Наследование квартиры по завещанию

Порядок наследования квартиры

Наследственное право › Наследование ›

Процедура перехода прав собственности на имущество, которым владел скончавшийся гражданин, к его родственникам называется наследованием. Это позволяет гражданам, принимающим на себя права и обязанности по наследству, избежать проблем по его оформлению, а также многочисленных судебных разбирательств, когда речь идет особенно о наследовании приватизированной жилой площади.

Согласно Гражданскому кодексу РФ разграничивают два варианта получения наследства:

1. вступление в права наследования в соответствии с действующими законами, т.е. по закону;
2. получение наследственных прав по завещанию, оставленному умершим.

Общие условия наследования

1. кроме прав на собственность того или иного имущества, наследник принимает на себя и обязанности, которые были на наследодателе;
2. наследник не может отделить права от обязанностей, он принимает их только вместе, со всеми сопутствующими условиями;
3. акт наследования, как юридический документ, распространяется на весь объем имущества и обязательств умершего, не зависимо от места их нахождения или от того, кто ими в данный момент распоряжается;
4. при вступлении в права собственности и принятие на себя обязанностей по наследству, не допускаются оговорки или указание условий проведения процедуры наследования.

Рассмотрим подробно, каков порядок наследования и вступления в права собственности на такое имущество, как приватизированная квартира и чем отличается случай получения наследства по закону, от оформления документов в соответствии с завещанием.

Процедура наследования по закону

Получение наследства в порядке по заону возможно в том случае, когда усопший не оставил завещания. Возможно исключение, когда положения завещания не меняют размер долей в праве собственности наследников, и они могут их оформить, соблюдая законный порядок наследования.

Установлено две категории наследников для получения своей части в приватизированной квартире, и они четко оговорены в статье 532-ой Гражданского кодекса РФ.

К первоочередной категории относятся:

• дети
• приемные дети
• супруг или супруга
• родители
• усыновители
• ребенок, родившийся после смерти наследодателя.

К второочередной категории относятся:

• дедушка и бабушка
• внуки
• братья и сестры

Представители второй категории могут участвовать в процессе наследования в случаях:

• отсутствие всех представителей из первоочередной категории наследников;
• отказ участвовать в процессе наследования приватизированной квартиры всех первоочередных наследников;
• при наличии завещания, условиями которого вся первоочередная категория лишена права наследования.

Распределение долей в приватизированной квартире происходит в соответствии с положениями статьи 559-ой Гражданского кодекса РФ путем соглашения всех наследников в части причитающейся им доли. В случаях, когда такое соглашение достигнуто не было или хотя бы один из участников раздела квартиры на доли против устанавливаемых размеров долей, то решать вопрос нужно в судебном порядке.

Порядок права наследования

Первым шагом процедуры, которую устанавливает порядок наследования, является написание заявления о вступлении в наследство. Заявление составляется у нотариуса и отражает намерение наследника оформить право собственности на имущество, которое получается в наследство или его часть. Стоимость услуги по составлению такого заявления устанавливается нотариусом.

Следует помнить, что неправильно составленный документ не имеет юридической силы, поэтому нужно со всей серьезностью подходить к вопросу выбора нотариуса или юриста, который будет совершать правовое сопровождение процесса наследования.

Наследство открывается для заявлений на его распределение между наследниками с даты смерти человека его оставившего, или с той даты, которая стоит на решении суда о признании человека отсутствующим без вести.

На протяжении шести месяцев, с даты открытия наследства, все наследники, которые имеют право претендовать на всю приватизированную квартиру или на долю в праве собственности, должны оформить и подать заявление о вступление в наследство в той части, на которую они имеют право.

Если заявления поданы не были, то срок считается пропущенным и восстанавливается путем судебного разбирательства. Однако это не касается тех наследников, которые могут доказать, что они фактически уже вступили в наследство.

При получении квартиры по завещанию, право собственности на нее оформляется свидетельством у нотариуса, которое подлежит дальнейшей регистрации в Росреестре. Выдача свидетельства на право собственности относится к платным услугам, которые оказывают нотариальные конторы и ее цена зависит от оценочной стоимости квартиры. Для регистрации свидетельства в Росреестре необходимо оплатить государственную пошлину, размер которой устанавливает государство.

В течение полугода с даты смерти, указанной в свидетельстве о смерти наследодателя, любой из наследников, который имеет право на приватизированную квартиру или на долю в этом праве собственности может отказаться от него. Отказ также происходит путем подачи нотариусу заявления об отказе от наследства.

Процедура наследования по завещанию

Завещание является односторонним юридическим документом, который устанавливает порядок наследования и условия распределения имущества гражданина в случае его смерти. Для составления завещания согласия лиц, которые в нем фигурируют, не требуется.

Лица, которые осуществляли официальное оформление завещания, а также свидетели, которые при этом присутствовали, обязаны хранить текст завещания в тайне. В случае, если тайна будет нарушена, гражданин, составивший завещание, может защитить свои права способами, которые оговорены в части 2-ой статьи 1123-й Гражданского кодекса РФ. Только составивший завещание человек имеет право ознакомить с его положениями лиц, интересы которых оно затрагивает.

Составленное завещание может быть:

1. отменено полностью или частично позднее написанным завещанием, что определено статьей 1119-й Гражданского кодекса РФ;
2. отменено полностью подачей соответствующего заявления в нотариальную контору гражданином, который его составлял;
3. восстановлено, как ранее отмененное, если в судебном порядке будут признаны недействительными позднее составленное завещание, или заявление об отмене завещания.

В отличие от любых других юридических действий, завещание составляется исключительно лично и на составление завещания доверенность не выдается, что закреплено в пункте 3-м статьи 1118-ой Гражданского кодекса РФ. Но в завещании может фигурировать только один завещатель, составлять завещание двум и более гражданам одновременно в одном документе запрещено, что зафиксировано в пункте 4 статьи 1118-ой Гражданского кодекса РФ.

Завещание можно оформить в любой нотариальной конторе, но для простоты последующего оформления наследства, практичнее оформить его по месту жительства, или у того же нотариуса, который будет вести процесс наследования. Также нотариуса можно вызвать на дом или в иное место, покинуть которое завещатель не имеет возможности. В этом случае на завещании должна стоять отметка, указывающая на место его составления.

Наследование по закону

наследование по завещанию

дети приемные дети супруг или супруга родители усыновители ребенок, родившийся после смерти наследодателя.

по желанию наследодателя

 

дедушка и бабушка внуки братья и сестры

по желанию наследодателя

Источник: http://inheritancelaw.ru/nasledovanie/poryadok-nasledovaniya-kvartiry/

1. Как вступить в наследство если нет документов на квартиру
2. Переход права на принятие наследства
3. Как вступить в наследство после смерти отца
4. После смерти собственника кому достанется квартира
5. Вступить в наследство после смерти без завещания
6. Вступление в наследство после смерти
7. Как вступить в наследство после смерти матери
8. Наследование по завещанию и по закону
9. Наследование приватизированной квартиры

Как получить в наследство приватизированную квартиру?

К сожалению, многие граждане не разбираются в принципах и порядке наследования имущества, в связи с чем не могут в некоторых ситуациях поступить грамотно с точки зрения закона. Для того, чтобы рядовой человек сумел понять нюансы и механизм совершения наследственной процедуры, освятим основные понятия наследственного права.

Общая информация о наследовании

Вопросы наследования в России регулирует Гражданский Кодекс. В нем четко определены основные понятия, такие как наследство, завещание, наследник и прочие. Ключевым моментом являются способы получения наследства: по завещанию и по закону (в общем порядке).

Наследование по закону производится по следующему алгоритму: всю собственность умершего наследодателя закон делит на доли в соответствии с тем, к какой очереди наследования принадлежит наследник (всего 7 очередей).

Каждая последующая очередь имеет право вступить в наследство, только если наследников предыдущей очереди нет в живых.Получать наследство по закону имеют право только родственники погибшего.

В связи с этим необходимо доказать факт родственной связи между наследником и наследодателем.

Получение имущества по завещанию – принципиально другой тип наследования. С точки зрения закона, завещание есть односторонняя сделка/договор, заключаемый наследодателем. Поэтому завещание обладает некоторыми принципами, которые не могут быть нарушены при его оформлении:

• Завещание – личная воля завещателя. Никто не вправе угрожать ему, применять психологическое или физическое насилие к наследодателю (если наследник по завещанию уличен в этом, он признается недостойным и не получает имущества).
• Наследодатель может назначить круг лиц, которые после его смерти получат право на пользование его имуществом. Этими лицами могут быть как его родственники, так и чужие люди; иногда юридические лица и даже Российская Федерация.
• Информацию, прописанную в тексте документа, нельзя оглашать до открытия дела о наследовании.
• Завещатель вправе обязать одного или нескольких наследников выполнить определенные условия для получения имущества (например, сделать некое общественно полезное дело). За исполнением воли покойного следит исполнитель завещания.

Для всех способов наследования предусмотрен шестимесячный срок, в который наследники обязаны принять наследство. В противном случае восстанавливать право на вступление в наследство придется через суд.

Необходимая документация

Для получения квартиры в наследство вам нужно предъявить нотариусу следующие документы:

• Свидетельство о смерти завещателя/наследодателя;
• Ваш собственный паспорт;
• Документы, подтверждающие родство, или завещание;
• Документ о последнем месте жительства умершего;
• Документы на квартиру: оценка, выписка из ЕГРП, договор о приватизации, технический паспорт на жилплощадь.

Вместе с подачей заявления придется оплатить госпошлину (300-1000 рублей). Нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство.

Наследование неприватизированной квартиры

Чаще всего наследуемой собственностью является жилплощадь, а именно – квартира. Порядок получения документов на квартиру будет сильно зависеть от того, приватизирована она или нет.

Теоретически неприватизированная жилплощадь не может передаваться по наследству, так как наследодатель не являлся ее собственником. Соответственно, и вписать в завещание ее нельзя.

Однако на практике наследование вполне возможно, но при соблюдении определенных условий:

• Наследодатель решил приватизировать квартиру и написал обращение в регулирующие органы (до своей кончины). Срок рассмотрения такого заявления – 60 рабочих дней. В этот срок и может наступить смерть наследодателя.
• Наследодатель нее отозвал это обращение на момент своей смерти.
• Вместе с заявлением он предоставил всю требуемую для приватизации документацию.

Если данные условия были соблюдены, наследники имеют право писать заявление в суд, чтобы квартира по решению суда была включена в наследственную массу.

В ином случае на жилплощадь могут претендовать родственники покойного, которые проживали с ним в этой квартире. После смерти гражданина родственники вправе заключить договор соцнайма, а уже после приватизировать жилплощадь и получить ее в собственность. Такая процедура возможна только в случае если сожитель наследодателя был прописан в квартире.24 февраля 2016 года Государственная Дума приняла закон, продлевающий сроки бесплатной приватизации до 1 марта 2017 года.

Приватизированная квартира в наследство по завещанию и по закону

Наследование приватизированной квартиры мало чем отличается от наследования любой другой собственности. Однако существует ряд нюансов, о которых наследнику нужно знать.

Если квартира досталась вам по завещанию и вы являетесь единственным наследником, права на нее вы получаете сразу. Но необходимо помнить об обязательной доле. Обязательную долю получают несовершеннолетние дети завещателя, нетрудоспособные родственники первой очереди (мать, отец, ребенок), иждивенцы, проживавшие за счет наследодателя более года.

Если в завещании прописана лишь часть имущества, а оставшееся наследуется на общих основаниях, то на покрытие общей доли таких граждан идет сначала она. Однако если в документе указана вся собственность, общая доля «изымается» из имущества наследников им в ущерб.

Принять наследство вы можете в течение 180 дней со дня смерти завещателя.

Наследование доли в приватизированной квартире

Получив в наследство приватизированную жилплощадь, наследник иногда сталкивается с проблемой: в квартире прописано еще несколько человек. В этом случае гражданин имеет права лишь на долю в данной квартире. Если квартира получена по завещанию, в нем могут быть указаны доли каждого из прописанных. Если этого не было сделано, квартира наследуется каждым в равных долях.

Естественно, что в буквальном смысле разделить квартиру не получится, поэтому наследующие заключают договор о том, как квартира будет использоваться (к примеру, ее можно просто продать, а после поделить полученную сумму). Если прийти к консенсусу не удастся, собственные интересы придется защищать в суде.

Помните, что определенные категории граждан имеют преимущества при разделе квартиры в судебном порядке:

• Жили в этой квартире на момент открытия дела о наследовании;
• Другие наследующие не были собственниками жилплощади;
• Данная квартира – единственное место проживания гражданина.

Как правило, в таких случаях, квартиру оставляют проживающему в ней лицу. В других случаях, если наследник хочет получить квартиру в личное пользование, он может договориться с остальными наследующими и выкупить ее деньгами, материальной или нематериальной собственностью.

Государственная пошлина на наследство

Согласно ГК РФ, наследник обязан уплатить определенную пошлину за получение наследства. Размер выплаты зависит от степени родства с умершим и стоимости наследуемого имущества (оценку производят специальные конторы).

• Для неблизких родственников размер пошлины равен 0,6% от стоимости жилплощади;
• Для первоочередных наследников – 0,3%.

Максимальный размер госпошлины – не более одного миллиона рублей.

Итог

Наследственное право четко определяет и регулирует процесс вступления в наследство. Механизм наследования квартиры схож с алгоритмом получения любого другого имущества, как по закону, так и по завещанию. Получить в собственность можно и не приватизированную квартиру.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/predmet/privatizirovannaya-kvartira-v-nasledstvo.html

Наследование по завещанию: порядок прохождения процедуры и возможные сложности

Наследование по завещанию – это процедура вступления в права наследников, возможная при составлении документального волеизъявления наследодателя.

Она регулируется законом и предполагает определённые сроки вступления в наследство, а также особенности прохождения процедуры. От наследования по закону отличается тем, что получить собственность может любой человек, согласно воле завещателя.

Регулируется вступление в наследство по завещанию в РФ Гражданским кодексом, а также прочими законными актами.

Порядок исполнения документа в РФ

Процедура наследования осуществляется согласно статье 1133 ГК РФ. Исполнение документа выполняется тремя сторонами:

• Нотариусом;
• Наследниками, указанными в документе;
• Исполнителем завещания.

От субъектов требуются действия, которые помогут исполнить волю покойного в точном соответствии с пунктами документа. Процесс вступления в наследство по завещанию предполагает исполнение следующих мер от наследников и душеприказчика:

• Обеспечение охраны собственности до того, как она будет распределена;
• Истребование объектов, указанных в документе, у третьих лиц;
• Управление имуществом до его передачи наследником;
• Обеспечение розыска указанных в бумаге наследников.

Процедура вступления в наследство по завещанию отводит важную роль нотариусу. От специалиста требуется выдать наследникам свидетельства о праве на собственность покойного. Он же совершает прочие юридические действия, требуемые для точного исполнения воли завещателя.

Иногда текст документа нуждается в толковании, в частности, это возможно при следующих ситуациях:

• Неясные пункты документа или двусмысленность всего текста;
• Конфликты между наследниками, душеприказчиком;
• Неточности в документе.

Толкованием должны заниматься незаинтересованные лица. Эта функция возложена на судебный орган, а также на нотариуса.

Процедура наследства по завещанию и его передаче может быть начата только после смерти завещателя. Для подтверждения этого факта нотариусу нужно предоставить свидетельство о смерти. Ещё один вариант – признание смерти человека. Это возможно в случае, к примеру, его пропажи без вести.

Процедура вступления в наследство по завещанию

Порядок вступления в наследство по завещанию предполагает следующие этапы:

• Сбор всей необходимой документации;
• Посещение нотариальной конторы (с собой нужно взять документы, включая свидетельство о смерти);
• Составление заявления о вступлении в наследство и передача его нотариусу;
• Оплата госпошлины;
• Наследникам выдаётся свидетельство о праве на наследство после полугода открытия процедуры.

Как осуществляется наследование по завещанию? Главное для наследников – уложиться в заданные сроки. Они равны 6 месяцам. Отсчёт ведётся с даты смерти наследодателя. Если этого не сделано, то получить собственность можно исключительно через суд.

Процедура наследования осуществляется согласно статье 1133 ГК РФ.

Особенности процесса наследования квартиры

Вступление в наследство на квартиру по завещанию предполагает дополнительные правила. В частности, наследникам нужно собрать некоторые документы на недвижимость:

• Технический паспорт (берётся в БТИ);
• Справка о прописанных в жилье. Как выписать умершего собственника из квартиры, читайте тут;
• Договор передачи недвижимости (к примеру, бумага купли-продажи или прочие свидетельства);
• Оценка стоимости жилья. Как узнать реальную стоимость квартиры, подробнее здесь;
• Регистрация прав собственности.

Все данные документы необходимо предоставить в нотариальную контору.

Для наследования имущества по завещанию придётся предъявить квитанцию об уплате госпошлины. Только после этого можно получить свидетельство, обеспечивающее права на наследство.

Возможные сложности при получении наследства

Как осуществляется наследование по завещанию? Процедура, в обязательном порядке, включает в себя соблюдение сроков и взаимодействие с нотариусом. Наследники должны знать, что нередко рассматриваемый процесс может быть сопряжён с рядом сложностей:

• Процедура наследования по закону обычно не чревата таким множеством конфликтов, как по завещанию. Связано это с тем, что завещатель может вписать в завещание любого человека. По этой причине создаются конфликты между заинтересованными лицами, которые рассчитывали на получение собственности. Всё это чревато попытками оспорить документ. Заинтересованные люди могут попытаться доказать, что завещатель, при составлении бумаги, был недееспособен;
• Важно не пропустить сроки вступления в наследство, которые составляют полгода. Если этого не сделать, люди могут не получить права на собственность. При срыве сроков нужно идти в суд. Необходимо доказать, что пропуск сроков был вызван уважительными причинами;
• Завещание совершенное в чрезвычайных обстоятельствах исполняется со множеством сложностей. Обычно вступление в права, в этом случае, возможно только через суд. В суде потребуется доказать, что обстоятельства, при которых оформлялась бумага, действительно угрожали жизни завещателя. Для этого нужно предоставлять документы, подтверждающие факт чрезвычайных обстоятельств;
• Существует закон об обязательной доле. Лица, которые должны её получить, вступают в наследство в любом случае, вне зависимости от волеизъявления завещателя. Это может уменьшить доли других наследников.

Порядок получения наследства по завещанию предполагает две основные сложности: пропуск сроков или конфликты с потенциальными наследниками. Если, в первом случае, требуется только ответственность людей, то во втором случае, для исправления положения, понадобиться проходить через суд. От наследников, скорее всего, потребуется доказать, что завещатель, при оформлении документа, был полностью дееспособен. Если это удастся, то документ будет признан действительным.

Главное для наследников – уложиться в заданные сроки.

Мнение юриста об особенностях наследования по завещанию в этом видео:

Даже в том случае, если лицо было указано в завещании, это не гарантирует ему получения собственности. Для минимизации всех рисков требуется правильно вступить в свои права, и сделать это своевременно. Простота прохождения процедуры зависит и от самого завещателя. Он должен позаботиться о том, чтобы документ был правильно оформлен, не допускал различных толкований.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Завещание и дарение» по ссылке.

Источник: http://napravah.com/zaveschanie/nasledovanie.html

Оформление наследства на квартиру без завещания

Всего имеется два способа унаследовать собственность. Один способ это наследование по завещанию и другой по закону.

Завещание чаще всего пишут граждане, имеющие большое количество имущества к наследованию или те, которые хотят передать собственность определенным гражданам, неважно родственники они или нет.

В завещании выражают волю и ее практически нельзя изменить, если только не признается завещание недействительным.

Наиболее распространенный вариант наследования, это наследование квартиры без завещания. Большинство граждан вообще не задумываются о наследовании и считают, что наследники сами разберутся. Наследование по закону проходит наследниками определенной очереди, которая на этот момент призывается к наследованию.

Наследование по закону и очередность наследования

Наследование по закону проходит всегда при отсутствии завещания или при признании завещания недействительным.

По закону в наследование могут призываться восемь очередей наследников.

Первая очередь, дети, переживший супруг, родители, дети могут быть усыновленные. При отсутствии наследников первой очереди к наследованию призывают вторую очередь, это родные братья и сестры и их дети по представлению.

При отсутствии какой-то очереди наследство переходит к следующей. Наиболее интересная очередь, это восьмая, когда наследство переходит к иждивенцам, причем они наследуют вместе с очередью, которая призвана к наследованию.

При отсутствии всех очередей наследников или при полном отказе от наследства, имущество переходит по решению суда государству. Такое наследство считается выморочным.

Еще имеется важный вопрос, когда наследники очереди отказались от наследства или не захотели брать, тогда к наследованию привлекают следующую очередь наследников.

Наследование по представлению

Право наследования по представлению возникает, когда наследник умер раньше наследодателя или одновременно. В этом случае наследство переходит к потомкам наследника. Например, умерла бабушка и ее сын, тогда наследниками становятся дети сына, внуки. Они наследуют за отцом его долю, которая делится между внуками поровну.

Если на данный момент наследников по первой очереди нет, то наследство переходит к наследникам второй очереди, при их отсутствии к их потомкам. То есть собственность в порядке представления переходит к потомкам наследников первой, второй, третьей очередей:

• внуки и их потомки правнуки;
• племянники и племянницы;
• двоюродные братья и сестры.

Наследование по представлению осуществляется только, когда наследник имел право наследования, то после его смерти потомки становятся наследниками по представлению.

Если наследник был призван к наследованию, но не использовал право наследования, то его дети не могут получить наследство по представлению.

Кто не имеет права наследования по представлению

Если до своей смерти наследник лишен наследства, то и лишаются наследства его потомки. Тоже самое происходит, если наследник признан в законом порядке недостойным.

Наследование по трансмиссии

Кроме наследования по представлению имеется другой вид наследования по трансмиссии. Такое наследование осуществляется, когда наследник умер после открытия наследства. Тогда к наследованию привлекаются не потомки наследника, а его наследники по закону или по завещанию, из-за этого круг наследников становится больше. При принятии наследства путем трансмиссии есть исключение, невозможно принять обязательную долю.

Срок принятия наследства по трансмиссии немного другой и его можно узнать у юриста по наследству.

Наследование по представлению и по трансмиссии совершенно разные и поэтому стоит об этом помнить при наследовании.

Наследование квартиры полученной по ренте

В настоящее время некоторые пожилые граждане передают квартиру по ренте. Что это значит? Рента — это получение ежемесячных денежных выплат гражданином, но в свою очередь он передает в собственность квартиру плательщику ренты. Рента выплачивается пожизненно, а квартира переходит в собственность сразу после подписания договора.

Теперь встает вопрос, как можно распорядиться квартирой по ренте.

Получатель ренты передает в собственность свою квартиру, теперь он не является собственником, и он не может завещать или наследовать квартиру своим наследникам.

Плательщик ренты приобретает право собственности по договору ренты и может включить квартиру в наследственную массу.

Однако часто в такой ситуации наследники получателя ренты не желают терять квартиру и подают исковое заявление в суд о признании договора ренты недействительным.

Как получить квартиру по закону

Все имущество, входившее в наследственную массу на момент смерти, при отсутствии завещания наследуется по закону. Вся недвижимость оценивается и передается наследникам равными частями, если не имеется соглашения между наследниками.

При наследовании квартиры одним наследником вся квартира переходит к нему, если наследников несколько, то наследование проходит по-другому.

Если после наследователя остался переживший супруг, то доля умершего супруга делится так. Половина доли умершего супруга переходит другому супругу, а вторая половина от доли делится между наследниками первой очереди. В эту половину включается и обязательная доля.

При проживании наследника вместе с наследодателем считают фактический переход квартиры в наследство.

Часто унаследовать квартиру, когда один наследник проживал с наследователем, а другой нет, становится очень трудно. Квартиру приходится разбивать на доли и продавать или выкупать друг у друга. Чтобы не было таких проблем у наследника, который проживал с наследователем вместе, составьте завещание в его пользу.

Оформление доли в квартире полученной по наследству

При наследовании квартиры несколькими наследниками, квартира делится на доли и оформляется наследниками, также как и вся квартира. В таком случае все наследники очереди пишут заявления на открытие наследственного дела.

Каждый оформляет свою долю отдельно, для того чтобы в дальнейшем распорядиться долей. Дальше наследники оформляют право собственности на долю и распоряжаются долей по своему усмотрению, но, не нарушая законодательства.

Это касается ничтожных долей, когда проживать в ней невозможно.

Обязательная доля в наследуемой квартире

При наследовании без завещания имеется категория наследников, которых невозможно оставить без наследства, это иждивенцы. Они имеют обязательную долю вместе с наследниками очереди наследования.

Много противоречий возникает при выделении обязательной доли из недвижимости, в частности квартиры.

Например, наследник проживал вместе с наследователем или использовал орудия труда для содержания семьи. При этом не имеется возможности выделить обязательную долю, не лишив жилья наследника. Тогда решением суда можно уменьшить обязательную долю или вообще ее отменить.

Также суд принимает во внимание материальное положение сторон и только тогда выносит решение. Важно знать, что обязательная доля не наследуется, а переходит наследникам по закону.

Открытие наследственного дела у нотариуса

Наследственное дело всегда открывается по месту последнего проживания наследователя, редко по месту нахождения квартиры. Открывается наследственное дело после смерти наследователя и день смерти или гибели считается днем открытия наследства. День смерти определяют по свидетельству о смерти или по решению суда.

Сбор необходимых документов на открытие наследственного дела у нотариуса

При наследовании квартиры без завещания и прочего имущества обращаются к нотариусу для открытия наследственного дела. Для этого подается заявление на открытие наследственного дела, к нему прилагают следующие документы:

• паспорта наследников;
• документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, свидетельство о браке);
• документы, подтверждающие родство, если наследники дальние. Здесь возможно для подтверждения родства придется подавать иск в суд и ждать решения суда;
• справку с последнего места жительства наследодателя.

Для получения в наследство квартиры наследнику необходимо получить свидетельство на право наследства.

Для получения свидетельства предоставляют документы на квартиру из Управления Росреестра и БТИ. Нотариус сам делает запрос из реестра, это делается для того, чтобы знать не находится ли квартира под арестом или в залоге.

Получение свидетельства о праве на наследство

По истечении шести месяцев после открытия наследственного дела получают свидетельство о праве на наследство. Этот документ можно получить в любое время, срок не ограничен. Свидетельство о праве на наследство предоставляют в регистрационную палату для переоформления права собственности на квартиру.

Свидетельство выдается всем наследникам отдельно и каждый переоформляет свою долю.

Отказ от наследства

Получение наследства это право, а не обязанность, поэтому наследник может отказаться от наследства. Он может отказаться от наследства в пользу других лиц или вообще никого не называть.

Отказаться от наследства можно в течении шести месяцев после открытия наследственного дела, это можно сделать, даже, если наследник открыл наследственное дело.

Отказ от наследства всегда окончательный и его нельзя изменить и взять свое решение обратно.

При отказе от наследства несовершеннолетних и недееспособных необходимо разрешение опеки.

Закон не разрешает отказ в пользу других:

• обязательной доли;
• если наследнику предназначен другой наследник.

Отказаться от наследства нельзя частично и при каких-то условиях. Наследство принимается полностью или не принимается вообще.

Отказаться от наследства в пользу другого лица можно только у нотариуса, для этого пишется заявление. Если наследник получает наследство по завещанию, по закону, по праву наследования, трансмиссии, то он может отказаться от любого наследования из них или от всех сразу. Возможно, также отказаться от завещательного отказа, но не возможно передать права другому.

Регистрация права собственности на квартиру, полученную по наследству

При наследовании квартиры или доли в ней, получения свидетельства о праве наследства недостаточно, необходимо провести регистрацию квартиры или доли в Управлении Росреестра. Для этого подают заявление в Управление Росреестра, а также предоставляют свидетельство о праве наследства, кадастровый паспорт на квартиру из БТИ, паспортные данные наследника и квитанцию об уплате государственной пошлины за техническое обслуживание.

Свидетельство о праве собственности выдают через 10 дней после подачи заявления. Теперь наследник имеет право распоряжения своей квартирой или долей в квартире.

Источник: http://nasledstvo.rafe.ru/oformlenie-nasledstva-na-kvartiru-bez-zaveshhaniya.html

Плата за наследство по завещанию — dtpstory

Помимо наследования в порядке очередности и по праву представления, законодательством установлен круг лиц, которые имеют право на наследство в обязательном порядке. Перечень перечислен в ст. 1149 ГК РФ. К ним относят:

• Нетрудоспособных родственников первой степени родства
• Несовершеннолетних и нетрудоспособных детей
• Нетрудоспособных иждивенцев, имеющих право на завещание

Наследование по завещанию Собственник имущества в юридической форме передает право распоряжения лицу, указанному в завещании. Гражданин имеет право, как угодно распорядится своей собственностью, разделив ее на равные, неравные части между несколькими наследниками, полностью передав все одному наследнику. Данные лица могут не приходиться ему родственниками. Завещать имущество можно в пользу организаций и государства.

Юридически это звучит, как подназначивание наследника. Это значит, что если основной наследник умирает до вступления в силу завещания, второй, указанный в документе, наследует его долю.

Также в юридической практике существует такое понятие, как завещательный отказ. Наследник, получивший имущество по завещанию, должен выполнить при получении наследства определенные обязательства.

Статьей 217 НК РФ регламентировано, что имущество, полученное по завещанию, не облагается налогом.

Какие налоги платятся при вступлении в наследство по завещанию и по закону

В 2018 году наследство по завещанию облагают только косвенным налогом, в качестве которого выступает государственная пошлина при вступлении в наследство, а также плата за услуги по оформления наследства в собственность. Поэтому на вопрос «облагается ли наследство налогом» ответ «да».

Внимание

Хоть и непривычно считать пошлину налогом. При выдаче свидетельства о праве на наследство пошлина будет удерживаться по следующим значениям:

• Для наследников первой и второй очереди – 0,3% от стоимости имущества
• Для наследников остальных очередей – 0,6%

Данные ставки актуальны и при наследовании по закону. Размер государственной пошлины не зависит от типа имущества.

Неважно, нужно ли платить косвенный налог при наследовании квартиры, машины или материальных ценностей.

Госпошлина при вступлении в наследство

Важно

В случае наследования существуют несколько фиксированных сумм, которые необходимо заплатить нотариусу, а также другим государственным инстанциям, участвующим в процессе перевода жилья в вашу собственность. ВАЖНО: Госпошлина на вступление в наследство квартиры всегда оплачивается до того, как нотариус начинает работу с документами – сделав денежный перевод, вы предоставляете выписку или чек и получаете услуги.

Сколько стоит оформить? Сумма госпошлины на наследство квартиры, которую придется заплатить, берется не из головы нотариуса, а из статьи 333.24 Налогового Кодекса России. Госпошлина на получение наследства на квартиру платится как за работу нотариального органа с документами, так и за само вступление в наследование.

Налоги и госпошлина при вступлении в наследство

Из данной статьи Вы узнаете, какой налог требуется оплатить при вступлении в наследство по завещанию и по закону. Нужно ли платить налог при вступлении в наследство? Ответ на этот, бесспорно, важный вопрос содержится в ФЗ №78 от 01.07.2005, которым были внесены изменения в ряд законодательных актов, связанные с отменой налога на наследственное имущество.

Источник: http://dtpstory.ru/plata-za-nasledstvo-po-zaveshhaniyu/

Наследование по завещанию квартиры

Каждый может попасть в ситуацию, когда приходиться задаваться вопросом « что лучше завещание или дарственная ?». Например, пожилые родственники думают передать в пользование квартиру, дом или ещё какое-либо имущество или сделать подарок.

И одариваемый, и даритель начинают думать, какой способ будет наиболее выгоден. Прежде чем определиться, что лучше дарственная или завещания .

Завещание — это документ, выражающий волю гражданина относительно распоряжения имуществом либо иными принадлежащими гражданину материальными или нематериальными благами на случай смерти.

Завещание — это односторонняя сделка, которая совершается действием лица, желающего распорядиться наследством на случай смерти, завещатель на момент совершения указанной сделки должен быть дееспособен, причем в полном объеме.

Общие положения о наследовании по завещанию

Особенности составления и удостоверения завещания были изложены в главе первой.

Теперь будут рассмотрены особенности наследования по завещанию, имеющие значение после открытия наследства. Прежде всего необходимо отметить, что после смерти наследодателя может оказаться, что им в разное время было составлено несколько завещаний, полностью или частично противоречащих друг другу, на имя различных людей (или организаций).

6. 5. Завещание и наследование кооперативных квартир

Порядок наследования кооперативных квартир имеет принципиальные отличия от наследования квартир, находящихся в собственности граждан. Особенностью является то, что если член кооператива не выплатил паевой взнос полностью, то он сохраняет за собой лишь право пользования этим жилым помещением, а паенакопление включается в наследственную массу. Сама же квартира остается собственностью кооператива.

Как оформить наследство?

Многие в наше время задумываются о том, как оформить наследство после смерти человека. Ведь действительно. Современная реальность не славится особенно честностью граждан по отношению друг к другу. Порой даже близкие родственники оставляют друг друга без куска хлеба.

Это печально, но это реальность, к факторам которой следует быть иногда готовым.

К тому же, вопрос о том, как оформить право на наследство, становится ребром.

Наследование. рф

Понятие завещания: Каждый задумывается о судьбе приобретенного им имущества после своей смерти, хочет оставить наследство для своих поколений.

Поэтому, регулируя наследственные отношения. закон в первую очередь предоставляет гражданам право по своему усмотрению распорядиться принадлежащим им имуществом на случай смерти.

При этом такое распоряжение может быть выражено только одним способом — путем совершения завещания (п. 1 ст. 1118 ГК РФ)

Какие документы нужны для оформления завещания (в т. ч. на квартиру)

Рано или поздно, но люди умирают, и если осталось достаточное количество имущества, то тут начинается борьба родственников за право обладать этим имуществом .

Появляются родственники, которые в течение жизни и не общались с покойным. К сожалению, в наше время такие случаи не единичны.

Чтобы избежать данных недоразумений существует один из порядков наследования – это наследование по завещанию .

Наследование по завещанию — Свидетельство о праве на наследство

Моя мама умерла в августе 2013года. В 1992 году она обратилась к нотариусу и составила завещание, в котором мама указала, что она завещает квартиру своим дочерям (мне и моей сестре) в равных долях. Но дело в том, что есть документы (оформленные в 1995г.) о приватизации данной квартиры в двух долях (одна доля на моего племянника (сына моей сестры) вторая доля мамина).

Нотариус выдал нам свидетельство о наследстве этой квартиры в двух долях на мою сестру и меня.

Вопрос юристу

В Гражданском кодексе провозглашен принцип свободы завещания, который заключается в том, что гражданин вправе по своему усмотрению завещать любое имущество любым лицам (количество таких лиц не ограничено), любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства наследников по закону, не указывая причин такого лишения, включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами ГК о наследовании, отменить или изменить уже совершенное завещание, составить одно или несколько завещаний.

Помимо завещания, есть обязательная доля в наследстве, независимо от завещания. Человек, являющийся нетрудоспособным наследником первой очереди, предположим, что пожилая мать, отец покойного или, может быть, дети-инвалиды или же иные нетрудоспособные лица, на момент смерти наследодателя имеют право на получение обязательной доли наследства.

Источник: http://insursud.ru/nasledovanie-po-zaveschaniju-kvartiry-91161/

Наследование квартиры по завещанию

Моя родная тетя оставила завещание на квартиру на меня, в которой она проживала со своим мужем, который, в свою очередь, оставил завещание на ту же квартиру своему сыну от первого брака. Квартира была приватизирована на двоих. Тетя умерла первой. Не дожив 1 неделю до 6-ти месяцев, умирает ее муж. То есть, он не успевает вступить в наследство по закону.

как ее муж. По истечении 6-ти месяцев со дня смерти тети я подаю заявление на вступление в наследство.

Ошибка в завещании. Судебная практика

Истцы обратились в суд с заявлением в порядке искового производства к М.В.Н. М.Т.Н. с просьбой признать за каждым из них по 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу.

в порядке наследования по завещанию. Исковые требования истцы обосновали тем, что ДД.ММ.ГГГГ К.К.И. оформила завещание, в котором завещала все принадлежащие ей доли в праве собственности на указанную квартиру двум наследникам: Р.А.П.

Наследство-квартира по завещанию

Посетители юридической консультации задали 15 вопросов по теме «Наследство-квартира по завещанию». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

Папа умер в марте 2000 года. Квартира приватизирована пополам с мамой. Доля отца до сих пор никому не передана, но имеется завещание на меня, его дочь.

Порядок наследования дома или квартиры по завещанию в России

Наследование по завещанию имеет приоритет перед наследованием по закону. То есть наследование по закону имеет место, только если не составлено завещание.

Принцип свободы завещания означает право распоряжения имуществом по своему усмотрению. Завещатель вправе по своему выбору оставить дом или квартиру любым гражданам, любым образом определить доли в праве собственности. Однако его воля ограничена правилом обязательной доли.

Сколько стоит госпошлина на наследство в 2015 году

Но Федеральный закон №78-ФЗ от 01.07.05 г. отменил его действие, что позволяет свести к минимуму бумажную волокиту и денежные затраты, связанные с переоформлением. Размер государственной пошлины зависит от множества различных факторов: стоимости наследства, статуса наследника (близкий или дальний родственник), а также иных.

В каждом отдельном случае величина государственной пошлины на наследуемое имущество высчитывается индивидуально, величина её варьируется в широких пределах.

Любой человек обрадуется, получив в наследство квартиру.

Но эйфория пройдет сразу же, как только он столкнется с процедурой оформления наследства на квартиру. Так как процедура принятия в собственность квартиры по наследству довольно сложная как с технической стороны, так и с правовой стороны. Процедура проходит в несколько этапов, занимающих много времени.

Кроме того в этом вопросе невозможно обойтись без помощи опытного юриста. Для того чтобы оформить квартиру необходимо совершить сбор документов для наследства.

Наследование по завещанию: изучаем процедуру пошагово

Как известно, по завещанию наследство может получить в принципе кто угодно. Здесь не играют роли родственные связи или другие факторы, которые важны при получении наследства по закону.

Наследование по завещанию – это переход прав (иногда и обязанностей) после смерти гражданина к другому лицу на основании единственного документа – завещания.

Давайте рассмотрим, какие же нюансы и особенности таит в себе такая процедура.

Круг лиц, к которым может переходить наследственная масса, законом не определен.

Оформление квартиры в наследство

Право на наследство квартиры можно получить двумя способами – по завещанию и по закону.

Первый способ не вызывает вопросов: если есть нотариально заверенное, составленное в соответствии с требованиями современного законодательства завещание, распоряжаться имуществом умершего будут в соответствии с упомянутым документом.

Наследство квартиры по закону (или любого другого имущества) осуществляется, когда завещания нет – оно не было составлено или было оформлено с грубыми нарушениями, лишившими его юридической силы.

Порядок и сроки оформления наследства на квартиру

Процедура оформления квартиры, перешедшей к гражданину по наследству, включает в себя при отсутствии спорных ситуаций относительно наследства несколько последовательных этапов, достаточно четко регламентированных наследственным законодательством.

1. Снятие умершего собственника квартиры (наследодателя) с регистрационного учета.

Обычно эту процедуру осуществляют самые близкие родственники умершего, поэтому многие наследники не участвуют в этой обязательной процедуре.

Источник: http://infobankrot.ru/nasledovanie-kvartiry-po-zaveschaniju-38959/

Наследование квартиры внуками по завещанию

Как вступить в наследство по завещанию на дом, квартиру, машину? Как вступить в наследство по завещанию, если прошло много лет?

Как вступить в наследство по завещанию на дом, квартиру, машину? Как вступить в наследство по завещанию, если прошло много лет?

Если же оригинал документа находится на руках у кого-либо из родственников, то все равно необходимо обратиться в юридическую фирму для проверки его действительности. Бывают такие ситуации, когда по документу передается лишь часть имущества.

Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию?

Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по?

К наследникам первой очереди относятся (статья 1142 Гражданского кодекса РФ) супруг, дети и родители умершего. Наследниками по закону могут быть граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти. Наследование осуществляется как по завещанию, так и по закону, и при этом первое имеет приоритет перед вторым.

Наследство внукам после смерти бабушки и деда

Наследство внукам после смерти бабушки и деда Наследование по завещанию Существует два варианта наследования внуками после смерти бабушки или дедушки: по завещанию и по закону (без завещания). Приоритетным является первый вид. Внуки наследуют по закону, если бабушка или дед не составляли.

Завещанием является документ, составленный в установленной законом форме, в котором указана воля гражданина по передаче его имущества после смерти к определенным гражданам.

Имеют ли внуки право на наследство?

Имеют ли внуки право на наследство?

Смерть бабушки – печальное событие для родственников. Однако после бабушки часто остается наследственное имущество.

Если покойная родственница не была сиротой, то родственников, а соответственно, наследников может быть достаточно много.

Правила вступления в наследство на квартиру по завещанию и по закону

Правила вступления в наследство на квартиру по завещанию и по закону Должное соблюдение прав граждан обеспечивают нотариусы или должностные лица исполнительной власти.

Контроль над исполнением их профессиональных обязанностей осуществляют федеральные органы исполнительной власти и нотариальные палаты. Главенствующую роль при распределении имущества между наследниками играет наличие завещания.

Наследники первой очереди после смерти бабушки — могут ли внуки претендовать на имущество?

Наследники первой очереди после смерти бабушки — могут ли внуки претендовать на имущество? Прямые наследники после смерти бабушки – это её супруг, дети, а также родители. Данные лица являются первоочерёдными претендентами.

Представители последующей очереди получат имущество только в случае, если данные лица: отсутствуют, признаны недостойными, написали отказ от собственности.

Наследование жилья по завещанию: все, о чем нужно знать

Наследование жилья по завещанию: все, о чем нужно знать Существует третий вид наследования – договорной.

На основании заключенного взаимного соглашения наследодатель передает свое имущество после смерти получателю за определенные услуги, которые были оказаны последним в отношении отдающего.

Наиболее распространенный способ вступления в наследство – по закону. Права наследования квартиры подробно указываются в Гражданском кодексе.

Наследник – внук

Наследник – внук Многие в этот момент обращаются с вопросом о том, что же лучше – наследование внуков по завещанию или же договор дарения (дарственная). Наконец, завещание может служить некоей гарантией для наследодателя, что его интересы при жизни тоже будут учитываться.

Ведь данный документ можно в любой момент изменить или отменить.

По нашему мнению, наследование внуков посредством составления своей воли в виде документа у нотариуса все-таки является предпочтительнее, чем договор дарения, так как при этом соблюдаются и интересы наследодателя и в будущем интересы наследников.

Квартира: наследование или отчуждение

Квартира: наследование или отчуждение Автор статьи >

Источник: http://advokat-kargin.ru/nasledovanie-kvartiry-vnukami-po-zaveschaniju-77436/

Порядок наследования квартиры

Первый Столичный Юридический Центр

Телефон:              776-13-39      ,              (985) 776 13 39      

Порядок наследования квартиры.

Наследование квартиры осуществляется двумя способами: по закону и по завещанию.

В настоящий момент существует восемь очередей наследования, призываемые к приему наследства в порядке очередности: если нет наследников предыдущей очереди, наследуют наследники из последующей. Если же, например, у умершего гражданина есть дети (первая очередь), то братья (вторая очередь) наследовать уже не будут. Внутри одной очереди наследство распределяется поровну.

Особого рассмотрения требует порядок наследования усыновленными и за усыновленными. Усыновленные по закону не наследуют за своими кровными родителями, и кровные родители после смерти своих детей, усыновленных другими гражданами, права на наследство не получают. При этом усыновленные дети приравниваются в своих правах к детям родным, то есть наследуют имущество усыновителей.

Также и усыновители после смерти усыновленного имеют право на получение по наследству его имущества. Таким образом, если кровный родитель после усыновления его ребенком другим человеком хочет оставить свое имущество целиком или в части родному ребенку, то ему следует составить завещание.

В противном случае все имущество будет наследоваться другими родственниками в порядке очередности.

Единственным исключением из описанного выше правила являются случаи, когда по решению суда об усыновлении усыновленный сохраняет свои отношения с одним из кровных родителей или другим родственником.

Граждане, имеющие в собственности жилое помещение, имеют право в любое время при жизни распорядиться своим имуществом на случай смерти. Завещать свое жилое помещение можно как физическим лицам (независимо от родства), так и юридическим лицам (например, благотворительному обществу или фонду).

При этом завещатель вправе по собственному усмотрению распределять доли в наследстве, лишать одних наследников доли и передавать ее другим. Однако после смерти наследодателя воля, указанная в завещании, исполняется с учетом правил об обязательной доли в наследовании. Так, независимо от содержания завещания, не могут быть лишены наследства следующие категории граждан:

1) несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;

2) нетрудоспособный супруг наследодателя;

3) нетрудоспособные родители наследодателя;

4) нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

При наличии завещания не в их пользу указанные категории в обязательном порядке наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Распорядиться своим жильем или какой-либо его частью можно, составив одно или несколько завещаний.

При составлении завещания должен быть соблюден ряд правил:

1) завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме;

2) завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается;

3) в завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

Если одна и та же квартира будет завещана двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве, то она считается завещанной наследникам в равных долях.

При этом указание в завещании на части неделимой вещи, предназначенные каждому из наследников в натуре, не влечет за собой недействительность завещания. Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей.

Порядок пользования наследниками этой неделимой вещью устанавливается в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи.

завещания — тайно до открытия наследства, то есть до смерти наследодателя. Ни наследники по завещанию, ни иные граждане не могут знать не только о его содержании, но и о его наличии.

Завещание составляется в двух экземплярах: один из которых передается на руки завещателю, а другой храниться у нотариуса. О наличии завещания и его содержании наследники могут узнать после смерти наследодателя, когда обратятся к нотариусу за оформлением наследства.

Источник: http://n-z-n.ru/articles/131/

Приватизированная квартира в наследство по завещанию

Как делить приватизированную квартиру по наследству и завещанию?

Начнём с того, что если владельцем квартиры был один умерший человек, наследование будет происходить в рамках общих правил. Если же умерший был совладельцем, наследоваться в квартире будет только его доля. Далее подробней рассмотрим ситуации наследования приватизированного имущества. Стать наследником такой собственности (или доли) допустимо либо по закону (то есть по очерёдности), либо по завещанию.

Как наследовать приватизированную квартиру

Вам как наследнику в течение шести месяцев после смерти родственника, решившего оставить вам наследство, необходимо обратиться к нотариусу. Учтите, что если этот срок пропущен вами по уважительной причине, то он может быть продлен судом.

Но только если вы обратитесь в суд в течение шести месяцев после того момента, как эти причины отпали. Соберите и представьте нотариусу документы, подтверждающие ваше право на наследство.

Наследство по завещанию приватизированной квартиры

Документы необходимо подать в районное отделение Росреестра по месту нахождения квартиры.

Паспорт, договор о приватизации, Свидетельство о наследовании, оплата госпошлины в размере рублей — основные документы для регистрации. Она осуществляется на протяжении трех месяцев. Восстановление прав наследования при истечении срока По окончанию установленного срока ст.

Оно влечет перераспределение долей между родственниками.

Наследники обязательной доли сохраняют свое право на имущество, даже если гражданин составил завещание в пользу только одного из родственников. Также супруг или супруга умершего имеют право на супружескую долю.

Но в соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса РФ все зарегистрированные в квартире члены семьи нанимателя имеют право на жилье, находящееся в пользовании по договору социального найма или выданное государством по ордеру.

— заявление в муниципалитет; — справка о прописке; — выписка лицевого счета; — договор социального найма или ордер; — документы, подтверждающие родство с наследодателем; — заявление в Арбитражный суд.

Чтобы получить квартиру по наследству, нужно пройти через четыре этапа: В течение шестимесячного срока необходимо собрать все документы о смерти родственника, а также документы, подтверждающие родственные отношения между вами.

Переходит ли приватизированная квартира в наследство по завещанию

1. к третьей – дяди, тети, племянники и племянницы.
2. ко второй очереди – бабушки, дедушки, братья и сестры;
3. к первой очереди относятся самые близкие родственники, то есть дети, родители, мужья или жены;

Если никого из них у умершего нет, то право на наследство получают другие, более дальние родственники.

Примечательно, что по завещанию имущество усопшего может перейти к любому человеку и даже организации, если таковой является воля наследодателя.

С этим заявлением следует обратиться к нотариусу.

Его постановление об аннулировании ранее выданных свидетельств и новое свидетельство являются основанием для внесения изменений в запись о государственной регистрации. Только это позволит создать основания для вашего права на наследование приватизированной.

Судебное разбирательство. Необходимо подать в суд заявление о восстановлении пропущенного срока, чтобы в дальнейшем уже приступать к оформлению наследования приватизированной квартиры.

Вступление в наследство на приватизированную квартиру

Если по тем или иным причинам пропущен срок принятия, то возможны два варианта: Внесудебная процедура. При существовании других наследников, уже принявших имущество, то для наследования приватизированной квартиры, необходимо их согласие на принятие наследства вами, выраженное в письменной форме.

Если в подобной квартире родственники не зарегистрированы, то после смерти владельца, эта квартира перейдет в распоряжение города, в котором она находится.

В случае, если завещание имеет характер закрытого, завещатель имеет право не знакомить кого-либо с его содержимым.

После применения завещания, права и обязанности, которыми этот документ облагает, полностью переходят на наследника или наследников. Наследство квартиры по завещанию вступает в силу после смерти завещателя. Завещание должно быть составлено лично и содержать распоряжение одного человека.

Оформление наследства на квартиру в России

Каждый гражданин РФ имеет право получить наследство.

Это положение регламентируется законодательством на уровне Конституции и Гражданского кодекса. Под наследством законодатель подразумевает имущество, а также имущественные права умершего, которые передаются наследникам.

Независимо от того, квартира это или банковский вклад, оформлением процедуры занимается нотариус. Оформление наследства на квартиру едва ли не самая распространенная процедура для нотариуса.

Источник: http://bs-advokat.ru/privatizirovannaja-kvartira-v-nasledstvo-po-zaveschaniju-80165/

Наследство квартиры без завещания

Если человек уверен в том, что между членами его семьи доброжелательные отношения, то он может и не составлять завещание. Мол, они потом сами во всем разберутся. Однако необходимо учитывать, что если отсутствует документ, подтверждающий права на наследование жилплощади, то согласно закону вступает в силу принцип очередности. Первая очередь – это дети, супруги и родители, вторая – братья, бабушки и дедушки и так далее. Наследство квартиры без завещания – дело непростое.

Квартира, как правило, вещь неделимая. При разделе наследства некоторые наследники могут иметь преимущественное право на получение квартиры перед остальными наследниками. Но если таковых несколько, а их доли в квартире, которая наследуется, равноправны, то здесь нужно говорить о разделе.

В случае раздела собственники должны получить самостоятельные части жилого помещения, которые изолированы друг от друга, а также снабжены отдельным входом. Однако для осуществления такого варианта нужны объективные возможности. Если же наследуемые доли неравны, то выхода два:

• получателям наследства договориться между собой,
• нести семейные разногласия в суд.

Во втором варианте услуги адвоката по гражданским делам незаменимы. В любом случае даже при решении таких сложных вопросов следует помнить, что все мы цивилизованные люди, и вести себя достойно.

Оформляем права на квартиру

После того как все решилось, необходимо оформить права на квартиру. Перед тем как вы сможете распоряжаться недвижимостью, нужно ее зарегистрировать на свое имя. И лишь после этого можно будет прописаться в ней, продать квартиру либо сдать в аренду.

В течение полугода со дня смерти наследодателя вы должны обратиться к нотариусу и заявить о своих правах на наследство. Если вы пропустили этот срок, то должны предоставить документы, которые подтверждают, что это произошло по уважительной причине.

Документы, которые следует представить нотариусу

Для первого посещения нотариуса вам нужно собрать следующий набор документов:

• свидетельство о смерти,
• справка, которая указывает последнее место регистрации умершего (ведь нотариусу нужно удостовериться, что данное наследственное дело должен оформлять именно он, а не другой специалист),
• документы, которые подтверждают родственные отношения,
• документы, подтверждающие право собственности наследодателя (это может быть договор приватизации квартиры либо договор купли-продажи),
• документ, удостоверяющий личность.

После того как специалист получит необходимые документы, он назначит день, когда вам нужно будет получить свидетельство о праве на наследство. Если вы оформили все бумаги меньше, чем за полгода, то получить свидетельство вы сможете только по истечении шести месяцев с даты смерти наследодателя.

Наследство ваше

В назначенный день должны явиться к нотариусу. После того как пошлина будет оплачена, вам выдадут свидетельство, которое подтверждает право на наследство. Потом этот документ нужно зарегистрировать в ГБР для того, чтобы обрести свидетельство о праве собственности на квартиру, которую вы получили в наследство.

Если вам предстоит наследство квартиры без завещания, самым верным решением будет обратиться к адвокату. Только такой грамотный специалист, как Юлия Кремер сможет учесть все нюансы и обойти подводные камни. Ценные советы юриста и правильные действия – вот залог вашего успеха в этом деле. Ознакомьтесь со стоимостью услуг адвоката

Источник: http://Advokat-Kremer.ru/articles/nasledstvo-kvartiry-bez-zaveshaniya/

Наследование по завещанию совместной собственности супругов на квартиру

Наследство жены после ее смерти

Под наследством жены понимается ее собственное, а также совместно с мужем нажитое имущество. В предмет наследования может входить любое движимое и недвижимое имущество, принадлежащее умершей на праве собственности – начиная от квартиры. заканчивая мебелью и вещами небольшой стоимости.Законные муж и жена имеют право наследовать в порядке первой очереди друг от друга .

Кому и как передается собственность в наследование?

На данный момент наши соотечественники слабо представляют себе механизм наследования и мало знают о своих правах и обязанностях.

А потому часто имеют почти абсурдные представления о наследовании и например, считают, что могут передать в наследство неприватизированную квартиру.

Или задают следующие вопросы: сохранит ли моя мама льготы по оплате коммунальных услуг, если составит на меня завещание? Казалось бы, какое отношение имеют льготы к завещанию?

Как можно распоряжаться имуществом, не имея права собственности? Но чтобы понять это человеку, не имеющему знаний в юридической сфере, нужно получить консультацию юриста.

Переход прав собственности на недвижимость, право наследования

Достаточно часто в нашей стране возникают споры, связанные с осуществлением перехода права собственности на недвижимость (в частности, на жилые помещения, на землю и т.д.) в порядке наследования.

В данной статье мы хотим подробнее рассказать про переход права собственности на недвижимость путем принятия наследства, а также рассмотреть такой важный для многих наших сограждан вопрос, как приватизация жилья Право наследования гарантируется ст.

1. Завещатель может назначить своими наследниками одно или несколько физических лиц, независимо от наличия у него с этими лицами семейных, родственных отношений, а также других участников гражданских отношений.

2. Завещатель может без указания причин лишить права на наследование любое лицо из числа наследников по закону. В этом случае это лицо не может получить право на наследование.

Наследство квартиры после смерти супруга

Квартира, приобретенная супругами во время брака, является совместно нажитым имуществом. Доли в этом имуществе признаются равными.

В случае смерти одного из супругов половина квартиры является собственностью пережившего.

Часть, принадлежавшая покойному супругу, делится между наследниками по закону или завещанию.

Чтобы оформить наследство квартиры после смерти супруга необходимо открыть наследственное дело.

Как наследуется совместно нажитое имущество после смерти одного из супругов?

Нажитое супругами во время брака имущество является их совместной собственностью, за исключением случаев, когда в брачном договоре прописаны другие положения либо супруги заключили соглашение о разделе имущества (ст.

ст. 33 — 34. 38 СК РФ; ст. 256 ГК РФ).

— доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, а также пенсии, пособия и другие денежные выплаты, которые получены супругами и не имеют специального целевого назначения, например, суммы материальной помощи; — движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения и в другие коммерческие организации, которые приобретены за счет общих доходов супругов; — любое другое имущество, которое супруги нажили в период брака.

Право наследования гарантируется ст.

35 Конституции Российской Федерации. Гражданский кодекс РФ (далее ГК РФ) п. 2 ст. 218 устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Третья часть ГК РФ содержит значительное число новелл, приблизивших нас в области наследования к римским традициям.

Общая собственность на жилые помещения: особенности наследования

Право наследования гарантируется ст. 35 Конституции Российской Федерации. Гражданский кодекс РФ (далее ГК РФ) п.

2 ст. 218 устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Третья часть ГК РФ содержит значительное число новелл, приблизивших нас в области наследования к римским традициям.

Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию?

Вопросы наследования не теряют актуальность на протяжение времени, зачастую после смерти родственника за его имущество разгорается «драки» между членами семьи.

Сайт «РИА Недвижимость» выяснил у юристов и риелторов, что делать, если вы стали наследником и при этом оказались в сложной ситуации. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом РФ (статьи 1142-1145, 1148).

Источник: http://law-position.ru/nasledovanie-po-zaveschaniju-sovmestnoj-sobstvennosti-suprugov-na-kvartiru-49065/