Раздел наследства между наследниками

В этой статье:

Раздел наследства

По умолчанию доли правопреемников в имуществе, полученном в наследство, равны. Формально части равнозначны только в денежном выражении, физически достичь этого сложно. Каждый из преемников может потребовать физического выделения своей доли из общей массы наследства.

При разделе унаследованного имущества по закону важно очертить круг наследников. Ведь если кто-то из них пропустит сроки и после этого захочет претендовать на свою долю, суд может признать его право и восстановить сроки. Из уже разделенного наследства придется выделять часть для опоздавшего либо выплачивать ему коллективную компенсацию.

Преемники не имеют права самостоятельно распределять имущество, им завещанное, если наследодатель в волеизъявительном документе четко указал, кому какая вещь причитается из его собственности. В ином случае наследники могут делить как все наследство, так и некоторую его часть.

Свидетельство о праве собственности выдается каждому из преемников или всем коллективно. Только после его получения наследники смогут начинать перерегистрацию права собственности на недвижимость, если она есть.

наследства не могут участвовать так называемые недостойные наследники (ст. 1117 Гражданского кодекса (ГК) РФ).

Общая (долевая) собственность в наследстве

Общая долевая собственность во владении имуществом, перешедшим по наследству, может возникнуть в двух случаях. Она появляется всегда при наследовании по закону, если наследников несколько (больше одного). Второй случай — если имущество, или его часть, завещано, но завещатель не указал конкретно, что и в каких количествах будет принадлежать каждому из наследников (ст. 1164 ГК РФ).

Владение общей собственностью регулируется главой 16 ГК РФ. Ее можно разделить, а также выделить одну или несколько долей, можно пользоваться или распоряжаться совместно.

Имущество, отданное наследникам, считается принадлежащим им в равных долях (ст. 1122, ст. 1141, ст. 245 и другие статьи ГК РФ). Иное может быть установлено волей наследодателя, договоренностью (соглашением) или судебным решением по необходимости. Исключение — случаи, когда в завещании поименно указаны получатели каждой вещи, или когда происходит наследование по трансмиссии и праву представления.

Если в завещании перечисленным поименно наследникам отдается неделимая вещь, также возникает общая собственность. Считается, что наследники владеют ею в долях, пропорциональных ее стоимости (равных или указанных наследодателем).

Способы раздела наследства

Понятие общего владения будет актуально до момента, пока/если судебный орган или соглашение между наследниками не установят иного. Разделить собственность наследодателя, не оставившего предметные указания на этот счет, можно двумя способами: с помощью договоренности, закрепленной письменно (соглашения), или обращением в суд по месту открытия наследства.

Раздел по соглашению между наследниками происходит, если они могут договориться между собой и мирно решить все вопросы, связанные с дальнейшей судьбой каждой вещи (ст. 1145 ГК РФ). Так как нормы права РФ подразумевают главенство воли наследников, то по усмотрению сторон размеры долей разрешается делать отличными от равных (п. 2 ст. 245 ГК РФ).

Соглашение заключается в письменном виде. Если в состав наследства включена недвижимость, то соглашение подписывается только после получения свидетельства о праве на наследство. Регистрация прав собственников происходит с предъявлением этого свидетельства и подписанного согласительного документа.

При возникновении спора между преемниками (такое бывает часто) распределение наследственных долей передается в компетенцию суда. Раздел в судебном порядке чаще всего касается наследования по закону. Каждый из правопреемников может истребовать себе выдела доли или компенсацию за неравность долей. Для этого он может обратиться с иском до или после получения свидетельства

Пример

Трем наследникам завещаны в равных долях дом, бытовые вещи внутри него, машина с гаражом. Они решили заключить соглашение, по которому дом перейдет в совместную собственность двоих из них (в равных частях), а гараж и машина достанутся третьему.

Предметы обихода они также разделят по договоренности. Общая собственность относительно гаража и авто перестает существовать, так как происходит выдел доли одного из наследников. Совместное владение домом сохраняется, но с троих наследников переходит на двоих из них.

Такое соглашение законно и имеет право на существование.

Преимущественное право при разделе наследства

При разделе общей собственности, доставшейся наследникам, некоторые из них имеют преимущество перед другими на ту или иную неделимую вещь. Это касается лиц, проживавших с наследодателем, совладельцев имущества и активных пользователей бытовыми предметами и оборудованием.

Если в наследство вошла доля от неделимой вещи, которой наследодатель владел вместе с одним из наследников, то совладелец наделяется преимущественным правом на этот объект при разделе наследства (п. 1 ст. 1168 ГК РФ).

Преемник, который постоянно пользовался вещью, также имеет приоритет в ее получении в счет своей наследственной доли (п. 2 ст. 1168 ГК РФ).

На квартиру или иное помещение, которое фактически нельзя разделить, имеет больше прав тот наследник, который в нем проживал вместе с наследодателем, и не обладает другим жильем (п. 3 ст. 1168 ГК РФ).

Помимо этого, правопреемник, проживавший с наследодателем, имеет преимущественные права на домашнюю обстановку и бытовые предметы из этого жилого помещения (ст. 1169 ГК РФ).

Охрана интересов детей и недееспособных лиц при разделе наследства

Нормы права РФ разработаны с тем, чтобы поддержать наименее защищенных граждан — детей, инвалидов, недееспособных лиц, которые сами не могут отстоять свои имущественные интересы. В рамках этого предусматривается подключение органов опеки к операциям над наследством, выдел обязательной доли, поддержка нуждающихся близких родственников наследодателя из оставшегося после него имущества.

Закон предусматривает, что несовершеннолетние отпрыски наследодателя и его близкие иждивенцы (нетрудоспособные взрослые дети, родители или супруг) имеют право на получение обязательной доли от оставленной собственности.

Предусматривается защита прав еще не родившегося ребенка: раздел имущества и выдача свидетельства о праве собственности откладывается до момента, пока этот наследник не появится на свет (ст. 1166 ГК РФ).

При совершении каких-либо сделок с имуществом, которое несовершеннолетние и недееспособные лица получили в наследство, обязательно ставится в известность орган опеки. Также опекуны извещаются о заключении соглашения и выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1167 ГК РФ). При разделе наследства учитываются положения ст. 37 ГК РФ.

При разделе наследуемого имущества между законными наследниками или по завещанию, когда наследодатель не персонифицировал доли, наследство поступает в их общую собственность. Изначально и по умолчанию доли преемников в таком случае равны.
Каждый из наследников может требовать выделения своей доли. Наследство делится путем подписания соглашения или судебным решением после подачи иска.
При наличии неделимой вещи в массе наследства преимуществом в ее получении в качестве своей доли будет обладать совладелец или тот, кто постоянно ею пользовался.
Преимущественное право на квартиру или другое жилье получает наследник, проживавший в ней вместе с наследодателем.
Несовершеннолетние и недееспособные правопреемники не могут самостоятельно распоряжаться своей долей в наследстве. За всеми сделками следит орган опеки, призванный не допустить ущемления интересов подопечных.

Вопрос

Когда у несовершеннолетнего наследника появится возможность продать свою долю полученного имущества? Ему принадлежит 1/2 часть квартиры. Ответ

Самостоятельно — только после достижения совершеннолетия. До этого момента все сделки совершаются с разрешения органа опеки, а он продажу вряд ли допустит.

Вопрос

Отец перед смертью написал завещание, в котором поделил дом между нами с сестрой поровну. После того, как мы обратились к нотариусу, тот указал, что наша мать имеет право на обязательную долю. Она должна получить половину дома, а вторая достанется государству. Втроем мы сможем разделить наследство, только если подпишем соглашение. Что нам делать? Ответ

Скорее всего, нотариус говорил не об обязательной доле, а о супружеской. То есть вам с сестрой достанется половина дома, которую вы разделите между собой.

Но если мать на пенсии или является инвалидом, она действительно может претендовать еще и на обязательную долю, которую вычтут из унаследованной вами половины. Дом достанется государству лишь в случае, если вы откажетесь принимать наследство, а у вас, скорее всего, такого в планах нет.

Соглашение в данном случае заключать не надо. Подайте нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, обязательно до истечения 6 месяцев со дня смерти отца.

Задайте свой вопрос юристу!

Источник: http://po-nasledstvy.ru/nasledovanie/razdel/

Как делится имущество после смерти одного из супругов
Приращение наследственных долей
Как делится имущество после смерти
Делится ли наследство при разводе
Как делится наследство между наследниками
Как делится наследство между наследниками первой очереди
Соглашение между наследниками о разделе наследственного имущества
Раздел наследственного имущества
Раздел имущества по завещанию

Как происходит раздел наследства?

В случае, когда право собственности на наследуемое имущество переходит сразу к нескольким наследникам, каждый из них становится совладельцем данного имущества. То есть любой из наследников — участник в общей долевой собственности. При этом не исключается вариант, что участники пожелают разделить имущество, вычленив долю каждого.

Юристы нашей компании готовы оказать всестороннюю помощь в таком деликатном вопросе. Мы установим долю каждого собственника, учтем права всех участников собственности, поможем грамотно составить соглашение и разрешить вопрос без претензий, споров и судебных тяжб. Мы предложим оптимальный вариант решения вопроса для каждого наследника — будь то передача в собственность конкретной единицы имущества или выплата компенсации.

Раздел имущества, полученного по наследству

Чаще всего вопрос раздела имущества возникает при наследовании по закону сразу несколькими лицами. Ведь, как правило, при наследовании по завещанию наследодатель четко указывает, кто именно наследует то или иное имущество, а в случае принятия наследства одним наследником вопрос отпадает сам собой.

Следует также отметить, что наследники становятся не только совладельцами имущества. Если умерший имел какие-либо задолженности, то его наследники также становятся содолжниками.

Таким образом, каждый участник в рамках своей доли отвечает по долгам умершего (либо наступает солидарная ответственность всех наследников перед кредиторами). Однако стоит отметить, что ответственность наследника ограничена стоимостью части имущества, которую он получил в наследство.

Если же наоборот — наследодатель выступал в роли кредитора, все, кто унаследовал его имущество, становятся также и сокредиторами.

Итак, раздел наследства — это вычленение доли каждого участника в наследуемом имуществе. Соответственно, доля участника в собственности — это та часть имущества, которая принадлежит данному конкретному участнику. Выражается она либо в дробном соотношении, либо в процентном.

Как показывает практика, оформление наследства и его раздел — сложный процесс, с которым самостоятельно, без помощи квалифицированного специалиста, справиться крайне тяжело.

Наша компания готова оказать комплексное юридическое сопровождение на всех этапах оформления наследства — начиная от открытия наследства и до момента получения свидетельства.

Также мы оказываем помощь в урегулировании всех вопросов между наследниками, касающихся раздела имущества, урегулирования обязательств перед кредиторами либо истребования сумм задолженностей у должников.

Мы стремимся к полному соблюдению прав клиентов, выступая на защите их интересов. Поэтому вы можете быть уверены, что все спорные вопросы будут разрешены с максимальной пользой для вас. Общие правила раздела наследуемого имущества таковы:

В случае если имущество наследуется по закону, оно делится между наследниками поровну. Если проводится наследование согласно завещанию, то каждый из наследников получает ту часть имущества, которая указана в завещании.
При разделе имущества следует также учитывать ту его часть, которая принадлежит зачатому, но еще не родившемуся наследнику.
Если же умерший пребывал в зарегистрированном браке, делится только его часть в имуществе супругов. При этом пережившему супругу (супруге) необходимо сначала вычленить свою часть в имуществе.

Порядок раздела наследуемого имущества

Если между наследниками не возникает взаимных претензий и споров, то унаследованное имущество они могут разделить на основании соглашения, составленного и подписанного всеми участниками. В противном случае имущество делится только после вынесения судом соответствующего решения.

Конечно, соглашение — наиболее удобный способ раздела имущества. Оно может быть заключено между сторонами в любое время после того, как наследство было открыто. Однако здесь есть исключения:

если в составе наследства имеется недвижимость, его раздел проводится после получения документов, подтверждающих право наследования (свидетельства);
если имеется зачатый (но не родившийся) наследник, раздел проводится только после его рождения.

В документе о разделе стороны могут предложить свои принципы и способы раздела, которые не предусмотрены законом.

Источник: https://ponasledstvu.ru/read/nasledstvo_razdel/

Как делится имущество после смерти одного из супругов
Приращение наследственных долей
Как делится имущество после смерти
Делится ли наследство при разводе
Как делится наследство между наследниками
Как делится наследство между наследниками первой очереди
Соглашение между наследниками о разделе наследственного имущества
Раздел наследственного имущества
Раздел имущества по завещанию

Раздел наследства между наследниками

Споры между наследниками о разделе наследства – одна из наиболее актуальных категорий наследственного права. Раздел наследства между наследниками основывается на положениях гражданского законодательства и Пленуме ВС РФ о наследовании (2012 г).

Как известно, наследование может осуществляется по двум основаниям: из завещания и из закона. Приоритет имеет первое. При этом, наследник, получивший имущество по завещанию, может при наличии соответствующих прав, вступить и в наследование по закону.

Второе основание наследования – наследование по закону. В данном случае распределение имущества происходит в соответствии с долями для определенной очереди наследников, с учетом интересов отказополучателей и лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

Чаще всего споры о разделе наследства возникают в связи с с неправильным определением доли в наследственном имуществе, а также с неправильным распределением определенного имущества между наследниками, особенно когда в массу входят неделимые вещи, имеющие существенную стоимость. Закон допускает возможность заключить соглашение о разделе наследства между наследниками (в него не может быть включено не зарегистрированное в ЕГРП недвижимое имущество; разделить движимое имущество возможно и до получения от нотариуса свидетельства о праве на наследство).

Все наследственное имущество поступает в долевую собственность наследников со дня смерти наследодателя.

Наиболее актуальная проблема – кому достанется конкретное жилое помещение (например, квартира наследодателя). В данном случае закон устанавливает правило преимущественного получения вещи для сособственников вещи умершего лица, во втором приоритете -пользователей жилым помещением на день смерти наследодателя.

По общему правилу, решение того, кому и какое конкретно имущество достанется принадлежит самим спорящим сторонам и суду, если предъявлен иск о разделе имущества, входящего в наследство. Закон предусматривает компенсацию несоразмерности доле полученного конкретным наследником имущества. Компенсация может быть в денежной форме или осуществлена за счет передачи другого имущества.

При разделе наследственного имущества в расчет судом берется рыночная стоимость такого имущества на время рассмотрения дела в суде (а не на день открытия наследства, например).

Установление долевой собственности на имущество по итогам разбирательства не всегда соответствует интересам наследников. Обычно в последующем приходится проводить процедуры по выкупу долей, их выделу в натуре при имеющейся возможности или определению порядка пользования таким имуществом.

Раздел наследственного имущества может быть произведен в течение трех лет со дня смерти наследодателя.

Мы проводим платные юридические консультации и оказываем юридические услуги по защите ваших интересов в суде в Екатеринбурге и других регионах. Консультация юриста с помощью онлайн — консультанта оказывается бесплатно.

Если вам нужен юрист или адвокат по разделу наследства, позвоните нам по телефону. Вы можете задать вопрос юристу на нашем портале.

Мы представим ваши интересы или посоветуем квалифицированного, опытного, надежного, компетентного в деле о разделе наследства между наследниками адвоката или юриста.

Судебная практика по разделу наследства между наследниками

Примеры судебных решений по разделу между наследниками наследства:

Исковое заявление о разделе наследства в суде

Скачать пример искового заявления о разделе наследства в судебном порядке можно на странице бланков и образцов исковых заявлений.

Источник: http://yurist-ekaterinburg.ru/razdel-nasledstva-mezhdu-naslednikami

Как делят имущество наследники?

Имущество между преемниками после умершего наследодателя подлежит разделу. Эта процедура строго регламентирована законом, независимо от основания наследования. Наследственный раздел проходит при соблюдении очередности, установленной законодательством.

Часто наследниками после кончины близкого родственника становятся его жена или муж, дети, братья и сестры. Нередко преемниками становятся лица, не имеющие кровного родства с умершим, если он указал на это в завещании. Объектом наследования может быть любое материальное имущество, оставшееся после скончавшегося собственника: квартира, дом, дача или их часть.

Наряду с переходом по наследству имущества усопшего, преемники могут получить и долги близкого родственника, отвечать по которым в таком случае они обязаны. Однако у наследников есть выбор: принять наследство с её долговой частью либо отказать от наследства полностью. Частичное принятие наследственного имущества не предусмотрено.

Процесс раздела собственности в каждом конкретном случае может иметь свои особенности, а имущество будет распределяться между преемниками по-разному.

Как делится наследство между наследниками?

Раздел наследственной собственности происходит на основании очередности. Доли в наследственном имуществе у представителей одной группы равны. Исключение составляет преемство по представлению. В этой ситуации наследникам по представлению принадлежит доля в наследственной массе, которая по закону полагалась скончавшемуся родственнику. Такая доля делится между преемниками по представлению поровну, независимо от их количества. Доли других законных наследников при этом не пересчитываются.

Например, на момент открытия наследства наследодатель имел 1 сына, который был жив. Дочь наследодатель к этому времени уже скончалась. У дочери осталось 2 ребенка. Соответственно дочери была положена ½ наследственного имущества. Эта доля должна распределяться между ее живыми детьми. То есть сын наследодателя получит ½ доли имущества, а дети дочери (внуки наследодателя) – по ¼.

Приступая к разделу наследства необходимо помнить, что переживший супруг имеет право на выдел его законной доли из общего имущество, которое совместно нажито. Только после выдела законной доли пережившего супруга определяется наследственная масса.

Это правило хорошо иллюстрирует следующий пример. У мужа и жены в совместной собственности находилась квартира. После того, как муж скончался, из наследственной массы исключается ½ квартиры, которая сохраняется за пережившей супругой. Однако пережившая супруга может заявить о том, что в общем имуществе отсутствует ее доля. Тогда все имущество будет входить в наследственную массу без выдела законной доли.

На то, как будет делиться наследственное имущество влияет его делимость или неделимость, а также пользование собственностью наследником.

Общее правило раздела имущество при наследовании – равенство долей преемников. Таким образом, из режима общей или индивидуальной, собственность переходит в долевую всех правопреемников. Например, если умирает отец, у него осталось 3 сына, тогда каждому из них положено по ¼ доли в праве собственности на любой вид имущества: машину, квартиру, дачу и т.д.

Как происходит раздел имущества по закону?

В России не каждый оставляет завещание с волеизъявлением о судьбе своего имущество в случае своей смерти. Поэтому, при отсутствии завещания, наследование после умершего родственника будет осуществляться по закону в порядке строгой очередности.

На раздел имущества при наследстве не имеет значения отношения преемника и наследодателя при его жизни. Исключение – признание наследника недостойным в судебном порядке. Российской законодательство устанавливает четкую очередность лиц, призываемых к наследованию. При этом каждая предыдущая группа имеет право первоочередности перед последующей.

Категории наследников и их распределение по очередям закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации. Все преемники отнесены к определенной группе в зависимости от степени родства наследодателя.

Они включают следующих лиц:

жену/мужа, детей и родителей;
бабушек/дедушек, внуков и сестёр/братьев;
тётей/дядей;
прабабушек/прадедушек, правнуков;
двоюродных бабушек/дедушек, внуков;
двоюродных племянниц/племянников, дядей/тётей, правнуков;
отчимов/мачех, падчериц/пасынков.

На долю в наследном имуществе также имею право иждивенцы, если они находились на полном содержании у наследодателя в течение 1 года. Если иждивенец не имеет с наследодателем кровного родства, такой факт подтверждается в судебном порядке.

Как происходит раздел имущества по завещанию?

Основное правило составление завещания – свободное волеизъявление лица. Он вправе по своему усмотрению определить судьбу своего имущество, при этом объяснять причины этого желания завещатель не обязан. Если завещания составлено грамотно, проблем с разделом имущества обычно не возникает.

Необходимость в разделе наследство может появиться, если умерший завещал имущество 2 и более преемникам, но не определил, в каких долях. В таком случае все имущество делится на равные доли. Если скончавшийся родственник в завещании распределил не все имущество, тогда остальная собственность делится между законными преемниками.

Кроме того, иногда наследодатель не учитывает право своего родственника на обязательную долю в имуществе. В этом случае происходит ее выделение независимо от воли умершего.

При лишении преемника наследства, его доля учитывается в общей наследственной массе и подлежит разделу между другими наследниками. Исключение – подназначение наследника для такого случая.

Более выгодный и быстрый способ раздела наследственного имущества – соглашение наследников. Это сделка между несколькими преемниками. Для соглашения необходима письменная форма. Если объектом соглашения становится недвижимость, его заключение возможно только после оформления официального свидетельства о праве на наследство. Затем можно зарегистрировать недвижимость в соответствующем органе, предоставив и свидетельство, и соглашение.

Плюсом заключения соглашения является возможность распределения имущества по усмотрению наследников. В нем доли преемников могут быть равны, а могут сильно отличаться. Если наследник не достиг совершеннолетия, то для заключения соглашения разрешение органов опеки и попечительство обязательно.

Нередки случаи, когда не удается достичь согласия о размере долей между наследниками. Что делать в такой ситуации? Решение такого вопроса возможно только в судебном порядке. На основании искового заявления участника долевой собственности суд может разделить имущество, выделить его долю в натуре, определить порядок владения и пользования общим имуществом пропорционально доле в наследстве или присудить преемнику соразмерную компенсацию.

Особенности наследования по праву представления

По праву представления нисходящий потомок может наследовать вместо умершего родственника восходящей линии. Наследственное представление означает возможность получить имущество вместо скончавшегося предка в той же доле, что полагалась ему по закону.

Наследство по представлению могут получить внуки, племянницы/племянники, а также двоюродные братья/сестры.

Не могут претендовать на наследование по представлению потомки наследников, лишенных наследодателем наследства или признанных в судебном порядке недостойными.

Согласно статьи 1146 пункту 1 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество между наследниками по праву представления делится поровну.

Кому полагаются обязательные доли в наследстве?

Даже при наличии у наследодателя завещания, в котором он определил круг наследников и распределил между ними имущество, могут быть лица, которые будут претендовать на наследство вне зависимости от их отсутствия в тексте документа. Право на наследование после умершего наследодателя независимо от его воли есть у обязательных наследников. Такие преемники имеет право на обязательную долю.

Обязательные наследники перечислены в статье 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации. Список закрытый и не подлежит расширительному толкованию. Он включает:

родных и усыновлённых детей умершего, не достигших совершеннолетия и находящихся в нетрудоспособном возрасте;
нетрудоспособных родителей или усыновителей, супруга/супругу скончавшегося;
других нетрудоспособных иждивенцев, претендующих на обязательную долю в наследном имуществе. К ним относятся нетрудоспособные лица, находившиеся на полном содержании наследодателя в течение 1 года до даты его кончины и проживавшие с ним совместно.

Источник: http://UrOpora.ru/nasledstvo/kak-delyat-imushhestvo-nasledniki.html

Как делится имущество после смерти одного из супругов
Приращение наследственных долей
Как делится имущество после смерти
Делится ли наследство при разводе
Как делится наследство между наследниками
Как делится наследство между наследниками первой очереди
Соглашение между наследниками о разделе наследственного имущества
Раздел наследственного имущества
Раздел имущества по завещанию

Раздел наследства между наследниками

Устная консультация 1000р. — 30 мин. Оставить заявку

Раздел наследства между наследниками по завещанию и по закону. Квалифицированная юридическая помощь и правовая поддержка. Сопровождение в суде.

Для решения всех возникших при наследовании вопросов, мы предлагаем свою помощь в:

изучении завещания
документальном подтверждении родства
сопровождении деятельности оценочной комиссии
открытии процедуры наследования и сопровождение ее
проведении экспертизы завещания
других вопросах в области наследовательного права.

Раздел наследства между наследниками происходит по двум основаниям, предусмотренным в законодательстве: по завещанию или по закону. Нередко среди наследников возникают спорные вопросы при разделе имущества, которые весьма сложно решить без юридической помощи.

Наша компания всегда готова помочь наследникам грамотно разобраться в положениях завещания. В обращении за помощью к юристам нет ничего зазорного. Завещание – это тоже юридический документ и если наследники самостоятельно не могут прийти к согласию, то лучше им помогут опытные и дружелюбные сотрудники нашей фирмы. Наши специалисты в области наследовательного права всегда готов прийти на помощь и помогут разобраться даже в самой сложной ситуации при открытии завещания.

Когда наступает необходимость раздела наследственного имущества?

Вопросы о разделе наследства, скорее всего, никогда не перестанут быть актуальными. Дело в том, что каждый человек, наживая собственность, хотел бы, чтобы эти блага были переданы его потомкам, чтобы они могли владеть ими и преумножать их.

Практически каждый человек живет с целью обеспечить своих детей и внуков достойной жизнью и достаточным количеством имущества. В принципе, раздел наследства между наследниками не представляет большой проблемы, если в тексте завещания строго указано, что кому достается.

Но, если текст завещания не содержит никакой информации о том, какая собственность отходит к какому наследнику, то проблема налицо, разделить наследство будет достаточно трудно.

Необходимость разделить наследственное имущество, как правило, возникает в тот момент, когда завещание открыто, и процесс вступления в наследство уже пошел. В это время все наследники, изучая текст завещания, не могут между собой договориться, относительно последнего волеизъявления предка. Обычно такая ситуация возникает тогда, когда в тексте завещания не сказано, какое имущество кому было оставлено. А указано, например, процентное соотношение.

Обычно в таких случаях, оценивается стоимость имущества и распределяется относительно стоимости и процентного соотношения долей, которые были указаны в завещании. Как уже стало понятно, вопрос раздела наследства может возникать только когда наследников больше одного. Процедура раздела наследства между наследниками – это сложная экономическая и юридическая процедура. Ее исход зависит, главным образом, от многих факторов, а конкретно:

Правовой режим собственности, которая передается по наследству. Важно, это личная собственность или общая долевая, или совместная.
Какое именно право собственности передается по наследству. Это может быть право личной собственности или общей долевой и так далее.
Делимое наследство или не делимое.
Наследство наступило по закону или по завещанию.

Эти и многие другие факторы могут существенно влиять на процедуру раздела наследства среди наследников.

Раздел наследства среди наследников по закону

Процедура наследования по закону наступает в случае, если обнаружить наследственное завещание не удалось. В таком случае наследство может быть унаследовано по закону в равных долях наследникам определенной очередности.

К наследованию допускаются те родственники, которые ближе всего по родословной к наследодателю. Если родственников более близкой очередности нет, то разыскиваются родственники последующей очередности.

Как только родственники определенной очередности будут найдены, они призываются к наследованию. При этом родственники последующих очередей не наследуют ничего.

Как правило, при наследовании по закону, все наследники получают имущество на праве общей долевой собственности. Из этого правила есть только одно исключение, в случае наследования имущества несколькими наследниками по праву представления.

В случае, если наследник умирает вместе с наследодателем, то родственники умершего наследника могут получить причитающуюся ему долю. При разделе наследства следует помнить о том, что живущий супруг наследодателя обладает правом на половину всего имущества, которое было совместно нажито.

И поэтому, ни при каких обстоятельствах эта доля не может рассматриваться как часть наследства и разделу подлежать не может.

Наследование по завещанию

С наследованием по завещанию дела обстоят немного проще, если в завещании указано кто и что получает из имущества наследодателя. В случае, если указано процентное соотношение, то при возникновении споров среди наследников, к процессу подключаются эксперты оценочной комиссии и производят оценку имущества, которое потом разделяется в соответствии со своей стоимостью и процентном соотношении долей наследников.

При наследовании по завещанию не стоит забывать о том, что право на собственность пережившего супруга также сохраняется на половину того имущества, которое было нажито совместно. Эта доля по наследству не переходит.

Если наследники согласны владеть неделимым наследством вместе и желают его сохранить, то они вправе составить соглашение о разделе наследства, в котором укажут процент долей каждого наследника в общем наследстве.

Источник: http://www.advokat-moskva.ru/services/nasledovanie/razdel-nasledstva-mezhdu-naslednikami/

Как делится имущество после смерти одного из супругов
Приращение наследственных долей
Как делится имущество после смерти
Делится ли наследство при разводе
Как делится наследство между наследниками
Как делится наследство между наследниками первой очереди
Соглашение между наследниками о разделе наследственного имущества
Раздел наследственного имущества
Раздел имущества по завещанию

Раздел наследства между наследниками

Спорите о наследстве? Не можете поделить наследство? Наследники недобросовестны? Мы можем помочь Вам! Проверим законность завещания. Изучим все обстоятельства дела и соберем необходимые документы для правильного раздела наследства. Поможем признать наследника недостойным. Защитим Ваше право на наследство!

ЗВОНИТЕ: (343) 201-81-81

В случаях, когда правом на наследство обладают несколько человек, становится актуальным вопрос, связанный с разделом имущества между наследниками.

На процесс раздела наследства оказывают влияние следующие моменты:

прием наследства по завещанию или по закону (в порядке очереди);

указано ли в завещании (если оно есть) кому конкретно и в каком размере переходит наследство;

имущество принадлежало наследодателю на праве личной, совместной или общей долевой собственности;

вид наследуемого имущества (делимое, не делимое);

на каком праве наследники будут владеть наследством (личной, совместной или общей долевой собственности);

совместное проживание наследника с наследодателем.

Достаточно часто при разделе наследства не удается выделить равные по стоимости доли. Наследники, стоимость долей которых оказалась ниже, могут потребовать от других наследников денежной компенсации.

Согласно п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» компенсация предоставляется посредством передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение. При реализации преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Наиболее сложные ситуации складываются в том случае, когда наследственное имущество является неделимым (квартира, дом, транспортное средство) и передается в общую собственность двух и более наследников.

Также немало трудностей возникает при наследовании в общую собственность бездокументарных ценных бумаг, долей в уставном капитале.

Существует два пути решения вышеописанных проблем:

раздел имущества между наследниками путем достижения договоренности и составления соглашения;

судебный порядок

Раздел имущества по соглашению наследников.

Данный порядок регламентируется ст. 1165 ГК РФ и является одним из оснований прекращения права общей долевой собственности. Порядок и форма соглашения о разделе имущества определяется в соответствии с нормами гражданского законодательства, которые регулируют совершение сделок и договоров.

Наследники могут самостоятельно договориться, не прибегая к услугам нотариуса и суда, в случаях, если среди наследства нет имущества требующего специальной регистрации. При наличии недвижимого имущества соглашение может быть заключено лишь после получения свидетельства о праве на наследство.

Гарантом заключения соглашения о разделе имущества являются правильно проведенные переговоры со всеми наследниками, чаще всего каждый желает приобрести большую долю и при этом избежать расходов на компенсацию. В этом деле поможет грамотный юрист, который организует встречу всех сонаследников и подскажет, как правильно составить соглашение, для соблюдения прав всех заинтересованных лиц.

Раздел имущества в судебном порядке.

В случае, когда наследники не приходят к общему консенсусу о разделе наследуемого имущества, то необходимо, для разрешения возникших разногласий, обратиться в суд. Правом подачи искового заявления обладает каждый сонаследник в течение трех лет с момента открытия наследства.

При подаче искового заявления, если среди наследников присутствует лицо, не достигшее совершеннолетнего возраста, недееспособный или ограниченно дееспособный, то в обязательном порядке нужно об этом уведомить органы опеки и попечительства.

В данной статье раскрыты далеко не все тонкости, связанные с разделом наследства между сонаследниками. Эта категория дел является достаточно объемной, сложной, и от конечного результата зависит, какую долю наследства или компенсации вы получите.

Исходя из этого наши специалисты, имеющие большой практический опыт готовы оказать Вам грамотное консультирование, а в случае необходимости помогут отстоять Ваши права и интересы.

Источник: http://osincev.org/services/nasledstvennyie-sporyi/razdel-nasledstva-mejdu-naslednikami/

Как делится имущество после смерти одного из супругов
Приращение наследственных долей
Как делится имущество после смерти
Делится ли наследство при разводе
Как делится наследство между наследниками
Как делится наследство между наследниками первой очереди
Соглашение между наследниками о разделе наследственного имущества
Раздел наследственного имущества
Раздел имущества по завещанию

Раздел наследства между наследниками

Раздел наследства — процедура не самая приятная. Наследники спорят о своих долях, обращаясь в суд и доказывая свое право на наследство или вовсе отказываются от своей доли, пытаются добиться признания одного из наследников недостойным и так далее.

Каким образом происходит раздел имущества?

В общем и до этого шаткие отношения в семье становятся напряженными.
Существуют три метода разделения:

по закону;
по завещанию;
по представлению.

Раздел наследства совершается при наличии двух и более наследников. Процесс разделения имущества напрямую зависит от следующих факторов:

тип собственности, которая подлежит наследованию: личная, совместная или общая долевая;
тип собственности, которую получат преемники: лично каждому, совместную для всех или долевую часть;
категория имущества: делимая и неделимая;
пользовался ли наследник конкретной собственностью при жизни наследодателя;
проживал ли наследник вместе с наследодателем;
метод раздела состояния.

Деление по завещанию

Этот вариант всегда предшествует способу раздела по закону. Завещание пишется наследодателем лично. Может также написать нотариус, но подписывается, все равно, наследодатель. Если же не возможности подписать лично, то подпись ставит доверенное лицо.

Завещание бывает открытым и закрытым. Допускаются исправления или изменения содержимого данного документа. В таком случае составляется новый документ, старый же теряет свою силу.

Если в завещании указаны не все данные
Если завещание составлено некорректно, в свои права вступает закон.

В обязательном порядке нужно указать:

перечень имущества;
наследников;
доли каждого преемника.

Если не определены доли на каждого, состояние делится на равные части.
Если наследодатель указал лишь одного преемника, все состояние, перечисленное в завещании, достается только указанному лицу.
Имущество, которое не упомянуто в завещании распределяется между наследниками по закону.

Разделение по закону

Данный метод применяется, если:

завещание отсутствует;
его не успели составить;
есть решение суда о его недействительности.

Основными причинами признания завещания недействительным могут быть: принуждение или недееспособность его составителя.

Порядок наследования (правило очереди)

Очередь №1

Родители,
дети,
супруг или супруга.

Очередь №2

Собственность распределяется между представителями 1-го круга в равных долях. Распределение переходит ко второму кругу в том случае, если в первом родственников не оказалось, а также, если они отказались от своей доли или были лишены прав наследования.

Лишение прав присуждается в случаях, если за конкретным гражданином выявлены серьёзные нарушения закона.

Какое имущество не делится?

Вдовец или вдова получает половину от нажитого вместе состояния за период брака. Эта часть не делится.

Внимание! Преемники могут разделить вещи посредством подписания соглашения у нотариуса. Это делается после получения свидетельств о праве на наследство.

Порядок оформления документов

Подавать заявление нотариусу необходимо на протяжении 6 месяцев после смерти наследодателя по последнему его месту жительства. Предоставляются следующие документы:

доказывающие родство;
перечень наследуемой собственности;
паспорт;
свидетельство о смерти наследодателя.

Перечень документов зависит от вида его оформления, поэтому лучше уточнять у нотариуса.

Для получения свидетельства срок не установлен. Но, обычно, нотариус его выдает не раньше, чем через полгода со дня смерти наследодателя, чтобы убедиться, что не имеется иных наследников.

Исключения из правил по закону

Если некоторые родственники не включаются в состав ни одной очереди, то они, все равно, могут иметь право на наследство, если наследник погиб одновременно с наследодателем. Тогда используется метод раздела «По праву представления».

Другими словами, внук наследует ту долю, которая принадлежит его матери, если бы она была жива на время открытия наследства.

О чем нужно помнить?

На практике при наследовании имущества могут встречаться много важных вопросов, которые решаются в частном порядке. Помните, что:

1. При разделе собственности есть понятие неделимых вещей. Превосходство на получение таких вещей имеют лица, которые:

владели этой собственностью совместно с умершим;
постоянно пользуются этой неделимой вещью.

Получения такого имущества происходит за счет причитающейся данной особе доли.

2. В наследство достается не только добро, но и долги – квартира может перейти к преемнику с ипотекой, залогом, долгами по квартплате. В этом случае квартиру нельзя продать, обменять, подарить.

3. На неприватизированную недвижимость право наследства не распространяется!

Источник: http://pro-nasledstvo.ru/vstuplenie/razdel-nasledstva-mezhdu-naslednikami/

41.Раздел наследства по соглашению между наследниками

Соглашениео разделе наследства (статьи 1165 — 1167 ГКРФ).

Наследственноеимущество, которое находится в общейдолевой собственности двух или болеенаследников, может быть разделено посоглашению между ними. К соглашению оразделе наследства применяются правилаГК РФ о форме сделок и форме договоров(то есть нотариальное удостоверениетакого соглашения не обязательно).

Соглашениео разделе наследства, в состав котороговходит недвижимое имущество, в том числесоглашение о выделении из наследствадоли одного или нескольких наследников,может быть заключено наследниками послевыдачи им свидетельства о праве нанаследство.

Государственнаярегистрация прав наследников нанедвижимое имущество, в отношениикоторого заключено соглашение о разделенаследства, осуществляется на основаниисоглашения о разделе наследства и ранеевыданного свидетельства о праве нанаследство, а в случае, когда государственнаярегистрация прав наследников нанедвижимое имущество была осуществленадо заключения ими соглашения о разделенаследства, на основании соглашения оразделе наследства.

Несоответствиераздела наследства, осуществлённогонаследниками в заключённом ими соглашении,причитающимся наследникам долям,указанным в свидетельстве о праве нанаследство, не может повлечь за собойотказ в государственной регистрацииих прав на недвижимое имущество,полученное в результате разделанаследства.

Приналичии зачатого, но ещё не родившегосянаследника раздел наследства можетбыть осуществлён только после рождениятакого наследника.

Приналичии среди наследников несовершеннолетних,недееспособных или ограниченнодееспособных граждан раздел наследстваосуществляется по правилам совершениясделок с имуществом таких граждан. Вцелях охраны законных интересов указанныхнаследников о составлении соглашенияо разделе наследства и о рассмотрениив суде дела о разделе наследства долженбыть уведомлен орган опеки и попечительства.

Преимущественноеправо при разделе наследства (статьи1168 — 1170, 1178 ГК РФ).

Наследник,обладавший совместно с наследодателемправом общей собственности на неделимуювещь, доля в праве на которую входит всостав наследства, имеет при разделенаследства преимущественное право наполучение в счёт своей наследственнойдоли вещи, находившейся в общейсобственности, перед наследниками,которые ранее не являлись участникамиобщей собственности, независимо оттого, пользовались они этой вещью илинет.

Наследник,постоянно пользовавшийся неделимойвещью, входящей в состав наследства,имеет при разделе наследствапреимущественное право на получение всчёт своей наследственной доли этойвещи перед наследниками, не пользовавшимисяэтой вещью и не являвшимися ранееучастниками общей собственности нанеё.

Еслив состав наследства входит жилоепомещение (жилой дом, квартира и томуподобное), раздел которого в натуреневозможен, при разделе наследстванаследники, проживавшие в этом жиломпомещении ко дню открытия наследстваи не имеющие иного жилого помещения,имеют перед другими наследниками, неявлявшимися ранее сособственникамижилого помещения, входящего в составнаследства, преимущественное право наполучение в счёт их наследственныхдолей этого жилого помещения.

Наследник,который на день открытия наследствазарегистрирован в качестве индивидуальногопредпринимателя, или коммерческаяорганизация, которая является наследникомпо завещанию, имеет при разделе наследствапреимущественное право на получение всчёт своей наследственной доли входящегов состав наследства предприятия. Прилюбом исходе раздела наследства самопредприятие разделу не подлежит.

Наследник,проживавший на день открытия наследствасовместно с наследодателем, имеет приразделе наследства преимущественноеправо на получение в счёт своейнаследственной доли предметов обычнойдомашней обстановки и обихода.

Несоразмерностьнаследственного имущества, опреимущественном праве на получениекоторого заявляет наследник, снаследственной долей этого наследникаустраняется передачей этим наследникомостальным наследникам другого имуществаиз состава наследства или предоставлениеминой компенсации, в том числе выплатойсоответствующей денежной суммы.

Еслисоглашением между всеми наследникамине установлено иное, осуществлениекем-либо из них преимущественного прававозможно после предоставлениясоответствующей компенсации другимнаследникам. (Вероятно, законодательздесь имеет в виду » возможно толькопосле «.)

Источник: https://StudFiles.net/preview/3649295/page:23/

Раздела наследства. Имеет ли преимущество при разделе наследства, наследник проживавший на день смерти совместно с наследодателем?

Раздел наследства — наиболее распространенная категория дел, связанных с наследством, особенно, когда в состав наследства входят жилые помещения, не подлежащие разделу.

Часто случается, что после смерти наследодателя, на его квартиру (долю в квартире) претендуют совершенно посторонние люди.

Например, в моей практике был случай. Умер пожилой мужчина, за которым ухаживала дочь. Отец и дочь проживали в одной квартире, но по неизвестным причинам, завещание на свою долю в квартире умерший не оставил. После его смерти на его долю в квартире стал претендовать сын от первого брака, никаких отношений с отцом и со своей сводной сестрой ранее не поддерживавший и вообще проживавший в другом регионе.

В состав наследства, открывшегося после смерти отца, входили также вклады в банках, земельный участок, которые дочь предложила сводному брату передать в счет компенсации за долю в квартире, однако он категорически отказался, посчитав, что наличие в собственности доли в московской квартире даст ему возможность получить «прописку».

Что можно сделать в данной ситуации?

Наследство может быть поделено между наследниками по соглашению или, в случае спора, через суд.

В статье 1165 Гражданского кодекса РФ говорится, что наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено между ними по соглашению.

К соглашению о разделе наследства применяются правила Гражданского кодекса о форме сделок и форме документов.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, соглашение о разделе наследства может быть заключено наследниками, как до получения свидетельств о праве на причитающиеся им доли в наследстве, так и после их выдачи.

Такое соглашение может быть составлено в письменной форме, а также удостоверено нотариально.

В частности, в ст. 163 Гражданского кодекса РФ говорится, что нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

В соглашении о разделе наследства указывается какое имущество передается каждому из наследников. Оно может предусматривать выплату компенсации, а может и не предусматривать.

Если соглашение о разделе наследства предусматривает переход права собственности на недвижимое имущество, то в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оно подлежит обязательной государственной регистрации.

Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследстве.

Положениями статьи 1168 Гражданского кодекса РФ установлено «преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства».

Кто обладает таким правом?

Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (ст. 133 ГК РФ), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Таким образом, наследник обладавший совместно с наследодателем правом собственности на неделимый объект недвижимости (дом, квартиру, земельный участок и др.), а также проживавший на момент смерти наследодателя совместно с ним в наследственном доме или квартире и не имеющий другого жилья, имеет преимущественное право на оставление за собой данного наследственного имущества.

Относятся ли дом или квартира к неделимому имуществу?

В частности, «неделимым» имуществом является квартира.

Так, исходя из разъяснений, содержащихся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.

1993, выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащую ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.

То же самое следует отнести и к дому, который не подлежит разделу в натуре.

Поскольку речь зашла о жилье, остановимся на этом подробней. В частности, о преимущественном праве наследника на получение в счет своей наследственной доли жилого помещения даны подробные разъяснения в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Согласно п. 52 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:

1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;

2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;

3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

Как происходит реализация преимущественного права на получение в счет наследственной доли жилого помещения?

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г.

N 9, компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (ст.

133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответсвующей дненежной суммы с согласия наследника, имеющего права на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественнгго права на предметы домашней обычной обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства на основании статей 1168 и 1169 ГК РФ, производится по общим правилам.

Таким образом, реализуя свое преимущественное право на получение в счет наследственной доли жилого помещения, наследник должен выплатить другому наследнику, не обладающему таким правом, компенсацию несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей.

При этом, в законе нет положений о том, что эта компенсация может быть снижена или положений о предельных ее размерах, поэтому следует исходить из того, что эта компенсация составит сумму разницы между стоимостью наследственной доли и стоимостью передаваемого наследнику имущества.

При определении размера компенсации суд будет исходить из рыночной стоимости наследственного имущества на момент рассмотрения спора. Как правило, исковое заявление о признании преимущественного права на получение в счет наследственной доли жилого помещения, признании права собственности на квартиру подается наследником вместе с отчетом об оценке, где рассчитан размер компенсации.

В случае, если другая сторона (ответчик) не согласится с размером компенсации, он может представить альтернативные отчет об оценке и расчет компенсации.

Оценочная экспертиза может быть назначена судом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9, при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Срок исковой давности.

Правом на раздел наследства, в том числе и на признание за собой преимущественного права, наследник может воспользоваться в течение трех лет с момента открытия 26 декабря 2014 г. наследства (п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9).

Адвокат Савостьянова Ольга Николаевна

Запись на консультацию по тел.: 8 (962) 998-00-18

Источник: http://www.savostianova.ru/inheritance-law3/

Раздел наследства

Hа странице говорится, как можно осуществить раздел наследства, в т.ч. недвижимого имущества, между наследниками.

Наследование несколькими наследниками по закону или наследование по завещанию, когда завещатель не распределил конкретное наследственное имущество по наследникам персонально, приводит к тому, что наследники получают наследственное имущество в общую долевую собственность. В ряде случаев такое владение собственностью бывает неудобно, поэтому приходится либо заниматься продажей объектов наследства (деньги делить легче), либо оформлять раздел наследства.

Раздел наследства между наследниками может быть осуществлен по обоюдному соглашению или в судебном порядке, если соглашение между наследниками недостижимо.

Раздел наследства между наследниками по соглашению

Наследство, находящееся в общей долевой собственности нескольких наследников, может быть по их желанию разделено между ними. Оформляется раздел наследства между наследниками в соответствии с частью ГК РФ, которая регламентирует совершение сделок и оформление договоров.

Раздел наследства между наследниками может быть оформлен соглашением в нотариальной форме или в простой письменной форме.

Раздел наследства – недвижимого имущества

Раздел наследства в виде недвижимого имущества наследники могут оформить после того, как получат свидетельство о праве на наследство.

Далее должна быть проведена государственная регистрация оформленного наследниками соглашения о разделе наследства – государственная регистрация недвижимого имущества.

Государственная регистрация недвижимого имущества проводится в регистрационной службе, куда надо предоставить свидетельство о праве на наследство и договор – соглашение о разделе наследства между наследниками.

Если раздел наследства между наследниками происходит после государственной регистрации недвижимой собственности, осуществленной сразу после наследования на основании свидетельства о праве на наследство, то государственная регистрация недвижимого имущества, поделенного в соответствии с договоренностями между наследниками, проводится на основании оформленного соглашения о разделе наследства между наследниками.

Скорее всего раздел наследства и свидетельство о праве на наследство не будут соответствовать в размерах причитающихся наследникам долей. Такое несоответствие не может вызвать отказ в регистрации недвижимого имущества разделенного между наследниками соглашением о разделе.

Раздел наследства в суде

В ситуации, когда наследство находится в общей долевой собственности нескольких наследников (результат наследования в равных долях), которые не хотят делить некий объект имущества (чаще всего это недвижимое имущество) и совместное владение их никак не устраивает, при невозможности достижения соглашения о разделе наследства остается один путь – раздел наследства в суде.

Судебный иск о разделе наследства может быть подан любым наследником. Рассматривая поданный иск о разделе наследства, учитывая все обстоятельства и приняв во внимание аргументацию сторон, суд выносит решение.

Иск в суд о разделе наследства может быть подан в срок не более трех лет от даты открытия наследства.

При разделе наследства по соглашению или в суде должно учитываться преимущественное право при разделе наследства. Подробнее

Если при жизни наследодателя был зачат, но еще не родился наследник, раздел наследства станет возможен после его рождения.

Если у наследодателя есть несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные наследники, то раздел наследства не будет считаться действительным без уведомления органа опеки и попечительства.

Эти правила раздела наследства распространяются на раздел наследства между наследниками, как по соглашению, так и в суде.

_______________________________________________

Раздел наследства

Источник: http://www.helpinform.ru/site/78