о продаже недвижимости в Эстонии
Имею квартиру в Эстонии, полученную по завещанию от моей тети в 2011 г. Я гражданка РФ и живу в РФ. Хочу продать квартиру. Какой налог мне нужно будет платить и где?
В России налогом облагают доход, полученный на территории России. В вашем случае место получения дохода это Эстония. Поэтому в России он налогом не облагается.
Насчет Эстонии мы ничего не знаем. Нужно знать тамошнее законодательство.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии
Исключительные права на все материалы сайта принадлежат администрации сайта «Ваши налоги». Любая перепечатка, размножение или иное использование материалов сайта допускается только с письменного согласия администрации сайта «Ваши налоги». Лица виновные в несанкционированном использовании материалов сайта несут ответственность по статье 146 Уголовного кодекса РФ .
Нужно ли в России платить налог с продажи недвижимости в Эстонии?
В Эстонии продана недвижимость. Недвижимость была в собственности 10 лет. Деньги перечислены на счет в России. Нужно ли в России объяснять происхождение денег на счете?
Нужно ли в России платить налог с продажи этой недвижимости?
Гуритана Гучуа
Консультаций: 11
Вам не нужно платить в России налог с дохода, полученного от продажи недвижимости, расположенной в Эстонии, также не нужно давать объяснения о происхождении денежных средств на счету. Однако, если налоговые органы России попросят дать объяснения о происхождении денежных средств, вы должны будете предоставить документы, подтверждающие поступление денег от продажи недвижимости.
Необходимо учитывать налоговое законодательство страны, в которой расположена недвижимость. При продаже недвижимости, расположенной в Эстонии, налог подлежит оплате в стране расположения недвижимости. При этом следует иметь в виду, что по общим правилам резидент России (т.е. лицо, проживающее на территории России более 183 дней в году) уплачивает на территории России налоги со всех своих доходов, в том числе от продажи недвижимости, которая находится за рубежом. В таких случаях применяются условия соглашения об избежании двойного налогообложения, которые позволяют зачесть в России налог, уплаченный в стране расположения недвижимости.
Как правило, именно так и происходит, однако между Россией и Эстонией нет действующего соглашения об избежании двойного налогообложения (между Россией и Эстонией подписана Конвенция 2002 года по данному вопросу, хотя она до сих пор не вступила в силу). Поэтому налог, уплаченный в Эстонии, не будет зачтен в России.
Тем не менее в России не уплачивается налог с дохода от продажи недвижимости, которая была в собственности продавца более пяти лет (если недвижимость была приобретена после 2006 года) или более трех лет (если недвижимость была приобретена до 2006 года). Таким образом, вам не нужно платить в России налог с дохода, полученного от продажи недвижимости, которая находится в Эстонии и принадлежала вам более 10 лет.
Налоги для покупателей и собственников недвижимости в Эстонии
Недвижимость в Эстонии по закону не облагается налогом на покупку. Однако, приобретая жилье, придется оплатить следующие налоги и расходы:
нотариальные расходы, составляющие порядка €150;
государственная пошлина за внесение объекта в регистр составляет от €6 и выше (в зависимости от стоимости приобретаемого объекта);
Инвестиции в загородную недвижимость Эстонии – приобретение дома или участка земли – предполагают получение разрешения от местных властей. Стоимость такого документа равна примерно €150.
В Эстонии отсутствует ежегодный налог на недвижимость. Вместо него владельцы частных домов, юридические лица и владельцы нескольких объектов недвижимости выплачивают налог на земельные участки. Ставка для этого земельного сбора ежегодно устанавливается местными властями.
В зависимости от региона размеры налога составляют 0,1–2,5% от кадастровой стоимости земли, на сельхозучастки 0,1–2,0% в год. В Таллине и Пярну налог составляет 1,5%, в Тарту – 1%.
Для квартиры налог на землю в среднем составляет до €30 в год, а за участок размером 10 соток придется заплатить до €190. Выплачивается этот налог один раз за год, но если сумма платежа превышает €64, можно уплатить двумя частями. Пеня за просроченные дни может составить 22% годовых, но если размер налога при этом меньше €5, то платеж вообще не начисляется.
На северо-востоке Эстонии под это правило попадают многие одно-, двух- и даже трехкомнатные квартиры.
Необходимо быть внимательными, что в Эстонии есть процедуры и государственные пошлины не предусмотренные в других странах. Например, при строительстве забора необходимо получить разрешение властей, соблюсти регламент по высотности и внешнему виду, а также заплатить пошлину около €35.
В эстонии продать дачу нужно ли платить налог
Как с нового года изменились условия продажи полученной по наследству недвижимости в Эстонии?
Здравствуйте, дорогие читатели моего блога! Хотите я вас сейчас «обрадую»? Уверен, что вы после моей новости почувствуете себя почти как в сказке!
Ведь только в сказке и в нашей с вами Эстонии всегда, чем дальше — тем страшней! Само собой разумеется, что моя сегодняшняя «сказка», которую я хочу сейчас рассказать, будет связана с недвижимостью.
Впрочем, начну свой рассказ по порядку … Читатель интернет-портала rus.delfi.ee задал редакции портала вопрос, в котором просил ему разъяснить, какие изменения ожидают в новом году людей, которые решили продать полученную по наследству недвижимость, находящуюся в Эстонии?
Редакция портала обратилась за разъяснением к налоговикам и получила от них ответ, который и опубликовала сегодня на своём портале. Отвечает руководитель службы налогов Налогово-таможенного департамента Тийна Нормак (Maksu- ja tolliameti otseste ja kaudsete maksude talituse juhataja Tiina Normak): Изменение Закона о подоходном налоге вступило в Эстонии в силу 1 января 2015 года.
Эстония: европейская дача дешевле отечественной
Показать рекламные предложения Показать рекламные предложения / /
9414 02 августа 2011 46 RealEstate.ru продолжает серию статей о покупке недвижимости в зарубежом.
Замыкает рассках о Прибалтийских странах — Эстония.
Недвижимость в этой республике может быть интересна россиянам только в качестве дачи для летнего отдыха RealEstate.ru продолжает о покупке недвижимости в зарубежом.
Замыкает рассках о Прибалтийских странах — Эстония.
Недвижимость в этой республике может быть интересна россиянам только в качестве дачи для летнего отдыха. Рынок эстонской недвижимости размахом не отличается. Да и откуда взяться масштабу?
Всю страну можно проехать на машине всего за пять часов. Строят в Эстонии неохотно и, в основном, в Таллинне. В прошлом году, согласно статистике, в стране возведено всего около 3 тыс.
Налогообложение
Если вы занимаетесь предпринимательством в Эстонии, вам надо платить налоги в соответствии с действующими в Эстонии налоговыми законами.
Налогом облагаются имущество, доходы и выгоды. Общее правило заключается в том, что все предприятия облагаются в равной степени и на тех же правовых основаниях. Основные налоги в Эстонии Какие налоги платить, и по какой ставке, зависит от особенностей вашего предприятия.
Подоходный налог Есть два вида подоходного налога – подоходный налог физических лиц и подоходный налог юридических лиц (подоходный налог юридических лиц платят также нерезиденты, имеющие постоянное место деятельности).
дохода юридического лица Особенностью подходного налога юридических лиц в Эстонии является то, что налогом облагается только распределенная прибыль. Если прибыль реинвестируется в предприятие, она не облагается налогом.
Подоходный налог нужно платить с распределенной прибыли, с расходов и выплат, не связанных с предпринимательством, с подарков и пожертвований, с представительских расходов и особых льгот, предоставленных работникам.
Налог с продажи дачи и земельного участка: старое и новое в законодательстве
Из статьи вы узнаете: надо ли платить налог с продажи дачи, новый закон уплаты данного налога, можно ли получить налоговый вычет. В законодательстве, регламентирующем налогообложение доходов от продажи недвижимости в России, периодически появляются значительные нововведения.
Появились они и в сфере регулирования уплаты НДФЛ при продаже дач и земельных участков. Рассмотрим данные нововведения подробнее. Налогообложение доходов с продажи дач и земельных участков осуществляется в соответствии с положениями: статей 208, а также 217 Налогового Кодекса в редакции от 05.10.2015 года — при продаже дач и участков, приобретенных до 01.01.2016 года; статьей 208, 217, а также 217.1 НК РФ в редакции от 28.12.2016 года — при продаже соответствующих объектов недвижимости, что куплены
Консультация по Эстонии.
Налоги при купле-продаже квартиры
Тема вопроса: , , 16.11.2012 АЛЕКСЕЙ: Здравствуйте!
Думаем купить квартиру в Таллине: лучше на себя или на компанию? Понимаем, что если физ. лицо владело менее 2-х лет, то при продаже обязано оплатить подоходный налог. С полной суммы или с разницы между ценой покупки и ценой продажи?
Если продает компания, то там добавляется еще налог с оборота (21).
И, например, если компания хочет получить 20 000 евро, то цена продажи будет 24 200?
Спасибо за Вашу помощь. ПРОКОФЬЕВ АНДРЕЙ (Компания Andrei Prokofjev KINNISVARA) Здравствуйте. Для начала следует отметить, что Ваши познания в вопросе налогообложения достаточно сумбурны и скорее ошибочны.
Постараюсь немного исправить ситуацию.
1. Предполагаю, что Вы — резидент другого государства. Значит налоги Вы платите в своей стране. Соответственно, все правила и порядок налогообложения, действующие в Эстонии, относятся к ее резидентам.
Консультация по недвижимости в Эстонии
Вы можете получить консультацию профессионалов рынка зарубежной недвижимости, ориентированных на работу с русскоговорящими покупателями. Нажмите на кнопку «задать вопрос консультанту».
Вопрос появится в этом разделе сразу после модерации, извещение об ответе будет отправлено вам на e-mail. Под формой поиска находятся вопросы пользователей, которые уже получили консультацию по недвижимости за рубежом.
Задать вопрос консультанту Закрыть форму Найти 13.05.2014 | Irina: День добрый! можно ли оформить дарственную квартиры на двух детей, один из которых является несовершеннолетним? Можно оформить через нотариуса или же необходимо решение суда? Ответов: 1 09.05.2014 | Алексей: Здравствуйте.
Проживаю в печорском районе который когда то до 1940 года находился в составе ЭР.
Я гражданин ЭР. Один пожилой мужчина хочет мне завещать недвижимость забранной советской властью у его предков (отца) в эстонское время.
О земельном налоге
Вы здесьГлавная Бизнес-клиент Акцизы, имущество, азартные игры Земельный налог — это налог, определяемый исходя из налогооблагаемой цены земли, который Налогово-таможенный департамент исчисляет на основании полученных от местных самоуправлений данных. Земельный налог поступает в полном объеме в бюджеты единиц местного самоуправления. 1. Кто обязан платить земельный налог Соответственно Закону о земельном налоге платить земельный налог должны: 1.1.
собственник земли или1.2. если землепользование не переоформлено в порядке, предусмотренном Законом о земельной реформе, то земельный налог платит пользователь земли; 1.3. если земля обременена правом застройки, то земельный налог платит застройщик, а не собственник земли; 1.4. если земля обременена пользовладением, то земельный налог платит пользовладелец, а не собственник земли; 1.5.
Какие пошлины и налоги надо платить при дарении, продаже и наследовании недвижимости в Латвии?
Мне частенько пишут читатели моего блога. В присылаемых мэйлах они часто задают мне вопросы, связанные с налогообложением сделок с недвижимостью.
Чаще всего это вопросы, связанные с недвижимостью, находящейся в Эстонии, поэтому, как правило, особых затруднений с ответами на эти вопросы у меня не возникает. Но иногда читатели присылают мне вопросы, связанные с недвижимостью, находящейся в других странах … и тогда, к сожалению, мне удается им помочь не всегда, так как просто не возможно хорошо знать законодательство той страны, где ты не живешь и не сталкиваешься с этим законодательством ежедневно и ежечасно.
Что-то понятно я знаю и по законодательству других стран тоже, ибо, бывает, что сталкивался уже с ним, решая какие-то собственные вопросы или вопросы своих клиентов.
Хочу продать гараж. Надо ли платить налог?
Я пенсионерка и инвалид, мужа нет, а дочь живет отдельно.
Но чаще всего помочь таким читателям мне все-таки не удается и я обычно рекомендую им в таких случаях обращаться к юристам тех стран, где находится интересующая их недвижимость.
Для уменьшения налога, как мне пояснила VID по телефону, я могу предоставить чеки по приватизации гаража. Но ведь это такой мизер. И что мне делать дальше, если я продам гараж – куда-то мне надо идти, чтобы заплатить налоги или ждать приглашения от VID?
Мне срочно нужны деньги для погашения долгов за коммунальные услуги, я просто не знаю, что делать.
подоходный налог при продаже квартиры
5000 собственникам квартир напомнят о необходимости платить налог с дохода от их аренды
06.02.2022 24.01.2020 опубликовал Виталий
Автор/источник фото: Pixabay.com. Налогово-таможенный департамент Эстонии в пятницу разошлет напоминания людям, которые, по данным налоговиков, за последние четыре года получали доход от продажи или сдачи в аренду недвижимости, но не декларировали этот доход и не платили с него подоходный налог.
Как с нового года изменились условия продажи полученной по наследству недвижимости в Эстонии?
01.08.2020 27.01.2015 опубликовал Виталий
Здравствуйте, дорогие читатели моего блога! Хотите я вас сейчас “обрадую”? Уверен, что вы после моей новости почувствуете себя почти как в сказке! Ведь только в сказке и в нашей с вами Эстонии всегда, чем дальше – тем страшней!
Само собой разумеется, что моя сегодняшняя “сказка”, которую я хочу сейчас рассказать, будет связана с недвижимостью. Впрочем, начну свой рассказ по порядку …
Рубрики
- (231) (16) (3) (3) (213) (3) (10) (1) (15)
Метки
Свежие записи
- В районе Хааберсти недалеко от озера Харку строятся новые дома
- В Таллинне с 1 января значительно изменят порядок парковки. Какие нас с вами ожидают новшества?
Свежие комментарии
- Виталий к записи Муниципальные трущобы в Кохтла-Ярве люди не хотят покупать даже за 100 евро
- Алекс к записи Муниципальные трущобы в Кохтла-Ярве люди не хотят покупать даже за 100 евро
Privacy Cookies Policy
Privacy Overview
Always Enabled Non-necessary