Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплаты


В этой статье:

Влияет ли количество прописанных людей на квартплату?

Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплаты?

Светлана Разворотнева
Консультаций: 262

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Для нанимателей по договору социального найма структура платы несколько иная. Она предусмотрена ч. 1 ст. 154 ЖК РФ.

Различие составляет отсутствие взносов на капитальный ремонт. Эти расходы несет собственник помещения. Также наниматель должен вносить плату за пользование жилым помещением (т.е. плату за наем).

Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей идентичен тому, который установлен для собственников помещений в конкретном многоквартирном доме. Утверждается он решением общего собрания собственников, а в отсутствие такового органами местного самоуправления.

Оговорка сделана для субъектов РФ городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Там этими полномочиями наделен региональный орган государственной власти, если законом соответствующего субъекта РФ не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований (ч. 3 ст.

156 ЖК РФ).

Величина взноса на капитальный ремонт и платы за содержание жилого помещения устанавливается на 1 кв. м площади помещения в многоквартирном доме.

Для собственников это обусловлено положениями ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, так как величина бремени расходов на содержание и ремонт, в том числе капитальный, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна площади помещения, находящегося в собственности конкретного лица.

Для нанимателей жилья подобная регламентация предусмотрена ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, а также Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр.

Таким образом, две составляющие платы за жилое помещение и коммунальные услуги (взносы на капитальный ремонт и плата за содержание жилого помещения) никоим образом не зависят от количества зарегистрированных или временно проживающих в помещении граждан.

Возможность наличия интересующей вас зависимости размера платы от количества потребителей существует при начислении платы за следующие виды коммунальных услуг: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Плата за указанные виды коммунальных услуг рассчитывается исходя из фактического потребления, определенного показаниями индивидуальных приборов учета.

Если помещение приборами учета не оборудовано, то плата будет начисляться исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных для потребителей.

Отсутствие постоянно и временно проживающих в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, граждан не является основанием для неначисления платы. В этом случае за объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) указанных правил).

Также может зависеть от количества зарегистрированных граждан размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, если органом государственной власти субъекта РФ не принято решение об осуществлении потребителями оплаты данной коммунальной услуги исходя из общей площади жилого помещения (например, Московская область).

Итак, если помещение оборудовано индивидуальными приборами учета, то количество потребителей может влиять только на размер платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, если такая плата не рассчитывается пропорционально площади жилого помещения.

При отсутствии приборов учета увеличение количества проживающих будет увеличивать ваши затраты на услуги по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению и газоснабжению.

Как влияет количество прописанных человек на начисление квартплаты

Ни для кого не является секретом, что расчет платежей по коммунальным услугам производится на основании площади квартиры, а также на количестве прописанных людей. Тем не менее, есть такие услуги, плата за которые начисляется по предварительно снятым с приборов учета показаний. В данной статье есть возможность узнать, как влияет количество прописанных человек на квартплату, как правильно оплачивать услуги, чтобы избежать просрочки и начисления дополнительной пени.

Общая информация

На основании современного законодательства, в частности, статьи 155 Жилищного кодекса, определено особое обязательство владельца недвижимости производить оплату услуг компании в определенное время каждого месяца. Именно этот закон является основополагающим для проведения расчета платы за проживание в жилом помещении и за использование поставляемых коммунальных ресурсов.

Размер начисленных платежей прямо соотносится с общим потребленным количеством определенного ресурса, что определяется показаниями установленных счетчиков. Если таковые отсутствуют, начисления будут основаны на утвержденных современным законодательством нормативам, начисленным на каждое зарегистрированное в помещение физическое лицо.

Чем больше в квартире или в доме прописано людей, тем выше будет плата за коммунальные услуги. Здесь не имеет значения, временно или постоянно прописаны люди. За все время их регистрации придется оплачивать коммунальные услуги, ими потребляемые.

Исключением являются определенные ресурсы, для регулирования оплаты за которые используются специальные приборы учета. Стандартные платежки, направленные на оплату ЖКХ, то есть сумма, указанная в них, зависит от следующих показателей:

  • Площадь помещения.
  • Количество прописанных.
  • Установленный тариф.
  • Наличие специальных счетчиков.

Все современные коммунальные услуги можно подразделить на те, что зависят от цифровых данных счетчика – свет, вода. Есть те, что рассчитываются исключительно на основании площади – отопление, а есть те, которые зависят от количества зарегистрированных жильцов, – разного плана общедомовые услуги.

Особенности начисления оплаты за услуги

В настоящее время для городских жителей тема, связанная с начислением платы за коммунальные услуги, является, наверное, самой востребованной. Чтобы понять, как начисляется оплата, стоит разобраться с тем, за что и на основании какой расчетной формулы осуществляется ежемесячная оплата. В первую очередь, нужно запомнить, что услуги такого плана распределяются на две основные группы:

  • Жилищные.
  • Коммунальные.

В коммунальные входит поставка требуемых для человека ресурсов, которые составляют примерно 70% от всей платежки.

Потребление за единицу потребляемого ресурса оплачивается строго по определенным тарифам. Они утверждаются исключительно региональными властями. Данный процесс, как правило, осуществляется раз в год.

Нужно понимать, что тарифы далеко не все зависят от того, кто считается официальным плательщиком – наниматель или собственник. Все без исключения платежи рассчитываются строго по установленным нормативам. Как только собственник помещения устанавливает специальные индивидуальные счетчики, расчет осуществляется на основании снятых именно с них показаний. Если говорить более точно, по показаниям, снятым со счетчиков, можно оплачивать такие коммунальные услуги, как:

Отопление же оплачивается на основании общей квадратуры квартиры или загородного дома.

Количество прописанных в помещении сказывается на сумме платежа, начисленного за уход и обслуживание объектов общего содержания. Сюда можно отнести такие виды услуг, как:

  • Обслуживание лифтов.
  • Уборка и контроль над состоянием лестниц и пролетов.
  • Чистка мусоропроводов и утилизация мусора.

За подобные придомовые участки все владельцы домов несут строго равную ответственность. Управляющие компании рассчитывают общую сумму трат на данные категории обслуживания и распределяют между всеми прописанными в доме жильцами. Количество реально проживающих и квадратура помещения в данном случае не имеет особого значения.

Определение доли прописанного человека

Довольно часто собственнику требуется знать, сколько ему положено платить за каждого прописанного в помещении жильца. Сразу стоит отметить, доля в этом случае может быть рассчитана только примерно. Причина в том, что нет возможности отследить, в каком объеме каждый человек использовал ту или иную услугу. Предварительно определяется доля на каждого человека и умножается при расчете на одну квартиру на количество прописанных в ней жильцов.

Именно это и является долей одного зарегистрированного человека.

Что касается таких ресурсов, как свет или вода, которые рассчитываются на основании приборов учета, то иногда и здесь требуется распределение на каждого отдельного человека. Поскольку невозможно на глаз определить, сколько каждый человек потратил на себя воды и света, требуется просто взять общую сумму платежки и разделить ее на всех зарегистрированных/проживающих в равной степени.

При установленных счетчиках можно получить только примерную долю. Более точные показатели положенной доли можно выделить исключительно при отсутствии счетчиков. Оплата услуг в этом случае будет осуществляться по установленным законом нормативам на прописанного человека.

Влияние количества прописанных на квартплату

Стоит рассмотреть, каким образом параметры начисления могут оказать влияние на общую сумму коммунального платежа, что особенно важно при желании прописать в помещение дополнительных лиц. Сразу стоит отметить, что количество прописанных жильцов бесспорно оказывает влияние на сумму платежа, но только при отсутствии счетчиков.

Например, если сначала в квартире или в доме был зарегистрирован один жилец, а потом прописался еще один, плата за воду и газ увеличится как минимум в два раза. Если в помещении прописывается еще один человек, то есть если прописанных становится трое, сумма будет строго сообразна этому. Не изменится только отопление, которое оплачивается по общей площади помещения.

Довольно часто прописанные люди не проживают в помещении, где зарегистрированы. Если в квартире не будут установлены счетчики, платить за них все равно придется. Установка счетчиков в состоянии полностью исключить зависимость между прописанными и платежами.

По этой причине монтаж специальных приборов способен существенно сократить начисляемые траты по коммунальным платежам. Платить придется только за такие общедомовые услуги, как утилизация мусора, содержание и ремонт общего домового имущества, а также освещение лестничных площадок.

Обязательства по платежам

Все современные поставщики услуг заключают официальные договоры с жилой организацией и собственниками квартир или домов. На основании подобного соглашения именно собственник несет полную ответственность за неуплату положенных платежей. Это регламентировано статьей 153 ЖК РФ.

Чтобы избежать просрочки и вытекающих отсюда проблем, собственник объекта недвижимости должен следить за тем, чтобы оплата за услуги поставщикам поступала максимально своевременно.

Если между прописанными людьми возникают конфликтные ситуации, автоматически возникают проблемы с оплатой. Существует несколько вариантов, как заставить прописанных людей производить оплату коммунальных услуг:

  • Раздел лицевых счетов. Идеально подходит, если сложные отношения возникли между родственниками.
  • Если прописанный не имеет никакого права на помещение, его можно выписать без уведомления.
  • Подача искового заявления в суд.

Собственник недвижимости имеет право в любое время в одностороннем порядке полностью расторгнуть договор при отсутствии платы за коммунальные услуги.

В процессе решения проблемы через суд заседатель обяжет оплатить долг по ЖКХ. Главное, представить доказательства того, что оплата отсутствовала. Если после погашения долга прописанный человек все равно остается в квартире, судья порекомендует разделить лицевые счета.

Если ранее платежка приходила на имя собственника, то после подобной манипуляции будет составляться на несколько лиц.

Если после подобного разбирательства зарегистрированный пользователь отказывается от оплаты коммунальных услуг, к нему могут применяться более серьезные санкции вплоть до выселения и аннулирования регистрации. Выселение – это процедура предоставления менее комфортных условий проживания, то есть человека не выселят на улицу, но в качестве места проживания может быть предоставлена комната в коммунальной квартире.

Для нанимателей социального жилья критичным сроком неуплаты является полгода. Для собственников приватизированного жилья условия предусмотрены более лояльные, но при отсутствии оплаты проблемы все равно могут возникнуть. При серьезной просрочке по платежам суд может установить приостановление предоставляемых услуг или конфисковать определенное имущества. Если вопрос встает достаточно критично, может быть применимо выселение, но только в случае наличия еще одного жилья.

Никакая организация не имеет права переселить человека в никуда.

Если задолженность возникла по уважительной причине, возникшей сложной жизненной ситуации, достаточно представить определенные доказательства, чтобы избежать взысканий.

Прописаны, но не проживают

Существует достаточно много ситуаций, когда в квартире прописаны или не прописаны люди, но по той или иной причине не проживают. Что делать с коммунальными начислениями в данной ситуации?

Несмотря на то что жильцы по факту отсутствуют, оплаты коммунальных услуг избежать не получится. Такие услуги, как отопление и обслуживание строения все равно придется оплачивать. Данное правило будет распространяться и на такие ресурсы, как вода, свет и газ. Вот основные правила начисления платы:

  • Если в помещении не будут установлены приборы учета, начисление будет производиться по нормативам на каждого прописанного.
  • Если в квартире нет проживающих и прописанных, начисление будет производиться на собственника.
  • Если же владелец установит счетчики, оплачивать придется по их показаниям, то есть по минимуму.
  • Установка современных приборов учета на основные виды услуг позволит сэкономить достаточно серьезные суммы денежных средств, причем вне зависимости от количества зарегистрированных жильцов.

    Заключение

    Стоит максимально внимательно относиться к оплате коммунальных услуг. Чтобы не платить по повышенным тарифам, нужно ознакомиться со всеми особенностями законодательства, установить счетчики и следовать представленным в статье рекомендациям.

    Влияет ли количество прописанных на квартплату, как начисляют платежи

    Влияет ли количество прописанных на квартплату? Ни для кого не секрет, что расчёт платежей по коммунальным услугам производится исходя из квадратуры недвижимости и числа зарегистрированных людей.

    Тем не менее, некоторые услуги начисляются по снятым параметрам индивидуальных счётчиков. Устанавливают эти аппараты в квартирах владельцы за свой счёт.

    В последнее время, это достаточно распространённый способ экономии для хозяев, в квартирах которых прописано много людей.

    Важно понимать, что обязанность регулярно оплачивать коммунальные услуги возлагается на владельца недвижимости. В исключительных случаях обязательства, с помощью договоров возлагается на квартиросъёмщиков.

    Влияет ли количество прописанных на квартплату? Давайте рассмотрим подробно.

    Общая информация

    В соответствии с законом, каждый владелец квартиры должен оплачивать счета за оказанные услуги не позднее оговоренного числа

    Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса законодательством определено обязательство, собственника недвижимости, оплачивать услуги компаний не позже десятого числа, ежемесячно.

    Тот же закон является основополагающим для порядка расчёта оплаты за жильё и предоставляемые управляющими компаниями ресурсы.

    Как правило, размер платежей соизмерим с количеством потребления той или иной услуги.

    Но, когда в жилом помещении не установлены индивидуальные аппараты учёта, начисления производятся по утверждённым нормативам на каждое зарегистрированное лицо в месяц. Влияет ли количество прописанных в квартире на квартплату?

    То есть, чем больше людей прописано, тем выше станет коммуналка. Здесь не играет роли, временно прописаны лица или постоянно.

    Все время их регистрации за них придётся оплачивать отдельно по всем предоставляемым услугам. Исключения составят некоторые позиции квитанций, если есть счётчики.

    Общая платежка по оплате жилищно-коммунальных услуг зависима от нескольких показателей:

    • квадратура недвижимости;
    • тариф оплаты;
    • число зарегистрированных лиц;
    • присутствие специальных счётчиков.

    Всегда существуют показатели, которые учитываются только по счётчику. Здесь оплата производится за истраченный объём услуги в месяц. К примеру, электроэнергия.

    Но, некоторые показатели считаются именно из расчёта количества зарегистрированных людей.

    Как производятся начисления оплаты за услуги

    Начисление оплаты за коммунальные услуги осуществляется по тарифам, утвержденным региональными органами власти

    В последнее время, для городских жителей тема начисления квартплаты является, наверное, самой востребованной.

    Для того, чтобы понять, как происходит начисления, следует разобраться: за что и из какого расчёта производится оплата.

    Первое, что важно, это виды услуг, они могут быть:

    • коммунальные;
    • жилищные.

    В первые входит поставка необходимых человеку ресурсов. Они составляют около семидесяти процентов от всей платёжки.

    Потребление за единицу оплачивается определёнными тарифами, которые утверждаются региональными властями. Обычно, это происходит один раз в год.

    Следует понимать, что они не зависят от того, кто является плательщиком: собственник или наниматель. Все платежи рассчитываются по одинаковым правилам для всех.

    Когда владельцы квартир устанавливают индивидуальные приборы учёта в своих помещениях, расчёт берётся именно снятые с них показания.

    Итак, за воду, газ, водоотведение и свет оплата производится по снятым показаниям со специальных аппаратов учёта потребления ресурсов.

    Если счетчики на газ, воду и свет не будут установлены владельцу потребуется оплачивать услуги, начисленные по тарифам

    А плата за отопление рассчитывается исходя из квадратуры жилого помещения.

    К жилищным услугам относится содержание общего имущества дома, с большим количеством квартир. В его состав включаются помещения не входящие в индивидуальную собственность: лестничные пролёты, подъёмные лифты, мусорные проводы и тому подобное.

    За подобные территории все собственники домов несут одинаковую ответственность. Оплата за такую услугу производится исходя из площадей квартир, что вызывает немало недоумения.

    Таким образом, оба вида включаются в общую платёжку, которая поступает каждому владельцу квартиры.

    Как определить долю каждого прописанного человека

    Определяют долю каждого человека в оплате за услуги расчетным путем

    Зависит ли квартплата от количества прописанных? Иногда владельцу важно определить, сколько ему необходимо платить за того, или иного жильца.

    Важно понимать, что доля будет высчитана примерно, невозможно отследить на каждого человека, сколько он потратил той или иной услуги.

    Для определения требуется итоговую сумму по каждому прибору и квартплате поделить на общее число прописанных людей.

    Это и является долей одного зарегистрированного человека. Возможно, посчитать просто разделив итоговую сумму платёжки на всех зарегистрированных лиц в равных количествах. если присутствуют счётчики невозможно на глаз определить, сколько каждый жилец в отдельности сжёг света, израсходовал воды или газа.

    Поэтому доля будет примерной. Более точно можно выделить доли, если отсутствуют счётчики, и оплата за услуги начисляется по нормативам на каждое прописанное лицо.

    Влияет ли количество прописанных на квартплату, как именно

    Как количество прописанных влияет на квартплату? Рассмотрим подробно, какие именно показатели, и причины будут влиять на размер оплаты при прописке дополнительных лиц.

    Конечно, это количество повлияет на квартплату, в случае отсутствия счётчиков.

    В этом случае, к примеру, если сначала был зарегистрирован в помещении один человек и прописался ещё кто-то, следовательно, оплата за газ, горячую и холодную воду увеличится вдвое.

    При регистрации трёх людей, соответственно втрое и так далее. Останется неизменным содержание жилья и отопления, они рассчитаны по квадратуре квартир. Поэтому, ответ на вопрос, влияет ли на квартплату количество прописанных людей, достаточно прост.

    От количества прописанных людей зависит цена таких услуг:

    • электроэнергия;
    • газ;
    • холодное и горячее водоснабжение;
    • вывоз мусора.

    Другие виды платежей не зависят от числа зарегистрированных лиц.

    Когда присутствует наличие счётчиков, это исключает зависимость платежей прописанных людей в помещении. Поэтому, если в помещении установлены специальные приборы учёта, перечень коммунальных платежей которые зависимы, от числа прописанных, существенно сокращается.

    Сюда войдёт лишь:

    • Вывоз мусора.
    • Ремонт и содержание общего имущества дома.
    • Освещение лестничных пролётов.

    Сотрудники управляющей компании должны разъяснять жильцам каким образом начисляются суммы к оплате и предоставлять расшифровку каждой позиции квитанции

    Платежи, обозначенные в квитанции, не всегда понятны людям.

    Объяснять составляющие платёжки обязаны сотрудники управляющих компаний.

    Следует понимать, что при прописке очередного лица в помещении квартплата увеличится в любом случае. Но это не значит, что увеличение пройдёт по всем пунктам.

    Когда в квартире установлены индивидуальные приборы учёта на холодную и горячую воду, а также газ увеличение произойдёт только на разницу в потреблении соответствующей услуги.

    Таким образом, существует прямая зависимость между числом зарегистрированных лиц и сумме в платёжке. Это обозначает, чем больше лиц в помещении, тем выше будет размер платежа за услугу.

    При рассмотрении отдельных пунктов квитанции, останутся, как и были отопление и содержание жилья.

    Например, при регистрации пяти человек, необходимо умножить на 5 сумму, обозначенную в платежке:

  • Горячая и холодная вода, водоотведение, газ, если нет соответствующих приборов.
  • Оплата за энергию, при отсутствии прибора учёта. Обычно счётчик на свет стоит у всех.
  • Вывоз мусора.
  • Кроме того, в платёжках присутствуют показатели общих домовых нужд, они не будут зависимы от количества прописанных лиц.

    Таким образом, в квитанциях присутствуют как графы, зависящие от числа зарегистрированных лиц, так и независимые.

    Обязательства по платежам

    Ответственность за несвоевременную оплату коммуналки полностью возлагается на владельцев квартир

    Все поставщики услуг заключают договоры с жилой компанией или самими владельцами.

    На основании заключённого документа за неуплату коммунальных платежей несёт ответственность именно владелец квартиры. Это регламентировано ст. 153 Жилого Кодекса.

    Именно поэтому каждый владелец недвижимости должен следить за поступлением своевременной оплаты, всем поставщикам услуг.

    Существует три варианта заставить зарегистрированных в квартире людей оплачивать услуги:

  • Раздел лицевых счетов. Он подходит, если вопрос касается родственников.
  • Пригрозить окончание прописки.
  • Подать исковое заявление в судебную инстанцию.
  • Два последних способа подходят для борьбы с квартиросъёмщиками. Владелец недвижимости вправе в любое время в одностороннем порядке расторгнуть договор при неуплате за коммунальные платежи.

    При обращении в судебную инстанцию судья обяжет оплатить долг по коммуналке квартиросъёмщиков, если владельцем будут предоставлены доказательства отсутствия платежей.

    Для этого требуется заплатить её самостоятельно от своего имени. Таким образом, будет понятно, что владелец сам вынужден был платить за коммунальные услуги.

    Платежка всегда формируется и приходит на имя владельца квартиры. Может составляться на несколько лиц.

    Задолженность по коммуналке может взыскиваться с помощью:

    • санкции;
    • не предоставление услуг;
    • иск;
    • выселение.

    Из перечисленных наказаний, понятно, что методов испугать неплательщиков достаточно. Самым страшным способом является потеря жилого помещения.

    Существует немало способов заставить квартировладельцев своевременно оплачивать счета за коммуналку

    Но, возможно, легко избежать подобной ситуации.

    Для нанимателей социальной квартиры достаточно полгода не оплачивать ее, чтобы оказаться в худших условиях, к примеру, в коммуналке.

    Совсем выкинуть человека на улицу ни одна компания не имеет права.

    Следует понимать, если человек заплатит по одной из квитанций за 6 месяцев, то выселить его никто не имеет права в течение следующих полгода. Но это касается только квартиросъёмщиков.

    Собственники приватизированной недвижимости оказались в более выгодных условиях, они могут долго не платить.

    Но и для них это не бесконечно. Рано или поздно всё равно придётся подумать об оплате задолженности по коммунальным платежам.

    Если сумма просрочки будет больше определённых границ, судебная инстанция, скорее всего, постановит забрать у неплательщика некоторую часть его имущества.

    Любое движимое и недвижимое имущество могут арестовать и забрать приставы. Но есть некоторые нюансы и в данной сфере.

    Забрать квартиру, к примеру, могут в случае, если есть ещё одна жилая площадь. Никто не может отправить человека в — никуда, а заставить выплачивать долг через судебную инстанцию, вполне возможно.

    Законным способом избежать взыскания, может послужить доказательство того, что задолженность появилась не по вине человека.

    В любом случае лучше быстрее внести оплату задолженности и забыть о ней, чем впоследствии терять кучу времени на споры с судебными приставами исполнителями.

    Важно понимать, что выписать из помещения можно без согласия только чужих лиц, а недвижимость должна быть приватизирована.

    С родственником лучше решать вопросы с оплатой лично, в виде обсуждений и договорённостей.

    Достаточно часто возникают спорные моменты, касающиеся оплаты платёжке, которые приходится решать в судебном порядке.

    Особые случаи если никто не прописан или прописан, но никто не проживает

    Достаточно часто родители приобретают недвижимость для подрастающего малыша. Долгое время она стоит пустая и ждёт своего хозяина.

    Что можно сделать с платёжками в этой ситуации. Ответ однозначен и прост. Не платить совсем, вряд ли получится.

    Опять же отопление и содержание жилья требуется оплачивать в любом случае. Что касается воды, газа и света, лучше поставить счётчики.

    Не будет потребление ресурса, соответственно и оплату производить не нужно. Таким образом, получится максимально минимизировать затраты.

    Оплачивать счета за квартиру, в которой никто не проживает все равно придется, чтобы свести сумму платежей к минимуму — рекомендуется установить счетчики

    Как начисляются коммунальные платежи, если в помещении никто не живёт? Квартплата всё равно начисляется, и квитанции выписываются на этот адрес.

    В соответствии со ст. 153 ЖК владелец обязан оплачивать платёжки, которые предоставляются коммунальным предприятием.

    Это не освобождает его от обязанности оплаты услуг. Однако, существуют способы, согласно которым можно уменьшить расходы на оплату жилья.

    Когда человек прописан по одному адресу, а фактически живёт в другом помещении, то счета будут всё равно поступать.

    Для того, чтобы оплачивать коммуналку, за фактически проживающих людей, нужно будет взять справку с места нахождения. Она должна быть о том где лицо проживает, тогда оплата будет увеличена на месте его фактического жилья.

    Вместе со справкой требуется написать соответствующее заявление в управляющие компании. Тем не менее, это выгодно, только когда на территории прописки не установлены счётчики.

    После написания заявления платёжки будут приходить отредактированными. Следует знать, что единожды предоставить справку, будет недостаточно, это необходимо делать раз в полгода.

    Каждый человек, приобретающий недвижимость на будущее или желающий заработать на регистрации лиц в своём помещении должен понимать, по какому принципу происходит увеличение коммунальных платежей. А также должен знать способы экономии на коммуналке.

    Установка специальных приборов учёта на некоторые виды услуг поможет сэкономить много средств, при любом количестве прописанных людей.

    Как влияет количество прописанных в квартире на квартплату в 2020 году

    Квартплата начисляется вне зависимости от того, прописан ли кто-то в жилье или нет.

    Это относится к тем ЖКУ, которые начисляются в зависимости от количества прописанных людей или рассчитываются пропорционально площади помещения.

    Например, центральное отопление в помещении. Сумма к начислению зависит от площади отапливаемого жилья.

    Чтобы регулировать сумму начислений за некоторые коммунальные услуги, необходимо поставить счётчики.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь к консультанту:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь к консультанту:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Тогда плата будет начисляться за фактическое потребление, а не зависеть от каких-либо переменных или постоянных показателей.

    Платить по счетам за ЖКУ нужно не позднее 10 числа следующего месяца.

    Отражение в законе

    Об особенностях начисления платы за квартиру и заключении договоров на абонентское обслуживание говорится в Постановлении Правительства от 06. 05. 2011 года № 354.

    В ст. 157 ЖК РФ сказано, что плата за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объёма потребляемых услуг.

    Видео: перерасчет квартплаты за временное непроживание в квартире

    Тарифы на услуги ЖКХ устанавливаются на региональном уровне. Счётчики на воду должны стоять в каждой квартире.

    Если жилье в собственности

    Владельцы платят за капитальный ремонт МКД, в котором расположена их жилье.

    Расчёт производится по установленным тарифам в зависимости от количества прописанных человек.

    Наниматели же не платят за капремонт, но они вносят плату за жильё, которая также рассчитывается по тарифам исходя из количества зарегистрированных в ней граждан.

    Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан?

    В таком случае начисление происходит в расчёте на одного человека.

    Это будет происходить до тех пор, пока собственник правильно не оформит своё отсутствие.

    По индивидуальным счетчикам

    Оплата ЖКХ услуг рассчитывается исходя из индивидуального потребления. Оно зависит от показаний приборов учёта за текущий месяц.

    Если в квартире никто не прописан, то и потребления таких услуг не будет.

    По счётчикам рассчитывается:

    • холодная и горячая вода; .

    В некоторых помещениях уже установлены счётчики на газ и на отопление.

    Чтобы расход по этим статьям не учитывался, нужно перекрыть вентили подачи воды и газа, а все электрические приборы в квартире выключить.

    Существующие тарифы

    В июле 2020 года произошло первое за 1,5 года повышение цен. Стоимость услуг, а также темпы из роста регулируются региональными властями.

    По стране можно наблюдать такую тенденцию роста:

    Электричество выросло в среднем на 12% по сравнению с 2020 годомминимальное повышение произошло для тех пользователей, которые проживают в городе в квартирах с электрическими плитамиЗа ремонт и содержание МКДтеперь нужно платить на 15% большеЦентральное отоплениевыросло примерно на 7,5%В равных пропорциях к прошлому годувыросли цена на горячую и холодную воду — на 7%Стоимостьводоотведения не подорожалаГазна 2%

    В среднем по стране цены на коммунальные услуги следующие:

    Наём жилых помещений для граждан без дотаций15,05 руб/ кв.мНаём жилья для граждан с дотациями от государства3,19 руб/ кв.мПлата за содержание помещений в пределах нормы предоставления23,60 руб/кв.мСверх нормы предоставления26,53 руб/кв.мКапитальный ремонт15,5 руб/кв.мХолодное водоснабжение33,03 руб/кубГорячее водоснабжение163,24 руб/кв.мГаз6,16 рубОтопление2101,52 руб/ГкалЭлектроэнергия5,38 руб/кВтчВодоотведение23,43 руб

    Возникающие нюансы

    Особенности:

    Плата за общедомовые нужды всё равно начисляетсяк ним относятся относятся — за воду для мытья подъездов, за электроэнергию для освещения лестничных клеток и другие услуги, которые подразумевают обслуживание МКДПлата за услуги, которые рассчитываются от количества прописанных человек, также будет начислятьсявпоследствии можно будет сделать перерасчёт. Для этого нужно написать заявление и представить документы, доказывающие, что в жилье никто не проживает и не прописанВсе вентили на приборах учёта, если в квартире никто не живёт, нужно перекрыть, чтобы не было потребления ресурсав электрическом щитке можно переключить рубильник, если в квартире нет техники, которой необходима электроэнергия. Например, холодильник с продуктамиПередавать показания счётчиков нужно с 18 по 25 числово всех обслуживающих компаниях по-разному, но временные рамки примерно такие. Оплатить же по платёжке нужно до 10 числа следующего месяцаПри неоплате коммунальщики могут ограничить подачу данного ресурса, а потом и вовсе отключитьвключение производится после полного погашения долга и оплаты услуги по включению

    Куда обращаться для перерасчета?

    Необходимо написать заявление в обслуживающую компанию.

    Как писать заявление на перерасчет квартплаты читайте в статье: перерасчет квартплаты.

    Как начисляют пени по квартплате, читайте здесь.

    Получить перерасчёт можно в том случае, если жильцы отсутствовали более пяти календарных дней. Факт непроживания в квартире нужно подтвердить документами.

    Не подлежат перерасчёту:

    Отоплениеи текущий ремонт МКДОбщедомовыепользование лифтом, вода для мытья подъездов и лестничных клеток, электроэнергия для освещения подъезда и прочее

    Чтобы коммунальщики произвели перерасчёт платы за квартиру, нужно обратиться в ту компанию, которая предоставляет ту или иную услугу.

    Это может быть:

    ЖЭКили управляющая компанияМФЦне все центры оказывают подобные услугиДЕЗв дирекцию единого заказчикаЦентр по обслуживанию клиентовнапример, газ в квартиры поставляет не УК, а газовая компания. Для перерасчёта платы за газ нужно обратиться к ним, а не в ЖЭК

    Необходимые документы

    Подтвердить свое отсутствие можно с помощью:

    Билет на любой вид транспортаглавное, чтобы были указаны даты выезда из местности проживания и дата возвращенияМожно предъявить копию загранпаспортас отметками о пересечении границыМедицинские документыв которых указаны периоды нахождения заявителя на леченииСчета за гостиницухостел или арендованное жильё в другом городеКомандировочное удостоверениеоформленное должным образомТуристическая путёвкасо всеми нужными отметкамиДокументо временной регистрации в другой местностиСправка, выданная председателем садового товариществаили кооператива о том, что в указанный период времени заявитель и члены его семьи проживали на дачеДругие документыкоторые могут подтвердить отсутствие

    Коммунальщики могут потребовать:

    Копии паспортов всех членов семьикоторые указаны в заявлении на перерасчёт. Если указаны дети, то нужно предъявить копии свидетельств об их рожденииСвидетельство о собственности на заявленное жилое помещениеили договор соцнайма, согласно которому заявитель и члены его семьи могут проживать в этой квартире

    Заявление и приложенные к нему документы, рассматриваются сотрудниками обслуживающей компании в течение пяти рабочих дней.

    В следующем платёжном документе сумма к оплате будет указана с учётом перерасчёта.

    Оформление субсидии

    Это помощь государства по оплате коммунальных услуг. На неё могут рассчитывать те слои населения, у которых расходы на ЖКУ составляют 22% и выше от всех доходов семьи.

    Для оформления субсидии нужно обратиться в отдел социальной защиты и написать заявление.

    К нему приложить соответствующе документы, подтверждающие, что заявитель и члены его семьи имеют право на такую помощь.

    Реструктуризация долга по квартплате читайте в статье: договор реструктуризации долга по квартплате.

    Что будет если не платить квартплату, читайте здесь.

    Страховка в квитанции по квартплате, читайте здесь.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Как происходит начисление квартплаты, и как количество прописанных в квартире влияет на размер платежа?

    Квитанции за коммунальные услуги содержат несколько пунктов, каждый из которых по-разному зависит от количества прописанных в квартире лиц. Влияние количества проживающих на размер платежей за различные услуги ЖКХ определяется местными нормативами и во многом зависит от наличия приборов учета услуг, а также от юридического статуса проживающих.

    Содержание

    От чего зависит размер квартплаты

    Плата за проживание в квартире вносится собственниками жилья, муниципальными нанимателями и в отдельных случаях – прописанными лицами, не имеющими доли в собственности.

    Квартплата включает в себя оплату за следующие услуги ЖКХ:

    • холодное и горячее водоснабжение;
    • водоотведение; ;
    • газоснабжение;
    • вывоз мусора;
    • отопление; ;
    • ремонт и обслуживание общих помещений и придомовой территории;
    • дополнительные сервисные услуги, предоставляемые местным ТСЖ.

    К дополнительному сервису могут относиться услуги круглосуточного сантехника, придомовая охраняемая парковка и т. д. Данный сервис организуется и оплачивается членами ТСЖ, но по договору может быть предоставлен и другим жильцам.

    Размер оплаты за каждую из перечисленных услуг зависит от следующих факторов:

    • количества лиц, зарегистрированных в квартире;
    • величины нормативов потребления услуг;
    • тарифов (цен) на коммунальные ресурсы;
    • площади жилого помещения;
    • наличия индивидуальных и общедомовых приборов учета.

    От тарифов зависят цены на все перечисленные услуги, они устанавливаются федеральным и местным правительством, а также руководством управляющей организации и в ряде случаев – собранием собственников помещений многоквартирного дома.

    От площади жилого помещения зависит плата за отопление, капремонт и обслуживание общих помещений, при этом данные услуги не зависят от количества жильцов вне зависимости от наличия тепловых счетчиков.

    Влияние количества прописанных на размер платежа

    От количества жильцов зависит только плата за измеряемые коммунальные ресурсы при отсутствии приборов учета:

    • водоснабжение;
    • электроснабжение;
    • газоснабжение;
    • отведение сточных вод;
    • вывоз мусора.

    Если в квартире установлены счетчики на воду, электричество и газ, то количество прописанных лиц влияет только на плату за водоотведение и вывоз мусора.

    Все формулы расчета платежей за услуги приведены в Приложении № 2 к Постановлению Правительства № 354

    Если в конкретном жилом помещении нет технической возможности установить индивидуальные счетчики, то расчет платы за ресурсы производится по формуле:

    P = n*N*T, где P – размер платы за воду или электричество, n – количество прописанных лиц, N – норматив потребления соответствующей услуги, а T – тариф, установленный законодательством.

    Важно учесть, что если в квартире можно установить счетчики, но собственники не желают этого делать, то рассчитанный размер платежа увеличивается в полтора раза.

    Таким образом, при увеличении количества прописанных лиц на одного человека плата за услугу возрастает пропорционально количеству жильцов. Например, если одинокий жилец прописывает соседа, то плата за ресурсы ЖКХ, на которые не установлены счетчики, возрастает вдвое, если один человек прописывается к двум жильцам, то плата возрастает на ½ от текущего платежа, а если новый жилец прописывается к семье из 3-х человек, то плата возрастает на 1/3.

    При расчете оплаты за газ увеличение количества прописанных отдельно увеличивает платежи за следующие позиции:

    • газ для отопления;
    • газ для подогрева воды;
    • газ для приготовления пищи.

    На нормативы пользования услугами также влияет количество прописанных лиц. Так, норматив потребления электроэнергии в квартире без электросчетчика для одиноко проживающего человека установлен в Челябинской области в размере 100 кВт*ч, а для двоих проживающих в размере 90 кВт*ч на каждого из жильцов. Тариф на электроэнергию установлен в размере 3,14 руб/кВт*ч.

    Таким образом, одиноко проживающий граждан платит за электричество P = n*N*T = 1*100*3,14 = 314 рублей в месяц, а при регистрации нового жильца плата увеличится до P = n*N*T = 2*90*3,14 = 565,2 рублей.

    Следует помнить, что на размер платежей влияет не только количество лиц, имеющих официальную или временную регистрацию, но и количество посторонних жильцов, проживающих фактически дольше 5-ти дней.

    При выявлении факта проживания в квартире посторонних представители УК составляют акт и производят перерасчет квартплаты, исходя из установленного числа жильцов, кроме того, сокрытие проживающих может привести к начислению пеней и штрафных санкций владельцу помещения.

    Для коммунальных квартир

    В коммунальных квартирах на размер оплаты услуг ЖКХ влияет отношение количества жильцов комнаты к количеству всех жильцов квартиры, то есть чем больше в квартире прописано всего граждан, тем меньше меняется плата владельца каждой комнаты при изменении числа прописанных в ней.

    Например, в коммунальной квартире с тремя комнатами проживает 3 человека, при прописке нового жильца к владельцу одной из комнат оплата за ресурсы, на которые не установлены счетчики, увеличится на 2/4 – 1/3 = 1/6 или на 17%, а если в квартире проживает 6 человек, то при подселении в комнату к одинокому владельцу жильца плата для него возрастет на 2/7 – 1/6 = 12%.

    Если нет прописанных

    Если в квартире никто не прописан, то плата начисляется только за отопление, капитальный ремонт и услуги по ремонту и обслуживанию общедомового имущества. Плата за водоотведение и вывоз мусора не начисляется, а плата за водоснабжение, электричество и газ не начисляется (при отсутствии счетчиков) или начисляется в соответствии с показаниями приборов.

    То есть, даже при отсутствии прописанных будет начисляться плата за холостой расход электроэнергии от включенных в сеть приборов или за утечку воды при неисправной сантехнике. Избежать холостого расхода ресурсов можно путем подачи заявления в УК об отключении соответствующих услуг в пустующей квартире до появления жильцов.

    От количества жильцов зависят только платежи за измеряемые услуги (воду, свет и газ) при отсутствии приборов учета, а также за вывоз твердых отходов и водоотведение. Плата за каждую из данных услуг делится поровну между проживающими, и изменение количества жильцов приводит к пропорциональному изменению величины оплаты за каждую из услуг.

    Рекомендуем!  Можно ли и как выписаться из квартиры с долгом по квартплате в 2022 году
    PRPR.SU - Интернет журнал
    Добавить комментарий

    четыре × 3 =