Определение границ земельного участка
У нас участок земли по документам 220 кв. м. Сосед с задней стороны участка сделал межевание, наш участок по одной стороне уменьшился на 0,6 м. В марте этого года мы занялись вопросом межевания. Пришел геодезист, замерил участок, площадь участка получилась 208 кв. м. Мы отказываемся подписывать документы, так как площадь по нашим документам не соответствует площади по замерам. Соседи предложили нам поставить забор по нашим документам, еще раз оплатить вызов геодезиста и провести новые замеры.
Какой путь является правильным?
Ольга Диулина
Консультаций: 58
Повторный вызов геодезиста с целью приведения границы в соответствиt с документами, по которым площадь участка равна 220 кв. м, и подписание документов об этом является менее затратным способом и более верным. В данном случае вы самостоятельно регулируете земельный спор. В противном случае судебное разбирательство с проведением судебной землеустроительной экспертизы.
Площадь участка не соответствует правоустанавливающим документам, как его можно продать?
Добрый день. Хочу продать участок ИЖС в сельском поселении. Есть оформленное право собственности, кадастровый паспорт с указанием площади и планом участка.
Недавно соседи приглашали инженера и по замерам изменились контуры участка и площадь у него получилась меньше, чем в правоустанавливающих документах. Никаких договоров купли-продажи, дарения и т.д. с соседями не было. Скажите, нужно ли что-либо еще оформлять в связи с этим? (для продажи)
30 января 2017, 08:43 , Дмитрий, г. Казань Ответы юристов Макар Иванов Юрист, г. Самара Общаться в чате
Здравствуйте. Для продажи нужен только договор, согласие супруги )если имущество куплено в браке). То, что Вы описываете это проблемы определения границ в связи с переходом от УСК к единой системе координат.
На отчуждение участка это не влияет.
30 января 2017, 08:53 Консультация юриста бесплатно Услуги юристов в Москве Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы Недвижимость
Квартира не приватизировать, как её можно продать квартиросьемщику, если с ним прописан человек который отбывает срок,?
07 октября 2020, 07:46 , вопрос №2879711, татьяна, г. Москва Недвижимость
можно ли восстановить границы указанные в техпаспорте на жилой дом от 1979 года, на котором есть план земельного участка и в плане указаны только лишь длина и ширина участка. межевание было в 2009г.теперь сосед хочет оспорить свое же межевание и установить границы от 1979 года. и является ли план земельного участка в техпаспорте правоустанавливающим документом?
Показать полностью 04 декабря 2018, 05:26 , вопрос №2187257, Надежда, г. Куса Земельное право
Обнаружено,что место положения земельного участка не соответствует его положению на кадастровой карте. Как это исправить? Участок в собственности 13 лет.
Ему присвоен адрес.В кадастровом отделе отказали в восстановлении настоящего месторасположения.
Показать полностью 11 июля 2017, 19:14 , вопрос №1693386, Людмила, г. Ростов-на-Дону Земельное право
Здравствуйте. Подскажите пожалуйта, что значит зонирование участка не соответствует цели. Хотела взять в аренду участок земли под установку не стационарного киоска для торговли, подала заявление на получение схемы в департамент , от них получила ответ что зонирование не соответствует цели.
В схеме отказали. Можно ли как то решить этот вопрос?
Показать полностью 09 октября 2016, 02:12 , вопрос №1401615, Светлана, г. Владивосток Земельное право
Справа смещена граница садового участка, вследствие чего уменьшена площадь садового участка (не соответствует кадастровому плану). У соседей имеются заборы, в том числе с бетонным основанием, тоже с наличием этого смещения (увеличена площадь крайнего правого участка в СНТ) . Для сохранения кадастровой площади участка и его благоустройства возможно смещение влево, здесь имеется огромная яма (мой участок крайний слева). В плане СНТ яма присутствует и моя граница должна идти по краю ямы. Раньше эта яма являлась частью системы водоотведения в целях осушения, сейчас этой системы не существует.
Я согласна вложить свои деньги и засыпать яму, чтобы привести участок в порядок и не тревожить соседей по вопросу переноса забора. Председатель кооператива категорически возражает и предлагает мне подать в суд или пользоваться участком меньшей площади, с чем я не согласна, так как участок мной был куплен очень дорого. Прошу Вашего совета, что мне делать.
Как измерить участок неправильной формы
Итак, вы планируете продать свой участок. А может купить новый или присоединить соседний? В любом случае вам необходимо знать точный размер владений.
Это поможет лучше сориентироваться в ценовом диапазоне и, что ещё важнее, правильно оформить документы на право собственности.
Итак, сколько квадратных метров в участке? Узнать это можно самостоятельно, не заказывая проект межевания у специалиста.
Есть несколько способов произвести расчет площади земли, но самым точным является аналитический. Он выполняется с помощью формул площади по измеренным линиям границ. На этом способе и остановимся.
Ведь линии границ у приусадебных или сельскохозяйственных угодий обычно чётко определены, а форма их зачастую представляет собой знакомую нам со школы фигуру – четырехугольник.
Вычисление площади по диагоналям и острому углу
Этот способ будет удобен в том случае, если участок слишком велик или непроходим для непосредственных измерений на местности, но имеется его вид сверху. Изображение на карте, на плане или даже фото с квадрокоптера.
Разумеется, для наиболее точных вычислений нужно как можно чётче выяснить масштаб. После этого нам понадобится измерить обе диагонали четырёхугольника (d1 и d2) и острый угол между ними (α).
Далее пользуемся формулой:
На калькуляторах манипуляции будут выглядеть так: сначала вводим величину острого угла, затем клавиша sin, перемножаем полученное число с данными о диагоналях и делим на два.
Вам необходимо сделать межевание своего участка в СНТ? В нашей статье есть перечень необходимых документов, а также правильный порядок действий.
В российском законодательстве есть несколько форм права владения землей. Подробно о каждом из них написано здесь.
Вычисление площади по сторонам
Если же границы участка можно измерить вручную, тогда нам пригодится второй способ. Здесь нам нужны будут лишь длины всех четырех сторон (a,b,c,d). Сложив их вместе и поделив полученное число пополам, мы получим полупериметр нашего четырехугольника (p):
Далее используем эту величину, вычислив корень из перемножения её с её же разностями со всеми четырьмя сторонами:
Для верности конечно лучше сочетать оба эти способа. Результаты вычислений должны совпасть или быть очень близкими. Однако каждый из них достаточно надёжен, если пользоваться точно рассчитанными величинами.
Наибольшая трудность здесь очевидно в выяснении исходных данных. Впрочем, их можно перепроверить, запросив официальные земельные документы у властей или поискав на официальных административных ресурсах. Стоит учитывать, что там площадь участков будет отмечена в гектарах.
Или задайте вопрос юристу на сайте.
Онлайн калькулятор расчета площади земельного участка. Калькулятор расчета площади земельного участка по длине его четырех сторон. Введите длину сторон земельного участка и рассчитайте его площадь онлайн.
Калькулятор площади земельного участка
Простой способ рассчитать площадь земельного участка онлайн
Связанные Калькуляторы
Всем привет помогите рассчитать площадь участка земли по километражу это надо умножать на 1000 м чтобы получить в километрах
спасибо, очень помог при расчете на кривых участков
неправильно высчитывается площадь этим калькулятором. Меньше процента на 2.
зная только 4 стороны невозможно правильно определить площадьэто работает, только если участок примерно вписывается углами в окружностьчтобы правильно посчитать, нужно ещё два противолежащих угла знать. для этого нужны дирекционные углы из кадастрового плана
Как измерить сотку земли
Еще не так давно у большинства дачных участков размеры были одинаковыми, и за расчет принималась известная всем сотка. На сегодняшний день у многих владельцев в собственности нестандартные земельные наделы, в результате чего люди задаются вопросом как измерить сотку своего участка?
Интересный факт. Одной из старорусских мер длины считался ар, так вот в нем согласно современной системе исчисления ровно 100 квадратных метров или одна сотка. Чтобы стало окончательно понятно — это 10 метров в длину и столько же в ширину.
Существует множество способов узнать площадь земельного участка, это могут быть колышки, измерение сотки земли шагами, а также применение специальных средств таких как рулетка, дальномер, техномер и тому подобные современные технологии.
Автор статьи Харлов Андрей Юрьевич — директор ООО «Азия Стриж» — производство самозатачиваещегося садового инструмента Стриж с 1992 года. Перейти в каталог садового инструмента
Измерение сотки земли палкой
Для этого метода вычисления площади участка понадобится палка длина которой соответствует метру, двум или трем. Здесь каждый выбирает свои параметры для удобства. Замеры производятся очень просто: 10 раз проходят с палкой по ширине площади, а потом по длине, в сумме получается одна сотка.
Подобны промеры проводятся по всему участку, затем суммируются и подводится итог.
Маленькая хитрость. Некоторые землевладельцы к палке прикрепляют еще 2 ветки чтобы получился «шагающий» треугольник. В результате увеличивается точность всех замеров.
Измеряем сотку земли палкой
Как применить рулетку для замера земельного участка
Наиболее точный и простой метод при измерении участка получается с помощью рулетки. Площадь узнается в метрах, а затем переводится в сотки. В том случае, если владение относительно большое, для удобства нужно обзавестись колышками. Первый вбивается в начале участка, следующий как закончится длина рулетки и т.д.
Аналогичные действия проводятся по ширине. Если надел имеет форму правильного прямоугольника, то в измерениях противоположных сторон нет необходимости, они будут такими же.
Измеряем сотку земли в метрах рулеткой
Неправильная форма участка, как провести необходимые измерения
Вышеописанные методы удобны для проведения замеров на участке, имеющем правильную форму. Как измерить земельный участок в сотках если он имеет изгибы, или неравные стороны? В этом случае проводятся вычисления каждой стороны, а также измеряется градус углов, можно померить по диагоналям.
Полученные данные рекомендуется записать, чтобы не забыть и не запутаться.
Как измерить сотку земли неправильной формы
Для простоты работы можно разбить территорию на различные геометрические фигуры, а затем вычислить площадь каждой из них, просуммировать результат. Итог делится на сто, и конечная цифра равняется количеству соток.
При наличии преград, которые могут мешать производить замер, рекомендуется обратиться за помощью в геодезическую компанию.
Самозатачивающийся культиватор Стриж
Как замерить сотку земли, если она расположена на склоне
Далеко не все участки — это ровная поверхность, что же делать если есть склон? Для этого случая существует специальный прибор под названием нивелир.
Измеряем участок на склоне в сотках
Чтобы провести замеры при помощи механического устройства, по центру земли устанавливается рейка, а прибор для измерения устанавливается в горизонтальной плоскости. На межевом камне вертикально ставится рейка и проводятся замеры, полученный итог записывается. Затем рейка для измерений переносится к другому межевому камню, и снова определяются значения.
Таким образом, узнается наклон местности и при использовании правила треугольника получается нужное значение.
Как измерить сотку земли шагами
Если под рукой нет необходимых предметов для замеров, то узнать площадь участка можно простыми шагами. Данный метод весьма простой, главное учитывать, что у каждого человека индивидуальная длина шага. Изначально определяется метровое расстояние, а затем проводится несколько тренировок чтобы шаг был равен именно метру, для этого достаточно просто широко шагнуть.
Измеряем сотку земли шагами
Измерить сотку земли шагами можно проведя вычисление свободного шага в сантиметрах и последующем его переводе в метры, к примеру, шаг равняется 0,6 м. Но это создаст дополнительные трудности при выбранном способе измерения, лучше потренироваться шагать.
Для получения результата при измерении сотки земли шагами высчитывается количество шагов по длине и ширине участка. Затем обе цифры перемножаются и получается площади владений. Чтобы окончательно разобраться достаточно взглянуть на простой пример, когда были произведены измерения сотки земли шагами.
Берется длина шагов 50 соответственно она в метрах, и ширина 40. Цифры перемножаются и получается 2000 квадратных метров. Полученная площадь сотки делится на 100 и получается 20 соток.
Измерить сотку земли шагами очень просто.
Как измерить сотку земли в метрах
В статье уже упоминалось чему равна сотка земли, стоит остановиться на этом вопросе более подробно. Измерение сотки в метрах подходит для расчета небольшого надела земли каковым могут является дача или огород.
Интересный факт. Понятие сотки принято на официальном уровне, и нередко в документации встречается текст, где приводится расчет стоимости земельного надела именно в сотках.
Чтобы не запутаться, как измерить сотку земли в метрах нужно помнить:
Площадь одной сотки равняется ста метрам квадратным, достаточно представить земельный надел имеющий 10 метров в длину и столько же в ширину.
Измеряем сотку земли в метрах
Как измерить сотку земли, если площадь дана в других единицах измерения
Очень часто на документации предлагаемых для продажи земельных наделов стоят цифры площади в гектарах, акрах метрах или иных обозначениях, возникает вопрос, как измерить площадь участка в сотках?
В Российской Федерации площади участков земли измеряются следующим образом:
- в одной сотке – 10 х 10 = 100 метрам квадратным;
- 1 гектар равняется 100 х 100 метров = 10000 метрам квадратным = 100 соткам;
- 1 гектар равняется ста арам = 100 х 100 = 10 000 метров в квадрате
Принятое в настоящее время обозначение гектара образуется при добавлении частички «гекто» в единицы измерения площади ар.
Под понятием ара понимается площадь фигуры квадрат имеющая сторону в 10 метров, возникает вопрос, как измерить площадь участка в сотках если она приводится в арах? Нет ничего проще, вот простой пример.
Земельный надел 4 ара, а значит 1 ар равняется 10 х 10 метров. В этом случае 40 х 40 = 400 квадратных метров или 4 сотки.
На территории некоторых стран основной мерой измерения площади служит акр. Задумав приобрести участок за границей, нелишним будет ознакомиться, как измерить сотку земли в более привычных метрических системах.
В одном акре 4840 квадратных ярдов, что равняется 4046, 86 квадратных метров. Зная этот расчет, не составит труда совершить измерение участка в сотках.
Средние земельные участки для семей, имеющих нормальный доход располагаются на площади в 10 соток, что в итоге равняется сотне метров в квадрате. На таком земельном наделе, можно проживать вполне комфортно. Исходя из этого принципа, земельные наделы такой площади являются одними из самых востребованных.
Здесь можно возвести дом, разбить садовый участок и всячески наслаждаться единением с природой.
В статье было рассказано о наиболее популярных способах измерения участков, как перевести одну единицу измерения в другую, какие подручные средства можно использовать, и как обойтись без них в случае крайней необходимости.
Что делать, если площадь участка, не соответствует документам?
Что делать , если площадь земельного садового участка , не соответствует площади заявленной в документах на собственность земельного участка?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.