Моя мать купила квартиру на свои деньги. приватизировала. в ней никто не прописан, но там без ее согласия проживает сын. он отказывается выселяться + угрожает расправой.
Что делать в данной ситуации? мы хотим его выселить через суд. будет ли он на нашей стороне?
27 августа 2014, 19:15 , Анастасия, г. Ульяновск Ответы юристов Татьяна Андреева Общаться в чате
А чей там сын проживает? Бывшего собственника, продавца квартиры?
Но в любом случае — суд будет на Вашей стороне по следующим основаниям:
1. Гражданин не имеет права пользования данной квартирой по причине отсутствия регистрации.
2. Своим нахождением в чужой квартире этот гражданин нарушает имущественное право Вашей мамы — право пользоваться, владеть и распоряжаться собственным имуществом. А ограничивать это право никто не может.
3. Даже если у этого гражданина нет иного жилья, он утратил право проживания в этой квартире в связи со сменой собственника и будет выселен в принудительном порядке.
Иск подаётся о выселении.
Единственный момент, который Вы не уточнили, но он может быть… Если этот сын когда-то отказался от приватизации данной квартиры в пользу остальных родственников, то выселить его не удастся…
27 августа 2014, 19:29 Консультация юриста бесплатно Андрей Борисович Степанов Юрист, г. Москва Общаться в чате
Безусловно, иск будет удовлетворен, поскольку человек в квартире не зарегистрирован и не имеет прав в ней находится. После возбуждения исполнительного производства проблему выселения будут решать приставы.
Но, к сожалению, в данной ситуации удовлетворение иска проблему физического пребывания сына в квартире полностью не решит, поскольку он всегда сможет прийти и попытаться проникнуть в квартиру. Возможный вариант — поменять замки в его отсутствие, а в случае попытки проникнуть в квартиру — вызывать полицию, которая зафиксирует факт незаконного проникновения в жилище. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица — уголовное преступление, предусмотренное ст. 139 УК РФ. Если же проникновение сопровождалось насилием либо угрозой его применения — есть риск получить реальный срок (п.
2 ст. 139 УК РФ предусматривает лишение свободы на срок до 2 лет). Уже сейчас Вы вправе обратиться в полицию с данным заявлением при наличии доказательств проникновения.
Как выселить родственника из квартиры, если он в ней прописан
Иногда отношения в семье складываются не слишком удачно. Еще накануне люди спокойно обедали, собравшись на кухне, делились новостями, обсуждали личные успехи и неудачи, а теперь словно кошка меж ними пробежала. И больше они не испытывают желания жить вместе, под одной крышей.
Чаще всего выселению могут подвергаться теща, приемные дети, дети родные или отец. Если прописки у названных родственников нет, проблем с их выселением не появится.
Однако бывает порой, что «родственничек» в квартире прописан и не испытывает ни малейшего желания ее покидать. Тогда появляется сложность. Данная статья посвящена вопросам законного лишения родного человека прав на пользование жильем, в котором он прописан, но без права собственности.
Если после прочтения, еще остаются вопросы, всегда можно прибегнуть к помощи наших специалистов – они всегда готовы предоставить бесплатную консультацию в ответ на вопрос.
Поводы принудительного лишения родственника жилого места.
Не следует обобщать понятия, когда родственник просто прописан на его жилплощади, или когда за ним закреплено право собственности на определенную долю недвижимости. Т.е. первые не являются долевыми собственниками жилплощади. В судебном порядке выселить их вполне возможно.
Основания для лишения жильца места в квартире:
официальный разрыв родственных отношений, т.е. развод (в соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ);
долгосрочное отсутствие в квартире (более полугода);
злонамеренное игнорирование оплаты ЖКУ;
отсутствие помощи в осуществлении домашнего хозяйства;
нарушения спокойного быта в квартире – пьяные загулы, организация наркоманского притона и др.;
злонамеренное причинение другим жильцам и из собственности;
реализация квартиры другому собственнику – все прописанные в квартире лица в ближайшее время встать на учет по новому месту жительств.
Зачастую наличия одного из названных оснований далеко не всегда достаточно. Иногда, в случае отказа согласия, собственник жилплощади вынужденно направляет в суд иск с требованием о выселении.
В каком случае выселение родственника невозможно.
В соответствии с законодательством, принудительное лишение прописки будет невозможно в следующих случаях:
если родственником является бывшая жена, которая по условиям брачного контракта сохраняет за собой возможность использования жилплощади, поселяясь сюда;
если имущество разведенных супругов признается законом совместно нажитым;
если родственник является родным или усыновленным/удочеренным несовершеннолетним ребенком;
если у родственника есть определенные проблемы с поиском другого жилья;
если родственник собственника является нетрудоспособным или недееспособным иждивенцем;
если выселяемый член семьи в прошлом отказался от приватизации жилплощади в пользу собственника;
если родственник имеет право на наследование жилплощади или ее доли, что подтверждается завещанием;
если родственник был признан судом «без вести пропавшим», но затем возвратился домой;
если родственник является инвалидом I или II группы инвалидности;
если родственник является сиротой или матерью-одиночкой;
При всей возможной разнице ситуаций, с выселением перечисленных категорий родственников могут возникнуть проблемы. Однако это не лишает собственника квартиры его права по подаче иска в судебную инстанцию с просьбой о принудительном выселении.
Пример:
Внук был прописан пенсионером в своей квартире. После школы он не изъявил желания продолжить свое обучение, ведя разгульный образ жизни. Причем ничего, кроме грубостей родной дед от него не слышал. Он потребовал от своей дочери забрать ее сына к себе, но та отказалась.
Это стало поводом для подачи иска в суд с требованием принудительно выписать внука с его жилплощади. В числе оснований для принудительного снятия с регистрационного учета им были названы достижение молодым человеком совершеннолетия, его аморальный образ жизни, постоянные конфликты с истцом. Изучив указанные в иске доводы, суд постановил удовлетворить иск и принудить ответчика выписаться из его квартиры.
Правила принудительной выписки родственника.
Соответствующим правом на принудительное выселение обладает исключительно собственник. У прочих жильцов нет не только подобного права, но и права потребовать через суд принудительного выселения собственника. Т.е. отказ тещи, внука, дочери или брата от добровольного выселения автоматически может запускать судопроизводство с последующей процедурой принудительного выселения, согласно резолюции суда.
Порядок выселения.
Собственник квартиры направляет в суд требование прекращения права отказавшегося родственника на дальнейшее использование жилого помещения и принудительное выселение. Процесс обычно состоит из следующих стадий:
1. Подготовка оснований и доказательств.
2. Попытка собственника мирно урегулировать вопрос о выселении, т.е. путем добровольного снятия жильца с регистрационного учета.
3. Оформление искового заявления, направляемого в суд.
4. Оплата истом соответствующей госпошлины за подачу иска.
5. Подготовка документации с направлением ее в суд.
6. Получение повестки, приглашающей на судебное слушанье.
7. Участие в предварительных и основных судебных слушаньях.
8. Получение исполнительного листа в соответствии с принятой судом резолюцией.
9. Выселение родственника из квартиры (возможно привлечение к этому процессу судебных приставов).
Документация.
Минимальный пакет документов обязательно содержит в себе:
копии паспорта гражданина РФ (с личными данными и с пропиской);
копия документа, подтверждающего права собственника в отношении квартиры;
копия выписки из домовой книги;
квитанция, подтверждающая оплату истцом обязательной госпошлины за поданный иск;
три копии поданного искового заявления (в соответствии с числом сторон);
Иногда вместе с основным пакетом документации могут потребоваться дополнительные документы, демонстрирующие особые черты судебной процедуры, среди которых:
документы, подтверждающие разрыв семейных отношений с ответчиком (свидетельство о расторжении брака, судебная резолюция о лишении родительских прав);
документы, подтверждающие отсутствие здорового образа жизни у ответчика (выписки из медицинской карты, справки из наркологического диспансера, копии протоколов из вытрезвителя, медицинские заключения об алкоголизме ответчика);
постоянное отсутствие ответчика по месту регистрации (показания опрошенных свидетелей, подтверждения от жилищной инспекции);
отсутствие ведения с другими членами семьи общего быта (показания членов семьи, выписки по лицевому счету владельца квартиры, чеки и квитанции, подтверждающие оплату ЖКУ, либо ее отсутствие).
В зависимости от особенностей судебной процедуры, судья может потребовать предоставления ему каких-либо дополнительных документов.
Образец иска, подаваемого с целью выселения прописанного в квартире жильца.
Если истцом собраны все необходимые документы для принудительного выселения родственника из квартиры, ему необходимо составить исковое заявление, которое будет направлено в суд по месту фактического пребывания ответчика.
Истец должен указать следующую информацию:
наименование судебного участка (районный или городской суд);
ФИО истца, его адрес прописки и контактные данные;
ФИО ответчика, степень родства, место жительства, контактные данные;
сведения о привлеченных третьих лицах (свидетелях, если таковые привлекались к рассмотрению);
обязательно указание точного названия документа – «Исковое заявление о прекращении прав использования и принудительном выселении родственника»;
описание имеющей место ситуации;
основания, повлекшие за собой требуемую утрату прав ответчика на дальнейшее пользование жильем;
информация о предпринятых прежде попытках мирного урегулирования конфликта;
требование, направляемое в адрес судебной инстанции;
список документов, приложенных к исковому заявлению;
дата и личная подпись истца.
Продолжительность.
Вынужденная выписка прописанного ранее родственного лица из квартиры не имеет ни малейших отличий от тех же мер по отношению к третьим лицам, т.е. посторонним. В суде поданный иск рассматривается от 2 месяцев и до полугода. Выполнение принятого судьей решения способно занять от 10 до 30 дней – зависит эта длительность, прежде всего, от настойчивости ответчика.
Обычно судом устанавливается недельный срок, в течение которого ответчику предлагается покинуть квартиру с вещами. Более длительное время требует привлечения судебных приставов и участкового.
Необходимые траты.
При направлении в судебную инстанцию иска о принудительном выселении с жилплощади близкого родственника (тещи, отца, сестры, брата, сына) стоимость госпошлины составляет 300 рублей. Кроме того, за истцом есть и другие расходы: оформление нотариальной доверенности (500-4000 рублей), либо выписка из домовой книги (200 рублей и больше). Все ситуации, связанные с судебным иском, по-своему уникальны, а размер необходимых трат будет зависеть еще и от региона проживания.
При несовершеннолетии выселяемого родственника.
На рассмотрение предлагается несколько типовых ситуаций, связанных с выселением несовершеннолетнего родственника.
1. Если квартира не приватизирована – несовершеннолетний ребенок может быть выселен только с обязательным предоставлением ему альтернативно равноценного жилья.
2. Если квартира приватизирована – производится расчет ситуации в зависимости от фактов участия несовершеннолетних детей в приватизации (при неучастии, могут быть выселены вместе с выселяемыми родителями, если участвовали в меру своей значимости, выселиться могут только по предоставлении разрешения на выселение со стороны службы опеки).
3. Если квартира находится в ипотеке – наиболее часто банк выселяет несовершеннолетних детей вместе с родителями, в соответствии с условиями ипотечного соглашения.
Каждый случай будет в обязательном порядке рассмотрен судебной инстанцией индивидуально. Любой несовершеннолетний ребенок является малоимущим гражданином, потому за их принудительным выселением осуществляется внимательный контроль. Суд никогда не принудит ребенка к вселению, если в результате оного тот остается без крыши над головой.
Так что в каждом случае к рассмотрению могут быть привлечены служба опеки, а иногда и прокурор.
Практика судебных решений.
Роль резолюций, принимаемых судом, переоценке не поддается. Особенно в спорах, касательно недвижимости. С момента первого взгляда на предстоящий процесс, суд обязательно учитывает тип помещения, предназначенного для жилища:
является помещение муниципальной квартирой ли комнатой;
является ли квартира приватизированной;
есть ли определенное обременение на квартиру (залог, арест);
является ли жилье служебным.
Резолюция о принудительном выселении прописанного родственника принимается в том случае, если:
родственник лишился прав на использование помещения под собственное жилье;
родственник достиг совершеннолетия и стал дееспособным;
разрыв родственных отношений (расторжение брака, лишение родительских прав, установление опекунства);
Судебная инстанция всегда принимает во внимание материальное положение родственника, принуждаемого к выселению. Например, если принудительно выселяемый родственник лишен альтернативной возможности поселения, суд всегда идет ему навстречу и дает отсрочку в выселении на срок от 3 месяцев и до 1 года.
Пример:
Исковое заявление гражданина в отношении его родного брата было рассмотрено Кировским районным судом. В соответствии с содержанием искового заявления, оба брата обители в одной 2-комнатной квартире, которая была завещана только одному из них. Мать проживала по отдельности и с умершим отцом не разводилась. По словам истца, его брат создавал неприменимые условия для проживания, злоупотреблял с алкоголем, приводил в квартиру посторонних людей, ругался с соседями и игнорировал выплату ЖКУ.
Истец требовал лишения прав на проживание брата в квартире, основываясь на допущенных им нарушениях условий проживания.
Суд рассмотрел поданный иск и счел необходимым полностью удовлетворить требования истца и постановил ответчику покинуть занимаемую жилплощадь в течение 5 дней. Исполнительный лист, содержащий судебное решение был предоставлен истцу, и также направлен в Отдел по вопросам миграции МВД и в ФССП.
Выселить из квартиры дочь прописанную по другому адресу
Как собственнику выписать из квартиры прописанного родственника (бабушку, брата или невестку) без его согласия?
Условия
Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника? По стечению жизненных обстоятельств или же вследствие межличностного конфликта может возникнуть потребность аннулировать регистрацию родственника, без его согласия на это. К счастью, такая возможность предусмотрена российским законодательством.
Совет 1: Как выписать из квартиры дочь
Автор КакПросто! В жизни многих людей бывает ситуация, когда любимые люди отходят на второй план, друзья предают, а родственники и близкие люди становятся врагами.
Поэтому стоит подробно рассмотреть, как он проходит и к чему нужно готовиться.Как известно, владелец жилища может прописывать на своей территории людей. Это могут быть как родственники, члены семьи, так и посторонние люди.
Если дом находится в частной собственности, то данная процедура не вызывает никаких трудностей. Личность может самостоятельно решить, кого регистрировать в своей квартире, а кого нет.
Как выселить родственника из квартиры, если он в ней прописан
/ / Просмотров 66 Содержание Семейные неурядицы настраивают родственников друг против друга. Еще вчера люди сидели за одним столом, а уже сегодня не хотят жить в одной квартире. Очень часто возникает ситуация, когда нужно выселить тещу, пасынка, отца, сына и других родственников.
Проще всего если человек не имеет прописки – проблем не возникнет. Но если родственник прописан в квартире, и при этом отказывается съезжать, выселить его не так уж и просто.
Давайте разберемся, кто и на каких основаниях может выселить родственника из квартиры?
Как быть со строптивыми членами семьи? Статья даст представление об инструкции выселения, а если у вас останутся вопросы – вы всегда можете обратиться за бесплатной консультацией к юристам нашего портала. Действующая прописка дает право на проживание в квартире.
Родственники могут занимать хоть всю площадь, но имущественных прав, как собственник, не имеют.
Как выселить человека из квартиры если он прописан в ней
Каждый, кто хоть раз в своей жизни сталкивался с необходимостью выселить жильца из квартиры, знает обо всех сложностях и подводных камнях этой процедуры.
Чтобы добиться выселения человека из квартиры, в которой он прописан, необходимо заранее ознакомиться с законодательной базой для выселения или же обзавестись поддержкой опытного юриста, специализирующегося на этих делах. Судебные разбирательства обычно могут длиться месяцами, и часто в итоге решение суда не удовлетворяет требования истца выселить из квартиры прописанного человека, даже несмотря на то, что эта жилплощадь находится в собственности истца.
Содержимое страницы Но это вовсе не значит, что выселить человека из своей квартиры практически невозможно.
При грамотном юридическом подходе к этому делу и наличии веских оснований для выселения прописанного человека, регламентируемых законом, сделать это вполне реально. Важно! На
Правила выселения из квартиры прописанного человека, если он не собственник
Лишить человека прописки можно как добровольно, так и принудительно. Но добиться последнего можно лишь через судебное разбирательство, поэтому рекомендуется сначала попробовать решить вопрос мирным путем. Однако даже суд не сможет выселить человека безосновательно.
Поэтому Вам придется представить доказательства того, что имеются существенные причины для лишения гражданина прописки.
Причиной может быть развод, нарушение прав сожителей, несоблюдение своих обязательств, как жильца, недолжное обращение с квартирой, и прочее.
Можно ли выселить из квартиры непрописанного человека
Как выселить из квартиры непрописанного человека
Судебные разбирательства по делам о выселении являются одними из самых сложных, так как затрагиваются гражданские права. Часто после прекращения семейных отношений возникает дилемма, как выселить из квартиры непрописанного человека.
Зачастую процессы о правах пользования жильем незарегистрированного человека очень часто слушаются в суде. При возможности попросите нарушителя покинуть жилплощадь добровольно. При отказе, если жилец не является владельцем этого помещения, обращайтесь в судебные инстанции.
Для его выдворения необходимо составить иск в суд по месту жительства ответчика.
Из-за того, что вы не сможете обратиться в суд по этому делу повторно, четко формулируйте доводы для , чтобы у ответчика не появился шанс оспорить судебное решение.
Как выписать человека из квартиры, прописанного в нем
› 24 Окт 2022 Некоторые граждане сталкиваются с такой проблемой, как выписка (снятие с регистрационного учета), ранее поставленных граждан. Этот вопрос чаще всего возникает при купле-продаже недвижимости или ее приватизации.
Тут то и выясняется, что ранее прописанные по доброте душевной кум, сват, бывший гражданский муж, или это «бывшие родственники», оставшиеся после развода, могут доставить много хлопот при оформлении подобного рода сделок.Проблем не возникнет если зарегистрированный гражданин самостоятельно решит сняться с регистрационного учета.
Вам также может быть интересно
Уточняющее письмо в ИФНС о назначении платежа Обязанность плательщика того или иного налога считается.
Соседи посадили деревья очень близко к забору. Отказываются спиливать Вопрос решён Юридическая правовая.
Полагаются ли выплаты по ОСАГО виновнику ДТП / / 31 августа 2022 68490 19 Поделиться Положены ли выплаты виновнику.
В квартире прописано две семьи но брат с семьей живет у своей тещи, квартира трех комнатная как нам можно ее разменять?
В квартире прописано две семьи но брат с семьей живет у своей тещи, квартира трех комнатная как нам можно ее разменять?
Ответы на вопрос:
Адвокат • г. Москва
С согласия всех совершеннолетних зарегистрированных лиц. Если квартира в собственности, то можно продать доли, использовав преимущественное право покупки продаваемой доли.
Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Похожие вопросы
• г. Архангельск Вопрос №14415994
У нас с матерью в собственности трех комнатная квартира. Мать мне отдала свою 12 собственности, теперь я собственник. Я прописал в квартиру жену и ребенка.
Потом начались проблемы с матерью, начала делать проблемы в семье, хотя она не в чем не ущемлена живет в двух комнатах делает что хочет и сыпет упреки. ВОПРОС! Если менять квартиру что ей причитается.
Вопрос №12267537
Мы живем в двух комнатной муниципальной квартире, в ней прописаны две семьи, у нас разделенные лицевые счета, в большой комнате 18 кв.м прописаны мама, я (мне 24 года) и мой сын ему (2 года) в маленькой комнате 9.5 кв.м проживает мамин брат, хрущевку щас будут сносить на что мы можем рассчитывать при расселении? Хочу добавить, что я замужем и у мужа есть доля в квартире, у них с матерью квартира в собственности (влияет ли и этот факт) с заранее спасибо.
• г. Симферополь Вопрос №15632510
В очереди на субсидию с 2015 года. До октября 2017 года проживал вместе с семьей, состоящей из трех человек, в квартире принадлежащей тещи. Летом 2017 года, вместе с двумя сослуживцами с такими же условиями проживания, ездили в РУЖЕ. Предоставили документы, написали расписки о месте проживания и т.д.
Они получили деньги, а мне из-за проблем с одной справкой не дали. В 2018 году стали приходить отказы тем кто проживал с тещей (яко бы тещу прировняли к близкому родственнику). Мне отказ не приходил, но прислали приглашение с предупреждением прибыть в течении месяца лично или моего представителя для предоставления всех нужных справок и, в очередной раз, о местах проживания за последние 5 лет. Прописаны мы при части. Жена была прописана в квартире матери до 2007 года.
Несовершеннолетней участвовала в приватизации. В 2010 году, через суд, вышла из приватизации. Подскажите пожалуйста как вы считаете?
Будет отказ или есть шанс на получение субсидии?
Вопрос №9729342
Нас в муниципальной двух комнатной квартире прописано 8 человек вместе с ребенок брата, квартира в собственности матери пенсионера. Брат развелся в 2012 г, ребенка не видит, с женой не общается. Выписывать к себе она не собирается (проживет в другом городе) , на связь не выходит.
В суде после развода указано, что ребенок проживает на территории матери, из-за этого, По метражу мы больше прописать ни кого не можем. Может ли отец ребенка выписать его на территорию матери, так как 4 года, ни кого из них не видит, деньги за квартиру уплачивают другие члены семьи, все против того что ребенок прописан в этой квартире. Можно ли без согласия бывшей жены прописать ребенка к ней?
И как это делать, через паспортный стол или через суд?
