Можно ли и как выписать бывшую жену из квартиры в 2022 году

Как выписать бывшего супруга из квартиры

В ст. 30-35 СК РФ предусматривается договорный и законный режим имущества мужа и жены. В первом случае можно составить брачный контракт и предусмотреть ситуацию, когда недвижимость переходит в единоличную собственность мужа.

Брачный договор также потребуется, если пара оформляет ипотеку, но жена не желает быть созаемщиком, чего обычно требует банк. Тогда супруга может отказаться от приобретенной недвижимости в письменном виде еще на стадии оформления кредита.

В остальных ситуациях квартира делится поровну. Возможно отклонение от порядка раздела, но только в случае, когда одна из сторон докажет свой больший личный вклад в приобретение имущества и недостойное поведение второй стороны в суде. Тогда доля жены может быть в квартире меньше, но для этого потребуется соответствующая доказательственная база, на основании которой можно сделать вывод о том, что второй супруг не получал доходы по неуважительной причине.

В их перечень не входят периоды, когда жена вела домохозяйство или находилась в декретном отпуске, воспитывала общего ребенка; либо периоды болезни супруги. Если спорная квартира принадлежит ребенку, то она остается за ним независимо от того, с кем далее будет проживать несовершеннолетний.

Комментарий специалиста Потапова Светлана Задать вопрос эксперту

Если квартира после раздела осталась в долевой собственности, то выписать бывшую жену не получится, так как она считается долевым собственником. Есть выход – выкупить долю супруги, при ее согласии.

Выписать бывшую жену можно из муниципальной квартиры. Если бывший супруг был основным арендатором по договору социального найма, то приоритетное право пользования недвижимостью остается за ним и членами его семьи. При расторжении брака, супруга перестает считаться членом семьи и может быть выписана с жилплощади, по причине: развода и прекращения права пользования недвижимостью. Если супруга отказывается выписываться добровольно, то делать это придется также в судебном порядке.

Основания прекращения регистрации – прекращение ведение общего хозяйства.

В любой ситуации бывшему мужу придется доказывать, что у жены прекращено право пользования жильем. Оно может прекращаться с одновременным прекращением права собственности на квартиру. При отсутствии согласия жены на выписку снимать бывшую жену с регистрационного учета придется принудительно.

Оформление искового заявления

Подавать иск необходимо с учетом норм ГПК РФ – ст. 131-132. Усилия истца должны быть направлены на доказывание того, что бывшая супруга не имеет права пользования квартирой.

Сделать это можно при помощи письменных документов, показаний свидетелей, подтверждающих, что бывшие супруги не живут вместе, не ведут общее хозяйство.

Положительный исход дела практически гарантирован, если квартира приобреталась мужем до брака или когда он получил недвижимость в единоличную собственность по наследству. Возможность выписки есть при наличии брачного договора, в котором четко прописаны условия о том, что бывшая супруга не претендует на квартиру, приобретенную в браке (в том числе на средства супруга, включая случаи ипотечного кредитования). Одновременно нужно быть готовым к тому, что бывшая супруга может подать встречный иск, в котором потребует признать брачный договор недействительным из-за нарушения ее имущественных прав.

Утрата права пользования квартирой подтверждается фактом отсутствия супруги на жилплощади, прекращении оплаты коммунальных услуг, изменении места проживания. При длительном отсутствии в квартире бывшая жена не платит за коммунальные услуги, следовательно, у нее нет заинтересованности и необходимости проживания на жилплощади.

Комментарий специалиста Киреев Максим Задать вопрос эксперту

При разводе бывшая жена перестает быть членом семьи мужчины. Она также может быть выписана в принудительном порядке, так как согласно ЖК РФ – ст. 31 супруг считается членом семьи собственника жилья и утрачивает право пользования недвижимостью, за исключением ситуации, когда женщина потребует права временного пользования жильем в судебном порядке.

Тогда суд может обязать мужчину сохранить такое право за бывшей женой в течение установленного срока.

Суд также может обязать бывшего мужа обеспечить жильем жену и ребенка, которому платит алименты. Подобное происходит в исключительных случаях. Еще на стадии определения места жительства ребенка обычно суд оставляет несовершеннолетнего с тем, у кого, прежде всего, есть необходимые условия для воспитания и развития несовершеннолетнего.

Многие женщины, желая сохранить за собой право на проживание с ребенком и получение от бывшего мужа алиментов на несовершеннолетнего (и на себя) арендуют жилье самостоятельно или прописываются у родственников.

Содержание иска

Иск нужно подавать в районный суд по месту проживания ответчика. В документе заявитель указывает:

• наименование судебной инстанции;
• информацию об истце;
• сведения об ответчике;
• данные о третьих лицах – например, о законном представителе общего ребенка, если он находится под опекой у третьих лиц.

Исковое заявление нужно озаглавить. В нем следует указать обстоятельства заключения брака, рождения общих детей (при наличии). Также нужно обозначить дату развода.

Следует последовательно изложить ситуацию, на основании которой бывшая супруга не вправе пользоваться квартирой. Например, если жилплощадь осталась в собственности у мужа и куплена до брака, либо перешла к мужу по безвозмездной сделке во время брака, то мужчина вправе решать, кому и когда вселяться в квартиру (за исключением несовершеннолетних детей, которые могут быть прописаны к отцу по решению суда, независимо от согласия).

Невнесение части коммунальных услуг, неисполнение обязательств по содержанию квартиры и общего домового имущества также будет в пользу истца. Если право собственности на квартиру было прекращено в принудительном порядке, когда суд оставил жилье мужу, а жена получила соразмерную компенсацию, то выписка возможна на основании утраты права пользования. Нельзя будет выписать бывшую жену из приватизированной квартиры, если она была участником сделки приватизации, либо получила право постоянного (бессрочного) проживания в квартире.

Основная задача истца – со ссылкой на нормы ЖК РФ и другие нормативные акты последовательно указать, что супруга не имеет права пользования другим жильем. Наличие у бывшей жены другой квартиры (в которой она проживает или сдает в аренду) будет в пользу истца.

Комментарий специалиста Горбунова Ольга Задать вопрос эксперту

Заранее следует заручиться поддержкой свидетелей, показания которых считаются доказательствами (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ). В их качестве могут быть соседи, другие жильцы квартиры (процессуальные оппоненты могут настаивать на заинтересованности таких свидетелей в решении дела в пользу истца и настаивать на необъективности их показаний).

В качестве свидетелей могут выступать специалисты ТСЖ или управляющей компании, жилищного кооператива.

Целесообразно составить акт об отсутствии супруги (или о не проживании) ее в квартире, который подписывается специалистами управляющей организации и соседями. Истец должен быть готовым к тому, что бывшая жена может объяснить свое длительное отсутствие в квартире тем, что бывший муж сам не пускал ее (сменил замки и т.д.). В такой ситуации следует также ссылаться на показания свидетелей.

В качестве доказательств используются видеозаписи (например, с камер подъезда и т.д.). В любом случае наличие у супруга законного права собственности на квартиру дает ему возможность добиваться выписки бывшего члена семьи.

Сложнее будет со случаем, когда квартира находится в пользовании по договору социального найма. Тогда к разбирательству следует привлекать собственника жилья – муниципальное образование.

Необходимые документы

Понадобятся:

• копия паспорта истца; ;
• правоустанавливающие документы на недвижимость – свидетельство, выписки, договор социального найма; , мировое, медиативное соглашение, брачный договор, т.е. документы, подтверждающие факт перехода права собственности на квартиру к мужу;
• справка об отсутствии бывшей супруги в квартире;
• другие документы, на основании которых истец может доказать свою процессуальную позицию.

Комментарий специалиста Шадрин Алексей Задать вопрос эксперту

Исковое заявление должно быть подписано и датировано. Если документ подает представитель, то его полномочия подтверждаются адвокатским ордером и (или) нотариальной доверенностью. Нужно быть готовым к встречным искам – об аннулировании брачного контракта, признании недействительным соглашения о разделе имущества и т.д.

При отсутствии имущественных требований к бывшей супруге, до подачи иска оплачивается госпошлина в размере 300 рублей . Процессуальные издержки, в случае выигрыша дела в суде, взыскиваются с ответчика. В конфликтной ситуации желательно заручиться поддержкой надежного юриста.

Как выписать жену из квартиры после развода?

Статья 40 Конституции РФ гласит: каждый имеет право на жилище. Произвольно лишить недвижимости, пригодной для постоянного проживания нельзя никого.

Но определенные основания для этого есть. Они указаны в ГК РФ, при этом окончательное решение по выселению принимает только суд.

Необходимость обращения в судебные инстанции часто возникает у одного из супругов, когда другой категорически не желает расставаться с привычными для него условиями.

В этом статье поговорим о том, как выписать бывшую жену из квартиры после развода без ее согласия в 2022 году, и можно ли сделать это по отношению к детям, которые останутся жить с ней?

Имеет ли право муж выписать бывшую супругу без ее согласия?

Можно ли выписать из квартиры бывшую жену без ее согласия? Развод – это основание для снятия супруги с регистрационного учета.

Она не может проживать в комнате/доме/квартире, если у нее отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие право на это, в том числе отсрочка данная судом на время решения квартирного вопроса.

Ряд моментов, на которые нужно обратить внимание:

Если супруг приватизировал квартиру до заключения акта гражданского состояния с женой – он является полноправным владельцем недвижимости. Жена не имеет никаких прав, процесс выписки несложен.

Отдельный случай – заключение брачного договора между мужем и женой и оговоренный там порядок раздела недвижимости. Суд, в случае развода, принимает решение, основываясь на этом документе.

Обратите внимание! В период беременности и спустя 12 месяцев после рождения ребенка супруг не имеет оснований разводиться с женой (Статья 17 СК РФ).

На каком основании муж может выписать бывшую супругу, оставив ребенка себе?

Можно ли выписать из квартиры бывшую жену, а ребенка оставить? Раньше в результате развода жилища могла лишиться не только бывшая жена, но и дети.

Впоследствии такое положение дел изменилось, и дети после развода имеют право проживать в квартире, так как не могут лишиться статуса родственников. Выписать их без предоставления аналогичных жилищных условий в другом месте – нельзя.

Есть вариант размещения на счету ребенка денежной суммы, равной цене доли в квартире. На такой шаг суды могут пойти, если у матери ребенка есть где жить, и он останется с ней.

В то же время они могут дать ей отсрочку на определенный срок, разрешив проживать на территории супруга, при наличии детей, не достигших совершеннолетия и отсутствия жилья.

Оставить ребенка себе можно, но на практике такое случается редко. Чаще всего суды оставляют детей с матерью.

Основанием для отказа может служить аморальный образ жизни бывшей супруги, невыполнение ей обязательств по воспитанию/развитию ребенка и т.д. Но это еще нужно доказать.

На окончательное решение влияет:

Окончательное решение принимает суд. Можно решить проблему без обращения в инстанции, на основании устных договоренностей. Часто матери оставляют ребенка проживать у отца, но с условием того, что смогут видеться с ним в любое время.

Люди официально разводятся, но продолжают поддерживать хорошие отношения. Такой вариант наиболее разумный, даже если у одного из них появился новый партнер.

В целом же ребенка выписать в никуда нельзя. Ему необходимо предоставить условия не хуже тех, что были.

Сделать это можно с привлечением специалистов органов опеки и попечительства (если ребенок – собственник), представив доказательства того, что у жены имеется другое жилое помещение, где ребенка можно прописать.

Как выписать бывшую жену из квартиры после расторжения брака?

Как выписать жену из квартиры после развода? Процедура проходит так же, как в случае, когда нужно выписать бывшего супруга.

Если для этого есть все основания, то дальнейший алгоритм выглядит следующим образом:

Получение свидетельства о разводе.

Предложение жене выселиться добровольно.

Подача искового заявления в суд с требованием выселить бывшую жену (если она не соглашается).

Получение решения суда на руки, посещение паспортного стола, снятие супруги с регистрационного учета.

Как получить свидетельство о разводе? Этот документ, который будет являться основным доказательством в суде того, что родственные связи прекращены.

Если расторжение осуществлялось через суд, то в ЗАГС нужно предоставить:

Паспорта.

Решение суда, вступившее в силу (оригинал).

Квитанцию об оплате государственной пошлины (выдается сотрудником ЗАГСа).

Если жена не подала апелляцию, спустя 3 дня суд передает решение в ЗАГС, после чего документ можно будет получить в любое удобное время.

При добровольном желании развода обеих сторон в ЗАГС нужно предоставить:

Паспорта.

Свидетельство о регистрации брака.

Заявление о расторжении брака.

Документ об оплате госпошлины.

При обращении нужно подать исковое заявление с изъявлением желания развестись и приведением оснований.

После его рассмотрения минимум через месяц можно забрать документ. В книгу актов вносится соответствующая запись, в паспортах ставятся штампы.

Если жена добровольно не желает выселяться, необходимо обратиться в суд с иском. В нем нужно указать следующую информацию:

К исковому заявлению прилагается:

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

Свидетельство о расторжении брака.

Уведомление с требованием освободить помещение (при его наличии).

Документ об оплате государственной пошлины.

На судебном заседании нужно представить документы, подтверждающие утрату права пользования супругой объектом недвижимости, а также доказательства того, что у нее есть иное жилье или возможность его приобретения.

Если у нее нет другого места проживания, суд может временно разрешить пользоваться помещением на момент решения квартирного вопроса.

Если есть совместные дети такое развитие событий наиболее вероятно. Нужно учитывать и тот факт, что при уплате алиментов супруге, суд может обязать мужа предоставить ей и детям равноценное доле ребенка жилье.

Получение решения суда возможно через 30 дней после окончания срока, отведенного на обжалование (10 дней).

Владелец недвижимости, если это потребуется, может написать заявление с требованием выдать исполнительный лист и приложить его к заявлению о возбуждении производства.

После получения решения его нужно отнести в орган регистрационного учета, после чего бывшая родственница будет выписана из квартиры. Процесс выписки из частного дома аналогичен.

Как снять с регистрационного учета детей после расторжения брака?

Как выписать детей из квартиры после развода с женой? Основные правила:

Если ребенок – собственник (приватизация, маткапитал и т.д.)

Для того чтобы снять ребенка/детей с регистрационного учета нужно взять паспорт, свидетельство о рождении, документ в котором указана информация о проживающих членах семьи и посетить районный отдел органа опеки.

Там написать заявление и получить заключение. Если согласие получено нужно:

Обратиться в ФМС.

Написать заявление от имени ребенка с требованием выписки, приложить все указанные выше документы.

Заполнить листок убытия и ждать выписку.

В некоторых случаях выписка возможна только с покупкой новой недвижимости. Поэтому в процессе нужно оформить договор купли-продажи.

Если ребенок не является собственником

В этом случае не требуется согласие органов опеки. Достаточно посетить паспортный стол и написать заявление о снятии ребенка с регистрационного учета.

К нему приложить свидетельство о рождении, свой паспорт, и технический паспорт на новую квартиру (если будет приобретаться).

Если выписка происходит из муниципальной квартиры

Если оба родителя согласны снять ребенка с регистрации, им нужно обратиться в органы опеки для подачи заявления, предоставив следующие документы:

После проверки соблюдения требований законодательства в течение 14 дней орган опеки выдаст заключение. Дальнейшие действия:

Заполнение заявления в паспортном столе (к нему прикладываются паспорта, свидетельство о рождении, заключение органа опеки, договор социального найма).

Заполнение листка убытия.

Получение выписки спустя 3 суток. После этого ребенка необходимо обязательно прописать в другой квартире.

Дети не должны страдать от трудностей, возникших у родителей. Порой развод – единственный выход, но это не повод забыть о ребенке.

Важно найти в себе силы и поддерживать общение, чтобы он чувствовал себя членом полноценной семьи.

Вклад каждого из родителей одинаково важен для правильного развития личности сына или дочери. Поэтому так необходимо уметь думать не только о себе, но и о ребенке.

Инструкция выписки бывшей жены из квартиры без её согласия, когда она не является собственником

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Выписать любого человека из квартиры без его согласия можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД. Это написано в п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 и ст.

7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1. По другому НИКАК.

Если бывшая жена-не собственник отказывается выписываться, игнорирует это требование или с ней нет связи, нужно подать в суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением и получить решение суда. Как это сделать и при каких условиях подробно написано ниже.

Бывшую жену можно выписать, а ребенка оставить. Но у меня есть и отдельная инструкция — как выписать бывшую жену и детей из своей квартиры.

Важно: Все собственники должны быть согласны на выписку бывшей жены и сообщить об этом на суде. Если один из них заявит судье о своем несогласии, в иске могут отказать.

Прикинем шансы на выписку бывшей жены и на какие законы опираться

Цепочка статей закона, на которые можно опираться, чтобы выиграть суд:

Сначала важно уточнить на основании чего квартира принадлежит собственнику и когда она ему досталась. Некоторые не учитывают данный факт. Опишу варианты: Квартира куплена до брака или получена по наследству, приватизации или дарении (не важно в браке или до него).

В этих случаях квартира принадлежит только собственнику, т.е. она не считается совместно нажитым имуществом — п. 1 ст. 36 СК РФ. Бывшая жена к данной собственности не имеет никакого отношения.

Если это ваш случай, перейдите на второй раздел списка.

ВАЖНОЕ отступление: если квартира досталась при приватизации, а бывшая жена отказалась от участия в ней, условия для ее выписки и сама инструкция сильно отличаются. Поэтому я написал отдельную инструкцию — как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Инструкция по ссылке также подходит для выписки бывшей жены. ↓

После развода совместная собственность «остается», просто бывшие супруги стали участниками совместной собственности — ст. 253 ГК РФ. Аналогично если квартира получена в браке по договору мены — п. 2 ст.

567 ГК РФ.

Что тогда делать? Есть два варианта: 1) Лучше по обоюдному согласию или через суд разделить имущество — ст. 38 СК РФ.

2) Попытаться выписать бывшую жену, но только через 3 года после развода. На основании п. 7 ст. 38 СК РФ и п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По судебной практике 3 года можно считать с момента расторжения брака. Но есть другая проблема. Если бывшая жена узнает, что ее хотят выписать или уже выписали, она подаст в суд на раздел имущества. Ведь ее права нарушились.

Поэтому я советую сразу разделить имущество.

Исключение: купленная квартира не будет считаться совместным имуществом, если супруги оформляли брачный договор — ст. 42 СК РФ. ↓

Объяснение — она не имеет права проживать в квартире, если не было иного соглашения. В суде собственникам нужно сообщить, что не было никаких договоренностей в проживании бывшей жены после развода. А если и были, теперь они расторгнуты.

Объяснение — прописка бывшей жены нарушает права собственников свободно пользоваться квартирой, и собственники имеют право требовать устранения этих нарушений.

Не имеет значение оплачивает ли бывшая жена коммунальные услуги или нет. Факт неоплаты не нужно доказывать в суде. Достаточно об этом указать в иске и все.

Проживает ли бывшая супруга в квартире?

Если бывшая жена проживает в квартире, тут нужно знать — имеет ли она в собственности какую-либо недвижимость (квартиру, долю, комнату, дом). Если она в суде докажет, что проживать (прописаться) ей больше негде, судья может вынести решение оставить ей прописку на определенный срок, т.е. сохранит право пользования квартирой — п. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14.

На практике срок — от 3 месяцев до 1 года. Такое РЕДКО СЛУЧАЕТСЯ, но мне стоит об этом написать. На моей практике такого не бывало.

Если бывшая жена имеет недвижимость в собственности, лучше это доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.

Какой адрес проживания указывать в иске

Заранее отвечу на такие вопросы — «Я не знаю где бывшая жена сейчас проживает, какой тогда адрес указывать в исковом заявлении на ее выписку? А если знаю, то указывать фактический адрес?»

По логике судов адресом проживания ответчика считается адрес его прописки — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25. Значит в исковом заявлении местом жительства бывшей жены указываем адрес квартиры, с которой и нужно ее выписать. Ведь она в ней прописана.

Истец не обязан знать где на самом деле проживает ответчик. Чаще всего он и не знает.

В итоге все повестки в суд бывшей супруге отправят туда, где она может и не проживать — ст. 113 ГПК РФ. Если она не получит повестки (потому что там не проживает), суд все равно посчитает ее извещенной.

Все по закону, потому что получение корреспонденции — это обязанность гражданина. Если она не явится в суд, дело все равно рассмотрят, только без ее участия — п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Шаг первый — Подготовка документов для суда

Сначала прочтите о сторонах в суде: Истец — собственник квартиры. Если собственников несколько, тогда один из них может быть истцом, а остальные третьими лицами, которые также должны прийти в суд и сообщить о своем согласии на выписку ответчика. Также от истцов может быть представитель — юрист или адвокат, который по доверенности представляет и защищает их интересы в суде; Ответчик — бывшая жена. У ответчика также может быть представитель; Третья сторона — Управления по вопросам миграции районного МВД, потому что оно выполняет решение суда.

Никогда не присутствует на судебном заседании.

Ниже я расписал общий список документов, т.е. могут потребоваться дополнительные в зависимости от ситуации:

Исковое заявление на выписку (оригиналы с подписями истцов).

Название искового заявления зависит от ситуации. Если бывшая жена выехала из квартиры или до сих пор проживает в ней — исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением. Если не въезжала в квартиру и не жила в ней ни одного дня – о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.

НЕ НУЖНО добавлять в заявлении о требовании выселения, даже когда бывшая жена проживает в квартире. Это лишнее — подробно ниже. Также не стоит писать о свидетелях.

Достаточно просто привести их на судебное заседание без предупреждения.

Быть истцом можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Остальные собственники могут быть указаны как третьи лица, которые должны прийти в суд и заявить о согласии на выписку ответчика.

Не советую составлять исковое заявление самостоятельно или искать образцы в интернете. Каждая ситуация по выписке через суд индивидуальна, а в образцах в интернете может нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении, его могут отклонить.

Основная информация об ответчике, которую нужно вписать в исковое заявление (ст. 131 ГПК РФ): 1. ФИО, серия и номер паспорта, дата и место рождения. Их можно узнать в выписке из домовой книги. О ней ниже. 2. Его ИНН.

Чтобы узнать ИНН, вбейте паспортные данные бывшей жены в данном сервисе налоговой службы. 3. Адрес ее прописки.

Сколько нужно экземпляров? Все зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 1, судья — 1. Значит выходит 2 (на руках у истцов) + 1 (у ответчика в суде) + 1 (третьим лицам в суде) + 1 (судье) = 5.

Образец выписки из домовой книги

Образец финансового лицевого счета

(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

Не нужно собирать квитанции/чеки по оплате коммунальных платежей, потому что не имеет значение оплачивала ли их бывшая жена или нет.

Шаг второй — Отправка документов ответчику и третьему лицу

Теперь истцы обязаны до суда отправить документы ответчику и третьему лицу — п. 6 ст. 132 ГПК РФ. Раньше этим занимался суд. Изменения внесены ст.

10 Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ.

Истцу или представителю нужно сделать несколько копий вышеуказанных документов, затем отправиться на почту. Один комплект документов для бывшей жены — отправляем на адрес квартиры, с которой и хотим ее выписать. Второй комплект для третьего лица — Управление по вопросам миграции районного отдела МВД города (бывший УФМС).

Адрес можно найти в интернете.

Каждый комплект отправляем ценным письмом с описью вложения. В описи указывается название каждого документа. Например, в письме имеется: исковое заявление — 1 шт., лицевой счет — 1 шт., доверенность — 1 шт.

И так далее. Опись пишется в двух экземплярах на каждый комплект документов, которые затем заверяются работником почты (оператором). Один заверенный экземпляр описи кладется в конверт с документами, второй забирает отправитель.

Отправка одного пакета стоит примерно 200 — 250 рублей. Нужно обязательно сохранить заверенные описи и чеки об оплате — этими документами истец доказывает суду, что все выполнил согласно требования закона.

Образцы документов от почты

(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

Шаг третий — Судебное разбирательство

Обратиться в суд можно сразу после отправки документов — вышеуказанный этап. Подать заявление и участвовать в суде можно одному из собственников, всем необязательно. Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает.

Или иск может подать нанятый юрист/адвокат по доверенности.

Если одному из собственников-истцов меньше 14 лет, в суд ему приходить не нужно. Вместо него должен быть один из родителей/опекунов — ст. 28 ГК РФ. Если от 14 до 18 лет, он тоже должен присутствовать вместе с одним из родителей/опекунов — ст.

26 ГК РФ.

Судебное разбирательство длится от 2,5 — до 5 месяцев, хотя в законе написано о максимальных 2 месяцев — п. 1 ст. 154 ГПК РФ.

Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры — ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ. Потому что в ней и прописан ответчик.

Обычно в крупных городах — это районные суды, в более мелких городах и селах — городской суд.

Сначала в канцелярии суда нужно узнать реквизиты на оплату госпошлины. Они обычно указаны на информационном стенде или могут дать квитанцию (редко). Размер госпошлины — 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Ее лучше оплатить в каком-либо банке, чтобы получить чек.

Далее после оплаты уже в приемную суда (экспедицию): 1) Подготовленный документов; 2) Копии чеков с описями от почты, доказывающие отправку документов другим лицам по суду; 3) Оригинал чека с оплатой госпошлины.

В итоге сотрудник суда на экземпляре искового заявлении истцов поставит штамп с датой принятия и входящим номером. Данный экземпляр истцы должны хранить у себя.

Образец штампа о принятии искового заявления

Через 8 — 10 дней судья рассмотрит исковое заявление и решит — принять его, отклонить или оставить без движения (п. 1 ст. 133 ГПК РФ).

Если с документами все в порядке, назначат дата и время предварительного судебного заседания. Оно пройдет примерно через 15 — 30 дней. Зависит от загруженности судьи. Всем лицам, участвующих в суде, заказным письмом отправят повестки дате и времени — п. 2 ст.

113 ГПК РФ.

Лучше истцам через неделю после подачи документов уточнить у судьи дату предварительного заседания. Обычно судьи принимают граждан в понедельник и четверг. ФИО назначенного судьи можно спросить в канцелярии (экспедиции) суда.

Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству — ст. 152 ГПК РФ. В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы.

Если документов не хватает, судья укажет какие именно.

Если истцы не знают о наличии у ответчика недвижимости, советую им попросить суд запросить сведения из Росреестра, а именно получить на имя ответчика выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Выше я писал для чего это нужно — ссылка. Если ответчик не проживает в квартире, запрашивать эти сведения необязательно.

После этого будет назначена дата судебного заседания. Оно пройдет через 15-25 дней после предварительного. Всем лицам снова отправят повестки.

В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску. Затем выслушает каждую из сторон или представителей, их дополнения, показания свидетелей и других третьих лиц, задаст вопросы для уточнения.

Что нужно делать истцам? Истцам в судебном заседании нужно сказать, что бывшая жена, как бывший член семьи, утратила право пользования квартирой и ее прописка мешает свободно владеть квартирой. На какие статьи закона опираться я писал в начале статьи.

Если бывшая жена не придет на первое заседание, будет назначено еще одно, потому что ответчика нужно уведомить дважды. Она проходит через 15 — 35 дней после первого. Если ответчик не придет на второе, суд рассмотрит дело без его участия — ст. 167 и ст.

233 ГПК РФ.

После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение — ст. 193 ГПК РФ. Если бывшая супруга (ответчик) присутствовала на судебном заседании, судебное решение будет очным.

Если она не присутствовала, судья объявит очное или заочное решение. Это на его усмотрение.

Шаг четвертый — Выписка бывшей жены

У проигравшей стороны есть срок, чтобы попытаться оспорить судебное решение через подачу апелляции — ст. 320 ГПК РФ. По окончании этого срока решение суда имеет вес — ст.

210 ГПК РФ.

Какой срок вступления в силу? Очное решение — если ответчик не подаст апелляцию, то через месяц — п. 1 ст. 209 и ст. 321 ГПК РФ.

Месяц нужно считать с даты принятия решения в окончательной форме. Дата указана в тексте решении. Например, «Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2019 года» или «Решение в мотивированной форме изготовлено 15 марта 2019 года».

Значит очное решение вступит в силу 15 апреля 2019 года.

С заочным решение посложнее — оно вступает в силу через 7 дней после того, как ответчик получил его, но не обжаловал — п. 1 ст. 244 и п. 1 ст. 237 ГПК РФ. А если ответчик не заберет заочное решение? Тогда оно вступит в силу через 1 месяц и 10 дней после его оформления в окончательном виде — п. 14 Обзора судебной практики Верховного суда № 2 (2015) от 26 июня 2015 года.

Но лучше подождать полтора месяца.

Если ответчик подаст апелляцию, тогда все затянется еще на 2 — 3 месяца. Обычно ответчики так делают, чтобы потянуть время. С этим ничего не поделаешь.

Здесь все по закону.

Когда решение суда вступит в силу, истцам нужно предоставить в паспортный стол его копию и оригинал. Копию решения заберут. После выписки ответчика нужно получить новую справку о зарегистрированных лицах (выписку из домовой книги).

В отдел миграции при МВД (бывший УФМС) идти не нужно — суд сам отправит им копию судебного решения.

Шаг пятый — Выселение

Если бывшая жена не съезжает с квартиры после вступления в силу решения суда, тогда истцы могут поменять замки и не впускать его, после того как он выйдет из квартиры. Например, на работу.

Что делать если она вызовет полицию? Прибывшему полицейскому нужно показать судебное решение и свежую справку о зарегистрированных лицах. На основании этих документов полицейские ничего не смогут сделать.

Бывшая жена по суду УТРАТИЛА право пользования квартирой, а значит не имеет право вступать в нее без согласия собственников — п. 2 ст. 30 ЖК РФ. Если у нее остались вещи, пусть пишет письменное требование их вернуть.

Поэтому я и написал, что не стоит указывать в иске о требовании выселения. Без данного требования бывшая жена и так обязана съехать с квартиры. Если собственники укажут о выселении, на суде будет участвовать прокурор — п. 1 ст. 45 ГПК РФ.

Поэтому суд будет длится дольше.

Инструкция написана на основе этой статьи.

Обязательно поделитесь с друзьями!