Можно ли и как выписать человека из муниципальной квартиры без согласия
Содержание:
- 1 Порядок выписки человека из муниципальной квартиры без его согласия
- 2 Можно ли выписать из муниципальной квартиры без согласия
- 2.1 Законодательные нормы
- 2.2 Прецеденты для прекращения регистрации места проживания
- 2.3 На каких условиях, основаниях может произойти выписка
- 2.4 В какие организации обращаться
- 2.5 Подготовка документации
- 2.6 Порядок прекращения регистрации без суда
- 2.7 Порядок принудительной выписки из муниципальной квартиры через суд
- 2.8 Какие есть нюансы
- 3 Можно ли выписать и выселить человека через суд без его согласия из муниципальной квартиры по договору социального найма
- 3.1 Правовое регулирование
- 3.2 Законные условия и причины для выписки гражданина
- 3.3 Можно ли выселить несовершеннолетнее лицо из муниципального жилья
- 3.4 Когда ребенок является собственником В соответствии с ГК и ЖК России, а также Основным законом РФ и положениями Конвенции ООН, несовершеннолетние дети должны иметь крышу над головой. В действующих актах не прописаны ограничения на выписку ребенка, как и допущения на оставление без жилья. Законные основания для выселения из жилья При инициации тяжбы в суде каждая ситуация рассматривается в индивидуальном порядке. кто является собственником недвижимости – ребенок, другое физическое лицо или муниципальные органы; наличие письменного согласия от опеки; есть ли иное помещение, в котором может проживать несовершеннолетний человек. Примечательно, что согласно действующим нормативно-правовым актам, в последней ситуации запрещается выписка даже взрослого гражданина. Поэтому предоставляется отсрочка. При регистрации ребенка в квартире Когда мать и отец проживают вместе с несовершеннолетними детьми в помещении на основании социального договора, то выписывать из муниципальной квартиры без согласия даже через суд не получится. Единственное исключение – наличие доказательной базы того, что регистрация была фиктивна, т. е. по факту ребенок находится по другому адресу. Однако в ряде ситуаций, судебные органы не учитывают это обстоятельство. Выписывать детей из такого жилья можно только при наличии письменного согласия родителей и органов попечительства. Если муниципалитет получил отказ, то выселять семью будут после того, как ребенок достиг 18 лет. Когда нельзя выписать человека
- 3.5 Процедура выселения без согласия человека
- 3.6 Пошаговая инструкция Выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает или имеются иные основания, допускается только через судебные органы. При этом требуется ознакомиться с порядком действий, чтобы процесс был запущен. Инициатор выселения занимается сбором документации. Формируется заявление. Оплачивается госпошлина. Назначается дата первого заседания. Рассматривая иск, органы анализируют и проверяют законность причин. По итогам рассмотрения выносится решение. собственник помещения; долевой владелец недвижимости; наймодатель неприватизированной квартиры; соседи, при условии, что процедура инициирована за неадекватное поведение. Социальное жилье – имущество, находящееся на государственном балансе. Лица, ответственные за пользование объектом не являются его владельцев. На заметку: в ст. №91 ЖК России уточнены причины, на основании которых можно выписать из муниципальной квартиры, не проживающего в ней человека, а также по иным статьям Исковое заявление о выселении Исковое заявление формируется по установленному законодателю правилам. наименование суда; паспортные сведения сторон; основание владения жильем; доказательная база; указание на попытки досудебного разбирательства; ссылки на действующие законы; если членом семьи является ребенок, то прилагается письменное согласие от органов попечительства и родителей. Образец искового заявления о выселении должника по квартплате, нарушающего правила совместного проживания, из муниципальной квартиры доступен для скачивания здесь. Необходимые документы Обращение в судебные органы должно происходить по адресу расположения объекта недвижимости (статьи №24, 28 ГПК). В крупных населенных пунктах иск направляется в районные инстанции, в мелких селах – в городские органы. К сведению: размер государственной пошлины в соответствии со статьей №333.19 пункта 1 пп. 3 НК России, составляет 300 руб. Иск. Паспорта сторон. Когда вместо инициатора тяжбы выступает уполномоченное лицо, требуется предъявление нотариально завизированной доверенности. Для несовершеннолетних детей нужен сертификат о рождении. Документально подтвержденные доказательства оснований для выселения. Социальное соглашение на пользование квартирой. Копии л/с от УК. Справка из домового журнала о составе семьи по форме №9. Квитанция об оплате государственного обязательного сбора. При участии адвоката – его паспорт и доверенность, оформленная через нотариат. Особенности выписки человека из приватизированного жилья Выселяться жители муниципальной квартиры могут также на основании статьи №292 ГК России, т. е. в случае продажи недвижимости. Таким образом, переход прав собственности является причиной снятия с регистрационного учета. Исключительным случаем признается сложное имущественное состояние человека, т. е. отсутствие иного помещения для проживания. В такой ситуации судебная инстанция может наложить на владельца жилья обязательства по предоставлению квартиросъемщику иного недвижимого объекта. Выселение по договору социального найма
- 3.7 Судебная практика по вопросам выселения
- 3.8 Возможность оспаривания судебного постановления В ситуации, когда у стороны ответчика существуют неопровержимые основания на нарушение прав несовершеннолетних детей (например, выписка без согласия органов опеки), судебное постановление можно оспорить. попечительский совет; родители; прокуратура. Максимальный срок оспаривания составляет 30 календарных суток. Если выносится положительное решение, то прописка ребенка подлежит восстановлению. Эксперты рекомендуют в любом случае обращаться за правовой поддержкой к квалифицированным юристам в области жилищного права . Заключение
- 4 Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?
- 4.1 Выписка жильца без его присутствия
- 4.2 Как выписать человека из квартиры без его согласия?
- 4.3 Возможные причины выселения
- 4.4 Из приватизированной квартиры Выписка человека из приватизированной квартиры может осуществляться без его согласия, если во время приватизации он не прописывался в квартире, не был внесен в ордер, не жил в ней. Не будет проблем и с выпиской супруга из квартиры, приватизированной до брака. В случае его расторжения тот из супругов, кто не внесен в договор приватизации, автоматически теряет право не только на регистрацию, но и на проживание. Чтобы принудительно выписать человека из жилого помещения, надо обратиться в регистрирующий орган – с паспортом, документами на жилье, заявлением. Муниципального жилья Муниципальная квартира принадлежит властям или государству. Снять жильца с учета могут только они, подав заявление в суд. Выселить и выписать человека из муниципального жилья можно в следующих случаях: У нанимателя имеется большой долг по коммунальным платежам; Эксплуатация жилья производится с нарушениями в техническом плане; Жилье используется не по назначению (ветеринарные передержки, мастерские и т.п.); Жилец неоднократно нарушал права соседей. Если есть основания для снятия жильца с регистрационного учета, это возможно сделать после подачи заявления в суд и вынесения решения в пользу истца. Из квартиры, полученной в дар При получении жилья в наследство или по договору дарения новый собственник занимается выпиской зарегистрированных там граждан. Их можно выписать и без получения согласия, за исключением случаев, когда в собственности у них нет другого жилья. Собственник должен обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку. После того, как по данному делу состоится судебное заседание и будет вынесено решение, нужно обратиться с этим решением в регистрирующий орган и подать заявление на снятие с учета определенных граждан. Выписка несовершеннолетних Несовершеннолетних детей выписать можно, но лишь в том случае, если на это имеется согласие родителей, заменяющих их лиц или органов опеки. Принудительное снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета невозможно: Когда ребенка пытаются выписать из приватизированной квартиры, где у него имеется доля; Производится выписка с последующим прописыванием на меньшей площади. Если вы хотите узнать, можно ли прописать ребенка в квартиру без родителей, советуем вам прочитать статью. Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия Когда выписать собираются осужденного, находящегося в местах лишения свободы, обращаться надо в регистрирующие органы или в суд. Снятие с регистрации производится по предоставлению копии вступившего в силу приговора и заявления. Надо учитывать, что жилец по возвращении может оспорить не только данное решение и восстановить свою регистрацию, но и оспорить в судебном порядке сделку, если жилье за это время было продано. Порядок действий
Порядок выписки человека из муниципальной квартиры без его согласия
Гражданам приходится жить в помещении, собственником которого являются органы власти, поэтому возникает вопрос о том, можно ли по закону выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия.
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Правовой статус лиц, проживающих в неприватизированном жилье
Собственником муниципального помещения является местный орган власти. Он распоряжается жилищным фондом и вправе выделять жилье гражданам для проживания в нем на особых условиях. С главным квартиросъемщиком заключается соглашение о социальном найме, типовая форма которого разработана законодателем.
Документ заключается бессрочно.
Договор не означает, что наниматель становится владельцем помещения. Он только арендует жилье у органов власти. При этом по отношению друг к другу у нанимателя и собственника возникают права и обязанности.
Обязанностями квартиросъемщика являются (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ):
- использование переданного помещения по назначению;
- обеспечение сохранности недвижимости и поддержание ее в надлежащем состоянии;
- проведение текущего ремонта (капитальными перепланировками занимается только собственник по просьбе квартиросъемщика);
- уплата коммунальных платежей и внесение платы за предоставленное помещение;
- информирование об изменении оснований для проживания.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель, не выполняющий перечисленные обязанности, несет ответственность.
Постоянное нарушение условий проживания влечет вынесение предупреждения главному съемщику квартиры, если оно не подействовало, органы власти или заинтересованные лица обращаются в суд, и жильцов выселяют (ст. 91 ЖК РФ).
Таким образом, выписка из квартиры, находящейся в собственности жилищного фонда муниципалитета, возможна только на двух основаниях:
- по письменной просьбе самого нанимателя;
- по решению суда.
Существует еще одно основание для выселения – снос дома, в котором проживал наймодатель. Но в этом случае отношения между собственником и нанимателем не прекращаются – жильцов просто переселяют в другое помещение.
Основания для принудительной выписки
Инициаторами выписки из муниципальной квартиры без согласия лица могут выступать как органы власти, так и сами жильцы. Гражданами, которые вправе инициировать выселение, являются соседи, наниматель относительно своих сожителей и члены семьи нанимателя, указанные в договоре о социальном найме.
Как выписать человека из муниципальной квартиры? Жильцы могут лишь инициировать процедуру снятия с регистрации. Чтобы выписать человека, нужно получить решение суда.
На основании акта суда можно расторгнуть соглашение о соцнайме полностью, выписать одного из жильцов или назначить главным нанимателем другое лицо, которое прописано в квартире.
Муниципалитет инициирует процедуру принудительной выписки на таких основаниях (ст. 83 ЖК РФ):
- невнесение коммунальных платежей на протяжении полугодового периода;
- приведение помещения в негодность;
- нарушение прав и интересов сожителей;
- использование жилья не по целевому назначению.
По трем последним основаниям обращаться в суд также могут заинтересованные граждане, чьи интересы были нарушены поведением нанимателя. Кроме того, если человек не проживает в квартире более полугода, он подлежит выписке. Вместо выписываемого нанимателя ответственным квартиросъемщиком становится другой член семьи, или соглашение полежит расторжению.
Алгоритм действий сожителей по выселению человека
Важно! Если у сожителей возник вопрос о том, как выписать из муниципальной квартиры человека, следует собрать доказательства несоблюдения соседом норм жилищного права и правил добрососедства.
Такими доказательствами могут стать справки из ЖЭУ о задолженности по коммунальным платежам, свидетельские показания соседей о том, что лицо не проживает по адресу или проводит самовольную перепланировку, показания участкового о нарушении порядка. Можно ли выписать человека на основании этих данных? Да, но принимать решение о необходимости выселения будет суд на основе иска от собственника помещения или заинтересованных лиц.
Процедура выписки осуществляется следующим образом.
Если суд встанет на сторону истца и сожителей, лицо подлежит выписке.
Когда выселяют лицо за невнесение коммунальных платежей
При выселении из квартиры проживающего в ней человека, который не платит обязательные платежи, суд учитывает возможность внесения этим лицом денег за предоставленные ЖЭУ услуги. Выписать допустимо только гражданина, который имеет возможность и средства для оплаты, но по неизвестным причинам уклоняется от платежа более 6-ти месяцев подряд. Также выселение производится, если лицо не проживает по адресу, и по этой причине формируется задолженность.
Суд изучает уважительные причины, на основании которых человек не всегда может своевременно погасить долги. Ими могут быть задержание заработной платы, тяжелая болезнь его или родственника, невыплата стипендии, сложное материальное положение, невозможность трудоустройства при стараниях гражданина найти работу, наличие лиц, которых нужно содержать.
Если задолженность по коммунальным платежам формируется из-за одного сожителя, а другие исправно оплачивают квитанции, жильцам рекомендуется разделить лицевой счет и оплачивать коммунальные услуги отдельно. На основании справок из ЖЭУ суд заставит уклониста съехать с квартиры, а жильцы останутся проживать в ней.
Если не оплачивает коммунальные услуги вся семья ввиду сложного материального положения, по решению суда она может переехать и прописаться в другое помещение (ст. 90 ЖК РФ). Новое жилье должно также выдаваться на основании договора, находиться в том же населенном пункте и по размеру соответствовать нормативам – иметь не менее 6-ти квадратов жилой площади на одно лицо.
Выселение жильца при нарушении правил пользования жильем
Нарушение правил пользования – это приведение его в негодность, нарушение прав других жильцов и использование жилья не по назначению.
Использование жилья не по назначению означает его отведение под офисы, склады, производство, помещения для содержания животных. Суд принимает решение в пользу истца, если удастся доказать, что квартира вследствие виновных действий лица становится нежилой. При этом некоторые виды предпринимательской деятельности могут осуществляться и в помещении, являющемся жилым (например, авторская деятельность не может расцениваться как использование помещения не по назначению).
Систематическим нарушением прав сожителей считаются неоднократные действия, сопровождающиеся нарушением норм пожарной безопасности, требований санитарии и экологических норм (например, прослушивание громкой музыки в неположенное время).
Приведение жилья в негодность означает целенаправленную порчу имущества и бесхозяйственное обращение к недвижимости (допустим, повреждение таких структурных элементов, как окна, полы, стены).
Выселение на этих основаниях вправе инициировать, кроме собственника, жилищная инспекция. Ее органы могут обратиться в суд и принудительно выписать нарушителей. Кроме того, заинтересованными лицами, которые могут написать иск в суд, являются граждане, чьи интересы и права оказались нарушены вследствие поведения нанимателя или одного из членов его семьи. Это соседи по жилплощади, другие наниматели, соседи по дому.
Если суд удовлетворит требования истца, жильцам другое помещение не предоставят.
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Можно ли выписать из муниципальной квартиры без согласия
К наиболее острым проблемам сохранения жилищных прав можно отнести вопрос о том, можно ли выписать физическое лицо из муниципальной квартиры без согласия по закону. Квартиры муниципалитета числятся собственностью города, населенного пункта. Распоряжаться ими могут только местные власти.
Соответственно в отношении того, кто может прописываться в них, решает городская администрация.
Необходимо подробнее рассмотреть, что говорит законодательство России о прекращении регистрации в таких жилых площадях. Также, в каких случаях и как это правильно делается. Общий закон показывает, что перед выпиской жильца, необходимо получить в письменном виде его согласие.
Но в каких случаях действует такое правило? Распространяется ли оно на муниципальные объекты недвижимости?
Законодательные нормы
Сначала нужно выяснить особенности некоторых понятий.
Муниципальная квартира – это жилые площади, не относящиеся к собственности лиц, прописанных и проживающих на данных территориях. Еще в народе могут называться – «казенной», неприватизированной, государственной квартирой.
Они принадлежат жилищному фонду муниципальной структуры, городским властям. Здесь тоже выделяется собственник – квартира оформляется на одно лицо. Но он выступает скорее не полным правообладателем и распорядителем, а всего лишь – нанимателем, главным квартиросъемщиком.
Получается, что муниципальная квартира в большинстве случаев просто сдается в аренду нанимателям, коими выступают физические лица, проживающие на её территории. Право проживать, миграция жильцов, официальная регистрация – все это и другое регулируется Жилищным Кодексом (далее – ЖК РФ).
Основные законодательные нормы в отношении права выписки жильца из муниципальной жилой недвижимости:
— изменение места жительства;
— проживающий без вести отсутствует;
— кончина зарегистрированного лица;
— утрачено право на использование жилплощади;
— фальсификация в документации о регистрации, несоответствие сведений в бумагах действительности;
— смена места стоянки кочевого народа, если границы муниципального округа нарушались в результате передвижения;
— кочевой (полукочевой) образ жизни прекращен (подано заявление фигурантом);
— мировом – 1 месяц;
Прецеденты для прекращения регистрации места проживания
Обстоятельства могут складываться по-разному, почему вообще приходится принимать такое решение, как выписка из муниципальной квартиры человека без его согласия. Причины для остановки регистрации места проживания человека в квартире, являющейся собственностью муниципалитета города, могут касаться отношения к имуществу, обращения с документами по объекту и др.
Законная мотивация для выписки жильца из «казенной» квартиры без его согласия:
- Безызвестность о нахождении прописанного.
- Длительное отсутствие на данной жилплощади – лицо давно уже не проживает.
- Человек скончался.
- Жилой объект используется не по назначению.
- Скапливание больших долгов по жилищным оплатам.
- Нелегальная, небезопасная перепланировка квартиры.
- Приведение жилья в аварийное, антисанитарное состояние.
Примером того, что квартира может быть использована не по назначению является организация в ней торговой площадки, либо открытие салона каких-либо услуг. Игнорирование осуществления платежей по обязательным счетам за коммунальные услуги и прочие – является нарушением правил пользования квартирой. Ущерб городскому жилому объекту может расцениваться также и тогда, когда возникает порча квартиросъемщиком, жильцом имущества всего дома.
На каких условиях, основаниях может произойти выписка
Условие должно быть выполнено лишь одно, чтобы без согласия человека выписать его с адреса – доказать его виновность перед законом, либо иную причину-основание. К дополнительным условиям может относиться наличие особого статуса гражданина. Чаще всего это касается лиц.
Принадлежащих к категории граждан слабо защищенных социально, либо имеющих права привилегий по рождению, возрастному статусу (несовершеннолетние, инвалиды и прочее).
Лица, подлежащие принудительной выписке из квартиры, могут числиться:
В первом случае люди нарушают жилищное или гражданское законодательство Российской Федерации. Во втором случае – происходит естественное устранение прав. К примеру, судом определи, что человек без вести пропавший либо погиб при исполнении должностных обязанностей.
При всех таких обстоятельствах, относящихся ко второму случаю, согласия прописанного не требуется. А в первом варианте сценария согласие не берется потому, что принудительная остановка регистрации служит в качестве наказания.
В какие организации обращаться
Обращаться следует в управляющую компанию и иные учреждения. Все зависит от того, по какой причине производится выписка человека с адреса. В целом это могут следующие организации:
- ТСН, ТСЖ;
- ЖКХ, жилищные конторы;
- ФМС;
- паспортный стол;
- судебные инстанции.
Подавать заявку на изменение прописного адреса следует непосредственно в службу, которая этим занимается. В России по регионам могут быть организованы разные службы. Чаще всего в крупных городах следует обращаться в ФМС, а в маленьких – паспортный стол. С расширением сервиса гособслуживания населения точки МФЦ (Многофункциональных центров) количественно увеличиваются по стране.
Поэтому обращаться можно и такие универсальные сервисы. Либо, как один из вариантов – подавать заявку на сайте Госуслуг.
Подготовка документации
Заявление – важный документ, в котором следует указать причину, почему человека приходится выписывать из муниципальной жилой площади без получения от него согласия. К нему прилагаются остальные бумаги, изготавливающиеся в зависимости от того, что послужило для возникновения такого решения.
Документы входят в следующий общий перечень:
Бумаги, которые понадобятся во всех случаях принудительной выписки:
Квитанцию об оплате госпошлины следует прикладывать к общему пакету бумаг только тогда, когда ответчик подается иск в суд. В остальном, выписка без согласия жильца производится бесплатно потому, что считается принудительной.
Порядок прекращения регистрации без суда
Начинать процедуру выписывания людей (или одного гражданина) из квартиры, принадлежащей государству, могут:
- председатель ТСЖ, ТСН;
- начальник иного типа жилищной конторы;
- соседи;
- жильцы, которые числятся и проживают в этой же квартире.
При обращении в муниципальные органы подается заявление установленного образца. В случае смерти человека, уведомление по почте приходит на имя его родственника. В письме предлагается устранить все правонарушения, в противном случае последует потеря права занимать жилплощадь в рассматриваемой квартире.
После успешного устранения прецедентов, лицо сохраняет за собой права проживать на данной квартирной территории.
Порядок принудительной выписки из муниципальной квартиры через суд
Посредство судебной инстанции выписка производится уже в тех случаях, когда обращение к муниципалитету не помогло, лицо не объявилось, либо не устранило нарушения. В таких случаях говорят о принудительном прекращении регистрации места проживания. Оно осуществляется уже строго по решению суда.
Порядок судебного расторжения прописки на территории муниципальной квартиры:
- Составляется иск на фигуранта.
- Уведомление о составлении дела и переходе его в судопроизводство.
- Как только иск будет удовлетворен, то требующая сторона (истец) получает по обычной почте копия (или выписку) постановления суда, где отражено его окончательное решение.
- С этим постановлением и другим документами следует идти уже потом в паспортный стол, либо ФМС.
- В течение 3-х дней в рабочем режиме, ответчика лишат права законно проживать в муниципальной квартире – регистрация прекратится.
В случае грамотного составления заявления и наличия всей необходимой документации, служащей приложением к иску, ответ о запуске в производство дела будет получен в том же месяцев, когда иск был подан на рассмотрение. Если каких-то документов будет не хватать либо в иске обнаружены ошибки, тогда с учетом исправлений все может занять около 3-х месяцев подготовки и начало процесса судебных разбирательств. В случае чрезмерной загрузки объемами работ судебных подразделений, даже при наличии всех бумаг и правильности составления иска, время до начала процесса может быть затрачено в течение 90 дней.
Какие есть нюансы
- Принудительное прекращение регистрации места проживания на жилплощади в муниципальной квартире осуществляется без оплаты каких-либо государственных пошлин.
- Оплата госпошлины производится только за подачу искового заявления. Поэтому оплачивать будет истец.
- Несовершеннолетних лиц, либо инвалидов не выписывают из квартир без веских причин и предоставления другой жилплощади. По законодательству они обязаны прописываться и проживать со своими родителями, опекунами или усыновителями.
- Сложно выписать также человека. пребывающего в тюремном заключении.
Размер госпошлины за оформление иска в среднем:
Что это значит? Оплачивают госпошлину истцы, которые подают исковое заявление в суд. Ими могут быть как граждане, так и организации, учреждения, имеющие право ходатайствовать за соблюдение порядка в жилфонде.
Как правило, такими организациями являются, ТСН, ЖКХ, жилконторы, полиция, иное. Их представляют уполномоченные служащие, которые действуют по доверенности, либо должностной инструкции, предусматривающей подавать на взыскания в судебном порядке.
Прежде чем начинать выписку человека без его согласия, необходимо заручиться поддержкой документации, отражающей доказательство его вины, либо иной причины. От того, на каких основаниях производится отстранение от прав прописки и проживания, зависит и набор необходимых документов. Также от причины может зависеть выбор, в какое учреждение следует обращаться в первую очередь. В любом случае без попытки решить вопрос в досудебном порядке суд не примет пакет бумаг к рассмотрению.
Досудебный этап урегулирования происходит при обращении в первичную инстанцию.
(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:
Можно ли выписать и выселить человека через суд без его согласия из муниципальной квартиры по договору социального найма
Чтобы выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия, требуется соблюдение ряда условий, установленных в жилищном праве РФ. Кроме того, органы должны придерживаться определенного регламента и представить доказательства о невозможности дальнейшего использования недвижимости.
Ввиду того что процедура наделена сложностями, эксперты рекомендуют проконсультироваться с юридическими специалистами, а также изучить данную тему подробно .
Основания для расторжения договора социального найма специализированного жилого помещения Содержимое Показать
Правовое регулирование
Муниципальная недвижимость не является собственностью тех лиц, которые в ней проживают. Владельцем квартиры выступают местные органы самоуправления. После развала СССР такие объекты выдавались гражданам по программе улучшения условий проживания.
Основанием выступал ордер.
Однако из-за внесенных изменений в кодекс, теперь такая площадь выделяется согласно договору социального найма. Соответственно, понятие «ордер» более не актуален. В статье №59 ЖК России указано, что государственная квартира дается людям на временное пользование.
- собственник в лице муниципалитета или иного государственного органа;
- гражданин, как нанимающая сторона.
Такие объекты определяют только в проживание, право на владение не передается.
В этой же статье зафиксированы группы населения, которые могут пользоваться квартирой вместе с нанимателем. При этом люди несут аналогичные обязательства.
- муж или жена;
- ребенок;
- родители супругов.
Не допускается выселение человека, который проживал в помещении меньше 30 дней.
Законные условия и причины для выписки гражданина
Чтобы осуществить выселение из муниципального жилья необходимо привести веские и законные основания того, что человек более не имеет права использовать недвижимость.
Посмотрите видео: Понятие муниципального жилья. Основания и кто может инициировать выселение.
- приобретение собственного жилья;
- наниматель живет в другом месте, а не по прописке;
- запланирована продажа недвижимости;
- супруги расторгают брачный союз, а одна из сторон планирует съезжать в иную квартиру;
- зарегистрированные жильцы получили в наследство или по договору дарения дом или другую площадь;
- длительное непроживание;
- ухудшение условий;
- наличие долгов по коммунальному обслуживанию;
- асоциальное поведение участников муниципального договора (алкоголики, наркоманы, ведение антизаконной деятельности);
- родителя лишили прав на воспитание несовершеннолетних детей, проживающих в указанном жилье.
Невзирая на этот перечень, если гражданин отказывается самостоятельно сниматься с регистрационного учета, его могут выгонять только в соответствии с судебным постановлением, т. е. на законных основаниях.
Можно ли выселить несовершеннолетнее лицо из муниципального жилья
Выселение из муниципальной квартиры несовершеннолетнего гражданина находится под строгим контролем действующих законов. Детей защищают органы попечительства, правоохранительные инстанции и суды.
Выгнать ребенка из жилья любой формы собственности без письменного согласия данных ведомств сложно, а порой и вовсе невозможно.
- несовершеннолетнему человеку требуется предоставление другого помещения, в котором он будет прописан:
- необходимо заручиться согласием от опеки.
Когда ребенок является собственником В соответствии с ГК и ЖК России, а также Основным законом РФ и положениями Конвенции ООН, несовершеннолетние дети должны иметь крышу над головой. В действующих актах не прописаны ограничения на выписку ребенка, как и допущения на оставление без жилья.
Законные основания для выселения из жилья
При инициации тяжбы в суде каждая ситуация рассматривается в индивидуальном порядке.
- кто является собственником недвижимости – ребенок, другое физическое лицо или муниципальные органы;
- наличие письменного согласия от опеки;
- есть ли иное помещение, в котором может проживать несовершеннолетний человек.
Примечательно, что согласно действующим нормативно-правовым актам, в последней ситуации запрещается выписка даже взрослого гражданина. Поэтому предоставляется отсрочка.
При регистрации ребенка в квартире Когда мать и отец проживают вместе с несовершеннолетними детьми в помещении на основании социального договора, то выписывать из муниципальной квартиры без согласия даже через суд не получится.
Единственное исключение – наличие доказательной базы того, что регистрация была фиктивна, т. е. по факту ребенок находится по другому адресу. Однако в ряде ситуаций, судебные органы не учитывают это обстоятельство.
Выписывать детей из такого жилья можно только при наличии письменного согласия родителей и органов попечительства. Если муниципалитет получил отказ, то выселять семью будут после того, как ребенок достиг 18 лет.
Когда нельзя выписать человека
Человек ранее числился без вести пропавшим – восстановление прав происходит через подачу иска. Полномочия на использование квартиры указано в завещательном документе. Преференции на проживание зафиксированы в дарственной при жизни. Даритель обладает полномочиями продолжать пользоваться помещением. Если ранее недвижимость была неприватизированной, но гражданин принял решение на восстановление собственности. Беременная женщина, при условии, что ей негде жить. Несовершеннолетние сироты и лица, оставшиеся без попечения матери и отца. При наличии такого статуса выгнать ребенка из квартиры без предоставления другого объекта – незаконно. Процедура выселения без согласия человека
Чтобы выписать человека из жилой недвижимости принудительно, требуется правильно составить заявление и собрать доказательную базу, указывающую на то, что лица проживают в помещении без согласия владельца объекта.
- период действия социального соглашения окончен;
- разрыв брачного союза;
- смерть нанимателя;
- нарушение условий пользования жильем;
- неуплата услуг ЖКХ;
- антисанитария;
- дом признан аварийным;
- не существует законных причин, чтобы прописывать людей;
- систематические жалобы соседей на асоциальное поведение;
- другое.
Фактически оснований для выселения гораздо больше, но необходимо подтверждать позицию документально.
Посмотрите видео: Принудительное выселение через суд.
Пошаговая инструкция Выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает или имеются иные основания, допускается только через судебные органы. При этом требуется ознакомиться с порядком действий, чтобы процесс был запущен.
Инициатор выселения занимается сбором документации. Формируется заявление. Оплачивается госпошлина. Назначается дата первого заседания. Рассматривая иск, органы анализируют и проверяют законность причин. По итогам рассмотрения выносится решение. - собственник помещения;
- долевой владелец недвижимости;
- наймодатель неприватизированной квартиры;
- соседи, при условии, что процедура инициирована за неадекватное поведение.
Социальное жилье – имущество, находящееся на государственном балансе. Лица, ответственные за пользование объектом не являются его владельцев.
На заметку: в ст. №91 ЖК России уточнены причины, на основании которых можно выписать из муниципальной квартиры, не проживающего в ней человека, а также по иным статьям
Исковое заявление о выселении Исковое заявление формируется по установленному законодателю правилам.
- наименование суда;
- паспортные сведения сторон;
- основание владения жильем;
- доказательная база;
- указание на попытки досудебного разбирательства;
- ссылки на действующие законы;
- если членом семьи является ребенок, то прилагается письменное согласие от органов попечительства и родителей.
Образец искового заявления о выселении должника по квартплате, нарушающего правила совместного проживания, из муниципальной квартиры доступен для скачивания здесь.
Необходимые документы Обращение в судебные органы должно происходить по адресу расположения объекта недвижимости (статьи №24, 28 ГПК). В крупных населенных пунктах иск направляется в районные инстанции, в мелких селах – в городские органы.
К сведению: размер государственной пошлины в соответствии со статьей №333.19 пункта 1 пп. 3 НК России, составляет 300 руб.
Иск. Паспорта сторон. Когда вместо инициатора тяжбы выступает уполномоченное лицо, требуется предъявление нотариально завизированной доверенности. Для несовершеннолетних детей нужен сертификат о рождении. Документально подтвержденные доказательства оснований для выселения. Социальное соглашение на пользование квартирой. Копии л/с от УК. Справка из домового журнала о составе семьи по форме №9. Квитанция об оплате государственного обязательного сбора. При участии адвоката – его паспорт и доверенность, оформленная через нотариат. Особенности выписки человека из приватизированного жилья Выселяться жители муниципальной квартиры могут также на основании статьи №292 ГК России, т. е. в случае продажи недвижимости. Таким образом, переход прав собственности является причиной снятия с регистрационного учета.
Исключительным случаем признается сложное имущественное состояние человека, т. е. отсутствие иного помещения для проживания. В такой ситуации судебная инстанция может наложить на владельца жилья обязательства по предоставлению квартиросъемщику иного недвижимого объекта.
Выселение по договору социального найма
Выселение по договору социального найма осуществляется в судебном порядке – в остальных случаях делать этого никак нельзя. Владелец помещения вправе опираться на административные положения или обращаться к участковому.
Законные основания расторжения договора социального найма
При направлении искового заявления требуются весомые аргументы, которые обяжут судью стать на сторону собственника. Кроме того, муниципальные органы должны проводить досудебное урегулирование и прикреплять письменное уведомление и отказ от добровольного расторжения договора. Выписываться квартиросъемщики будут принудительно после посещения пристава.
Судебная практика по вопросам выселения
Частные и юридические лица могут обращаться в судебные органы в случае нарушения их законных интересов на основании статьи №3 ГПК России. Муниципальные объединения признаются организациями, которые имеют субъективную форму правления. Соответственно, также уполномочены отстаивать свои права в суде.
Предоставление иного вида жилья, при условии, что оно благоустроенно. Как правило, разбирательство инициируется в случае сноса дома или реконструкции. Выписка квартиросъемщика в менее благоустроенное помещение. Приемлемо в отношении злостных неплательщиков услуг ЖКХ. Выселение без оказания помощи в подборе другой квартиры. Экспатриация допускается в отношении, как всего состава семьи, так и одного из представителей.
Возможность оспаривания судебного постановления В ситуации, когда у стороны ответчика существуют неопровержимые основания на нарушение прав несовершеннолетних детей (например, выписка без согласия органов опеки), судебное постановление можно оспорить.
- попечительский совет;
- родители;
- прокуратура.
Максимальный срок оспаривания составляет 30 календарных суток. Если выносится положительное решение, то прописка ребенка подлежит восстановлению.
Эксперты рекомендуют в любом случае обращаться за правовой поддержкой к квалифицированным юристам в области жилищного права .
Заключение
Выселение граждан из муниципальной недвижимости осуществляется только на основании принятия законной силы постановления суда. Квартиросъемщики могут защищать собственные интересы и настаивать на предоставлении такой же площади. Однако непрописанным лицам, но проживающим в помещении, сложности добиться справедливости.
Посмотрите видео: Процедура принудительного выселения.
Практика разбирательства таких дел указывает, что основной причиной выписки является задолженность по коммунальному обслуживанию и критическое нарушение условий социального договора.
Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?
Одним из наиболее острых жилищных вопросов можно назвать принудительную выписку и выселение. По закону выписать человека из жилого помещения можно лишь тогда, если он дает на это свое согласие в письменном виде.
- Выписка жильца без его присутствия
- Как выписать человека из квартиры без его согласия?
- Возможные причины выселения
- Из приватизированной квартиры
- Муниципального жилья
- Из квартиры, полученной в дар
- Выписка несовершеннолетних
- Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия
- Порядок действий
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Выписка жильца без его присутствия
Выписать жильца из квартиры без его присутствия можно несколькими способами:
Причины могут быть разные, почему человек не может сам явится в миграционную службу и выписаться.
Переехал в другой город; Тяжело болен; Признан безвестно отсутствующим или умершим; Призван на военную службу; Приговорен к отбыванию срока в местах лишения свободы; Утратил право пользование жилым помещением по решению суда. Если квартиросъемщик находится за пределами РФ, он может обратиться в миграционную службу по почте с заявлением о снятии с регистрационного учета.
Как выписать человека из квартиры без его согласия?
Каждая ситуация с выпиской жильца без его согласия является индивидуальной и требует внимательного рассмотрения.
Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.
Если гражданин длительный срок не проживает по месту прописки и не удается выяснить его местонахождение, другие квартиросъемщики от оплаты за жилье не освобождаются, и это мало кому понравится.
Иногда процедуру выписки нужно пройти для совершения сделки с недвижимостью.
Принудительная выписка считается крайней мерой и осуществляется на основании решения суда.
Жилье может находиться в различном статусе — быть приватизировано, использоваться гражданином по договору социального займа. Выписка (прописка) граждан будет решаться в соответствии с законодательством РФ.
Возможные причины выселения
Выселение человека производится в таких случаях:
- Прекращение семейных отношений (развод). Если по каким-то причинам распался брак и один из супругов желает выписать второго, согласно ст.31 ЖК РФ. Если собственник квартиры приобрел ее до вступления в брак, то жилье признается имуществом, которое не было совместно нажитым, и суд принимает сторону владельца, после чего бывших родственников без проблем можно выписать.
- Гражданин долгое время не проживает по месту прописки и не вносит плату за коммунальные услуги. Можно выписать по суду – при условии, что у него имеется в собственности другое жилье. На основании полученного судебного решения человека снимут с регистрационного учета.
- Лишение родительских прав. Если дальнейшее проживание с детьми запрещено судом, судебные приставы могут выселить родителей без предоставления им иного жилья. В этом случае истцом выступают органы опеки, и закон целиком будет на стороне несовершеннолетних. Лишенных родительских прав людей выписывают автоматически.
- Если муниципалитет, сдающий квартиру в найм, собирается ее приватизировать, он может принять решение не включить нанимателей, которые там проживают, в число участвующих в приватизации. Тогда с регистрационного учета придется сниматься. Выписка при этом может быть произведена и в добровольном порядке, и в судебном.
Возможно Вас заинтересует статья о том, как приватизировать квартиру самостоятельно, прочитать об этом можно тут.
Из приватизированной квартиры Выписка человека из приватизированной квартиры может осуществляться без его согласия, если во время приватизации он не прописывался в квартире, не был внесен в ордер, не жил в ней.
Не будет проблем и с выпиской супруга из квартиры, приватизированной до брака. В случае его расторжения тот из супругов, кто не внесен в договор приватизации, автоматически теряет право не только на регистрацию, но и на проживание.
Чтобы принудительно выписать человека из жилого помещения, надо обратиться в регистрирующий орган – с паспортом, документами на жилье, заявлением.
Муниципального жилья Муниципальная квартира принадлежит властям или государству. Снять жильца с учета могут только они, подав заявление в суд.
Выселить и выписать человека из муниципального жилья можно в следующих случаях:
У нанимателя имеется большой долг по коммунальным платежам; Эксплуатация жилья производится с нарушениями в техническом плане; Жилье используется не по назначению (ветеринарные передержки, мастерские и т.п.); Жилец неоднократно нарушал права соседей. Если есть основания для снятия жильца с регистрационного учета, это возможно сделать после подачи заявления в суд и вынесения решения в пользу истца.
Из квартиры, полученной в дар При получении жилья в наследство или по договору дарения новый собственник занимается выпиской зарегистрированных там граждан. Их можно выписать и без получения согласия, за исключением случаев, когда в собственности у них нет другого жилья.
Собственник должен обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку. После того, как по данному делу состоится судебное заседание и будет вынесено решение, нужно обратиться с этим решением в регистрирующий орган и подать заявление на снятие с учета определенных граждан.
Выписка несовершеннолетних Несовершеннолетних детей выписать можно, но лишь в том случае, если на это имеется согласие родителей, заменяющих их лиц или органов опеки.
Принудительное снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета невозможно:
- Когда ребенка пытаются выписать из приватизированной квартиры, где у него имеется доля;
- Производится выписка с последующим прописыванием на меньшей площади.
Если вы хотите узнать, можно ли прописать ребенка в квартиру без родителей, советуем вам прочитать статью.
Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия Когда выписать собираются осужденного, находящегося в местах лишения свободы, обращаться надо в регистрирующие органы или в суд.
Снятие с регистрации производится по предоставлению копии вступившего в силу приговора и заявления.
Надо учитывать, что жилец по возвращении может оспорить не только данное решение и восстановить свою регистрацию, но и оспорить в судебном порядке сделку, если жилье за это время было продано.
Порядок действий
Для начала потребуется составить исковое заявление. Основанием для него могут быть следующие факторы:
- Выселение с жилплощади бывшего родственника, супруга;
- Прекращение права проживать в данном жилье;
- Выселение и снятие человека с регистрационного учета.
К заявлению понадобится добавить:
Документ, удостоверяющий личность гражданина РФ; Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение; Договор основания владения помещением, которым может быть завещание (при наследовании жилья) или договор мены, дарения, купли-продажи. Справки и документы, подтверждающие право на выписку жильца – например, справки о коммунальных платежах, свидетельство о разводе, прочие бумаги, которые могут иметь отношение к делу.
Могут быть приняты во внимание любые другие документы, подтверждающие справедливость претензий со стороны истца, учитываются свидетельские показания.
Предлагаем вам скачать примерный образец искового заявления на выписку из приватизированного жилого помещения: Скачать заявление.
Со всеми собранными документами для выписки надо обратиться в судебный орган по месту, где расположено жилое помещение.
Надо понимать, что не суд будет осуществлять снятие с регистрационного учета – с его помощью можно лишь признать, что человек по какой-то причине утратил право пользования жилым помещением.
После того, как получено решение суда, можно осуществить выписку человека, обратившись в паспортный стол, МФЦ, ТСЖ и т.п.
В паспортную службу надо предоставить:
- Заявление от лица, желающего осуществить выписку;
- Справку о лицах, прописанных в квартире;
- Домовую книгу, если выписка производится из частного дома;
- Судебное решение о снятии человека с регистрационного учета, вступившее в законную силу, заверенное судом.
Присутствие выписываемого гражданина при этом не требуется. Снятие с регистрационного учета будет проведено в течение нескольких дней.
Иногда и после выписки человек отказывается покидать жилье. В этом случае надо с решением суда и с исполнительным листом обращаться в службу судебных приставов.
Если вас интересует как выселить бывшего мужа из квартиры, предлагаем посмотреть следующий видеоролик.
Это быстро и бесплатно !
Обязательно поделитесь с друзьями!
Когда мать и отец проживают вместе с несовершеннолетними детьми в помещении на основании социального договора, то выписывать из муниципальной квартиры без согласия даже через суд не получится.
Единственное исключение – наличие доказательной базы того, что регистрация была фиктивна, т. е. по факту ребенок находится по другому адресу. Однако в ряде ситуаций, судебные органы не учитывают это обстоятельство.
Выписывать детей из такого жилья можно только при наличии письменного согласия родителей и органов попечительства. Если муниципалитет получил отказ, то выселять семью будут после того, как ребенок достиг 18 лет.
Когда нельзя выписать человека
Процедура выселения без согласия человека
Чтобы выписать человека из жилой недвижимости принудительно, требуется правильно составить заявление и собрать доказательную базу, указывающую на то, что лица проживают в помещении без согласия владельца объекта.
- период действия социального соглашения окончен;
- разрыв брачного союза;
- смерть нанимателя;
- нарушение условий пользования жильем;
- неуплата услуг ЖКХ;
- антисанитария;
- дом признан аварийным;
- не существует законных причин, чтобы прописывать людей;
- систематические жалобы соседей на асоциальное поведение;
- другое.
Фактически оснований для выселения гораздо больше, но необходимо подтверждать позицию документально.
Посмотрите видео: Принудительное выселение через суд.
Пошаговая инструкция Выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает или имеются иные основания, допускается только через судебные органы. При этом требуется ознакомиться с порядком действий, чтобы процесс был запущен.
Инициатор выселения занимается сбором документации. Формируется заявление. Оплачивается госпошлина. Назначается дата первого заседания. Рассматривая иск, органы анализируют и проверяют законность причин. По итогам рассмотрения выносится решение. - собственник помещения;
- долевой владелец недвижимости;
- наймодатель неприватизированной квартиры;
- соседи, при условии, что процедура инициирована за неадекватное поведение.
Социальное жилье – имущество, находящееся на государственном балансе. Лица, ответственные за пользование объектом не являются его владельцев.
На заметку: в ст. №91 ЖК России уточнены причины, на основании которых можно выписать из муниципальной квартиры, не проживающего в ней человека, а также по иным статьям
Исковое заявление о выселении Исковое заявление формируется по установленному законодателю правилам.
- наименование суда;
- паспортные сведения сторон;
- основание владения жильем;
- доказательная база;
- указание на попытки досудебного разбирательства;
- ссылки на действующие законы;
- если членом семьи является ребенок, то прилагается письменное согласие от органов попечительства и родителей.
Образец искового заявления о выселении должника по квартплате, нарушающего правила совместного проживания, из муниципальной квартиры доступен для скачивания здесь.
Необходимые документы Обращение в судебные органы должно происходить по адресу расположения объекта недвижимости (статьи №24, 28 ГПК). В крупных населенных пунктах иск направляется в районные инстанции, в мелких селах – в городские органы.
К сведению: размер государственной пошлины в соответствии со статьей №333.19 пункта 1 пп. 3 НК России, составляет 300 руб.
Иск. Паспорта сторон. Когда вместо инициатора тяжбы выступает уполномоченное лицо, требуется предъявление нотариально завизированной доверенности. Для несовершеннолетних детей нужен сертификат о рождении. Документально подтвержденные доказательства оснований для выселения. Социальное соглашение на пользование квартирой. Копии л/с от УК. Справка из домового журнала о составе семьи по форме №9. Квитанция об оплате государственного обязательного сбора. При участии адвоката – его паспорт и доверенность, оформленная через нотариат. Особенности выписки человека из приватизированного жилья Выселяться жители муниципальной квартиры могут также на основании статьи №292 ГК России, т. е. в случае продажи недвижимости. Таким образом, переход прав собственности является причиной снятия с регистрационного учета.
Исключительным случаем признается сложное имущественное состояние человека, т. е. отсутствие иного помещения для проживания. В такой ситуации судебная инстанция может наложить на владельца жилья обязательства по предоставлению квартиросъемщику иного недвижимого объекта.
Выселение по договору социального найма
Выселение по договору социального найма осуществляется в судебном порядке – в остальных случаях делать этого никак нельзя. Владелец помещения вправе опираться на административные положения или обращаться к участковому.
Законные основания расторжения договора социального найма
При направлении искового заявления требуются весомые аргументы, которые обяжут судью стать на сторону собственника. Кроме того, муниципальные органы должны проводить досудебное урегулирование и прикреплять письменное уведомление и отказ от добровольного расторжения договора. Выписываться квартиросъемщики будут принудительно после посещения пристава.
Судебная практика по вопросам выселения
Частные и юридические лица могут обращаться в судебные органы в случае нарушения их законных интересов на основании статьи №3 ГПК России. Муниципальные объединения признаются организациями, которые имеют субъективную форму правления. Соответственно, также уполномочены отстаивать свои права в суде.
Предоставление иного вида жилья, при условии, что оно благоустроенно. Как правило, разбирательство инициируется в случае сноса дома или реконструкции. Выписка квартиросъемщика в менее благоустроенное помещение. Приемлемо в отношении злостных неплательщиков услуг ЖКХ. Выселение без оказания помощи в подборе другой квартиры. Экспатриация допускается в отношении, как всего состава семьи, так и одного из представителей.
Возможность оспаривания судебного постановления В ситуации, когда у стороны ответчика существуют неопровержимые основания на нарушение прав несовершеннолетних детей (например, выписка без согласия органов опеки), судебное постановление можно оспорить.
- попечительский совет;
- родители;
- прокуратура.
Максимальный срок оспаривания составляет 30 календарных суток. Если выносится положительное решение, то прописка ребенка подлежит восстановлению.
Эксперты рекомендуют в любом случае обращаться за правовой поддержкой к квалифицированным юристам в области жилищного права .
Заключение
Выселение граждан из муниципальной недвижимости осуществляется только на основании принятия законной силы постановления суда. Квартиросъемщики могут защищать собственные интересы и настаивать на предоставлении такой же площади. Однако непрописанным лицам, но проживающим в помещении, сложности добиться справедливости.
Посмотрите видео: Процедура принудительного выселения.
Практика разбирательства таких дел указывает, что основной причиной выписки является задолженность по коммунальному обслуживанию и критическое нарушение условий социального договора.
Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?
Одним из наиболее острых жилищных вопросов можно назвать принудительную выписку и выселение. По закону выписать человека из жилого помещения можно лишь тогда, если он дает на это свое согласие в письменном виде.
- Выписка жильца без его присутствия
- Как выписать человека из квартиры без его согласия?
- Возможные причины выселения
- Из приватизированной квартиры
- Муниципального жилья
- Из квартиры, полученной в дар
- Выписка несовершеннолетних
- Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия
- Порядок действий
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Выписка жильца без его присутствия
Выписать жильца из квартиры без его присутствия можно несколькими способами:
Причины могут быть разные, почему человек не может сам явится в миграционную службу и выписаться.
Переехал в другой город; Тяжело болен; Признан безвестно отсутствующим или умершим; Призван на военную службу; Приговорен к отбыванию срока в местах лишения свободы; Утратил право пользование жилым помещением по решению суда. Если квартиросъемщик находится за пределами РФ, он может обратиться в миграционную службу по почте с заявлением о снятии с регистрационного учета.
Как выписать человека из квартиры без его согласия?
Каждая ситуация с выпиской жильца без его согласия является индивидуальной и требует внимательного рассмотрения.
Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.
Если гражданин длительный срок не проживает по месту прописки и не удается выяснить его местонахождение, другие квартиросъемщики от оплаты за жилье не освобождаются, и это мало кому понравится.
Иногда процедуру выписки нужно пройти для совершения сделки с недвижимостью.
Принудительная выписка считается крайней мерой и осуществляется на основании решения суда.
Жилье может находиться в различном статусе — быть приватизировано, использоваться гражданином по договору социального займа. Выписка (прописка) граждан будет решаться в соответствии с законодательством РФ.
Возможные причины выселения
Выселение человека производится в таких случаях:
- Прекращение семейных отношений (развод). Если по каким-то причинам распался брак и один из супругов желает выписать второго, согласно ст.31 ЖК РФ. Если собственник квартиры приобрел ее до вступления в брак, то жилье признается имуществом, которое не было совместно нажитым, и суд принимает сторону владельца, после чего бывших родственников без проблем можно выписать.
- Гражданин долгое время не проживает по месту прописки и не вносит плату за коммунальные услуги. Можно выписать по суду – при условии, что у него имеется в собственности другое жилье. На основании полученного судебного решения человека снимут с регистрационного учета.
- Лишение родительских прав. Если дальнейшее проживание с детьми запрещено судом, судебные приставы могут выселить родителей без предоставления им иного жилья. В этом случае истцом выступают органы опеки, и закон целиком будет на стороне несовершеннолетних. Лишенных родительских прав людей выписывают автоматически.
- Если муниципалитет, сдающий квартиру в найм, собирается ее приватизировать, он может принять решение не включить нанимателей, которые там проживают, в число участвующих в приватизации. Тогда с регистрационного учета придется сниматься. Выписка при этом может быть произведена и в добровольном порядке, и в судебном.
Возможно Вас заинтересует статья о том, как приватизировать квартиру самостоятельно, прочитать об этом можно тут.
Из приватизированной квартиры Выписка человека из приватизированной квартиры может осуществляться без его согласия, если во время приватизации он не прописывался в квартире, не был внесен в ордер, не жил в ней.
Не будет проблем и с выпиской супруга из квартиры, приватизированной до брака. В случае его расторжения тот из супругов, кто не внесен в договор приватизации, автоматически теряет право не только на регистрацию, но и на проживание.
Чтобы принудительно выписать человека из жилого помещения, надо обратиться в регистрирующий орган – с паспортом, документами на жилье, заявлением.
Муниципального жилья Муниципальная квартира принадлежит властям или государству. Снять жильца с учета могут только они, подав заявление в суд.
Выселить и выписать человека из муниципального жилья можно в следующих случаях:
У нанимателя имеется большой долг по коммунальным платежам; Эксплуатация жилья производится с нарушениями в техническом плане; Жилье используется не по назначению (ветеринарные передержки, мастерские и т.п.); Жилец неоднократно нарушал права соседей. Если есть основания для снятия жильца с регистрационного учета, это возможно сделать после подачи заявления в суд и вынесения решения в пользу истца.
Из квартиры, полученной в дар При получении жилья в наследство или по договору дарения новый собственник занимается выпиской зарегистрированных там граждан. Их можно выписать и без получения согласия, за исключением случаев, когда в собственности у них нет другого жилья.
Собственник должен обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку. После того, как по данному делу состоится судебное заседание и будет вынесено решение, нужно обратиться с этим решением в регистрирующий орган и подать заявление на снятие с учета определенных граждан.
Выписка несовершеннолетних Несовершеннолетних детей выписать можно, но лишь в том случае, если на это имеется согласие родителей, заменяющих их лиц или органов опеки.
Принудительное снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета невозможно:
- Когда ребенка пытаются выписать из приватизированной квартиры, где у него имеется доля;
- Производится выписка с последующим прописыванием на меньшей площади.
Если вы хотите узнать, можно ли прописать ребенка в квартиру без родителей, советуем вам прочитать статью.
Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия Когда выписать собираются осужденного, находящегося в местах лишения свободы, обращаться надо в регистрирующие органы или в суд.
Снятие с регистрации производится по предоставлению копии вступившего в силу приговора и заявления.
Надо учитывать, что жилец по возвращении может оспорить не только данное решение и восстановить свою регистрацию, но и оспорить в судебном порядке сделку, если жилье за это время было продано.
Порядок действий
Для начала потребуется составить исковое заявление. Основанием для него могут быть следующие факторы:
- Выселение с жилплощади бывшего родственника, супруга;
- Прекращение права проживать в данном жилье;
- Выселение и снятие человека с регистрационного учета.
К заявлению понадобится добавить:
Документ, удостоверяющий личность гражданина РФ; Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение; Договор основания владения помещением, которым может быть завещание (при наследовании жилья) или договор мены, дарения, купли-продажи. Справки и документы, подтверждающие право на выписку жильца – например, справки о коммунальных платежах, свидетельство о разводе, прочие бумаги, которые могут иметь отношение к делу.
Могут быть приняты во внимание любые другие документы, подтверждающие справедливость претензий со стороны истца, учитываются свидетельские показания.
Предлагаем вам скачать примерный образец искового заявления на выписку из приватизированного жилого помещения: Скачать заявление.
Со всеми собранными документами для выписки надо обратиться в судебный орган по месту, где расположено жилое помещение.
Надо понимать, что не суд будет осуществлять снятие с регистрационного учета – с его помощью можно лишь признать, что человек по какой-то причине утратил право пользования жилым помещением.
После того, как получено решение суда, можно осуществить выписку человека, обратившись в паспортный стол, МФЦ, ТСЖ и т.п.
В паспортную службу надо предоставить:
- Заявление от лица, желающего осуществить выписку;
- Справку о лицах, прописанных в квартире;
- Домовую книгу, если выписка производится из частного дома;
- Судебное решение о снятии человека с регистрационного учета, вступившее в законную силу, заверенное судом.
Присутствие выписываемого гражданина при этом не требуется. Снятие с регистрационного учета будет проведено в течение нескольких дней.
Иногда и после выписки человек отказывается покидать жилье. В этом случае надо с решением суда и с исполнительным листом обращаться в службу судебных приставов.
Если вас интересует как выселить бывшего мужа из квартиры, предлагаем посмотреть следующий видеоролик.
Это быстро и бесплатно !
Обязательно поделитесь с друзьями!
На заметку: в ст. №91 ЖК России уточнены причины, на основании которых можно выписать из муниципальной квартиры, не проживающего в ней человека, а также по иным статьям
Исковое заявление формируется по установленному законодателю правилам.
- наименование суда;
- паспортные сведения сторон;
- основание владения жильем;
- доказательная база;
- указание на попытки досудебного разбирательства;
- ссылки на действующие законы;
- если членом семьи является ребенок, то прилагается письменное согласие от органов попечительства и родителей.
Образец искового заявления о выселении должника по квартплате, нарушающего правила совместного проживания, из муниципальной квартиры доступен для скачивания здесь.
Необходимые документы Обращение в судебные органы должно происходить по адресу расположения объекта недвижимости (статьи №24, 28 ГПК). В крупных населенных пунктах иск направляется в районные инстанции, в мелких селах – в городские органы.
К сведению: размер государственной пошлины в соответствии со статьей №333.19 пункта 1 пп. 3 НК России, составляет 300 руб.
Иск. Паспорта сторон. Когда вместо инициатора тяжбы выступает уполномоченное лицо, требуется предъявление нотариально завизированной доверенности. Для несовершеннолетних детей нужен сертификат о рождении. Документально подтвержденные доказательства оснований для выселения. Социальное соглашение на пользование квартирой. Копии л/с от УК. Справка из домового журнала о составе семьи по форме №9. Квитанция об оплате государственного обязательного сбора. При участии адвоката – его паспорт и доверенность, оформленная через нотариат. Особенности выписки человека из приватизированного жилья Выселяться жители муниципальной квартиры могут также на основании статьи №292 ГК России, т. е. в случае продажи недвижимости. Таким образом, переход прав собственности является причиной снятия с регистрационного учета.
Исключительным случаем признается сложное имущественное состояние человека, т. е. отсутствие иного помещения для проживания. В такой ситуации судебная инстанция может наложить на владельца жилья обязательства по предоставлению квартиросъемщику иного недвижимого объекта.
Выселение по договору социального найма
Выселение по договору социального найма осуществляется в судебном порядке – в остальных случаях делать этого никак нельзя. Владелец помещения вправе опираться на административные положения или обращаться к участковому.
Законные основания расторжения договора социального найма
При направлении искового заявления требуются весомые аргументы, которые обяжут судью стать на сторону собственника. Кроме того, муниципальные органы должны проводить досудебное урегулирование и прикреплять письменное уведомление и отказ от добровольного расторжения договора. Выписываться квартиросъемщики будут принудительно после посещения пристава.
Судебная практика по вопросам выселения
Частные и юридические лица могут обращаться в судебные органы в случае нарушения их законных интересов на основании статьи №3 ГПК России. Муниципальные объединения признаются организациями, которые имеют субъективную форму правления. Соответственно, также уполномочены отстаивать свои права в суде.
Предоставление иного вида жилья, при условии, что оно благоустроенно. Как правило, разбирательство инициируется в случае сноса дома или реконструкции. Выписка квартиросъемщика в менее благоустроенное помещение. Приемлемо в отношении злостных неплательщиков услуг ЖКХ. Выселение без оказания помощи в подборе другой квартиры. Экспатриация допускается в отношении, как всего состава семьи, так и одного из представителей.
Возможность оспаривания судебного постановления В ситуации, когда у стороны ответчика существуют неопровержимые основания на нарушение прав несовершеннолетних детей (например, выписка без согласия органов опеки), судебное постановление можно оспорить.
- попечительский совет;
- родители;
- прокуратура.
Максимальный срок оспаривания составляет 30 календарных суток. Если выносится положительное решение, то прописка ребенка подлежит восстановлению.
Эксперты рекомендуют в любом случае обращаться за правовой поддержкой к квалифицированным юристам в области жилищного права .
Заключение
Выселение граждан из муниципальной недвижимости осуществляется только на основании принятия законной силы постановления суда. Квартиросъемщики могут защищать собственные интересы и настаивать на предоставлении такой же площади. Однако непрописанным лицам, но проживающим в помещении, сложности добиться справедливости.
Посмотрите видео: Процедура принудительного выселения.
Практика разбирательства таких дел указывает, что основной причиной выписки является задолженность по коммунальному обслуживанию и критическое нарушение условий социального договора.
Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?
Одним из наиболее острых жилищных вопросов можно назвать принудительную выписку и выселение. По закону выписать человека из жилого помещения можно лишь тогда, если он дает на это свое согласие в письменном виде.
- Выписка жильца без его присутствия
- Как выписать человека из квартиры без его согласия?
- Возможные причины выселения
- Из приватизированной квартиры
- Муниципального жилья
- Из квартиры, полученной в дар
- Выписка несовершеннолетних
- Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия
- Порядок действий
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Выписка жильца без его присутствия
Выписать жильца из квартиры без его присутствия можно несколькими способами:
Причины могут быть разные, почему человек не может сам явится в миграционную службу и выписаться.
Переехал в другой город; Тяжело болен; Признан безвестно отсутствующим или умершим; Призван на военную службу; Приговорен к отбыванию срока в местах лишения свободы; Утратил право пользование жилым помещением по решению суда. Если квартиросъемщик находится за пределами РФ, он может обратиться в миграционную службу по почте с заявлением о снятии с регистрационного учета.
Как выписать человека из квартиры без его согласия?
Каждая ситуация с выпиской жильца без его согласия является индивидуальной и требует внимательного рассмотрения.
Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.
Если гражданин длительный срок не проживает по месту прописки и не удается выяснить его местонахождение, другие квартиросъемщики от оплаты за жилье не освобождаются, и это мало кому понравится.
Иногда процедуру выписки нужно пройти для совершения сделки с недвижимостью.
Принудительная выписка считается крайней мерой и осуществляется на основании решения суда.
Жилье может находиться в различном статусе — быть приватизировано, использоваться гражданином по договору социального займа. Выписка (прописка) граждан будет решаться в соответствии с законодательством РФ.
Возможные причины выселения
Выселение человека производится в таких случаях:
- Прекращение семейных отношений (развод). Если по каким-то причинам распался брак и один из супругов желает выписать второго, согласно ст.31 ЖК РФ. Если собственник квартиры приобрел ее до вступления в брак, то жилье признается имуществом, которое не было совместно нажитым, и суд принимает сторону владельца, после чего бывших родственников без проблем можно выписать.
- Гражданин долгое время не проживает по месту прописки и не вносит плату за коммунальные услуги. Можно выписать по суду – при условии, что у него имеется в собственности другое жилье. На основании полученного судебного решения человека снимут с регистрационного учета.
- Лишение родительских прав. Если дальнейшее проживание с детьми запрещено судом, судебные приставы могут выселить родителей без предоставления им иного жилья. В этом случае истцом выступают органы опеки, и закон целиком будет на стороне несовершеннолетних. Лишенных родительских прав людей выписывают автоматически.
- Если муниципалитет, сдающий квартиру в найм, собирается ее приватизировать, он может принять решение не включить нанимателей, которые там проживают, в число участвующих в приватизации. Тогда с регистрационного учета придется сниматься. Выписка при этом может быть произведена и в добровольном порядке, и в судебном.
Возможно Вас заинтересует статья о том, как приватизировать квартиру самостоятельно, прочитать об этом можно тут.
Из приватизированной квартиры Выписка человека из приватизированной квартиры может осуществляться без его согласия, если во время приватизации он не прописывался в квартире, не был внесен в ордер, не жил в ней.
Не будет проблем и с выпиской супруга из квартиры, приватизированной до брака. В случае его расторжения тот из супругов, кто не внесен в договор приватизации, автоматически теряет право не только на регистрацию, но и на проживание.
Чтобы принудительно выписать человека из жилого помещения, надо обратиться в регистрирующий орган – с паспортом, документами на жилье, заявлением.
Муниципального жилья Муниципальная квартира принадлежит властям или государству. Снять жильца с учета могут только они, подав заявление в суд.
Выселить и выписать человека из муниципального жилья можно в следующих случаях:
У нанимателя имеется большой долг по коммунальным платежам; Эксплуатация жилья производится с нарушениями в техническом плане; Жилье используется не по назначению (ветеринарные передержки, мастерские и т.п.); Жилец неоднократно нарушал права соседей. Если есть основания для снятия жильца с регистрационного учета, это возможно сделать после подачи заявления в суд и вынесения решения в пользу истца.
Из квартиры, полученной в дар При получении жилья в наследство или по договору дарения новый собственник занимается выпиской зарегистрированных там граждан. Их можно выписать и без получения согласия, за исключением случаев, когда в собственности у них нет другого жилья.
Собственник должен обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку. После того, как по данному делу состоится судебное заседание и будет вынесено решение, нужно обратиться с этим решением в регистрирующий орган и подать заявление на снятие с учета определенных граждан.
Выписка несовершеннолетних Несовершеннолетних детей выписать можно, но лишь в том случае, если на это имеется согласие родителей, заменяющих их лиц или органов опеки.
Принудительное снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета невозможно:
- Когда ребенка пытаются выписать из приватизированной квартиры, где у него имеется доля;
- Производится выписка с последующим прописыванием на меньшей площади.
Если вы хотите узнать, можно ли прописать ребенка в квартиру без родителей, советуем вам прочитать статью.
Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия Когда выписать собираются осужденного, находящегося в местах лишения свободы, обращаться надо в регистрирующие органы или в суд.
Снятие с регистрации производится по предоставлению копии вступившего в силу приговора и заявления.
Надо учитывать, что жилец по возвращении может оспорить не только данное решение и восстановить свою регистрацию, но и оспорить в судебном порядке сделку, если жилье за это время было продано.
Порядок действий
Для начала потребуется составить исковое заявление. Основанием для него могут быть следующие факторы:
- Выселение с жилплощади бывшего родственника, супруга;
- Прекращение права проживать в данном жилье;
- Выселение и снятие человека с регистрационного учета.
К заявлению понадобится добавить:
Документ, удостоверяющий личность гражданина РФ; Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение; Договор основания владения помещением, которым может быть завещание (при наследовании жилья) или договор мены, дарения, купли-продажи. Справки и документы, подтверждающие право на выписку жильца – например, справки о коммунальных платежах, свидетельство о разводе, прочие бумаги, которые могут иметь отношение к делу.
Могут быть приняты во внимание любые другие документы, подтверждающие справедливость претензий со стороны истца, учитываются свидетельские показания.
Предлагаем вам скачать примерный образец искового заявления на выписку из приватизированного жилого помещения: Скачать заявление.
Со всеми собранными документами для выписки надо обратиться в судебный орган по месту, где расположено жилое помещение.
Надо понимать, что не суд будет осуществлять снятие с регистрационного учета – с его помощью можно лишь признать, что человек по какой-то причине утратил право пользования жилым помещением.
После того, как получено решение суда, можно осуществить выписку человека, обратившись в паспортный стол, МФЦ, ТСЖ и т.п.
В паспортную службу надо предоставить:
- Заявление от лица, желающего осуществить выписку;
- Справку о лицах, прописанных в квартире;
- Домовую книгу, если выписка производится из частного дома;
- Судебное решение о снятии человека с регистрационного учета, вступившее в законную силу, заверенное судом.
Присутствие выписываемого гражданина при этом не требуется. Снятие с регистрационного учета будет проведено в течение нескольких дней.
Иногда и после выписки человек отказывается покидать жилье. В этом случае надо с решением суда и с исполнительным листом обращаться в службу судебных приставов.
Если вас интересует как выселить бывшего мужа из квартиры, предлагаем посмотреть следующий видеоролик.
Это быстро и бесплатно !
Обязательно поделитесь с друзьями!
К сведению: размер государственной пошлины в соответствии со статьей №333.19 пункта 1 пп. 3 НК России, составляет 300 руб.
Выселяться жители муниципальной квартиры могут также на основании статьи №292 ГК России, т. е. в случае продажи недвижимости. Таким образом, переход прав собственности является причиной снятия с регистрационного учета.
Исключительным случаем признается сложное имущественное состояние человека, т. е. отсутствие иного помещения для проживания. В такой ситуации судебная инстанция может наложить на владельца жилья обязательства по предоставлению квартиросъемщику иного недвижимого объекта.
Выселение по договору социального найма
Выселение по договору социального найма осуществляется в судебном порядке – в остальных случаях делать этого никак нельзя. Владелец помещения вправе опираться на административные положения или обращаться к участковому.
Законные основания расторжения договора социального найма
При направлении искового заявления требуются весомые аргументы, которые обяжут судью стать на сторону собственника. Кроме того, муниципальные органы должны проводить досудебное урегулирование и прикреплять письменное уведомление и отказ от добровольного расторжения договора. Выписываться квартиросъемщики будут принудительно после посещения пристава.
Судебная практика по вопросам выселения
Частные и юридические лица могут обращаться в судебные органы в случае нарушения их законных интересов на основании статьи №3 ГПК России. Муниципальные объединения признаются организациями, которые имеют субъективную форму правления. Соответственно, также уполномочены отстаивать свои права в суде.
Экспатриация допускается в отношении, как всего состава семьи, так и одного из представителей.
Возможность оспаривания судебного постановления В ситуации, когда у стороны ответчика существуют неопровержимые основания на нарушение прав несовершеннолетних детей (например, выписка без согласия органов опеки), судебное постановление можно оспорить.
- попечительский совет;
- родители;
- прокуратура.
Максимальный срок оспаривания составляет 30 календарных суток. Если выносится положительное решение, то прописка ребенка подлежит восстановлению.
Эксперты рекомендуют в любом случае обращаться за правовой поддержкой к квалифицированным юристам в области жилищного права .
Заключение
Выселение граждан из муниципальной недвижимости осуществляется только на основании принятия законной силы постановления суда. Квартиросъемщики могут защищать собственные интересы и настаивать на предоставлении такой же площади. Однако непрописанным лицам, но проживающим в помещении, сложности добиться справедливости.
Посмотрите видео: Процедура принудительного выселения.
Практика разбирательства таких дел указывает, что основной причиной выписки является задолженность по коммунальному обслуживанию и критическое нарушение условий социального договора.
Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?
Одним из наиболее острых жилищных вопросов можно назвать принудительную выписку и выселение. По закону выписать человека из жилого помещения можно лишь тогда, если он дает на это свое согласие в письменном виде.
- Выписка жильца без его присутствия
- Как выписать человека из квартиры без его согласия?
- Возможные причины выселения
- Из приватизированной квартиры
- Муниципального жилья
- Из квартиры, полученной в дар
- Выписка несовершеннолетних
- Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия
- Порядок действий
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Выписка жильца без его присутствия
Выписать жильца из квартиры без его присутствия можно несколькими способами:
Причины могут быть разные, почему человек не может сам явится в миграционную службу и выписаться.
Переехал в другой город; Тяжело болен; Признан безвестно отсутствующим или умершим; Призван на военную службу; Приговорен к отбыванию срока в местах лишения свободы; Утратил право пользование жилым помещением по решению суда. Если квартиросъемщик находится за пределами РФ, он может обратиться в миграционную службу по почте с заявлением о снятии с регистрационного учета.
Как выписать человека из квартиры без его согласия?
Каждая ситуация с выпиской жильца без его согласия является индивидуальной и требует внимательного рассмотрения.
Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.
Если гражданин длительный срок не проживает по месту прописки и не удается выяснить его местонахождение, другие квартиросъемщики от оплаты за жилье не освобождаются, и это мало кому понравится.
Иногда процедуру выписки нужно пройти для совершения сделки с недвижимостью.
Принудительная выписка считается крайней мерой и осуществляется на основании решения суда.
Жилье может находиться в различном статусе — быть приватизировано, использоваться гражданином по договору социального займа. Выписка (прописка) граждан будет решаться в соответствии с законодательством РФ.
Возможные причины выселения
Выселение человека производится в таких случаях:
- Прекращение семейных отношений (развод). Если по каким-то причинам распался брак и один из супругов желает выписать второго, согласно ст.31 ЖК РФ. Если собственник квартиры приобрел ее до вступления в брак, то жилье признается имуществом, которое не было совместно нажитым, и суд принимает сторону владельца, после чего бывших родственников без проблем можно выписать.
- Гражданин долгое время не проживает по месту прописки и не вносит плату за коммунальные услуги. Можно выписать по суду – при условии, что у него имеется в собственности другое жилье. На основании полученного судебного решения человека снимут с регистрационного учета.
- Лишение родительских прав. Если дальнейшее проживание с детьми запрещено судом, судебные приставы могут выселить родителей без предоставления им иного жилья. В этом случае истцом выступают органы опеки, и закон целиком будет на стороне несовершеннолетних. Лишенных родительских прав людей выписывают автоматически.
- Если муниципалитет, сдающий квартиру в найм, собирается ее приватизировать, он может принять решение не включить нанимателей, которые там проживают, в число участвующих в приватизации. Тогда с регистрационного учета придется сниматься. Выписка при этом может быть произведена и в добровольном порядке, и в судебном.
Возможно Вас заинтересует статья о том, как приватизировать квартиру самостоятельно, прочитать об этом можно тут.
Из приватизированной квартиры Выписка человека из приватизированной квартиры может осуществляться без его согласия, если во время приватизации он не прописывался в квартире, не был внесен в ордер, не жил в ней.
Не будет проблем и с выпиской супруга из квартиры, приватизированной до брака. В случае его расторжения тот из супругов, кто не внесен в договор приватизации, автоматически теряет право не только на регистрацию, но и на проживание.
Чтобы принудительно выписать человека из жилого помещения, надо обратиться в регистрирующий орган – с паспортом, документами на жилье, заявлением.
Муниципального жилья Муниципальная квартира принадлежит властям или государству. Снять жильца с учета могут только они, подав заявление в суд.
Выселить и выписать человека из муниципального жилья можно в следующих случаях:
У нанимателя имеется большой долг по коммунальным платежам; Эксплуатация жилья производится с нарушениями в техническом плане; Жилье используется не по назначению (ветеринарные передержки, мастерские и т.п.); Жилец неоднократно нарушал права соседей. Если есть основания для снятия жильца с регистрационного учета, это возможно сделать после подачи заявления в суд и вынесения решения в пользу истца.
Из квартиры, полученной в дар При получении жилья в наследство или по договору дарения новый собственник занимается выпиской зарегистрированных там граждан. Их можно выписать и без получения согласия, за исключением случаев, когда в собственности у них нет другого жилья.
Собственник должен обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку. После того, как по данному делу состоится судебное заседание и будет вынесено решение, нужно обратиться с этим решением в регистрирующий орган и подать заявление на снятие с учета определенных граждан.
Выписка несовершеннолетних Несовершеннолетних детей выписать можно, но лишь в том случае, если на это имеется согласие родителей, заменяющих их лиц или органов опеки.
Принудительное снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета невозможно:
- Когда ребенка пытаются выписать из приватизированной квартиры, где у него имеется доля;
- Производится выписка с последующим прописыванием на меньшей площади.
Если вы хотите узнать, можно ли прописать ребенка в квартиру без родителей, советуем вам прочитать статью.
Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия Когда выписать собираются осужденного, находящегося в местах лишения свободы, обращаться надо в регистрирующие органы или в суд.
Снятие с регистрации производится по предоставлению копии вступившего в силу приговора и заявления.
Надо учитывать, что жилец по возвращении может оспорить не только данное решение и восстановить свою регистрацию, но и оспорить в судебном порядке сделку, если жилье за это время было продано.
Порядок действий
Для начала потребуется составить исковое заявление. Основанием для него могут быть следующие факторы:
- Выселение с жилплощади бывшего родственника, супруга;
- Прекращение права проживать в данном жилье;
- Выселение и снятие человека с регистрационного учета.
К заявлению понадобится добавить:
Документ, удостоверяющий личность гражданина РФ; Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение; Договор основания владения помещением, которым может быть завещание (при наследовании жилья) или договор мены, дарения, купли-продажи. Справки и документы, подтверждающие право на выписку жильца – например, справки о коммунальных платежах, свидетельство о разводе, прочие бумаги, которые могут иметь отношение к делу.
Могут быть приняты во внимание любые другие документы, подтверждающие справедливость претензий со стороны истца, учитываются свидетельские показания.
Предлагаем вам скачать примерный образец искового заявления на выписку из приватизированного жилого помещения: Скачать заявление.
Со всеми собранными документами для выписки надо обратиться в судебный орган по месту, где расположено жилое помещение.
Надо понимать, что не суд будет осуществлять снятие с регистрационного учета – с его помощью можно лишь признать, что человек по какой-то причине утратил право пользования жилым помещением.
После того, как получено решение суда, можно осуществить выписку человека, обратившись в паспортный стол, МФЦ, ТСЖ и т.п.
В паспортную службу надо предоставить:
- Заявление от лица, желающего осуществить выписку;
- Справку о лицах, прописанных в квартире;
- Домовую книгу, если выписка производится из частного дома;
- Судебное решение о снятии человека с регистрационного учета, вступившее в законную силу, заверенное судом.
Присутствие выписываемого гражданина при этом не требуется. Снятие с регистрационного учета будет проведено в течение нескольких дней.
Иногда и после выписки человек отказывается покидать жилье. В этом случае надо с решением суда и с исполнительным листом обращаться в службу судебных приставов.
Если вас интересует как выселить бывшего мужа из квартиры, предлагаем посмотреть следующий видеоролик.
Это быстро и бесплатно !
Обязательно поделитесь с друзьями!
Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.
Возможно Вас заинтересует статья о том, как приватизировать квартиру самостоятельно, прочитать об этом можно тут.
Выписка человека из приватизированной квартиры может осуществляться без его согласия, если во время приватизации он не прописывался в квартире, не был внесен в ордер, не жил в ней.
Не будет проблем и с выпиской супруга из квартиры, приватизированной до брака. В случае его расторжения тот из супругов, кто не внесен в договор приватизации, автоматически теряет право не только на регистрацию, но и на проживание.
Чтобы принудительно выписать человека из жилого помещения, надо обратиться в регистрирующий орган – с паспортом, документами на жилье, заявлением.
Муниципального жилья Муниципальная квартира принадлежит властям или государству. Снять жильца с учета могут только они, подав заявление в суд.
Выселить и выписать человека из муниципального жилья можно в следующих случаях:
У нанимателя имеется большой долг по коммунальным платежам; Эксплуатация жилья производится с нарушениями в техническом плане; Жилье используется не по назначению (ветеринарные передержки, мастерские и т.п.); Жилец неоднократно нарушал права соседей. Если есть основания для снятия жильца с регистрационного учета, это возможно сделать после подачи заявления в суд и вынесения решения в пользу истца.
Из квартиры, полученной в дар При получении жилья в наследство или по договору дарения новый собственник занимается выпиской зарегистрированных там граждан. Их можно выписать и без получения согласия, за исключением случаев, когда в собственности у них нет другого жилья.
Собственник должен обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку. После того, как по данному делу состоится судебное заседание и будет вынесено решение, нужно обратиться с этим решением в регистрирующий орган и подать заявление на снятие с учета определенных граждан.
Выписка несовершеннолетних Несовершеннолетних детей выписать можно, но лишь в том случае, если на это имеется согласие родителей, заменяющих их лиц или органов опеки.
Принудительное снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета невозможно:
- Когда ребенка пытаются выписать из приватизированной квартиры, где у него имеется доля;
- Производится выписка с последующим прописыванием на меньшей площади.
Если вы хотите узнать, можно ли прописать ребенка в квартиру без родителей, советуем вам прочитать статью.
Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия Когда выписать собираются осужденного, находящегося в местах лишения свободы, обращаться надо в регистрирующие органы или в суд.
Снятие с регистрации производится по предоставлению копии вступившего в силу приговора и заявления.
Надо учитывать, что жилец по возвращении может оспорить не только данное решение и восстановить свою регистрацию, но и оспорить в судебном порядке сделку, если жилье за это время было продано.
Порядок действий
Для начала потребуется составить исковое заявление. Основанием для него могут быть следующие факторы:
- Выселение с жилплощади бывшего родственника, супруга;
- Прекращение права проживать в данном жилье;
- Выселение и снятие человека с регистрационного учета.
К заявлению понадобится добавить:
Документ, удостоверяющий личность гражданина РФ; Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение; Договор основания владения помещением, которым может быть завещание (при наследовании жилья) или договор мены, дарения, купли-продажи. Справки и документы, подтверждающие право на выписку жильца – например, справки о коммунальных платежах, свидетельство о разводе, прочие бумаги, которые могут иметь отношение к делу.
Могут быть приняты во внимание любые другие документы, подтверждающие справедливость претензий со стороны истца, учитываются свидетельские показания.
Предлагаем вам скачать примерный образец искового заявления на выписку из приватизированного жилого помещения: Скачать заявление.
Со всеми собранными документами для выписки надо обратиться в судебный орган по месту, где расположено жилое помещение.
Надо понимать, что не суд будет осуществлять снятие с регистрационного учета – с его помощью можно лишь признать, что человек по какой-то причине утратил право пользования жилым помещением.
После того, как получено решение суда, можно осуществить выписку человека, обратившись в паспортный стол, МФЦ, ТСЖ и т.п.
В паспортную службу надо предоставить:
- Заявление от лица, желающего осуществить выписку;
- Справку о лицах, прописанных в квартире;
- Домовую книгу, если выписка производится из частного дома;
- Судебное решение о снятии человека с регистрационного учета, вступившее в законную силу, заверенное судом.
Присутствие выписываемого гражданина при этом не требуется. Снятие с регистрационного учета будет проведено в течение нескольких дней.
Иногда и после выписки человек отказывается покидать жилье. В этом случае надо с решением суда и с исполнительным листом обращаться в службу судебных приставов.
Если вас интересует как выселить бывшего мужа из квартиры, предлагаем посмотреть следующий видеоролик.
Это быстро и бесплатно !
Обязательно поделитесь с друзьями!
При получении жилья в наследство или по договору дарения новый собственник занимается выпиской зарегистрированных там граждан. Их можно выписать и без получения согласия, за исключением случаев, когда в собственности у них нет другого жилья.
Собственник должен обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку. После того, как по данному делу состоится судебное заседание и будет вынесено решение, нужно обратиться с этим решением в регистрирующий орган и подать заявление на снятие с учета определенных граждан.
Выписка несовершеннолетних Несовершеннолетних детей выписать можно, но лишь в том случае, если на это имеется согласие родителей, заменяющих их лиц или органов опеки.
Принудительное снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета невозможно:
- Когда ребенка пытаются выписать из приватизированной квартиры, где у него имеется доля;
- Производится выписка с последующим прописыванием на меньшей площади.
Если вы хотите узнать, можно ли прописать ребенка в квартиру без родителей, советуем вам прочитать статью.
Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия Когда выписать собираются осужденного, находящегося в местах лишения свободы, обращаться надо в регистрирующие органы или в суд.
Снятие с регистрации производится по предоставлению копии вступившего в силу приговора и заявления.
Надо учитывать, что жилец по возвращении может оспорить не только данное решение и восстановить свою регистрацию, но и оспорить в судебном порядке сделку, если жилье за это время было продано.
Порядок действий
Для начала потребуется составить исковое заявление. Основанием для него могут быть следующие факторы:
- Выселение с жилплощади бывшего родственника, супруга;
- Прекращение права проживать в данном жилье;
- Выселение и снятие человека с регистрационного учета.
К заявлению понадобится добавить:
Документ, удостоверяющий личность гражданина РФ; Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение; Договор основания владения помещением, которым может быть завещание (при наследовании жилья) или договор мены, дарения, купли-продажи. Справки и документы, подтверждающие право на выписку жильца – например, справки о коммунальных платежах, свидетельство о разводе, прочие бумаги, которые могут иметь отношение к делу.
Могут быть приняты во внимание любые другие документы, подтверждающие справедливость претензий со стороны истца, учитываются свидетельские показания.
Предлагаем вам скачать примерный образец искового заявления на выписку из приватизированного жилого помещения: Скачать заявление.
Со всеми собранными документами для выписки надо обратиться в судебный орган по месту, где расположено жилое помещение.
Надо понимать, что не суд будет осуществлять снятие с регистрационного учета – с его помощью можно лишь признать, что человек по какой-то причине утратил право пользования жилым помещением.
После того, как получено решение суда, можно осуществить выписку человека, обратившись в паспортный стол, МФЦ, ТСЖ и т.п.
В паспортную службу надо предоставить:
- Заявление от лица, желающего осуществить выписку;
- Справку о лицах, прописанных в квартире;
- Домовую книгу, если выписка производится из частного дома;
- Судебное решение о снятии человека с регистрационного учета, вступившее в законную силу, заверенное судом.
Присутствие выписываемого гражданина при этом не требуется. Снятие с регистрационного учета будет проведено в течение нескольких дней.
Иногда и после выписки человек отказывается покидать жилье. В этом случае надо с решением суда и с исполнительным листом обращаться в службу судебных приставов.
Если вас интересует как выселить бывшего мужа из квартиры, предлагаем посмотреть следующий видеоролик.
Это быстро и бесплатно !
Обязательно поделитесь с друзьями!
Несовершеннолетних детей выписать можно, но лишь в том случае, если на это имеется согласие родителей, заменяющих их лиц или органов опеки.
Если вы хотите узнать, можно ли прописать ребенка в квартиру без родителей, советуем вам прочитать статью.
Когда выписать собираются осужденного, находящегося в местах лишения свободы, обращаться надо в регистрирующие органы или в суд.
Снятие с регистрации производится по предоставлению копии вступившего в силу приговора и заявления.
Надо учитывать, что жилец по возвращении может оспорить не только данное решение и восстановить свою регистрацию, но и оспорить в судебном порядке сделку, если жилье за это время было продано.
Порядок действий
Для начала потребуется составить исковое заявление. Основанием для него могут быть следующие факторы:
- Выселение с жилплощади бывшего родственника, супруга;
- Прекращение права проживать в данном жилье;
- Выселение и снятие человека с регистрационного учета.
К заявлению понадобится добавить:
Справки и документы, подтверждающие право на выписку жильца – например, справки о коммунальных платежах, свидетельство о разводе, прочие бумаги, которые могут иметь отношение к делу.
Могут быть приняты во внимание любые другие документы, подтверждающие справедливость претензий со стороны истца, учитываются свидетельские показания.
Предлагаем вам скачать примерный образец искового заявления на выписку из приватизированного жилого помещения: Скачать заявление.
Со всеми собранными документами для выписки надо обратиться в судебный орган по месту, где расположено жилое помещение.
Надо понимать, что не суд будет осуществлять снятие с регистрационного учета – с его помощью можно лишь признать, что человек по какой-то причине утратил право пользования жилым помещением.
После того, как получено решение суда, можно осуществить выписку человека, обратившись в паспортный стол, МФЦ, ТСЖ и т.п.
В паспортную службу надо предоставить:
- Заявление от лица, желающего осуществить выписку;
- Справку о лицах, прописанных в квартире;
- Домовую книгу, если выписка производится из частного дома;
- Судебное решение о снятии человека с регистрационного учета, вступившее в законную силу, заверенное судом.
Присутствие выписываемого гражданина при этом не требуется. Снятие с регистрационного учета будет проведено в течение нескольких дней.
Иногда и после выписки человек отказывается покидать жилье. В этом случае надо с решением суда и с исполнительным листом обращаться в службу судебных приставов.
Если вас интересует как выселить бывшего мужа из квартиры, предлагаем посмотреть следующий видеоролик.
Это быстро и бесплатно !
Обязательно поделитесь с друзьями!