Оформление дарственной в другом регионе | Принцип права+

В этой статье:

Как оформить дарственную на квартиру, находящуюся в другом субъекте РФ?

Вопрос:

Я живу в Московской области. Моя мама очень пожилой человек переехала жить ко мне из другого региона. Я все оформила, как положено: у нее здесь временная регистрация.

Но прописана она по-прежнему в другом городе, где жила всю жизнь. Сейчас она хочет сделать дарственную на меня на свою квартиру. Как нам это сделать?

Мы должны ехать в ее город?

Ответ:

Для регистрации перехода права собственности на квартиру в связи с ее дарением необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. Ехать в город вашей мамы нет необходимости.

В связи с вступлением с 1 января 2017 г. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости и приказа Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883 Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости документы можно сдать независимо от места нахождения квартиры посредством личного обращения в Росреестр или МФЦ, а также почтовым отправлением в Росреестр.

Также документы можно сдать в электронной форме с использованием сети «Интернет» (ч. 1 ст. 18 Федерального закона О государственной регистрации недвижимости, Приложение N 1 к приказу Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883 Порядок предоставления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов).

Перечни подразделений Росреестра и многофункциональных центров, куда можно сдать документы, размещены на официальных сайтах этих организаций.

Вы также можете прочитать подробную статью юриста, размещенную на нашем сайте, о дарении квартиры близкому родственнику.

Как оформить дарственную если до находиться в другом регионе

Хоть на данный момент Регистрационная палата эту справку не требует, но взять её стоит для того, чтобы одаряемый знал, кто в квартире прописан или же прописанных нет. если за одного или обоих участников сделки действуют доверенные лица – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию); Разрешение органов опеки и попечительства. Это разрешение необходимо если одаряемый несовершеннолетний или недееспособен. Также в некоторых случаях это разрешение нужно если одаряемый имеет вместо родителей опекуна, но это зависит от того кто опекун (советуем на счет разрешения заранее уточнить в Регистрационной Палате).

Но в каждом конкретном случае Регистрационная палата может потребовать дополнительные документы и справки.

Нюансы оформления дарственной, если собственник в другом городе

В том случае, если недвижимость была вами приобретена до того, как вы вступили в официальный брак, нужно будет подать соответствующее заявление, заверенное нотариусом.
Если в недвижимости, которое передается в дар, прописаны лица не достигшие совершеннолетия, то нужно получить согласие от органов опеки.
Требуется соглашение опекуна, если в сделке участвует лицо не достигшее 18 лет или недееспособный гражданин.
Если сделка оформляется третьими лицами, то нужно предоставить нотариально заверенную доверенность.

Скачать образец согласия супруга на оформление договора дарения имущества, нажитого в совместном браке На сегодняшний день сумма пошлины за оформление сделки по дарению имущества, составляет 2000 руб. Для того чтобы произвести оплату государственной пошлины, следует взять реквизиты оплаты в Росреестре.

Можно ли оформить дарственную в одном городе, если квартира находится в другом

Необязательно в качестве дарителей должны выступать супруги, дарителями могут быть в таком случае даже люди, не имеющие каких-либо родственных отношений. На что придется потратиться? Расходы, связанные с оформлением дарственной:

Госпошлина, которую вы оплачиваете за регистрацию данной сделки.
Услуги нотариуса, если сделка между вами заключается при его помощи, если же вы самостоятельно оформляете документы, то этот пункт расходов у вас исключается.
13% налог, если сделка осуществляется между людьми, не относящихся к категории близких родственников.
Дарителю нужно будет произвести оценку недвижимости в БТИ, которая также подлежит оплате.

Налогообложение Если сделка оформляется между людьми, имеющими близкое родство, то платить НДФЛ не нужно.

Как оформить дарственную, если даритель в другом городе

После того как все необходимые документы будут надлежащим образом оформлены, вам придет уведомление, в котором будет решение по вопросу регистрации вашей сделки. Далее в регистрационную палату должны вместе отправиться как даритель, так и одариваемый. При себе вам необходимо будет иметь паспорта и расписку.

В тот же день вам на руки выдадут свидетельство о собственности, а также заверенный документ о передаче в дар недвижимости между людьми, имеющими близкое родство. Следует учитывать, что если дарится объект недвижимости, который находится в долевой собственности у нескольких сособственников, то в таком случае дарение от их лиц обязательно должно заверяться нотариально. Ключевой фразой тут является — долевая собственность.

Как оформить дарственную если даритель находится в другом городе

Действия, необходимые до данной процедуры
Особенности составления дарственной между близкими людьми
Условия передачи своей доли
Как распорядиться квартирой?
Какие документы понадобятся? Как корректно составить соглашение? Регистрация
На что придется потратиться?
Налогообложение
Сроки
Можно ли оформить договор без участия нотариуса?
Причины, по которым допускается все отменить
Как провести сделку, если родственник живет в другом городе?

Ольга Валерьевна! Спасибо за ответ. Уточняю. Квартира, оформленная на дочь, находится в другом городе. Мы же с ней вместе вдвоем живем в Чите.

Поэтому мне надо ехать в этот город и переоформить квартиру на себя с помощью дарственной. Дочь не хотела срывать из-за учебы. Нотариус сказала, что это в принципе невозможно, т.к.

жилье находится в другом городе и дочери надо оформлять доверенность на постороннего человека, чтобы нам оформить договор дарения. Возможно ли мне с дочерью совершить договор дарения квартиры в простой письменной форме. А у нотариуса оформить доверенность от дочери на себя, чтобы самой отдать данный конкретный договор на гос.

А в том случае если сделка оформляется с человеком, который не имеет близкого родства с дарителем, то одариваемый должен будет произвести оплату 13% налога путем перечисления в бюджет. Сроки Согласно действующему законодательству, на оформление документов отводится не более 30 дней. Именно спустя данный промежуток времени, лицо принимающее в дар недвижимость получит свидетельство о праве на подаренную собственность. Можно ли оформить договор без участия нотариуса?

Да конечно, оформить такого рода договор вы можете без помощи нотариуса. Заверять такие сделки нотариально закон не требует. Но если есть опасения, что в будущем может возникнуть ситуация с оспариванием сделки дарения, то лучшим вариантом будет заверить эти документы нотариально.

Но заверение сделки у нотариуса повлечет за собой дополнительные расходы.

Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Договор дарения является односторонней сделкой, то есть для его совершения достаточно волеизъявления одного лица, а именно дарителя. При этом такое волеизъявление порождает правовые последствия для других лиц – одаряемых.
Оформление дарственной на дом подразумевает определенные расходы. Если даритель переложит расходы на человека, принимающего дар, эти расходы могут ему ничего не стоить. Стоимость затрат на оформление дарственной одаряемому будет напрямую зависеть от способа ее совершения.

Оформление дарственного договора между родственниками в другом городе

Любые сделки между близкими родственниками считаются самыми безопасными и экономичными. Непосредственно договор дарения имеет свои плюсы.

Количество подлинников, которые должны быть представлены в регистрирующий орган, зависит от числа сторон. Например, отец дарит половины дома дочери и половину сыну. В указанном примере два одаряемых и один даритель, а значит, нужно представить не два, а три оригинала документа.

В соответствии с Законом об изменении норм Гражданского кодекса правило о госрегистрации договора дарения не применяется к тем договорам, которые заключены после вступления в силу Закона (после 1 марта 2013 года).

Данная организация имеет более тысячи отделений по всей России. Основное ее предназначение – автоматизированный учет всех объектов недвижимости: зданий, сооружений, земельных участков, помещений жилого и нежилого типа, объектов незавершенного строительства. Далеко не каждый человек знает правильную расшифровку БТИ, но, чем занимается эта структура, известно всем.

Оформить дарственную возможно на кого угодно. Правда, на разных условиях. Чаще всего такие подарки делают близким родственникам.

Оказание услуг агентством будет стоить недешево. Рыночная цена оформления зависит от региона и нюансов договора. Каждое из них имеет свой прайс на оказание определенного вида услуг.

Перед началом оформления лучше сравнить цены в нескольких агентствах, чтобы не переплачивать.

Это связано с необходимостью государственной регистрации недвижимости в Росреестре и регистрации транспортных средств в органах ГИБДД.

Могу ли я оформить дарственную на своего сына, проживая в другом городе, и оспаривается ли она другими родственниками?

Как оформить дарственную на квартиру, находящуюся в другом регионе?

Условия договора включенные в дарственную делятся на три части, в соответствии с 572 статьей гражданского кодекса.

Чтоб избежать последующих прений по этому поводу, о таких недостатках целесообразно сообщить и в тексте договора. В итоге, договор дарения между посторонними людьми скрепляется их подписями.

После подписания заявлений сотрудник МФЦ заберёт документы (кроме паспортов), каждому участнику выдаст расписку о получении этих документов для регистрации и назначит дату, когда их можно забрать. Полученные документы отправляются регистратору. Далее только остается ждать регистрации.

По закону максимальный срок — 7 рабочих дней, но не всегда укладываются в срок.

Законом предусмотрен такой вид подарков, как пожертвование. В отношении его действуют особенные правила. По правилам ст. 582 такой вид подарков допустим в адрес социально значимых организаций, некоммерческих организаций, РФ, субъектов.

Не все лица могут стать одаряемыми. Например, врач не имеет права принять в дар дом от своего пациента – это незаконно.

При отчуждении квартиры, находящейся в долевой собственности, необходимо нотариальное удостоверение договора. Таким образом, дарение в данном случае тоже будет оформляться нотариусом. Что касается возможности дарения квартиры внукам и детям без их участия, то все зависит от возраста одаряемых граждан.

Рассмотрим три возможных варианта.

В этом случае он составит договор дарения, заверит его и уже сам подаст документы в УФРС на регистрацию. По ссылке написана подробная инструкция и стоимость услуги. Даже если договор дарения подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно.

Так как дарение недвижимости подразумевает оформление прав нового собственника в Росреестре, то за такую процедуру придется заплатить еще и госпошлину — 2 тыс., если передается вещь целиком и в части от общей ставки, если переходит доля.

Как оформить дарственную если даритель в другом городе После того как все необходимые документы будут надлежащим образом оформлены, вам придет уведомление, в котором будет решение по вопросу регистрации вашей сделки. Далее в регистрационную палату должны вместе отправиться как даритель, так и одариваемый.

Оформление договора дарения по месту нахождения недвижимости

В настоящее время договор регистрировать – не надо, право – надо. Это привело к некоторым изменения в регистрации, например, в порядке уплате государственной пошлины, о чем будет сказано далее.

Если токовой не будет указан в документе, то договор вступит в силу сразу же после подписания его обеими сторонами.

Мы с сыном хотим оформить на мою дочь дарственную. Сын находится в другом городе, доверенность вышлет.

Оформление дарственной – это достаточно сложная процедура, которая четко регулируется со стороны законодательства и имеет свой четкий порядок.

Может ли дарение оформляться в другом месте от места нахождения квартиры

В данном случае, имеется в виду именно отчуждение собственности. Право на собственность определяется законодательством как владение определенной недвижимостью или ее частью, закрепленное официальным договором. В соответствии с дарственной, бывший собственник права собственности лишается, что дает одариваемому гражданину право на основании сделки получить недвижимость в свое владение.

Иное дело, если нужна регистрация. К примеру, если родственники дарят доли в квартире, то тогда необходимо обратиться к нотариусу для нотариального заверения сделки. С последующей регистрацией данного договора в регистрационной службе.

Исключение из указанного правила составляют случаи получения в подарок недвижимости, транспортных средств, акций, паев и долей.

Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Ольга Валерьевна! Спасибо за ответ. Уточняю.

Квартира, оформленная на дочь, находится в другом городе. Мы же с ней вместе вдвоем живем в Чите.

Что-то в примере 2 у вас какая-то ерунда Пример 2. Голубеву А.Ф. отец подарил квартиру в феврале 2016 года.

Если договора в простой форме, то стороны подписывают их при сотруднике. Если одаряемому до 14 лет, договора за него подписывают один из родителей (опекун, попечитель).

Для заключения договора дарения на недвижимое имущество требуется согласие двух сторон: дарителя и одаряемого. По российскому законодательству без подписи двух сторон договор будет недействительным. При этом на подаче договора на государственную регистрацию (обязательная процедура) также необходимо присутствие обеих сторон.

Но в каждом конкретном случае Регистрационная палата может потребовать дополнительные документы и справки.

У меня такой вопрос. Могу ли я оформить дарственную находясь в другом городе (Санкт-Петербург) квартира в Новосибирске.

Из трех экземпляров договора, вам предоставят на руки по одному для каждой из сторон, третий же экземпляр должен будет остаться в Регпалате. Как распорядиться квартирой? Для передачи недвижимости в дар близкому родственнику, необходимо будет заполнить образец договора и передать его на регистрацию в соответствующие органы, приложив к договору весь необходимый перечень документов.

Все о том, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками

ГК РФ);Выше мы перечислили основной список документов, но в каждом конкретном случае может потребоваться дополнительные. Узнать полный список можно в справочном окне у консультанта МФЦ/Рег.палаты. Подробно опишите вашу ситуацию и консультант подскажет какие документы и справки нужно собрать в вашем конкретном случае.

Дело в том, что получение имущества в дар считается доходом, который облагается со стороны государства, что значит то, что получатель обязан будет оплатить 13% от стоимости квартиры в пользу государства.

ГК РФ, притязание на получение имущества не переходит по наследству от одаряемого к его родственникам. Если только обратное не прописано при заключении сделки. Насчет дарителя, напротив, если обратное не прописано заранее, его наследники получают обязанность по передаче собственности одаряемому.

Оформление дарения постороннему человеку

Возможно ли мне с дочерью совершить договор дарения квартиры в простой письменной форме. А у нотариуса оформить доверенность от дочери на себя, чтобы самой отдать данный конкретный договор на гос.
Оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет можно лишь с письменного согласия его законных представителей.

Нюансы оформления дарственной, если собственник в другом городе

Дедушка хочет внучке оформить дарственную на квартиру в Москве. Но сам он проживает в другом городе.

1. Правильно ли я понимаю, что в таком случае дедушка с внучкой могут в городе проживания дедушки оформить договор дарения, а затем уже без присутствия дедушки в Москве зарегистрировать этот договор?

2. В Москве у дедушки нет родственников, на которых можно было бы оформить доверенность на подачу документов в МФЦ от его имени. Можно ли оформить эту доверенность на молодого человека внучки (они не супруги)? Не повлечет ли это негативных последствий в будущем?

3. Т.к. велик шанс, что при самостоятельном составлении договора дарения его может не принять Росреестр, есть смысл оформлять договор у нотариуса? Или есть еще какие-либо варианты?

4. Для оформления договора у нотариуса нужен список документов. Сможет ли внучка получить самостоятельно все справки в Москве или на это тоже должна быть доверенность? Если нужна доверенность, то ее может оформить дедушка без внучки, а после оригинал переслать почтой или как-то иначе?

11 мая 2016, 10:15 , Анастасия, г. Москва Ответы юристов Александр Дармаев Юрист, г. Москва Общаться в чате

Здравствуйте. Договор дарения можете оформить в любом городе. Главное, чтобы были подписи дедушки.

Документы можно подать и по нотариальной доверенности, оформленной на любого человека. Негативных последствий нет, так как доверенность будет только на подачу документов (только это и надо прописать в доверенности). Оформить договор можно самим, можно у нотариуса, можно у любого юриста (составят нормальный договор дешевле, чем у нотариуса). Для получения доков внучке нужна доверенность.

Дедушка может оформить ее у нотариуса и без внучки, только ему нужна будет ксерокопия паспорта внучки, чтобы нотариус смог сделать доверенность.

Список документов, которые необходимо подать в оригиналах и копиях:

паспорта дарителя и одаряемого (оригиналы);
договора дарения;
Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в Регистрационной палате.

свидетельство о регистрации права собственности на квартиру от дарителя;
письменное согласие супруга (родственника) дарителя, заверенное нотариально, если одаряемая квартира совместно нажитое имущество;
справку о наличии зарегистрированных граждан в квартире (оригинал и копию), т.е. выписка из домовой книги (перейдите по ссылке, чтобы прочитать инструкцию по получению выписки). Хоть на данный момент Регистрационная палата эту справку не требует, но взять её стоит для того, чтобы одаряемый знал, кто в квартире прописан или же прописанных нет.
если за одного или обоих участников сделки действуют доверенные лица – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию);
Разрешение органов опеки и попечительства. Это разрешение необходимо если одаряемый несовершеннолетний или недееспособен. Также в некоторых случаях это разрешение нужно если одаряемый имеет вместо родителей опекуна, но это зависит от того кто опекун (советуем на счет разрешения заранее уточнить в Регистрационной Палате).

Но в каждом конкретном случае Регистрационная палата может потребовать дополнительные документы и справки. Ознакомиться с полным перечнем можно в справочном окне у консультанта регистрационной службы.

Как оформить дарственную, если квартира в другом городе?

Вам нужно обратиться в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности по месту нахождения объекта.

На регистрацию предоставьте:

1. договора дарения — 3 экз

2. акты приема-передач — 3 экз

3. выписку из домовой книги

4. квитанцию об оплате госпошлины — 2 000 руб.

5. свидетельство о праве собственности для обозрения.

С Уважением, Надежда.

Юрист: Елена Савельева сейчас offline

После оформления договора дарения, его можно сдать на государственную регистрации перехода прав на имущество в любой орган Росреестра, вне зависимости от места нахождения имущества, в отношении которого осуществлена сделка.

Раньше нужно было обращаться в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности по месту нахождения объекта.

Но с 2013 года регистрировать можно в любом органе Росреестра, т.к. пункт 4 ст.2 Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в силу которого государственная регистрация прав осуществлялась по месту нахождения недвижимого имущества, утратил силу с 01.10.2013 г. (федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ).

Юрист: Надежда Фролова сейчас online

Но с 2013 года регистрировать можно в любом органе Росреестра, т.к. пункт 4 ст.2 Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в силу которого государственная регистрация прав осуществлялась по месту нахождения недвижимого имущества, утратил силу с 01.10.2013 г. (федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ).
Савельева Елена

Спасибо Елена, что поправили.

А акты передачи нужны? когда от бабушки досталась квартира по дарственной не было актов, теперь хочу маме подарить
наталья

Формально нужны, т.к. любой объект должен передаваться по акту приема-передачи. Но можно регистрировать и без него (достаточно указать этот момент в договоре).

Как оформить дарственную на квартиру, находящуюся в другом регионе?

Добрый день.Хотим с женой по дарить сыну свои доли квартиры,каторая находитьсмя в Красноярском крае.Сами проживаем в Белгороде,выехать в Красноярский край нет возможности.Как можно оформить сделку?

Сергей, г. Белгород Как оформить дарственную, если квартира в другом городе? Юрист: Ника Мерзлякова сейчас offline

Здравствуйте Сергей. Оформить нотариальную доверенность на дарение долей от себя и от жены, отразив в ней полномочия лица, действующего по доверенности.

ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Юрист: Александр Филин сейчас online

Добрый вечер, Сергей!

Как можно оформить сделку?

составить договор дарения+акт приема-передачи (лучше обратиться к квалифицированному юристу) и подписать его в 2-х экземплярах; оформить у нотариуса доверенность от своего имени и от имени жены (можно одну) на представление Ваших интересов в Росреесте; направить сыну по почте подписанный договор и доверенность;

Сын получит документы, подпишет договор, приложит остальные документы + госпошлину и зарегистрирует переход права собственности на основании договора дарения в Росреестре.

Можно сделать дарственную на квартиру, в другом городе?

Добрый день.Ситуация такая:моя мама хочет сделать дарственную на меня-квартиру.Она находится в другом городе.Можем ли мы пойти к нотариусу в моем городе для оформления дарственной?

Светлана, г. Екатеринбург Как оформить дарственную, если квартира в другом городе? Юрист: Анна Третьякова сейчас offline

Добрый день, Светлана!

Да, Вы можете обратиться к нотариусу в любом городе.

При себе необходимо иметь паспорт, документы о праве собственности на квартиру, выписку из ЕГРП, подтверждающую факт владения квартирой.

Юрист: Виталий Мысовский сейчас online

Да, можете, это позволяют сделать Основы законодательства Российской Федерации о нотариате:

Статья 56. Место удостоверения договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества

Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.

Удостоверение договора об отчуждении объектов недвижимого имущества, находящихся в разных субъектах Российской Федерации, производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах одного из субъектов Российской Федерации, на территориях которых находится указанное имущество.

Оформление дарственной на квартиру в другом регионе

Добрый день! Я проживаю в Новороссийске (Краснодарский край) , в этом же городе хочу оформить дарственную на квартуру своей бабушке (тоже проживает в Новороссийске) . Объект дарения находится в Новосибирске. Вопрос: может ли бабушка (Одариваемый) по договору о доверительном оформлении дарственной или по иному нотариально заверенному документу оформить дарственную в Управлении Федеральной Регистрационной Службе без моего присутствия в г. Новосибирске.

Можно ли оформить дарственную на квартиру, которая находится в Новосибирске в УФРС в Новороссийске Спасибо.

Лучший ответ

Да, может, но для этого придется оформить доверенность на любое вам знакомое лицо. (Ну и согласное помочь конечно же) . Доверенность нужно будет нотариально оформить.

Остальные ответы

1. не может. Доверенность должна быть на другое лицо, ане на одаряемого
2. Все сделки с недвижимостью производятся по месту ее нахождения

Договор дарения составляется в простой письменной форме, и нотариус при этом вовсе не обязательная составляющая.
Составили договор хоть в Москве ( образцы в интернете) , подписали, и он уже готов к дальнейшему оформлению. Главное, чтобы верно было указан объект дарение и его местонахождение.
Но если Вы оба даритель и одариваемый находитесь в Новороссийске, а объект дарения в Новосибирске.. .
В интересах одного из вас может действовать доверенное лицо ( по доверенности, оформленной у нотариуса) . Право собственности на квартиру потом нужно ведь будет регистрировать по месту ее нахождения. И присутствовать при этом должны оба, и даритель, и одаряемый ( или доверенное лицо) . Можно ли представлять интересы обеих сторон не лично, а доверенными лицами по доверенности, не знаю.

доверенное лицо может действовать только в отношении третьих лиц. Иначе говоря, ваша бабушка НЕ может по доверенности от вас оформить на себя квартиру в Новосибирске.
Но вы можете поручить проведение этой сделки Агенству по недвижимости. (заплатив за это бабки конечно)

Оформление любых действий с недвижимостью происходят по месту нахождения недвижимости. Вы можете сделать доверенность в любом городе России и даже за рубежом в российском консульстве. Доверенность должна быть очень четко прописана -я, такая-то доверяю такому -то подарить от моего имени квартиру, расположенную там-то гражданке такой-то, зарегистрировать договор дарения и получить зарегистрированные документы. Единственное, чего вы не можете дать эту доверенность на имя бабушки, потому что получится что она сама себе дарит квартиру.

Это должно бы третье лицо. Бабушка тоже может дать доверенность принять от вас подарок и тоже тщательно прописанную . Делать саму сделку вам или вашим доверенным лицам придется в Новосибирске. Удачи.

Вам нужно у нотариуса в Новороссийске оформит доверенность на какое-то третье лицо (не на бабушку-она не может сама подарить и сама принять в дар), в которой уполномочить доверенное лицо подарить такую-то квартиру в Новосибирске такому-то лицу (конкретно бабушке), подписать договор дарения, зарегистрировать договор и переход права собственности в Росреестре. Ваше доверенное лицо ничего с этого не поимеет, ему придется только немного побегать. Пересылаете оригинал доверенности бабушке и они вдвоем с этим человеком все сделают.