Выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия


Как выписать из муниципальной квартиры

Сразу отметим, что лишить человека места жительства возможно только через суд. Выписка из неприватизированной квартиры подразумевает лишение человека места жительства. Если прописанный не против освободить квартиру, тогда он может самостоятельно прописаться в другому месте и будет автоматически снять с предыдущего.

Рассмотрим ситуацию, когда можно через суд снять с регистрационного учёта квартиросъемщика без его на то согласия.

В связи с тем, что сейчас нет такого определения, как ответственный или главный квартиросъемщик, все наниматели равны. У всех одинаковые права относительно пользования жилым помещением. Поэтому, нельзя просто по своему желанию выкинуть неугодно жилья на улицу или не пускать для проживания в квартиру.

  • человек в квартире не проживает более года;
  • прописанный не оплачивает коммунальные начисления;
  • Не создавались препятствия в попытке вселения в квартиру для проживания.
  • По сути, тут неважно кем прописанный гражданин приходится другим нанимателям. Не проживающего мужа или жену, сына или дочь, сестру или брата, бывшего супруга или супругу, внука или внучку выписать можно! Надо обратить внимание, что тут не стоит вопрос относительно выписки из неприватизированной квартиры в случае, если человек в ней проживает. Мы говорим исключительно про ситуацию, кто человек в квартире не проживает!

    В таком случае даже несовершеннолетнего ребенка можно снять, не говоря уже о совершеннолетних! Так как основанием для снятия будет является факт не проживания в квартире, то есть прекращения права пользования муниципальным жильём.

    Рекомендуем!  Как выселить сожителя из квартиры если он там не прописан или прописан

    Рассмотрим на нескольких примерах ситуации, когда возможно снять человека с постоянного регистрационного учёта по месту жительства из муниципалки по суду:

    В муниципальной квартире прописано 3 человека: муж, жена и брат жены. Брат жены съехал из квартиры и живёт в другом городе, с другими нанимателями не контактирует, коммунальные начисления за себя не оплачивает. Можно ли выписать такого жильца?
    Да, можно. Такого родственника без проблем можно выписать.

    Выписать из муниципальной квартиры без согласия через суд

    Выписка из муниципального жилья без согласия подразумевает исключительно ситуацию, когда прописанный в квартире человек не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные начисления и в то же время не даёт согласие на выписку и не желает перепрописаться в другую квартиру. Если человек проживает в квартире, то выписать его без согласия из муниципальной квартиры невозможно! Так как права всех нанимателей равны.

    Так же стоит учитывать, что многие граждане прописанные в муниципальных квартира специально не дают согласие на выписки и не выписываются, так как не хотят терять возможность получить долю при приватизации квартиры.

    Документы на выписку из муниципальной квартиры

  • Копия искового заявления 3 экз.
  • Копия ордера 1 экз.
  • Копия выписки из домовой книги 1 экз.
  • Копия телеграммы 1 экз.
  • Копия доверенности представителя 1 экз.
  • Оплата государственной пошлины оригинал 1 экз.
  • Пример искового заявления для выписки из муниципальной квартиры.
    ВАЖНО! Простим обратить внимание, что нет универсального искового заявления. Под каждую конкретную ситуацию необходимо составляют своё исковое.

    Многие спросят, а что будет, если использовать данное исковое заявления? В лучшем случае, если ситуация схожая под которое составлялось данное заявление примут и при правильном подходе суд будет выигран, в худшем случае заявление не примут и необходимо будет корректировать или писать новое.

    Сколько стоит выписать из муниципальной квартиры?

    Стоимость выписки из муниципальной квартиры составляет в среднем 50000-60000 рублей. Если квартира находится в области и придётся далеко ездить, цена будет выше. Средний срок выписки составляет 5-6 месяцев в случае отсутствия апелляции ответчиком.

    Мы оказываем услуги по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства из муниципального жилья. Наши юристы имеют колоссальный опыт в узкоспециализированной сфере жилищного права выписки через суд не только из приватизированных квартир, но и из не приватизированных. Есть вопросы?

    Не знаете что делать и как выписывать? Звоните!

    Полезная инструкция о том, как выписать человека из муниципальной квартиры

    Любого гражданина можно выписать из приватизированной или муниципальной квартиры, даже если выселяемый не согласен с таким решением собственника. Однако, этот процесс не такой легкий, но вполне реальный. Так как же выписать из муниципальной квартиры человека, если он, например, в ней длительное время не проживает?

    Основания по закону для отмены прописки гражданина

    Лишить человека прописки можно двумя способами: по его личному согласию или же в принудительном порядке, если жилец систематически нарушает определенные правила и нормы использования помещения.

    На этапе решения «квартирного вопроса» обязательно предложите переселенцу мирное урегулирование спора, отправив ему досудебное письмо о выселении. Лишь при его отказе можно обратиться в суд.

    Если прописанный сам согласен на отмену регистрации, то ему необходимо составить заявление и передать его в государственные органы. После прохождения процедуры заявитель добровольно утратит право на использование жилья.

    Можно ли снять регистрацию без его согласия?

    А вот если же прописанное лицо не согласно на снятие регистрации, то его можно выписать в принудительном порядке. Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ это возможно, однако, только в судебном порядке.

    Для выписки из неприватизированного жилого фонда обязательно должна быть причина. Одного лишь решения собственника или основного нанимателя недостаточно.

    Как выписать человека из муниципальной квартиры, и что для этого нужно сделать? Существует несколько этапов:

  • Определение оснований и подготовка их документальных доказательств.
  • Подача искового заявления в суд и получение решения.
  • Передача судебного решения в государственные регистрационные органы.
  • Только после положительного решения суда регистратор примет от нанимателя или от собственника документы на принудительную выписку человека из квартиры.

    План действий

    Выписать гражданина, как мы упомянули выше, нельзя просто так. Обязательно должна быть причина для выселения. Основанием для снятия регистрации может стать государственная необходимость или некорректное отношение лица к жилью.

    Если муниципальное жилье переводится в нежилой фонд, признается аварийным или передается под снос, то выселены будут все и в принудительном порядке. Суд будет полностью на стороне собственника, однако, государство в такой ситуации будет обязано выдать другое место для проживания всем переселенцам.

    Решение вопроса через суд

    А как выписать из муниципальной квартиры человека, если нет государственной необходимости? Сам собственник или наниматель имеет право обратиться в суд с иском о выписке даже своего родственника, если последний:

    • Длительное время не проживает по месту регистрации; ;
    • Нарушает порядок пользования жильем;
    • Нарушает общественный порядок.

    Исковое заявление подается в местный орган суда вместе доказательствами одного из нарушений. Подтвердить основания для снятия регистрации можно с помощью показаний свидетелей, документов о разводе, лишении родительских прав, справок из правоохранительных органов.

    Можно лишить прописки бывшего супруга, если квартира была выдана в аренду до брака. Дети тоже могут быть выселены, но только при наличии у них другого жилья.

    Вместе с иском необходимо передать суду договор социального найма, справку о количестве зарегистрированных и документальные доказательства оснований для выселения.

    Если вы заинтересовались вопросом написания искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета советуем ознакомиться с этим материалом.

    Особенности, о которых стоит знать

    Пожалуй, главная особенность выписки человека в принудительном порядке – это причина для снятия регистрации. Ведь лишить человека просто так права на жилье невозможно. Самое простое и распространенное основание для выселения – длительное проживание человека в другом месте.

    Выселение прописанного человека

    Причина для выписки может быть связана не только с тем, что гражданин не проживает по месту регистрации. Основанием для лишения права пользования недвижимостью могут стать:

    • Неоплата коммунальных услуг;
    • Прекращение родственной связи с нанимателем;
    • Поведение, которое может угрожать безопасности другим прописанным лицам или соседям.

    Как правило, принудительно выписать можно человека, который имеет проблемы с алкоголем или с другими зависимостями. Также лишить жилья можно и бывшего супруга.

    Доказать одну из таких причин для выселения несложно. Можно взять справки из правоохранительных органов, медицинских учреждений. Достаточно будет и квитанций об оплате коммунальных услуг, на которых видно, что выселенец не принимал участия в оплате расходов за содержание жилья.

    Если он не проживает

    Из всех причин самый простой довод для отмены регистрации из любого типа недвижимости – это проживание жильца на другой территории. Достаточно доказать суду, что человек не живет в муниципальной квартире, и этого будет достаточно. Но есть одно условие: собственник или наниматель социального жилья не препятствовал никаким образом проживанию и свободному использованию помещения переселенцем.

    Право на выписку человека, который проживает в другом месте, установлено статьей 83 Жилищного кодекса РФ. Как правило, выписать можно человека, не проживающего по месту регистрации сроком более одного года.

    Подтвердить факт о том, что гражданин не живет по месту своей регистрации достаточно просто: можно пригласить двух свидетелей, которые напишут письменные показания. Также могут пригодиться и другие документальные доказательства.

    Полезное видео

    Заключение

    Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры? Да, это можно сделать, однако, для этого должно быть веское основание. Выписаться гражданин может сам либо же по решению суда.

    Причины для снятия регистрации – это уклонение от обязательств по содержанию квартиры, проживание не по месту прописки, асоциальное поведение.

    Помните, что суд не выписывает, а лишь выносит решение о прекращении гражданином права пользования муниципальным жильем. Подайте иск в суд, получите решение и отнесите его в регистрационные органы и после этого человек будет выписан.

    Как выписать человека из квартиры без его согласия

    Тема сегодняшней статьи — Как выписать человека без его согласия. Немного с неприятным оттенком, но довольно популярная, судя по вопросам, которые присылают читатели.

    Жилье в данном случае принадлежит государству или властям. Потому, выписать из квартиры без согласия, по решению суда, могут лишь они.

    Для свершения выписки нужны такие причины, как: невнесение платы за услуги ЖКХ, нанесение вреда помещению, его неправильное использование, нарушение порядка совместного проживания.

    Например, если жильцы постоянно дерутся или пьянствуют — суд их выпишет. Бывшего супруга выписать из квартиры без согласия разрешено, если семья распалась, и у него есть отдельная жилплощадь.

    Т.е. в этом случае выписать человека из квартиры без его согласия довольно просто и безболезненно, т.к. жизненные обстоятельства в пользу подобного решения.

    Часто люди сами молчаливо соглашаются с выселением, потому что психологически тяжело проживать на одной жилплощади с бывшим спутником жизни.

    Право жить в не приватизированной муниципальной квартире появляется в то время, когда семья на законном основании вселяется в нее.

    То есть не с момента «прописки», как думают об этом многие. «Прописаться» (зарегистрироваться на территории нового жительства) должен каждый гражданин.

    Так он сообщает государству о своем местопребывании. Выписать человека можно, лишив этого права.

    Для чего должны присутствовать следующие причины:

  • длительное проживание на иной жилплощади,
  • либо он банально не будет платить квартплату.
  • Бесплатно задать вопрос юристу можно во вкладке «Специалисты»

    Помните, что если человек вовремя оплачивает услуги ЖКХ, постоянно живет в квартире — лишить его регистрации и произвести его выписку из жилья будет невозможно.

    Также нельзя выписать супруга, не проживающего с вами и не оплачивающего услуги ЖКХ. Согласно статье 71 ЖК РФ временное не проживание нанимателя или одного из его родственников, зарегистрированных в квартире, является недостаточным поводом для лишения его прав на данное жилище.

    Порядок выписки человека из муниципальной квартиры без его согласия

    Гражданам приходится жить в помещении, собственником которого являются органы власти, поэтому возникает вопрос о том, можно ли по закону выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия.

    Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

    Правовой статус лиц, проживающих в неприватизированном жилье

    Собственником муниципального помещения является местный орган власти. Он распоряжается жилищным фондом и вправе выделять жилье гражданам для проживания в нем на особых условиях. С главным квартиросъемщиком заключается соглашение о социальном найме, типовая форма которого разработана законодателем.

    Документ заключается бессрочно.

    Договор не означает, что наниматель становится владельцем помещения. Он только арендует жилье у органов власти. При этом по отношению друг к другу у нанимателя и собственника возникают права и обязанности.

    Обязанностями квартиросъемщика являются (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ):

    • использование переданного помещения по назначению;
    • обеспечение сохранности недвижимости и поддержание ее в надлежащем состоянии;
    • проведение текущего ремонта (капитальными перепланировками занимается только собственник по просьбе квартиросъемщика);
    • уплата коммунальных платежей и внесение платы за предоставленное помещение;
    • информирование об изменении оснований для проживания.

    В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель, не выполняющий перечисленные обязанности, несет ответственность.

    Постоянное нарушение условий проживания влечет вынесение предупреждения главному съемщику квартиры, если оно не подействовало, органы власти или заинтересованные лица обращаются в суд, и жильцов выселяют (ст. 91 ЖК РФ).

    Таким образом, выписка из квартиры, находящейся в собственности жилищного фонда муниципалитета, возможна только на двух основаниях:

    • по письменной просьбе самого нанимателя;
    • по решению суда.

    Существует еще одно основание для выселения – снос дома, в котором проживал наймодатель. Но в этом случае отношения между собственником и нанимателем не прекращаются – жильцов просто переселяют в другое помещение.

    Основания для принудительной выписки

    Инициаторами выписки из муниципальной квартиры без согласия лица могут выступать как органы власти, так и сами жильцы. Гражданами, которые вправе инициировать выселение, являются соседи, наниматель относительно своих сожителей и члены семьи нанимателя, указанные в договоре о социальном найме.

    Как выписать человека из муниципальной квартиры? Жильцы могут лишь инициировать процедуру снятия с регистрации. Чтобы выписать человека, нужно получить решение суда.

    На основании акта суда можно расторгнуть соглашение о соцнайме полностью, выписать одного из жильцов или назначить главным нанимателем другое лицо, которое прописано в квартире.

    Муниципалитет инициирует процедуру принудительной выписки на таких основаниях (ст. 83 ЖК РФ):

    • невнесение коммунальных платежей на протяжении полугодового периода;
    • приведение помещения в негодность;
    • нарушение прав и интересов сожителей;
    • использование жилья не по целевому назначению.

    По трем последним основаниям обращаться в суд также могут заинтересованные граждане, чьи интересы были нарушены поведением нанимателя. Кроме того, если человек не проживает в квартире более полугода, он подлежит выписке. Вместо выписываемого нанимателя ответственным квартиросъемщиком становится другой член семьи, или соглашение полежит расторжению.

    Алгоритм действий сожителей по выселению человека

    Важно! Если у сожителей возник вопрос о том, как выписать из муниципальной квартиры человека, следует собрать доказательства несоблюдения соседом норм жилищного права и правил добрососедства.

    Такими доказательствами могут стать справки из ЖЭУ о задолженности по коммунальным платежам, свидетельские показания соседей о том, что лицо не проживает по адресу или проводит самовольную перепланировку, показания участкового о нарушении порядка. Можно ли выписать человека на основании этих данных? Да, но принимать решение о необходимости выселения будет суд на основе иска от собственника помещения или заинтересованных лиц.

    Процедура выписки осуществляется следующим образом.

  • Сожители гражданина пишут жалобу на имя собственника с просьбой разобраться в ситуации. Документ составляется в произвольной форме от имени всех соседей, проживающих в помещении. Желательно подробно описать суть нарушений и подтвердить их документально.
  • Выселить из муниципальной квартиры не получится сразу. Наймодатель сперва обязан предупредить жильца о возможном принудительном оставлении им помещения, если он не прекратит нарушать права и интересы сожителей. В случае неоплаты коммунальных услуг или производимых разрешений неугодным соседом собственник может обязать его внести платежи или возместить причиненный недвижимости ущерб.
  • Если гражданин не реагирует на предупреждение, муниципалитет или заинтересованные лица подают иск в правоохранительную структуру о выселении без согласия прописанного лица. В процессе судебного рассмотрения привлекаются сожители. Они обязаны доказать факт нарушения выселяемым гражданином норм жилищного права и правил добрососедства.
  • Если суд встанет на сторону истца и сожителей, лицо подлежит выписке.

    Когда выселяют лицо за невнесение коммунальных платежей

    При выселении из квартиры проживающего в ней человека, который не платит обязательные платежи, суд учитывает возможность внесения этим лицом денег за предоставленные ЖЭУ услуги. Выписать допустимо только гражданина, который имеет возможность и средства для оплаты, но по неизвестным причинам уклоняется от платежа более 6-ти месяцев подряд. Также выселение производится, если лицо не проживает по адресу, и по этой причине формируется задолженность.

    Суд изучает уважительные причины, на основании которых человек не всегда может своевременно погасить долги. Ими могут быть задержание заработной платы, тяжелая болезнь его или родственника, невыплата стипендии, сложное материальное положение, невозможность трудоустройства при стараниях гражданина найти работу, наличие лиц, которых нужно содержать.

    Если задолженность по коммунальным платежам формируется из-за одного сожителя, а другие исправно оплачивают квитанции, жильцам рекомендуется разделить лицевой счет и оплачивать коммунальные услуги отдельно. На основании справок из ЖЭУ суд заставит уклониста съехать с квартиры, а жильцы останутся проживать в ней.

    Если не оплачивает коммунальные услуги вся семья ввиду сложного материального положения, по решению суда она может переехать и прописаться в другое помещение (ст. 90 ЖК РФ). Новое жилье должно также выдаваться на основании договора, находиться в том же населенном пункте и по размеру соответствовать нормативам – иметь не менее 6-ти квадратов жилой площади на одно лицо.

    Выселение жильца при нарушении правил пользования жильем

    Нарушение правил пользования – это приведение его в негодность, нарушение прав других жильцов и использование жилья не по назначению.

    Использование жилья не по назначению означает его отведение под офисы, склады, производство, помещения для содержания животных. Суд принимает решение в пользу истца, если удастся доказать, что квартира вследствие виновных действий лица становится нежилой. При этом некоторые виды предпринимательской деятельности могут осуществляться и в помещении, являющемся жилым (например, авторская деятельность не может расцениваться как использование помещения не по назначению).

    Систематическим нарушением прав сожителей считаются неоднократные действия, сопровождающиеся нарушением норм пожарной безопасности, требований санитарии и экологических норм (например, прослушивание громкой музыки в неположенное время).

    Приведение жилья в негодность означает целенаправленную порчу имущества и бесхозяйственное обращение к недвижимости (допустим, повреждение таких структурных элементов, как окна, полы, стены).

    Выселение на этих основаниях вправе инициировать, кроме собственника, жилищная инспекция. Ее органы могут обратиться в суд и принудительно выписать нарушителей. Кроме того, заинтересованными лицами, которые могут написать иск в суд, являются граждане, чьи интересы и права оказались нарушены вследствие поведения нанимателя или одного из членов его семьи.

    Это соседи по жилплощади, другие наниматели, соседи по дому. Если суд удовлетворит требования истца, жильцам другое помещение не предоставят.

    Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

    МОЖНО ЛИ ВЫПИСАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ ЧЕЛОВЕКА БЕЗ ЕГО СОГЛАСИЯ?

    Иногда случается, что кто-то из членов семьи становится «бывшим», и жить рядом дальше неуместно. Или отношения накалены до такой степени, что проще пройти через суд и принудительно избавиться от опостылевшего родственника.

    Но в любом случае, рекомендуем Вам обратиться за помощью в специализированное Юридическое Бюро «Бессонов и Партнеры» , юристы которого дадут Вам бесплатную юридическую консультацию по вопросам выписки из квартиры, а также проведут Ваше дело в суде быстро и качественно!

    Наиболее часто потребность выписать из квартиры возникает:

    • при длительном непроживании кого-либо из членов семьи в квартире;
    • при уклонении от оплаты коммунальных платежей;
    • при намерении в дальнейшем приватизировать квартиру и не включать в число участников приватизации лиц, которые фактически в квартире не проживают;
    • при невозможности совместного проживания в квартире, занимаемой по договору социального найма;
    • при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения;
    • в других, предусмотренных законом случаях.

    Итак, можно ли выписать человека из квартиры без его согласия? Ответ: «Можно!» Однако самое главное необходимо запомнить, что выписать человека из квартиры без согласия можно исключительно в судебном порядке.

    КАК ВЫПИСАТЬ БЕЗ СОГЛАСИЯ ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЫ?

    Собственником данного помещения является либо государство, либо муниципальная власть. Это значит, выписать из муниципальной квартиры может только собственник по решению суда, а основаниями для выселения согласно ст.83 ЖКРФ служит:

    • невнесение платы за коммунальные услуги или платы за жилое помещение (необходимо будет доказать, что в течение более полугода наниматель не оплачивал услуги и это не связанно с его отсутствием или он),
    • повреждение или разрушение помещения,
    • систематическое нарушение прав и интересов соседей (напишите собственнику жалобу о нарушении прав),
    • использование жилья не по назначению (то есть не для проживания).

    То есть, если вы проживаете в муниципальной квартире, то основанием для принудительной выписки может послужить непорядочное поведение сожителя драки, пьянство, дебош и прочее. Для начала необходимо подать жалобу собственнику жилья с просьбой о вынесении письменного предупреждения хулигану. К примеру, в соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса Российской Федерации «… если хулиган после предупреждений продолжает нарушать права и интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением и прочее, его можно выписать в судебном порядке».

    Стоит отметить, что если жена хочет выписать мужа, а он является нанимателем, то его выпишут со всеми членами семьи. Если Вы в разводе и бывший муж проживает с вами, то выписать его без нарушений ст. 83 ЖК РФ не представляется возможным.

    Однако, если у бывшего супруга имеется в собственности другое жильё, обратитесь в суд.

    Бывают и ситуации, когда супруга вносила плату за мужа, а он не имел самостоятельного дохода, но связанно это было с ведением домашнего хозяйства, ухода за детьми или по другим уважительным причинам. Основанием для выселения так же не будет, так как согласно статье 34 СК РФ супруг имел право на общее имущество и не важно, кто вносил плату.

    Если ваш бывший супруг, зарегистрированный в муниципальной квартире, не живет и долго не платит за коммунальные, то выписать его вы также все равно не сможете. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя или кого-то из членов его семьи не влечет потери прав пользования квартирой.

    Можете потребовать принудительного обмена неприватизированной квартиры (ст. 72 ЖК РФ).

    Если нежелательный жилец не платит за «коммуналку», а наниматель жилья не считает нужным вносить за него квартплату, то пострадает наниматель жилья (тот, с кем заключался договор социального найма). В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если в течение полугода не вносилась квартплата, нанимателя и членов его семьи выселят в судебном порядке.

    Есть одна хитрость, на которую можно пойти. Вы с бывшим супругом договариваетесь о том, что Вы добровольно отказываетесь от алиментов на детей, а он за это выписывается с квартиры. Соглашение об уплате алиментов, необходимо заверить нотариально и через определенное время обратиться в суд с заявлением о взыскании алиментов.

    КАК ВЫПИСАТЬ БЕЗ СОГЛАСИЯ ИЗ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ?

    Выписать из квартиры бывшего супруга, если жилье было приобретено до брака не трудно. Из ст. 31 ЖК РФ следует, что право пользования жильем у бывшего супруга (супруги) прекращается сразу после расторжения брака с собственником жилья.

    Поэтому выписать из квартиры без согласия можно, обратившись с иском о выселении в суд в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ. Если в квартире, кроме бывшего супруга, не собственника жилья, прописаны его (ее) братья-сестры, племянники и прочие родственники, они также теряют право пользования квартирой, т.к. родственниками собственника жилья более не являются.

    В ловушку попадают те, кто приватизировал квартиру с согласия остальных зарегистрированных в ней. Если кто-то из них стал после приватизации нежелательным, то выписать его из квартиры через суд не получится.

    С одной стороны вы – собственник квартиры, а с другой, взять и выписать тех, кто согласился отдать вам свою долю – не имеете права (ст. 31 ЖК РФ). Все потому, что ваши родные, имевшие до приватизации равные с вами права пользования муниципальной квартирой, как бы обменяли свое право на долю на право пользования этой жилплощадью.

    И право пользования квартирой сохраняется за бывшим родственником собственника при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу (что сильно осложняет сделку купли-продажи квартиры). Добиться выписки из квартиры бывшего супруга (мужа или жены), племянников или тестя-алкоголика можно только уговорами.

    КАК ВЫПИСАТЬ БЕЗ СОГЛАСИЯ ИЗ ПОДАРЕННОЙ ИЛИ НАСЛЕДУЕМОЙ КВАРТИРЫ?

    Если вам подарили квартиру, а в ней кто-то зарегистрирован, вы можете выписать этого человека. В соответствии со ст. 292 ГК РФ, право собственности переходит к другому лицу и является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

    Однако, если имущественное положение этого жильца или обстоятельства не могут позволить ему обеспечить себя другим местом для проживания, суд может оставить за ним право пользования прежним, т.е. вашим, жилым помещением.

    КАК ВЫПИСАТЬ БЕЗ СОГЛАСИЯ ИЗ КВАРТИРЫ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО РЕБЕНКА?

    Если ребенок проживает с одним из родителей (например, с матерью), но прописан в другом месте (например, у отца), то, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, «местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет … признается место жительства их законных представителей родителей, усыновителей или опекунов» и ребенка из муниципальной квартиры можно выписать к другому родителю. Это можно сделать полюбовно или по суду.

    В последнем случае необходимо согласие органов опеки и попечительства, указав в исковом заявлении, что ребенок фактически проживает с другим родителем.

    Если ребенок прописан в приватизированной квартире одного из родителей, то выписать его очень сложно. Здесь желания хозяина квартиры избавиться от карапуза недостаточно и нужно учитывать много различных факторов. Необходимо выписывать ребенка в судебном порядке, заручившись поддержкой хорошего адвоката.

    Сложно будет выписать ребенка из большей по метражу квартиры в меньшую это могут признать нарушением прав ребенка.

    Если же у ребенка есть доля в квартире, даже самим родителям выписать свое чадо будет крайне сложно. Купля-продажа квартиры и другие манипуляции с размером жилья и правами собственности в ней могут повлечь ухудшение жилищных условий ребенка и нарушение его прав. И органы опеки и попечительства могут потребовать остановить сделку купли-продажи жилья.

    КАК ВЫПИСАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ БЕЗ СОГЛАСИЯ ОСУЖДЕННОГО?

    Снять с регистрации осужденного можно на основании вступившего в силу приговора («Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве»). Можете обратиться о снятии с регистрации осужденного жильца в регистрирующие органы или в суд. Предъявите в регистрирующие органы или в суд копию вступившего в силу приговора.

    Однако после возвращения из мест лишения свободы, выписанный жилет может потребовать восстановления регистрации. Если квартира, из которой был предварительно выписан приговоренный к лишению свободы жилец, продана, то он может оспорить сделку в судебном порядке.

    КАК ВЫПИСАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ БЕЗ СОГЛАСИЯ? ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

    Выписать без согласия инвалида из купленной квартиры.

    Вопрос: Ситуация следующая: мы, с женой, собираемся приобрести квартиру, но там прописан человек, бывший муж хозяйки, являющийся инвалидом. Выписываться он не собирается, хоть там и не проживает давно. Квартира является дарственной. Собственником он не является, просто прописан.

    Сможем ли мы выписать его, после покупки данной квартиры? Ответ.

    Выписать без согласия инвалида – бывшего мужа.

    Вопрос: Я инвалид 2 группы, мы развелись с женой, и я живу и прописан в квартире её и её матери, могут ли меня выписать без моего согласия. Инвалидом стал во время нашей совместной жизни с бывшей женой. Ответ.

    Выписать без согласия бывшую жену и мачеху.

    Вопрос: Такая ситуация. Мне 17 лет, я живу с отцом в 2х комнатной квартире, собственники мы с ним, напополам. Недавно его бывшая жена, (уже год как разведены, но её сын и она прописаны в нашей квартире) поросилась пожить на неделю, а теперь говорит, что не собирается переезжать, желания с ней жить нет, выписываться не хочет! Если вызвать милицию, ее обяжут покинуть квартиру?

    Она говорит, что покажет, что прописана здесь, но в браке с владельцем, то она уже не состоит! Подскажите, как поступить? Как можно её выписать? Могу ли я её выписать или только мой отец?

    Ответ.

    Выписать без согласия из приватизированной квартир.

    Вопрос: Квартира родительская. При приватизации мы (дети) отказались от участия в приватизации. Однако остались там прописаны. Фактически проживаем в других квартирах. Может ли собственник по своему усмотрению выписать нас из квартиры?

    И продать без моего согласия? Или даже если продаст, то я буду иметь право там проживать? Ответ.

    Главный квартиросъемщик выписал без согласия всю семью.

    Вопрос: У моего мужа в семье сложилась непростая ситуация. В 3-х комнатной квартире прописано 5 взрослых и 3 несовершеннолетних детей. Старший брат мужа после смерти их отца потихоньку выжил всех из дома, последним был мой муж, после чего в квартире были без ведома и согласия остальных была поменяна дверь. Брат живет там со своей женой и 2-мя детьми и домой никого не пускает, за коммунальные услуги практически не платит, но требовал с других членов семьи платить, но поскольку там никто, кроме него не проживал, ничего не платилось.

    Совершенно случайно мы узнали, что еще в августе брат выписал всех, даже несовершеннолетних детей без согласия кого-либо. Квартира не приватизирована, но он является главным квартиросъемщиком. Что можно сделать в данной ситуации?

    Ответ.

    Выписать без согласия бывшего молодого человека.

    Вопрос: У нас приватизированная квартира, собственник моя мама, прописаны я, мама и моя дочь. Я хочу прописать к нам своего молодого человека без права на жилье. Подскажите, пожалуйста, возможно ли будет в будущем его выписать без его согласия.

    И это надо будет обязательно делать через суд или нет? Ответ.

    Выписать без согласия бывшего зятя из своей квартир.

    Вопрос: Молодой человек женился на дочери, нигде не был прописан. Вот и прописала теща к себе (у нее давно купленная квартира). Он дочь бросил, ушел, развелся, а выписываться не хочет. Можно ли его выписать без его согласия?

    Ответ.

    Выписать без согласия из квартиры родную дочь.

    Вопрос: Мне досталась в наследство по завещанию квартира отца, купленная им несколько лет назад. Год назад отец прописал туда мою дочь, которая, пользуясь его маловменяемым состоянием, заставила составить завещание на нее. Завещание судом признано недействительным и теперь я являюсь владельцем квартиры.

    Как мне выписать дочь без ее на то согласия, которая имеет в собственности часть другой квартиры? То есть куда выписываться есть. Ответ.

    PRPR.SU - Интернет журнал
    Добавить комментарий

    шестнадцать + 12 =