Как объединить два земельных участка
В соответствии с Земельным кодексом РФ, объединить два земельных участка вполне возможно, если они граничат друг с другом, принадлежат одному собственнику, имеют одну и ту же категорию. Для объединения необходимо провести повторное межевание, поставить единый надел на кадастровый учет, подготовить пакет документов для регистрации права собственности в государственной палате.
Статьи по теме:
- Как объединить два земельных участка
- Как объединить земельные участки
- Как один земельный участок разделить на два
Вам понадобится
- паспорт;
- документы на оба участка;
- заявление в кадастровую палату;
- технические документы;
- выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана;
- постановление муниципалитета (если один или оба участка были в аренде);
- заявление в регцентр;
- квитанция по оплате за регистрацию.
Инструкция
Чтобы провести объединение двух земельных участков, обратитесь в кадастровую палату по единому учету земли. Подайте заявку на вызов кадастрового инженера, который проведет перечень необходимых технических работ и выдаст вам технические документы, на основании которых будет оформлен новый кадастровый паспорт, составлен новый план, из данных документов вы получите выписку для дальнейшей регистрации прав собственности.
Получив технические документы на вновь образованный единый земельный участок, обратитесь в кадастровую палату по единому учету земли. Ваш образованный единый участок поставят на единый учет, присвоят ему кадастровый номер и оформят новые кадастровые документы. Кроме пакета технических документов вы обязаны предъявить два свидетельства о собственности на оба участка, паспорт.
Если фактически проведенный замер участков показал, что их площадь больше, чем указана в прежних документах, вам потребуется письменно объяснить появление лишней площади. Проводить повторное согласование границ с соседями нет никакой необходимости, так как объединение участков не переносит прежние границы, и они остаются в тех же пределах, что и ранее согласованные.
Для объединения арендованных земельных участков получите постановление районного муниципалитета о передаче двух наделов в вашу собственность. Один земельный участок вы получите бесплатно, за второй заплатите кадастровую стоимость, так как бесплатная приватизация муниципальной собственности возможна только один раз в жизни и передать совершенно бесплатно могут только один земельный участок.
Далее обратитесь в регистрационную палату. Напишите заявление на бланке унифицированной формы, который вам выдадут в регцентре. Предъявите паспорт, кадастровые выписки, правоустанавливающие документы на оба участка или постановление администрации, заплатите госпошлину.
Через 30 дней вы получите свидетельство, подтверждающее право собственности на объединенный вновь созданный земельный надел.
Объединение двух земельных участков в один
Моему мужу с 2016 года принадлежат два смежных участка в СНТ 10 и 15 соток. Межевание проведено. Можно ли объединить их в один?
Айман Нурикенова
Консультаций: 22
Для того чтобы объединить два смежных участка, необходимо подготовить схему объединения участков. Для этого составляется межевой план вновь образованного участка у кадастрового инженера.
Кадастровая регистрация объединенного участка осуществляется согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости. Объединенные участки снимают с госучета, а новый надел получает новый индивидуальный кадастровый номер.
Заявление и документы для регистрации земельного участка можно подать:
– напрямую в территориальное отделение Росреестра;
– через портал Госуслуг.
После объединения двух земельных участков возникает новая территориальная единица, а образующие ее части прекращают свое существование. Регистрация прав собственности на новый объект происходит одновременно с постановкой его на кадастровый учет. Если до слияния собственником земли являлся один человек, то после объединения имущества права переходят ему.
Изменения относительно территориальной единицы и ее собственников фиксируются в Росреестре.
Как объединить два участка в один?
Главная » Земля » Как объединить два участка в один?
Владельцы небольших по размеру земельных участков имеют возможность объединить их и создать тем самым совершенно новый объект недвижимости. Никаких ограничений в количестве объединяемых участков не установлено. Эти положения закреплены в Земельном кодексе РФ.
Как объединить два земельных участка в один
Чтобы зарегистрировать в кадастре вновь образованный надел в результате объединения двух или более земельных участков придется провести определенные мероприятия. Прежде всего, соберите и сформируйте необходимый пакет документов. С его перечнем можно ознакомиться в ФЗ № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года.
Для узаконения нового земельного надела необходимо совершение указанных ниже действий:
- хозяева расположенных рядом нескольких участков или единственный их собственник должны принять решение об их объединении;
- подайте в Росреестр или в МФЦ заявление об объединении земельных участков;
- заключите с кадастровым инженером договор подряда на проведение им межевых работ с целью определения границ нового участка. Очень важное значение во всей этой процедуре отводится именно межевым работам, от которых зависит точное установление границ вновь образованного участка. Межевание осуществляется на основании данных о земельных участках, которые содержатся в ЕГРН. Если объединяемые участки ранее на кадастровом учете не находились, то Росреестр осуществит данную процедуру. Обычно такими неучтенными участками являются те, которые приобретались до 2013 года или относились к муниципальной собственности;
- уточнение и согласование границ нового участка с хозяевами смежных участков и подготовка акта на землю. Свое согласие с установленными границами нового участка соседи выражают, подписывая акт согласования, который в обязательном порядке прикладывается к межевому плану. При возражении хотя бы одного владельца смежного участка спор по поводу границ будет решаться в судебном порядке;
- оформление межевого плана. Он содержит все данные, характеризующие новый участок: его площадь и границы. Причем данные плана не должны противоречить сведениям из ЕГРН;
- регистрация в Росреестре прав собственности на новый объект недвижимости.
Условия объединения земельных участков
Не любые земельные участки можно объединить в один.
Чтобы совершить такую процедуру, участки, которые планируется объединить в один, должны отвечать определенным требованиям, а именно:
- они должны соприкасаться друг с другом и иметь единую границу, иначе говоря, должны быть смежными;
- соответственно они должны располагаться в одном населенном пункте;
- земельные наделы должны находиться на кадастровом учете. Если они не подвергались ранее межеванию, то сначала установите их границы, закрепите их юридически с оформлением соответствующих документов;
- участки должны относиться к землям одной категории, в то время как вид разрешенного их использования может быть разным. Это обязательное требование закона;
- в результате слияния участков границы соседних участков не должны смещаться;
- все заинтересованные лица должны быть согласными на их слияние. Данное положение не распространяется на случаи объединения участков по решению судебных органов;
- объединение участков не должно создавать таких препятствий в использовании нового участка, которых не имелось ранее;
- процесс слияния наделов не должен нарушать положения действующего законодательства.
Как объединить два земельных участка с разными кадастровыми номерами в один?
Об объединении двух земельных участков, принадлежащих одному собственнику, читайте тут.
При отсутствии хотя бы одного из указанных пунктов объединение двух или более земельных участков может быть оспорено и отменено.
Какие документы нужны для объединения двух земельных участков
Если объединяемые земельные участки полностью соответствуют предъявляемым им требованиям, то можете смело приступать к оформлению необходимой документации. Подайте заявление об их объединении в земельный комитет по месту нахождения участков.
В обоснование своей просьбы приложите к нему следующее:
- паспорт заявителя;
- если все вопросы решаются с помощью представителя, то его действия будут правомерными только при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности (заверенной нотариусом);
- объединение земель, принадлежащих индивидуальному предпринимателю, требует представления свидетельства о постановке его на учет;
- документы владельцев земельных участков, подтверждающие наличие у них правомочий собственников;
- кадастровые паспорта объединяемых земельных наделов;
- схемы расположения земель;
- выписка из ЕГРН.
После сдачи документа дождитесь получения ответа в течение одного месяца. Именно в этот срок местной администрации предстоит тщательно изучить данный вопрос, представить его на заседание земельной комиссии, подготовить проект постановления и получить одобрение главного архитектора.
Завершающим всю эту процедуру документом будет постановление, подписанное главой местной администрации.
Оно выдается на руки заявителю в случае принятия по его заявлению положительного решения. В случае отказа заявитель также получает письменный ответ. В нем должно содержаться обоснование причин принятия администрацией отрицательного ответа.
Регистрация земельного участка после объединения
Получение положительного ответа не означает завершение процедуры объединения нескольких земельных участков. После получения положительного ответа органов власти переходите к следующему этапу, который заключается в регистрации вновь возникшего права собственности на новый участок. Это означает также и прекращение права собственности на объединенные участки у их бывших владельцев (владельца).
Регистрация права собственности уже не представляет большой сложности для заинтересованных лиц.
Она состоит из следующих действий:
- соберите указанный выше пакет документов и приложите к нему постановление местной администрации с одобрением вашей заявки и новый кадастровый план;
- сдайте документы в местное отделение Росреестра и одновременно оставьте там два заявления. В одном изложите просьбу о прекращении правомочий собственников в отношении тех участков, которые были объединены, а во втором – о регистрации прав на вновь образованный объект. Но вначале оплатите в установленном размере госпошлину.
Если все объединяемые участки принадлежат только одному лицу, то, соответственно, и новый большой участок будет оформлен на его имя. Если же несколько лиц создают новый объект недвижимости, то он после оформления всех документов будет принадлежать им всем на праве общей (долевой или совместной) собственности.
Объединение двух земельных участков в один
Описание. Как происходит объединение земельных участков. Что под собой подразумевает объединение земли.
Что следует сделать для слияния земель. Какие выдвигаются требования. С чего необходимо начать.
Объединение земельных участков — это процесс, после которого из двух и более рядом стоящих участков земли получается один. При этом каждое земельное владение, которое было объединено, прекращает своё существование как отдельный объект недвижимости в кадастровом учёте. Процедура объединения является кадастровыми работами и закреплена в законодательстве России в статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
Объединить можно не только те участки, которые принадлежат одному собственнику, но и земли с разными владельцами.
Содержание
Что под собой подразумевает объединение земли
Бывают ситуации, когда у 1 человека во владении может находиться несколько рядом стоящих участков, тогда он может их объединить в один. Возможна и обратная ситуация, у гражданина есть один участок, но он решил продать или подарить его, тогда он может разделить свою землю на несколько самостоятельных объектов. Но в любой ситуации имеются и свои нюансы.
- на те, что можно разделить;
- неделимые.
- категория земельного участка обязательно сохраняется;
- необходимо соблюдать предельные размеры земельного участка;
- нужно соблюдать правила градостроительной работы.
Администрация поселения утверждает правовые акты о порядке применения земельных участков, озвучивая правила пользования землёй и застройки на их территории.
В момент, когда происходит разделение земель, человек становится владельцем нескольких земельных участков. Стоит понимать, что получается это за счёт того, что поделить 1 участок на несколько маленьких возможно без потери права на владение. Главное, учесть ограничение по допустимой площади.
Неделимыми же признаются те, на которых имеются строения, при этом разделить их без образования связанных с ним частей объекта не получится. Таким образом, если у человека есть несколько рядом стоящих объектов недвижимости, для того чтобы уменьшить общее число документов и облегчить планирование и расположение построек на участке, надо их объединить.
Что следует сделать для слияния земель
Перед тем как начать объединение земельных участков, нужно узнать, кто считается владельцем тех участков, которые должны быть объединены. Если у нескольких рядом стоящих участков 1 владелец, то процедура проходит довольно легко. После чего владельцу выдаётся документ, удостоверяющий его право на владение земельным участком в результате слияния.
Процедура, при которой объединяются несколько участков с разными владельцами, происходит сложнее, чем с одним собственником. По окончании процесса все владельцы земли получат один документ, который будет подтверждать их совместную собственность одного участка земли.
- земельные участки, которые должны быть совмещены, обязаны располагаться в одном территориальном округе;
- все землевладения должны находиться в собственности и граничить друг с другом.
После того как произошло объединение двух земельных участков в один, ему выдаётся индивидуальный кадастровый номер, при этом старые участки исключаются из кадастрового учёта. Необходимо знать, что при совмещении участков обязательно надо предоставить в кадастровую палату межевой план. Без него в кадастр новые данные и изменения внесены не будут.
Какие выдвигаются требования
Рекомендуем ознакомиться:
Стоит понимать, что вся процедура объединения земель довольно сложная и занимает много времени. Для того чтобы сделать её немного проще, можно воспользоваться услугами юристов, которые знают все тонкости этого дела и помогут.
Законодательством России оговорено, что имеется возможность объединять и те участки, которые находятся в залоге у банка, но после объединения новый участок также будет обременяться прежними обязательствами.
С чего необходимо начать
Первое, с чего нужно начинать объединение земельных участков, это подготовка межевания. Если межевание земли не проводилось ранее, то стоит заняться этим вопросом.
Межевание составляет ряд работ, которые может совершить специалист из кадастровой палаты. Он проводит геодезические измерения.
- лицензия, подтверждающая разрешение проведения работ подобного плана;
- специальное оборудование.
После того как специалист выявит новые границы будущего участка, он занесёт их в межевой план. При этом у такого плана имеются свои требования, которые обозначены в приказе 412 Минэкономразвития от 24.11.2008.
Само объединение земельного участка требует обязательного приготовления межевого плана для нового землевладения, а также необходимо провести остальные работы и постановку имущества на учёт в кадастровый орган.
- данные о земельных участках, подлежащих объединению, заносится временно;
- все обременения, которые наложены на прежние земли, остаются и на новообразованном участке;
- у любого участка обязан быть зарегистрированный адрес расположения.
Во время присвоения юридического адреса объекту недвижимости специалисты рекомендуют делать это тогда, когда все необходимые работы уже завершены, но участок ещё не был поставлен на кадастровый учёт. Для тех кто не успел присвоить адрес участку до завершения процедуры объединения, законодательство России предусмотрело возможность выполнить это и после того как объект будет поставлен на учёт в кадастровый орган.
Процесс объединения двух земельных участков считается завершённым после того, как владелец или владельцы начинают регистрировать права владения на новое землевладение.
После всей процедуры владелец должен подать необходимые документы в Российский реестр для оформления права владения объектом и получить удостоверяющий в этом документ. Старые земельные участки после окончания процесса в палате снимаются с кадастрового учёта и получают статус архивных.
Что собой представляет межевание
Рекомендуем ознакомиться:
Для того чтобы границы земельного участка были точно разделены и соблюдены, необходимо провести межевание земли.
В большинстве случаев недопонимание между соседями возникает как раз из-за проблем несоблюдения границ. Межевой план поможет владельцам землевладений точно знать, где должны быть расположены их границы. А также межевание помогает установить новые границы, которые получат объединяемые участки.
Межевой план — это законный документ, который имеет государственный образец. Выполнять межевание могут только квалифицированные специалисты, работающие в государственных или частных организациях.
Межевание земельного участка — процедура довольно сложная, для её прохождения необходимо получить большое количество разрешений и справок различных государственных учреждений. Межеванием могут заниматься только кадастровые инженеры. Чтобы самостоятельно не заниматься сбором необходимых документов и вызовом рабочих, можно воспользоваться услугами компаний, которые непосредственно занимаются этим.
- паспорт человека, на которого оформлено имущество;
- документы, подтверждающие право владением землёй;
- иные справки, которые могут запросить, например, справка о том, что на участке не проходит электрический кабель.
Неотъемлемым этапом в межевании земельного участка считается согласование с соседями. Для этого нужно, чтобы при проведении работ все владельцы смежных участков присутствовали. Законом предусмотрено, что оповестить соседей о проведении межевания на участке необходимо не менее чем за семь дней до начала работ.
Если собственники граничащих участков были осведомлены, но не явились на процедуру, её можно проводить и без их присутствия. При этом межевание будет считаться законным.
После этого инженер-геодезист сделает все замеры и составит акт, с которым нужно будет ознакомиться и подписать его.
- собственники земель;
- владельцы участков, находящихся по соседству с объектом, на котором происходит межевание;
- сам инженер, который заверял границы.
Стоит понимать, что когда происходит объединение земельного участка, понадобится разрешение на проведение межевания всех соседей, которые граничат с объединяемыми участками земли.
После того как межевание было проведено, через установленное законом время можно забрать готовый межевой план и представить его в кадастровую палату для подготовки документов по совмещению землевладений.
Как оформить решение об объединении земли
Само решение о соединении двух и более объектов в одном предполагает 2 варианта.
Таким образом, для объединения нескольких участков нужно изъявить желание этого в письменной форме. После чего подать документы в администрацию населённого пункта для того, чтобы получить постановление об объединении. После того как все документы пройдут проверку, местная администрация выдаёт своё разрешение на объединение участков.
Владение одним большим участком получается выгоднее, чем иметь в собственности два и более небольших земельных участка. Тем более что документов получается меньше.
Когда все необходимые документы были собраны, следует оформить право собственности на владение участком. Все права и ограничения, которые ранее были наложены на отдельные земельные участки, переходят вместе с правом собственности и на новообразовавшийся объект.
Объединение нескольких земельных участков в один
Земельный Кодекс РФ регламентирует порядок проведения и нюансы объединения земельных участков. Особенности процедуры, правила постановки новообразованного объекта на кадастровый учет описаны в этой статье.
Понятие объединения земельных участков
Объединение земельных участков это комплекс кадастровых мероприятий по формированию из нескольких смежных наделов единого объекта. Новообразованная земля является самостоятельной учетной единицей в Госкадастре. Старые участки прекращают свое юридическое существование.
Заказать услугу можно в специализированной компании “Геомер Групп”. На первичной консультации представители компании предоставят полную информацию об особенностях процесса.
Законодательное регулирование
Процесс формирования участка из нескольких частей регламентируется Федеральными Законами России и другими правовыми актами:
Зачем делать слияние участков?
Объединение нескольких участков в единый объект одна из распространенных процедур в 2020 году. Собственник решается на эту процедуру по следующим причинам:
- Владелец имеет налоговые льготы, которые распространяются только на один объект;
- Получить разрешение на проведение строительных работ и зарегистрировать имущество можно, если дом находится на территории одной учетной единицы;
- Повышение кадастровой стоимости земли;
- Сокращение суммы налоговых сборов;
- Упрощение регистрационного процесса.
На практике объединение нескольких участков в один проводится при покупке (или получением другим способом) одним собственником смежного надела. После процедуры владелец получает ЗУ большей площади, с новыми границами.
Бесплатная консультация
Споры, возникающие при объединении земель
Процедура слияния участков иногда вызывает конфликты между владельцами или соседями. Основные проблемы, возникающие при объединении земель:
- Несогласие собственников пограничных ЗУ с новыми границами объекта;
- Конфликты между собственниками объединяющихся частей;
- Отказ регистрационной палаты в проведении процедуры.
Если разногласия возникают между владельцами участков, которые участвуют в объединении, решать их лучше самостоятельно. Если соглашение не будет достигнуто, то процедуру проводить нельзя.
Бывают такое что установленные границы новообразованного ЗУ вызывают споры. За редким случаем при межевании земли соседи должны дать письменное согласие или отказ. Если решить конфликт мирно не получается, нужно обратиться в суд.
Бывают случаи, когда процесс объединения участков приостанавливает Росреестр. В этом случае регистратор должен дать письменное обоснование отказа с указанием причин. Заявитель после устранения недочетов может повторно подать документы на рассмотрение.
Обжаловать решение Государственного реестра можно в суде или вышестоящей инстанции.
Требования к объединению земельных участков
Условия процедуры и требования к объединенным ЗУ закреплены в Земельном кодексе РФ (ст. 11.2 и ст. 11.6).
Перед началом мероприятий нужно учесть следующие нюансы:
- ЗУ должны быть зарегистрированы в ЕГРН (ФЗ № 218, ст. 1, п. 7);
- На территории нужно провести межевание и определить границы (ФЗ РФ № 218 ст. 8, пп. 3,4,9);
- Объединяемые участки относятся к одной категории и иметь одинаковый вид разрешенного использования (ЗК РФ ст.11.2, п. 3);
- Согласие на процедуру дают все совладельцы имущества (ФЗ № 218, ст. 41, пп. 1,8);
- Площадь новообразованного надела не должна превышать максимум, установленный в данном регионе (ЗК РФ ст. 11.9, пп. 1,2);
- Объединению подлежат наделы с общей границей (Земельный Кодекс России, ст. 11.6, п.1);
- Если земля находится в праве бессрочного пользования, то у нее должен быть единственный владелец (ЗК РФ ст. 11.6, п. 5).
Новообразованный объект не должен нарушать права третьих лиц и мешать их жизнедеятельности.
Бесплатная консультация
Особенности объединения разных видов участков
Для разных видов земель при их слиянии существуют нюансы и правила.
С разным видом использования земли
Если категория и разрешенный вид целевого использования сливаемых участков не совпадает, заявителю откажут в процедуре объединения. Перед началом соединения отдельные территориальные единицы нужно привести к единому формату. Следовательно, одному из ЗУ требуется сменить вид землепользования.
Для этого собственник земли должен подать заявление в муниципалитет о переводе участка в другую категорию. В случае положительного решения, в Росреестре внесут соответствующие поправки. После приведения земель к общему целевому назначению можно перейти к процессу объединения.
С несколькими собственниками
Если объединяемые участки принадлежат разным правообладателям, то после слияния у каждого совладельца возникает право общей долевой собственности на новообразованный участок. Новому объекту присваивается кадастровый номер, а изменения заносятся в ЕГРН.
Сотрудники “Геомер Групп” помогут с оформлением имущественных прав на недвижимость и регистрацией ее в Госкадастре.
Нюансы объединения смежных участков
Согласно действующим нормам закона, объединению подлежат участки, на которых оформлено право собственности. Получить землю в распоряжение можно на следующих основаниях:
- Бессрочное постоянное пользование;
- Безвозмездное срочное пользование;
- Пожизненное наследуемое владение.
В таких случаях объединение земельных участков также допускается, но при соблюдении норм Земельного Кодекса (ст. 11.8).
Допускает объединение земельных наделов, на которые наложено ограничение. Но после процедуры слияния обременение будет распространяться на новообразованный объект.
Как объединить два участка в один?
Слиянием земельных наделов занимаются кадастровые инженеры. Представители этой специальности располагают необходимым оборудованием для измерения параметров участка, квалификацией, знанием и практическими навыками. Процедура состоит из нескольких этапов.
Подготовка документов на землю
Начальной стадией процесса слияния ЗУ является сбор документов и справок. В базовый пакет входят:
- Заявление установленного образца;
- Паспорт заявителя и доверенность на официального представителя;
- Документы на землю;
- Правоустанавливающие документы на ОКС (если имеется); (индивидуально);
- Выписка ЕГРН;
- Квитанция о внесении госпошлины;
- Согласие на процедуру заинтересованных лиц (соседи, совладельцы).
После подготовки необходимых бумаг можно заключать договор с исполнителем и переходит к следующим этапам процедуры.
Составление соглашения или разрешения об объединении участков
Решение о слиянии наделов оформляется в произвольной форме, если участком владеет один человек.
Если имущества находится в долевой обвтенности, то составляется соглашение об объединении ЗУ.
Заказываем межевание обоих участков
Кадастровый инженер подготавливает межевой план для новообразованного надела. Как правило, процедура межевания и границы объекта не вызывают споров, так как они были установлены и согласованы с соседями ранее. Если исполнитель обнаружит кадастровую ошибку в данных, он составляет соответствующее заключение и устраняет недочеты.
Бесплатная консультация
Кадастровая регистрация объединенного участка
Согласно ФЗ РФ № 218 регистрация прав собственнотси на объект и его постановка на учет в Росреетре происходят одновременно. Объединенные участки снимают с госучета, а новый надел получает индивидуальный кадастровый номер.
Заявление и документы для регистрации объединенного ЗУ можно подать:
- Напрямую в территориальное отделение Росреестра;
- В МФЦ;
- Через портал Госуслуги.
Процедура состоит из следующих шагов:
Получение права собственности на новообразованный земельный участок
После объединения двух ЗУ возникает новая территориальная единица, а образующие ее части прекращают свое существование. Регистрация прав собственности на новый объект происходит одновременно с постановкой его на кадастровый учет. Процедура имеет следующие особенности:
- Если до слияния собственником земли являлся один человек, то после объединения имущественные права переходят ему;
- Если наделы принадлежали разным владельцам, то новообразованным объектом они распоряжаются совместно.
Изменения относительно территориальной единицы и ее собственников фиксируются в Росреестре. Ознакомиться с ними можно в выписке ЕГРН.
Присвоение адреса оформляется постановлением
Правила присвоения адреса объекту недвижимости закреплены в Постановлении Правительства РФ № 1221 (ред. 21.12.2018) “Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов”.
Чтобы получить адрес для новообразованного участка, нужно обратиться в местную администрацию района или многофункциональный центр. Данные, закрепленные за объектом недвижимости, автоматически получает новый надел. Получение адреса дает возможность совершать с имуществом юридические операции и зарегистрироваться на его территории.
Сроки объединения земельных участков
Слияние земель по закону занимает до 10 дней. За это время кадастровый инженер подготавливает межевой план и передает документа на согласование в Росреестр. Если во время кадастровых работ обнаружатся ошибки, то потребуется дополнительное время на их устранение.
Также процесс может затянуться еще на 2-3 дня, если подавать заявление на объединение участков в МФЦ.
Сотрудники “Геомер Групп” окажут помощь в составлении технической документации для объектов недвижимости и содействие в их регистрации.
Стоимость объединения земельных участков
Тарифы на услуг в “Геомер групп” от 10 000 рублей. Стоимость процедуры зависит от:
- Наличия всех документов;
- Объема и сложности работ;
- Месторасположения объекта;
- Количества объединяемых участков
- Срочность заказа.
Бесплатная консультация
Когда могут отказать в объединении: Проблемы, с которыми сталкиваются
Для образования одного надела из нескольких участков не достаточно желания собственника. Процедуру невозможно провести в следующих случаях:
- Территориальные единицы не имеют общей межи;
- Новообразованный объект будет мешать третьим лицам (нарушать права, препятствовать осуществлению коммерческой деятельности);
- Границы участков не установлены;
- Каждый из участков относится к разной категории;
- Площадь ЗУ после слияния имеет большую площадь, чем квадратура частей.
Также отказ или приостановление процедуры может возникнуть из-за неполного пакета предоставленных документов или ошибки.