Выписать бывшего мужа не являющегося собственником из собственной квартиры


В этой статье:

Несколько полезных советов, как выписать бывшего мужа из квартиры

Как правило, после развода бывшие супруги не желают больше проживать друг с другом. При этом жена (муж) может выписать бывшего благоверного(ую) из своей квартиры. Когда это возможно? Что по этому поводу гласит закон? Как правильно оформить данную процедуру с юридической точки зрения?

На эти и многие другие вопросы поможет ответить настоящая статья.

Основания по закону

Основанием для выписки бывшего супруга (супруги) из квартиры, при условии, что он не собственник этой жилплощади, является пункт 4 статьи 31 ЖК РФ. Согласно данной законодательной норме, в случае прекращения брака, муж (жена), не являющийся владельцем, теряет право пользования недвижимостью, принадлежащей его жене (мужу).

Рекомендуем!  Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Личной собственностью считаются активы, приобретенные до брака, полученные по наследству или в качестве подарка. Суд может признать их общими в том случае, если совместными усилиями обоих партнеров была существенно увеличена первоначальная стоимость такого имущества (пункт 2 статьи 256 ГК РФ).

Может ли жена выселить супруга?

Планируя бракоразводный процесс, многие женщины задаются вопросом – можно ли выписать бывшую половину, если я собственник жилплощади?

В данном случае ответ очевиден. Если жена является полноправным владельцем квартиры, а бывший муж был всего лишь в ней прописан, то после развода она имеет полное право выселить его с жилплощади, а также снять с регистрационного учета. Причем сделать это можно без согласия второй половины.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, гражданин обязан освободить жилье с момента прекращения права пользования им. Для бывшего супруга возможность проживать в квартире жены прекращается в момент получения документа, свидетельствующего о прекращении брака. В связи с этим он должен покинуть жилплощадь в указанный ею срок.

Порядок действий

Так как выписать мужа из квартиры можно либо на добровольной основе, либо через суд, то соответственно каждый из этих вариантов имеет свой порядок действий.

Добровольный способ

При решении имущественных вопросов предпочтение следует отдать именно такому варианту, так как это позволит сэкономить большое количество сил, времени и нервов, которые придется потратить в случае выписки бывшего супруга без его согласия.

В случае добровольной выписки бывшего супруга, если он не собственник квартиры, порядок действий будет включать следующие шаги:

  • Бывшему супругу необходимо явиться в УФМС и предъявить заявление, написанное по форме № 6, а также паспорт.
  • Проверка бумаг занимает 3 дня, после чего ставится штамп о снятии с регистрационного учета.
  • В назначенное время необходимо снова явиться в паспортный стол и забрать свое удостоверение личности, а также листок убытия.
  • Получив от бывшего мужа отрицательный ответ относительно выписки, имеет смысл еще раз с ним переговорить, рассказав о вариантах решения данной проблемы, а также о последствиях обращения в судебные органы. Кроме того, следует объяснить, что такую юридическую операцию можно провести и без его согласия.

    Судебный (без его согласия)

    Довольно часто встает вопрос — может ли жена выписать бывшую половину, не дождавшись разрешения на это? Ответ однозначно положительный – если она собственник, то может распоряжаться имуществом как хочет. После неудачных попыток уговорить бывшего мужа выписаться из квартиры, супруга может сделать это без его согласия.

    Однако в данном случае придется подать иск в суд.

    Если вы заинтересовались составлением искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета, советуем ознакомиться с этим материалом.

    Выписка бывшего мужа без его согласия предполагает следующие действия:

  • Вначале составляется исковое заявление и собираются документы, которые будут к нему приложены (паспорт, свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, справку о разводе и др.).
  • Далее следует обратиться в районный суд и предоставить вышеупомянутый пакет бумаг.
  • После принятия дела к рассмотрению, необходимо дождаться решения судебных органов. В соответствии со статьей 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются в течение 2 месяцев с момента поступления искового заявления.
  • Если требования истца являются правомерными, то суд их удовлетворит и вынесет решение о принудительной выписке бывшего супруга.
  • Имея на руках необходимые бумаги (паспорт, документ, подтверждающий право владения квартирой, решение суда), жена имеет право обратиться в УФМС и выписать бывшего мужа без согласия.
  • Если будет установлено, что у ответчика в настоящий момент нет возможности найти другое место жительства, то он сможет временно проживать на территории бывшей жены. Кроме того, суд имеет право обязать супругу (как собственника) обеспечить своего бывшего мужа другим жильем (пункт 4 статья 31 ЖК РФ).

    Учитываем особенности

    Возможность беспрепятственной выписки бывшего благоверного их жилья, зависит от ряда обстоятельств. Все усложняется в случае, если он собственник или же речь идет о муниципальной квартире.

    Если он – собственник

    С вопросом, как выписать мужа из квартиры, в которой он всего лишь прописан, мы разобрались. Однако можно ли снять с регистрационного учета супруга, являющегося владельцем жилплощади?

    Существует два варианта, при которых муж может выступать владельцем квартиры:

  • Супруг является единственным собственником недвижимости – при отсутствии особых оснований, выписка владельца квартиры не представляется возможной. Скорее будет иметь место обратная ситуация – муж лишит прав на квартиру бывшую жену.
    В то же время, если добиться выписки владельца квартиры по основаниям, прописанным в пункте 2 статьи 235 ГК РФ, то жене придется покинуть квартиру вместе с мужем, так как после выписки собственника, вместе с ним должны выселиться члены его семьи.
  • Жилье находится в совместной собственности, то есть и муж и жена имеют на него одинаковые права – в данном случае ни один из бывших супругов не имеет права выписать другого в принудительном порядке. Решать жилищный вопрос придется путем раздела имущества.
  • Муниципальное жилье

    Так, наниматель квартиры по договору социального найма (в лице супруги) при отсутствии определенных оснований, не имеет права выселить своего бывшего супруга. Связано это с тем, что и наниматель квартиры и лицо, которое перестало быть членом семьи, имеют одинаковые права пользования муниципальной недвижимостью (пункт 4 статьи 69 ЖК РФ).

    Возможно, вам покажется интересной следующая информация: порядок выселения из муниципальной квартиры.

    В то же время, законодательством предусмотрен ряд оснований, при наличии которых бывшего мужа можно выписать из муниципального жилья без его согласия (пункт 4 статьи 83 ЖК РФ):

      и квартплаты на протяжении более 6 месяцев;
    • Порча и повреждение имущества;
    • Регулярное нарушение прав и интересов домочадцев и соседей;
    • Использование жилья в целях отличных от его основного назначения (например, открытие офиса, организация склада и т.д.).

    При этом выписка бывшего супруга из муниципальной квартиры может быть произведена только по решению суда.

    Полезное видео

    Заключение

    Таким образом, лишить прав на жилплощадь бывшего мужа достаточно просто. Сделать это можно как при наличии его согласия, так и без него. Несомненно, максимально безболезненно данный вопрос можно решить только добровольно.

    Однако даже если это дело будет рассматриваться в судебном порядке, при наличии законных прав, конечное решение будет принято в пользу жены.

    Следует знать, что ключевую роль в решении имущественных споров такого характера, играет форма собственности на жилплощадь. Если квартира неприватизированная, то выписка возможна будет только через суд.

    Как выписать из квартиры бывшего мужа который не является собственником

    Потребность выписать из квартиры без согласия кого-то из родственников может возникнуть у каждого гражданина нашего государства. Выписать из квартиры без согласия можно не только осужденного или ставшего вам абсолютно чужим человека, который не платит за квартиру, дебоширит и т.д. Иногда бывает, что пройти эту процедуру нужно для совершения сделки с недвижимостью (ведь многие риелторы и покупатели строго следят за тем, чтобы там не были прописаны третьи лица, особенно несовершеннолетние).

    Кроме того, если человек длительный срок не проживает по месту собственной прописки, это не освобождает других квартиросъемщиков от полной уплаты и за него включительно коммунальных платежей, что тоже мало кому придется по душе.

    Ситуации, при которых может понадобиться выписка без согласия лица

    Необходимость выписать из квартиры без согласия может возникнуть, если:

    • супруги расстались, и один из них переехал на другое место жительства;
    • получена квартира в наследство или в дар, а по этому адресу прописаны другие лица;
    • кто-либо из членов семьи длительный срок не проживает в квартире, не появляется в ней или даже о нем нет никаких сведений;
    • прописанное лицо не выполняет обязанности по уплате коммунальных платежей или их части;
    • совместное проживание на одной жилплощади стало невозможным в связи с алкоголизмом, наркоманией, преступным поведением прописанного в ней лица;
    • муниципальное жилье хотят приватизировать, а включать в состав собственников квартиры хотят не всех;
    • лицо, достигшее совершеннолетнего возраста, уезжает от родителей, с которыми было прописано и не появляется для того, чтобы сняться с регистрации по этому адресу.

    Ситуации бывают различными, но независимо от причин, повлиявших на принятие решения о выписки с жилплощади, происходит это только по решению суда.

    Как выписать человека из квартиры

    В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе о том, как выписать жильца из квартиры без его согласия. Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете оформить пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.

    Проблема выписки лиц, зарегистрированных в квартире, может возникнуть как у собственника жилья, так и у квартиросъемщика, занимающего муниципальное жилье по договору социального найма (то есть при проживании в государственной, а не приватизированной квартире). Выписать из квартиры без согласия можно двумя путями: уговорить лицо добровольно выписаться, подписав все необходимые бумаги или же обратиться в суд и получить там решение о снятии лица с регистрационного учета. Если у человека нет возможности явиться для прохождения процедуры, но он согласен с выпиской, то он может прислать для этого доверенное лицо, права на проведение юридических действий которого подтверждены документально.

    В суд нужно являться не только с исковым заявлением, но и доказательствами. К примеру, если выписать необходимо человека, уехавшего в другой город или другую страну и не появляющегося в квартире, то достаточно будет справки из ЕИРЦ и свидетельских показаний соседей. Они подтвердят, что лицо фактически не проживает и не появляется в квартире и на этом основании суд может принять положительное решение о выписке с жилплощади.

    Выписка из муниципального жилья

    Как выписать человека из квартиры, которая является собственностью муниципалитета? Только по решению суда. Статья 91 Жилищного Кодекса устанавливает перечень причин, по которым наймодатель (то есть муниципалитет) имеет право без согласия выписать с жилплощади нанимателя жилья и членов его семьи. К таковым относятся:

    • использование предоставленного государством жилья не по назначению (например, при самовольной организации там швейной мастерской, магазина или подпольного казино);
    • порча имущества или действия, которые неминуемо приведут к порче;
    • нарушение прав и законных интересов других лиц (например, соседей по лестничной клетке).

    Статья 90 Жилищного Кодекса расширяет перечень причин для снятия с регистрации еще и неуплатой коммунальных платежей без уважительных на то причин. Для выписки необходимо сперва обратиться в муниципалитет с жалобой, на которую власти обязаны отреагировать (посетить жилье, опросить соседей). Муниципалитет выносит предупреждение жильцу о недопустимости такого поведения, а если тот продолжает нарушать закон, то нужно обращаться сразу в суд.

    При выписке существует несколько нюансов, которые стоит принять во внимание, чтобы не навредить собственным интересам. Так, к примеру, если жена нанимателя квартиры обращается в муниципалитет или в суд с просьбой выписать его из жилья, то и сама может лишиться прописки. Согласно закону, наниматель выселяется из государственного жилья вместе с семьей.

    Если выселить человека планируется за неуплату им коммунальных платежей, то наниматель должен обязательно внести сумму долга (если он регулярно не оплачивал долю неплательщика). В ситуации, когда долги по квартплате накапливаются в течение полугода, то нанимателя могут выселить с занимаемой жилплощади по решению суда.

    Выписка из приватизированного жилья

    С выпиской из приватизированной квартиры, приобретенной супругами до брака, проблем не возникнет. Статья 31 Жилищного кодекса устанавливает прекращение права пользования жильем супруга/супруги в момент официального расторжения брака. Для этого нужно написать исковое заявление о выселении и обратиться с ним в суд. Право быть прописанными и пользоваться вашим жильем утрачивают также родственники мужа (например, его родители или брат, сестра, тетка и т.д.).

    Речь при этом не идет о совместных детях.

    Если квартира была приватизирована с согласия всех зарегистрированных там на момент изменения ее статуса лиц, то после приватизации все имеют право пользоваться жильем и быть там зарегистрированными. Даже по решению суда выписать из квартиры без согласия непутевого сына, переставшего быть родственником после развода супруга и т.д. Собственник жилья попадает в настоящую ловушку, ведь продать или обменять квартиру «с наследством» у него не получится.

    Так что придется уговаривать или выкупать часть своих прав у прописанных в квартире лиц.

    Если лицо, проживавшее в квартире на момент приватизации, отказывалось от передачи ему в собственность части жилья (то есть написало отказ от участия в этом мероприятии), то на этого гражданина не распространяется статья 31 Жилищного Кодекса. Его нельзя лишить права пользования даже после того, как он стал бывшим родственником. Выписать такое лицо из квартиры без его согласия просто невозможно.
    Выходом из сложившейся ситуации может стать оформление договора дарения в пользу третьего лица, которое юридически становится новым собственником жилья. Этот человек сможет через суд выписать зарегистрированных в квартире лиц. Но и здесь есть свое «но»: если лицо, которое по суду лишается места жительства, не может по разным причинам обеспечить себя местом для проживания, то суд разрешает ему остаться и пользоваться частью квартиры как и раньше.

    Право пожизненного пользования жильем остается за таким человеком и он может вселиться даже в приобретенную третьими лицами квартиру на законных основаниях.

    Выписка несовершеннолетних

    (Подробнее см. Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры).

    Ситуация, когда из квартиры без согласия нужно выписать несовершеннолетнего ребенка, может возникнуть тогда, когда ребенок фактически проживает с одним из родителей, а прописан у другого. Решить эту проблему может суд, если жилье является муниципальной собственностью. Для этого понадобится получить согласие со стороны органов опеки и не забыть указать в исковом заявлении, что ребенок фактически проживает по другому адресу.

    Если же несовершеннолетний прописан в квартире, которая была приватизирована еще до его появления на свет и регистрации по месту жительства, то без согласия выписать его оттуда будет очень сложно. Так, суд может посчитать выписку из большей квартиры в меньшую или из новой в старую ущемлением прав ребенка. Кроме того, если прописанный ребенок имеет свою долю в приватизированном жилье (то есть был в ней прописан на момент приватизации), то выписать его даже через суд будет практически невозможно.

    Совершение любых сделок с квартирой может вызвать ответные действия со стороны органов опеки вплоть до приостановки сделки или признания ее недействительной.

    Выписать из квартиры бывшего мужа

    Без согласия выписать из квартиры бывшего мужа или жену достаточно сложно, но есть несколько моментов, которые помогут это сделать. Во-первых, на них также распространяется действие статей 90 и 91 Жилищного Кодекса, согласно которым если жильцы нарушают общественный порядок, чем доставляют неудобства соседям, а также портят имущество или используют жилплощадь не по назначению, уклоняются от оплаты положенной части коммунальных платежей, то могут быть выселены из муниципальной квартиры без согласия.

    Если бывший супруг был осужден, то снять его с регистрации в квартире можно на основании приговора, обратившись в суд или орган регистрации (МВД). В названные инстанции представляется копия приговора, вступившего в силу, а также заявление о снятии с регистрации по месту жительства. После возвращения выписанного осужденного лица из мест лишения свободы он может требовать восстановления своей прописки и даже оспорить в суде сделку, если квартира была продана, передана в аренду или подарена.

    Если квартира, из которой вы хотите выписать бывшего супруга или супругу находится в муниципальной собственности, то подтверждение факта не проживания в ней этого человека может служить основанием для снятия его с регистрации. Обратившись в суд и представив доказательства (к примеру, из поликлиники о том, что он не обращается несколько лет за медицинской помощью, или из почтового отделения, показания соседей, сведения участкового и т.д.), выписать бывшего супруга можно через год-два после того, как он съехал с квартиры. Человек просто признается утратившим право на пользование жилплощадью.

    Нередки ситуации, когда суд становится на сторону выписываемого человека, защищая его права и законные интересы. Так, к примеру, если квартира была приобретена во время брака, то выписать из нее одного из супругов без их согласия – процесс затяжной и маловероятный. Совсем другая ситуация, если приватизированная квартира была собственностью одного из супругов еще до брака и муж/жена прописаны в ней уже после свадьбы.

    В данном случае расторжение брака является основанием для выселения бывшего супруга, даже если он является инвалидом.

    Если вы собираетесь проживать с гражданским мужем в квартире и прописать его у себя, не будучи уверенными в длительности этих отношений, то лучше перестраховаться. Если ему нужна прописка, то оформите временную регистрацию сроком до года, тогда и проблем с выселением никаких не будет.

    Снятие с регистрации лиц без их согласия требует обращения в суд, поэтому нужно заранее запастись терпением и поддержкой опытного юриста, который объяснит все тонкости конкретной ситуации и сможет найти выход из трудного положения.

    Еще больше материалов по теме в рубрике: “Выселение, расселение”.

    Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал!

    Всегда ваш, https://nsovetnik.ru/.

    Прекращение брачных отношений является основанием не только для прекращения действия семейных прав и обязанностей супругов, но и некоторых гражданских прав, например проживание супруга в квартире, принадлежащей второму супруга на правах собственности.

    Законы, регулирующие вопрос

    Процедура регистрации гражданина по месту его постоянного жительства, регулируется с помощью следующих нормативно – правовых документов:

    • Закон «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения»;
    • Приказ ФМС от 11.09.2012 № 288 «»Об утверждении Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»;
    • Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 71 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан…»;
    • Жилищный Кодекс РФ;
    • Гражданский Кодекс РФ.

    Способы и процедура выписки из квартиры без согласия или добровольно

    Итак, как выписать бывшего мужа/бывшую жену после развода из жилого помещения?

    Законом установлено, что выселение может происходить двумя способами:

    • Добровольно;
    • Через судебную инстанцию.

    Процедура добровольного выселения реализуется следующим путем:

    После развода, один из супругов составляет документ (уведомление) о выселении второго супруга. Уведомление должно иметь два экземпляра. В этом документе должен быть указан срок, в течение которого второй супруг должен обратиться в уполномоченный орган с заявлением, в котором указана просьба зарегистрировать его по новому месту жительства и снять с регистрации по старому;

    • На втором экземпляре, после вручения документа супругу, он должен поставить свою подпись;
    • В случае, когда супруг документ принимать и подписывать отказывается, рекомендуется направить это уведомление, заказным письмом составив опись документов, вложенных в конверт.

    Если второй супруг, получив уведомление, не совершил необходимые действия в срок, то супруг – собственник помещения имеет право обратиться в судебный орган с иском о принудительном выселении бывшего супруга.

    В судебный орган необходимо обращаться по месту нахождения объекта недвижимости, из которого требуется выселить супруга.

    Алгоритм действий в различных ситуациях

    В случае, когда вопрос выселения между супруга разрешен в мирном порядке, то необходимо осуществить следующие действия:

    • Супруг, который выпивается из жилого помещения, должен явиться в отдел регистрации учета и вселения (бывший паспортный стол) или Управление МВД по вопросам миграции;
    • Представить необходимые документы, а также заполнить заявление на выписку со старого места жительства и заявление с просьбой прописать его по новому месту проживания;
    • Сотрудник службы проверяет правильность заполненного заявления, принимает документы, в том числе паспорт лица, и назначает день, в который необходимо явиться для его получения (порядка двух недель);
    • В указанную дату бывший жилец получает паспорт с новыми данными.

    Обратиться с документами можно как в отдел регистрации по старому месту жительства, так и по новому, в этом случае, снятие с регистрационного учета осуществляется автоматически.

    Можно ли выписаться через доверенное лицо

    Закон гласит, что выписать супруга(у) из жилого помещения можно через доверенное лицо. Для этого необходимо оформить доверенность. Доверенность должна быть составлена у нотариуса и быть заверена в установленной законом процедуре.

    Заявление может быть подано с помощью портала «Госуслуги». Для этого необходимо зарегистрироваться там и войти в личный кабинет. Далее выбрать раздел «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства», заполнить все предложенные поля и нажать «отправить».

    Далее на номер телефона или адрес электронной почты придет уведомление, когда необходимо будет явиться в Главное управление по вопросам Миграционной политики МВД РФ по месту проживания лица.

    Если лицо добровольно выписываться не хочет, то второй супруг может обратиться в судебный орган.

    После вынесения решения судом и получения исполнительного листа на руки, оно должно быть направлено судебным приставам.

    После его получения приставы возбуждают исполнительное производство и должны обеспечить процедуру выселения супруга из помещения.

    Дополнительно, следует направить копию решения суда в УМВД РФ по миграционным вопросам, которые на основании судебного решения, осуществляют выписку лица из жилого помещения без его согласия.

    Сбор документов

    Для выписки из дома добровольно, лицу следует подготовить следующие документы:

    • Паспорт;
    • Заполненное заявление формы 6;
    • Документ о наличии права собственности на иное жилое помещение, в котором необходимо произвести регистрацию;
    • Военный билет (при наличии).

    Для того, что бы выписать из квартиры в судебном порядке необходимо представить следующие сведения:

    • Заявление (в двух экземплярах, поскольку одно из них будет направлено ответчику);
    • Вписка из ЕГРП о праве собственности на имущество или договор социального найма;
    • Квитанцию об уплате госпошлины;
    • Документ о разводе;
    • Уведомление о добровольном выселении, подписанное вторым супругом.

    Как выписать супруга из квартиры после развода

    Для выписки из квартиры бывшего супруга должен иметься законный повод:

    • Отсутствие у супруга права собственности на жилое помещение, в котором он прописан.
    • Систематическое неправомерное поведение, мешающее не только остальным лицам, проживающим с ним, но и соседям.
    • Невнесение платы за коммунальные платежи.
    • Наличие другой собственности, в которой супруг может проживать на законных основаниях.

    Заявление о выписке бывшего мужа или жены может быть подано как в момент подачи заявления в суд о разводе, так и после этого, если в мировом порядке не получиться реализовать выселение.

    Как выписать из приватизированной квартиры или из частного дома

    Для того, что бы выписать из приватизированной квартиры или из частного дома следует совершить следующие действия:

    • Получить документ о разводе;
    • Попросить выписаться добровольно, направили уведомление о выселении;
    • Написать исковое заявление в случае отказа в выселении;
    • После получения решения суда, направить его в УМВД по вопросам миграционной политики для выписки жильца на основании судебного решения.

    Основаниями для выселения будет являться:

    • Развод, в соответствии с которым семейные отношения между двумя лицами прекращены;
    • Отсутствие права собственности на дом, а также отказ от участия в приватизации квартиры.

    Как выписать из муниципальной квартиры

    Для того, что бы выписать супруга или супругу из муниципальной квартиры недостаточно наличия факта развода.

    Основаниями выселения из жилого помещения, которое предоставлено на основании договора о социальном найме, являются:

    • Систематическое нарушение общественного порядка;
    • Систематическое несвоевременное внесение или невнесение платы за предоставленные коммунальные услуги;
    • Длительное проживание в другом месте.

    Допускается выписать из квартиры бывшего супруга только на основании решения суда, если в процессе получиться установить следующие факты:

    • Длительное проживание в другом месте;
    • Длительное невнесение платежей;
    • Нарушение порядка проживания.

    Прежде чем, обращаться в суд, второй супруг должен уведомить администрацию города, которая является собственником жилья, о том, что имеются основания для выселения лица.

    Только после этого допускается обращение в судебный орган.

    О выселении

    Если после вынесения решения судом, супруг не хочет покинуть помещение, следует обратиться к судебным приставам, которые возбудили исполнительное производство.

    При отказе от выселения, пристав выносит постановление о взыскании сбора, и выезжает по месту нахождения жилого помещения, из которого должно выселиться лицо.

    Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия

    Моя старшая сестра развелась около трех месяцев назад. При этом бывший муж не собирается уходить из квартиры, обосновывая это разными причинами. Чтобы решить проблему и выписать этого человека без его согласия, мы решили обратиться в суд. Дело пока рассматривается, но нас уверили, что решение гарантированно будет положительным.

    Если для вас актуальна подобная проблема, изучите информацию в данной статье. Здесь вы получите ответы на такие вопросы:

    • Можно ли выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры;
    • Выписка супруга из муниципального жилья;
    • Как выписать мужчину, если собственница жена?
    • Что делать, если мужчина имеет долю в недвижимости?
    • Как поступить, если в жилом помещении прописаны дети мужа?

    Основания и главные причины для выписки

    Самым простым способом выписки мужчины из квартиры является обычное устное соглашение и договоренность между супругами. В большинстве случаев связанная с выпиской проблема решается именно так. Если же решить вопрос мирно не получается, придется использовать более жесткие меры, то есть действовать через суд.

    Основанием для выписки и для последующего выселения является не только факт расторжения брака, но другие, не менее важные факторы:

    • Супруг не платит счета по коммунальным услугам;
    • Мужчина достаточно долгое время проживает в ином месте;
    • Бывшая жена является официальным собственником дома или квартиры;
    • Присутствует желание зарегистрировать право собственности, но уже без участия гражданина;
    • Муж находится в тюрьме;
    • Супруг дает плохой пример для несовершеннолетних и угрожает жизни и здоровью проживающих рядом;
    • Мужчина злоупотребляет алкоголем или принимает наркотики.

    Бывшего супруга разрешается выписать исключительно после подачи иска в суд. Судья должен посчитать это желание обоснованным и после этого удовлетворяет иск жены.

    Как выписать бывшего мужа?

    Если женщина является прямой собственницей приватизированной квартиры, выселить мужа после развода, не являющегося собственником, можно в суде – ст. 31 ЖК РФ.

    Чтобы добиться выписки без получения согласия от супруга, потребуется действовать по следующей схеме:

  • Подготавливаются требуемые документы.
  • Оплачивается налог.
  • Пишется исковое заявление с просьбой выписать мужчину.
  • Принимается участие в запланированных слушаниях.
  • Получается официальное постановление судьи.
  • Далее останется только подождать постановления судьи и проследить за тем, чтобы оно было исполнено. Если иск не был удовлетворен, необходимо подать на апелляцию. Чтобы заявление суд удовлетворил, к иску потребуется приложить следующие документы, квитанции и справки:

    • Гражданский паспорт заявителя;
    • Свидетельство об аннулировании брака;
    • Официальные документы на жилье, откуда требуется выписать мужа;
    • Выписка из домовой книги;
    • Квитанция по оплате госпошлины – 300 руб;
    • Копия ФЛС;
    • Справка из ЕИРЦ.

    Чтобы ускорить процесс выписки и последующего выселения, желательно приложить к иску доказательства непристойного поведения мужчины. Это могут быть показания свидетелей, копии жалоб в разные учреждения.

    Обычно дело рассматривается на протяжении месяца. Вынесенное судьей решение должно реализуется в течение 10 дней.

    Исковое заявление

    Для получения в результате разбирательства быстрого положительного решения, следует правильно составлять иск в суд. В документе должна присутствовать следующая информация:

    • Наименования судебной инстанции;
    • ФИО ответчика, которого требуется выселить из дома или квартиры;
    • Причины снятия с регистрации;
    • Ссылка на законодательные акты;
    • Перечисление ранее предпринятых мер для выселения;
    • Список приложенных документов;
    • Дата и подпись заявителя.

    Документы и иск должны быть предоставлены в трех комплектах. Пакет с бумагами должна получить каждая сторона судебного разбирательства.

    Операция по выписке через суд будет осуществляться по особой схеме. Особенности процесса будут напрямую зависеть от статуса недвижимости и от того, кто выступает собственником.

    Бывший муж владелец жилья

    Если право собственности оформлено на мужчину, выписать невозможно за исключением пары случаев. Здесь есть два варианта действия – через суд и минуя его. Без судебного разбирательства процесс можно осуществить при наличии таких факторов, как:

  • Ошибки при приватизации жилья.
  • Кончина собственника или признание его таким из-за длительного отсутствия.
  • Собственник осужден и находится в тюрьме.
  • Не обойтись без суда в следующих ситуациях:

    • Использование жилья в качестве служебного или коммерческого помещения;
    • Перепланировка без получения соответствующего разрешения;
    • Задолженность по платежам;
    • Муж, являющийся собственником, представляет серьезную угрозу для жены, детей и родственников.

    Во всех перечисленных выше случаях мужчину можно выписать после развода без его согласия. Но обязательным условием является предоставление доказательств. Повлиять на принятие решения позволят квитанции, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным платежам, чеки и протоколы из полицейского участка.

    Собственником является жена

    Если объект жилой недвижимости был приобретен женщиной до вступления в официальные отношения, она автоматически является ее официальной собственностью. Супруг в подобном случае не может претендовать на недвижимость. Соответственно выписать его будет несложно, но все равно через суд.

    Если собственником объекта является жена, прямым основанием для аннулирования регистрации и выселения мужчины будет являться официальный развод.

    Если человек не имеет дополнительной жилплощади, если съехать после выписки ему некуда, суд позволит проживать в прежней квартире до нахождения подходящего варианта.

    Обычно мужчине дается полгода, но этот срок может быть, как больше, так и меньше. Если установленное время полностью закончилось, но супруг не выехал, придется привлекать полицию.

    Полиция может выселить на основании официального постановления суда, предназначенного для УФМС.

    Супруг, официально снимающийся с учета, обязан оформить постоянную или временную прописку. Необходимо помнить, что проживание без установленного места жительства наказывается штрафными санкциями.

    Выселение из государственного муниципального жилья

    Современные муниципальные квартиры находятся в государственной собственности. Соответственно, без согласия мужчины выписать его будет разрешено только через судебные разбирательства. Манипуляция по выписке супруга осуществляется по определенному порядку действий:

  • После развода женщина подает письменную претензию в организацию муниципалитета.
  • Сотрудник организации посетит указанную в запросе квартиру и проведет опрос соседей, чтобы обосновать выселение.
  • Изначально мужчине дается устное предупреждение.
  • Если результата не наблюдается, можно смело обращаться в суд и выписывать супруга.
  • Если мужа нужно выписать из муниципального жилья, можно использовать один из двух дополнительных способов для разрешения ситуации. Рекомендуется обратиться в муниципальный центр, обозначив просьбу обменять помещение на две квартиры, но меньшие по площади. Одновременно с этим всегда можно разделить лицевые счета.

    Из муниципальной квартиры разрешается выписать без получения предварительного согласия в следующих случаях:

    • Отсутствие помощи в оплате услуг на протяжении 6 полных месяцев;
    • Мужчина не проживает по прописке более года;
    • Факт порчи муниципального имущества;
    • Ненадлежащее поведение – дебош, шум по ночам и по вечерам, предоставление угрозы для соседей;
    • Использование жилья в ненадлежащих целях.

    В особо сложных случаях за наличие данных факторов могут выселить не одного мужа, но всю семью.

    Выселение супруга из приватизированной квартиры

    Значительно проще выписать нежелательного мужчину без его одобрения, если жилье в свое время было приватизировано. Важным правилом является то, чтобы приватизация была осуществлена до брака. В данной ситуации мужчина не имеет на жилье права.

    Для решения проблемы нужно составить иск, приложить к нему копию официальной бумаги, подтверждающей право собственности на жилье и отправить в суд.

    Если недвижимость приобретена или приватизирована после свадьбы, мужа выписать и тем более выселить не получится.

    Здесь оба супруга наделены равными правами. Соответственно никого не оставят без крыши над головой. Проблему такого плана можно решить разными способами:

    • Выкуп доли мужа;
    • Выявление серьезных нарушений — долги по платежам, опасность для живущих;
    • Оформление договора дарения на третье лицо. Этот человек позже через суд выселит кого нужно.

    Иных возможностей не предусмотрено. Если муж является собственником, без согласия аннулировать его регистрацию не получится.

    Муж имеет собственную долю

    Если человек является владельцем небольшой доли недвижимости, по закону он также является полноправным ее владельцем. Даже если за выписку будут выступать все проживающие рядом люди, пока мужчина не даст согласия, выписать его представится возможным.

    Достигнуть подобной цели можно после судебного разбирательства. Для обращения в суд должны присутствовать веские обстоятельства. Среди них можно отметить:

    • Злоупотребление правом владения жилым помещением;
    • Создание угрозы физическому существованию квартиры.

    Несмотря на подобные достаточно серьезные факторы, суд не всегда обязывает УФМС выписать ответчика. Если ситуация требует срочного решения, действовать придется следующим образом:

  • Продажа квартиры и разделение полученных средств в соответствии с долями.
  • Выкуп доли.
  • Разведенные довольно часто прибегают к первому варианту действий. Продают, делят деньги и потом разъезжаются. Этот вариант позволяет сэкономить нервы и деньги.

    Если квартира расположена в плохом районе, если она сама по себе относится к категории неликвидных, стоит пойти путем выкупа доли. Иного варианта здесь не предусмотрено, так как если продать такое жилье, вырученных денег не хватит для покупки двух квартир или комнат.

    В квартире прописаны дети мужа

    Довольно часто встречаются случаи, когда муж в период брака, прописал в квартире жены своих детей. Для осуществления данного процесса согласия собственницы не требуется. Несовершеннолетние дети автоматически прописываются там, где регистрируется их родитель.

    Это правило прописано в современном ЖК. Его главным назначением является защита прав несовершеннолетних.

    Детей никто не может выставить на улицу и оставить без жилья, вне зависимости от того, что произошло с родителями.

    Если собственник взрослый человек или достигший совершеннолетия ребенок, проблем с выпиской не возникнет. С несовершеннолетними детьми будет все сложнее. Выписать их в принудительном порядке нельзя.

    За таких детей тут же вступится комиссия по защите прав несовершеннолетних. Сотрудники данной организации просто пропишут детей обратно.

    На основании этого можно сделать вывод, что прописанные в квартире дети бывшего мужа сохраняют свою регистрацию. Они могут пользоваться квартирой по полному праву. Выписать детей сможет только отец и строго при условии, что они тут же будут прописаны по иному адресу.

    Несмотря на подобные достаточно строгие правила, есть редкие исключения, когда суд дает распоряжение выписать детей в принудительном порядке. Это случай, когда дети довольно длительное время не проживают по прописке. То есть по факту они не пользовались положенным им правом.

    Точных сроков отсутствия в квартире не установлено. Каждый случай суд рассматривает в индивидуальном порядке. Здесь имеет значение множество разных дополнительных факторов.
    Еще одним исключением является переезд мужа вместе с детьми в отдельное жилье.

    Если они выехал и устроился, но не спешит выписываться, данный процесс можно будет осуществить через суд. Главное доказать, что бывший муж вместе с детьми проживает в условиях, не уступающих тем, в которых они были ранее прописаны.

    Инструкция принудительной выписки бывшего мужа из квартиры без его согласия, если он не является собственником

    Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

    Выписать любого человека из квартиры без его согласия можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД. Это прямо указано в п. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1.

    По-другому НИКАК.

    Если бывший муж после развода, не являясь собственником квартиры, отказывается выписываться или игнорирует данной требование, собственникам нужно обратиться в суд и подать исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. Далее нужно будет посещать судебные заседания и получить положительное судебное решение.

    Важно: Все собственники должны быть согласны на выписку бывшего мужа и сообщить это на суде. Если один из них выразит свое несогласие, тогда в иске могут отказать.

    Сначала прикинем шансы на выписку и на какие законы опираться

  • Важно знать как собственнику досталась квартира. Многие не учитывают некоторые моменты, а зря. Поэтому разберем варианты:
  • Квартира куплена в браке, но бывший муж не является собственником. Тогда квартира является совместным/общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ. То есть бывшему мужу принадлежит «половина» купленной квартиры — по закону, но не по документам. А собственника недвижимости нельзя выписать, даже если он в ней не проживает — п. 1 ст. 209 ГК РФ.
  • После развода совместная собственность «не пропадает» автоматически. Просто бывшие супруги стали участниками совместной собственности на основании ст. 253 ГК РФ. Тоже самое когда квартира получена в браке по договору мены — п. 2 ст.

    567 ГК РФ.

    Что тогда делать? Есть два варианта: 1) Лучше подать иск не на выписку бывшего мужа, а на раздел совместного имущества, чтобы поделить все по закону. 2) Попытаться выписать бывшего мужа, но только через 3 года после развода. Почему? На основании п. 7 ст.

    38 СК РФ и п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По логике этих статей 3 года можно считать с момента расторжения брака.

    Но есть другая проблема. Если бывший муж узнает, что его выписали или хотят выписать, то он, скорее всего, подаст в суд на раздел имущества. На суде скажет, что он решил это сделать, потому что его права нарушились. Поэтому я советую сразу разделить имущество.

    Ведь такая квартира как «бомба замедленного действия».

    Исключение: купленная квартира не будет считаться совместным имуществом, если супруги до или после сделки оформили брачный договор — ст. 42 СК РФ.

    Объяснение — бывший муж не имеет право проживать в квартире, если не было иного соглашения. В суде собственникам нужно сообщить, что после развода с бывшим мужем не было договоренностей в его проживании. А если и были, сейчас они расторгнуты.

    ВАЖНО: если квартира досталась собственникам при приватизации и бывший муж отказался от участия в ней, условия для выписки и сама инструкция сильно отличаются. Поэтому я написал отдельную инструкцию — как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Она подойдет и для ситуации с бывшим мужем. ↓

    — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Объяснение — прописка бывшего мужа нарушает права собственников свободно пользоваться квартирой, и собственники имеют право требовать устранения этих нарушений.

    Не имеет значение оплачивает ли бывший муж коммунальные платежи или нет. Если не оплачивает — достаточно это указать в исковом заявлении и все. Ничего доказывать не нужно.

    Проживает ли бывший муж в квартире?

    Если бывший муж не проживает в квартире, это будет дополнительным плюсом в его выписке. Если все-таки проживает, тогда важно знать — есть ли у него другая недвижимость в собственности (квартира, доля, дом, комната). Если в суде он докажет, что проживать/прописаться ему больше негде, судья В РЕДКИХ СЛУЧАЯХ может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е. временно сохранит право пользования квартирой — п. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14.

    На практике срок составляет от 3 месяцев до 1 года, но обычно выписывают сразу. После этого срока собственникам нужно принести судебное решение в паспортный стол и выписать его.

    Если бывший муж имеет другую жилплощадь в собственности, надо это доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.

    Про адрес проживания в документах

    Мне часто задают такие вопросы — «Что делать, если бывший муж выехал из квартиры, но не знаю где он сейчас живет? Какой адрес указывать в исковом заявлении? А что делать, если известно где он проживает? Указывать фактический адрес?»

    По логике суда адресом проживания ответчика считается адрес его прописки — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25. Поэтому в исковом заявлении и остальных документах местом жительства бывшего мужа прописываем адрес его прописки, то есть адрес квартиры, с которой и хотим его выписать. Истец не обязан знать где на самом деле проживает ответчик.

    В итоге суд отправит все повестки бывшему мужу туда, где он может и не проживать — ст. 113 ГПК РФ. Если он их не получит, суд все равно посчитает его извещенным. Все законно.

    Получение корреспонденции — это обязанность гражданина. Если бывший муж не явится в суд, дело рассмотрят без него (заочно) — п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

    Этап № 1 — Готовимся к суду

    Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель — нанятый юрист или адвокат по доверенности; Ответчик — бывший муж. У ответчика также может быть представитель; Третья сторона — Управления по вопросам миграции районного МВД города/субъекта (бывший УФМС).

    Они выполняют решение суда по выписке. Никогда не присутствует на судебном заседании.

    Оформляем необходимые документы для подачи их в суд.

    Ниже я перечислил общий список документов. В отдельной ситуации могут запросить и дополнительные. Зависит от судьи.

      Исковое заявление (оригиналы с подписями истцов).

    Название искового заявления зависит от ситуации. Если бывший муж проживал или до сих пор проживает в квартире, нужно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением. Если не въезжал в квартиру и не жил в ней ни одного дня – о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.

    В иске не стоит указывать требования о выселении — подробности в конце статьи.

    Фигурировать в заявлении можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, не надо составлять заявление от каждого, подойдет одно заявление от всех.

    Также можно составить заявление, где истцом будет один из собственников, а остальные собственники выступают как третьи лица, которые должны прийти в суд и заявить о своем желании выписать ответчика.

    Экземпляров заявления нужно сделать несколько — в зависимости от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 1, судья — 1. Значит экземпляров нужно 5.

    Такие данные о бывшем муже нужно прописать в исковом заявлении (ст. 131 ГПК РФ): 1. Его ФИО, серия и номер паспорта, дата и место рождения. Их можно узнать в выписке из домовой книги.

    О ней ниже. 2. Его ИНН. Чтобы узнать ИНН, вбейте паспортные данные бывшего мужа в сервисе ФНС (согласитесь на обработку персональных данных).

    3. Место жительства — адрес прописки.

    Если истцы хотят пригласить свидетелей, не нужно их указывать в иске. Достаточно пригласить их на судебное заседание без предупреждения. При себе им нужно иметь свои паспорта.

    От грамотного составления иска зависит весь исход дела. Поэтому не нужно составлять его самому или искать образцы в интернете. Каждая ситуация при выписке индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении его могут отклонить.

    Экономия будет стоить дорого.

    Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человека Оставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

    Образец финансового лицевого счета

    Образец выписки из домовой книги

    (нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

    Так как не имеет значение оплачивал ли бывший муж коммуналку, поэтому не нужно собирать квитанции/чеки по их оплате собственниками.

    Эту обязанность теперь возложили на истцов — ст. 10 Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ и п. 6 ст. 132 ГПК РФ.

    Раньше этим занимались суды.

    Истцу или их представителю нужно сделать несколько копий вышеуказанных документов (кроме паспортов) и обратиться на почту. Один пакет документов отправляется ответчику — на адрес квартиры, с которой его и хотят выписать. Второй пакет для третьего лица — Управлению по вопросам миграции районного МВД города (бывш. УФМС).

    Адрес управления есть в интернете.

    Каждый пакет нужно отправить ценным письмом с описью вложения. В описи указывается название каждого документа по отдельности. Например, исковое заявление — 1 шт., доверенность — 1 шт. И так далее.

    Опись оформляется в двух экземплярах на каждый пакет для отправки. Затем оба экземпляра заверяются сотрудником почты (оператором). Один заверенный экземпляр отправитель забирает себе, второй кладет в конверт с документами.

    Отправить один пакет стоит максимум 250 рублей. Истцу нужно сохранить чеки об оплате и заверенные описи. Эти документы будут доказательствами того, что истец все сделал по закону.

    (нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

    Этап №2 — Идем в суд

    Обратиться в суд можно сразу после отправки документов ответчику и третьему лицу (вышеуказанный этап). Суд обычно длится от 2,5 до 5 месяцев. Хотя в законе указано о максимальных 2 месяцах — п. 1 ст.

    154 ГПК РФ.

    Подать исковое заявление и другие документы в суд.

    Еще раз напоминаю — подать заявление и участвовать на суде можно одному из собственников, всем необязательно. Кто будет истцом, тот и подает. Также иск может подать юрист/адвокат по доверенности.

    Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры — ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ. Потому что в этой квартире прописан ответчик.

    Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

    Если один из собственников-истцов младше 14 лет, вместо него в суде должен участвовать быть один из родителей/опекунов — ст. 28 ГК РФ. Если от 14 до 18 лет, он тоже должен присутствовать вместе с одним из родителей/опекунов — ст.

    26 ГК РФ.

    Сначала в канцелярии суда нужно взять реквизиты на оплату госпошлины. Обычно они висят на информационном стенде. Редко дают реквизиты отдельной квитанцией. Размер госпошлины — 300 рублей (пп.

    3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Оплатить ее можно в любом банке.

    Затем в приемную (экспедицию) суда нужно подать: 1) подготовленные документы с первого этапа; 2) описи и чеков по отправке ответчику и третьему лицу (копии); 3) оригинал чека с оплатой госпошлины.

    В итоге сотрудник суда на экземпляре искового заявления истцов поставит штамп с датой принятия и входящим номером.

    Образец штампа о принятии искового заявления

    В течение 8 — 10 дней со дня подачи документов судья рассмотрит исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения (п. 1 ст. 133 ГПК РФ).

    Если все в порядке, будет назначена дата предварительного судебного заседания. Обычно оно пройдет через 15 — 35 дней после принятия заявления. Суд отправит заказным письмом истцу-собственнику, ответчику-бывшему мужу (по месту прописки) и третьему лицу повестки о времени и месте проведения предварительного заседания — п. 2 ст.

    113 ГПК РФ.

    Истцам лучше не ждать получения повестки, а через дней 10 спросить у назначенного судьи дату предварительного заседания. Обычно судьи принимают граждан в понедельник и четверг. ФИО судьи можно уточнить в приемной (экспедиции).

    Предварительное заседание — это подготовка к судебному разбирательству (ст. 152 ГПК РФ). В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы.

    Если документов не хватает, судья укажет какие именно.

    Если истцы не знают о наличии собственности у ответчика, советую им ходатайствовать суд запросить сведения из Росреестра. Суд сделает запрос на ФИО ответчика выписку из ЕГРН — о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

    После этого будет назначена дата судебного заседания. Оно проходит через 15 — 35 дней после предварительного. Всем сторонам опять посылаются повестки.

    В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску. Затем выслушает каждую из сторон или их представителей, дополнения, показания свидетелей и других третьих лиц, задаст вопросы для уточнения.

    Что нужно делать истцам? Истцам в судебном заседании нужно сказать, что бывший муж, как бывший член семьи, утратил право пользования квартирой и его прописка мешает свободно ею пользоваться. На какие статьи закона опираться я писал начале статьи — ссылка.

    Если бывший муж проживает в квартире, нужно доказать что ему есть где жить. Для этого я и указывал о необходимости заказа различных выписок из ЕГРН.

    Судебных заседаний может быть несколько. По закону ответчика нужно уведомить дважды. Поэтому если он не придет на первое заседание, будет назначено второе. Оно пройдет через 10 — 30 дней после первого.

    Если не придет и на второе, судья рассмотрит дело без его участия — ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

    После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение — ст. 193 ГПК РФ. Если бывший муж (ответчик) присутствовал на судебных заседаниях, судебное решение будет очным.

    Если не присутствовал, решение может быть как и очное, так и заочное — на усмотрение отдельного судьи.

    Этап №3 — Выписываем бывшего мужа

    У проигравшей стороны есть срок, чтобы попытаться оспорить судебное решение — через подачу апелляции в вышестоящий суд (ст. 320 ГПК РФ). После истечения этого срока решение вступает в силу — ст.

    210 ГПК РФ.

    Сколько нужно ждать? Очное решение — если ответчик не будет его оспаривать, то через месяц оно вступает в силу (п. 1 ст. 209 и ст.

    321 ГПК РФ). Месяц нужно считать с даты принятия решения в окончательной форме. Дата можно найти в самом тексте решения. Например, «Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2019 года» или «Решение в мотивированной форме изготовлено 20 августа 2019 года».

    Значит оно вступит в силу 20 сентября 2019 года.

    С заочным решение сложнее — оно вступает в силу через 7 дней после того, как ответчик получил его, но не обжаловал — п. 1 ст. 244 и п. 1 ст. 237 ГПК РФ. А если ответчик не заберет решение? Тогда оно подождать 1 месяц и 10 дней — п. 14 Обзора судебной практики Верховного суда № 2 от 26 июня 2015 года.

    Лучше полтора месяца.

    Когда решение суда вступит в силу, истцам нужно принести его копию в паспортный стол и ответчика выпишут. После выписки советую получить свежую выписку из домовой книги (справку о зарегистрированных лицах). Ответчика в нем не будет.

    Суд сам отправит копию решения в отдел миграции при МВД (бывший УФМС).

    Этап №4 — Выселяем бывшего мужа

    Если бывший муж откажется съехать с квартиры после вступления в силу решения суда, истцы могут поменять замки и не впускать его после того, как он выйдет из квартиры. Например, на работу.

    Что делать если ответчик вызовет полицию? Прибывшему полицейскому нужно показать судебное решение и свежую справку о зарегистрированных лицах. На основании этих документов полицейские ничего не смогут сделать. Ответчик по суду УТРАТИЛ право пользования квартирой, а значит не имеет право вступать в нее без согласия собственника — п. 2 ст.

    30 ЖК РФ. Если у него остались вещи, пусть пишет письменное требование их вернуть.

    Поэтому не стоит указывать в иске о требованиях выселения. Без данного дополнения ответчик обязан выехать с квартиры. Если собственники укажут о выселении, на суде будет участвовать прокурор — п. 1 ст.

    45 ГПК РФ. Поэтому суд будет длится еще дольше.

    Эта статья написана на основе более ранней — ссылка.

    Здравствуйте.Бывший муж сидит в колонии.Я оформила развод.Прописан он в моей квартире,которая является моей добрачной собственностью.Где сидит и сколько ему дали я не знаю.Нужно ли об этом сообщать в исковом заявлении при подаче в суд на выписку бывшего мужа?

    Алексей Бессонов :

    Здравствуйте, Ирина. Насчет колонии в иске лучше не указывать. Просто укажите, что 1) он утратил право пользования жилым помещением в связи с тем, что перестал быть членом семьи собственником после развода; 2) не проживает в квартире.

    Вся инструкция в статье.

    Добрый день. Вопрос у меня такой. В браке был куплен дом на деньги от продажи моей добрачной квартиры + маткапитал. Имею двоих детей. Муж нигде не работал, денег его в покупку вложено не было.

    У меня есть обязательство, согласно которому я должна поделить на четыре доли дом. Т.к. у мужа было украинское гражданство, нотариус сказал, что это не возможно. Дом купили 3 года назад, а год назад муж получил гражданство РФ и прописался. Сейчас мы развелись. Он пьет, дебоширит и не даёт спокойно жить.

    Уходить и выписываться естественно не хочет. Есть ли у меня шанс в суде доказать, что к этому дому он не имеет никакого отношения и выписать его. До этого он был прописан в родительской квартире в Луганской области.

    Алексей Бессонов :

    Здравствуйте, Олеся. Нет, пока выписать не можете. Во-первых, так как дом куплен в браке, по закону он является совместно нажитым имуществом, ПОКА В СУДЕ НЕ БУДЕТ ДОКАЗАНО ИНОЕ. Во-вторых, Вы обязаны выделить ему долю, как минимум равную его части мат.капитала. Например, дом купили за 3 000 000 рублей.

    Мат.капитал на сумму 466 617 рублей. Значит каждому члену семьи государство предоставило по 116 654 рублей — это 3,89% от 3 000 000 (стоимости купленного дома). Округляем до 4%.

    В долях 4% — это 1/25. Значит мужу должны выделить 1/25.

    Поэтому Вам сначала нужно подать в суд на раздел имущества, где следует доказать, что дом куплен с продажи вашей добрачной квартиры. Так же просите суд не выделять мужу 1/25, а отдадите деньгами за нее эти 116 654 рублей, потому что 1/25 является слишком маленькой долей, чтобы можно было определить пользование. Обязательно подключите юриста по таким делам.

    Бывший муж не проживает в квартире 10 лет, но адвокат сказала снять с регистрации его сложно, т. к. в договоре дарения его доли мне есть запись, что он проживает в квартире и с согласия обеих сторон не снимается с рег. учета и имеет право пользования квартирой. Он дарил мне свою долю когда проживал в квартире и был моим мужем. Чуть позже он подал на развод и добровольно ушел к другой женщине, проживает в другом регионе. Я оплачиваю за него за газ (нет счетчика) и вывоз ТБО, для меня это деньги, т. к. я пенсионерка. Выписываться сам он похоже не собирается.

    Хотела подать в суд чтобы взыскали с него за коммунальные хоть уж за 3 последние года раз выписать сложно. У него нет другой недвижимости в собственности, был отцовский дом, но он его продал и живет с сожительницей в её доме.

    Алексей Бессонов :

    Здравствуйте, Алина. Адвокат Вам правильно сказал. Он ИМЕЕТ ПРАВО пользования квартирой, а не обязанность в пользовании. Подайте в суд на взыскание его части коммуналки.

    Может придет к соглашению, что выпишется сам, а Вы откажитесь от иска. Отсутствие другой недвижимости роли не играет.

    Добрый день.
    Вопрос такой. Имеется 3хкомнатная квартира, приобретённая в браке. Я собственник, зарегистрированы я, двое детей и бывший муж. С мужем в разводе год, с нами не проживает.

    Квартира попадает в программу реновации.
    — После получения новой квартиры бывший муж так же сможет претендовать на раздел имущества, как и сейчас?
    — Имеет ли значение факт его прописки? Если он зарегистрируется в другом месте, все его права на квартиру сохранятся?
    — Есть ли какие-то возможности лишить его прав на эту квартиру. На раздел он не подавал.
    — Коммунальные платежи он не оплачивает. Есть ли такое понятие «разделение счетов»? Чтобы часть оплачивал он.

    Алексей Бессонов :

    Здравствуйте, Анастасия. 1. Конечно может. Квартира является совместно нажитым имуществом — п. 1 ст.

    34 СК РФ. После развода совместная собственность не пропадает. Просто Вы с бывшим мужем стали участниками совместной собственности — ст. 253 ГК РФ. В штабе реновации у Вас не потребуют нотариальное согласие мужа и документы будете подписывать только Вы (формальный собственник).

    А бывший муж после обмена может подать на Вас в суд иск о необоснованном обогащении и требовать половину рыночной цены за квартиру на момент обмена. 2. Факт прописки ничего не меняет. 3. Нет, не можете лишить. Максимум можете подать иск о разделе квартиры, если сможете доказать, что она куплена на ваши личный добрачный деньги.

    4. Да, можете разделить счета. Для этого обратитесь в вашу УК или ТСЖ.

    Добрый день! Скажите, пожалуйста, как можно выписать бывшего мужа из квартиры. Квартира приобретена в браке, но чтобы её купить, я продала квартиру своих родителей, доставшуюся мне по наследству.

    Квартиру купила меньше, чем была. Разницу в цене между квартирами отдала дочери. В квартире ещё прописан взрослый сын.

    Собственником являюсь я. Бывший муж в моей квартире не проживает, живёт на огороде, который тоже приобретён в браке.
    В данный момент у него много не оплаченных кредитов и микрозаймов. Все кредиторы приходят по месту его прописки, т. е. ко мне. Что мне нужно сделать?

    Как правильно выписать его из квартиры.

    Алексей Бессонов :

    Здравствуйте, Анастасия. Данная квартира считается совместно нажитым имуществом обоих супругов, пока иное не было доказано в суде. Поэтому Вам сначала нужно через суд признать квартиру вашей личной собственностью, приложив доказательства, что Вы ее купили путем продажи своей наследственной квартиры.

    Сначала обратитесь к профильному юристу/адвокату за консультацией.

    Здравствуйте, после развода купила у бывшего мужа дом за материнский капитал . Дом оформлен на меня и детей . Бывший муж не хочет выписываться , дебоширит , не оплачивает ком.услуги . Как я могу его выписать ?

    Алексей Бессонов :

    Здравствуйте, Дарья. Вы легко его выпишите как бывшего собственника на основании п. 1 ст. 235 ГК РФ. То, что он ваш бывший муж роли не играет.

    Внимательно прочтите данную статью — как выписать бывших собственников.

    Здравствуйте у нас такая ситуация развелась с бывшим мужем жили в доме купленный под материнский капитал не в брака Как я могу его выписать Если вы добровольно он не хочет

    Алексей Бессонов :

    Здравствуйте, Татьяна. Если дом купили до брака, тогда не считается совместно нажитым имуществом. Инструкция описана в статье.

    Внимательно ее прочтите. Выписывайте его как бывшего члена семьи.

    Как выписать бывшего мужа из квартиры

    Согласно статистическим данным, обычно квартиры и дома принадлежат гражданам согласно их праву собственности или же предоставляются им после заключения договора социального найма.

    Любой наниматель жилищного помещения или его владелец имеет право разрешить находиться на территории квартиры другому члену семьи, в частности, мужу. В таком случае у этого человека появится право пользования жилищем, и именно на его основании любой член семьи получает возможность зарегистрироваться в квартире, так сказать, по месту жительства.

    Иными словами, гражданин обретает долгожданную прописку. Регистрация по месту жительства является обязательной для супругов собственников и нанимателей помещения, если они все еще числятся членами семьи и обладают правом пользования квартирой или домом.

    Однако иногда семейное счастье рушится, и бывшие партнеры решают расторгнуть брак. Как в таком случае меняется жилищное право мужей, если они становятся уже бывшими членами семьи?

    Существует несколько вариантов развития ситуации, которые обусловлены правом собственности или же договором найма. То есть последствия для прописки бывшего мужа в жилом помещении будут зависеть от того, являлась ли жена владелицей квартиры или нанимателем.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Как выписать бывшего мужа из квартиры

    Когда семейные отношения дают трещину, и муж становится бывшим, то некоторым партнерам приходится прекращать пользоваться тем недвижимым имуществом, которое являлось собственностью супруги. В таких условиях требуется сняться с регистрационного учета, т. е. выписаться из квартиры.

    Если бывшая жена выдвигает требования по освобождению принадлежащего ей жилого помещения, она имеет право обосновывать их ст. 31 ч. 4 ЖК РФ. Там указано, что в случае прекращения отношений семейного типа с владельцем жилья, право пользования квартирой за бывшим партнером по браку не сохраняется.

    В случае принятия окончательного решения по прекращению семейных отношений с мужем, требуется учесть некоторые особенности:

    • Только расторжение брака в законном порядке подтверждает в подобных обстоятельствах факт завершения семейных отношений. Действительный распад семьи, который подразумевает отсутствие единого бюджета и отдельное проживание друг от друга, никак не изменяет статус бывшего партнера в отношении ст. 31 Жилищного Кодекса;
    • С юридической точки зрения, не имеет особого влияния и то обстоятельство, что муж остается жить после развода в спорной квартире или, наоборот, окончательно выезжает из нее. Пребывание бывшего члена семьи в доме не мешает остановить действие его права пользования жилым помещением.

    Становится понятно, что с момента завершения брака, муж получает статус бывшего члена семьи владельца жилья. Следовательно, он автоматически теряет свое право пользования квартирой или другим помещением. Если же бывший супруг не оказывает содействия по выписке из дома или вообще не освобождает территорию, у жены, как у собственника, есть все возможности решить вопрос с помощью судебных органов.

    Как выписать человека из квартиры без его согласия.

    Можно ли выселить из квартиры прописанного человека, читайте тут.

    Заявление, т. е. иск с требованием, подают обычно в тот районный суд, где находится по факту жилая территория, участвующая в споре. В документе необходимо сделать указание на окончание семейных отношений вследствие официального развода. Далее требуется оформить просьбу к суду о признании ответчика утратившим право использования помещения, и о последующем снятии этого физического лица с регистрационного учета по указанному адресу.

    К такой бумаге для суда необходимо собрать целый пакет документов. Приложите к иску копию свидетельства о прекращении брака, бумагу с подтверждением своих прав собственности на жилье. Потребуется также документ, который подтвердит факт регистрации бывшего супруга на данной территории.

    Последний аспект – уплата госпошлины и прикрепление к иску соответствующей квитанции.

    В результате судебного заседания, должно быть вынесено решение, по которому бывший муж признается лицом, утратившим право пользования квартирой. В рамках этого решения также будут обязывать УФМС снять бывшего члена семьи с учета регистрации.

    Когда у бывшего партнера по браку не имеется другой территории для проживания и нет средств для приобретения или аренды новой квартиры, появляется новый нюанс. В частности, судья может воспринять это как основание для сохранения права пользования жильем, но на определенное время. Данный срок устанавливается исключительно самим судом, потому что в законах никакого точного периода не прописано.

    Как показывает практика, многие судебные акты содержат указание на срок в 6-12 месяцев.

    Если суд считает, что сохранить право пользования спорным помещением за бывшим супругом возможно, то подавать новый иск в суд после окончания установленного периода нет нужды. Дело в том, что в решении первой судебной инстанции всегда указан не только точный срок реализации данного права, но и факт прекращения этой возможности после окончания установленного периода.

    При этом суд сразу же обязывает УФМС через некоторое время снять супруга с регистрационного учета по обсуждаемому адресу. Продлевать указанный в решении судьи временной период не разрешается по законодательству нашей страны.

    Если квартира находится в соцнайме

    Рассмотрим более сложную ситуацию, когда спорное жилое помещение располагается в социальном найме. Расторжение официального брака и обретение нового статуса бывшим мужем не становится причиной изменения права пользования квартирой, если супруг до сих пор в ней живет.

    Указывается этот момент в ст.69 ч. 4 Жилищного Кодекса. Таким образом, если вы планируете выселить бывшего партнера по отношениям из дома, который числится в соцнайме, прекращение семейных связей не имеет значения.

    Даже тот факт, что женщина оперирует своей ответственностью как квартиросъемщицы, это не влияет на рассматриваемую в суде ситуацию.

    Другой вопрос, если бывший член семьи реально не проживает в спорной квартире. Тогда при соблюдении определенных обстоятельств, дело о признании лица утратившим право пользования домом имеет шансы разрешиться иначе.

    Чтобы бывший супруг потерял прописку по данному адресу, следует апеллировать ст. 83 ч. 3 ЖК РФ и указывать, что человек выехал из помещения в другое место проживания.

    Законодательные акты не поясняют тот момент, что же именно выступает свидетельством выезда бывшего супруга в иную квартиру. Поэтому данный вопрос остается исключительно в ведении самих судей. Решая проблему, суд руководствуется Постановлением Пленума ВС РФ.

    Оно было принято 02.07.2009 г. и называется «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

    В указанном документе разъясняется вопрос о правах супруга на спорную квартиру. В частности, там сказано, какие приблизительные аспекты должен выяснить суд в процессе рассмотрения дела:

    • на каком основании бывший муж отсутствует на территории спорного жилья, и в течение какого периода;
    • связан ли его отъезд из квартиры с формами принуждения. Иными словами, были ли в семье конфликты на эту тему или же человек уехал добровольно;
    • можно ли считать выезд временным по причинам работы, образования и восстановления здоровья либо постоянным. Во втором случае имеет значение отсутствие всех вещей, перемещение в другой город, создание новой семьи и заключение брака;
    • были ли учинены супругу препятствия со стороны проживающих в квартире лиц по использованию данного жилого помещения;
    • осуществлено ли бывшим мужем приобретение права пользования иным недвижимым имуществом в другом месте жительства;
    • исполняются ли супругом обязанности по оплате квартиры и оказываемых коммунальных услуг.

    Когда все доказательства, представленные в ходе разбирательства судье, говорят о выезде бывшего супруга на добровольной основе в новое постоянное место проживания, муж признается лицом, утратившим право пользования спорным жилым помещением.

    Стоит отметить, что суд оценивает все указанные аргументы в их совокупности. То есть если бывший партнер не имеет прав на иную квартиру, но его добровольный отъезд на постоянной основе из спорного помещения был доказан, иск удовлетворяют.

    Об этом, по крайней мере, свидетельствует нынешняя судебная практика. Коротко говоря, можно выписать своего бывшего мужа в никуда, и это вовсе не фантастический сценарий развития ситуации.

    Практика судебных решений также демонстрирует, что иски удовлетворяют, в основном, в делах, где бывший супруг не живет на спорной территории, как минимум, 10 лет. Дополнительным аргументом в пользу автора иска будет факт проживания ответчика в новом месте, где он собственник или же просто глава другой семьи. Имеет значение и отказ бывшего мужа оплачивать квартиру и коммунальные услуги.

    Таким образом, процесс доказательства отъезда бывшего супруга из дома на добровольной основе не выглядит слишком затяжным, поэтому женщина-квартиронаниматель может идти в районный суд, расположенный в той же части города, что и спорная квартира, и подавать исковое заявление.

    В документе требуется уточнить, что бывший партнер покинул помещение с целью проживания в другом месте. Это значит, что на такой основе можно признать его лицом, утратившим право пользования квартирой, и провести снятие с учета регистрации по данному адресу.

    Приложите к подаваемому иску копию бумаги, которая удостоверяет права на спорную территорию, квитанцию о погашении пошлины на услуги, а также документ, связанный с регистрацией бывшего мужа в указанной квартире.

    Желательно вложить в пакет документов все письменные свидетельства добровольного выезда ответчика на постоянной основе. Это даже могут быть косвенные доказательства, вроде справок или писем. В заявлении можно ходатайствовать о вызове разных свидетелей, которые подтвердят текущую ситуацию.

    Если в судебном разбирательстве все аргументы будут в пользу жены, то в итоге вынесут решение о том, что бывший супруг теряет право пользования жильем, а УФМС при этом обязано снять его с регистрационного учета.

    Описанная выше информация должна помочь разобраться собственникам и нанимателям жилых помещений в процессе выписки других лиц. Она также способствует выработке конкретной стратегии поведения в суде.

    Однако обращать внимание на подобные вопросы не обязательно только при наличии жилищных проблем, но и в процессе последовательного изменения семейных отношений. Чем раньше будет обсуждаться данный момент, тем быстрее и проще будет осуществляться переселение.

    Как выписать мужа из приватизированной квартиры, если он не собственник

    Хозяин приватизированного жилья имеет право по собственным интересам вписывать на территорию и выписывать из квартиры кого хочется. Ему совершенно необязательно для этих действий получать официальное одобрение других лиц, которые проживают на этой жилплощади.

    Если собственник хочет снять с регистрационного учета кого-то из проживающих людей в квартире, потребуется подать заявление в суд. Иск о выписке лица рассматривается судом, и если прав пользования недвижимостью у этого человека нет, выносится решение о выписке.

    Вот как выглядит последовательность основных действий в данном случае:

    • Составьте для суда исковую бумагу о выписке нужного лица из вашего жилья. Для ведения подобного процесса лучше сразу обращаться к юридическим консультантам, поскольку иногда дело может быть хлопотным. Чтобы не ходить по судам лично несколько дней, а то и недель подряд, подумайте о помощи адвоката, представляющего интересы;
    • Обсудите с юристом все возможные контраргументы, которые будут использоваться в суде против вас. Уделите тщательное внимание истории приватизации помещения. Важно, проживал ли выселяемый человек с вами при регистрации договора о приватизации жилья. Также ответчик может иметь инвалидность, и тогда в дело вступают иные законодательные акты. Выстраивать свое поведение в суде надо только на основе истории квартиры;
    • Подавая заявление в суд, не забудьте добавить к нему свои правоустанавливающие документы на недвижимость. Приложить можно любые письменные доказательства собственной правоты;
    • Обычно иск отправляют в двух экземплярах. Если вы делаете это лично, то направляйтесь сразу в канцелярию местного суда. Только не забудьте заплатить государственную пошлину, квитанция о которой всегда прикладывается к заявлению. Перед датой слушания, по почте всегда приходит судебная повестка;
    • Не стесняйтесь твердо отстаивать свою точку зрения во время судебного заседания. Если вы отказались от услуг адвоката, речь должна быть продумана заранее с учетом действующих нормативно-правовых актов. Особенно важно обращаться к Жилищному Кодексу нашей страны, апеллируя ст. 1 и ст. 31;
    • Когда положительное решение суда вступает в силу, человека можно снять с регистрационного учета. Достаточно отправиться в районный паспортный стол, показать официальную бумагу с заседания и оформить выписку.

    Важный момент

    Когда квартиру приватизируют до вступления в брак, она становится личной собственностью. После оформления развода у бывшего партнера не сохраняется право пользования жилищем. Следовательно, согласие на выписку из приватизированного помещения не требуется.

    Тем не менее, судья имеет возможность сохранить данное право на некоторый срок, когда бывший член семьи не имеет другого места жительства.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    PRPR.SU - Интернет журнал
    Добавить комментарий

    пять + девять =