изображены все наделы и информация об их назначении. Карта создана на сайте Росреестра, доступ к ней свободный.

    Но это просто изображение, которое не может выполнить функцию документального подтверждения. Для получения документа по земельному наделу можно обратиться в тот же Росреестр, на веб-ресурс. Еще один вариант – обращение в МФЦ.

    Рекомендуем!  Оформление земли под летнюю кухню
    PRPR.SU - Интернет журнал
    Добавить комментарий

    восемнадцать + девятнадцать =