Дополнительный документ к договору дарения недвижимости

В этой статье:

Дополнительное соглашение к договору дарения недвижимости

Дополнительное соглашение
к договору дарения недвижимого имущества, заключенного между ___________________, _____________________ и ____________________ «__»_____2015г.

г. Москва _____________________________________ две тысячи пятнадцатого года

Гражданин Российской Федерации _______________________ __________ г.р., паспорт серии ____ №________, выдан Отделом УФМС России по гор. Москве по району Таганский ________г., код подразделения _________, место рождения: ____________, зарегистрирован по адресу: __________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель-1», гражданка Российской Федерации _____________________ ________ г.р., паспорт серии ____ №_______, выдан __ отделением милиции ОВД «________» УВД ЦАО города Москвы __________г., код подразделения _________, место рождения: город Киев, зарегистрирована по адресу: ____________________, именуемая в дальнейшем «Даритель-2», вместе именуемые «Дарители»,
и гражданин Российской Федерации ______________________ __________ г.р., паспорт серии _____ №___________, выдан паспортным столом №__ ОВД Таганского района УВД ЦАО города Москвы __________г., код подразделения _________, место рождения: г. Москва, зарегистрирован по адресу: ____________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», заключили дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. Все предметы и вещи, не подлежащие оценке и представляющие личную собственность Дарителей, находящиеся в помещении недвижимого имущества, передаваемого по основному договору, продолжают являться собственностью Дарителей после регистрации основного договора и могут быть безвозмездно переданы в дальнейшем как Одаряемому так и иным лицам по усмотрению Дарителей.
2. Дарители вправе отменить дарение, если Одаряемый совершит в отношении недвижимого имущества, передаваемого по основному договору, противоправные действия, причинит ущерб этому имуществу, либо в своем присутствии допустит причинение ущерба третьими лицами.
3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
4. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по основному договору к Одаряемому.
5. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителей, второй у Одаряемого.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Возможно ли подписать дополнительный документ к договору дарения недвижимости?

В 2016 году я подарила часть своей квартиры внучке. Сейчас мой сын и невестка постоянно пребывают в конфликтах, у меня создается впечатление, что я могу остаться без крыши над головой. Внучке 10 лет.

Могу ли я подписать дополнительный документ с сыном и невесткой, что до достижения внучкой 18 лет они не могут ничего произвести с недвижимостью, дарованной мной?

Анна Конькова
Консультаций: 37

Возможность изменения условий договора предусмотрена п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, согласно которому изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Пунктом 1 ст. 421 ГК РФ предусмотрена свобода в заключении договора гражданами и юридическими лицами, однако в силу п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Иными словами, граждане и юридические лица вправе свободно определять условия договора, если такие условия не противоречат обязательным требованиям действующего законодательства.

Требования к договору дарения установлены в п. 1 ст. 572 ГК РФ, где указано, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст.

170 ГК РФ (притворная сделка).

Таким образом, в законе установлен запрет на требование исполнения встречного обязательства по договору дарения, соответственно, требовать от одаряемого совершать или не совершать в отношении дара определенных действий нельзя. Кроме этого, договор дарения предполагает передачу дара в собственность одаряемому, т.е. у одаряемого возникают права владения, пользования и распоряжения даром (п. 1 ст.

209 ГК РФ).

Однако законом не запрещено дарить имущество с обременением в виде сохранения за дарителем права на проживание и пользование квартирой, если такое обременение не нарушает права собственности одаряемого на дар (т.е. права владения, пользования и распоряжения).

Опасения дарителя «остаться без крыши над головой» не находят своего подтверждения, так как из текста вопроса следует, что к внучке перешла только доля в праве собственности на квартиру, т.е. часть квартиры по-прежнему остается в собственности дарителя. Распоряжаться своими долями в праве собственности на квартиру стороны могут на свое усмотрение, в пределах, допустимых гражданским законодательством.

Так, в ст. 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.

2).

Согласно п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Тем не менее стоит отметить, что в некоторых случаях родители вправе, действуя от имени и в интересах несовершеннолетнего, осуществить продажу принадлежащего ему недвижимого имущества.

Согласно п. 3 ст. 60 СК РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется ст. 26 и 28 ГК РФ.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Согласно ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ Об опеке и попечительстве недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:

принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и д.), если этого требуют интересы подопечного.

Таким образом, родители несовершеннолетнего гражданина (внучки) вправе совершить сделку по отчуждению принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру только с согласия органа опеки и попечительства и только от его имени и в его интересах, например, продать для покупки нового жилья с целью улучшения жилищных условий несовершеннолетнего. При этом право собственности на новое жилье или доля в праве собственности должны принадлежать несовершеннолетнему.

В данном случае у второго собственника квартиры будет преимущественное право покупки доли.

Исходя из изложенного следует, что с 2016 года, т.е. с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения, внучке принадлежит доля в праве собственности на квартиру дарителя, т.е. она наделена правом пользования, владения и распоряжения своей долей. Родители права собственности на имущество ребенка не имеют, но вправе проживать совместно с ребенком и пользоваться его имуществом, т.е. квартирой. Заключать сделки в отношении недвижимого имущества несовершеннолетнего родители могут только с разрешения органов опеки и попечительства и только в интересах самого несовершеннолетнего. Внесение изменений в договор дарения в части установления запрета одаряемому (внучке) распоряжаться даром будет противоречить положениям п. 1 ст. 209, п. 1 ст.

572, п. 2 ст. 37 ГК РФ.

Вы также можете прочитать подробные статьи, размещенные на нашем сайте, где рассказывается о дарении квартиры близкому родственнику и том, можно ли отменить дарственную.

Форма договора дарения недвижимости (образец 2020 года)

Отчуждение объекта недвижимого имущества или договор дарения недвижимости требует всесторонней подготовки. Важно в процессе оформления соблюсти требования Законодательства РФ во избежание в дальнейшем его признания недействительным. Для этого необходимо заручиться правовой информацией, актуальной на 2020 год, из компетентных источников, учесть ограничения и зарегистрироваться.

Также есть форма договора дарения для скачивания по образцу 2020 года.

Данная статья поможет разобраться в основных аспектах дарения, а бесплатные консультации юристов разъяснить важные нюансы.

Юридическая помощь от компетентных специалистов – это экономия средств, времени и нервов, как минимум.

Объекты дарения и основные условия

Термин «недвижимость» в российском законодательстве относится к земельным наделам, недрам земли и иное, связанное с землей (ГК России статья №130). Ввиду этого, недвижимыми объектами являются любые участки, в т.ч. связанные с невозможностью их перемещения без нанесения урона или снижения цены. Следовательно, объектами дарения могут выступать такая недвижимость, как:

квартира;
домовладение;
гараж;
офис;
нежилого типа помещения;
здания для коммерции.

Также в гражданском праве указано, что собственник обладает правом, если есть правоустанавливающая документация, подарить, поменять, продать или сдать в аренду любому гражданину, в т.ч. организации.

Существует ряд принципов дарственной, которые остались неизменными в 2020 году:

Сделка должна проходить на безвозмездной основе.
Объект дарения не должен быть заложенным или находиться в перечне арестованного имущества.
Должны отсутствовать на собственность претензий со стороны иных граждан и юридических лиц.
Если имущество является общим в супружеской паре, то при оформлении нужно получить согласие. Тоже самое касается долевого участия.
Соглашения, заключенные между лицами с родственными связями, осуществляются на общих основаниях.
Дети до 18-летия могут только принимать подарки. Выступать от их лица законным представителям для дарения имущества – воспрещено законом. Аналогичная ситуация с недееспособными гражданами.

Далее будет рассмотрен круг лиц, попадающий под запрет при оформлении сделки и на каких условиях можно отменить дарственную.

Кто не может принимать подарки?

Существует законодательные ограничения, которые наступают в ряде случаев. Так, на основании статьи №575 гражданского права, дарение не будет зарегистрировано:

Если дарителем выступает недееспособное лицо, признанное по суду. Сюда же относятся дети до 18 лет, в ряде ситуаций допускается до 14 лет.
Нельзя принимать подарки от своих подопечных служащим и представителям воспитательных садом и учреждений, здравниц и больниц. При этом ни сами клиенты, ни их представители не могут участвовать в таких сделках.
Воспрещается лицам, занимающие государственные и муниципальные должности принимать дары от своих клиентов, просителей и посетителей. Это может расцениваться, как коррупция.
Не допускается проведение сделок по дарению между коммерческими компаниями.
Запрещено дарить собственность, которая перейдет в право пользования после кончины дарителя (статья №572 ГК России). Даже, если договор завизирован у нотариуса, но не прошел регистрацию, сделка не имеет юридической силы.

Полный перечень запретов и ограничений на сделки по дарению можно узнать у юристов портала, которые на бесплатной основе оказывают юридическую помощь.

Ситуации для отмены дарственной

Даритель, на основании гражданского законодательство может отменить договор дарения недвижимого имущества, а также отказаться исполнять взятые на себя обязательства. Однако возможно это в таких ситуациях, как:

После проведения сделки уровень жизни и физического здоровья дарителя в значительной мере пошатнулось.
Если в отношении жертвователя или его родственников было осуществлено противоправное давление, в т.ч. повлекшее за собой летальный исход дарителя.
Отменить дарственную можно и по причине смерти получателя подарка.
Если получатель недвижимости небрежно относился к имуществу, и по этой причине оно снизилось в цене или есть угроза его утраты.

Все эти ситуации предполагают отмену дарственной.

Также дарственная может быть расторгнута, если:

При оформлении договора дарения недвижимости были выдвинуты встречные обязательства. Такое условие идет в разрез сути договора дарения, поэтому такая сделка не будет зарегистрирована.

Если в ходе правовой экспертизы будет установлен факт мнимости соглашения, которое покрывает иной вид сделки.

При подписании соглашения лицами, не достигшими восемнадцатилетия или признанными недееспособными.

В процессе формирования сделки по дарению, одна из сторон была намеренно введена в заблуждение. Сюда же относят моральное давление, угрозы, насилие.

Если хотя бы один фактор будет выявлен, то договор дарения расторгается, а имущество возвращается бывшему собственнику без права на компенсацию.

Касаемо одариваемой стороны, то такой участник может не принимать подарок во время оформления. Если отказ наступает после прохождения регистрации, то разбирательство проводится в стенах судебного органа.

Оформление дарственной и перечень документов

Дарственная носит в себе двойное участие. Примечательно, что сторонами могут быть как по одному человеку, так и группой лиц. Со стороны дарителя могут выступать несколько лиц, если объект дарения является долевым.

Получается, что дарителей могут быть и оба супруга, если имущества является совместным.

Оформить документы в 2020 году без присутствия участников дарения не возможно, если только от их имени не действуют представители с доверенностью, заверенной у нотариуса.

Чтобы правильно составить дарственную воспользуйтесь уже готовым примером. Такой бланк можно скачать на нашем портале и в конце данного раздела.

Для корректного оформления дарственной необходимо предоставить несколько документов, подтверждающие права на проведение таких сделок. К ним относятся:

Паспорта в оригинале от дарителя и получателя подарка.
Сертификат о зарегистрированных правах на собственность. Допускаются иная документация в виде договора о продаже (купле), договора дарения, завещание и т.д.
Завизированное у нотариуса согласие жены или мужа, если собственность общая. Это же относиться к долевой собственности.
Выписка из книги по дому на предмет о количестве лиц, прописанных на жилой площади.
Если требует ситуация, то доверенность для представителя также завизированную в нотариате. При этом в доверенности должна содержаться точная информация о предмете дара и полные реквизиты получателя подарка.
Если дар оформляется на ребенка, то требуется предоставить согласие, заверенное в нотариальной организации, от попечительского совета.

Указанные выше документы являются лишь частью, т.к. в разных ситуациях регистрирующий орган, как и нотариус, обладают законными правами на истребование дополнительных сведений, документов и справок.

Пример, одна из сторон дарения является юридической организацией, тогда для оформления договора по дарению нужно будет дополнительно предоставить документацию следующего характера:

сертификат о прохождении регистрации;
документы учредительного типа;
сертификат о регистрации в ИФНС;
документация, подтверждающая полномочия представителя компании.

Процедура госрегистрации дарственной

Регистрация договора дарения недвижимости является основным законодательным требованием при переоформлении прав на собственность.

Все вопросы, касающиеся процедуры регистрации прав на объекты недвижимости прописаны и подчинены Федеральному Законодательству России.

Для осуществления регистрации, сторонам сделка дарения, необходимо посетить Россреестр или Многофункциональный центр на территории проживания. В регистрирующую орган подаются помимо дарственной и вышеприведенных документов – заявление, которое пишут при регистраторе на момент оформления сделки. Также понадобиться оплатить государственную пошлину и предъявить оригинал и ксерокопию квитка.

На договоре дарения служащий учреждения ставит печать и подписывает – это является удостоверением о приеме документов и отправки их на правовую экспертизу.

После того как все необходимые процедуры закончатся, как правило регистрировать будут 10 рабочих дней, вся документация возвращается. Получателю дара выдают соответствующее свидетельство.

Если участники соглашения желают провести процедуру в самостоятельном порядке, то регистрирующее учреждение они посещают сами. Например, при обращении к нотариусу, эти действия ложатся на его плечи.

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

Дополнительное соглашение к договору дарения недвижимости

г. Москва _____________________________________ две тысячи пятнадцатого года

Даритель-1: _______________________ ________________________

Даритель-2: _______________________ ________________________

Одаряемый: _______________________ ________________________

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Порядок и особенности регистрации договора дарения недвижимости в 2022 году

Оформление дарственной на квартиру – довольно распространённое действие с участием близких родственников, потому часто проводится и регистрация договора дарения недвижимости в 2022 году. Особенно эффектно смотрятся как подарки объекты недвижимости и целые помещения. Но в процессе появляется множество вопросов, если сделка проводится впервые.

Это касается и регистрации.

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Процесс оформления

Из Гражданского Кодекса следует, что любые дарственные на квартиру относятся к документам, согласно которым одна сторона – даритель передаёт права собственности на объект второй стороне. Функцию последней при подобных обстоятельствах выполняет одаряемый. Дарственная относится к безвозмездным сделкам.

То есть, при осуществлении материальные ценности в ответ не передаются.

Договор составляется двумя сторонами. Важно, чтобы по тексту документа присутствовали все важные условия. Только после этого вообще возможно инициировать саму процедуру государственной регистрации.

Чаще всего форму договора ищут при помощи интернета, скачивают на компьютер. А затем просто вставляют данные, актуальные для той или иной сделки. Главное – проявить внимательность, указывая информацию личного характера. Это особенно касается:

Номеров по кадастру.
Занимаемой площади.
Адресных реквизитов.
Реквизитов по основным документам.

Данные должны совпадать с тем, что написано в оригиналах правоустанавливающих документах. Иначе регистрация договора дарения квартиры не будет признана действительной.

Но не стоит полностью доверять вариантам, скачанным из Интернета. Пункты договора рекомендуется ещё раз внимательно изучить перед тем, как сделка будет оформлена окончательно. Пункты следует удалить, если они не соответствуют особенностям заключаемого договора.

Текст позволяет внести свои собственные дополнения. И источниками надо пользоваться проверенными, известными.

Распечатывают дарственные сразу в нескольких экземплярах. Количество экземпляров зависит от того, сколько человек принимает участие при совершении сделки. Для каждого из них готовится отдельный договор, только на следующем этапе всё передаётся в адрес регистрирующего органа власти.

Оформлением договора можно заняться, обратившись к любому агентству недвижимости. Тогда в процессе участвуют специалисты, имеющие узконаправленный опыт. Меньше вероятность появления досадных ошибок.

Потребуются и дополнительные денежные вложения для оплаты услуг.

Многие риелторские офисы также предлагают услуги по сопровождению сделок любых разновидностей. Они помогут и в таком вопросе, как государственная регистрация договора дарения.

О порядке регистрации

Статья 574 ГК РФ посвящена такому вопросу, как государственная регистрация договора дарения. Пункт третий подробнее всего описывает данный вопрос.

Прежде всего, приведём необходимый список документов для завершения регистрации договора дарения недвижимости в 2022 году.

Документ, которым доказывается оплата госпошлины.

Согласие супруга, с нотариальным оформлением. Если соблюдаются соответствующие условия.

Документ, подтверждающий правомочие на установленный предмет сделки. Это могут быть наследственное свидетельство, договор по покупке и продаже, согласие по долевой собственности, обмену, безвозмездной передаче жилья и тому подобные бумаги.

Дарственная на квартиру. Оформляется в нескольких экземплярах, на каждую из сторон-участниц.

Свидетельство, подтверждающее законность владения имуществом со стороны дарителя.

При участии представителя – доверенность, в которой чётко определён круг полномочий.

Паспортные данные каждой стороны, участвовавшей в составлении договора дарения квартиры, Росреестр этого требует всегда.

Документы готовятся до того, как договор подписывается окончательно. Это касается любой формы пожертвования. Регистраторы могут потребовать предъявления дополнительных сведений в каждом отдельном случае.

У консультантов в регистрационном отделении легко узнать полный перечень документации, необходимой для законного завершения процедуры. Им же легко задать любые вопросы, связанные с процессом госрегистрации.

Только полный пакет бумаг станет достаточным основанием для того, чтобы осуществить действия, связанные с регистрацией. Стороны сделки в обязательном порядке ставят свои подписи. После этого сотрудник учреждения принимает отправления, выдав взамен соответствующие расписки по поводу жилья, необходимо оформить их отдельно.

Даритель будет вынужден вносить налог при осуществлении сделки, если не доказан факт близкого кровного родства между участниками процедуры. Тогда сумма сделки будет облагаться налогом со ставкой в 13 процентов. Что касается государственной пошлины, то её стоимость обычно находится в пределах 1000 рублей за регистрацию договора дарения в Росреестре.

Оформляем дарственную между близкими родственниками

Кто именно может получить статус близкого родственника, согласно законодательству РФ? Обычно к этой категории относят усыновлённых и усыновителей, бабушек с дедушками, родителей и детей. При участии этих категорий граждан сделка существенно облегчается.

Легче найти ответ на вопрос, как зарегистрировать сделку.

У таких сделок есть свои важные преимущества:

Возможность избежать уплаты налогов.
Закрепление прав собственности за конкретным человеком. Что потом позволит избежать претензий со стороны третьих лиц.

Об особенностях процедуры регистрации договора дарения

Статья 13 по тексту Федерального Закона №122 – вот нормативный акт, в котором регулируется данный процесс и все вопросы, связанные с ним. При обращении в МФЦ сохраняются все стандартные этапы, просто участвует дополнительный посредник в виде сотрудника Многофункционального Центра. Он поможет зарегистрировать договор дарения, предоставит образцы документов.

Регистрация по данной схеме допустима, если ранее возникшее право собственности уже зарегистрировано в ЕГРП.

Описание общего порядка действий

Какие документы нужны для регистрации договора дарения квартиры, мы уже ответили. А вот через какие этапы бумаги проходят:

Приём заявления, где выражено желание зарегистрировать права собственности в ЕГРП. Для этого требуется один документ, с подписями от каждой из сторон. Обязательно использовать как приложение список с дополнительными документами.
Проведение правовой экспертизы.
Изучение заявленных и уже зафиксированных прав на предмет противоречий.
Внесение записей по завершению перехода имущественных прав. В процедуре участвуют сотрудники ЕГРП.
Проставление подписей на самих дарственных.
Возвращение дарственной с отметками. И выдача свидетельства, подтверждающего завершение процесса.

Важно! Общий срок решения вопроса доходит до 10 дней. Он отсчитывается с того момента, как документы приняты в полном составе соответствующим учреждением.
Время рассмотрения сокращается до 3 дней для дарственных, у которых есть заверение от нотариуса. Нужно ли оно, решают участники процедуры.

Перечень важной документации

При любых обстоятельствах могут быть предъявлены индивидуальные требования по дарственной. Потому этот вопрос желательно уточнять у консультантов заранее. Например, следующие для квартиры документы используются при передаче прав собственности на жилую недвижимость, в адрес физического лица:

Нотариально заверенное согласие супруга на дарение имущества, если оно считается совместно нажитым.

Паспорта с кадастровыми, техническими данными.

Сама дарственная в количестве двух экземпляров. Но лучше подготовить три копии документа. Форму не составит труда найти на специализированных ресурсах.

Оригинал правоустанавливающего документа.

Доверенность или другой документ, устанавливающий полномочия представителя.

Квитанции об оплате госпошлины. Либо документы, позволяющие воспользоваться льготой в этом направлении. Бланк легко найти у самих учреждений.

Заключение и отказ

Не каждое обращение с просьбой провести государственную регистрацию дарственной заканчивается успехом. Отказ, приостановка процедуры могут произойти на следующих нескольких основаниях:

Сомнения по поводу истинности предъявленной информации.
Документы признаны недействительными.
Отсутствуют основания по закону для того, чтобы перешли права на объект по дарственной.

Госрегистраторы при необходимости останавливают процедуру по собственной инициативе. Но у заявителя всегда есть возможность избавиться от выявленных ранее ошибок. Приостановка возможна максимум на месяц.

Но потом, если ошибки исправлены, орган власти регистрирует соглашения без проблем.

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!