Порядок получения налогового вычета при покупке недвижимости
Согласно Налоговому кодексу РФ налоговый вычет при покупке имущества (дом, квартира, комната или участка под строительство) предоставляется в трех случаях:
- при строительстве новой единицы жилья или покупке готового объекта недвижимости, в том числе земли для будущего строительства на территории РФ;
- при уплате кредита иили процентов по нему (имеющий целевой характер), полученных от ИП или прочих организаций с целью строительства, покупки жилья, а также долидолей жилья;
- при погашении процентов по средствам займа, полученных в банках РФ с целью перекредитования данных займов для строительства, покупки жилья, покупки долидолей жилья на территории России, а также при покупке земли для будущего строительства.
Если ваша цель покупка или строительство нового жилья, то Налоговый кодекс позволяет исчислить налоговый вычет с определенной суммы. Максимальная сумма приобретаемого жилья, с которой предоставлялся налоговый вычет, составляет 2 000 000 рублей.
При этом налоговый вычет применяется как к одному объекту недвижимости, так и к нескольким. Если раньше налоговым вычетом можно было воспользоваться только на приобретение одного объекта недвижимости, то с 2014 г. таких объектов может быть несколько, но предельная сумма все равно составляет 2 000 000 рублей.
Например, при покупке двух квартир по 1,5 млн. рублей, можно получить налоговый вычет с первой квартиры от ее полной стоимости 1,5 млн. рублей (т.е. в сумме 195 000 рублей) и налоговый вычет с части стоимости второй квартиры до максимальной суммы стоимости всех объектов 2 000 000 рублей. В нашем случае остаточная стоимость квартиры составляет 500 000 рублей, а сумма налога, которую можно вернуть 65 000 рублей.
При приобретении или строительстве нового жилья с помощью целевого кредита или займа налоговый вычет исчисляется также из суммы в 2 000 000 рублей.
Также следует помнить, что не использованное в полном объеме право на вычет в текущем году, то есть если итоговая сумма меньше 2000000 рублей, можно реализовать в последующие годы до получения максимального вычета.
Также предусмотрена возможность вернуть налог по уплате процентов по ипотечному кредитованию. Максимальная сумма уплаченных процентов составляет 3 000 000 рублей, а сумма, подлежащая возврату, соответственно, 390 000 рублей.
Получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры
Подсчет общей суммы расходов при покупке жилья (комната, квартира, дом, земля под дом), на которую будет исчисляться имущественный налог, осуществляется с учетом:
- суммы покупки комнаты, квартиры, а также доли (долей) в них;
- средств, потраченных на покупку права на квартиру в строящемся доме, в том числе покупка права на долю (доли) в строящемся жилье;
- покупка за свой счет материалов для внутреннего ремонта или отделки помещений нового жилья, а также сами работы по отделке, включая составление сметы и общей проектной документации.
Важно знать, что отделка новой квартиры и покупка материалов для отделки войдет в сумму расходов при исчислении вычета при покупке жилья только при одном условии, когда в договоре будет прописан пункт с указанием, что вы приобретаете жилье, нуждающееся в отделке. То есть, по факту жилье (квартиракомната) является незавершенным (не «под ключ»). То же самое касается и покупки права на комнатуквартиру во вновь строящемся доме.
Прочие расходы, не указанные выше, не принимаются во внимание при расчете итоговой суммы, на которую будет начислен налоговый вычет. К таким расходам относятся перепланировка, закупка сантехники, оформление самой сделки и прочие расходы.
Когда имущественный вычет не положен
Взаимозависимое лицо, это физическое лицо, которое является гражданину заключающему сделку о покупке супругом или супругой, матерью или отцом, ребенком (в том числе усыновленным), сестрой или братом, попечителем или опекуном. Данное положение регламентируется статьей 105.1 Налогового Кодекса РФ.
Если приобретаемое жилье имеет долевой характер, и куплено оно до 1-го января 2014 года (то есть хозяев у жилья несколько), тогда сумма исчисляемого вычета будет распределяться между дольщиками соответственно размерам их долей, то есть пропорционально. Если же покупка совершена после указанной выше даты, то пропорциональное распределение не может быть применено. Согласно поправкам к Налоговому Кодексу имущественный вычет предоставляется по фактическим расходам каждого собственника, но не более установленного размера вычета.
Родители, на иждивении у которых имеются дети, не достигшие 18-ти летнего возраста и приобретающие жилье в качестве совместной с ними собственности, могут воспользоваться правом, закрепленном в НК РФ об отказе в распределении вычета по долям всех собственников.
Приобретение жилья при обмене (квартиры на квартиру, комнаты на комнату и т.д.) с доплатой одной из сторон, также дает право на обращение в налоговый орган с целью начисления вычета.
Покупка квартиры, комнаты, дома или участка под строительство мужем и женой, находящимися в законном браке делает жилье совместной собственностью. В таком случае оба из супругов могут воспользоваться правом на получение имущественного вычета, но возможен и другой вариант, при заблаговременной письменной договоренности о распределении этого права.
Порядок подачи документов в налоговую службу для получения имущественного вычета
Начать нужно с личного обращения (или через представителя) отделение налоговой службы РФ по вашему месту проживания со следующим пакетом документов:
1. Заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. О типовых ошибках при заполнении декларации 3-НДФЛ можно прочитать в статье по ссылке ;
2. Справка по месту работы о заработной плате за год, в котором вы совершили покупку жилья, с указанием суммы налогов, которая была вычтена из зарплаты;
3. Ксерокопии всех документов на жилье, подтверждающих ваше право собственности:
ксерокопия государственного свидетельства о регистрации на дом (при покупке готового дома или же участка земли под его строительство);
ксерокопия договора о покупке в собственность квартиры (комнаты), а также акт подтверждающий факт заключения сделки, то есть передачи вам (налогоплательщику) покупаемой квартиры (комнаты), либо долидолей в них;
при заключении сделки на покупку земельного участка под строительство дома необходимо предоставить свидетельство о госрегистрации на участок;
при погашении процентов или кредита (целевого, от организации или банка) – договор о заключении целевого ипотечного кредита, а также справку о своевременном погашении процентов за использование средств займа.
4. Ксерокопии документов, подтверждающих оплату, к которым относятся:
квитанции и банковские выписки, подтверждающие денежные операции, такие как: квитанции на приходные ордера, выписка о перечислении средств от вас продавцу, кассовые чеки, подтверждающие покупку отделочных материалов с обязательным указанием данных паспорта продавца и юридического адреса организации, в которой вы совершали покупки;
справки и свидетельства об оплате процентов по ипотеке или договору займа.
5. При покупке квартиры, комнаты, участка для строительства дома или готового дома мужем и женой в совместную собственность, в налоговый орган нужно представить следующие документы:
ксерокопия свидетельства о заключении брака;
письменное соглашение сторон о договоренности, относительно распределения имущественного налогового вычета.
Куда жаловаться на налоговую если налоговый вычет не предоставляется
При составлении жалобы необходимо указывать свои ФИО и место прописки для физического лица, и юридический адрес для организации. Копию акта, полученного в налоговой службе, который вы хотите обжаловать, с указанием лиц, действие или бездействие которых привело к неудовлетворительному для вас результату. Наименование налогового органа и должностного лица, подписавшего неудовлетворяющий вас акт. Основания, согласно которым вы считаете себя правым.
Указание требований, которые, по вашему мнению, должны быть исполнены.
Жалоба подается в порядке подчиненности, то есть в орган, стоящий выше того, где ваши права были ущемлены. Но жалобу должны принять именно в том отделении налоговой службы, где произошел инцидент.
Если вышестоящий орган примет решение не в вашу пользу, то жалобу можно направить непосредственно в ФНС РФ.
Жалобу можно подать почтой или через службу канцелярии лично или через представителя.
Прокуратурой Омской области подготовлены подробные разъяснения по вопросам получения социальных и имущественных налоговых вычетов.
Перечень документов для получения налогового вычета на квартиру
Когда вы становитесь владельцем своей, долгожданной недвижимости, то необходимо помнить, что есть возможность вернуть 13% от стоимости покупки квартиры. Что нужно для этого сделать?
По сути, ничего сложного не требуется. Список необходимой документации не велик. В каждом отдельно взятом случае их количество может меняться.
В статье будут рассмотрены самые актуальные ситуации.
Законодательный аспект вопроса
Право на получение налогового вычета при приобретении либо возведении собственного жилья определены ст.220 НК РФ начиная с 2001г.
Большая часть изменений в области налоговых льгот была произведена в 2014 г. После этого их виды и суммы основываются на периоде, когда была совершена операция с недвижимостью.
Но, не смотря на это, требования для получения налогового вычета остались такие же:
- Физическое лицо должно работать официально и платить НДФЛ со своих доходов;
- Юридическое лицо может воспользоваться правом на налоговый вычет, если функционирует на ОСНО;
- Сумму возврата можно получить исключительно за жилую недвижимость, участок для постройки дома, ремонтные либо отделочные работы для новостройки;
- Получателем могут быть граждане, живущие не менее 183 дней в РФ (в том календарном году, в котором запрашивается вычет), выплачивающие НДФЛ;
- Недвижимость была приобретена не у ближайших родственников (подробный перечень присутствует в НК РФ ст.217; ст.14 СК РФ);
- Жилье приобретено в ипотеку либо за собственные денежные средства, компенсация не положена за другие средства (мат.капитал, дотации и т.д.);
- Компенсация производится в случае, если ранее гражданин ее не получал.
Условия и порядок предоставления
Для получения возврата НДФЛ должны соблюдаться следующие условия:
- Правом вернуть выплаченные ранее налоги обладают физические лица, которые проживают и официально зарегистрированы на территории РФ не менее полугода.
- Налоговый вычет возможно осуществить как при покупке квартиры, так и при приобретении любого другого жилого помещения.
- В случае, когда приобретение жилья было осуществлено по долям, на возврат имеет право каждая из сторон.
Кроме того, получение данных средств не предполагает использование для приобретения недвижимости каких-либо видов льгот.
Перечень документов
При покупке жилой недвижимости
Для получения налогового вычета в случае приобретения жилья, необходимо предъявить в ИФНС по месту регистрации:
Ипотечный кредит
Когда для приобретения недвижимости была оформлена ипотека, перечисленный выше список увеличивается:
- Вдобавок к оформляемому вычету (либо отдельно от него) необходимо оформить на проценты по кредиту, которые гражданин выплатил банку:
- если жилье приобретено до 2014 года, то нет ограничений по сумме;
- в 2014 г. и позже, компенсация оформляется не выше чем на 3 млн. руб. с отдельного объекта недвижимости.
Помимо всего пакета документов в ФНС представляется справку из банка об уплаченных процентах и ипотечное соглашение.
Другие особенности
При покупке квартиры в рассрочку в новостройке возможно постепенное получение вычета, по времени поступления платежей продавцу. Это актуально для сделок заключенных до 2014 года.
Когда был приобретен частный дом, возможно, вернуть как стоимость дома, так и земельного участка, на котором он расположен, если сумма не превышает разрешенную.
Дополнительный перечень
Совместная собственность
В случае приобретения недвижимости в долевом строительстве, основанием для вычета является акт приема, который является документом подтверждающим собственность.
Нет необходимости ждать внесения в гос.реестр о собственности либо завершения строительства. В ФНС необходимо принести акт и договор ДУ.
Самостоятельное строительство
При строительстве частного дома возможно получение компенсации:
Возможность получения средств начинается с введения в эксплуатацию недвижимости и регистрации в Росреестре.
Получение компенсации возможно за жилую недвижимость, в которой разрешена прописка. За иную недвижимость вычет не положен.
Ремонтные работы
Оформление вычета за проведенные ремонтные работы разрешено исключительно в случае, если в новостройке частично либо полностью отсутствует отделка, и этот факт прописан в акте передачи недвижимости (соглашение о приобретении).
Вместе с расходами на приобретение жилья сумма налоговой базы не может превышать 2 млн. рублей.
Получить вычет можно за:
- Приобретение материалов (краска, шпатлевка и др.);
- Стоимость сметы, проекта;
- Стоимость расходов на ремонт.
Для оформления такого вычета необходимо предоставить в ФНС чеки, договоры и другую документацию, которая подтвердит расходы.
В случае, когда для приобретения жилья используются какие либо дотации, необходимо проконсультироваться с сотрудниками ФНС на предмет получения возврата НДФЛ.
Порядок составления заявления
В заголовке заявления нужно указать следующее:
После посередине страницы пишем «Заявление».
Далее пишется текст: «Основываясь на п.6 ст.78 НК РФ прошу компенсировать мне излишне выплаченную сумму налога в ____ году налога на доходы физ.лиц в сумме _____ в связи с ______ (здесь указывается причина). После указываете реквизиты, по которым необходимо перечислить компенсацию».
Заявление подписывается, проставляется расшифровка подписи и дата подачи.
Правила подачи
Для передачи документов в ИФНС необходимо придерживаться следующей последовательности действий:
- Составляется налоговая декларация (ф. 3-НДФЛ).
- В бухгалтерии по месту работы запрашивается справка 2-НДФЛ.
- Необходимо собрать документацию, которая подтверждает собственность недвижимости (это может быть свидетельство о гос.регистрации, договор купли-продажи и т.д. зависит от способа получения недвижимости).
- Копии платежных документов (документы, которые подтвердят расходы налогоплательщика при покупке недвижимости (выписки из банка, ПКО, чеки, кваитанции;
Если вычет оформляется по процентам на кредит или ипотеку, то это справка из банка об уплаченных процентах). - В случае приобретения недвижимости в долевую собственность:
- Копии свидетельства о браке;
- Соглашение сторон сделки о распределении вычета.
О том, какие документы потребуются для возврата НДФЛ при покупке квартиры, смотрите в следующем видеосюжете:
Налоговый вычет при покупке недвижимости: как его получить?
Многие жители России даже не подозревают о том, что им полагается налоговый вычет при покупке недвижимости. Давайте разберемся в особенностях его использования и условиях получения возврата средств.
Что это такое?
Налоговый вычет при покупке жилья – это, по сути, своеобразная компенсация уплаченных в бюджет средств. Ведь со всех доходов граждан государство взимает налог в размере 13 процентов, и именно эти «удержанные» 13 процентов можно вернуть в случае получения налогового возврата. Налоговый вычет в случае покупки жилья называют имущественным.
По последним изменениям в законах россияне могут претендовать на возмещение средств с двух миллионов рублей, то есть на руки они получат 260 000 (13% от 2 млн.). В случае ипотечного кредитования гражданин может вернуть деньги с процентов по займу и с покупки в размере 3 миллиона, то есть в итоге гражданин вернет 390 000 рублей.
Особенности получения
Для получения налогового вычета следует понять, что по закону относят к недвижимости в данном случае:
- Дом жилого типа.
- Квартира.
- Доля в доме или квартире.
- Земельный участок для строительства дома.
- Являться резидентом Российской Федерации.
- Лицо должно уплачивать НДФЛ с официальной заработной платы.
- Также на получение вычета могут претендовать пенсионеры, которые на момент покупки работали и уплачивали со своей заработной платы налога на прибыль.
- Пенсионеры, которые не работали на момент приобретения жилья.
- Претенденты, являющиеся нерезидентами.
- Лица, не получающие официальную заработную плату, то есть не уплачивающие НДФЛ.
- Граждане, которые уже получили налоговый вычет при покупке недвижимости в полном размере.
- Резиденты, купившие квартиру за чужие средства (к примеру, за счет организации или работодателя).
- Ходатайствующие, которые купили жилье у своих родственников.
- Индивидуальные предприниматели, работающие по упрощенной схеме уплаты налогов в бюджет.
- Кроме того, не смогут претендовать на налоговый вычет на недвижимость граждане, которые приобрели жилье за счет государственных субсидий или при участии различных программ правительственной помощи.
- Свидетельство о государственной регистрации жилья.
- Договор, подтверждающий факт совершения сделки купли и продажи.
- Справка типа 2-НДФЛ. Взять ее можно по месту работу в бухгалтерии. Если ходатайствующий на налоговый вычет при покупке недвижимости работает в нескольких местах, то справку следует взять на всех рабочих местах. Это позволит вернуть большую часть положенной суммы. Рекомендуется предоставить справку о доходах за последние три года, так как при возврате средств учитываются только они.
- Акт о передаче прав собственности на имущество.
- Номер расчетного счета в банке, на который в течение четырех месяцев должен будет вернуться уплаченный налог.
- Декларация 3-НДФЛ, которую следует заполнить на основании вышеперечисленных документов.
- Как получить налоговый вычет на недвижимость
- Как получить налоговый вычет на жилье
- Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры
- паспорт;
- заявление;
- налоговая декларация;
- свидетельство о собственности;
- справка о доходах;
- платежные документы, подтверждающие факт покупки;
- расчетный счет, если вычет получаете наличными средствами.
- получить налоговый имущественный вычет на покупку жилья по одному объекту, а вычет по % по другому объекту
- получить вычет, если вы купили дом/квартиру у взаимозависимых лиц (например, родителей, или работодателя)
- получить вычет повторно
При покупке вышеперечисленных объектов гражданин РФ может вернуть часть денег. Максимальная сумма возврата – 260 000 рублей с 2 миллионов стоимости покупки. Если имущество стоило дороже 2 000 000, то вернут все равно 260 000, так как это максимальная сумма возврата.
Стоимость покупки (но не более 2 000 000 руб.) *13% = сумма возврата.
Приведем пример. Гражданин прибрел квартиру за один миллион рублей. Он хочет использовать свое право на получение налогового возврата.
То есть он может претендовать на возврат в размере 130 000 руб., если удовлетворяет определенным условиям.
Это важно! Сумма возврата налога зависит не только от стоимости приобретенного жилья. Также учитывается и то, какой размер налогов гражданин заплатил в казну за последние три года до момента покупки квартиры (необходимо предоставить в налоговую справку 2-НДФЛ, взятую в бухгалтерии по месту работы), так как вернут только те деньги, которые были уплачены за счет налогообложения.
Продолжим рассматривать эту тему на предыдущем примере. Итак, гражданин претендует на получение налогового вычета на недвижимость. Он предоставил в инспекцию справку, в которой указано, что его заработная плата составляла 20 000 рублей за последние три года. То есть за 36 месяцев он заработал 720 000, из которых в результате налогообложения государством было удержано 93 600 рублей.
То есть государству гражданин отдал только 93 600, а претендует он на возврат в размере 130 000 рублей.
Согласно последним изменениям в законах гражданину вернут сначала только 93 600. Но в дальнейшем он сможет вернуть оставшиеся деньги, если обратится в налоговую инспекцию в следующем году, но только при условии, что он будет трудоустроен. Возврат можно будет оформить через бухгалтерию по месту работы – с гражданина просто на протяжении определенного периода времени не будут высчитывать подоходный налог. Это стало возможно благодаря вступившим в силу с 2014 года изменениям. Также ранее нельзя было получать налоговый вычет несколько раз.
Сейчас же это возможно законодательно. Главное, чтобы сумма возврата не превысила допустимые 260 000 рублей.
Условия для возврата средств
Получить налоговый вычет на недвижимость может не каждый. Лицо, которое претендует на получение имущественного налогового вычета, должно удовлетворять следующим условиям:
Особенности! Резидентом Российской Федерации по законодательству может являться лицо, которое имеет гражданство РФ или вид на жительство в стране и проживает на территории государства более 6 месяцев в году. При этом следует принять во внимание, что нерезидентом могут признать гражданина, имеющего вид на жительство в другой стране и проживающего там, а не на территории России, более полугода.
Не могут претендовать на возмещение уплаченных по налогообложению денег следующие категории граждан:
Порядок получения
Налоговый вычет на недвижимость может получить не каждый гражданин РФ. Теперь следует разобраться, каков порядок его получения.
Для того чтобы получить налоговый вычет при покупке недвижимости, необходимо предоставить в налоговую инспекцию все необходимые документы:
Особенности! В налоговых органах обычно требуют предоставить только копии документов (за исключением справки 2-НДФЛ – предоставлять необходимо оригинал). Но иногда возникают спорные ситуации, поэтому во избежание неприятных инцидентов рекомендуют брать с собой не только копии, но и оригиналы документов.
Также следует взять с собой документ, который сможет удостоверить вашу личность.
В этом видео можно более подробно ознакомиться с особенностями возврата 13 процентов:
Все эти документы должны быть поданы в инспекцию, представители которой рассмотрят ходатайство гражданина и в срок не более 4 месяцев переведут деньги на расчетный счет.
Как получить сразу весь налоговый вычет?
Налоговый вычет при покупке недвижимости можно получать как сразу, так и в течение нескольких лет. Получение частями может быть обусловлено только малой заработной платой, то есть малой суммой налогообложения.
Иногда для выплаты сразу всех средств может не хватить справки 2-НДФЛ за какой-либо год. Тогда следует предоставить ее в инспекцию, и выплаты придут в течение 4 месяцев.
Как получить налоговый вычет на недвижимость
Согласно Федеральному закону 224 и статье 220 Налогового кодекса РФ все налогоплательщики один раз в жизни могут получить налоговый вычет за приобретенную недвижимость, независимо от способа ее приобретения. Получить вычет можно не только после приобретения или строительства собственного жилья, но и за купленный земельный участок, если он был приобретен для индивидуального жилищного строительства.
Статьи по теме:
Вам понадобится
Инструкция
Чтобы получить налоговый вычет, обратитесь в налоговую инспекцию. Заполните налоговую декларацию формы 3-НДФЛ. Получить денежные средства вы можете путем перевода на ваш счет или безналичным способом путем освобождения от налоговых сборов на период, пока не наберется причитающаяся вам сумма.
Сумма имущественного вычета не может превышать 260 тысяч рублей, то есть он предоставляется только с суммы покупки, не превышающей 2 миллиона рублей. Если ваше жилье или земельный участок стоят гораздо дороже, то с оставшейся суммы вы не имеете права получить налоговый вычет.
После заполнения налоговой декларации предъявите справку о доходах, ваш паспорт, свидетельство о собственности на земельный участок или жилье. Если в свидетельстве о собственности значатся несколько собственников, то вы сможете получить вычет только с той суммы от стоимости недвижимости, которая принадлежит вам на правах собственности. Например, в свидетельстве указано 5 собственников, разделите 2 миллиона на 5, получится 400 тысяч рублей – это сумма с который вам положен вычет. Причитающаяся вам сумма будет равна 52 тысячам рублей.
Вычет за недвижимость имеют право получить все собственники, если они являются налогоплательщиками и положенная им сумма выплачена в качестве подоходного налога.
За безналичным вычетом, который освободит вас от оплаты налогов, обращайтесь сразу после приобретения недвижимости. Если вы хотите получить вычет наличными денежными средствами, которые переведут на ваш счет, обращайтесь в налоговую инспекцию через 12 месяцев после приобретения недвижимости.
Подтвердите свое право на получение вычета не только свидетельством о собственности на недвижимость, но и платежными документами, подтверждающими, что вы внесли за жилье или участок оплату. Это могут быть банковские чеки, расписка от продавца, справка из банка или иные подтверждения.
Что такое налоговый вычет на недвижимость и как его получить?
Сумма, на которую могут претендовать налогоплательщики, будет равна уплаченному подоходному налогу 13 процентов от стоимости квартиры, земельного участка или коттеджа. Воспользоваться такой возможностью вы сможете, если работаете официально и платите подоходный налог в государственную казну, и не получали ранее налоговый вычет на это имущество.
Часть своих расходов можно вернуть, если вы потратились на покупку или строительство жилья для себя, приобрели земельный участок с домом или без (и планируете строиться), взяли ипотечный кредит на покупку или строительство дома, самостоятельно ремонтировали квартиру, приобретенную без отделки.
Сколько можно вернуть денег при оформлении вычета
Общее правило предполагает возврат до тринадцати процентов от стоимости приобретенной недвижимости. Но существует ряд ограничений.
Первое: сумма на налоговый вычет не должна быть более двух миллионов рублей. 13 процентов от 2-х миллионов 260 000 рублей, то есть гражданин может получить не более двухсот шестидесяти тысяч рублей. Для недвижимого имущества, купленного до 2008 года, сумма на вычет меньше в два раза и составляет 1 миллион рублей.
Второе: в год гражданин может вернуть не более, чем заплатил в государственный бюджет подоходного налога. То есть возвращать налоговый вычет можно в течении нескольких лет, пока не вернем его в полном объеме.
Подоходный налог с ипотеки, взятой до 1.01.2014 г., возвращается безо всяких ограничений. А вот все, что куплено с помощью ипотечного кредита после этой даты, не должно превышать трех миллионов рублей. То есть вернуть можно не более 390 000 рублей.
За жилье, купленное до 1.01.2014 г., деньги можно будет вернуть только однажды, вне зависимости от того, сколько гражданин потратил. Если право на вычет не было использовано до 1.01.2014 г., вычет можно будет сделать несколько раз. Закон при этом ограничивает максимальный размер вычета он должен составить не более 260 000 рублей.
Получение вычета: процедура и документы
Можно воспользоваться помощью профессионального юриста, а можно попробовать оформить все документы самому. Для самостоятельного получения налогового вычета на недвижимость будет необходим паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность), декларация 3-НДФЛ, заявление на возврат налога, документ о потраченных на недвижимость средствах, документ о своевременно уплаченном подоходном налоге (справка 2-НДФЛ), собственно свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (дом, участок) или акт о передаче жилья в строящемся доме.
Ограничений по срокам оформления налогового вычета на недвижимость нет, но вернуть налог можно не больше, чем за три последних года.
Налоговая инспекция тщательно проверяет поданные документы по возврату вычета, как правило, эта проверка вместе с оформлением документов может длиться от 2 до 4 месяцев.