Можно ли в договоре дарения прописать срок вступления в право собственности?
У моей мамы есть дом с участком земли в собственности. Она предложила оформить дарственную на меня. Но так как она имеет льготы при уплате налога на землю и прочих коммунальных сборов как инвалид и пенсионер, после оформления дарственной на меня этими льготами она воспользоваться уже не сможет.
Можно ли в договоре дарения указать срок вступления в право собственности по требованию, например, в течение 10 лет? Как правильно оформить в договоре это условие? Обязательно ли нотариально оформлять эту сделку или можно самостоятельно?
Андрей Комиссаров
Консультаций: 40
Действующее законодательство не предусматривает возможности указания в договоре дарения сроков вступления в право собственности по требованию.
Однако существует возможность оформить договор обещания дарения в будущем. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание совершено в письменной форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи (ст. 572, 573 Гражданского кодекса РФ).
Следует обратить внимание, что даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни, а также если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам, если иное не предусмотрено договором дарения.
Нотариальная форма для такого договора не является обязательной, однако удостоверить подписи сторон у нотариуса будет не лишним во избежание возможных спорных ситуаций относительно дееспособности и действительного волеизъявления сторон.
Вы также можете прочитать подробную статью юриста, размещенную на нашем сайте, о дарении недвижимости близкому родственнику.
Дарственная с отсрочкой
Существует ли дарственная с отсрочкой и как она действует?
05.05.2014, 19:10 Вопрос №3905810
Дарственная с отсрочкой, ее принцип. Чем отличается от обычной?
30.01.2016, 07:53 Вопрос №9569241
Один вопрос дарственная с отсрочкой по смерти есть такое? Спасибо!
20.03.2005, 08:25 • г. Волгоград Вопрос №229884
Убедительно прошу объяснить существует ли дарственная с отсрочкой на недвижимость и если существует, то чем она отличается от завещания.
31.05.2019, 14:00 Вопрос №15851936
На мое имя написана дарственная на квартиру с отсрочкой на 18 месяцев. Дарственная оформлена в МФЦ. документы на руках. Может ли даритель в эти 18 месяцев прописать кого-то в эту квартиру?
02.04.2014, 07:08 Вопрос №3673753
Хотим оформит дарственную на несовершеннолетнего с отсрочкой регистрации в регпалате, т.к. хотим на всякий случай подстраховать детей. Но может понадобиться продать квартиру срочно, без органов опеки хотелось бы, а может быть и не понадобиться продавать, как сложиться финансовая ситуация. Имеет ли силу такая дарственная с отсрочкой регистрации, если вдруг родителей не станет? Спасибо.
С уважением, Анна.
10.06.2009, 21:25 Вопрос №801997
Мой муж утверждает, что можно оформить дарственную своей квартиры на нашу несовершеннолетнюю дочь с отсрочкой её действия после даты его смерти. Я не уверена в этом, думаю, что такая дарственная превращается в завещание, на которое имеют право как на наследство иные лица, которую можно оспорить. Или же она считается недействительной.
Как же оформляется дарственная и с какой даты она вступает в силу?
05.05.2014, 21:16 • г. Екатеринбург Вопрос №3906666
Бывает ли дарственная предварительная, с отсрочкой регистрации. Отец-старенький 91 год, проживает один, к нему стали захаживать какие-то мошенники, просят расписаться на пустых листочках. Ему разъясняю, не верит в обман. Хотелось, чтоб был собственником, но квартиру как то обременить.
Что посоветуете?
Дарственная с отсрочкой прав вступления в собственность
Дарение с отсрочкой вступления в право собственности один из вариантов исполнения договора дарения. Лицо может даже не совершать сделку лично, а передать это право своему представителю. Передать дар разрешается в момент непосредственного заключения договора или с отсрочкой, предусматриваемой им.
Так же есть возможность отказаться от выполнения договора или даже отменить его после соблюдения ряда условий.
Особенности отсрочки по договору
Дарение предоставляет любому человеку право передать другому лицу вещь полностью безвозмездно. Одариваемый получает имущественное право и может распоряжаться вещью. При наличии отсрочки исполнения, право собственности наступает только после наступления определенного события или даты.
Такая дарственная считается действительной, если она:
;
Если наступает смерть дарителя, а договор, в котором содержалось обещание, не было выполнен, эта обязанность передается наследнику. Передача имущества или прав может осуществляться способом:
Новый собственник, которого указывает дарственная, получает имущество согласно указателям дарителя.
Преимущества компании
Включите звук на видео!!
Консультация юриста по наследственным спорам бесплатно
Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)
Консультации в мобильном приложении
Акт передачи имущества
Любая передача прав собственности отражается в соответствующем акте, который служит неотъемлемой частью, а также важной составляющей договора дарения. Он служит подтверждением, что дарение осуществилось как факт, а одариваемый получил имущество. Всегда составляют несколько экземпляров акта, его получает каждая сторона.
В документах данного типа отражают нюансы, касающиеся передаваемого имущества или прав. Также стороны удостоверяют факт отсутствия претензий разного рода.
Всевозможные недостатки собственности указываются в акте, они служат определенной страховкой дарителя, чтобы в будущем у него не возникло претензий, касающихся объекта сделки.
Отмена договора
Передача прав дарителем может быть отменена по закону, если в жизни этого лица произошли изменения, при которых дарение может ухудшить нынешнее материальное состояние. Когда даритель попросту отказывается передавать свое право, одариваемый не вправе требовать у него возмещения ущерба.
Также одариваемый вправе не принять имущество, он может сделать это до перехода прав или имущества в собственность. Так договор становится расторгнутым.
Отказ оформляется так же, как и основной документ, подтверждающий дарение. Такое же правило применимо к сделкам, подлежащим госрегистрации. При подписании бумаг надлежащим образом, даритель может потребовать компенсации всех понесенных им расходов.
Он имеет право вернуть затраты на юридические услуги.
Сделка иногда отменяется дарителем, если одaряемый совершил противоправные действия, направленные на него или членов его семьи. Принимающая сторона может утратить право получения собственности, если она будет обращаться с ней так, что возникнет угроза утраты. Такое имущество должно иметь для дарителя большую нематериальную ценность.
Если одaряемый умирает ранее дарителя, право собственности может не передаваться его родственникам, если данное условие было прописано в документе при его заключении. Любые споры, которые касаются процесса отмены дарения, могут быть решены через суд. Незаконным считается дарение, осуществленное под давлением или под влиянием обмана.
Можно ли оформить договор дарения с отсрочкой?
Дарение с отсрочкой вступления в право собственности один из вариантов исполнения договора дарения. Передать дар разрешается в момент непосредственного заключения договора или с отсрочкой, предусматриваемой им.
При наличии отсрочки исполнения, право собственности наступает только после наступления определенного события или указанной даты.
Но обязательно дарственная должна быть оформлена надлежащим образом, чтобы она считалась действительной и имела силу. Должно быть правильно сформулировано обещание передать конкретному лицу что-либо в будущем и безвозмездно. Предмет соглашения должен быть четко обозначен.
Если вдруг наступает преждевременно смерть дарителя, а предмет договора не выполнен, все обязанности осуществить это возлагаются на наследника дарителя.
Возможно ли заключить договор дарения с отсрочкой?
Возможно заключить договор дарения с отсрочкой,т.е вступающее в силу напимер после смерти дарящего?
И как в этом случае будет работать завещание,в котором указаны другие условия?
07 ноября 2017, 06:14 , Владимир, г. Тюмень Ответы юристов Михаил Петров Юрист, г. Саратов 8.9 рейтинг Общаться в чате
Возможно заключить договор дарения с отсрочкой, т.е вступающее в силу напимер после смерти дарящего?
Владимир
В силу ст. 572 ГК РФ
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
Таким образом, передача дара должна быть оформлена при жизни дарителя.
И как в этом случае будет работать завещание, в котором указаны другие условия?
Владимир
В случае, если Вы заключаете договор на указанных условиях — то при смерти дарителя, подаренное таким имущество переходит к наследникам по завещанию.
07 ноября 2017, 06:18 Консультация юриста бесплатно Услуги юристов в Москве Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы Договорное право
Квартира находится в совместной собственности между супругами. Возможно ли оформит договор дарения с отсроченной датой вступления его в силу? Будет ли договор дарения иметь силу, если за время отсрочки супруги разведутся?
И можно ли такой договор аннулировать одному из супругов после развода?
Показать полностью 28 февраля 2020, 06:59 , вопрос №2699421, Дмитрий, г. Волжск Договорное право
В апреле 2018 года между двумя физическими лицами был заключен договор дарения доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью (один из участников дарил третьему лицу). Запись о смене участников в ЕГРЮЛ внесена. Общество функционировало.
В декабре 2018 года стороны по указанному договору решили расторгнуть договор по соглашению о расторжении договора. Вопрос:возможно ли расторгнуть договор дарения доли в уставном капитале ООО соглашением о расторжении (если уже прошла регистрация в налоговой).
Показать полностью 17 декабря 2018, 09:36 , вопрос №2201130, Антонина, г. Санкт-Петербург Договорное право
Возможно ли заключить договор обещания дарения под условием? Ну, например, – может ли Петров заключить договор обещания дарения Сидорову суммы в размере 1млн. рублей при условии, что стоимость наследства, которое может быть получено Петровым от наследодателя Иванова превысит эту сумму?
Показать полностью 26 января 2017, 17:31 , вопрос №1514455, Александр, г. Москва Договорное право
Здравствуйте. Возможно ли заключить договор дарения, если объектом является 4/7 доли не выделенная в натуре и земля не в собственности и не в аренде? Спасибо.
18 апреля 2016, 10:04 , вопрос №1224439, Светлана, г. Иваново Договорное право
Добрый день! Подскажите, возможно ли заключить договор дарения авто между близкими родственниками, если одна сторона гражданин России, а другая гражданин Белоруссии? Спасибо!