Можно ли выписать родственников из подаренной квартиры


В этой статье:
Рекомендуем!  Дарение квартиры сестре

Что я могу сделать с подаренной мне квартирой и каковы варианты выписки родственников?

Отец подарил мне квартиру, теперь я собственник. В ней прописаны еще два человека мой несовершеннолетний сын и отец. С отцом живет жена, она не прописана. Разрешит ли суд выписать ребенка из двухкомнатной квартиры в однокомнатную? Могу выписать отца?

Он не пускает меня в квартиру (пьет, поднимает руки). Как выселить жену отца? Что вообще могу сделать с квартирой?

Константин Алексеев
Консультаций: 483

Если квартира переходит во владение по договору дарения, то ее владелец имеет право выписать из квартиры прописанных граждан. Сделать это можно без согласия проживающего, правда, только в суде. Для этого нужно подготовить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением на основании перехода права собственности в результате дарения.

Ссылаться при этом необходимо на п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ.

Сложнее ситуация обстоит с выпиской из квартиры несовершеннолетних: для выписки требуется согласие органов опеки и попечительства. Условия проживания при этом ухудшаться не должны.

Договор дарения также может быть оформлен с правом пожизненного проживания дарителя. (Такой вариант часто рассматривают люди пожилого возраста, которые дарят квартиру своему родственнику, но хотят подстраховаться и сохранить за собой право продолжать проживать в квартире или доме.) Выписать в этом случае родственника не получится, по закону выселять дарителя запрещено. В договоре может быть прописано, что даритель будет занимать одну из комнат и пользоваться местами общего пользования. Важно обратить внимание, какая формулировка зафиксирована в договоре: (1) право пользования или (2) право владения.

Во втором случае даритель сможет защищать свое имущество даже против собственника.

Можно ли выписать человека после дарения квартиры? 5 / 1563

Регистрация граждан по месту жительства (прописка) и связанные с ней вопросы при проведении сделок с жильем.

ст.19 ФЗ о введении в действие ЖК РФ:

Кроме как для членов семьи нанимателя?

Сереж, как еврей еврею — а почему были? Родственник, но не член семьи, к примеру.

Хотя, может я заблуждаюсь

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей

Как выписать человека из квартиры без его согласия

В частности правовая природа, порядок и основания выписки из муниципальной квартиры и выписки из квартиры собственника имеют разное юридическое обоснование и существенные отличия.

Ряд особенностей имеет и выписка из квартиры отдельных категорий лиц.

Так, существуют специальные требования, касающиеся снятия с регистрационного учета несовершеннолетних детей и осужденных к наказанию в местах лишения свободы.

Можно ли выписать родственника из квартиры если квартира передана по дарственной

Если вы уже зарегистрированы у нас на сайте, пожалуйста, сначала авторизуйтесь в самой верхней части страницы. Если не зарегистрированы — просто введите ваше имя и реальный e-mail адрес, чтобы получать ответы по электронной почте.

Вопрос задан Ваш вопрос отправлен на проверку и скоро вы получите ответы на него.

Уведомления об ответах будут отправляться вам по электронной почте, указанной при подаче вопроса.

Можно ли и как подарить квартиру, если в ней прописан другой человек или несовершеннолетний ребенок?

А можно ли подарить квартиру с прописанными несовершеннолетними детьми? Проживание в квартире несовершеннолетних, в т.

ч. и фактическое, тоже не мешает дарителю воспользоваться правом подарить квартиру с прописанным ребенком. Несовершеннолетний владелец недвижимости не вправе одаривать ею физическое или юридическое лицо даже при содействии опекуна. Договор дарения имеет юридическую силу при : проведении государственной регистрации документа (в соответствии со ст.

Как можно выписать дарителя из подаренной квартиры?

Как можно выписать дарителя из подаренной квартиры?

1. Даритель имеет полное право забрать договор дарения, если у него произошли существенные изменения в его здоровье или изменилось семейное положение, что повлекло за собой значимое снижение уровня его жизни;

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

Если квартира подарена, можно ли выписать родственника, который был прописан в квартиру до момента дарения?

Елена Мищенко:

Подобные действия возможны при согласии родственника на выписку или по решению суда, если для этого есть основания. Нужно учитывать саму ситуацию и документы, на основании которых был зарегистрирован родственник. Например, согласно законодательству, право пожизненного проживания получают граждане, которые отказались от права собственности на этапе приватизации квартиры.

Поэтому любые сделки, совершаемые в дальнейшем, будут учитывать данное обстоятельство.

Николай Лавров:

Снятие с регистрации лица без его непосредственного участия и желания возможно только по решению суда. Основанием для этого может быть отсутствие фактического пребывания по месту регистрации, отсутствие платежей за коммунальные услуги от этого лица, формирование задолженности по коммунальным услугам у хозяина квартиры в связи с регистрацией в ней постороннего лица и повышенной квартплаты из-за этого. Впрочем, если в договоре дарения было отдельно прописано обременение в виде зарегистрированного человека и его право пользования площадью в дальнейшем, то выписать его будет очень сложно.

А если это сам даритель, то невозможно.

Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Зависит от того, какой это родственник и в какой период была подарена квартира. Есть 292 статья Гражданского кодекса, которая существовала в разных интерпретациях. До 2005 года в случае перехода права собственности предыдущие пользователи сохраняли право пользования. Следовательно, если договор дарения был до 2005 года, то выписать родственника вряд ли возможно.

После 2005 года это реальноутрачивается право пользования в случае перехода права собственности.

Природа договора дарения запрещает выставление каких-либо условий, в том числе условий о сохранении права пользования. Однако и сам родственник может выйти в процесс со встречным иском и заявить, что он является близким родственником, и на этом основании может быть достаточно затяжной судебный процесс о снятии с учета.

Олеся Обижаева:

При оформлении договора дарения и передачи недвижимости новому собственнику действуют правила регистрационного учета по месту жительства вне зависимости от того, заключен ли договор дарения, купли-продажи, мены и т. д. Если лицо не желает выписываться самостоятельно и по доброй воле, то выход только один — выписка через суд. Поэтому, если лицо, которое прописано в квартире, не хочет писать заявление о снятии с регистрационного учета, Вам придется готовить исковое заявление в суд. В таком случае снятие с регистрационного учета происходит в соответствии вступившего в законную силу решения суда.

Также следует помнить, что лица, имеющие регистрацию по месту жительства, вправе пользоваться этим помещением, а также прописать несовершеннолетних детей без согласия собственника. В таком случае придется выписывать через суд уже несколько лиц, что обернется потерей времени, нервов и денежных средств.

Николай Косяк:

Если квартира переходит во владение по договору дарения, то ее владелец имеет право выписать из квартиры прописанных граждан. Сделать это можно без согласия проживающего, правда, только в суде. Для этого нужно подготовить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением на основании перехода права собственности в результате дарения.

Ссылаться при этом необходимо на п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Сложнее ситуация обстоит с выпиской из квартиры несовершеннолетних тогда для выписки требуется согласие органов опеки и попечительства. Условия проживания при этом ухудшаться не должны. Если речь идет о пожилом родственнике, то его также нельзя выписать «в никуда».

Договор дарения также может быть оформлен с правом пожизненного проживания дарителя. Такой вариант часто рассматривают люди пожилого возраста, которые дарят квартиру своему родственнику, но хотят подстраховаться и сохранить за собой право продолжать проживать в квартире или доме. Выписать в этом случае родственника не получится, по закону выселять дарителя запрещено.

В договоре может быть прописано, что даритель будет занимать одну из комнат и пользоваться местами общего пользования. Важно обратить внимание, какая формулировка зафиксирована в договореправо пользования или право владения. Во втором случае даритель сможет защищать свое имущество даже против собственника.

Андрей Крайнов (Нижний Новгород):

Переход права собственности на жилое помещение, согласно Гражданскому кодексу РФ, ст. 292 основание для официального прекращения прав пользования этим жильем родственниками предыдущего собственника. Основанием для отчуждения жилого имущества по закону считается договор купли-продажи, договор дарения, мены и другие.

Новый собственник может выписать родственника из квартиры либо по соглашению сторон, либо по суду.

Все было бы легко и просто, но в любой сделке с недвижимостью есть нюансы. В случае договора дарения и прописанных в квартире жильцов это договор приватизации. Если основанием для права собственности на квартиру является договор приватизации, а родственник, к примеру, отказался от права приватизировать жилье, но был там прописан до этого и от права проживания не отказывался, это право за ним остается по договору социального найма. Единственным способом выписать его из квартиры будет личная договоренность.

То есть человек должен прийти и сняться с регистрационного учета в квартире по собственному желанию. Никакие регуляторы тут не действуют.

Как не попасть в такую ситуацию и не получить квартиру вместе с жильцом? Прежде чем совершать сделку с недвижимостью, в частности принимать жилое имущество в дар, нужно внимательно изучить весь пакет документов на квартиру и урегулировать вопрос с прописанными в ней людьми до принятия права собственности. Сведения о зарегистрированных жильцах содержатся в выписке из лицевого счета.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Как выписать человека без его согласия из подаренной квартиры

Нотариус по семейным делам дает совет о том, как выписать человека без его согласия из подаренной квартиры. Смотрите подробное видео-ответ специалиста.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Подаренная квартира – такое жилье, которое перешло на полномочиях собственности от одного гражданина к другому на основании дарения. Однако, жилье, полученное в дар, способно нести не только радость от его получения, но и не слишком приятные сюрпризы в виде зарегистрированных в нем родственников дарителя или нежелания выписываться, исходящее от него самого. В таком случае остро встает вопрос о том, как же выселить нежеланного гражданина из подаренной квартиры.

Статья 292 Гражданского Кодекса РФ гласит о том, что если квартира переходит вам по наследству или по договору дарения, то вы имеете полное право выписать лиц из квартиры без них. Но делать это придется только через суд.

Приступая к такому ответственному делу, нужно знать о том, какие нужны документы для подготовки к выселению. Кроме того, важно соблюдать следующий порядок действий для успешной выписки:

  • грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета;
  • обратиться в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и с договором дарения;
  • принести документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру по указанной причине.

Причины для выселения могут быть разные. Например, в квартире проживает человек, имеющий неподобающее поведение или прописанный человек вообще не появляется на данной жилплощади. Поэтому, на основании п. 2 ст.

292 ГК РФ, которая гласит о том, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника или другими лицами можно добиться выписки нежеланных граждан даже без их согласия.

Как выписать из приватизированной квартиры мужа: видео

Как правильно выписать из квартиры мужа или жену: видео

Консультация юриста онлайн

Данный материал является актуальным не только в Москве, но и по всей территории РФ. Чтобы уточнить все нюансы и удостовериться в актуальности информации, Вы можете задать все Ваши вопросы в специальной форме ниже либо заказать обратный звонок. Мы постараемся перезвонить в течении 15 минут (в рабочее время)!

Related posts Свежие записи

  • Что делать, если наследник пропустил срок принятия наследства?
  • Составление и оформление договора дарения на квартиру или дом
  • Как оформить договор дарения на квартиру у нотариуса: все нюансы
  • Как оформить договор дарения на автомобиль – все секреты и нюансы
  • Оформление договора дарения на гараж — все необходимые документы

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТОВ

Роман Мозговой Консультаций 341 Отзывов 39

Юрий Марчук Консультаций 285 Отзывов 27

Ольга Бойко Консультаций 408 Отзывов 65

Сергей Фомин Консультаций 378 Отзывов 71

Выписать родственников из подаренного дома

Как выписать человека без его согласия из подаренной квартиры

В таком случае остро встает вопрос о том, как же выселить нежеланного гражданина из подаренной квартиры.

Статья 292 Гражданского Кодекса РФ гласит о том, что если квартира переходит вам по наследству или по договору дарения, то вы имеете полное право выписать лиц из квартиры без них.

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

Природа договора дарения запрещает выставление каких-либо условий, в том числе условий о сохранении права пользования. Однако и сам родственник может выйти в процесс со встречным иском и заявить, что он является близким родственником, и на этом основании может быть достаточно затяжной судебный процесс о снятии с учета.

При оформлении договора дарения и передачи недвижимости новому собственнику действуют правила регистрационного учета по месту жительства вне зависимости от того, заключен ли договор дарения, купли-продажи, мены и т.

Можно ли выписать родственника из подаренной мне квартиры?

Исковое заявление и пакет документов предоставляется в районный суд по месту нахождения имущества. Несмотря на наличие в ГК РФ специальной нормы, позволяющей требовать прекращения права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, положительного для Вас решения суда трудно гарантировать.

Все будет зависеть от конкретной ситуации. Выписка несовершеннолетнего ребенка Еще одной особенностью дел, связанных с выпиской несовершеннолетних детей, является то, что они в обязательном порядке рассматриваются с привлечением органа опеки и попечительства.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника без его согласия: сына, дочь, мать или бывшего супруга?

И только через суд, если выписываемый родственник является несовершеннолетним, неизвестно где находится уже много лет или фактически проживает в другом месте, но на контакт не выходит. Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника? Нельзя провести выписку родственников из приватизированной квартиры, если на момент процедуры смены статуса жилплощади с муниципальной на приватизированную, они официально проживали вместе с Вами (ст.31 ЖК РФ)

Можно ли выписать дарителя из подаренной квартиры?

Можно ли выписать дарителя из подаренной квартиры?

Нужно внимательно изучить договор дарения, так как он может содержать условие о том, что дед имеет право проживать и быть зарегистрированным в подаренной квартире.

В этом случае мать внука не сможет выписать деда из квартиры, подаренной им внуку.

Таким образом, возможность снять деда с регистрационного учета без его согласия хотя и существует, но исключительно в судебном порядке. В связи с этим матери внука придется привести весомые доводы, подтверждающие необходимость прекращения права пользования жилым помещением, например, если дед своими действиями, проживая вместе с внуком в подаренной квартире, нарушает его интересы, создает опасную ситуацию для проживающих с ним лиц, доводит жилье до непригодного состояния и совершает прочие действия, которые могли бы причинить вред (ч. 4 ст.

17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Непредоставление обоснованных доводов повлечет за собой отказ в удовлетворении требований матери внука.

Прочитав книгу, вы узнаете в каких странах выгодно приобретать недвижимое имущество, какие налоги и сборы придется заплатить при его покупке, владении и продаже, а также куда следует обращаться за предоставлением налоговых льгот.

Выписать родственников из подаренного дома

Выписать родственников из подаренного дома

Здравствуйте, моя мать сделала на меня дарственную своего дома.

Там проживает и прописан сожитель матери. Их отношения не оформлены официально, но у них есть общий ребенок. Я хочу узнать как я могу выписать его из этого дома?

PRPR.SU - Интернет журнал
Добавить комментарий

4 × пять =