Может ли человек прописанный в квартире претендовать на долю, имеет ли право прописанный человек

Имеет ли право прописанный человек претендовать на долю жилплощади

Теперь о регистрации (прописке) . Если Вы пропишете ее постоянно, то выписывать будете только через суд. Если зарегистрируете временно (например на 6 мес) , то через 6 мес. эта прописка автоматически аннулируется, при этом даже никуда ходить не надо. Если хотите, то можете эту временную регистрацию продлевать аж до 5-ти лет.

Дает ли прописка право собственности на жилье

Как известно, даже если лицо – бывший собственник и раньше имел какие-то права на квартиру, после их потери он становится таким же прописанным лицом, как и иные участники отношений. То есть возможности определяются тем, находится имущество в полном владении человека, или нет. При этом всё же устанавливаются и права прописанного в квартире, которые никак не должны ограничивать права собственника.

Может ли прописанный человек претендовать на долю в квартире

Согласно ст.288 ГК РФ 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

О праве прописанного человека претендовать на долю в квартире

Права лиц, пребывающих на квартирном учете, четко установлены отечественным законодательством и не могут быть ограничены ни при каких обстоятельствах. А все возникающие имущественные споры направляются на рассмотрение в местные суды. И прежде чем переходить к рассмотрению списка возможных прав сторон, нужно понимать, что все объекты недвижимости делятся на частные и муниципальные, занимаемые на правах социального найма.

Какие права имеет человек, прописанный в доме, но не собственник

С учетом федерального законодательства, регламентирующего основные права и свободы лиц, а также необходимости практической реализации таких положений, в Российской Федерации вводится обязательная процедура регистрационного учета лиц, имеющих гражданство страны.

Может ли прописанный человек претендовать на квартиру

• Становление в очередь для записи своего ребёнка в детский сад в конкретном районе;
• Выбор школьного учреждения для ребёнка по территориальному признаку;
• Получение социальных льгот и пособий;
• Получение бесплатного медицинского обслуживания в районных поликлиниках, а также стационарного лечения в районных больницах;
• Подтверждение своего местонахождения для работодателей при необходимости устроиться на работу;
• Получение идентификационного кода, водительского удостоверения, медицинской страховки.

Дает ли прописка право собственности на жилье? Какие права у прописанного человека в квартире

• проживания на территории;
• пользования предоставленным ему квартирным и общедомовым имуществом;
• получения СНИЛС, ИНН;
• оформления ИП;
• получения субсидий и льгот;
• устройства ребенка в учебное заведение;
• устройства на работу (если есть ограничение по прописке);
• оформления в квартиру своих несовершеннолетних детей и близких родственников;
• давать согласие на прописку других людей.

Если человек прописан в доме имеет ли он право на наследство

Однако как Жилищный кодекс, так и иные нормативные акты, регулирующие данную сферу гражданско-правовых отношений, предусматривают — что снятие с регистрационного учета зарегистрированных на постоянной основе в квартире лиц, в случае их отказа от добровольного снятия с учета, возможно только по решению суда.

Имеют ли право на квартиру прописанные в ней люди

Установить полный состав таких лиц можно путем изучения справок о составе семьи, поквартирных карточек или выписок из домой книги. Помимо этого, необходимо сравнить состав членов семьи собственника с количеством лиц, принимавших участие в приватизации. Если после покупки квартиры остались прописанные лица, не подпадающие под указанный выше перечень, они могут быть выселены новым собственником, в том числе в принудительном порядке.

Имеет ли право прописанный человек на долю в квартире: условия, сроки

Претендовать на долю в квартире прописанный человек может только в ходе приватизации. В других ситуациях зарегистрированный жилец не вправе претендовать на чужую собственность.

Если зарегистрирован в квартире несовершеннолетний ребенок, выписать его можно только по решению суда. Ниже рассмотрены типичные ситуации с пояснительными комментариями.

Законодательное регламентирование регистрации

Подробную информацию по заданной теме можно найти в ЖК, ГК, федеральных законах и постановлениях правительства РФ. Ниже представлен перечень основных определений:

• проживание регистрируют в специализированном подразделении МВД;
• обязательно надо быть прописанным, если предполагается пребывание по определенному адресу более 90 календарных дней;
• регистрация допустима в жилых помещениях (требуется соответствие целевому назначению, строительным и санитарным нормативам);
• фиктивная прописка – уголовно наказуемое деяние.

Частный собственник (приватизированная жилплощадь) имеет право зарегистрировать родственников или третье лицо без ограничений по площади, согласований с другими жильцами. Не имеет значения площадь (другой параметр) помещений. В МВД только фиксируют факт временного (длительного) проживания по указанному в заявлении адресу.

Проверяется только принадлежность квартиры определенному владельцу.

Для муниципальных объектов недвижимости установлены особые правила:

• надо получить письменное разрешение других прописанных жильцов;
• ограничения устанавливают местные органы власти, руководствуясь строительными и санитарными нормативами площади на одного человека;
• исключение сделано для несовершеннолетних детей, которых родители регистрируют по месту собственного проживания без дополнительных согласований.

«Регистрационный учет… имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия, … нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или… жительства» (ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993, ст. 2).

Дает ли прописка право на часть в квартире

Приведенные выше сведения однозначно подтверждают отсутствие законных претензий на недвижимость после регистрации. Если прописать человека в квартиру, он будет вправе проживать по этому адресу. Для получения собственности применяют приватизацию, другие законные способы приобретения имущества (купля-продажа, дарение, наследование).

В приватизированном жилье

По стандартной процедуре все родственники, зарегистрированные в муниципальной квартире имеют право получить равную долю собственности в процессе приватизации. Они вправе отказаться от своих частей. Решение об отказе необходимо подтвердить в письменной форме.

Такие же подтверждения собирают от других соседей. Обращают внимание на сохранение отмеченных прав лицами, отсутствующих временно (военнослужащие, осужденные). После возвращения граждане могут претендовать на часть имущества даже после завершения процедуры приватизации.

Владельцы долей имеют преимущественное право на покупку других продаваемых частей жилплощади. Для продажи одной или нескольких комнат необходимо уведомить об этом других собственников в письменной форме:

• лично;
• телеграммой;
• ценным почтовым отправлением;
• с помощью нотариуса.

В извещении приводят реальные условия сделки. После изменения условий ДКП процедуру уведомления повторяют.

В муниципальном жилье

Муниципальная жилплощадь принадлежит государству. Поэтому муниципалитет вправе распоряжаться данным имуществом в рамках действующего законодательства. Как отмечено выше, прописку могут запретить по причине нехватки свободной площади.

Кроме несовершеннолетних детей без согласия местной администрации (жильцов, ответственного квартиросъемщика) подразделения МВД регистрируют:

• супруга(у);
• родителей;
• сына или дочь;
• бабушку или внука;
• других близких родственников.

Свекровь или тещу, а также любое третье лицо без наличия близких родственных связей прописать можно при соответствии жилплощади действующим нормативам. Дополнительно понадобится согласие других жильцов.

Оспорить отказ муниципалитета можно в суде.

После регистрации человек получает право участия в приватизации на общих основаниях.

Имеет ли право ребенок на долю жилплощади если он там прописан

Несовершеннолетний ребенок имеет право на приватизацию части муниципального жилья. Малолетнему выделяют равную с остальными участниками долю. До возраста 14 лет необходимые документы от его имени подписывают родители (опекуны).

Детей можно прописать по адресу регистрации любого из родителей. Они сохраняют право проживания даже после смены владельца недвижимости. Выписка разрешена только по решению суда.

Причины, которые могут признать достаточными для соответствующих действий:

• длительное отсутствие;
• отказ родителей оплачивать коммунальные услуги.

В собственной квартире родители прописывают ребенка в течение месяца после его рождения. В последующем при продаже недвижимости они обязаны получать специальное разрешение от ООП. Согласие выдают при сохранении (улучшении) жилищных условий.

При разводе совместно нажитая собственность делиться поровну, но без участия детей. Прописанные несовершеннолетние дети сохраняют право проживания с любым из родителей до 18 лет.

Следующий пример, когда ребенок стал владельцем квартиры (доли):

• после приватизации;
• по договору обмена, дарения, купли-продажи;
• по наследству.

В этой ситуации любое изменение имущественных прав несовершеннолетнего допустимо только по согласованию с органами опеки. Не имеет значения прописка малолетнего по этому адресу.

Если квартира куплена с прописанным

Отсутствуют запреты на приобретение жилплощади с зарегистрированным человеком. Но следует помнить о том, что зарегистрированный по адресу не имеет каких-либо прав претендовать на недвижимость даже после длительного проживания.

О наличии прописанных жильцов продавец обязан сообщать покупателю в соответствии с нормативами ГК РФ (ст. 558). При нарушении этого правила можно расторгнуть сделку с компенсацией ущерба через суд.

Если человек прописан, но не собственник, за ним сохраняется право пожизненного проживания при соответствующем оформлении:

• подарка; ;
• завещания;
• отказа от приватизации.

Права прописанного мужа / жены

Прописка супруга(и) в квартире, приобретенной до брака, не означает выделение доли недвижимости. После расторжения соответствующих брачных отношений стороны вправе претендовать только на часть совместно нажитой собственности.

Впрочем, часть имущества можно получить по решению суда. Основания – доказанные целевые расходы:

• квартплата;
• ремонт;
• «неотъемлемые» улучшения.

Права и обязанности прописанного человека

Зарегистрированный жилец обязан использовать недвижимость в соответствии с целевым назначением. Без переоформления нельзя создавать в обычной квартире:

• магазины;
• производственные объекты;
• мастерские.

• оплата коммунальных услуг;
• поддержание хорошего технического (санитарного) состояния жилплощади;
• соблюдение норм проживания.

Если человек прописан в муниципальной квартире, он получает право на приватизацию. В других ситуациях руководствуются рассмотренными правилами. Факт регистрации по месту жительства не является основанием на бесплатное получение доли недвижимости.

О праве прописанного человека претендовать на долю в квартире

Может ли прописанный в жилище человек претендовать на долю в этой же квартире, закреплено в нормах национального законодательства. Актуальность вопроса связана с тем, что все граждане РФ обязаны находиться на квартирном учете, но объектов недвижимости на каждого не хватит. Поэтому львиная доля лиц проживают на правах регистрации в чужом жилище.

И к списку граждан России следует добавить лиц без гражданства и иностранных подданных, которые временно или постоянно обитают в стране.

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Имущественные права

Так, можно выделить такие основные принципы наделения юридическими правами и свободами всех лиц, пребывающих на квартирном учете в квартире или доме:

если жилище приватизировано, то все лица обладают равными возможностями пользования, но распоряжаться квадратными метрами в полной мере могут только владельцы;

если зарегистрированные люди не связаны родственными связями, то необходимо составление основного соглашения, в котором указываются границы распоряжения недвижимостью для каждого;

что касается возможностей пользования, то спектр применимых мер ограничивается целевым назначением помещения (в данном случае речь идет о проживании);

необходимость соблюдения установленных правил со стороны каждого жильца, если он официально прописан;

собственник недвижимости, который также находится на квартирном учете в квартире, обладает теми же правами и обязанностями, но после продажи жилья он должен быть выписан, поскольку право проживания теряется.

Важно! Указанные правила в равной степени распространяются, как для полностью дееспособных лиц, так и для тех людей, которые имеют ограниченную дееспособность.

Зависимо от владельца

Как уже было сказано выше, все квартиры и дома могут быть в частном владении (то есть приватизированные отдельными гражданами или группой лиц), а также находится в собственности города.

Право на долю гарантировано не всем зарегистрированным в приватизированном жилье гражданам. Если люди связны родственными связями, то право на полноценное владение частью квартиры сохраняется за всеми родственниками, но после прекращения указанных родственных правоотношений право владения автоматически теряется. Исключение составляют несовершеннолетние, чьи права охраняются в особом порядке.

Если же обитатели жилья составляли с хозяином договор, то спектр возможностей оговаривается этим самым договором. То есть, в соглашении отображается возможность присвоения части недвижимости на правах собственности.

Если человек прописан на квадратных метрах в рамках договора социального найма, то устанавливаются особые условия регулирования правоотношений. Такая квартира дает возможность для дальнейшей приватизации объекта, и, исходя из этого, следует делить право владения между жильцами. Так, арендатором по договору социального найма выступает только один человек (один из родственников), с которым проживают другие родственники. Никто из зарегистрированных лиц не имеет имущественных прав на занимаемый объект.

Но нельзя забывать о возможности приватизировать недвижимость.

Так, когда доходит дело до приватизации, то все жильцы, связанные узами родства с основным арендатором, получают равные части прав собственности на объект. Возможность единоличной приватизации допускается только в том случае, когда до времени получения имущественных прав все родственные связи были прекращены.

Что касается порядка использования муниципального жилья, то, как уже было сказано, единым арендатором будет выступать один из родственников, который имеет больший спектр возможности управления объектом. В частности, есть шанс ставить на квартирный учет всех желаемых лиц, но, не превышая федеральной нормы выделения квадратных метров на одного человека.

То есть, все жители жилплощади вместе с арендатором имеют равные права на использование квадратных метров, и при приватизации все участники получают равные шансы на долю в квартире. Имеет ли несовершеннолетний шанс получить долю имущества, если он не приходится арендатору родственником? Конечно, имеет, независимо от сопутствующих обстоятельств.

Если малолетний гражданин прописан и на момент регистрации прав собственности в Росреестре проживает на территории объекта, то часть квартиры будет обязательно ему выделена.

Покупка «с сюрпризом»

Часто на отечественном рынке к покупке предлагаются объекты, имеющие зарегистрированных жильцов. Это явление не редкое и требует обязательного отображения в договоре купли-продажи, но наличие в квартире третьих лиц, которые находятся на официальном учете, отпугивает потенциальных покупателей. Законодатель утверждает, что гражданин не может быть выписан, и он своего права на использование квадратных метров не теряет. Бояться таких ситуаций не стоит, поскольку такие вопросы легко решаемы.

Главное, разобраться в правильности проведения процедуры.

Есть два механизма действий, которые позволяют выписать нежелательного жильца. Первый способ имеет отношение к совершеннолетним гражданам, которые имеют полную дееспособность. Как правило, снятие с квартирного учета не составляет труда, но без обращения в суд не обойтись. Новый владелец должен подготовить бумаги для обращения в суд, в которых указывается требование на выселение гражданина.

Будет большим плюсом, если получится дополнительно доказать, что у лица есть альтернативный адрес для переселения.

Немного сложнее обстоит ситуация, когда на квадратных метрах прописан инвалид или несовершеннолетний гражданин. Но и здесь отчаиваться не стоит. Так как суд обычно идет на уступки собственникам недвижимости.

После того как на руках окажется решение суда, можно самостоятельно с документами на недвижимость обращаться в органы миграции, где будет оформлена выписка гражданина с жилища, что автоматически прекращает право проживания на квадратных метрах.

Если гражданин имел официальную регистрацию, то он автоматически получает ряд существенных преимуществ. К таковым относится возможность устройства ребенка в детский сад, что возможно только в порядке зарегистрированной по району проживания очереди. Также открывается доступ к государственным услугам, которые требуют обязательного указания адреса проживания. И официальное трудоустройство – не исключение.

И, это не принимая во внимание то, что, согласно требованиям закона, каждый гражданин России должен находиться на постоянном или временном квартирном учете.

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Может ли прописанный человек претендовать на квартиру

Процедура постановления граждан на регистрационный учёт по месту постоянного или временного проживания является обязательной для каждого человека, как того требует федеральное законодательство, которое отображает основные обязанности и права населения. Регистрация, она же прописка, оформляется в миграционной службе не только на физических лиц, имеющих российское гражданство, но и на иностранных граждан, а также персон без гражданства.

При наличии прописки у человека, независимо от того, есть ли у него жильё в личной собственности, совладении или нет, его законные права не могут быть нарушены, поскольку закреплены на законодательном уровне. Соответственно регистрация человека в квартире по определённому адресу не запрещает ему передвигаться по территории Российской Федерации и не лишает права приобретать новые объекты недвижимости жилого и нежилого фонда.

На сегодняшний день вопросы, связанные с жилой недвижимостью остаются актуальными. В частности, многих владельцев приватизированных и муниципальных квартиры интересует, имеет ли право человек, прописанный в квартире официально, претендовать на долю данного имущества.

Правомочия зарегистрированных лиц

Чтобы иметь более чёткое представление о том, какие права имеет человек, прописанный в любой жилой квартире, если он не является собственником этой недвижимости или ее совладельцем, целесообразно отметить следующие пункты:

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

• В приватизированной квартире у всех прописанных людей абсолютно равные права в отношении ее пользования, но не распоряжения;
• Если между проживающими лицами нет родственных связей или в них имеются индивидуальные нюансы, между ними заключается соответствующий договор, в котором будут зафиксированы пункты, запрещающие конкретным лицам пользоваться указанным имуществом;
• Пользоваться недвижимым объектом каждый прописанный человек может только по целевому назначению, в данном случае, лишь для проживания, но не для ведения коммерческой деятельности, обустройства мастерской или склада;
• Каждый прописанный в квартире человек, обязан соблюдать правила проживания в ней и обеспечивать сохранность имущества;
• Зарегистрированные граждане с ограниченной дееспособностью, если она подтверждена решением суда документально, несут полную ответственность и обременены такими же обязанностями, как и полностью дееспособные лица, если иное не было указано в заключённом соглашении;
• Прописанный в приватизированной квартире человек, если он являлся её владельцем, теряет свои права на проживание в ней после того, как передаёт свое право собственности на объект недвижимости.

Приватизированное и муниципальное жильё

В ситуациях, при которых человек проживает в квартире, обладая правами собственности, полученными по договору приватизации, подписанному с владельцем жилья, он должен выполнять все обязанности и соблюдать права, оговоренные текстом этого документа.

Стоит отметить, что человек теряет право на долю в таком жилье, даже если он в нём зарегистрирован, в случае расторжения семейных взаимоотношений с лицом, в собственности которого находится недвижимость. Не действует это правило лишь при условии, что прочие документы с иными условиями не были оформлены ранее.

На практике же легко увидеть, что даже суд имеет возможность закреплять за гражданином его право только на ограниченные сроки.

Особенно пристально законодательство следит за семьями и выполнением их обязательств при заключении договора социального найма, с возможностью дальнейшей приватизации квартиры.

Государство определяет семьей фактического нанимателя, его супруга или супругу, детей, родителей. Прочие физические лица, которые имеют родственные связи с нанимателем, признаются родственниками только при факте совместного проживания и ведения хозяйства.

Единолично приватизировать долю квартиры можно только в случае, когда родственные связи с нанимателем прекращены.

Права граждан с пропиской в неприватизированной квартире

Полный перечень обязательств и прав граждан, которые нанимают у государства жильё, регламентирован жилищным законодательством Российской Федерации. Юридически наниматель это субъект, на который возложена полная ответственность за содержание и фактическое состояние квартиры. У такого человека, прописанного на данной жилплощади, есть право регистрировать там прочих граждан.

Однако он может оформить государственную регистрацию лишь при соблюдении установленных норм жилплощади на человека.

Наниматель и каждый прописанный человек в социальной квартире, имеет абсолютно одинаковое право на эксплуатацию помещения и проживание в ней. Это же право распространяется и на возможность получить долю с собственности при приватизации квартиры.

Важно учитывать, что дети до четырнадцати лет обязательно регистрируются с одним из своих родителей. Если это жилплощадь по социальному найму, которая после приватизируется, то зарегистрированные дети будут иметь долю собственности, которую у них никто не сможет отобрать. При этом мнение, согласие или разрешение прочих жильцов не имеет никакого значения.

Если недвижимость приобретена с прописанным человеком

Приобретение квартиры, в которой прописан посторонний человек, – нередкое явление. По закону, если он не является владельцем этого жилья и не имеет долю в его собственности, он может вполне законно проживать там даже после отчуждения такого имущества. Законодательно такая недвижимость считается обременённой, о чём в документах делается соответствующая отметка.

Зачастую наличие подобных обременений потенциальных покупателей отталкивает, однако, при соблюдении всех необходимых процедур, это не так страшно.

Следует знать, что человек, прописанный в приватизированной квартире, которая была куплена новым владельцем, не имеет права на долю недвижимости. Он может проживать на данной жилплощади, однако проблема возникает тогда, когда этот гражданин недееспособен. В любом случае для снятия с регистрации постороннего человека необходимо обращаться в суд.

Если жильё было продано с зарегистрированным в нём малолетним или недееспособным лицом, покупатель может требовать признать сделку недействительной. Если прописанный человек совершеннолетний и полностью дееспособен, гражданин, который теперь имеет жилой объект в своей собственности, может обратиться в суд с требованием снять его с регистрации. Далее с постановлением суда нужно будет явиться в территориальное отделение миграционной службы.

Что даёт регистрация

Регистрация человека по месту проживания в пределах Российской Федерации является весьма значимой. Государственные органы рассматривают отсутствие регистрации, как правонарушение и налагают на нарушителей штрафы. Более того, без прописки человек ограничен в своих правах и возможностях, начиная от медицинского обслуживания и заканчивая оформлением каких-либо документов.

Какие возможности может дать прописка:

• Становление в очередь для записи своего ребёнка в детский сад в конкретном районе;
• Выбор школьного учреждения для ребёнка по территориальному признаку;
• Получение социальных льгот и пособий;
• Получение бесплатного медицинского обслуживания в районных поликлиниках, а также стационарного лечения в районных больницах;
• Подтверждение своего местонахождения для работодателей при необходимости устроиться на работу;
• Получение идентификационного кода, водительского удостоверения, медицинской страховки.

Иными словами, без регистрации будет довольно сложно полноценно сосуществовать в современном социуме, особенно в большом населённом пункте. При этом важно заметить, что оформить регистрацию в приватизированной квартире гражданин может только с письменного разрешения собственника недвижимости. Это неизменно повлияет на качество жизни владельца квартиры и коммунальные платежи, но какие бы ни были опасения, на часть имущества никто, кроме собственника и совладельцев претендовать не может.

Будьте внимательны!

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.