Нужно ли нам платить налог на имущество при площади дома 49 кв.м.
Я являюсь собственником 1/3 доли в доме площадью 49 кв. м. 1/3 у мужа, 1/3 у дочери (16 лет). Слышала, что жилые помещения площадью до 50 кв. м налогом не облагается. Нам прислали налоги за 2016 год, а дочери за 2015 и 2016 годы, которые необходимо заплатить до 1 декабря 2017 г. Нужно ли нам платить налог на имущество?
Александр Амелин
Консультаций: 40
Статьей 401 Налогового кодекса РФ жилые помещения, в частности, квартиры или отдельные комнаты, признаются объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц. Сумма налога зависит от кадастровой стоимости жилого помещения, находящегося в собственности.
Налоговая ставка, в соответствии со ст. 406 НК РФ в вашей ситуации не может превышать 0,1%. При этом представительными органами муниципальных образований (Москвой, Санкт-Петербургом, Севастополем, как городами федерального значения) ставка может быть понижена до 0%.
Помимо этого, для некоторых категорий граждан предусмотрена возможность получения льготы, которая фактически эквивалента освобождению от уплаты налога на имущество. Полный перечень таких лиц перечислен в ст. 407 НК РФ.
Это, например, инвалиды I, II группы, инвалиды с детства, пенсионеры.
Что касается помещений, площадь которых не превышает 50 кв. м, то право на льготу в отношении таких помещений возникает лишь в случае, когда они расположены на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества и т.п. Если ваш дом подпадает под указанные критерии, то следует обратиться в налоговый орган с заявлением и документами, подтверждающими основания для получения льготы.
В собственности 3 дома площадью каждого по 50 квадратов, буду ли платить налог?
Приветствую, в собственности 3 дома площадью каждый по 50 кв.м. Буду ли платить имущественный налог за каждый дом или освобождаюсь по ст. 403 НК РФ?
31 декабря 2016, 15:57 , Александр, г. Белгород Ответы юристов Дмитрий Чернобавский Юрист, г. Электросталь 7.4 рейтинг Общаться в чате
нет, Вы не бyдете платить налог на имyщество
Вопрос: О предоставлении физлицу, владеющему несколькими квартирами, вычета по налогу на имущество физлиц.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 14 сентября 2016 г. N 03-05-06-01/53608
В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено обращение по вопросу о порядке исчисления налога на имущество физических лиц и сообщается следующее.
В соответствии со статьей 403 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
При этом в отношении квартиры налоговая база определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.
Указанный налоговый вычет применяется при исчислении налога в отношении каждого объекта жилого назначения определенного вида (квартира), находящегося в собственности налогоплательщика.
Таким образом, при наличии у налогоплательщика нескольких объектов недвижимости жилого назначения (квартир) налоговый вычет будет предоставлен по всем таким объектам.
Заместитель директора Департамента
В.А.ПРОКАЕВ
14.09.2016
Облагается ли налогом дом, площадью меньше 50 кв. м?
Должен ли облагаться налогом на имущество дом, площадь которого равна 49,6 кв. м? Если в статье 403 п. 5 Налогового Кодекса РФ указано, что при исчислении налога нужно уменьшать площадь на 50 кв. м?
И какой статьей это можно доказать?
Лучший ответ
Нет.
Точнее налог насчитывается, но уменьшается на 100 % так что к уплате получается 0 рублей.
Доказывать это не надо: это само собой следует из статьи 403 НК РФ именно такой расчет получается при применении установленного этой статьей вычета в размере стоимости 50 кв. м.
Другой вопрос состоит в том, что еще ни один регион не уплачивает налог полностью с кадастровой стоимости. До 2020 года в расчете участвуют и кадастровая, и инвентаризационная стоимость (и новый расчет, и старый). Так что до 2020 года и на такой дом может быть начислен налог в той части, кторая считается по старому по инвентаризационной стоимости и без применения вычета
Остальные ответы
У меня с 30 кв. м налог на имущество берут. А у вас 50.
Лузер ЛузерУченик (164) 3 года назад И как вы считаете налог?
марина Мастер (2311) Я никак. В личный кабинет приходит сумма об оплате с названием имущества и его местонахождения. Оплачиваю онлайн и всё.
Как платить налог на имущество за дом находящийся в собственности у двух собственников
Частный дом имеет двух собственников. Дом разделен на доли, на каждую долю имеется отдельное свидетельство о собственности. Общая площадь дома 113 кв.м. Пенсионеру принадлежит 49 кв.м. дома, остальные работающему собственнику 64 кв.м.
У пенсионера больше нет имущества в собственности и у работающего собственника тоже.Как будет взиматься налог на имущество?
Не понятно зачем вам ответ, если налог обязана рассчитать налоговая инспекция. Ну да ладно.
Как сказано в Налоговом кодексе:
"3. В случае, если объект налогообложения находится в общей долевой собственности, налог исчисляется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи с учетом положений пункта 8 настоящей статьи для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на такой объект налогообложения".
Пенсионер налог со своей доли платить не будет. Его должен будет платить второй собственник, но только со своей доли.
Налог с недвижимости до 1000 кв. метров можно будет не платить
Возможно, в 2015 году субъекты малого бизнеса не будут платить налог на недвижимое имущество, если площадь такового составляет менее 1000 кв. м. На сегодняшний день Минфин и Минэкономразвития РФ прорабатывают данный вопрос с учетом сведений, поступивших из регионов страны.
На основании анализа данных, полученных из регионов РФ, Минэкономразвитием было принято решение об установлении порога площади недвижимости, которая налогом облагаться не будет, в тысячу квадратных метров. Однако окончательное решение по данному вопросу пока еще не выработано.
«Налог на имущество юридических лиц на недвижимость свыше 1 000 кв. м уже лег дополнительной финансовой нагрузкой на малый бизнес. Потому как увеличение налоговых отчислений коснулось крупных торговых центров, основными арендаторами которых являются предприниматели, и только на них будет наложен и распределен новый налог», — рассказывает общественный помощник уполномоченного по защите прав предпринимателей Валерий Парамонов.
Как известно, со следующего года заработают новые правила, согласно которым компании, применяющие упрощенную систему налогообложения и единый налог на вмененный доход (ЕНВД), теряют свою льготу и должны платить налог на недвижимое имущество организаций на общих основаниях. По подсчетам специалистов, действие данного налога будет распространяться на 75% субъектов малого предпринимательства. А решение о том, какое имущество облагать налогом, должно приниматься региональными властями.
Им же по запросу будут предоставлять сведения о кадастровой стоимости недвижимости.
«Предприниматель в нашей стране должен быть наиболее политически активен и организован в прямом диалоге с властью защищать свои интересы. Регионам отдан коэффициент, который умножается на единую базу, и, само собой, регионы пытаются этот коэффициент сделать большим», — комментирует эксперт.
Судебная практика показывает, что кадастровая стоимость таких объектов недвижимости, являющаяся базой для налогообложения, зачастую оказывается в 2–3 раза больше рыночной. Для того чтобы свести к минимуму риски малого бизнеса, использующего упрощенную систему и ЕНВД, Минэкономразвития предлагает установить на федеральном уровне минимальный порог площади объекта недвижимости, с которого регионы могут взимать налог. Имущество меньше установленного размера им облагаться не будет.